Área bruta : 1275 m²

Armazém de 3 frentes, estrategicamente localizado junto ao Aeroporto da Maia, numa zona empresarial de grande dinamismo e com acessos privilegiados às principais vias rodoviárias da região (A41, A28, A3 e VRI). - 774 m² de área de armazém, amplos e com excelente pé-direito, ideais para operações de armazenamento, distribuição ou produção ligeira. - 500 m² de escritórios no 1.º piso, luminosos e bem estruturados, perfeitos para equipas administrativas, áreas de gestão ou salas de reunião. - Logradouro com 532 m², permitindo fácil circulação, cargas/descargas e estacionamento de viaturas. A sua localização estratégica, a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, oferece vantagens únicas para empresas que valorizam rapidez logística, proximidade a fornecedores e clientes, e excelentes ligações nacionais e internacionais. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2731

Id: 1487168

Área bruta : 450 m²

RO2724 Excelente oportunidade de arrendamento de um armazém novo e bem localizado! Situado em zona privilegiada com fácil acesso, a apenas 2.500 metros da A41. - Pé direito de 8 metros, ideal para operações de grande porte e maior versatilidade - Espaço com ótima iluminação natural, promovendo um ambiente agradável e produtivo - Facilidades de manobra e estacionamento - Espaço administrativo, dividido em duas salas com 20m cada, perfeito para gestão e tarefas administrativas - WC equipado com chuveiro, proporcionando maior conveniência Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2724

Id: 1474369

Área bruta : 450 m²

RO2723 Excelente oportunidade de arrendamento de um armazém novo e bem localizado! Situado em zona privilegiada com fácil acesso, a apenas 2.500 metros da A41. - Pé direito de 8 metros, ideal para operações de grande porte e maior versatilidade - Espaço com ótima iluminação natural, promovendo um ambiente agradável e produtivo - Facilidades de manobra e estacionamento - Espaço administrativo, dividido em duas salas com 20m cada, perfeito para gestão e tarefas administrativas - WC equipado com chuveiro, proporcionando maior conveniência Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2723

Id: 1474368

2 WCs

Área bruta : 90 m²

Situado junto ao aeroporto, inserido numa zona industrial 500 m2 de área de Armazem 90 m2 de área de Escritorio

AMI: 23263

Ref. Externa: MAG_619

Id: 1440783

Área bruta : 2500 m²

Armazém Industrial e/ou logístico, para alugar - NOVO - localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3). O armazém tem 2.500m2 e está equipado com casas-de-banho, de apoio à atividade. Insere-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e conta com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

AMI: 11371

Ref. Externa: MAG_4793

Id: 1439537

Área bruta : 5500 m²

Armazéns Industriais e/ou logísticos, para alugar - NOVOS - localizados na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3). Os armazém têm uma área total de 5.500m2 ( 2.500m2 + 3.500m2) e estão equipados com casas-de-banho, de apoio à atividade. Inserem-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e contam com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

AMI: 11371

Ref. Externa: MAG_4794

Id: 1439536

Área bruta : 3000 m²

Armazém Industrial e/ou logístico, para alugar - NOVO - localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14, N13 (e nova variante Maia/Trofa) e a toda a rede de autoestradas em geral (A41, A4, A3). O armazém tem 3.000m2 e está equipado com casas-de-banho, de apoio à atividade. Insere-se em terreno industrial/logístico totalmente vedado e conta com cais para veículos pesados, bem como amplos portões que permitem o acesso de veículos ao seu interior. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

AMI: 11371

Ref. Externa: MAG_4792

Id: 1439535

Área útil : 517 m²

RO2697 Armazém localizado em plena Zona Industrial da Maia, com excelentes acessos, facilidade de estacionamento e manobras de carga/descarga. Dispõe de zona de receção e WC's com chuveiro. A zona de armazenagem encontra-se dividia e, 4 espaços distintos com estruturas amovíveis, podendo ficar completamente ampla. Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2697

Id: 1424930

Área útil : 800 m²

Armazém 800m2 para Arrendar na Maia ( Junto á Zona Industrial de Nogueira) Com 4 WC Novos + Casa do Lixo Armazém Amplo de 20metros x40 metros Amplo Logradouro á frente para 8 Carros + Logradouro Lateral Disponível para entrada imediata

AMI: 3227

Ref. Externa: 5892

Id: 1421364

2 WCs

Área útil : 1100 m²

RO1042 Situado no Castêlo da Maia, numa localização estratégica com acessos rápidos às vias principais e aos principais nós rodoviários, este armazém oferece a combinação ideal entre espaço, funcionalidade e comodidade para o seu negócio. Características principais: - Área de construção: 1.100 m2 - Área de implantação: 1.000 m2 - Pé direito de 7 metros - Portão TIR para carregamento/distribuição facilitada - Instalações sanitárias - Escritórios amplos com aproximadamente 100 m2 - Óptimas condições de acesso para viaturas de grande porte e viaturas de apoio Localização estratégica na Maia, com excelentes acessos a vias rápidas e às redes de transporte. NOTA: Disponível a 01 de novembro de 2025. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO1042

Id: 1378378

2 WCs

Área útil : 729 m²

FRAÇÃO C1 A. Total: 729m2: A. Útil Armazém: 673m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200m da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 m permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com WC e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação. Condições comerciais: Renda: 7€/m2 ARMAZENS + IVA à taxa de 23% 12€/m2 FRACAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAC1

Id: 1368898

2 WCs

Área útil : 612 m²

FRAÇÃO B1 A. Total: 612m2: A. ARMAZEM UTIL: 567,20m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200m da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 m permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com WC e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação. Condições comerciais: Renda: 7€/m2 ARMAZENS + IVA à taxa de 23% 12€/m2 FRACAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAB1

Id: 1368897

2 WCs

Área útil : 755 m²

FRAÇÃO C2 A. Total: 755m2: A. Útil Armazém: 724m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200m da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 m permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com WC e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação. Condições comerciais: Renda: 7€/m2 ARMAZENS + IVA à taxa de 23% 12€/m2 FRACAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAC2

Id: 1368896

2 WCs

Área útil : 558 m²

Imóvel em fase de contratualização; FRAÇÃO A2 A. Total: 558m2: A. Útil Armazém: 494m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200m da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 m permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com WC e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação. Condições comerciais: Renda: 7€/m2 ARMAZENS + IVA à taxa de 23% 12€/m2 FRACAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAA2

Id: 1368895

2 WCs

Área útil : 602 m²

IMOVEL COM ANALISE CONTRATUAL EM CURSO FRAÇÃO A1 A. Total: 602m2: A. Útil Armazém: 575m2 Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200m da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 m permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com WC e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação. Condições comerciais: Renda: 7€/m2 ARMAZENS + IVA à taxa de 23% 12€/m2 FRACAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAA1

Id: 1368894

Área bruta : 1001 m²

RO2645 Armazém com 1.000 m² de área construída, uma ampla área administrativa de aproximadamente 700 m², distribuída por vários gabinetes, perfeita para equipas de trabalho e gestão eficiente. Com um pé direito de 7 metros, oferece excelente altura para operações e armazenamento. A cobertura térmica garante eficiência energética e conforto no ambiente de trabalho, complementada por uma pintura recente que reforça o aspecto moderno e bem cuidado do espaço. Localiza-se numa zona privilegiada junto ao Auchan da Maia, com acessos excelentes e facilidade de transporte. Não perca esta oportunidade! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2645

Id: 1351518

1 WCs

Área bruta : 361 m²

RO2644 Aproveite a oportunidade de arrendar este armazém como novo, localizado na freguesia de S. Pedro de Fins, junto à Cimpor. Com um impressionante pé direito de 10,8 metros, este espaço oferece condições ideais para diferentes atividades logísticas e industriais. Situa-se num condomínio fechado com vigilância 24 horas, portaria controlada e estacionamento para camiões. Este armazém, com 307 m² de implantação e 360 m² de construção, dispõe também de dois lugares de estacionamento exclusivos. Localizado numa zona com excelentes acessos às principais vias (A41/A3), está próximo de infraestruturas de comércio, serviços e transportes, incluindo a estação ferroviária 'Leandro', a poucos metros de distância. Não perca esta oportunidade. Para mais informações, contacte-nos já! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2644

Id: 1348452

Área bruta : 1001 m²

RO2632 Armazém localizado junto ao Aeroporto e em excelente estado de conservação. - Área armazém: 1000 m2 - Área escritórios: 180 m2 - Logradouro: 240 m2 - Pé direito: 7 metros Encontra-se inserido em zona de cariz industrial com bons acessos (A41/N107) e dista 1,2 km da estação de metro mais próxima. Nota: Disponível em dezembro de 2025. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

AMI: 3456

Ref. Externa: RO2632

Id: 1300690

3 WCs

Área útil : 990 m²

A partir de dezembro de 2025, um armazém com escritórios com área total de 990,00m2. 900 m2 de armazém 90 m2 de escritorio

AMI: 23263

Ref. Externa: MAG_598

Id: 1297373

4 WCs

Área útil : 455 m²

FRAÇÃO D1: A. Total: 455m2 A. Útil Armazém: 380m2 A. Escritórios: 72m2 (escritórios, edifício técnico, laboratorial de qualidade superior) Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200m da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 m permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com WC e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação. Condições comerciais: Renda: 7€/m2 ARMAZENS + IVA à taxa de 23% 12€/m2 FRACAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187

AMI: 8152

Ref. Externa: LPAD1

Id: 1267940

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