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Apartamento T2 com Terraço e Garagem em Nazaré A Sua Residência Ideal à Beira-Mar Descubra este encantador apartamento T2 numa comunidade fechada de prestígio em Nazaré. A poucos minutos das praias e da promenade costeira, este imóvel oferece um autêntico estilo de vida à beira-mar combinado com comodidades modernas. O IMÓVEL Metragem e Composição : 82 m² de área útil 2 quartos (um com closet) 1 casa de banho Sala de estar, cozinha equipada e sala de jantar 2 varandas orientadas a sul Terraço espaçoso e ensolarado Garagem privativa Estado & Equipamentos : Construção 2008 - Excelente estado Ar condicionado reversível Aquecimento individual eficiente Fibra ótica COMUNIDADE DE PRESTÍGIO Uma residência fechada com infraestruturas exclusivas: 2 Piscinas (adultos e crianças) Amplo Jardim Comum com zonas de repouso Terraço na Cobertura com vistas panorâmicas de Nazaré Churrascaria Comum e Sala de Fitness Ambiente Seguro e tranquilo LOCALIZAÇÃO Vistas diretas para o mar de Nazaré a partir das varandas Praias renomadas a poucos minutos Escolas, comércios e serviços nas proximidades Acesso fácil à A8 (30 min de Lisboa) Atmosfera autêntica de estância balnear POR QUE ESTE APARTAMENTO? ✓ Vida à beira-mar com todo o conforto moderno ✓ Comunidade fechada segura e acolhedora ✓ Piscinas e jardins para toda a família ✓ Vistas deslumbrantes sobre a costa ✓ Excelente potencial de investimento para arrendamento DESCUBRA A SUA FUTURA CASA Este apartamento é muito mais do que um imóvel – é um estilo de vida. Quer procure uma residência principal, um pied-à-terre à beira-mar ou um investimento imobiliário turístico, esta propriedade satisfaz todas as suas necessidades. Contacte-nos para agendar uma visita privada hoje mesmo. Disponível mediante marcação #ref: 800261

Localizado na pitoresca cidade de Nazaré, este encantador apartamento de um quarto está agora disponível para venda por um preço incrível de 265.000 euros. Com uma área interior de 54,45 metros quadrados e uma área bruta de 77,15 metros quadrados, esta propriedade oferece um espaço acolhedor e funcional para viver ou investir. O apartamento foi cuidadosamente concebido para maximizar o conforto e a eficiência, com uma casa de banho elegante e uma sala de estar bem iluminada. Não perca esta excelente oportunidade de possuir um pedaço do paraíso na tranquila e maravilhosa Nazaré. Schedule your visit now! A construção do apartamento será concluída em junho de 2026, e as chaves serão entregues ao comprador nesse mesmo momento.

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FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO No coração da zona Norte da Nazaré, a poucos metros da praia, venha viver uma experiência única no interior deste apartamento extraordinário localizado no rés-do-chão. Os materiais de eleição, os equipamentos de primeira linha, a luminosidade das grandes superfícies vidradas, o estacionamento duplo pré-equipado com carregadores elétricos, a centralidade que facilita o acesso a comércio, serviços e transportes, associados a uma arquitectura moderna e de qualidade superior, formam o equilíbrio perfeito entre o conforto e beleza.são argumentos suficientes para motivar a sua visita. Características dos equipamentos e do Edíficio: Portão do piso de garagens eléctrico. Um único piso de garagens práticamente ao nível da rua (rampa com menos de 8º de inclinação). 2 lugares de estacionamento. Pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos a partir da própria fracção. Video-porteiro com abertura pelo exterior através de 'tag' RFID. Sala de condomínio (piso -1) mobilada com 20 m2. Arrumo para manutenção do edifício (piso -1) mobilado com 4 m2. Elevador SCHINDLER 1000 com 630 kg de carga e capacidade para 8 pessoas, cabina de 1100x1400x2139 mm com portas telescópicas laterais de 2 folhas. Isolamento térmico com o exterior através de tijolo térmico e capoto (ETICS 60 mm). Isolamento acústico no piso através de parede dupla com lâ mineral e tela acústica. Isolamento acústico entre pisos através de manta acústica. Tectos falsos com 35 cm de caixa de ar. Soleiras e peitoris em granito. Paredes das escadas forradas a cerâmico de alta resistência. Porta principal de segurança. Pavimento flutuante vinílico Svinyl Juno com camada de desgaste de 0,55 mm em todas as divisões. Portaros vinílicos branco mate. Portas e janelas exteriores em alumínio lacado branco, oscilobatentes, com vidro duplo Saint Gobain Climalit Plus 6+16+6. Persianas térmicas eléctricas. Esgoto das varandas por tubagens interiores. Móveis de cozinha em termo-laminado branco brilhante com bancadas Silestone Miami White e parede anti salpicos (backsplash ) em material cerâmico com idêntico padrão do pavimento. Torneira da cozinha Hansgroe Focus com chuveiro extraível. Cozinha com combi frigorífico+congelador (encastre), máquina de lavar loiça (encastre), placa de indução (encastre - branca), forno (encastre - branco), micro-ondas (encastre-branco) da Bosch. Máquina de lavar roupa e secador de roupa de condensação da Bosch. Exaustor. Louças sanitárias suspensas. Torneiras dos sanitários Hansgroe Vernis Blend. Roupeiros lacados a branco mate com interior em padrão linho. Iluminação encastrada em led (Sala, cozinha e WC's : 4000 K / Quartos : 2600 K). Iluminação nas varandas e terraços. Ar condicionado encastrado no tecto Samsung Windfree com capacidade de arrefecimento + aquecimento de 3,5+3,8 kW (sala) e 2,6+2,9 kW (quartos). Sistema Samsung Free Joint Multi com uma única unidade exterior. Bomba de calor (AQS) Vulcano AquaSmart 200 ltrs com misturadora termostática. Painéis fotovoltaicos (2040 Wp) com inversor Huawei SUN2000 Pré-instalação de gás. Instalação eléctrica dimensionada para 10,35 kW. Certificação energética: A+ Previsão de entrega: 1 de Agosto de 2025. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE97207NZ

A Fração B do Nuances II é um sofisticado apartamento de tipologia T2, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um lifestyle moderno entre o verde do pinhal e o azul do Atlântico. Conta com duas casas de banho, dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, e uma ampla sala em open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso, luminoso e perfeito para o convívio. A varanda prolonga o espaço interior para o exterior, proporcionando momentos de tranquilidade e bem-estar. O apartamento é entregue com cozinha totalmente equipada, incluindo placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, oferecendo praticidade e elegância no dia a dia. Dispõe ainda de ar condicionado na sala e nos quartos, com sistema inverter, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os vãos são em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico, e os estores são elétricos, reforçando o conforto e a modernidade. Inclui um lugar de estacionamento privado na cave para uma viatura ligeira, garantindo comodidade e segurança. A Fração B representa a combinação perfeita entre design contemporâneo, qualidade de construção e uma forma de viver tranquila e prática, a poucos minutos das praias, dos restaurantes e de todos os serviços da Nazaré.

Apartamento T2 em Construção - Nazaré / Pederneira Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em prédio em construção, situado no rés do chão , na zona da Pederneira - Nazaré. O imóvel é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e uma moderna sala com cozinha em open space, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade. Dispõe ainda de um terraço com 47,50m2, ideal para momentos de lazer. O apartamento contará com acabamentos de qualidade superior, garantindo um elevado padrão de conforto e durabilidade. Inclui lugar de garagem, oferecendo maior comodidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo do comércio tradicional, serviços e grandes superfícies comerciais, permitindo uma vida prática e funcional. Encontra-se a apenas 3 km da Praia da Nazaré, combinando tranquilidade residencial com a proximidade do mar. Ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Apartamento T2 em Construção - Nazaré / Pederneira Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em prédio em construção, situado no 1.º andar, na zona da Pederneira - Nazaré. O imóvel é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e uma moderna sala com cozinha em open space, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade. Dispõe ainda de uma varanda, ideal para momentos de lazer. O apartamento contará com acabamentos de qualidade superior, garantindo um elevado padrão de conforto e durabilidade. Inclui lugar de garagem, oferecendo maior comodidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo do comércio tradicional, serviços e grandes superfícies comerciais, permitindo uma vida prática e funcional. Encontra-se a apenas 3 km da Praia da Nazaré, combinando tranquilidade residencial com a proximidade do mar. Ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Perto do Centro Escolar da Nazaré, encontramos este apartamento de áreas generosas, com terraço privado e garagem fechada. No bairro temo uma escola, restaurante, churrasqueira take-way, piscinas municipais e supermercados. Composto por sala com lareira e recuperador 23,2 m2, cozinha 12 m2, corredor 9 m2, quarto 14 m2 com roupeiro, quarto com roupeiro14, 9 m2 e um quarto com roupeiro e casa de banho 13,95, casa de banho com base de duche 3,15 m2, casa de banho principal 5,5 m2. O imóvel tem um terraço privativo com telheiro e churrasqueira 43,5 m2 e garagem fechada 23,10 m2. Acha que pode ser o seu próximo lar? Marque já a sua visita...

Apartamento T1 em Construção - Nazaré / Pederneira Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T1 em prédio em construção, situado no 1.º andar, na zona da Pederneira - Nazaré. O imóvel é composto por um quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e uma moderna sala com cozinha em open space, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade. Dispõe ainda de uma varanda, ideal para momentos de lazer. O apartamento contará com acabamentos de qualidade superior, garantindo um elevado padrão de conforto e durabilidade, oferecendo maior comodidade no dia a dia. Localização privilegiada, próximo do comércio tradicional, serviços e grandes superfícies comerciais, permitindo uma vida prática e funcional. Encontra-se a apenas 3 km da Praia da Nazaré, combinando tranquilidade residencial com a proximidade do mar. Ideal tanto para habitação própria como para investimento.

T4 de Excelência com Vista Mar Deslumbrante | Nazaré Localizado numa das zonas mais privilegiadas da Nazaré, este T4 destaca-se desde o primeiro instante pela sua vista mar ampla e desafogada, que se estende até ao Atlântico. A poucos minutos a pé de comércio, serviços, restaurantes e da praia, permite viver o dia a dia com total walkability, sem abdicar de conforto e tranquilidade. A generosa varanda em continuidade com o terraço foi pensada para tirar o máximo partido da envolvente, criando o cenário ideal para momentos de lazer ao ar livre, com amigos e família, sempre acompanhados pelo azul do oceano. O interior reflete a mesma sensação de bem-estar e fluidez, desenvolvendo-se totalmente num único piso ao nível do rés do chão, o que garante conforto, funcionalidade e uma vivência prática do espaço. A cozinha totalmente equipada, em open space com a sala, cria um ambiente moderno, luminoso e acolhedor, ideal para quem valoriza áreas amplas e conviviais. A sala, generosa em dimensão, conta com grandes janelas de correr, que estabelecem uma ligação direta ao exterior, reforçando a entrada de luz natural e a continuidade visual com o mar. Os quartos são amplos, confortáveis e contam com roupeiros embutidos, oferecendo excelentes soluções de arrumação. O apartamento dispõe de duas suítes de áreas generosas, ambas com acesso direto ao terraço. Uma delas com casa de banho equipada com base de duche e zona de lavandaria. A segunda suíte também com base de duche. A casa de banho social, elegante e funcional, está equipada com banheira. Para maior comodidade, o imóvel inclui garagem com dois lugares de estacionamento, espaço de arrumação adicional e elevador, assegurando conforto no dia a dia. Inserido num prédio pequeno e exclusivo, composto por apenas cinco apartamentos, oferece um ambiente mais reservado e tranquilo. A localização reforça ainda mais o seu caráter diferenciador: em poucos minutos a pé é possível aceder a comércio, serviços, restaurantes e a toda a energia vibrante de uma das vilas costeiras mais icónicas de Portugal e da Europa. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, vista mar e centralidade, seja para residência permanente ou investimento. Características do imóvel: - Cozinha Equipada - Vidros Duplos - Aquecimento central por piso radiante com bomba de calor - Toalheiros Aquecidos: 3 unidades - Máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa com bomba de calor - Jacuzzi - Churrasqueira - Elevador - Garagem - Carregamento elétrico de veículos - Terraço - Acesso Pavimentado Distâncias aproximadas: - Alcobaça: 15 km | ~20 min - Caldas da Rainha: 30 km | ~30 min - São Martinho do Porto: 15 km | ~20 min - Leiria: 45 km | ~40 min - Lisboa: 120 km | ~1h15 - Porto: 215 km | ~2h15

Lote de terreno com 397,58 m2 destinado à construção de habitação coletiva - 9 Fogos, área construção 1.192,00 m2 e inserido em zona urbana, bons acessos. Oferta Conjunta com o 9832 Lote 8 - terreno destinado à construção Habitação Coletiva - 9 Fogos, Área Construção 1.238,00 m2. Alvará 3/2007 A 500 metros do centro, com todo o tipo de infraestruturas de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades, tem no raio de menos de 2 km os supermercados Pingo Doce, Continente e Lidl. A 3 minutos da escola básica e secundária, do complexo desportivo, das piscinas municipais e 4 minutos do Centro de Saúde e da Praia da vila da Nazaré. A 8 minutos das praias do Norte e do Sul. Boas acessibilidades, a escassos da N8 e N242, a 1 km do IC9 e 7 km do acesso à A8/IC1, principal via de ligação da região. Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

Excelente apartamento T2 localizado no Sitio da Nazaré muito próximo do centro e do elevador. Perto das famosas ondas gigantes e onde tem uma vista para a Praia do Norte O apartamento é composto por hall de entrada de 7,05 m2, sala e cozinha em open space de 25,65 m2 e 18,45 m2 respetivamente com varanda de 13,50 m2, a sala tem acesso direto ao terraço de 93,45 m2 onde encontramos uma pequena piscina privada para desfrutar de momentos de lazer com família e amigos, quarto de 12,70 m2 com roupeiro embutido, casa de banho de 5,40 m2 com base de duche, quarto de 16,70 m2 com acesso directo a varanda de 5,45 m2, casa de banho privativa de 3,40 m2 com poliban. O apartamento tem: -Vidros duplos; -Portas blindadas de alta segurança; - Estores eléctricos; -Loiças suspensas nas casas de banho; -Bomba de calor para aquecimento de água; -Cozinhas equipadas com máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno, frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, forno, exaustor marca 'Bosch' ou similar; -Pré-instalação de aspiração central; -Ar condicionado; -Estacionamento;

Excelente apartamento T3 localizado no Sitio da Nazaré muito próximo do centro e do elevador. Perto das famosas ondas gigantes e onde tem uma vista para a Praia do Norte O apartamento é composto por hall de entrada de 7,05 m2, sala e cozinha em open space de 25,65 m2 e 18,45 m2 respetivamente com varanda de 13,50 m2, a sala tem acesso direto ao terraço de 93,45 m2 onde encontramos uma pequena piscina privada para desfrutar de momentos de lazer com família e amigos, quarto de 12,70 m2 com roupeiro embutido, casa de banho de 5,40 m2 com base de duche, quarto de 16,70 m2 com acesso directo a varanda de 5,45 m2, casa de banho privativa de 3,40 m2 com poliban. O apartamento tem: -Vidros duplos; -Portas blindadas de alta segurança; - Estores eléctricos; -Loiças suspensas nas casas de banho; -Bomba de calor para aquecimento de água; -Cozinhas equipadas com máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno, frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, forno, exaustor marca 'Bosch' ou similar; -Pré-instalação de aspiração central; -Ar condicionado; -Estacionamento;

Terreno com excelente localização e com vista mar. Terreno que ja teve PIP para construção de 7 moradias T3 e uma moradia T4 com garagem individual. Neste momento pode se reativar o PIP ou se pretender fazer um PIP para construção de 1 prédio. Com uma localização prime este terreno pode ser uma grande oportunidade para investimento com retorno garantido. O PROPRIETARIO ESTA RECETIVO A RECEBER PERMUTA NESTE NEGOCIO

Propriedade com 7.000 m², localizada a cerca de 5 minutos da Nazaré, em zona tranquila e de elevado valor paisagístico. Dos 7.000 m² totais, 3.000 m² possuem classificação urbana, possibilitando a construção de habitações ou projetos de turismo rural. Este terreno apresenta-se como uma oportunidade singular para investimento, seja na implementação de alojamento local, como bangalôs, ou no desenvolvimento de habitação de qualidade, beneficiando de um enquadramento natural de exceção, com vistas panorâmicas e pôr‑do‑sol privilegiado. A sua localização estratégica oferece fácil acesso à rede rodoviária (A8, IC9), transportes ferroviários e proximidade de áreas industriais, garantindo a conjugação ideal entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços e infraestruturas. Um imóvel que combina o potencial de valorização com a qualidade de vida, direcionado para quem pretende investir de forma segura e estratégica em região de elevado interesse.

Apresenta-se para venda um excelente terreno com 6.020 m², localizado na tranquila localidade de Quinta Nova, na freguesia de Famalicão, concelho da Nazaré. Este terreno destaca-se pela sua ampla área, oferecendo viabilidade de construção, ideal para projeto habitacional, turístico ou de lazer. A sua localização privilegiada proporciona ótimas vistas desafogadas, num ambiente calmo e reservado, perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a natureza. Situa-se a apenas 5 minutos da Praia da Nazaré, um dos destinos mais emblemáticos da costa portuguesa, conhecida pelas suas paisagens únicas e ondas mundialmente famosas. Esta é uma oportunidade singular para investir numa zona em crescimento, com potencial para desenvolvimento e valorização a médio/longo prazo.

Moradia V4 + escritório, com estilo clássico, interiores modernos, acabamentos de qualidade e PRONTA a HABITAR!. A moradia tem a particularidade de ter os quartos separados da zona social para melhor conforto, e dispõe também de churrasqueira, pátio e jardim com relva sintética.. A moradia foi totalmente remodelada, tem luzes embutidas, vidro duplo, caixilharia com sistema de oxilo-batente, e está preparada com pré-instalação para ar condicionado. . . A moradia está dividida da seguinte forma:. - Piso superior com 4 quartos com roupeiros + escritório, sendo um deles a suite. Existe 1 wc geral e o wc da suite.. - Piso inferior: Salão e cozinha em open space para melhor aproveitamento do espaço. Casa de máquinas, Wc de apoio. . . E ainda:. - Portão automático. - Espaço no interior do pátio para estacionamento.. - Excelente exposição solar. . Localização:. - A poucos minutos de transportes públicos, café, farmácia, outros serviços e comércio.. - A poucos minutos da entrada/saída da A8.. - Cerca de 10 minutos da praia da Nazaré.. - Cerca de 15 minutos da linda baía de São Martinho do Porto.. - Cerca de 1o minutos da cidade de Alcobaça. . . Veja este e outros imóveis em www.imosonho.com. . Na Imosonho, acreditamos que comprar ou vender casa deve ser uma experiência simples, transparente e segura, com acompanhamento próximo em todas as fases do processo.. Como parte do nosso compromisso, disponibilizamos apoio jurídico especializado através de Solicitadoria, totalmente gratuito para os nossos clientes.. Trabalhamos em parceria com todas as agências detentoras de licença AMI válida, porque acreditamos que em conjunto conseguimos mais, para quem compra e para quem vende.. Enquanto Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal (n.º 0002023), também ajudamos a encontrar as melhores soluções de financiamento, ajustadas às necessidades de cada cliente.. Conte connosco do início ao fim. Estamos aqui para simplificar, apoiar e concretizar o seu sonho

A oportunidade: No mercado imobiliário atual, encontrar um ativo que combine rendimento imediato com um potencial de valorização exponencial é uma raridade. Situado na freguesia de Famalicão, no concelho da Nazaré, este imóvel representa o ápice do que um investidor ou promotor procura na Costa de Prata: localização estratégica, viabilidade técnica comprovada e flexibilidade de negócio. Não estamos a falar apenas de uma propriedade rústica ou de uma moradia isolada. Estamos a falar de um projeto de desenvolvimento urbano com escala, suportado por um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 12 moradias independentes, inseridas num cenário onde a procura por habitação de qualidade supera largamente a oferta disponível. 2. Localização Estratégica: A localização em Famalicão da Nazaré não é fruto do acaso. Esta zona tem-se afirmado como o refúgio preferencial para quem procura a mística da Nazaré, mas prefere a exclusividade e a tranquilidade de uma zona residencial de baixa densidade. Distâncias Exatas às Praias (Tempo de Condução Real): A proximidade ao mar é o principal motor de valorização deste ativo. Aqui estão os dados precisos para o seu estudo de mercado: Praia do Salgado (3,8 km 5 minutos): Conhecida como uma das praias mais selvagens e preservadas da região. É o destino de eleição para amantes da natureza e praticantes de parapente. A sua extensão de areia dourada garante exclusividade mesmo no pico do verão. Praia de São Martinho do Porto (6 km 7 minutos): A famosa baía em forma de concha, ideal para famílias devido às suas águas calmas e seguras. É um polo de atração imobiliária consolidado. Praia da Nazaré / Porto de Abrigo (6,2 km 8 minutos): O epicentro turístico da região. Casa das ondas gigantes e de uma gastronomia de excelência. É aqui que se concentra o maior volume de serviços, comércio e animação noturna. Praia do Norte (7,5 km 15minutos): Onde o "Canhão da Nazaré" cria as maiores ondas do mundo. Um local de peregrinação mundial que coloca esta região no mapa global do turismo de elite. 3. O Projeto Técnico: Viabilidade e Números (PIP) O PIP (Pedido de Informação Prévia) enquadrado, este ativo elimina grande parte da incerteza urbanística e dos tempos de espera burocráticos. Detalhes da Nova Urbanização: O projeto prevê a criação de um condomínio ou loteamento moderno, com as seguintes métricas: Número de Unidades: 12 Moradias Independentes. Área dos Lotes: Uma amplitude que permite criar produtos diferenciados para diferentes segmentos: Lote Mínimo: 391 m2 (Ideal para moradias mais compactas e funcionais). Lote Máximo: 930 m2 (Perfeito para uma "villa" de luxo com amplos jardins e privacidade total). Áreas de Construção por Unidade: Entre 231 m2 e 294 m2. Estas áreas permitem tipologias T3 a T4, com garagens generosas, áreas sociais em open space e integração com o exterior (piscinas e terraços). Este escalonamento de áreas é fundamental para a estratégia de vendas do promotor, permitindo oferecer preços variados no mesmo empreendimento e captar diferentes perfis de compradores (desde famílias locais a investidores estrangeiros para segunda habitação). 4. O Ativo Existente: Cash-Flow desde o Primeiro Dia Diferente de um terreno "vazio", esta propriedade oferece uma estrutura que gera receita enquanto os projetos de arquitetura e licenciamentos de construção avançam. Descrição das Unidades Prontas: Moradia T3 Principal: Uma construção sólida, com garagem, que pode servir como casa de família, escritório de vendas para o novo empreendimento ou ser colocada no mercado de arrendamento imediato. Apartamento T1 Independente: Situado no rés-do-chão, com entrada autónoma. É o produto ideal para Alojamento Local (AL) ou para um arrendamento de média duração (nómadas digitais), dada a crescente procura por este tipo de solução na zona da Nazaré. Anexos de Valor Acrescentado: A adega e o forno a lenha não são apenas detalhes rústicos; representam o potencial de criação de uma área de lazer comum ou de preservação do "charme português" que tanto encanta o comprador internacional. 5. Análise de Mercado: Por que a Nazaré? Por que Agora? A Costa de Prata foi eleita um dos melhores destinos do mundo para investir. A saturação e os preços elevados do Algarve e de Lisboa empurraram os investidores para Norte, onde a qualidade de vida é superior e o potencial de valorização (capital appreciation) é muito maior. Factores de Crescimento: Turismo de 12 Meses: Graças às ondas gigantes, a Nazaré deixou de ser um destino apenas de verão. Isto garante uma taxa de ocupação elevada durante todo o ano para qualquer unidade residencial aqui construída. Nómadas Digitais e Expatriados: Portugal continua a ser um destino de topo para reformados europeus e profissionais remotos americanos e canadianos. Famalicão oferece o equilíbrio perfeito: internet de alta velocidade, proximidade a serviços e um custo de vida competitivo. Escassez de Produto Novo: Existe muita procura para moradias modernas com eficiência energética, mas pouca oferta disponível. Este projeto de 13 moradias preenche exatamente essa lacuna no mercado. 6. Rentabilidade e ROI (Retorno sobre o Investimento) Este ativo permite várias estratégias de saída para o investidor: Promoção Total: Construir as 12 moradias e vendê-las "chave na mão". Com áreas de construção até 294 m 2 , o Valor de Venda Final (GDV) é extremamente atrativo. Venda de Lotes: Realizar as infraestruturas da urbanização e vender os lotes individualmente com projeto aprovado. Uma estratégia de menor risco e maior rapidez de retorno. Buy & Hold: Rentabilizar as casas existentes e aguardar a valorização natural do terreno, que, dada a proximidade às praias, tem tido um crescimento anual acima da média nacional. 7. Infraestruturas e Acessos A conectividade é um ponto de honra para este imóvel: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da A8, permitindo chegar ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 60 minutos. Serviços de Proximidade: Num raio de 2 km, encontramos supermercados, farmácias, escolas e alguns dos melhores restaurantes de peixe fresco da região. Lazer: Além das praias, a zona oferece trilhos para caminhadas, ciclovias e proximidade a campos de golfe de renome mundial (como os de Óbidos, a cerca de 25 minutos). 8. Conclusão: O Próximo Passo Raramente surge no mercado um ativo tão completo: tem rendimento presente e potencial futuro. É a segurança de um imóvel físico com a agilidade de um projeto de construção moderno. Se é um promotor à procura do seu próximo projeto de sucesso na Costa de Prata, ou um investidor que procura um ativo refúgio com escala, este imóvel em Famalicão da Nazaré é a resposta. Temos disponível para consulta: Planta de localização e enquadramento. Detalhes do Pedido de Informação Prévia (PIP). Agende a sua Visita

Oportunidade de investimento imobiliário em Famalicão, Nazaré ativo com viabilidade de desenvolvimento. Imóvel com elevado potencial de valorização, localizado em Famalicão, concelho da Nazaré, numa zona em clara expansão urbanística, com procura habitacional consistente e forte ligação ao eixo turístico da Costa de Prata. Esta propriedade distingue-se por reunir, num único ativo, rendimento imediato, capacidade de valorização progressiva e viabilidade real de desenvolvimento urbanístico, tornando-se especialmente atrativa para investidores imobiliários, construtores e promotores que procuram projetos com escala e múltiplos cenários de exploração. O imóvel é composto por uma moradia T3 com garagem, um T1 independente no rés-do-chão, ideal para arrendamento de longo prazo ou exploração turística, anexos com forno a lenha e adega, e um amplo terreno onde se encontra submetido um Pedido de Informação Prévio (PIP) para a construção de mais 12 moradias, enquadrado num projeto de nova urbanização. O projeto prevê a criação de lotes com áreas entre os 391 m² e os 930 m², permitindo desenvolver moradias com excelente espaço exterior, privacidade e forte apelo de mercado. As áreas totais de construção projetadas variam entre os 231 m² e os 294 m², o que possibilita a criação de um empreendimento residencial moderno, ajustado aos atuais padrões de conforto, eficiência e procura. Trata-se, por isso, de um ativo completo, que permite: Gerar cash flow desde o primeiro momento através das unidades existentes, desenvolver uma nova urbanização, estruturar uma operação de promoção imobiliária faseada, ou criar um projeto residencial com forte potencial de absorção. Composição do imóvel: Moradia T3 com garagem; Apartamento T1 independente no rés-do-chão (excelente para rentabilização imediata); Anexos com forno a lenha e adega; Terreno com Pedido de Informação Prévio (PIP) para 12 moradias; Projeto de nova urbanização; Lotes previstos entre 391 m² e 930 m²; Áreas totais de construção entre 231 m² e 294 m²; Enquadramento da zona: Localizado em Famalicão, Nazaré, este ativo beneficia de um enquadramento particularmente estratégico. A freguesia combina tranquilidade residencial, proximidade ao litoral e acessibilidade, fatores cada vez mais valorizados tanto por compradores nacionais como por investidores. A poucos minutos de distância encontram-se algumas das praias mais procuradas da região: - Praia da Nazaré (10 minutos) referência internacional, com elevada procura turística, restauração, comércio, surf e eventos ao longo de todo o ano. - Praia do Norte (15 minutos) mundialmente conhecida pelas ondas gigantes, que projeta a Nazaré no mercado internacional e reforça a procura imobiliária e turística. - Praia do Salgado (7 minutos) extensa, natural e muito valorizada para projetos residenciais e turísticos. - São Martinho do Porto (7 minutos) baía icónica, procurada por famílias, investidores e mercado estrangeiro. Esta proximidade ao mar, aliada à envolvente mais calma de Famalicão, cria um equilíbrio muito atrativo entre qualidade de vida, acessibilidade e potencial de valorização. A zona dispõe ainda de comércio local, escolas, serviços, restauração e infraestruturas essenciais, estando a escassos minutos do centro da Nazaré e com bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando ligações a Alcobaça, Caldas da Rainha, Leiria e Lisboa. Trata-se de uma área onde a procura por moradias, projetos residenciais e empreendimentos de pequena urbanização tem vindo a crescer, impulsionada pelo aumento da população residente, pela atratividade turística e pela procura de soluções habitacionais fora dos grandes centros. Por que este investimento se destaca: Possibilidade real de rendimento imediato; Terreno com viabilidade construtiva; Projeto com escala e flexibilidade de desenvolvimento; Lotes amplos, ajustados ao mercado atual; Áreas de construção alinhadas com padrões modernos; Zona com procura habitacional e turística consolidada; Forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo; Ativo indicado para investidores, promotores e construtores; Entre em contacto hoje mesmo

Descubra o privilégio de viver num dos locais mais emblemáticos da Nazaré. Esta moradia para arrendamento encontra-se situada no Sítio da Nazaré, uma zona histórica e residencial de grande prestígio, reconhecida pelas suas vistas únicas sobre o Atlântico e pela qualidade de vida que proporciona. Localização de Excelência Localizada no Sítio da Nazaré, a moradia beneficia de proximidade a vários pontos de referência e interesse, nomeadamente: ? Miradouros do Sítio da Nazaré, com vistas panorâmicas sobre a vila, o oceano e a Praia da Nazaré; ⛪ Santuário de Nossa Senhora da Nazaré, um dos principais símbolos culturais e religiosos da região; ? Elevador da Nazaré, que liga o Sítio ao centro da vila e à Praia da Nazaré; ?️ Restaurantes típicos, cafés, comércio local e serviços a poucos minutos a pé; ?️ Fácil acesso às praias da Nazaré, incluindo a famosa Praia do Norte, conhecida internacionalmente pelas suas ondas gigantes. Qualidades da Moradia ✔️ Moradia com excelente exposição solar ✔️ Ambientes amplos e luminosos ✔️ Zona envolvente tranquila e segura ✔️ Ideal para residência permanente ou de longa duração ✔️ Envolvida por um ambiente residencial distinto e valorizado Conforto e Funcionalidade A moradia foi pensada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade, adaptando-se perfeitamente a quem procura viver num local calmo, mas com todas as comodidades por perto. A sua localização elevada garante um ambiente sereno, com ar puro e vistas desafogadas. Viver no Sítio da Nazaré é sinónimo de qualidade de vida: ✔️ Um dos locais mais icónicos da costa portuguesa; ✔️ Equilíbrio perfeito entre tradição, natureza e modernidade; ✔️ Ideal para famílias, profissionais em teletrabalho ou quem valoriza tranquilidade e prestígio; ✔️ Excelente opção para quem procura um estilo de vida único junto ao mar. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. -------------- EN -------------- Discover the privilege of living in one of the most emblematic locations in Nazaré. This villa for rent is located in Sítio da Nazaré, a prestigious historic and residential area, renowned for its unique views over the Atlantic and the quality of life it offers. Excellent location Located in Sítio da Nazaré, the villa benefits from its proximity to several landmarks and points of interest, namely: ? Sítio da Nazaré viewpoints, with panoramic views over the village, the ocean and Nazaré Beach; ⛪ Sanctuary of Nossa Senhora da Nazaré, one of the main cultural and religious symbols of the region; ? Nazaré Elevator, which connects Sítio to the town centre and Praia da Nazaré; ?️ Typical restaurants, cafés, local shops and services just a few minutes' walk away; ?️ Easy access to the beaches of Nazaré, including the famous Praia do Norte, internationally known for its giant waves. Qualities of the House ✔️ House with excellent sun exposure ✔️ Spacious and bright rooms ✔️ Quiet and safe surrounding area ✔️ Ideal for permanent or long-term residence ✔️ Surrounded by a distinctive and valued residential environment Comfort and Functionality The villa has been designed to offer comfort, privacy and functionality, perfectly suited to those looking to live in a quiet location, but with all amenities nearby. Its elevated location ensures a peaceful environment, with fresh air and unobstructed views. Living at Sítio da Nazaré is synonymous with quality of life: ✔️ One of the most iconic locations on the Portuguese coast; ✔️ Perfect balance between tradition, nature and modernity; ✔️ Ideal for families, teleworkers or those who value tranquillity and prestige; ✔️ Excellent option for those looking for a unique lifestyle by the sea. ? For more information or to schedule a visit, please contact us. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 103/95