173 Negócios para Venda - Lisboa

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa. Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato. Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9). Localização privilegiada Rua de Campolide, em frente à loja Honda Zona de elevada densidade habitacional Em frente a paragem de autocarro Próximo das Amoreiras Características do imóvel Loja equipada para restauração Esplanada Saída de fumos Excelente visibilidade e acessibilidade Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway Distribuição do espaço Rés-do-chão - 83 m² o Área de café o Sala de refeições o Cozinha totalmente equipada Cave - 95 m² o Área de arrumos o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria Vantagens adicionais Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante Potencial de rentabilização imediata Ideal tanto para utilizador final como para investidor Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento. Quer mais informações ou marcar visita? Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel. Visite-nos em setimoambiente.com comprarvendercasa.pt

Identificação do imóvel: ZMPT584768Estabelecimento de ensino em funcionamento para vendaColégio de referência, em localização privilegiada, às portas de Lisboa.Oportunidade única para investimento na área da educação.Edifício totalmente equipado, em pleno funcionamento, com excelente reputação.Localização estratégica em zona urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e transportes.Nota: Imagens meramente ilustrativas, não correspondendo à realidade do imóvel em questão, por forma a salvaguardar a confidencialidade do negócio. Para mais informações, por favor, contacte diretamente o anunciante.Imóvel angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha na proporção de 50% com todos os profissionais do setor com licença AMI válida.Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: A sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Lugar de estacionamento para 1 viatura, situado em edifício moderno na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, uma zona central e bem servida de acessos em Lisboa. O estacionamento encontra-se no piso -2, garantindo maior segurança e proteção do veículo. O edifício dispõe de elevador para automóveis, proporcionando um acesso cómodo e prático, ideal para o dia a dia. Excelente opção para residentes ou profissionais que procurem uma solução segura e funcional numa localização privilegiada da cidade. Características principais: - Lugar de estacionamento para 1 carro - Piso -2 - Elevador para automóveis - Localização central e de fácil acesso Disponível para utilização imediata. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Lugar de estacionamento para 1 viatura, situado em edifício moderno na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, uma zona central e bem servida de acessos em Lisboa. O estacionamento encontra-se no piso -3, garantindo maior segurança e proteção do veículo. O edifício dispõe de elevador para automóveis, proporcionando um acesso cómodo e prático, ideal para o dia a dia. Excelente opção para residentes ou profissionais que procurem uma solução segura e funcional numa localização privilegiada da cidade. Características principais: - Lugar de estacionamento para 1 carro - Piso -3 - Elevador para automóveis - Localização central e de fácil acesso Disponível para utilização imediata. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Restaurante totalmente equipado e mobilado, em funcionamento. Com contrato de arrendamento: termina a 31/05/2028. Área bruta aproximada de 60m2. Duas frações interligadas. Sala com capacidade para 16 lugares sentados, mais 4 lugares ao balcão. Esplanada devidamente legalizada com 12 lugares sentados. Cozinha funcional e totalmente equipada. Não necessita obras, excepto opcional. Quatro postos de trabalho. Casa com história, bastante clientela. Muito bem localizado, zona com elevado poder de compra. Arrendado a termo certo por 1.200 € mensais.

Trespasse de Clínica de Estética Premium em Campo de Ourique – Oportunidade Única! �. . Apresentamos uma clínica de estética de excelência, localizada em pleno centro do Bairro de Campo de Ourique, pronta a ser sua! Totalmente equipada, com tecnologia de ponta e condições excecionais, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num negócio consolidado e preparado para oferecer o melhor em tratamentos de rosto e corpo.. . � Área total: 120m2. . Com uma área total de 120 m2, este espaço está harmoniosamente distribuído por oito gabinetes — três salas de avaliação e cinco salas de atendimento —, um vestiário, uma receção, uma sala operacional e duas casas de banho, sendo uma delas equipada com chuveiro.. . � Localização estratégica:. . • Com transportes públicos à porta. . • Estacionamento a 1 minuto da clínica. . • Excelentes acessos de entrada e saída do Bairro. . � Infraestruturas de excelência:. . • Toda a clínica está equipada com equipamentos de tecnologia de ponta. . • Ambiente acolhedor, com conforto e harmonia para os clientes se sentirem bem cuidados. . � Ideal para profissionais da estética, saúde ou bem-estar que procuram um espaço sofisticado, funcional e pronto a operar ao mais alto nível.. . � Valor do trespasse: 135 000€ (inclui todo o equipamento, mobiliário, equipa formada e carteira de clientes). . � Agende a sua visita e descubra o potencial de rentabilidade deste espaço. Vai surpreender-se com tudo o que esta clínica tem para oferecer!. . � Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante Premium Totalmente Equipado | Oportunidade para Investidores e Operadores | Lisboa Zona Ribeirinha Ativo de restauração chave-na-mão, totalmente reconstruído e licenciado, ideal para investidores, grupos de restauração ou operadores experientes que procuram iniciar ou expandir operação numa das zonas mais valorizadas e movimentadas de Lisboa. Este espaço permite início imediato de atividade, reduzindo significativamente o risco e o tempo de entrada no mercado. Modelo de Negócio Subarrendamento (O Valor apresentado em destaque refere-se ao modelo de negócio apresentado em opção 1a) Contrato de 5 anos, renovável por períodos iguais ou inferiores. Opção 1 Entrada + Renda a) Entrada: 90.000 | Renda mensal: 3.500 b) Entrada: 180.000 | Renda mensal: 1.500 c) Assunção dos custos mensais de operação (custos fixos e matéria-prima) Opção 2 Aquisição de Posição a) Pagamento único: 276.000 b) Assunção dos custos mensais de operação (custos fixos e matéria-prima) ________________________________________ Ativo Pronto a Operar Reconstrução Integral O imóvel foi alvo de uma reconstrução total, pensada para maximizar eficiência operacional, conforto do cliente e conformidade legal: Intervenção estrutural completa com atualização integral de infraestruturas Redes novas de eletricidade, águas, gás, esgotos e ventilação Cozinha profissional de última geração, projetada com engenharia especializada Layout funcional otimizado para serviço de sala e produção Cumprimento integral das normas de: o Segurança alimentar o Acessibilidade o Segurança contra incêndios Licenciamento camarário válido e alvará até às 02:00h Vantagem estratégica: investimento inicial significativamente inferior ao custo real de construção e licenciamento de um restaurante de raiz em Lisboa. ________________________________________ Capacidade e Distribuição Piso 1 Sala Principal 70 m² 35 lugares sentados Sala com elevada visibilidade e acesso direto à rua Montra e porta de folha dupla Adega e garrafeira Infraestrutura preparada para música ambiente e música ao vivo Sistema de som de alta fidelidade 2 WC (masculino e feminino) Sistema de alarme e videovigilância (interior e exterior) ________________________________________ Piso 2 Sala Privada / Apoio à Operação Acesso interno ou entrada independente exterior 12 lugares sentados (ideal para grupos privados, eventos ou VIP) Janelas em toda a envolvência do espaço 1 WC Preparado para música ambiente e música ao vivo Sistema de som de alta fidelidade Áreas de apoio à operação: o Armazém de frios o Armazém de secos e mercearias o Armazém de vinhos Sistema de alarme e videovigilância ________________________________________ Equipamento e Stock Palamenta, equipamentos e outros ativos sob consulta Possibilidade de aquisição de operação praticamente completa, reduzindo CAPEX inicial. ________________________________________ Localização Estratégica Elevado Potencial de Faturação Inserido numa das zonas de maior procura turística e local de Lisboa, junto ao Rio Tejo, beneficiando de: Forte tráfego pedonal e turístico Proximidade à Doca de Santo Amaro (marina com 331 embarcações e polo de restauração e nightlife) Ponte 25 de Abril como elemento icónico e atrativo LX Factory a curta distância polo cultural, gastronómico e criativo Corredores pedonais e ciclovias ribeirinhas Zona envolvente com público residente de elevado poder aquisitivo, turismo nacional e internacional e grande procura por conceitos diferenciadores de restauração. ________________________________________ Infraestruturas de Suporte Excelentes acessos rodoviários e ferroviários Proximidade a unidades de saúde de referência (CUF Tejo e CUF Belém) Envolvente institucional e empresarial relevante (embaixadas, ministérios, instituições de ensino e forças armadas) ________________________________________ Perfil de Investimento Ideal para: Grupos de restauração Operadores independentes Investidores que procuram ativo com exploração direta ou subarrendamento Conceitos premium, fine dining, wine bar, gastrobar ou restauração temática Baixo risco operacional Entrada imediata em funcionamento Licenciamento ativo Localização prime ________________________________________ Resumo Restaurante licenciado e operacional CAPEX reduzido face a construção nova Zona com elevada rotação e procura Flexibilidade contratual Forte potencial de valorização e rentabilidade

Lugar de estacionamento e arrecadação para venda. Proximidade de todos os Serviços, Comércio Tradicional, Escolas, Centro comercial das Pedralvas, entre outros... Zona residencial na Rua das Pedralvas , Freguesia de Benfica, Conselho de Lisboa; Não Perca esta oportunidade de ter os seus pertences e o seu automóvel em segurança! Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! 9_6_1_6_6_8_5_2_7 - Para mais informações não hesite em contactar.

Lugar de estacionamento localizado no Chiado, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, onde a disponibilidade de estacionamento é cada vez mais escassa. Com acesso fácil e direto a partir da rua, este estacionamento oferece uma solução prática e segura para quem vive ou trabalha na zona, eliminando o stress diário de procurar lugar numa área de elevada procura. A sua localização estratégica permite um acesso rápido às principais artérias do Chiado e de Santa Catarina, sendo uma mais-valia clara tanto para uso próprio como para investimento. Este lugar de estacionamento é vendido em conjunto com o apartamento T2 de referência KWPT-026746, representando um complemento essencial para quem procura conforto, conveniência e valorização futura no coração de Lisboa. OS Meus Clientes, a NOSSA Casa! ?? English Parking space located in Chiado, one of Lisbon’s most central and highly valued areas, where parking availability is increasingly scarce. With easy and direct access from the street, this parking space offers a practical and secure solution for those who live or work in the area, eliminating the daily stress of searching for parking in a high-demand location. Its strategic location allows quick access to the main streets of Chiado and Santa Catarina, making it a clear added value both for private use and as an investment. This parking space is sold together with the two-bedroom apartment reference KWPT-026746, representing an essential complement for those seeking comfort, convenience, and future value appreciation in the heart of Lisbon. My Clients, OUR Home! ?? Français Place de stationnement située dans le Chiado, l’un des quartiers les plus centraux et valorisés de Lisbonne, où la disponibilité de stationnement devient de plus en plus rare. Avec un accès facile et direct depuis la rue, cette place offre une solution pratique et sécurisée pour ceux qui vivent ou travaillent dans le quartier, éliminant le stress quotidien lié à la recherche d’un stationnement dans une zone très demandée. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principales artères du Chiado et de Santa Catarina, constituant une réelle valeur ajoutée tant pour un usage personnel que pour un investissement. Cette place de stationnement est vendue conjointement avec l’appartement T2 de référence KWPT-026746, représentant un complément essentiel pour ceux qui recherchent confort, praticité et valorisation future au cœur de Lisbonne. Mes Clients, NOTRE Maison ! ?? Deutsch Stellplatz im Chiado, einem der zentralsten und wertvollsten Viertel Lissabons, wo Parkmöglichkeiten zunehmend rar sind. Mit einfachem und direktem Zugang von der Straße bietet dieser Stellplatz eine praktische und sichere Lösung für alle, die in der Gegend wohnen oder arbeiten, und erspart den täglichen Stress der Parkplatzsuche in einem stark nachgefragten Gebiet. Dank seiner strategischen Lage ermöglicht er schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßen von Chiado und Santa Catarina und stellt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition einen klaren Mehrwert dar. Dieser Stellplatz wird zusammen mit der 2-Zimmer-Wohnung mit der Referenz KWPT-026746 verkauft und ist eine wesentliche Ergänzung für alle, die Komfort, Bequemlichkeit und zukünftige Wertsteigerung im Herzen Lissabons suchen. Meine Kunden, UNSER Zuhause! ?? 普通话（简体中文） 该停车位位于希亚多（Chiado），这是里斯本最核心、最具价值的区域之一，而该区域的停车资源日益稀缺。 停车位可直接从街道轻松进出，为在该区域居住或工作的人士提供了一种实用且安全的解决方案，有效避免了在高需求区域每日寻找车位的困扰。 其战略性位置可快速通达希亚多及圣卡塔琳娜的主要道路，无论自用还是投资，都是一项明显的优势。 该停车位与编号为 KWPT-026746 的两居室公寓一并出售，是在里斯本市中心追求舒适性、便利性及未来增值的理想补充。 我的客户，我们的家！ ?? Nederlands Parkeerplaats gelegen in Chiado, een van de meest centrale en waardevolle wijken van Lissabon, waar parkeergelegenheid steeds schaarser wordt. Met een gemakkelijke en directe toegang vanaf de straat biedt deze parkeerplaats een praktische en veilige oplossing voor wie in de buurt woont of werkt, en neemt het de dagelijkse stress weg van het zoeken naar een parkeerplek in een gebied met hoge vraag. Dankzij de strategische ligging is er snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Chiado en Santa Catarina, wat deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Deze parkeerplaats wordt verkocht in combinatie met het appartement met twee slaapkamers, referentie KWPT-026746, en vormt een essentiële aanvulling voor wie comfort, gemak en toekomstige waardevermeerdering zoekt in het hart van Lissabon. Mijn klanten, ONS Huis! ?? Русский Парковочное место, расположенное в районе Шиаду — одном из самых центральных и престижных районов Лиссабона, где наличие парковки становится всё более ограниченным. Благодаря удобному и прямому заезду с улицы, это парковочное место предлагает практичное и безопасное решение для тех, кто живёт или работает в этом районе, избавляя от ежедневного стресса, связанного с поиском парковки в зоне с высоким спросом. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к основным улицам Шиаду и Санта-Катарины, что делает этот объект очевидной ценностью как для личного использования, так и для инвестиций. Данное парковочное место продаётся совместно с двухкомнатной квартирой по референсу KWPT-026746 и является важным дополнением для тех, кто ищет комфорт, удобство и перспективу роста стоимости в самом сердце Лиссабона. Мои клиенты — НАШ Дом!

Identificação do imóvel: ZMPT583871Apresentamos, PARA VENDA, um espaço comercial único, localizado na vibrante Avenida Almirante Reis, próximo da Alameda e Praça do Chile, com 900 m² distribuídos por três pisos.Este espaço é ideal para diversos tipos de negócios, como:• Supermercados: Aproveite a localização estratégica para atender a uma clientela diversificada.• Ginásios: Crie um ambiente motivador e acessível para os amantes do fitness.• Work-Centers: Estabeleça um espaço moderno e colaborativo para profissionais e empresas.Características do imóvel:• Área ampla: 900 m² distribuídos por três pisos para personalização de acordo com suas necessidades.• Localização privilegiada: Numa das áreas mais movimentadas de Lisboa, tanto de residentes quanto de visitantes, aumentando a visibilidade do seu negócio.• Acessibilidade: A área é bem servida de transportes públicos, metro (Anjos e Arroios) e autocarros, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.• Zona Residencial, perto de lojas, restaurantes e parques, atraindo um público diversificado!• Valorização: A área está em constante desenvolvimento, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura, o que pode aumentar o valor do seu investimento.Não perca a oportunidade de garantir um espaço que pode se transformar no seu próximo grande sucesso!Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita!!!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta loja com 17 m2, situada numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa — a Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, uma das zonas mais prestigiadas, movimentadas e turísticas da capital.. . Este espaço comercial é ideal para quem procura visibilidade, localização estratégica e acesso direto ao melhor que Lisboa tem para oferecer. Zona com grande circulação pedonal e proximidade de transportes públicos, comércio tradicional, restauração, hotéis e atrações culturais.. . Seja para comércio, conceito boutique, galeria ou pequeno showroom, esta é a oportunidade de ter presença numa zona premium de Lisboa, onde espaços disponíveis são cada vez mais raros.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna RECH-5519.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apresentamos esta loja com 15 m2, situada numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa — a Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, uma das zonas mais prestigiadas, movimentadas e turísticas da capital.. . Este espaço comercial é ideal para quem procura visibilidade, localização estratégica e acesso direto ao melhor que Lisboa tem para oferecer. Zona com grande circulação pedonal e proximidade de transportes públicos, comércio tradicional, restauração, hotéis e atrações culturais.. . Seja para comércio, conceito boutique, galeria ou pequeno showroom, esta é a oportunidade de ter presença numa zona premium de Lisboa, onde espaços disponíveis são cada vez mais raros.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna RECH-5517.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apresentamos esta loja com 21 m2, situada numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa — a Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, uma das zonas mais prestigiadas, movimentadas e turísticas da capital.. . Este espaço comercial é ideal para quem procura visibilidade, localização estratégica e acesso direto ao melhor que Lisboa tem para oferecer. Zona com grande circulação pedonal e proximidade de transportes públicos, comércio tradicional, restauração, hotéis e atrações culturais.. . Seja para comércio, conceito boutique, galeria ou pequeno showroom, esta é a oportunidade de ter presença numa zona premium de Lisboa, onde espaços disponíveis são cada vez mais raros.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna RECH-5518.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apresentamos uma oportunidade de investimento sólida no pulsar de Alcântara, um dos bairros mais dinâmicos e em maior valorização de Lisboa. Este ativo imobiliário de excelência consiste numa loja de gaveto, estrategicamente posicionada, sendo vendida como um investimento seguro e rentável, com contrato de arrendamento em vigor e uma Yield bruta imediata de 5,2%. Rentabilidade e Segurança Financeira: Este é um negócio de baixo risco e rendimento garantido. O imóvel possui um contrato de arrendamento ativo até 22 de setembro de 2030, com um inquilino que investiu no espaço e está plenamente estabelecido (restaurante de cozinha do Médio Oriente). Com uma renda atual de 2.297,86€, este ativo garante uma valorização imediata do seu capital e uma estabilidade financeira a longo prazo. Características e Infraestrutura de Excelência: O imóvel, com 92 m² de área bruta privativa e uma zona técnica de 3 m², destaca-se pelo seu estado de conservação impecável. Layout de Gaveto: Com duas frentes e entradas independentes pelas Ruas 1.º de Maio e Luís de Camões, oferece uma visibilidade extraordinária e uma luminosidade natural cativante. Capacidade e Operacionalidade: Sala interior acolhedora para cerca de 40 lugares, potenciada por uma esplanada exterior solarenga, fundamental para a elevada faturação do negócio. Eficiência Técnica: Equipado com saída de fumos, ar condicionado (Split e Chiller) e forte inércia térmica. A infraestrutura elétrica foi totalmente renovada há cerca de 18 meses, eliminando preocupações com investimentos (CapEx) a curto/médio prazo. Localização Estratégica: Situada numa zona de elevadíssimo tráfego pedonal, a loja beneficia da proximidade imediata a um Centro de Saúde e a diversos pólos empresariais e criativos, tal como do Lx Factory. É o local de eleição para almoços de negócios e serviços diurnos, garantindo uma clientela constante, fiel e diversificada. Um ativo 'chave na mão', que combina a solidez do imobiliário comercial com uma gestão sem preocupações num dos eixos mais vibrantes da cidade. Contacte-nos hoje para garantir este investimento sólido. Localização e Proximidade (Pontos de Interesse): 0.1 Km - Centro de Saúde de Alcântara (Serviços e Saúde). 0.4 Km - LxFactory (Lazer, Criatividade, Restauração e Nightlife). 0.5 Km - Comércio Local e Bancos (Rua da Junqueira e Alcântara). 0.8 Km - Hospital CUF Tejo (Saúde de referência). 1.1 Km - Docas de Santo Amaro (Entretenimento, Nightlife e Marina). 1.5 Km - Museu da Carris e Pólo Universitário da Ajuda (Cultura e Educação). 3.2 Km - Mercado da Ribeira / Time Out Market (Gastronomia e Lazer). 3.5 Km - Zona Histórica de Belém (Monumentos, Lazer e Turismo). 4.2 Km - Chiado / Baixa de Lisboa (Centro Histórico e Comércio Premium). 4.8 Km - Amoreiras Shopping Center (Comércio de Luxo e Serviços). 11.5 Km - Aeroporto Internacional de Lisboa. Transportes e Acessos: 0.3 Km - Paragem de Elétrico (15E) e Autocarros Carris: Ligação direta à Baixa e a Belém. 0.5 Km - Estação de Comboios de Alcântara-Terra / Alcântara-Mar: Ligações à Linha de Cascais e Linha de Cintura (Azambuja). 1.2 Km - Ponte 25 de Abril (A2): Acesso direto ao Sul (Almargem, Setúbal e Algarve). 2.0 Km - Avenida da Índia / Avenida 24 de Julho: Eixos principais de ligação à zona ribeirinha e centro da cidade. 2.5 Km - Autoestrada A5: Direção Cascais e Estoril. 3.0 Km - Eixo Norte-Sul: Ligação rápida ao Norte do país e principais autoestradas (A1).

Restaurante/Pizzaria c/ Rendimento 6% para Venda em Belém, Lisboa Área de Construção: 70 m2 Valor do condomínio: 36,26€/mês Arrendado a um Pizzaria. Contrato de 10 Anos, iniciado em Janeiro de 2025. ---- Rendas/Yield: Primeiros 3 anos: 2750€/mês - 5,5% Yield Anual Dos 4 aos 6 anos: 3000€/mês - 6% Yield Anual Dos 7 aos 10 anos: 3250€/mês - 6,5% Yield Anual Valor de Venda não Negociável. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

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TO BUY * LOJA C/RENDIMENTO | LISBOA | ALCÂNTARA + INFO - [email protected] 240m2 Piso 0 Open space Mezzanine Cozinha aberta 2 WC Licença comercial (sem extração de fumos) Vidros duplos Ar condicionado Sem garagem REF: A155543 HL® Loja ampla e versátil localizada em Alcântara, uma zona em crescente valorização, reconhecida pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e dinamismo comercial. Inserida em prédio de traça pombalina, esta loja combina o charme arquitetónico clássico com uma abordagem contemporânea. Com 240 m² de área total, distribuídos em dois pisos, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio ou investimento. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que a loja se encontra arrendada desde outubro de 2024, com contrato de 5 anos, o que assegura estabilidade e rendimento a médio prazo. Com uma yield de 6%, esta loja apresenta-se como uma opção atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata, previsível e com risco controlado, inserida numa zona consolidada e em contínuo crescimento. Alcântara tornou-se uma zona cada vez mais procurada nos últimos anos, principalmente devido à notoriedade da Lx Factory, que atrai um fluxo constante de visitantes e residentes. Apesar de ser um bairro tranquilo, conta com comércio local ativo e alguns restaurantes junto ao rio, o que cria um ambiente equilibrado entre movimento e qualidade de vida. Esta loja beneficia da localização numa área em crescimento, ideal para quem procura investir ou desenvolver um negócio num bairro com potencial e boa vivência diária.

TO BUY * LOJA C/RENDIMENTO | LISBOA | ALCÂNTARA + INFO - [email protected] 482m2 Não mobilada 2 Pisos Piso 1 5 Salas Piso 0 3 Salas 2 Toilets Licença comercial Possibilidade de colocar extração de fumos Detector de incêndio Pé-direito alto Ar condicionado Vidros duplos Sem garagem Classe energética: B- REF: A155542 HL® Loja ampla e versátil localizada em Alcântara, numa zona em crescente valorização, reconhecida pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e dinamismo comercial. Inserida em prédio de traça pombalina, esta loja combina o charme arquitetónico clássico com uma abordagem contemporânea. Com 482 m² de área total, distribuídos em dois pisos, o espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio ou investimento. O interior destaca-se pelas divisórias em aço e vidro, de design industrial, que conferem identidade, luminosidade e flexibilidade na organização dos espaços. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que a loja se encontra arrendada desde junho de 2025, com contrato de 5 anos, o que garante estabilidade e rendimento a médio prazo. Com uma yield de 5,5%, esta loja apresenta-se como uma opção atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata, previsível e com risco controlado, inserida numa zona consolidada e em contínuo crescimento. Alcântara tornou-se uma zona cada vez mais procurada nos últimos anos, principalmente devido à notoriedade da Lx Factory, que atrai um fluxo constante de visitantes e residentes. Apesar de ser um bairro tranquilo, conta com comércio local ativo e alguns restaurantes junto ao rio, o que cria um ambiente equilibrado entre movimento e qualidade de vida. Esta loja beneficia da localização numa área em crescimento, ideal para quem procura investir ou desenvolver um negócio num bairro com potencial e boa vivência diária.

Magnifico parqueamento inserido no CENTRO DE ESCRITÓRIOS PANORAMIC, edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade em plena Avenida D. João II, uma localização estratégica e única, em frente ao Campus de Justiça, a 500m do Centro Comercial Vasco da Gama, e da Gare do Oriente. Parqueamento para uma viatura. Edifício com segurança. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.