266 Prédios para Venda - Lisboa

Prédio para reabilitação na Praça das Flores, Lisboa Edifício de 3 pisos com 390m² de área bruta privativa, em propiedade total, composto por 15 frações independentes, 5 com afetação para comércio e 10 para habitação. Localizado numa das zonas mais charmosas e valorizadas da capital, este imóvel apresenta grande potencial para habitação, comércio ou projeto turístico. A Praça das Flores, na freguesia da Misericórdia, é um dos locais mais procurados de Lisboa, rodeada de jardins, cafés, restaurantes e a poucos minutos do Príncipe Real, Bairro Alto e Assembleia da República. Peça já mais informações detalhadas sobre as frações e agende a sua visita. Partilhamos 50% da nossa comissão com todos os consultores imobiliários que tenham licença AMI válida.

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa, do ano 1926. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja no R/C, 1º e 2º andares e acesso a sótão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. O sotão tem potencial para ser transformado em quarto com suíte. Exterior: Pátio traseiro com 15 m², Áreas: A área total do terreno é de 71 m², sendo que o 2. º andar dispõe de 53 m². Área bruta privativa total: 193,25 m² Pátio nas traseiras com 15 m². Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Prédio em Propriedade Total na Mouraria Ideal para AL ou Criação de T0/T1 Oportunidade! Propostas Múltiplas Desde 298.100k Potencial pósreforma: 580.000 600.000 Descubra esta excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica da Mouraria, uma das áreas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa. Este prédio, atualmente em propriedade total, oferece um enorme potencial para Alojamento Local, rendimento tradicional ou transformação em T0/T1 mediante criação de propriedade horizontal pelo comprador. Características do Prédio - Área total: 64 m² - 4 pisos + sótão - 5 divisões - 2 números de polícia: - Nº 2: Résdochão - Nº 4: 1º, 2º e 3º andares - Fachada renovada com janelas novas viradas para a rua - Boa estrutura geral, necessitando apenas de modernização interior - Localização premium em plena Mouraria, zona histórica e turística Distribuição das Áreas - Résdochão + 1º andar: 19,5 m² - 2º andar + sótão: 25 m² - Cada piso com 2 janelas, exceto o sótão com 1 janela Potencial de Investimento - Possibilidade de criar 3 frações independentes (T0/T1) - Ideal para Alojamento Local, dada a localização estratégica - Forte valorização após remodelação - Estimativa pósobra: 580.000 600.000

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.   No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.  Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL – Contrato de Arrendamento  R/C LJ – Disponível - Arrendatária em Lar 1º Piso – Alojamento Local 2º Piso – Alojamento Local 3º Piso – Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   BUILDING in Mouraria for income and investment.   In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of ​​221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon's main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Empty  1st Floor – Local Accommodation 2nd Floor – Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty)  On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me… I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: 120261459-113

Prédio situado a poucos metros da zona ribeirinha de Belém, numa das áreas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Encontra-se rodeado por importantes referências culturais e históricas, como o MAAT, o Museu da Eletricidade, a Torre de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e o Padrão dos Descobrimentos. Localizado na prestigiada zona do Restelo, junto ao Bairro do Careca, beneficia de um ambiente residencial nobre, seguro e consolidado. A zona oferece comércio, serviços, restauração e ótimos acessos, bem como diversos transportes públicos que garantem ligação rápida ao centro da cidade. O imóvel encontra-se em propriedade total e atualmente devoluto, permitindo total liberdade para desenvolvimento de projeto. Apresenta elevado potencial de valorização, destacando-se a possibilidade de ampliação com mais 2 pisos e meio (informação sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal de Lisboa). O edifício dispõe ainda de empenas laterais cegas, ideais para expansão vertical, e de espaço exterior nas traseiras, característica que acrescenta versatilidade e valor ao projeto. Prevê-se ainda que a fração do rés-do-chão possa beneficiar de espaço exterior privativo, cada vez mais valorizado no mercado imobiliário, bem como a possibilidade de aproveitamento das águas-furtadas no último piso, permitindo a criação de um apartamento duplex e reforçando o potencial comercial do empreendimento.

Oportunidade de Investimento em Lisboa - Edifício para Reabilitação em Santa Apolónia Descubra esta oportunidade única de transformar um edifício em um dos bairros mais encantadores e em rápida evolução de Lisboa. Localizado no coração de Santa Apolónia, o imóvel ainda não possui projeto aprovado, oferecendo liberdade total para criar um empreendimento sob medida. Características do Imóvel: Área do edifício: 1.879,51 m² Terreno: 567,31 m² 4 Andares R/c praticamente amplo, com pé-direito alto. Do primeiro andar em diante, algumas divisões existentes, prontas para reestruturação. Situado próximo à zona ribeirinha e a importantes atrações culturais, o imóvel oferece uma posição estratégica com potencial elevado de valorização. Seja para um hotel boutique, espaço de coworking, apartamentos para arrendamento de curta duração ou escritórios modernos, as possibilidades são ilimitadas. Bairro vibrante, cheio de charme tradicional e recente revitalização, próximo à principal estação de comboios e a um marco nacional. Ambiente com uma mistura única de edifícios históricos, ruas encantadoras e espaços recentes que atrai residentes, turistas e investidores. Aproveite esta oportunidade de criar um projeto marcante na capital portuguesa.

Prédio para reabilitação na Travessa da Laranjeira, no vibrante bairro da Bica com projeto de Arquitetura Aprovado, com uma área de construção de 327,61m2, distribuídos por quatro pisos sendo cinco apartamentos, um de Tipologia T0 no sótão e quatro de Tipologia T2. Este imóvel respeita e preserva a intemporal fachada em azulejo português, localizado na zona de conservação do património do Chiado. A licença de construção encontra-se pendente. Com uma localização privilegiada, este prédio oferece diversas possibilidades de investimento com um enorme potencial de retorno significativo, com espaços residenciais muito procurados. Situado a apenas 5 minutos a pé do Miradouro de Santa Catarina, muito próximo do Chiado e de pontos de referência da cidade, tais como a Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade. Inserido no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excecional e um ambiente vibrante e culturalmente rico. Aguardamos a sua Visita

- Área Bruta de Construção: ~550 m² - Estado: Excelente (reabilitação integral em 2017) - Licenças: 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas - Pisos: R/C + 3 - Composição: 7 apartamentos + 1 loja - Tipologias e áreas: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²) Equipamentos / Acabamentos (unidades): - Cozinhas equipadas (fogão, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar loiça, torradeira) - WCs com base de duche; zona de estar e refeições em todas as frações - Algumas unidades com pátio, terraço ou varanda - Insonorização e design contemporâneo; fachada refeita com azulejo tradicional - Partes comuns: WC comum e lavandaria Performance Operacional (indicativo): - REVPAR aproximado: €94 - Receita anual atual: ~€240.000 - Yield bruta estimada: ~7,65% (em plena operação, com taxa de ocupação elevada; potencial adicional via otimização de pricing e canais) Localização Prime: - Bairro Alto, a passos da Praça Luís de Camões / Chiado - Perto do Metro Baixa-Chiado e estacionamento subterrâneo - Próximo do Mercado da Ribeira, Estação do Rossio, restaurantes e comércio - Aeroporto a ~7 km (acesso direto de metro) Destaques do Ativo: - Produto turn-key com histórico de exploração e elevada ocupação - Mix tipológico equilibrado (studios, T1 e T2) que maximiza ADR/ocupação - Reabilitação recente (2017) com forte apelo estético e baixo CAPEX imediato - Alternativa versátil: short/mid-term (corporate/estudantes) conforme estratégia do investidor Ideal para: - Operadores de alojamento local e family offices - Investidores institucionais ou particulares que procuram rendimento estabilizado com potencial de otimização - Estratégias core / core-plus em localizações prime de Lisboa Notas: a transmissão das licenças/atividade de AL está sujeita à legislação e regulamentação municipal aplicáveis à data de transação. Documentação operacional e financeira disponível para due diligence. Entre em contacto para informação detalhada, documentação e agendamento de visita. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Localizada numa das zonas mais prestigiadas e verdes de Lisboa — Belém, esta residência única na Avenida do Restelo combina privacidade, um terreno espaçoso e um elevado potencial de investimento. A casa está situada numa zona residencial tranquila com vistas panorâmicas, perto de locais históricos, da margem do rio Tejo, das melhores escolas internacionais e dos centros culturais da capital.. . O imóvel está localizado num terreno espaçoso com 1.256 m2, o que é raro para imóveis urbanos em Lisboa. O terreno proporciona um elevado nível de privacidade, a possibilidade de criar um jardim paisagístico, piscina, áreas de lazer ou ampliar o edifício existente. É uma proposta ideal tanto para habitação como para criar uma residência moderna e luxuosa após a remodelação.. . A casa é um edifício residencial independente com dois andares. A área total de construção é de cerca de 220 m2, incluindo 170 m2 de área habitável e instalações auxiliares adicionais. A casa tem um elevador, que facilita a circulação entre os andares e aumenta o conforto da habitação. A planta permite a implementação de várias soluções arquitetónicas — desde um conceito moderno e aberto até uma villa familiar clássica.. . Graças à sua localização no bairro de Restelo, um dos mais prestigiados de Lisboa, o imóvel tem um elevado valor a longo prazo. O bairro é conhecido pela sua segurança, baixa densidade de construção e proximidade dos pontos-chave da cidade. A poucos minutos encontram-se os famosos monumentos históricos de Belém, museus, restaurantes, parques e a margem do rio Tejo.. . O imóvel tem um potencial significativo para reconstrução ou modernização, com a possibilidade de criar uma villa exclusiva de nível premium. O grande terreno e a localização privilegiada tornam este imóvel especialmente atraente para compradores e investidores internacionais que procuram imóveis raros em Lisboa.. . Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa privada com um grande terreno numa das zonas mais procuradas da cidade — a combinação perfeita entre um endereço de prestígio, atratividade para investimento e potencial para criar uma residência única.

Edifício muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Projeto aprovado em 2024, encontrando-se em curso a renovação da licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado. Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2. Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2. O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona 'trendy' de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da 'moda' desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade. Não perca esta oportunidade!

Já imaginou viver numa moradia de 3 andares com um jardim de 100m² em pleno centro da cidade? Este prédio para reabilitação na zona da Alameda oferece a tranquilidade de uma rua sossegada combinada com a conveniência de ter tudo à porta. Predio em propriedadae horizontal . 3 apartamentos cada com cerca de 70m2 Área e Espaço: 200m² de área útil distribuídos por 3 pisos. Com um total de 15 divisões (5 por piso), terá espaço para criar suites amplas, escritórios e zonas de lazer. Exterior: O jardim de 100m² é o coração da casa, beneficiando de uma exposição solar fantástica durante todo o dia. Predio com jardim privativo. Localização Premium: Junto à Alameda, com acesso imediato a comércio local, escolas, serviços e rede de transportes, mantendo a privacidade de uma vizinhança tranquila. Este imóvel representa a oportunidade rara de transformar um prédio clássico numa moradia unifamiliar de prestígio, com o luxo de um jardim privativo no centro da capital. Localização: Viver aqui é ter o melhor de dois mundos: a paz de uma rua tranquila e a conveniência urbana de Lisboa. A escassos minutos a pé encontrará o Metro, os melhores colégios, comércio tradicional e todos os serviços essenciais. Um Investimento em Qualidade de Vida: Seja para criar a casa de família definitiva ou para um projeto de reabilitação de luxo, este prédio é um ativo seguro numa das zonas com maior valorização da capital.

Imóvel para remodelação total numa das zonas mais procuradas e históricas de Lisboa. Ideal para investimento devido à sua franca expansão e desenvolvimento tanta a nível de construção como na recuperação dos edifícios existentes na zona. Trata-se de 2 apartamentos ambos com espaço exterior considerável. R/C com 3 assoalhadas, uma delas interior, cozinha e WC, uma marquise na zona da cozinha e um espaço para jardim/quintal com 60m2, em frente ao edifício, pertencente exclusivamente ao R/C. Área útil do apartamento 62m2. Primeiro andar com 4 assoalhadas, uma delas interior, com área útil de 65m2, vista desafogada e um quintal nas traseiras com cerca de 124m2, com algumas arvores de fruto. Orientação solar: Sul, sol durante todo o dia. O imóvel situado na Azinhaga do Planeta, outrora zona de campo, quintas e hortas que forneciam toda a cidade com os seus maravilhosos produtos. A uns passos encontra a mata Madredeus, um lugar discreto para desfrutar e relaxar. Não esquecer de visitar o Convento do Beato que remonta ao sec. XV e representa a história de Lisboa ao longo de vários séculos, passando por transformações religiosas e industriais até à reconversão contemporânea para cultura e eventos. Não perca a oportunidade de conhecer e adquirir este lindo edifício num local maravilhoso onde investir é lucrar! Mais informações ligue! Maria Monteiro (telefone) (chamada para rede móvel nacional)

No coração de Campolide, surge uma oportunidade rara: imóvel com projeto aprovado, pronto para iniciar reabilitação e transformar-se num produto verdadeiramente diferenciador. Com 80 m² de área bruta privativa e obra total prevista, este ativo permite duas abordagens distintas — ambas altamente atrativas. ? Para Investidores Projeto aprovado — redução significativa de risco e tempo Possibilidade de revenda após reabilitação Potencial para arrendamento (longo ou curto prazo) Flexibilidade estratégica Zona com procura ativa e valorização consistente Um ativo com múltiplas saídas e excelente enquadramento urbano. ? Para Cliente Final Uma oportunidade cada vez mais rara: ter uma moradia única em Lisboa, sem precisar sair da cidade para conquistar esse estilo de vida. Num mercado onde quem procura moradia acaba, muitas vezes, por ter de ir para a periferia, aqui poderá criar uma casa exclusiva, personalizada e inserida numa zona central e consolidada. O projeto contempla: Piso 0 – Zona social, kitchenette, WC completa e jardim de inverno Piso 1 – Dois quartos e WC completa A base perfeita para desenvolver uma residência contemporânea, com identidade própria, no centro da cidade. ? Estacionamento Em frente ao imóvel existe zona de estacionamento para residentes, um fator diferenciador e cada vez mais valorizado em Lisboa. ? Envolvente e Acessibilidades Inserido numa zona residencial tranquila de Campolide, o imóvel beneficia de proximidade a: ? Comércio e Serviços Amoreiras Shopping Center Supermercados, comércio tradicional e serviços essenciais Restaurantes, farmácias e ginásios ? Escolas Liceu Francês Charles Lepierre Escolas públicas e privadas na zona de Campolide e Amoreiras Creches e jardins de infância próximos ? Transportes e Acessos Estação de Campolide Rede de autocarros Carris Fácil ligação ao Metro (Rato e Marquês de Pombal) Acesso rápido ao Eixo Norte-Sul e A5 ? Espaços Verdes Proximidade ao Parque Eduardo VII Campolide oferece o equilíbrio ideal entre centralidade, acessos rápidos e qualidade de vida. Se procura: ✔ Um investimento estruturado ou ✔ Uma casa verdadeiramente única dentro de Lisboa Esta é uma oportunidade diferenciada no mercado. Para acesso ao projeto aprovado e mais informações, entre em contacto.

Exclusivo!Nota: Neste imóvel, não será possível estabelecer parcerias / partilhas de negócios. Obrigado. Excelente localização para sede de empresa, escritório de advogados, entre outras.Moradia na Avenida do México, junto à Praça de Londres, uma das localizações mais prestigiadas e tranquilas de Lisboa. Este singular imóvel, (apesar de se encontrar em bom estado de habitabilidade, requer uma renovação para uma actualização de acabamentos de qualidade e conforto, dos tempos actuais), reflete o charme e a elegância da arquitetura tradicional, projetada em 1938, pelo conceituado e visionário arquiteto, Cottinelli Telmo, cuja expressão usava, ?Os Arquitetos são também Poetas? foi considerado um dos pioneiros do modernismo em Portugal e homem de muitos talentos, autor do Padrão dos Descobrimentos, e de outros, históricos e emblemáticos edifícios. Situada numa das principais avenidas da cidade, é um refúgio de tranquilidade no centro de Lisboa, onde se pode desfrutar da conveniência de ter tudo à porta; desde uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, e uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, centros comerciais, bancos, e não menos importante, a proximidade a escolas publicas e privadas, algumas delas de renome internacional, universidades (a 600 metros do Instituto Superior Técnico). Viver na Avenida do México, é sinónimo de exclusividade, segurança e qualidade de vida, garantindo um estilo de vida cosmopolita e, ao mesmo tempo, tranquilo, ficando apenas a 20 minutos a pé (1,5 Km) do jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, onde pode praticar desporto ou simplesmente desfrutar de uma caminhada pela natureza e usufruir de uma diversidade cultural e de lazer, como exposições, e proximidade a museus, teatros, galerias de arte, não podendo faltar uma variedade de restaurantes e cafés que convidam a experiências gastronómicas memoráveis.Características do imóvel: Moradia T6 com 330m2 de área total de construção, distribuídos por 3 pisos, duas frentes (acesso principal pela Av. México 3, e entrada secundária pela Rua Xavier Cordeiro), estacionamento para 1 automóvel em espaço aberto dentro da propriedade, garagem individual para 1 automóvel (com entrada pela Rua Xavier Cordeiro) e acesso a mais 3 lugares de estacionamento na via pública, através de distíco de residente.Piso principal:- Hall de entrada - Sala de leitura- Sala de estar- Ampla sala de jantar com acesso a uma pequena varanda com ligação ao logradouro.- Cozinha com despensa, e zona para tratamento de roupas- Casa de banho para visitasPiso 1- Cinco quartos- Casa de banho completa com duas janelas- Três varandasPiso -1 (cave com luz natural e pé direito normal) - Hall- Três divisões (com janelas)- Casa de banho completa e com janela- Divisão interior (sala de brincar)- Duas arrecadações com janelas, uma delas com excelente potencial e boa área interior, para transformar em escritório ou quarto para empregada, com entrada independente pela Rua Xavier Cordeiro.No exterior existe um agradável jardim circundante, inserido num terreno com 380m2, usufruindo de uma exposição solar com 4 frentes, que proporcionam ambientes repletos de grande luminosidade. Equipamentos:- Aquecimento central a gás- Ar condicionado, instalado apenas num dos quartos.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA HISTÓRICA DE LISBOA Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana. O IMÓVEL E O PROJETO Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular. O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo: Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas). Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável. Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip). DETALHES TÉCNICOS: Área Total do Terreno: 118,00 m². Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz. Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do "Triângulo Dourado" de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda. Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo. VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00 Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Excelente oportunidade de investimento em pleno centro de Lisboa, no prestigiado Quarteirão da Portugália, na Rua Marques da Silva. Este prédio já em fase final demolição, encontra-se com projeto de arquitetura aprovado para a construção de 9 apartamentos, distribuídos entre T1, T2 e T3, com uma distribuição otimizada e moderna. A localização estratégica na zona central de Lisboa oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio, restaurantes, escolas e todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Este é um investimento com grande potencial de valorização e rentabilidade, ideal para quem procura um projeto de construção nova em uma das áreas mais procuradas e valorizadas da capital portuguesa. Características principais: Projeto de arquitetura aprovado 9 apartamentos (4 T1, 4 T2 e 1 T3) Garagem e 11 lugares de estacionamento Arrecadações Varandas e terraços Zona central de Lisboa (Quarteirão da Portugália) Excelente oportunidade de investimento para construção nova Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e transformar este projeto em uma realidade rentável e de sucesso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Prédio em Alfama | Edifício para Reabilitação Integral | 425 m² Oportunidade direcionada a promotor ou Investidor-Developer com experiência em reabilitação urbana no centro histórico de Lisboa. Localizado no Largo do Chafariz de Dentro, no grande coração de Alfama, este ativo em propriedade total apresenta uma combinação rara na zona: dimensão, implantação equilibrada e potencial claro de fracionamento. Características principais: - 425 m² de área bruta de construção - 85 m² de implantação - 5 pisos acima do solo - Piso térreo com afetação a comércio - 4 pisos habitacionais (1 por piso) A configuração atual permite, em contexto de reabilitação integral, uma redefinição estratégica de layout. A eventual reorganização da circulação vertical poderá contribuir para otimização das áreas úteis e aumento da área vendável por unidade, sujeita a validação técnica e enquadramento urbanístico. Localização e acessibilidade: - A poucos minutos da frente ribeirinha - Proximidade à Estação de Santa Apolónia (metro e comboio) - Rede de transportes públicos nas imediações - Zona histórica consolidada com procura nacional e internacional consistente Num mercado onde ativos com esta dimensão são cada vez mais escassos, este prédio posiciona-se como oportunidade relevante para desenvolvimento e revenda por unidades. Disponibilizamos dossier técnico mediante contacto qualificado. #ref: 803496

Prédio - Alcântara, Lisboa Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, numa zona tradicional com grande fluxo de turistas, e com acesso facilitado aos principais pontos da cidade de Lisboa. Uma oportunidade única para investimento ou negócio no coração da capital. Características do imóvel: Vendido no estado atual de conservação Composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão Loja: 3 divisões Entrada pela Rua de Alcântara nº 7A Acesso à cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18 1º andar: Cozinha e casa de banho 3 divisões 2º andar: 4 divisões Casa de banho e zona de estendal Acesso ao sótão Área e construção: Área Bruta Privativa da loja: 79,41 m² Área Bruta Privativa do 1º e 2º andar: 113,84 m² Ano de Construção: anterior a 1951 Localização e envolvente: Comércio tradicional, restauração e serviços nas imediações Diversidade de transportes públicos Próximo das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, ideal para lazer e passeios Um imóvel com grande potencial de investimento, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, pronto para projetos de habitação, comércio ou alojamento local. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade no centro de Lisboa! Visite-nos em setimoambiente.com

Prédio urbano com projeto aprovado e licença a pagamento para habitação , composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andar com dois terraços , localizado numa das zonas mais emblemáticas zonas de Lisboa, o Intendente. O projeto de reabilitação do edifício, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, propõe a transformação do imóvel num conjunto residencial de elevada qualidade, mantendo o respeito pela traça original: Rés-do-chão: 2 apartamentos T0 1.º andar: 2 apartamentos T2 com logradouro privativo 2.º andar: 2 apartamentos T3 Duplex com logradouro privativo O logradouro traseiro, distribuído por dois terraços ligados por escadas, proporciona um espaço exterior raro nesta zona central da cidade, com potencial para áreas de lazer privativas. A Zona tem vindo a ser alvo de uma profunda reabilitação urbana, atraindo investidores e residentes nacionais e internacionais, com proximidade ao Hospital São José (a 500 metros) - principal unidade hospitalar da zona histórica de Lisboa, diversas escolas públicas e privadas nas redondezas, metro do Intendente (Linha Verde) a 3 minutos a pé e proximidade do centro histórico, avenida Almirante Reis e Colina do Castelo Este projeto representa uma oportunidade única de investimento num edifício com identidade, charme e um enquadramento urbano privilegiado. Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Oportunidade rara no coração de Lisboa. Prédio em propriedade total situado junto à Calçada do Combro, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da freguesia da Misericórdia. O edifício é composto por 5 frações — 4 apartamentos e 1 espaço comercial — todas com 70 m² de área bruta privativa, oferecendo uma estrutura equilibrada e altamente atrativa para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização futura. O apartamento localizado ao nível do primeiro andar tem ainda um quintal com 27 m2. Inserido em zona histórica de forte procura residencial e turística, beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. Principais características: Localização prime em Lisboa Componente habitacional + comercial Elevado potencial de rentabilidade Forte perspectiva de valorização Ativo imobiliário sólido numa das localizações mais dinâmicas da capital. Marque já a sua visita!