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Lisboa

361 Prédios para Venda - Lisboa

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Área bruta : 1653 m²

O Filipe Folque 43 é o novo empreendimento residencial a nascer nas Avenidas Novas, que combina a tradição arquitetónica de Lisboa e uma abordagem contemporânea à vida urbana.Com apenas seis apartamentos distribuídos por quatro pisos, o Filipe Folque 43 apresenta tipologias entre T2 e T5, incluindo soluções duplex, todos com varandas, estacionamento privativo e acesso exclusivo a um jardim com piscina.O Filipe Folque 43 resulta de uma reinterpretação cuidada da linguagem arquitetónica lisboeta, combinando fachadas clássicas com interiores de design depurado. Os apartamentos foram concebidos para valorizar a luz natural de Lisboa, com amplas janelas, pés direitos generosos, materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade.As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos Miele ou equivalente, bancadas em compósito Dekton e mobiliário lacado, enquanto as casas de banho recorrem a pedra natural em mármore, pavimento radiante elétrico e soluções funcionais de desenho elegante.O conforto térmico é assegurado por sistema de ar condicionado VRV e produção de águas quentes sanitárias por bomba de calor, refletindo uma abordagem eficiente e contemporânea.Localizado nas Avenidas Novas, o Filipe Folque 43 beneficia de uma das localizações mais centrais e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Saldanha, Marquês de Pombal e do Parque Eduardo VII. A proximidade à Fundação Calouste Gulbenkian, ao Liceu Francês, ao El Corte Inglés e a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes públicos reforça um estilo de vida urbano sofisticado, prático e equilibrado.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

AMI: 15406

Ref. Externa: IN-IYFZH4

Id: 1830699

10 Quartos

Área bruta : 186 m²

Prédio com Licença Alojamento LocalPrédio histórico, com muita luminosidade, soalheiro, e com exposição solar excelente, está localizado na vibrante freguesia de Arroios. Oferece uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial.O Prédio com 336m2, composta por quatro frações independentes, em propriedade total, esta localizado entre o Campo Mártires da Pátria e a Av. Almirante Rés do Chão, área de 118m2 é composto por 3 quartos, Sala, Cozinha, Sala deApoio e WC, e Pátio Exterior.1º Andar área de 98m2 é composto por 3 quartos, Sala, Sala de jantar,Cozinha, WC, e Pátio Exterior.2º Andar área de 65m2 é composto por 2 Quartos, Sala, Cozinha, Sala deApoio, e WC.3º Andar área de 55m2 é composto por 2 Quartos, Sala Cozinha e WC.Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. 

AMI: 18021

Ref. Externa: DH757

Id: 1830164

Área bruta : 115 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: prédio para venda em Arroios, numa localização central e altamente procurada, com licença de Alojamento Local activa e actualmente em plena operação com resultados de exploração muito positivos. Trata-se de um activo imobiliário raro no mercado, ideal para investidores que pretendam adquirir um imóvel já rentabilizado, com histórico comprovado de sucesso, ou para quem deseje combinar rendimento imediato com valorização futura. O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, sendo três actualmente explorados em regime de Alojamento Local e um destinado a arrendamento de longa duração, permitindo uma diversificação inteligente de receitas. Todos os apartamentos encontram-se em óptimo estado de conservação, totalmente preparados para exploração turística ou habitacional, equipados com ar condicionado e todas as comodidades necessárias para garantir conforto e elevada atractividade junto de hóspedes ou arrendatários. Cada fracção dispõe de quarto, sala, casa de banho e espaço exterior, característica cada vez mais valorizada no mercado lisboeta. O apartamento do rés-do-chão beneficia de um terraço particularmente agradável, com excelente exposição solar, perfeito para momentos de lazer. O apartamento do segundo andar oferece varanda e quarto de boas dimensões. Já o apartamento situado nas águas-furtadas distingue-se pelo seu carácter verdadeiramente único: varanda com vista panorâmica e desafogada sobre Lisboa, onde se avistam o Castelo, Graça e a Ponte 25 de Abril, além de uma sala cheia de personalidade e casa de banho original que reforça o charme do espaço. Localizado junto à Junta de Freguesia de Arroios, beneficia de uma envolvente urbana consolidada e extremamente conveniente, com escolas, supermercados, comércio local, serviços, zonas verdes e excelentes acessos de transportes públicos. Arroios é uma das freguesias mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua centralidade, multiculturalidade e forte procura residencial e turística. Este prédio representa uma oportunidade sólida para investidores que valorizam localização prime, rendimento imediato, versatilidade de exploração entre Alojamento Local e arrendamento tradicional, e apartamentos em excelente estado prontos a continuar a gerar retorno desde o primeiro dia.

AMI: 21960

Ref. Externa: KWPT-031093

Id: 1827576

Área bruta : 132 m²

Área Bruta Total: 132 m² Tipologia: Prédio residencial 3 frações T1 Andares: 2 (rés do chão + 1º piso) Estado: Para recuperar, sem inquilinos Projeto: Aprovado Arquitetura e Especialidades VGV pós reabilitação: Superior a 1.000.000€ Certificado Energético: B Descrição do Imóvel: Prédio residencial com projeto de reabilitação totalmente aprovado pronto para iniciar obra imediatamente 3 frações T1 distribuídas da seguinte forma: 1 T1 no rés do chão 44,50 m² privativos 2 T1s no 1º piso com mezanino 44 m² e 42,34 m² privativos Excelente exposição solar em todas as frações Vista privilegiada para o Parque de Monsanto Sem inquilinos disponível para intervenção imediata Potencial de valorização significativo numa zona em crescente procura Localização & Envolvente: Situado na Rua Particular Nº 2, 38, na Calçada dos Mestres Campolide, Lisboa Zona residencial consolidada com boa acessibilidade ao centro de Lisboa Proximidade ao Parque de Monsanto o maior espaço verde da cidade Bons acessos a transportes públicos e principais eixos viários Ideal para: Investidores imobiliários que procuram um projeto aprovado com retorno sólido e imediato arranque de obra Promotores à procura de ativos com VGV comprovado superior a 1.000.000€ numa localização em valorização Fundos ou particulares com visão de médio prazo para reabilitação urbana em Lisboa ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

AMI: 19915

Ref. Externa: EDI_2273

Id: 1808525

Área bruta : 872 m²

Edifício em bom estado de conservação, atualmente (429 m2) composto por rés do chão com afetação a serviços e um primeiro andar destinado a habitação. Dispõe ainda de um magnífico logradouro, um verdadeiro refúgio ensolarado no coração de Lisboa, com espaço suficiente para árvores de fruto ou para a criação de uma agradável zona de lazer.. . PIP Aprovado para 872 m2:. . •4 Pisos – 8 Frações. •Piso 0 – Dois apartamentos T0 e um T2. •Piso 1 – Um apartamento T2 e um T1. •Piso 2 – Um apartamento T2 e um T1. •Piso 3 – Um apartamento T2 em águas-furtadas. •Logradouro privativo, ideal para valorização do espaço exterior. . Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários, oferecendo a possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação e ampliação num dos bairros mais procurados e valorizados do centro de Lisboa.. . A sua localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e uma vasta oferta cultural e gastronómica. Situa-se a poucos minutos da Rotunda do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, uma das zonas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade.. . Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

AMI: 11072

Ref. Externa: 0061A26H/12519

Id: 1808013

Área de terreno : 300 m²

Prédio para recuperar na Rua das Fontainhas a São Lourenço em Lisboa Refere-se o presente Projeto de Reabilitação a um edifício situado na Rua das Fontainhas a São Lourenço nº 22/24 pertencente à firma SIMOSAN. Este imóvel anteriormente pertencente à Câmara Municipal de Lisboa, integrou o património da empresa ora requerente por via de permuta. O imóvel tem o nº 188 de Matriz e encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, da Freguesia de Santa Maria Maior sob o nº 45/20080401. Para o desenvolvimento do projeto de alterações, foi efetuado o levantamento de todo o edifício, interiormente e exteriormente, e efetuado o levantamento topográfico, de modo a ter o seu enquadramento e o perfil do arruamento de acesso. O arruamento de acesso tem apenas ligação por viaturas pelo lado sul, terminando do lado norte com uma escadaria que liga à Praça do Martim Moniz. O arruamento tem o seu pavimento em empedrado, com plano único, sem passeios, e com valetas laterais de drenagem das águas pluviais. O edifício existente tem a sua fachada principal segundo o plano de acompanhamento do arruamento que fica voltado a poente, enquanto que a fachada posterior é marginal a um logradouro que não pertence à requerente. Localizado junto ao Hotel Mundial, Martim Moniz Junto a duas estações de metro, várias paragens de autocarro e elétrico 300 m2 de construção acima do solo. 4 pisos Projeto na Câmara Municipal de Lisboa Facilitamos contratos com arquitetos Oferecemos o projeto de arquitetura em curso Estamos disponíveis para dar todas as informações. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja: Chave Nova

AMI: 7142

Ref. Externa: OD2/00385

Id: 1806847

5 Quartos

Área útil : 190 m²

Prédio para recuperar, localizado em Alcântara . O imóvel é vendido no atual estado de conservação e encontra-se devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do novo proprietário. Esta é uma oportunidade única de investimento ou utilização própria, numa zona central com comércio tradicional, serviços, transportes públicos e proximidade à frente ribeirinha e Docas. Composição do prédio: Rés-do-chão / Loja: Três divisões, duas portas de acesso, uma montra e cave com uma divisão; 1.º andar: Cozinha, casa de banho e três divisões; 2.º andar: Casa de banho, quatro divisões, zona de estendal e acesso a um pequeno sótão; Exterior: Pátio traseiro com 15 m², Áreas: A área total do terreno é de 71 m², sendo que o 2.º andar dispõe de 53 m². Área bruta privativa total: 193,25 m² Pátio nas traseiras com 15 m². Para mais informações detalhadas, agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Certificação Energética: EM PROCESSO DISCLAIMER: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

AMI: 11115

Ref. Externa: P2/2025

Id: 1806447

Área bruta : 1148 m²

Prédio em Alcântara na rua Gilberto Rola para reabilitação de habitação e comércio. Constituído por 5 pisos acima do solo com um total de 8 frações de habitação e 2 de comercio. Pip aprovado na câmara para aumento do ultimo piso. - Área de implementação: 290m2 - Área bruta de construção: 1148m2 - Área bruta de habitação: 806m2

AMI: 14576

Ref. Externa: ROS_018

Id: 1804218

Área bruta : 1678 m²

Terreno / Prédio com PIP Aprovado para 10 Apartamentos, para Venda junto à Alameda / Penha de França, Lisboa - Área do Lote: 515 m2 - 10 Apartamentos - 10 Estacionamentos --- PIP Aprovado com os seguintes detalhes: - Número de fogos: 10 - Número de lugares de estacionamento privado: 10 - Tipo de obras a executar: Ampliação - Área total de construção: 1678,16 m2 - Área de implantação do Prédio: 147,33 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 5 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da edificação: 15,14 Metros - Altura da fachada do edifício: 11,80 Metros --- 1. Apartamento 01 - T2 Área Bruta Total: 153,98 m2 2. Apartamento 02 - T2 Área Bruta Total: 157,45 m2 3. Apartamento 03 - T1 Área Bruta Total: 107,45 m2 4. Apartamento 04 - T2 Área Bruta Total: 136,12 m2 5. Apartamento 05 - T2 Área Bruta Total: 183,85 m2 6. Apartamento 06 - T1 Área Bruta Total: 109,32 m2 7. Apartamento 07 - T2 Área Bruta Total: 131,41 m2 8. Apartamento 08 - T2 Área Bruta Total: 189,29 m2 9. Apartamento 09 - T1 Área Bruta Total: 129,81 m2 10. Apartamento 10 - T2 Área Bruta Total: 150,13 m2 Áreas comuns (sem estacionamento): Área Bruta Total do edifício: 1.448,79 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

AMI: 19915

Ref. Externa: EDI_2274

Id: 1803988

Área útil : 354 m²

Oferta Ato Único escritura e registos, consulte condições! Prédio devoluto com projeto de arquitetura e especialidades aprovado para 6 frações habitacionais, com Licença paga! Ideal Licença de hospedagem. Piso Tipologia Áreas R/C T0 45,34 m2 1º T0 48,57 + 1,1 R/C T0 37,79 m2 1º T2 77,12 + 0,78 m2 2º T2 79,84 + 3, 06 m2 3º Penthouse T1+1 56,85 + 2+ 1,4 m2 Prédio com excelente exposição solar e vista rio do último piso. Localização de eleição, junto à Av. Infante Santo e zona ribeirinha. Comércio e transportes à porta! Caso pretenda mais informações, contacte-nos!

AMI: 9240

Ref. Externa: N/00936

Id: 1803218

Agentes Especialistas

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Área bruta : 320 m²

Localizado na Rua Maria Pia, nas imediações de Amoreiras e do Lycée Français, este edifício faz parte de uma das áreas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Entre Campo de Ourique e Campolide, o ambiente combina uma elevada qualidade de vida, excelente acessibilidade e uma crescente atratividade para uma clientela local e internacional.Descrição da propriedade:O edifício é composto por 7 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma:5 apartamentos T12 apartamentos T2Tem uma área bruta de superfície privada de aproximadamente 320m² e atualmente apresenta uma configuração mista de arrendamento, permitindo considerar diferentes estratégias operacionais a curto e médio prazo.Uma localização estratégica:A propriedade beneficia de uma localização particularmente procurada:- A poucos minutos do centro comercial Amoreiras- Nas imediações do Lycée Français Charles Lepierre- No coração de uma zona residencial animada, com lojas, restaurantes e serviços- Numa área em rápida evolução, apoiada por muitos projetos recentesCampo de Ourique é conhecido pela sua estabilidade e elevada procura, proporcionando um cenário ideal para um investimento a longo prazo.Um forte potencial de recuperaçãoPara além do seu estado atual, este edifício representa uma verdadeira oportunidade de criação de valor:- Possibilidade de desenvolver um projeto de renovação coerente- Reposicionamento para um produto residencial de luxo- Otimização de espaços e utilizações- Adequado para várias estratégias:Revenda por fatiaArrendamento a longo prazoProjeto de património com melhoria progressivaUm ativo com potencial:Num mercado onde propriedades renovadas em locais centrais atingem preços elevados, este edifício oferece uma base sólida para um projeto imobiliário de alto potencial que combina localização, raridade e capacidade transformadora.

AMI: 9178

Ref. Externa: RF-1502LM

Id: 1800939

Área bruta : 1551 m²

Apresentamos um edifício de gaveto com uma presença arquitetónica imponente, onde o charme da traça clássica se funde com a funcionalidade do design contemporâneo. Com uma ABP de 1.551,96m², este imóvel representa uma oportunidade rara dereabilitação e rendimento no coração da cidade. O Projeto: Modernidade Respeitando a Tradição O edifício: conta atualmente com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase final de aprovação, delineando um projeto de excelência que maximiza o potencial do espaço: Estrutura de 5 Pisos: Um desenvolvimento vertical harmonioso que garante vistas desafogadas e uma excelente exposição solar.Piso 0(Rés-do-Chão): Destinado ao comércio, com 3 lojas amplas estrategicamente posicionadas para beneficiar do fluxo pedonal. Inclui ainda um elegante hall de entrada, equipado com elevador de última geração e escadaria de design.Pisos superiores (Residencial): Uma distribuição inteligente por piso, composta por:*2 Apartamentos T2:Desenhados para o conforto moderno com cozinha tipo open space, incluem suíte, casa de banho social e arrecadação privativa.*2 Apartamentos T1:Unidades com áreas generosas, ideais para o mercado premium, alojamento local ou habitação jovem.Oportunidade Única de NegociaçãoEste é o momento ideal para posicionar o seu investimento. Uma vez que o PIP se encontra na sua fase final de aprovação, existe ainda uma excelente margem de negociação até à conclusão total do processo administrativo na CM de Lisboa.Esta janela de oportunidade permite ao investidor assegurar o ativo antes da valorização imediata que a aprovação final do projeto trará.Venha dar vida a este projeto onde o prestígio e o retorno financeiro se encontram

AMI: 6275

Ref. Externa: VA-125501001-15

Id: 1800806

Área bruta : 510 m²

Predio em bom estado para restauro com projeto aprovado e licença a pagamento para apartamentos.

AMI: 5643

Ref. Externa: HP-FXZQW

Id: 1799996

Área bruta : 630 m²

Prédio em Propriedade Total com Rendimento Ativo | Rua dos Anjos – Arroios, Lisboa No coração de Lisboa, na dinâmica e valorizada Rua dos Anjos, em Arroios, surge esta oportunidade sólida de investimento: um prédio em propriedade total, com todas as frações atualmente arrendadas e a gerar rendimento imediato. Um ativo imobiliário com ocupação a 100%, contratos ativos e um enquadramento urbano que garante valorização contínua a médio e longo prazo. - Composição do edifício - O prédio é composto por frações comerciais e habitacionais, distribuídas da seguinte forma: Comércio (Rés do chão): Loja A – 60 m², com WC, arrendamento vitalício (126,38€/mês) Loja B – 80 m², com WC, arrendamento vitalício (205,34€/mês) Habitação: 1.º Direito – 65 m², 5 divisões, contrato até 28/02/2027 (753,94€/mês) 1.º Esquerdo – 65 m², 5 divisões, contrato até 01/07/2028 (910€/mês) 2.º Direito – 75 m², 6 divisões, contrato até 30/09/2029 (713,08€/mês) 2.º Esquerdo – 55 m², 5 divisões, contrato até 31/12/2027 (738,62€/mês) 3.º Direito – 67 m², 5 divisões, arrendamento vitalício (327€/mês) 3.º Esquerdo – 67 m², 5 divisões, contrato até 30/06/2027 (785,55€/mês) 4.º Direito – 50 m², 5 divisões, contrato até 01/01/2030 (600€/mês) 4.º Esquerdo – 50 m², 5 divisões, contrato até 31/12/2026 (586€/mês) As frações encontram-se em bom estado de conservação, com utilização contínua e estabilidade contratual. - Localização e Valorização em curso - Situado numa das zonas mais procuradas e cosmopolitas de Lisboa, este prédio beneficia de uma envolvente com forte dinâmica urbana e elevada procura habitacional e comercial. - Arroios destaca-se por: Grande diversidade de comércio local, restauração e serviços; Proximidade a zonas emblemáticas da cidade; Forte procura por parte de residentes e investidores; - Acessos e mobilidade - Excelente rede de transportes públicos (metro, autocarros e elétricos); Ligação rápida ao centro da cidade e principais eixos rodoviários; Zona com elevada facilidade de mobilidade pedonal. - Um investimento seguro em Lisboa - Este imóvel representa uma oportunidade clara para investidores que procuram: Rendimento imediato e estável; Diversificação de inquilinos (habitacional e comercial); Potencial de valorização futura, numa localização premium da cidade. Marque já a sua visita neste prédio que é Um ativo sólido, com base de rendimento já estabelecida e enquadrado numa das zonas com maior procura de Lisboa. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

AMI: 18965

Ref. Externa: PRE023RB

Id: 1799324

Área bruta : 614 m²

Oportunidade de investimento numa das localizações mais valorizadas de Lisboa.. . Prédio devoluto situado na Rua Tomás Ribeiro, nº 15, em pleno coração de Lisboa, nas Picoas, com a Altice como vizinha e estação de metro à porta.. . O imóvel dispôs de Pedido de Informação Prévia (PIP) para demolição e reconstrução, prevendo uma área total de construção de 614 m2.. . O projeto contempla a criação de um edifício com 6 pisos (5 acima da cota de soleira e 1 abaixo), destinado a uso misto:. . •Espaço comercial ao nível do piso térreo e inferior. •Unidades habitacionais nos pisos superiores . . Localização estratégica, com excelente acessibilidade, forte procura residencial e elevada atratividade para comércio e serviços.. . Ideal para promotores e investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa zona premium da cidade. . . A AEIK – Investimento Imobiliário Estrangeiro, é uma mediadora imobiliária com a licença AMI 11072, tendo como seu foco, oportunidades imobiliárias únicas para o investidor nacional e/ou internacional.. . Desde apartamentos, lojas, escritórios até edifícios e terrenos para construção, conta com uma carteira de imóveis maioritariamente em zonas prime da cidade de Lisboa, sendo que também dispõe de algumas propriedades em comercialização noutras zonas do país, nomeadamente Algarve, Setúbal, entre outros.. . Veja a nossa página do portal e caso não encontre o imóvel que procura contacte-nos por email ou telefone, a nossa equipa pode encontrar o investimento imobiliário que pretende.. . A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

AMI: 11072

Ref. Externa: 0060T26H/12519

Id: 1798720

Área de terreno : 309 m²

Edifício na Rua Frei Fortunato De São Boaventura - Lisboa. Destinado à habitação. O lote de terreno tem uma área de 98m2, com uma frente para o arruamento referido, enquadrado por dois edifícios existentes, e formando posteriormente um logradouro. No local existe uma antiga construção em ruína, já objeto de emparedamento, no sentido de acautelar eventuais acidentes ou prejuízos para a via pública. Trata-se de uma zona predominantemente residencial, constituída por uma maioria de edifícios construídos em meados do século XX, sendo a construção existente no local anterior a essa data, e completamente desintegrada da frente edificada existente. O local é servido de todas as infraestruturas urbanas necessárias à operação urbanística pretendida, nomeadamente arruamento, redes de abastecimento de água, esgotos domésticos e pluviais, energia elétrica e telecomunicações. Para a elaboração do projeto foi efetuado levantamento topográfico atualizado, que consta das peças desenhadas, o qual incluiu o levantamento da frente edificada onde se integra o presente imóvel. Projeto na Câmara Municipal de Lisboa Facilitamos contratos com arquitetos Oferecemos o projeto de arquitetura em curso Estamos disponíveis para dar todas as informações. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja: Chave Nova

AMI: 7142

Ref. Externa: OD2/00386

Id: 1791588

5 Quartos

5 WCs

Área de terreno : 385 m²

Empreendimento totalmente renovado, composto por três apartamentos T1 e um T2 duplex, inserido num edifício típico lisboeta. Destaca-se pela sua excelente luminosidade e ambiente acolhedor, proporcionando uma combinação equilibrada entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Inserido na Rua do Benformoso, a escassos minutos do Martim Moniz, estes apartamentos situam-se no coração da Mouraria — um dos bairros mais autênticos, dinâmicos e multiculturais de Lisboa. Aqui, tradição e modernidade convivem lado a lado, num ambiente rico em diversidade cultural, gastronomia e vida urbana. A envolvente oferece uma ampla rede de serviços e comodidades, incluindo escolas e universidades, unidades de saúde, comércio local e grandes superfícies, espaços de lazer, cultura e entretenimento, bem como excelentes acessos a transportes públicos e principais vias rodoviárias. A proximidade ao aeroporto e às praias da linha de Cascais reforça ainda mais a atratividade desta localização. Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais vibrantes da capital. Obs: O imóvel é comercializado sem mobília. ____ Ref.ª A008-0209 Morada: Rua Luís António Correia, 8 Telefone: 253 786 968 E-mail: [email protected] A Maivas Imobiliária desenvolve o conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se em três pilares fundamentais: a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Possui um projeto imobiliário? A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu “Dossier de Determinação do Preço de Venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações. Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes. Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços. Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo! ___________________________________ Maivas Imobiliária develops the original concept of a real estate agency based on its proximity to the client, based on three fundamental pillars: Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maïvas Imobiliária provides you with various services associated with the purchase, sale and lease of real estate, offering you a comparative market study, as well as a presentation and explanation of its “Sales Price Determination Report”, assuming a real commitment with its clients, based on an action plan well prepared and structured. We have and rely on various Marketing and Communication tools, in which we invest and constantly update, allowing us to reach a larger group of consumers and, therefore, providing access to a greater number of potential customers. We also present other services that may interest you: Property Appraisal, Asset Management, Consultancy on the preparation of legal documents (Purchase and Sale Agreements, Lease Agreements, Terminations Agreements, among others), Advice and Guidance on obtaining Housing Credit, among other services. Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo! (Today and Always with you!)

AMI: 21071

Ref. Externa: A008-0209

Id: 1786835

Área útil : 675 m²

Prédio em Ruina com Projeto Aprovado | Licença Paga | GraçaPrédio em Ruina para construção de um condomínio exclusivo, no coração da Graça, uma das zonas mais autênticas e em maior valorização de Lisboa, combinando tradição, identidade histórica e crescente atratividade residencial e turística.Apresentamos uma oportunidade única de investimento:  Prédio em ruína com Projeto Aprovado e Licença Paga, em terreno urbano, com estacionamento, pronto para início imediato de construção de um condomínio premium e exclusivo com apenas 7 frações únicas, desenhadas para proporcionar o máximo bem-estar e privacidade.Um conceito residencial de luxo de baixa densidade, com 1.191 m2 de área bruta de construção, localizado em zona ARU e ORU com IVA de 6% na construção. Projeto Aprovado:  Este prédio em ruina, num terreno de 428 m², tem um projeto aprovado para um prédio com 675 m² de área bruta privativa e 515 m² de área bruta dependente com as seguintes caracteristicas:- Bloco com 5 apartamentos (T2, T3 e T2+1) Estacionamento privativo (uma viatura cada) Elevador Piscina e solário comum, no rooftop com vista panorâmica  - Bloco com 2 moradias  T3 independentes Entrada privada Estacionamento exclusivo (2 viaturas cada) Jardim e piscina privativa Localização Única:  No coração da Graça, junto ao emblemático Miradouro da Senhora do Monte, este projeto beneficia de uma envolvente autêntica e vibrante, onde a tradição lisboeta se cruza com a vida contemporânea. A proximidade ao centro histórico de Lisboa, bem como a vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços, garante uma vivência prática e dinâmica. Com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo o icónico elétrico, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade, tornando-se uma das mais procuradas e valorizadas da cidade.Excelente oportunidade rara de desenvolver um projeto exclusivo numa das localizações mais desejadas de Lisboa.Contacte-nos para mais informações e detalhes.5SP Lda - AMI 22398

AMI: 22398

Ref. Externa: 6372-PRE-AB

Id: 1786505

Área bruta : 525 m²

Edifício muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Projeto aprovado em 2024, encontrando-se em curso a renovação da licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado. Prédio de gaveto com 525 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2. Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 220 m2. O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona 'trendy' de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da 'moda' desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade. Não perca esta oportunidade!

AMI: 3497

Ref. Externa: 24882

Id: 1783591

Área bruta : 529 m²

Numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, este edifício representa uma oportunidade rara para investimento ou promoção residencial de perfil superior. Vendido com PIP Qualificado aprovado e pronto a construir, permitindo avançar com um empreendimento de habitação num enquadramento urbano premium. O projeto prevê um edifício com 5 frações, distribuídas por 5 pisos + sótão, composto por: - 1 unidade T1 com 72,55m² de área total de construção, - 3 unidades T2 com 84,91m² de área total de construção cada, e, - 1 unidade T3 duplex com 121,28m² de área total de construção, perfazendo uma área total de construção de 529,41m². A fração do piso térreo beneficia de jardim privativo, as frações intermédias contam com varandas, e a unidade superior distingue-se por um layout duplex com terraço, reforçando a atratividade comercial do conjunto. A arquitetura deste projeto distingue-se pela forma como interpreta o contexto urbano lisboeta com um desenho elegante e contemporâneo. A fachada principal assume uma presença cuidada e identitária, enquanto o tardoz revela uma expressão mais fluida e luminosa, marcada por varandas curvas, amplos vãos envidraçados e uma relação muito agradável com o espaço exterior. O resultado é um ativo imobiliário que reúne os elementos mais procurados pelo mercado atual: centralidade, identidade arquitetónica, diversidade tipológica e forte potencial de valorização. Uma proposta ideal para quem procura desenvolver um edifício residencial elegante, com posicionamento premium e enquadramento urbano de excelência, numa das moradas mais interessantes de Lisboa. Uma oportunidade distinta para desenvolver um edifício residencial com charme, assinatura arquitetónica e excelente posicionamento no mercado.

AMI: 12518

Ref. Externa: KWPT-030210

Id: 1783130

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