248 Imóveis - Baião

Oportunidade de Construção em Baião: Lote para 6 fogos - Campelo Procura o próximo projeto de investimento em Baião? Apresentamos este lote urbano pronto a edificar, localizado na prestigiada zona da Rua de Leiras, em Campelo. Com um projeto definido para 6 frações, este terreno combina localização central com a tranquilidade de uma envolvente privilegiada. Parâmetros Técnicos do Projeto O lote oferece uma excelente taxa de aproveitamento construtivo, ideal para um empreendimento residencial equilibrado: Área Total do Lote: 1.650 m² Área de Implantação: 405 m² Área Bruta de Construção: 1.465 m² Área Bruta Dependente: 250 m² Capacidade: até 3 pisos - até 6 fogos Localização e Proximidade Situado num eixo de referência em Campelo, este terreno garante uma excelente procura para o produto final (venda ou arrendamento), devido à proximidade de serviços vitais: - Administração e Segurança: Posto dos Correios e Associação de Bombeiros Voluntários. - Cultura e Saúde: Auditório Municipal, Centro de Saúde e Farmácia Queirós Cunha. - Conveniência: Localização privilegiada com todos os serviços essenciais à porta, garantindo valorização constante para o futuro condomínio. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com 32 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos a segurança que o seu investimento exige. Não perca esta oportunidade de dinamizar o mercado habitacional em Baião. Contacte-nos hoje mesmo para solicitar documentação técnica ou agendar uma visita ao local.

Oportunidade de Investimento: Lote Urbano Premium em Campelo, Baião Excelente lote de terreno urbano para construção em loteamento consolidado, localizado na Rua de Leiras, em pleno coração de Campelo, Baião. Com uma área total de 2.027 m², este terreno oferece uma viabilidade de construção excecional para projetos de habitação multifamiliar, comércio ou serviços. Parâmetros Técnicos do Lote O terreno permite um projeto de escala relevante, com alta densidade construtiva: - Área Total do Lote: 2.027 m² - Área de Implantação: 700 m² - Área Bruta de Construção: 3.472 m² - Capacidade: Até 4 pisos, 12 fogos - Flexibilidade: Destinado a uso habitacional, comércio ou serviços. Localização e Envolvência Situado numa zona central de Campelo, o imóvel beneficia de uma infraestrutura completa e de uma localização privilegiada junto aos principais serviços e equipamentos públicos da vila: - Administração e Serviços: Posto dos Correios e Auditório Municipal. - Saúde e Segurança: Centro de Saúde, Farmácia Queirós Cunha e Associação de Bombeiros Voluntários. - Acessibilidade: Zona com excelentes acessos e centralidade, garantindo facilidade de escoamento para o mercado imobiliário local. Porquê investir neste Lote? Pronto a construir: Terreno urbano inserido em loteamento. Escala: Ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto residencial sólido de 18 frações. Versatilidade: Possibilidade de combinar habitação com espaços comerciais ou serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de experiência no mercado imobiliário. Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Vende-se Terreno Rústico em Baião com área total de 1100m2, localizado na freguesia de Valadares Baião é uma vila portuguesa no distrito do Porto. Região Norte e sub-região do Tâmega e Sousa, com cerca de 3 200 habitantes. 'Viver em Baião é sinónimo de qualidade de vida. De vida natural. É estar em permanente contacto com a natureza em estado puro, com o Marão e o Douro, com gentes, saberes e sabores genuínos. Em Baião parta à descoberta do património, dos vinhos e gastronomia inigualáveis. Viver em Baião é viver numa terra mágica, milenar, com séculos de história, e onde o desporto e a cultura proporcionam verdadeiros momentos de lazer e convívio, irmanados pela singularidade e hospitalidade encontrados em cada recanto deste pedaço de terra.' Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 1941A

Terreno com uma quinta em agrícola vinícola com 16,635m2, em Baião. Com um anexo para arrumos em pedra, com bons acessos, confina com duas ruas públicas, água e luz. Toda plantada a vinha moderna e mecanizável em 2018. Esta quinta conta com dois artigos rústicos, excelente para quem gosta de bom vinho tem aqui uma oportunidade e possibilidade de ter a seu próprio negocio. Venha visitar.

Terreno em Gestaçô, terreno de monte que confina com a rua pública, com uma área de 15000m2, muitas arvores, fica junto de aglomerado urbano. Terreno para realizar o seu sonho a sua habitação ou até mesmo para fazer uma pequena quintinha com toda a natureza envolvente. Localizado próximo de todo comercio local, e com bons acessos a variante Baião , Porto. Boa exposição solar.

Terreno de 8000m² à Venda em Baião - Uma Oportunidade Única no Norte de Portugal! Apresentamos este excelente terreno com 8000m², situado numa zona turística e rural privilegiada de Baião, com fácil acesso a diversos pontos de interesse naturais e culturais da região. -Características do Terreno: Área total: 8000m² 5000m² de vinha (casta Loureiro), ideal para produção vinícola de qualidade Viabilidade de construção até 70%, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais ou turísticos Envolvente natural e tranquila, perfeita para quem procura qualidade de vida ou investir no setor do turismo rural Excelente oportunidade de investimento, seja para uso pessoal, agrícola ou turístico. Para mais informações, entre em contacto com: António Barbosa (telefone) 'CasaFama' Famalicão e Póvoa de Varzim, Triplo-s, Investements, Unipessoal, lda AMI 12339

Moradia em Pedra com Lagar Tradicional e Terreno - Frende, Baião Se procura autenticidade, tranquilidade e contacto com a natureza, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Frende, no concelho de Baião, esta moradia em pedra de tipologia T3 destaca-se pelo seu carácter tradicional e pelo enorme potencial que oferece. Com 158 m² de área total de construção, distribuídos por dois pisos, a propriedade preserva o charme das casas tradicionais em pedra, sendo perfeita para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. No piso superior encontra-se a zona habitacional composta por cozinha, sala, casa de banho e zona de quartos, contando ainda com duas portas de acesso direto ao exterior, que ligam a casa ao terreno e ao espaço envolvente. O piso inferior, com duas entradas independentes, alberga um lagar tradicional em pedra, um elemento raro e cheio de história que confere grande personalidade à propriedade. Este espaço oferece múltiplas possibilidades, podendo ser transformado numa adega, espaço de convívio, zona de lazer ou arrumos. No exterior, a propriedade dispõe de 600 m² de terreno, com diversas árvores de fruto e culturas tradicionais, incluindo laranjeiras, limoeiros, romãzeira, ameixoeira, castanheiro, videiras e cerca de 15 oliveiras de diferentes variedades, criando um ambiente rural autêntico e cheio de potencial. Inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade oferece privacidade, espaço exterior e qualidade de vida, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio no campo ou um investimento com grande potencial no concelho de Baião. Uma propriedade com história, carácter e inúmeras possibilidades à sua espera.

Moradia T3 de construção tradicional em pedra, inserida em ambiente rural calmo e reservado, com privacidade e envolvente natural. O edifício preserva a sua construção original em pedra, enquanto o interior necessita de restauro total, permitindo intervenção integral sem condicionantes. Destaques da moradia: Construção tradicional em pedra Tipologia T3: (3 quartos, cozinha, casa de banho e 2 salas) Garagem Para Restauro Ambiente rural tranquilo e reservado Proximidades e lazer: Zona de lazer local com praia fluvial e campo de futebol - 1 minuto Escola e comércio local - 2 minutos Acessos: Baião 20 minutos A4 12 minutos Amarante 25 minutos Porto 52 minutos Peso da Régua 27 minutos Mesão Frio 8 minutos Pontos culturais e turísticos : Museu do Triciclo, Mesão Frio 10 minutos Museu Municipal de Baião 20 minutos Museu Amadeo de Souza Cardoso, Amarante 25 minutos Museu do Douro, Peso da Régua 28 minutos Quintas do Douro 20 minutos Imóvel único com elevado potencial de valorização. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. João Magalhães - DS 918 416 704 Mais do que vender imóveis, realizo sonhos.

Moradia T3 de construção tradicional em pedra, inserida em ambiente rural calmo e reservado, com privacidade e envolvente natural. . O edifício preserva a sua construção original em pedra, enquanto o interior necessita de restauro total, permitindo intervenção integral sem condicionantes.. . Destaques da moradia:. Construção tradicional em pedra. Tipologia T3: (3 quartos, cozinha, casa de banho e 2 salas). Garagem. Para Restauro. Ambiente rural tranquilo e reservado. . Proximidades e lazer:. Zona de lazer local com praia fluvial e campo de futebol - 1 minuto . Escola e comércio local - 2 minutos . . Acessos:. Baião – 20 minutos. A4 – 12 minutos. Amarante – 25 minutos. Porto – 52 minutos. Peso da Régua – 27 minutos. Mesão Frio – 8 minutos. . Pontos culturais e turísticos :. Museu do Triciclo, Mesão Frio – 10 minutos. Museu Municipal de Baião – 20 minutos. Museu Amadeo de Souza Cardoso, Amarante – 25 minutos. Museu do Douro, Peso da Régua – 28 minutos. Quintas do Douro – 20 minutos. . Imóvel único com elevado potencial de valorização. . Contacte para mais informações ou agendamento de visita.. . João Magalhães - DS. 918 416 704 . . Mais do que vender imóveis, realizo sonhos.

Moradia T3 de construção tradicional em pedra, inserida em ambiente rural calmo e reservado, com privacidade e envolvente natural. . O edifício preserva a sua construção original em pedra, enquanto o interior necessita de restauro total, permitindo intervenção integral sem condicionantes.. . Destaques da moradia:. Construção tradicional em pedra. Tipologia T3: (3 quartos, cozinha, casa de banho e 2 salas). Garagem. Para Restauro. Ambiente rural tranquilo e reservado. . Proximidades e lazer:. Zona de lazer local com praia fluvial e campo de futebol - 1 minuto . Escola e comércio local - 2 minutos . . Acessos:. Baião – 20 minutos. A4 – 12 minutos. Amarante – 25 minutos. Porto – 52 minutos. Peso da Régua – 27 minutos. Mesão Frio – 8 minutos. . Pontos culturais e turísticos :. Museu do Triciclo, Mesão Frio – 10 minutos. Museu Municipal de Baião – 20 minutos. Museu Amadeo de Souza Cardoso, Amarante – 25 minutos. Museu do Douro, Peso da Régua – 28 minutos. Quintas do Douro – 20 minutos. . Imóvel único com elevado potencial de valorização. . Contacte para mais informações ou agendamento de visita.. . João Magalhães - DS. 918 416 704 . . Mais do que vender imóveis, realizo sonhos.

Identificação do imóvel: ZMPT586425Descrição do imóvel:Moradia de 3 pisos inserida num lote de terreno com 860m2, jardim e quintal com diversas árvores de fruto, poço, garagem, cozinha com forno a lenha.Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro ondas, máquina de lavar louça, combinado e esquentadorLavandaria com máquina de lavar roupa e tanque.Localização e envolvente:Localização na Rua da Fonte Antiga, Campelo, Baião, Porto.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, restaurantes, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, cabeleireiros, escolas, centro de saúde, ginásio, piscinas...) e transportes públicos (autocarros).Prédios (de acordo com as cadernetas prediais):“Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 6Áreas (de acordo com a Caderneta predial):- Área total do terreno: 860,0000m2- Área de implantação do edifício: 112,4500m2- Área bruta de construção: 229,9500m2- Área bruta dependente: 78,4500m2- Área bruta privativa: 151,5000m2Pontos de interesse:- a 500m do centro de Baião- a 450m do Intermarché Baião- a 650m da Piscina Coberta Municipal de Baião- a 200m do agrupamento de Escolas do Vale de Ovil- a 900m do Centro de Saúde de Baião- a 300m da Câmara Municipal de Baião- a 1,2km da Praia Fluvial Fraga do Rio3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento em Ancede e Ribadouro, Baião, numa localização privilegiada com vista panorâmica sobre o Rio Douro.. . Esta moradia oferece um ambiente tranquilo e envolvente, ideal para quem valoriza natureza, privacidade e uma paisagem única. O imóvel é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas, cozinha e sala de estar com lareira, criando um espaço confortável e acolhedor para habitação ou escapadinhas de fim de semana.. . No exterior, a propriedade dispõe de dois amplos alpendres que permitem desfrutar plenamente da magnífica vista sobre o Douro e de agradáveis momentos ao ar livre. Conta ainda com piscina com vista para o rio, um elemento diferenciador que valoriza ainda mais o imóvel.. . A propriedade está inserida num prédio misto composto por 3 artigos urbanos e 7 artigos rústicos, totalizando aproximadamente 32.000 m2 de terreno, que se estendem até à linha ferroviária junto ao rio. Esta dimensão e configuração conferem grande potencial de valorização, nomeadamente para projetos de natureza turística ou de lazer.. . Condições da venda:. . - Venda condicionada ao Simplex Urbanístico. - Imóvel a ser vendido sem Licença de Utilização (LU). - Possibilidade de licenciamento mediante algumas intervenções. - Existência de mais dois artigos urbanos, o que pode acrescentar valor em eventuais projetos de desenvolvimento. . Uma propriedade com vista privilegiada sobre o Douro, grande área de terreno e forte potencial de investimento.. . Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única.

Oportunidade Única em Calvos – União das Freguesias de Loivos da Ribeira e TresourasApresentamos este fantástico terreno rústico com uma área generosa de 0,574 hectares (5.740 m²) , localizado no Campo da Santa-Calvos, em Baião. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Situado muito próximo do centro de Tresouras e da Capela da Nossa Senhora da Anunciação, inserido numa zona calma onde já se encontram diversas moradias construídas. Potencial Agrícola e Paisagístico: O terreno é composto por cultura, ramada e oliveiras, ideal para quem procura um projeto ligado à natureza ou um refúgio com excelente exposição solar. Acessos Facilitados: Confronta a Norte, Sul e Nascente com caminhos públicos, garantindo facilidade de entrada e circulação. Enquadramento: Integrado na beleza natural da região do Douro (Distrito do Porto), este terreno oferece a serenidade do campo com a proximidade aos serviços essenciais da freguesia. Detalhes Técnicos: Área Total: 5.740 m²  Pela configuração das confrontações, o terreno parece ter uma excelente abertura, ideal para a construção de uma casa com orientação solar eficiente, o terreno tem dimensão suficiente para permitir, mediante aprovação camarária, a implantação de uma moradia isolada com ampla zona de lazer e jardim.  Não perca a chance de investir num terreno com dimensões raras nesta localização! Com certeza. Aqui estão as traduções do seu anúncio, adaptadas para atrair investidores internacionais, mantendo os dados técnicos extraídos da Caderneta Predial.   Unique Opportunity in Calvos – União das Freguesias de Loivos da Ribeira e Tresouras We present this fantastic rustic plot with a generous area of 0.574 hectares (5,740 m²) , located in Campo da Santa-Calvos, Baião. Property Highlights: Strategic Location: Situated very close to the center of Tresouras and the Chapel of Nossa Senhora da Anunciação, in a quiet area where several villas have already been built. Agricultural & Scenic Potential: The land consists of arable crops, vine trellises (ramada), and olive trees —ideal for a nature-related project or a retreat with excellent sun exposure. Easy Access: Bordered by public paths to the North, South, and East, ensuring easy entry and circulation. Setting: Integrated into the natural beauty of the Porto District, offering countryside serenity close to essential local services. Technical Details: Total Area: 5,740 m². Potential: Given its layout and boundaries, the plot offers excellent openness for an energy-efficient home. With its size, it allows for the construction of a detached villa with a large leisure area and garden (subject to municipal approval). Don't miss the chance to invest in a property with such rare dimensions in this location!  Opportunité Unique à Calvos – União das Freguesias de Loivos da Ribeira e Tresouras Nous présentons ce fantastique terrain rustique d'une superficie généreuse de 0,574 hectares (5 740 m²) , situé à Campo da Santa-Calvos, Baião. Points Forts du Bien : Emplacement Stratégique : Situé très près du centre de Tresouras et de la Chapelle de Nossa Senhora da Anunciação, dans une zone calme où plusieurs villas sont déjà construites. Potentiel Agricole et Paysager : Le terrain est composé de cultures, de treilles (ramada) et d'oliviers —idéal pour un projet lié à la nature ou un refuge bénéficiant d'une excellente exposition solaire. Accès Facilités : Bordé par des chemins au Nord, au Sud et à l'Est, garantissant une facilité d'entrée et de circulation. Cadre : Intégré dans la beauté naturelle de la région de Porto, offrant la sérénité de la campagne à proximité des services essentiels. Détails Techniques : Surface Totale : 5 740 m². Potentiel : Grâce à sa configuration, le terrain offre une excellente ouverture pour une maison bioclimatique. Sa dimension permet l'implantation d'une villa indépendante avec une grande zone de loisirs et jardin (sous réserve d'approbation municipale). Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un terrain aux dimensions rares dans ce secteur !   Oportunidad Única en Calvos – União das Freguesias de Loivos da Ribeira e Tresouras Presentamos este fantástico terreno rústico con una superficie generosa de 0,574 hectáreas (5.740 m²) , ubicado en Campo da Santa-Calvos, Baião. Lo más destacado del inmueble: Ubicación Estratégica: Situado muy cerca del centro de Tresouras y de la Capilla de Nossa Senhora da Anunciação, en una zona tranquila donde ya existen varias viviendas construidas. Potencial Agrícola y Paisajístico: El terreno cuenta con cultivos, parras (ramada) y olivos, ideal para un proyecto de naturaleza o un refugio con excelente exposición solar. Accesos Facilitados: Linda al Norte, Sur y Oriente con caminos públicos, lo que garantiza facilidad de entrada y circulación. Entorno: Integrado en la belleza natural del distrito de Oporto, ofrece la serenidad del campo cerca de los servicios esenciales. Detalles Técnicos: Área Total: 5.740 m². Potencial: Por su configuración y lindes, el terreno es ideal para una vivienda con orientación solar eficiente. Su tamaño permite proyectar una casa aislada con amplia zona de ocio y jardín (sujeto a aprobación municipal). ¡No pierda la oportunidad de invertir en un terreno con dimensiones poco comunes en esta zona!   Einzigartige Gelegenheit in Calvos – União das Freguesias de Loivos da Ribeira e Tresouras Wir präsentieren dieses fantastische rustikale Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 0,574 Hektar (5.740 m²) , gelegen in Campo da Santa-Calvos, Baião. Highlights der Immobilie: Strategische Lage: Ganz in der Nähe des Zentrums von Tresouras und der Kapelle Nossa Senhora da Anunciação gelegen, in einer ruhigen Gegend, in der bereits mehrere Villen gebaut wurden. Landwirtschaftliches & Landschaftliches Potenzial: Das Land besteht aus Ackerbau, Weinterrassen (Ramada) und Olivenbäumen – ideal für ein Naturprojekt oder einen Rückzugsort mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Einfacher Zugang: Angrenzend an öffentliche Wege im Norden, Süden und Osten, was einen einfachen Zugang und eine gute Erreichbarkeit garantiert. Umgebung: Eingebettet in die natürliche Schönheit des Distrikts Porto, bietet dieses Grundstück ländliche Ruhe in der Nähe der wichtigsten lokalen Dienstleistungen. Technische Details: Gesamtfläche: 5.740 m². Potenzial: Aufgrund der Konfiguration der Grenzen bietet das Grundstück eine hervorragende Offenheit für ein Haus mit effizienter Sonnenausrichtung. Die Größe ermöglicht den Bau einer freistehenden Villa mit großem Freizeitbereich und Garten (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung). Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in ein Grundstück mit so seltenen Dimensionen in dieser Lage zu investieren! ;ID RE/MAX: 120931211-209

Oportunidade de Investimento | Moradia para Reabilitação Total Moradia com 29 m² de área, ideal para projeto de reabilitação e transformação num refúgio acolhedor no meio da natureza. O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, distribuídos da seguinte forma:• Rés do chão: cozinha, sala e um quarto• Primeiro andar: espaço adicional com potencial para reorganização conforme o seu projeto A propriedade inclui ainda um terreno rústico envolvente, perfeito para quem valoriza espaço exterior, contacto com a natureza ou até para criar uma pequena zona de lazer. Localizada no lugar de Várzea, no concelho de Baião, uma zona tranquila, ideal para quem procura sossego, natureza e qualidade de vida. Destaques:✔ Vistas panorâmicas deslumbrantes✔ Ambiente calmo e rodeado de natureza✔ Excelente potencial para casa de férias, alojamento local ou investimento✔ Possibilidade de personalizar totalmente ao seu gosto Se procura um projeto com charme e potencial, esta pode ser a oportunidade certa. IMÓVEL PARA VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX ;ID RE/MAX: 120931293-58

Excelente oportunidade de investimento no coração de Baião. Apresentamos este edifício de dois pisos com estrutura sólida, excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre o vale e a serra. Localizado numa zona tranquila, mas próxima de comércio, serviços e acessos principais, este imóvel oferece grande potencial de valorização após reabilitação, sendo ideal para arrendamento ou projeto turístico. Características do Imóvel Rés-do-chão Espaço amplo multifuncional Escritório Garagens e zonas de arrumos Possibilidade de adaptação para áreas comuns ou novas unidades (mediante projeto) 1º Piso Dividido em 3 apartamentos independentes Áreas generosas e boa luminosidade natural Sótão com potencial de aproveitamento Necessita de obras de melhoramento Exterior Espaço exterior amplo, ideal para criação de jardim, quintal ou zona de lazer Boa exposição solar Vistas panorâmicas sobre a serra e a paisagem envolvente Potencial de Rentabilidade Este imóvel apresenta diversas possibilidades de valorização: Arrendamento habitacional de longa duração Alojamento local ou turismo rural Pequeno empreendimento turístico Habitação multifamiliar A zona apresenta procura crescente por alojamento sazonal e permanente, o que aumenta o potencial de retorno para investidores. Localização A poucos minutos do centro de Baião Bons acessos rodoviários, incluindo ligação à EN321 Ambiente rural tranquilo e paisagens naturais Região cada vez mais procurada por turistas e nómadas digitais Ideal para Investidores imobiliários Promotores ou empresas de construção Projetos de turismo rural ou alojamento local Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização numa das zonas mais bonitas da região do Douro.

Descubra este excelente apartamento T3 totalmente remodelado, situado no coração da Vila de Ancede. Com áreas generosas e uma organização funcional, este imóvel oferece conforto, modernidade e uma localização privilegiada.Características principais:3 quartos, incluindo uma suíte com ótimos acabamentosSala ampla com muita luz naturalCozinha nova, totalmente renovada e a estrearGaragem privativa em boxEdifício com serviços no próprio condomínioLocalização central, com comércio e facilidades a poucos passosPontos de interesse próximos:Rio DouroMosteiro de AncedeEstação de Pala a apenas 4 kmUma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade à natureza, sem abdicar da comodidade do centro. Ideal para residência própria ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Centro da Cidade;Estação Ferroviária

Descubra esta magnífica Quinta em Baião, uma propriedade de charme que conjuga tradição, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma moradia em pedra e pronta a habitar, esta quinta distingue-se pela sua vinha cuidada em plena produção e por uma adega tradicional totalmente equipada, com cubas, prensa e lagar — um verdadeiro convite a viver a autenticidade do Douro Verde. Ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza, um investimento agrícola sustentável ou um projeto de turismo rural com excelente potencial de rendimento, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e rentabilidade. A moradia encontra-se harmoniosamente distribuída entre zona social e zona privativa, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Norte), que asseguram excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas amplas e desafogadas sobre a vinha e o campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A zona privativa integra um quarto amplo e confortável, com acesso direto a um terraço privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona social destaca-se pela sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha equipada em conceito openspace, criando um ambiente acolhedor, funcional e convidativo. A localização alia tranquilidade a conveniência, com acesso a serviços essenciais, transportes públicos (autocarros), escolas e supermercados. Os bons acessos rodoviários à A4 garantem uma ligação rápida e eficiente a vários pontos da região e às principais cidades envolventes. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços ✔Cozinha e sala em Conceito OpenSpace ✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno e combinado) ✔Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e ao quarto ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ✔Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo PISO INFERIOR COMPOSTO POR: ✔Adega tradicional equipada para produção de vinho, com cubas, prensa e lagar ✔ Zona de arrumos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ✔Abrigo de jardim em madeira, totalmente funcional, equipado com casa de banho completa, concebido para apoio aos trabalhos agrícolas e aos trabalhadores da Quinta ✔Área total do terreno: 5250 m² ✔1.595 m² de vinhas centenárias ✔Região vitivinícola do Vinho Verde Branco ✔Casta principal: Avesso ✔Produção média anual: 1500 litros de vinho branco e 500 litros de vinho tinto ✔Produção de vinho e uvas de mesa CARACTERÍSTICAS: ✔ Excelente luminosidade natural ✔ Vistas desafogadas sobre o campo ✔ Cozinha equipada ✔ Propriedade totalmente murada, com vedações, muros de suporte e socalcos ✔ Água de nascente própria da quinta ✔ Sistema de rega instalado em vários pontos ✔ Drenagem agrícola em toda a área ✔ Eletricidade e ligação à rede pública ✔ Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: ✔Rede de transportes públicos (autocarro) e táxis ✔Fácil acesso a via rápida (A4) ✔3km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere ✔11km Mesão Frio ✔12km Baião ✔30km Marco Canaveses ✔30km Amarante ✔30km Lamego ✔80km Porto ✔Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere ✔Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere ✔Capela de Nossa Senhora dos Oferecimentos ✔Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere ✔Postos de abastecimento ✔Alojamento local ✔Escola ✔Restauração ✔Supermercado ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

                                Moradia T3 Terrea para venda em Baião Apresentamos esta excelente moradia térrea T3, totalmente remodelada, situada em Frende, no concelho de Baião – uma zona tranquila, envolvida pela natureza e com ótima exposição solar. Composta por 3 quartos confortáveis, esta moradia destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos modernos, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. A remodelação recente valoriza cada espaço, combinando charme e contemporaneidade. Inserida num generoso terreno com 2.284 m², oferece inúmeras possibilidades: jardim, horta, espaço de lazer, piscina ou até mesmo projetos agrícolas. Ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior amplo e localizada numa zona calma e acolhedora, esta é a oportunidade perfeita. ;ID RE/MAX: 125411283-68

Em Baião, a apenas 10 minutos do Rio Douro, encontramos esta moradia T4 de 1937, inserida numa zona tranquila, com vista desafogada de campo e rio e uma exposição solar nascente/poente simplesmente perfeita. Ref: 2602/GMR Com 155m² de área bruta, este imóvel para remodelação é ideal para quem procura: - Projeto de reabilitação com carácter - Investimento com forte potencial de valorização - Possibilidade de criar dois imóveis independentes A estrutura permite transformar este espaço numa solução multifamiliar, em duas habitações para arrendamento ou numa casa de férias com rentabilidade. Num mercado onde encontrar vista Douro a este valor é cada vez mais raro, esta pode ser a oportunidade certa para investir com visão. Se procura um projeto com alma, potencial e localização estratégica no Douro, este é o momento. Nas proximidades: - Paragem de autocarro - 3 minutos a pé - EN 321 - 2 minutos de carro - Farmácia - 10 minutos de carro - Estação de Comboios "Mirão" - 10 minutos de carro - Transdev Baião - 15 minutos de carro - Restaurante e café ____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.