32 Negócios para Trespasse - Lisboa

Guest House em Funcionamento | Investimento Exclusivo no Coração de Lisboa Oportunidade única de investimento em Lisboa: uma Guest House em pleno funcionamento, localizada em Arroios, uma das freguesias mais autênticas, centrais e procuradas da cidade, reconhecida pela sua vitalidade cultural, diversidade e proximidade imediata ao centro histórico. Este ativo distingue-se pela sua estrutura sólida e operação consolidada, integrando três frações independentes no mesmo edifício, com um total de 12 quartos de hóspedes, todos equipados com: • Casa de banho privativa completa • Televisão • Mini-bar • Ar condicionado • Sistema individual de aquecimento de águas Principais Destaques do Investimento: • 3 licenças de Alojamento Local ativas, um fator absolutamente diferenciador numa cidade onde a emissão de novas licenças se encontra interdita, o que representa um valor estratégico ao negócio. • Tipologias diversificadas (quartos single, duplos, triplos e familiares), permitindo acomodar diferentes perfis de hóspedes e maximizar a taxa de ocupação ao longo do ano. • Serviço diário de limpeza e lavandaria profissional organizada, abrangendo todos os têxteis (toalhas, lençóis e roupas de cama). • Wi-Fi disponível em todos os quartos e zonas comuns. • Áreas comuns acolhedoras e funcionais, cuidadosamente decoradas e totalmente mobiladas. O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata da operação. • Duas cozinhas totalmente equipadas, disponíveis para utilização dos hóspedes. • Gestão e reservas integradas em plataformas online, assegurando eficiência na operação Arroios, localização Premium: Inserida numa zona vibrante, multicultural e em contínua valorização, esta Guest House beneficia de: • Excelente rede de transportes (metro, autocarros e elétrico) • Rápida ligação ao aeroporto • Proximidade a comércio tradicional, restaurantes, serviços e pontos turísticos O renovado Mercado de Arroios, hoje um polo gastronómico e cultural moderno, reforça diariamente a atratividade da zona junto de turistas e residentes. Um investimento chave-na-mão, com retorno imediato, forte procura e elevado potencial de valorização futura, particularmente relevante para investidores nacionais ou estrangeiros que procuram ativos raros num mercado altamente regulado. Para mais informações financeiras e operacionais, ou para agendamento de reunião, contacte-me diretamente: Cristina Simões (Kw Alfa) Financiamento: Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação que lhe permite encontrar a melhor proposta e serviço, poupando-lhe tempo e preocupações, para comprar o seu imóvel. Profissionais do setor imobiliário: Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Oportunidade ÚNICA para investir num negócio já a faturar! Se procura um investimento seguro, com retorno imediato, este espaço de lavagem automóvel ecológica é perfeito: totalmente equipado, em funcionamento e com clientes fidelizados. Porquê este negócio? Lavagem ecológica e à seco para 2 carros em simultâneo Localização central, com fluxo constante de clientes exigentes Excelente reputação e carteira de clientes fidelizados Potencial para serviços premium: detalhe, estética automóvel e muito mais Repasse inclui marca registada no INPI e lista de fornecedores Pronto para entrar a trabalhar: Todo o equipamento e produtos incluídos Formação disponível para começar sem perder faturação Condições: Valor referente ao trespasse (renda mensal paga à parte) Repasse por motivos pessoais Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já e assuma este negócio rentável no centro de Lisboa! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Bar e Loja de Vinhos à Venda num dos Bairros Mais Charmosos de Lisboa — Campo de Ourique O local atualmente é um Wine Bar e loja de vinhos totalmente operacional, com excelente reputação, base de clientes fiéis e presença ativa nas redes sociais — pronto para um novo proprietário continuar e expandir o negócio. Localização: Situado no coração do Campo de Ourique, um dos bairros residenciais mais desejados e vibrantes de Lisboa. É uma zona não turística, mas altamente valorizada, habitada por famílias portuguesas com bom poder económico e uma grande comunidade de expatriados (franceses, americanos, escandinavos e russófonos). A poucos minutos a pé encontram-se o popular Parque e Basílica da Estrela, escolas privadas prestigiadas como Red Bridge e Lycée Français, e o grande Centro comercial Amoreiras — tudo isto garante um fluxo constante de clientes fiéis e com elevado poder de compra. Sobre o Espaço: • Conceito: bar de vinhos e loja especializada em vinhos naturais e clássicos • Capacidade: até 25 lugares sentados • 4 mesas no terraço • 4 mesas pequenas e 1 mesa grande no piso térreo • 1 mesa grande numa sala acolhedora no piso inferior • 1 Cozinha totalmente equipada, ideal para preparar petiscos para acompanhar os vinhos • Equipamento profissional incluído: frigoríficos, congeladores, sala de armazenamento e muito mais Clientes e Público-Alvo: •Distribuição etária: •60% — 27–35 anos •20% — 20–27 anos •Restante — 35+ •Visitantes frequentes incluem residentes locais, famílias e muitos pais das escolas próximas — especialmente antes e depois do horário escolar. •Excelentes avaliações e base de clientes leais construída ao longo do tempo. Por Que Este Negócio: •Operação consolidada e rentável com forte reconhecimento da marca •Redes sociais desenvolvidas e fluxo orgânico de clientes •Espaço totalmente equipado e pronto a operar •Potencial de crescimento: provas de vinho, eventos privados, jantares gastronómicos. Gostaria de conhecer esse magnífico espaço? Fale comigo!

Procura um investimento em restauração numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa. Apresentamos este trespasse de restaurante na Expo Norte, localizado estrategicamente a apenas 200 metros do Colégio Pedro Arrupe e junto à futura Escola Expo Norte (2026). Este estabelecimento de F&B (Food & Beverage) destaca-se pela sua operação "chave na mão", ideal para investidores que procuram um negócio consolidado e moderno. Características Principais do Imóvel: Área Útil: 81,75 m² de espaço otimizado. Capacidade: Sala e bar com 40 lugares sentados + esplanada exterior mobilada. Cozinha Open Space: Totalmente equipada e licenciada, seguindo as normas atuais. Diferenciais de Negócio e Rentabilidade: Liberdade de Gestão: Negócio sem colaboradores afetos à atividade, sem contratos de exclusividade com fornecedores e sem qualquer passivo ou dívidas. Custos Fixos: Renda competitiva de 1.530 + Condomínio . Localização e Potencial de Crescimento: Situado numa zona de forte expansão urbana e escolar, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada: Proximidade Escolar: Fluxo garantido pelo Colégio Pedro Arrupe e nova escola (2026). Acessos: Excelente visibilidade e facilidade de estacionamento. Valor do Trespasse: 60.000 Estado: Em plena operação Poderá ser adquirido em conjunto com o trespasse com a referência: HOME581782

Características Técnicas e Infraestrutura: Área Útil Generosa: 106,30 m². Capacidade: Sala e bar com 50 lugares sentados + Esplanada mobilada. Equipamento High-End: Cozinha "open space" com extração de fumos equipada com filtros eletrostáticos (tecnologia de topo). Conforto: Ar condicionado central e decoração moderna e minimalista. Segurança Contratual: Contrato de arrendamento de longo prazo (ainda com 8 anos de vigência). Localização Estratégica e Futura Valorização: Este imóvel situa-se no epicentro do crescimento da Expo Norte: A 200m do Colégio Pedro Arrupe e 100m da futura Escola Expo Norte (2026). Mobilidade: Próximo da Estação de Sacavém e da futura Linha de Metro de Superfície (Expo Norte - Terreiro do Paço) prevista para 2028. Facilidade: Zona de estacionamento fácil, ideal para clientes de fora da área imediata. Condições Financeiras: Valor do Trespasse: 90.000 Renda: 1.850 + Condomínio. Pessoal afeto à atividade não incluído no trespasse. Possibilidade de aquisição em conjunto do trespasse com a referência: HOME581783

Oportunidade rara em Lisboa: trespasse de um espaço multiuso, com localização central e premium, em frente ao Parlamento, no coração de uma área prestigiada e movimentada. Atualmente operado como um espaço de bem-estar, o local é chave na mão e permite a retomada imediata das atividades (yoga, meditação, terapias, etc.). Graças à sua configuração e ambiente inspirador, também é perfeitamente adequado para outros tipos de projetos (teatro, idiomas, treinamento, oficinas e conferências, escritório, etc.). O espaço, com um grande hall de entrada, 4 cômodos, um banheiro, um espaço de armazenamento e um terraço, conta com um contrato de aluguel particularmente vantajoso, um grande ativo nesta área popular. Principais Ativos - Localização central - Excelente acessibilidade - Aluguel muito atraente e seguro - Espaço equipado e funcional - Flexibilidade de uso Ideal para investir em um local com caráter, operacional imediatamente ou para desenvolver um novo conceito em um quadro estratégico. Informações adicionais mediante solicitação.

Trespasse Restaurante Tradicional Português junto à Av. Columbano Bordalo Pinheiro, Lisboa Uma oportunidade rara. Um negócio que já nasce a ganhar. Imagine assumir um restaurante que já é uma referência na zona, onde diariamente entram clientes fidelizados, turistas curiosos e amantes da verdadeira gastronomia portuguesa. Um espaço acolhedor, totalmente equipado, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia, situado numa das áreas mais procuradas e movimentadas de Lisboa, perto da Praça de Espanha e rodeado de serviços, transportes e vida. Este restaurante não é apenas um negócio é um projeto com alma, história e sabor. Aqui, cada prato conta uma tradição e cada cliente que entra volta. Porque esta é a oportunidade certa? Espaço totalmente operacional e acolhedor, sem necessidade de qualquer investimento adicional; Cozinha profissional completa, equipada com tecnologia e materiais de alta qualidade; Capacidade para [inserir número] lugares, entre sala interior e explanada convidativa; Reputação sólida e excelentes avaliações online garantem fluxo contínuo de clientes; Localização estratégica numa zona de enorme procura e grande visibilidade. Condições que dão segurança e continuidade Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário, utensílios e licenças em dia; Possibilidade de manter a equipa atual garantindo serviço de qualidade desde o primeiro dia; Motivo da passagem do negócio: razões familiares, não relacionadas com a performance do restaurante. Equipamentos incluídos (principais) Desde sistemas profissionais de extração e filtragem, grelhadores, vitrines, montras refrigeradas, POS, sistemas de videovigilância, equipamentos de cozinha completos e uma explanada equipada tudo pronto para operar ao mais alto nível. Um verdadeiro "chave na mão". Ideal para: Quem quer iniciar-se na restauração com um negócio que já funciona e gera retorno; Investidores que procuram rendimento imediato e potencial de crescimento; Projetos gastronómicos tradicionais ou de fusão, prontos para manter ou reinventar o conceito existente. Agarre esta oportunidade única. Um restaurante com história, sabor, alma e rendimento. Transforme este espaço no próximo capítulo do seu sucesso

Restaurante Renovado na Rua da Boavista (Lisboa) Oportunidade única de trespasse de restaurante totalmente renovado, localizado na Rua da Boavista, em Lisboa — uma das zonas mais dinâmicas e culturalmente ricas da cidade. Com uma área total de 174 m² distribuídos por dois pisos, o espaço apresenta um design contemporâneo, desenvolvido com especial atenção aos materiais, conforto acústico e funcionalidade. O projeto integra elementos como painéis de rattan, pavimento em betão, banca e bar em azulejo, iluminação cuidada e uma estética moderna que está claramente visível nas plantas e imagens de projeto O restaurante dispõe de: Capacidade para 60 lugares sentados, além de zona de bar e seating alto. Cozinha equipada, incluindo grelhador, fogão industrial, forno, zonas de preparação em inox, frigoríficos e área de lavagem — tudo conforme detalhado nas plantas de cozinha Bar completo com design premium. Instalações sanitárias modernas, totalmente renovadas e com materiais de elevada qualidade (azulejaria, painéis decorativos, torneiras em cobre). O negócio encontra-se em pleno funcionamento, apresentando bons números de faturação, com equipa e processos operacionais já otimizados. O trespasse inclui todo o equipamento existente, sendo possível dar continuidade imediata à atividade, sem necessidade de investimento adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço chave-na-mão numa das melhores localizações da cidade, com forte identidade estética, operação consolidada e rentabilidade comprovada.

Sushi House em Telheiras Zona habitacional com grande fluxo de pedestres e veículos e estacionamento à porta. Carteira de Clientes sólida e presença nas principais plataformas de delivery. Elevado potencial para expansão ou possibilidade de mudança de ramo de actividade. Renda mensal: €1050 Equipamento em Trespasse: 1 vitrine 4 bancadas em inox 1 bancada com vitrine fogão de indução fritadeira micro ondas 1 arca vertical 1 máquina de lavar loiça extrator esquentador POS Garanta já esta oportunidade única e seja o próximo(a) a conquistar o sucesso neste mercado em crescimento! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais (com licença AMI) em regime 50%/50%. Apoio no processo de financiamento. A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito pronta a ajudar, com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Vamos marcar a sua visita?

Trespasse de Mercearia no Lumiar – Negócio Estabelecido com Clientela Fixa Oportunidade única de adquirir um negócio já consolidado! Trespasse de mercearia com renda mensal de €700, localizada numa das pracetas mais movimentadas da zona do Lumiar. Características do negócio: Loja com 44m² Negócio com muitos anos de atividade e clientela fixa Localização numa praceta muito movimentada, garantindo fluxo constante de clientes Faturação estável e consolidada ao longo dos anos Se procura um negócio já com estabilidade, rentabilidade e faturação comprovada, esta poderá ser a sua oportunidade de investir com segurança. Localização estratégica: Situada numa zona central e bastante segura, com fácil estacionamento, esta loja beneficia de uma envolvente habitacional tranquila mas dinâmica em termos comerciais. A zona dispõe de todo o tipo de comércio local: restaurantes, pastelarias, mini mercados, espaços de estética, farmácia, entre outros, o que garante fluxo constante de pessoas e movimento permanente. Acessibilidades: Metro Quinta das Conchas (linha amarela) nas proximidades Paragens de autocarro (linhas 796, 736, entre outras) Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade e às principais vias: Eixo Norte-Sul, A8, A1 e 2.ª Circular Para quem se desloca de automóvel, a mobilidade é facilitada e rápida para qualquer ponto da cidade. Por que investir neste negócio? Negócio rentável e com historial comprovado. Clientela fidelizada ao longo dos anos. Localização de excelência com grande visibilidade. Renda acessível face ao potencial do negócio. Zona em constante crescimento. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio já em funcionamento, sem os riscos e desafios de começar do zero. Não perca esta oportunidade! ? Entre em contacto para mais informações e agende já uma visita para conhecer o negócio pessoalmente.

Restaurante para Trespasse Santo António, Rua Luciano Cordeiro, Lisboa Excelente oportunidade de negócio no centro de Lisboa! Restaurante totalmente renovado e em pleno funcionamento, situado numa das ruas mais prestigiadas e movimentadas da freguesia de Santo António, próximo de escritórios, hotéis e zonas residenciais de elevada procura. O espaço oferece 50 lugares no interior e uma esplanada com 12 lugares, num ambiente moderno, acolhedor e pronto a operar. Principais características: - Preço de trespasse: 195.000 - Renda mensal: 2.500 valor bastante acessível para esta zona central de Lisboa - Contrato de arrendamento de 10 anos - Espaço totalmente equipado e licenciado - Localização com forte movimento pedonal e turístico Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração, numa das áreas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa.

**Oportunidade Única de Trespasse em Lisboa: Restaurante Pronto a Faturar nas Avenidas Novas!** Cessão de quotas Localização Premium: Rua da Beneficência, 130, Avenidas Novas, Lisboa. Uma morada de prestígio, conhecida pelo intenso movimento empresarial, comercial e residencial, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Negócio "Chave na Mão" Apresentamos para trespasse um restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar a atividade de forma automática e imediata. Esqueça os custos e o tempo de instalação; este espaço está preparado para abrir as portas no dia seguinte! Características de Destaque: Capacidade: 24 lugares sentados, ideal para um serviço acolhedor e eficiente, perfeito para almoços de trabalho e jantares. Equipamento Completo: A cozinha está dotada de todos os utensílios e maquinaria necessários para a operação, incluindo equipamentos de refrigeração, cocção, extração de fumos e loiça. Tudo em excelente estado de conservação. Decoração e Ambiente: Espaço com decoração neutra e funcional, para que possa aplicar o seu conceito e proporcionar uma experiência confortável ao cliente. Localização Estratégica: Situado numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos (autocarros e metro) e perto de escritórios, comércio e instituições de referência. Um Investimento Sólido: Este trespasse representa uma oportunidade imperdível para empreendedores da área de restauração que procuram um negócio consolidado ou um ponto de partida numa localização de excelência, minimizando o investimento inicial em infraestrutura. Não perca tempo! Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo sucesso na restauração de Lisboa.

​​​​​​​​​​​​​​Oportunidade de Ouro: Trespasse de Pastelaria/Restaurante & Sala de Eventos em Telheiras – Negócio Consolidado! Trespasse de Dois Estabelecimentos em Zona Premium. Excelente Rentabilidade e Localização. Possibilidade de separar os espaços dentro do negócio, será possível mediante condições a acordar. Apresenta-se uma oportunidade rara de trespasse de dois espaços distintos e complementares, situados em uma das zonas mais nobres e movimentadas da cidade, com clientela exigente e alto poder aquisitivo. Estabelecimento 1: Pastelaria & Restaurante Ambiente acolhedor, elegante e com decoração moderna Funcionamento pleno com clientela fidelizada e afluência diária Excelente reputação na área com elevado potencial de crescimento Ideal para pequeno-almoço, brunch e refeições rápidas de qualidade Estabelecimento 2: Restaurante & Sala de Eventos Espaço amplo, versátil e sofisticado Perfeito para eventos privados, jantares corporativos, festas e celebrações Totalmente equipado, com cozinha profissional e instalações de apoio Carteira de parcerias ativa com empresas e clientes premium Conceituado espaço de pastelaria/restaurante com sala de eventos, já com uma sólida base de clientes e um histórico de facturação anual muito interessante. Com uma área total de 295m², dividida em duas salas espaçosas (155m² e 140m²), este estabelecimento é incrivelmente flexível. Permite acolher desde refeições diárias num ambiente familiar e convidativo, até eventos empresariais, workshops e festas na sua sala dedicada. A cereja no topo do bolo é a esplanada exterior, perfeita para desfrutar da vida lisboeta. Este negócio detém todas as licenças necessárias para restauração, eventos e esplanada, garantindo uma transição suave e imediata para novos proprietários. A decisão de trespassar deve-se unicamente à necessidade dos atuais proprietários de se dedicarem a outras atividades, abrindo espaço para quem queira dar continuidade a um projeto bem-sucedido. Com um valor de trespasse de 315.000€ e um contrato de arrendamento assegurado até Junho de 2026, esta é a sua chance de investir num negócio com potencial de expansão e em plena operação. Golden Opportunity: Transfer of Pastry/Restaurant & Event Room in Telheiras – Consolidated and Flexible Business! Transfer of Two Establishments in a Premium Zone with Excellent Profitability and Location. A rare transfer opportunity arises for two distinct and complementary spaces, located in one of Lisbon's most noble and bustling areas: Laranjeiras. With a demanding clientele and high purchasing power, this already consolidated business guarantees remarkable financial returns, with an annual turnover of approximately €400,000. With a total area of 295sqm, distributed across two spacious rooms (155sqm and 140sqm), versatility is one of this venture's strong suits. Furthermore, there is the possibility of separating the spaces within the business, subject to agreed-upon conditions, offering strategic flexibility for the future owner. This is the ideal moment to invest in a "turnkey" business, driven by the current owners' need to dedicate themselves to other activities. The transfer price is €315,000, and the current lease agreement is secured until June 2026. It includes all necessary licenses for catering, events, and outdoor seating. Establishment 1: Pastry Shop & Restaurant (155sqm) This vibrant 155sqm space operates as a welcoming pastry shop and restaurant, serving everything from breakfast and quick lunches to afternoon snacks and casual dinners. Featuring an inviting outdoor terrace, it's a daily meeting point for residents and professionals in the area, known for its family-friendly atmosphere and the quality of its products. Key Strengths: Strategic Location: Benefits from constant foot traffic in both residential and office areas. Welcoming Atmosphere: Ideal for daily meals and leisure moments. Outdoor Terrace: Added value for pleasant weather and enjoying city life. Consolidated Operation: Stable client flow and turnover.Golden Opportunity: Transfer of Pastry/Restaurant & Event Room in Laranjeiras – Consolidated and Flexible Business! Transfer of Two Establishments in a Premium Zone with Excellent Profitability and Location. A rare transfer opportunity arises for two distinct and complementary spaces, located in one of Lisbon's most noble and bustling areas: Laranjeiras. With a demanding clientele and high purchasing power, this already consolidated business guarantees remarkable financial returns. With a total area of 295sqm, distributed across two spacious rooms (155sqm and 140sqm), versatility is one of this venture's strong suits. Furthermore, there is the possibility of separating the spaces within the business, subject to agreed-upon conditions, offering strategic flexibility for the future owner. This is the ideal moment to invest in a "turnkey" business, driven by the current owners' need to dedicate themselves to other activities. The transfer price is €315,000, and the current lease agreement is secured until June 2026. It includes all necessary licenses for catering, events, and outdoor seating. Establishment 1: Pastry Shop & Restaurant (155sqm) This vibrant 155sqm space operates as a welcoming pastry shop and restaurant, serving everything from breakfast and quick lunches to afternoon snacks and casual dinners. Featuring an inviting outdoor terrace, it's a daily meeting point for residents and professionals in the area, known for its family-friendly atmosphere and the quality of its products. Key Strengths: Strategic Location: Benefits from constant foot traffic in both residential and office areas. Welcoming Atmosphere: Ideal for daily meals and leisure moments. Outdoor Terrace: Added value for pleasant weather and enjoying city life. Consolidated Operation: Stable client flow and turnover. ​​​​​​​

Trespasse de Café em Alvalade – Pronto a operar | Localização Premium com Esplanada Excelente oportunidade para adquirir um café em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa — o coração de Alvalade, junto à Av. de Roma, Av. do Brasil e Campo Grande. O espaço destaca-se pela forte visibilidade e tráfego pedonal, estando inserido numa zona residencial de classe média-alta, com escritórios, escolas e universidades nas proximidades. Características principais: • Totalmente equipado e operacional, pronto a funcionar desde o primeiro dia; • Interior com 18 lugares sentados; • Esplanada com 22 lugares sentados; • Cozinha com exaustor a carvão, ideal para refeições rápidas, take-away e delivery; • Carteira de clientes ativa e fidelizada; • Licenças e alvarás em dia; • Sem contratos com fornecedores ou colaboradores associados • Excelente potencial para crescimento com plataformas como Uber Eats, Glovo, Bolt Food Negócio perfeito para quem procura investir num espaço com baixo risco e elevado potencial numa zona premium de Lisboa. Este trespasse não inclui a venda de imóvel.

?Oportunidade Única no Coração de Marvila - Espaço de Restauração no Icónico Armazém 8 ?Localização Premium em Zona de Excelência Apresentamos um espaço de restauração totalmente equipado de 85m² no emblemático Armazém 8 de Marvila, um dos epicentros culturais e gastronómicos mais vibrantes de Lisboa. ✨Porquê Este Espaço? O Armazém 8 consolidou-se como destino obrigatório para locais e turistas, beneficiando de: ✅Afluência constante de público durante todo o ano ✅Programação regular de música ao vivo que atrai visitantes todas as semanas ✅Posicionamento estratégico num dos bairros mais na moda da capital ✅Promoção ativa do próprio espaço que garante visibilidade ao seu negócio ?‍?Equipamento Profissional Incluído Este espaço está pronto a funcionar com equipamento de qualidade superior: Extração de fumos completa Balcão de congelação Balcão de refrigeração Mesa de refrigeração/balcão bar Máquina de lavar louça industrial Fritadeira profissional Placa de indução Máquina para cozinhar a vapor (Dim-Sum) Mobiliário de restauração completo ? Potencial de Rentabilidade Com uma localização privilegiada, fluxo garantido de clientes e infraestrutura completa, este espaço oferece excelente potencial de rendimento desde o primeiro dia de operação. ?Ideal para: Conceitos gastronómicos inovadores, cozinha asiática, street food gourmet, ou qualquer projeto que queira aproveitar a energia e o público do Armazém 8. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um dos projetos mais dinâmicos de Lisboa! ?Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita English ?Unique Opportunity in the Heart of Marvila - Restaurant Space in the Iconic Warehouse 8 ?Premium Location in a Prime Area We present a fully equipped 85m² restaurant space in the emblematic Warehouse 8 of Marvila, one of Lisbon's most vibrant cultural and gastronomic hubs. ✨Why This Space? Warehouse 8 has established itself as a must-visit destination for locals and tourists, benefiting from: ✅ Constant influx of visitors throughout the year ✅ Regular live music program that attracts visitors every week ✅ Strategic location in one of the most fashionable neighborhoods in the capital ✅ Active promotion of the space itself, guaranteeing visibility for your business ?‍?Professional Equipment Included This space is ready to operate with superior quality equipment: Complete smoke extraction system Freezing counter Refrigeration counter Cooling table/bar counter Industrial dishwasher Professional fryer Induction hob Steam cooker (Dim-Sum) Complete restaurant furniture ?Profitability Potential With a prime location, guaranteed customer flow, and complete infrastructure, this space offers excellent revenue potential from day one of operation. ?Ideal for: Innovative gastronomic concepts, Asian cuisine, gourmet street food, or any project that wants to take advantage of the energy and audience of Armazém 8. Don't miss this opportunity to be part of one of Lisbon's most dynamic projects! ?Contact us for more information and to schedule a visit.

Se pretende investir numa das zonas mais dinâmicas da cidade de Lisboa, não perca esta oportunidade. Localizada numa das artérias principais do bairro de Alcântara, esta lavandaria self service beneficia de uma localização absolutamente excecional, no epicentro de uma zona de comércio e turismo efervescente e em franca expansão. A normal sazonalidade do negócio tradicional das lavandarias self service é, neste caso, completamente esbatida por via dos fluxos turísticos de primavera/verão, que compensam largamente as oscilações de negócio com os clientes residentes, viabilizando, assim, uma facturação constante ao longo de todo o ano. A lavandaria dispõe, para além do espaço público em regime de utilização self service, de um espaço de engomadoria e lavagem complementar que permite o tratamento de clientes de balcão, tanto particulares como profissionais, como sejam cabeleireiros, restaurantes e alojamentos locais. Aquando da efetivação do trespasse, todo o equipamento, tanto da zona self service como o da zona privada de tratamento de clientes profissionais, estará incluído no preço. Igualmente, será passada toda a carteira de clientes ativos do sector do balcão de atendimento. Equipamento self service -3 máquinas de lavar de marca Miele, 8, 12 e 16Kg -3 máquinas de secar de marca Miele de 16Kg -1 central de trocos -1 central de pagamentos “MyService” de marca Comestero, com moedeiro e sistema de cartões e chaves de fidelização. Equipamento na zona profissional -Máquina de lavar LG 16Kg -Ferro e tábua de engomar profissional ******************************** Business for sale (Trespasse) Laundromat Alcântara Neighborhood - Lisbon Monthly rent: €786 Area: 80 m2 If you want to invest in one of the most dynamic areas of the city of Lisbon, don't miss this opportunity. Located on one of the main streets of the Alcântara neighborhood, this Laundromat benefits from an absolutely exceptional location, at the epicenter of an effervescent and booming commerce and tourism area. The normal seasonality of the traditional Laundromat business is, in this case, completely offset by the spring/summer tourist flows, which largely compensate for the fluctuations in business with resident customers, thus enabling constant invoicing throughout the 12 months of the year. The laundry has, in addition to the public space for self service use, a complementary ironing and washing space that allows the treatment of identified customers, both private and professional, such as hairdressers, restaurants and local accommodation. When the business transfer is carried out, all equipment, both in the self-service area and in the private area for treating professional clients, will be included in the price. Likewise, the entire portfolio of active identified customers will be transferred. Self-service equipment -3 Miele Pro washing machines, 8, 12 and 16kg -3 16kg Miele Pro dryers -1 change central (banknotes to coins) -1 Comestero brand “MyService” payment center, with currency exchange and card system and loyalty keys. Equipment in the professional zone -LG 16Kg washing machine -Iron and professional ironing board

​​​​​​​OPORTUNIDADE UNICA DE NEGÓCIO TRESPASSE SEM VENDA DE IMÓVEL - CANTINHO 75 Oportunidade única para adquirir uma pastelaria em pleno funcionamento, situada na prestigiada Rua Castilho, uma das zonas mais centrais e nobres de Lisboa. Localizada numa área de elevado tráfego pedonal e empresarial, próxima do Marquês de Pombal e rodeada de escritórios, hotéis de luxo e comércio premium, esta pastelaria beneficia de uma localização privilegiada com clientela fidelizada. Características principais: Espaço totalmente equipado e em funcionamento Licença para pastelaria Alvará e todas as licenças em dia Excelente carteira de clientes regulares e turistas Ideal para quem procura investir num negócio sólido e com grande potencial de crescimento, num dos melhores locais da cidade Renda mensal: 800,00€ Mais informações mediante contacto direto.

Excelente restaurante para trespasse situado nas proximidades do Time Out Market Lisboa. Numa localização privilegiada, no eixo mais trendy e cosmopolita da capital, temos este espaço de 250m2 de área bruta, totalmente equipado e com capacidade para cerca de 90 pessoas. Se pretende um negócio de alta rentabilidade a curto, médio e longo prazo, contacte-me, terei todo o gosto em lhe apresentar de forma detalhada este espaço de restauração. E como se diz na “gíria", o mais importante é: localização, localização, localização! Este espaço tem o mais importante, e procura um novo “dono", para continuar a fazer parte da história da cidade. O eixo ribeirinho entre o Cais de Sodré e o Largo de Santos, encontra-se em plena reabilitação urbana, criando uma nova dinâmica na cidade e atraindo para esta zona uma população jovem com grande poder de compra, o que lhe confere um ambiente cosmopolita de gente bonita. A nova construção de cariz contemporâneo e de forte presença estética, dialoga na perfeição com os edifícios centenários, também eles a retomarem a dignidade que merecem. Neste eixo temos tudo. Os edifícios mais marcantes nesta paisagem urbana, a Sede I e II da EDP, a Sede II, desenhada pelo arquitecto Alejandro Aravena, (prémio Pritzker), e a Sede I desenhada pelos “nossos” arquitectos Francisco e Manuel Aires Mateus, (edifício que ganhou o prémio Valmor 2017), o Duo Hotel Lisbon da marca Hilton, o Independente Bica, o Colégio Britânico de Lisboa, o IADE - Universidade Europeia, a futura estação de metro de Santos, o “Ascensor da Bica” que delicia os turistas e não só, a igreja de São Paulo, o icónico Mercado da Ribeira, desde 2010 dinamizado pela Time Out e tantos outros edifícios com pormenores interessantes. Aceita tomar um café comigo e ficar a conhecer o seu novo espaço de negócio?

Trespasse de Restaurante no Coração de Alcântara Este restaurante, situado junto ao Largo das Fontaínhas na Rua da Cozinha Económica, oferece uma localização estratégica e movimentada em Alcântara, ideal para abrir ou expandir o seu negócio na restauração. Características do Espaço: Capacidade Interna: 28 lugares confortáveis no interior. Esplanada Ampla: Espaço exterior com mais 30 lugares, perfeito para aproveitar o fluxo constante de pessoas. Cozinha Totalmente Equipada: Renovada, inclui forno, fogão, extração de fumo, frigorífico, congelador e grelha, pronta para iniciar operação. Zona de Bar: Moderna e prática para atender os seus clientes. 2 Casas de Banho: Masculina e feminina, renovadas para maior conforto. Espaço de Armazenamento: Duas salas junto à cozinha, ideais para guardar stock e equipamentos de forma organizada. Extras: 3 Lugares de Garagem: Perfeitos para logística e transporte de mercadorias. Arrecadação: Espaço adicional para armazenamento ou apoio à equipa. Localização Privilegiada: Centralidade: Situado numa zona com comércio ativo, serviços e grande fluxo de pessoas. Transportes: Apenas a 5 minutos da Estação de Comboios de Alcântara-Terra, com várias paragens de autocarro próximas. Comércio e Serviços Próximos: Supermercados, pastelarias, farmácias e lojas de conveniência ao redor, garantindo movimento constante. Pontos de Interesse: Próximo ao LX Factory e ao Museu da Carris, locais que atraem residentes e turistas diariamente. Estabelecido no contrato uma renda de 1800€ até 28 de fevereiro de 2026 e de 2000€ até 28 de fevereiro de 2029. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de potencial!

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO ÚNICA! TRESPASSE DE SNACK-BAR PRONTO A FUNCIONAR EM ZONA DE GRANDE MOVIMENTO. Localizado estrategicamente a poucos passos da prestigiada Avenida 5 de Outubro e do Campo Pequeno, em Lisboa, este snack-bar representa um investimento seguro com retorno garantido. Inserido numa área de excelência, beneficia de um fluxo constante de clientes durante todo o dia. Este estabelecimento está em pleno funcionamento, totalmente equipado e com uma carteira de clientes fidelizada, composta por funcionários dos inúmeros escritórios, bancos e serviços da zona, bem como por residentes locais e turistas. Pontos Fortes: ? Localização Privilegiada: Situado no coração de um dos maiores centros de negócios e residenciais de Lisboa. Proximidade imediata ao Metro (Campo Pequeno), comboios (Entrecampos) e diversas paragens de autocarro. ?‍♂️ Elevado Tráfego Pedonal: Movimento intenso garantido pela envolvência de empresas, comércio local, hotéis e o centro comercial do Campo Pequeno. ?️ Totalmente Equipado: Cozinha, balcão frigorífico, máquina de café, arcas, e todo o equipamento necessário para operar desde o primeiro dia. ☀️ Esplanada Agradável: O espaço conta com uma esplanada licenciada, um enorme atrativo para clientes durante todo o ano. ? Potencial de Faturação: Excelente oportunidade para explorar os picos de movimento dos pequenos-almoços, almoços e lanches. Grande potencial para expandir para o serviço de after-work. ✅ Negócio Chave-na-Mão: Todas as licenças estão ativas e em conformidade. Comece a faturar imediatamente. Contacte-me!