126 Terrenos para Venda - Baião

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

Lote único de TERRENO Rústico URBANIZÁVEL com 1.200 m² com excelente exposição solar e vistas deslumbrantes sobre a vila e a serra de Resende, a apenas 5 minutos do centro e com acesso automóvel direto. O terreno inclui uma RUÍNA com aproximadamente 30 m² (antigo apoio agrícola) e um tradicional ESPIGUEIRO/CANASTRO em bom estado, reservatório de água de nascente e uma grande variedade de árvores de fruto (macieiras, laranjeiras, pessegueiros, figueiras e ramadas de uvas brancas e tintas). Uma oportunidade ideal para quem procura um estilo de vida off-grid ou criar um refúgio na natureza, combinando o melhor de dois mundos: a tranquilidade rural com a proximidade (5 minutos) a escolas, centro de saúde, bombeiros, comércio e serviços e à Estação Ferroviária da Ermida (10 minutos). Uma oportunidade rara e acessível para quem quer desacelerar sem se isolar do mundo. Agende já a sua visita com o consultor! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.

Lote único de TERRENO URBANO com 1.560 m², apenas 3 minutos do centro de Sta. Marinha do Zêzere, com viabilidade para construção de até 2 Moradias, localiza-se numa urbanização tranquila com infraestruturas consolidadas de água, luz e saneamento, contando ainda com 50 METROS de FRENTE de ESTRADA. Atualmente, o lote dispõe de uma vinha ativa com sistema de rega por gravidade, alimentado por uma abundante mina de água de nascente, um recurso valioso que poderá integrar no seu novo projeto de arquitetura, enquanto desfruta de vistas soberbas e desafogadas sobre a vila e Resende. A união perfeita entre o potencial agrícola e paisagístico na edificação com um enquadramento natural único! A 3 minutos do centro da vila e de todos os serviços essenciais (escolas, farmácia, supermercados e serviços públicos) e a apenas 10 minutos da Estação Ferroviária da Ermida e do Rio Douro. Uma oportunidade estratégica para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita com o consultor! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.

Lote único de TERRENO RÚSTICO com 4.000m² com uma EDIFICAÇÃO de R/C e ANDAR, ideal para um estilo de vida "off-grid", autossustentável e em total sintonia com a natureza. O imóvel confronta ainda com mais de 180 metros com o curso de ÁGUA NATURAL da RIBEIRA DO ZÊZERE, que desce da serra e garante uma envolvente única de paz! O cenário perfeito para quem sonha criar o seu próprio refúgio de vida. A EDIFICAÇÃO já pré-existente de R/C e ANDAR, servia de apoio armazém agrícola com cerca de 60m² de implantação e 90m² de área total, ideal para servir de suporte ao desenvolvimento dos seus projetos e ideias, com total privacidade, vocacionado para quem valoriza autonomia hídrica, o contacto com a natureza a um custo de investimento inicial muito reduzido, abaixo dos 7€/m2. Conta ainda com o melhor dos dois mundos, está a apenas 5 minutos de carro do centro de Santa Marinha do Zêzere, (com escolas, centro de saúde, bombeiros, comércio e serviços) e a 10 minutos da Estação Ferroviária da Ermida. Uma oportunidade rara e acessível para quem quer desacelerar sem se isolar do mundo. Agende já a sua visita com o consultor! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.

Terreno agrícola com 1.800m² - Excelente localizaçãoExcelente oportunidade para quem procura um terreno com vocação agrícola, bons acessos e diversas valências.Terreno com 1.800m², situado em zona agrícola, com uma localização privilegiada junto à Estrada Nacional, proporcionando excelentes acessos e facilidade de entrada e saída.O imóvel encontra-se totalmente vedado e dispõe de água, contando ainda com um abrigo para alfaias agrícolas, ideal para armazenamento de equipamentos e apoio às atividades agrícolas.O terreno possui plantação de vinha, sendo uma excelente opção para quem pretende dar continuidade à produção existente ou desenvolver um projeto agrícola próprio.Com uma envolvente tranquila e de natureza rural, mas simultaneamente com ótimos acessos rodoviários, este terreno reúne condições muito interessantes para atividade agrícola, cultivo de vinha ou apoio a exploração rural.Uma oportunidade a não perder para quem procura um terreno agrícola com boas condições, acessibilidade e infraestrutura de apoio.

Oportunidade de Investimento: Disponível por 19.900 €, ideal para quem procura um ativo de baixo custo inicial. Rentabilização com Madeira Nobre: Dimensão e características favoráveis à plantação de espécies de valor (como nogueiras, castanheiros ou carvalhos), permitindo criar um investimento passivo a médio/longo prazo e de baixa manutenção. Versatilidade: Propriedade com limites definidos, pronta para dar início ao seu projeto de produção ou exploração florestal.

Terreno com 5.800m², ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza.A propriedade dispõe de água e eletricidade, oferecendo todas as condições para o desenvolvimento de projeto.Beneficia ainda de excelente exposição solar, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia, e de fáceis acessos.Localizado a cerca de 3 minutos do centro de Baião, combina a serenidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais.Se procura um espaço com excelentes características e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico terreno!

Apresentamos este excelente terreno com projeto aprovado, pronto para dar início ao seu próximo projeto. A propriedade inclui ainda uma casa existente, oferecendo diversas possibilidades: construir a casa dos seus sonhos, reabilitar o imóvel ou investir num projeto de alojamento local (mediante cumprimento da legislação aplicável). Se procura um investimento numa zona de grande beleza natural e com excelente potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal.

Terreno rústico com projeto aprovado em Baião Apresentamos este terreno rústico com 1.600 m², situado na freguesia de Santa Leocádia, Baião. Inserido numa zona tranquila e rodeada pela natureza, este terreno beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando o enquadramento ideal para quem procura construir uma moradia e desfrutar de um ambiente calmo e privado. Com projeto de construção de moradia aprovado, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de habitação própria, de férias ou de investimento, conciliando a tranquilidade da vida no campo com a proximidade às principais localidades da região. Existe ainda a possibilidade de adquirir apenas o terreno ou optar pela construção de uma moradia em regime "chave na mão". Saiba mais: https://sou-re.com/Imovel/3yv484 Características: - Terreno rústico com projeto aprovado; - Área total de 1.600 m²; - Excelente exposição solar; - O terreno dispõe de poço; - Zona tranquila e envolvida pela natureza; - Ideal para construção de moradia; - Possibilidade de venda do terreno ou de construção "chave na mão". Se procura um local onde possa construir a casa dos seus sonhos, num ambiente tranquilo e em contacto com a natureza, esta poderá ser a oportunidade ideal. _____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Terreno com Projeto Aprovado em Baião – Oportunidade Única junto ao Douro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Baião, numa localização privilegiada, muito próxima do rio Douro e da zona turística da Pala. O terreno já se encontra preparado para construção, incluindo: • Muros de sustentação em pedra já construídos • Projeto de arquitetura totalmente aprovado • Licenças emitidas e taxas já liquidadas O projeto contempla a construção de uma moradia de 2 pisos, com entradas independentes, permitindo duas opções: • Uma única habitação espaçosa • Ou duas frações autónomas (dois apartamentos T2), cada um com 2 suites Está prevista ainda a possibilidade de incluir piscina e zonas ajardinadas, tornando este imóvel ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Preço atual (até julho de 2026): 120.000€ Inclui terreno, muros de sustentação e todo o processo aprovado — pronto a iniciar construção de imediato. Valor estimado do imóvel concluído: cerca de 500.000€ Não perca esta oportunidade de investir numa zona em crescente valorização, com forte potencial turístico e qualidade de vida. Para mais informações, entre em contacto.

Terreno com 560m².Destaca-se pela excelente exposição solar.Bons acessos, confina com estrada nacional.

Terreno com possibilidade de construção no Coração de Baião com 488 Metros QuadradosEnquadramento Geográfico e Localização PremiumEste terreno beneficia de uma localização absolutamente central na Vila de Baião, situando-se estrategicamente junto ao recinto onde se realiza a emblemática feira quinzenal. Trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, ideal para quem privilegia a centralidade e a facilidade de acessos a pé a toda a malha de serviços e comércio que a vila oferece. Com uma área total de quatrocentos e oitenta e oito metros quadrados, o lote apresenta uma configuração geométrica favorável para diversos projetos arquitetónicos, garantindo uma base sólida para a construção de uma residência de prestígio ou para um investimento imobiliário de alta liquidez.Proximidade Excecional a Serviços e EquipamentosA conveniência é o fator diferenciador desta propriedade, encontrando-se a escassos dois minutos do centro cívico de Baião. A sua localização permite o acesso imediato a todas as infraestruturas administrativas e de apoio social, nomeadamente a Câmara Municipal de Baião e os serviços da Segurança Social. No que respeita à segurança e saúde, o terreno situa-se nas imediações do quartel dos Bombeiros de Baião e de diversas farmácias, garantindo total assistência e tranquilidade aos futuros residentes. A componente educativa e de lazer está igualmente assegurada pela curta distância às escolas locais e ao Parque da Cidade, um espaço verde de referência para atividades ao ar livre e bem-estar familiar.Características do Lote e Potencial de EdificaçãoCom uma área de quatrocentos e oitenta e oito metros quadrados, este terreno destaca-se por oferecer vistas desafogadas e uma excelente exposição solar, características que asseguram uma luminosidade natural constante a qualquer projeto de construção. Apesar da sua inserção no núcleo central da vila, a zona é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e segura, proporcionando o equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o sossego necessário para uma habitação de qualidade. O terreno possui viabilidade de construção e encontra-se inserido numa zona com todas as infraestruturas de saneamento, água e eletricidade já consolidadas, o que simplifica o processo de licenciamento e início de obra.Valor de Investimento e Qualidade de VidaAdquirir este imóvel em Baião representa um investimento seguro num dos concelhos com maior crescimento de qualidade de vida na região. A escassez de lotes com esta dimensão e localização central confere a este ativo um potencial de valorização contínuo. É o local ideal para quem procura construir uma casa que combine o conforto moderno com a facilidade de ter comércio, escolas e serviços públicos a poucos metros de distância. Convidamos os interessados a visitar o local para compreenderem plenamente a escala e o potencial desta oferta única no centro de Baião.

Terreno florestal com 9600m², zona tranquila

Terreno de Pinhal e carvalhos, localização tranquila.Água de nascente com bastante qualidade com potencial de exploração, junto à estrada nacional 321.

Dois terrenos com artigos distintos para venda conjunta.Zona florestal nas imediações da capela da Sra da Guia na Serra da Aboboreira com total de 4660m²

Terreno rústico em zona florestal.Próximo da capela da Sra da Guia em Baião, na Serra da Aboboreira.

Apresentamos este terreno rústico com aproximadamente 3000m², inserido em plena zona florestal, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e privacidade.Localiza-se a poucos metros da capela da Nossa Senhora da Guia, na emblemática Serra da Aboboreira, uma região conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e ambiente de puro sossego.Uma excelente oportunidade para usufruir de um espaço rodeado de beleza natural, perfeito para projetos ligados ao lazer, agricultura ou simplesmente como refúgio no coração da serra.

TERRENOS C/ ZONA DE CONSTRUÇÃO E ABUNDNCIA DE ÁGUAExcelente oportunidade de investimento em Baião: conjunto de quatro terrenos rústicos, com parte inserida em zona de construção, ideal para quem procura rentabilidade ou um projeto em plena harmonia com a natureza.Estes terrenos destacam-se pela sua abundância de água, proveniente de mina, sendo própria para consumo, além de disporem de água de consortes que permite rega regular a cada 5 dias - um recurso valioso para agricultura ou cultivo.A propriedade inclui ainda um abrigo de alfaias agrícolas, com potencial reconstruir ou adaptação, bem como uma vinha produtiva, acrescentando valor e possibilidade de rendimento imediato.Conta também com uma área de construção de aproximadamente 800m², já com anexo existente, oferecendo excelentes condições para desenvolvimento habitacional ou turístico.Complementa-se com uma vasta área de mata com cerca de 2 hectares, rica em madeira e com recursos hídricos, ideal para exploração ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade.Inseridos numa zona calma e sossegada, com bons acessos, estes terrenos localizam-se a apenas 5 minutos da vila de Baião, garantindo proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais.Se procura um investimento seguro, um refúgio no campo ou um projeto com múltiplas possibilidades, esta é uma oportunidade única a não perder.