101 Moradias para Venda - Marco de Canaveses

Moradia de Luxo com Piscina para Venda em Marco de Canaveses Área Bruta de Construção: 498 m2 Área do Terreno: 2900 m2 Moradia Composta por: - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - 3 Quartos (1 em Suite) - Garagem para 3 Carros. - Piscina Exterior 12m x6m Tem ainda um anexo, convertido em um T2 com cerca de 200m2. -- Características: - Ar-Condicionado - Poço + Furo de Agua. - Rega Automática - Forno a lenha - Painéis solares mas só para aquecimento de água. - 2 árvores de Fruto. - Domotica - Videoporteiro a cores - Alarme - Estores eléctricos - Portões com automatismo - Aquecimento de água por energia solar e eletricidade (No anexo é esquentador a gás - Todo o terreno com Muro. -- Distâncias: - Centro do Marco de Canavezes: 2 Minutos - A4 e A11: 10 Minutos - Porto: 30 Minutos, - Amarante: 10 Minutos - Guimarães: 20 Minutos ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Situada em Avessadas, no concelho de Marco de Canaveses, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização. Implantada num terreno com 660 m², dispõe de uma área de construção de 75 m² e, de acordo com a informação disponível, permite a construção de mais um piso, aumentando significativamente a área habitacional e o valor do investimento. Quer pretenda criar uma moradia moderna para habitação própria, uma casa de férias ou um projeto de investimento, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar. Principais características: - Terreno com 660 m². - Moradia existente com 75 m² de área bruta de construção. - Possibilidade de construção de mais um piso. - Excelente potencial de remodelação e ampliação. - Boa exposição solar. - Zona tranquila e de fácil acesso. - Excelente opção para habitação própria ou investimento. A localização combina a tranquilidade do meio envolvente com a proximidade dos principais serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários, proporcionando qualidade de vida e comodidade no dia a dia. Se procura uma propriedade onde possa construir um projeto à sua medida e investir numa zona em crescimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Conheça esta fantástica moradia V4 de arquitetura moderna, composta por 4 quartos, sendo 2 deles suítes com casa de banho privativa.No exterior, desfrute de uma piscina de água salgada e de uma churrasqueira fechada, totalmente equipada, perfeita para receber família e amigos.Conforto, elegância e qualidade de vida num só lugar. Marque já a sua visita!CaracterísticasDomóticaChurrasqueiraPiscina: Exterior

Moradia V2 a necessitar de obras, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto multifuncional.A área habitacional é composta por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma base sólida para criar uma casa ao seu gosto.No rés do chão, o imóvel dispõe de duas lojas para arrumos.No exterior, beneficia de um agradável jardim e de um quintal com árvores de fruto, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.A propriedade conta com água de poço, ligação à rede pública de água e saneamento, dispondo de todas as infraestruturas essenciais.Localizada a cerca de 1 minuto da Variante, oferece excelentes acessos e uma localização prática para o dia a dia.A boa exposição solar é mais uma das suas mais-valias.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Apresentamos esta moradia para restauro em Banho e Carvalhosa, Marco de Canaveses, uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto personalizado numa envolvente tranquila e rodeada pela natureza. Inserida num terreno com 4.913 m², destaca-se pelo elevado potencial de valorização e pelas inúmeras possibilidades de aproveitamento do espaço exterior. Localizada numa zona calma, beneficia da proximidade a serviços essenciais e bons acessos, proporcionando o equilíbrio ideal entre privacidade, conforto e funcionalidade. Destaques: Moradia para restauro Três quartos Casa de banho completa Terreno com 4.913 m² Dois pisos Excelente potencial de valorização Ideal para habitação própria ou investimento Espaço exterior com múltiplas possibilidades Localização estratégica: Próxima de escolas Supermercados nas proximidades Farmácia e igreja próximas Transportes públicos Estação de comboios nas imediações Bons acessos às principais vias rodoviárias Uma excelente oportunidade para transformar um imóvel com identidade num projeto único, numa zona tranquila e com grande potencial. Agende já a sua visita.

Oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva com vista panorâmica sobre o Rio Douro, inserida num terreno de 2.472 m² em socalcos, totalmente sustentado por muros de pedra tradicionais. Localizada a cerca de 1 hora da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, esta propriedade combina a tranquilidade da natureza com a proximidade aos principais acessos. Projeto Aprovado O imóvel dispõe de projeto aprovado para reabilitação e ampliação de uma moradia térrea V3, concebida para maximizar a ligação à paisagem envolvente. A futura habitação contará com: 3 suites Sala e cozinha em conceito open-space Grandes vãos envidraçados Vista privilegiada sobre o Rio Douro Piscina infinita orientada para o vale Arquitetura contemporânea integrada na envolvente natural Atualmente, a obra já se encontra com a especialidade de pedreiro concluída, representando uma excelente vantagem para quem pretende avançar rapidamente com a construção. Áreas Terreno: 2.472 m² Área de implantação/habitação: 118,30 m² Volumetria aprovada: 354,90 m³ Destaques Vista panorâmica sobre o Rio Douro Projeto aprovado para moradia térrea V3 Piscina infinita prevista em projeto Terreno em socalcos com muros de pedra Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande beleza natural A apenas 1 hora do Porto e do aeroporto Uma propriedade rara para quem procura uma residência de charme, casa de férias ou investimento turístico numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Apresentamos uma propriedade extraordinária com uma localização verdadeiramente privilegiada na união de freguesias de Alpendorada, Várzea e Torrão, no Marco de Canaveses. Esta moradia T4 destaca-se não só pela sua beleza natural envolvente, mas também pelo seu imenso potencial de investimento no setor do turismo de habitação ou alojamento local. Com uma frente direta para o Rio Douro e vistas deslumbrantes para a icónica Ilha dos Amores, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Características Principais e Distribuição: Moradia Principal (T4): Áreas generosas, excelente exposição solar e janelas rasgadas orientadas para o rio, garantindo uma paisagem única a partir do interior da casa. Anexos Convertidos em Habitação: A propriedade conta com anexos totalmente independentes e já convertidos em unidades habitacionais adicionais. Esta configuração é ideal para: Criação imediata de múltiplas unidades de Alojamento Local (AL). Rentabilização em modelo de Eco-Resort ou turismo rural. Acolhimento de grupos familiares mantendo total privacidade. Localização Premium e Atração Turística: Frente Rio Douro: Acesso direto e envolvência exclusiva com uma das paisagens mais cobiçadas de Portugal. Junto à Praia de Bitetos: A poucos passos de uma das praias fluviais mais populares e carismáticas da região, conhecida pelas suas atividades náuticas, restauração e ambiente tranquilo. Vista para a Ilha dos Amores: Um postal ilustrado permanente sobre um dos pontos de maior interesse turístico e misticismo do Douro. Oportunidade de Investimento Atractiva: Esta propriedade oferece uma versatilidade única no mercado atual. Seja para habitação própria permanente, refúgio de férias ou para exploração turística (com forte capacidade de gerar rendimentos anuais elevados devido à escassez de ofertas semelhantes na primeira linha de rio), o retorno e a valorização patrimonial são garantidos. Potencial de Exploração para Alojamento Local (AL): Uma grande mais-valia desta propriedade reside na possibilidade de criar um modelo de negócio multifacetado no mesmo espaço, potenciando o rendimento por noite: Unidades de Alojamento Independentes: Para além da moradia principal T4, a propriedade dispõe de anexos já totalmente convertidos em habitações independentes. Isto permite: Rentabilização Simultânea: Capacidade para alojar diferentes grupos de turistas em simultâneo (ex: casais nos anexos e famílias grandes ou grupos na casa principal), operando como um mini-resort ou guest house. Turismo de Experiência: Ideal para o conceito de Eco-Retreat ou turismo de bem-estar, focado no descanso e na desconexão junto à natureza. Apelo Internacional: Propriedades com acesso direto ao rio e próximas de praias fluviais têm uma taxa de ocupação altíssima em plataformas como Airbnb e Booking.com, atraindo tanto o turismo nacional como o internacional (especialmente amantes de desportos náuticos e turismo de natureza).

Moradia em Pedra Totalmente Recuperada com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro | Terreno de 847 m² | Potencial para Piscina Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o rio Douro, rodeado pela tranquilidade da natureza e pelo conforto de uma moradia onde o charme da pedra se alia a acabamentos modernos. Inserida num generoso terreno de 847 m² e com 150,74 m² de área bruta de construção, esta magnífica moradia de dois pisos foi cuidadosamente recuperada, preservando a sua autenticidade e oferecendo todas as comodidades para uma vida confortável. Ao chegar à propriedade, o portão automático proporciona maior comodidade e segurança. No exterior, destaca-se um fantástico terraço com uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o rio Douro, um cenário único para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos. O amplo terreno permite ainda a construção de uma piscina, valorizando ainda mais esta propriedade. No rés do chão encontra-se uma ampla área social em conceito aberto, composta por uma cozinha e sala com cerca de 25 m², criando um ambiente acolhedor, moderno e funcional. Neste piso existe ainda uma prática lavandaria. No primeiro andar, o elegante soalho em madeira confere conforto e requinte à zona privada da habitação. A distribuição é composta por: * Quarto com 15 m² * Quarto com 13 m² * Dois compartimentos adicionais com cerca de 4,5 m² cada, ambos com janela, ideais para escritório, quarto de criança, closet ou espaço de teletrabalho * Casa de banho completa equipada com móvel de dupla cuba A moradia beneficia ainda de caixilharia com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano. Principais características: * Moradia em pedra totalmente recuperada * Vista panorâmica sobre o rio Douro * Terreno com 847 m² * 150,74 m² de área bruta de construção * Possibilidade de construção de piscina * Fantástico terraço com vista privilegiada * Cozinha e sala em open space com aproximadamente 25 m² * 2 quartos * 2 divisões adicionais com janela * Casa de banho completa com dupla cuba * Soalho em madeira no primeiro piso * Caixilharia com vidro duplo * Lavandaria * Portão automático Localização privilegiada: * Aproximadamente 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro * Próxima da Praia Fluvial de Bitetos e respetiva marina * A cerca de 15 minutos das Termas de São Vicente, reconhecidas pelas propriedades terapêuticas das suas águas * Apenas 8 minutos do Parque de Lazer e Praia Fluvial de Alpendorada * Apenas 10 minutos do centro de Alpendorada Para além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento. A sua localização privilegiada, a vista sobre o Douro e a proximidade de vários pontos turísticos tornam-na ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração em Alojamento Local, com elevado potencial de rentabilidade. Se procura uma moradia onde a natureza, a tranquilidade e uma vista simplesmente inesquecível fazem parte do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. #ref: 973270

Moradia com grande potencial, tanto para habitação como para investimento.Com área bruta de construção de 456m².A parte habitável possuí três quartos, Wc, sala e cozinha.Dipõe de uma área ampla com potencial para converter em habitação ou para espaço comercial.Tem garagem com capacidade para um carro, quintal com poço e saneamento.Excelente localização, junto à nacional N210, a cinco minutos de Alpendorada.Vistas para o Rio Tâmega.

Moradia T5 com Vistas Deslumbrantes sobre o Marco de Canaveses | Amplo Terreno e Excelente Exposição SolarDescubra o privilégio de viver onde o espaço, a luz e a paisagem se encontram em perfeita harmonia.Esta distinta moradia T5, implantada num generoso lote de 987m², convida a um estilo de vida exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Com uma área bruta privativa de 280m² e impressionantes 405m² de área bruta dependente, esta propriedade revela uma amplitude rara, ideal para quem valoriza elegância aliada à funcionalidade.Os seus anexos versáteis e a garagem para dois automóveis reforçam a comodidade do dia a dia, enquanto os amplos espaços interiores oferecem o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família ou para receber com requinte.Deixe-se envolver pelas vistas deslumbrantes sobre a serra e a cidade de Marco de Canaveses, um verdadeiro quadro natural que se transforma ao longo das estações. A excelente exposição solar ilumina cada recanto da casa, criando ambientes acolhedores e cheios de vida.Localizada numa zona tranquila, mas estrategicamente próxima de serviços essenciais como junta de freguesia, farmácia e supermercado, esta moradia proporciona o equilíbrio ideal entre serenidade e conveniência. A proximidade às estações de comboio de Vila Meã e Livração assegura ainda ligações rápidas e práticas, aproximando-o de tudo o que realmente importa.Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver com distinção, rodeado de beleza, espaço e qualidade.Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 O seu sonho começa aqui!

Moradia T4 em Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de CanavesesEsta moradia à venda oferece uma combinação de características que a tornam uma excelente oportunidade de investimento, especialmente no setor do turismo. Aqui estão os pontos principais: Localização Privilegiada: Frente Rio Douro: A propriedade está localizada diretamente na frente do Rio Douro, o que garante vistas espetaculares e uma experiência única para os residentes ou turistas. Propriedades com acesso direto ao rio são altamente valorizadas, tanto para habitação permanente quanto para turismo. Proximidade à Praia de Bitetos: Estar junto à Praia de Bitetos é um grande atrativo. Esta praia fluvial é popular entre locais e turistas, oferecendo atividades recreativas e um ambiente tranquilo. Anexos Convertidos em Habitações: A moradia conta com anexos que foram convertidos em habitações adicionais. Isso é ideal para exploração turística, permitindo a criação alojamento local ou até mesmo um pequeno resort. Pode acomodar diferentes perfis de turistas, desde casais até grupos familiares. Vistas para a Ilha dos Amores: A vista para a Ilha dos Amores é um grande diferencial, adicionando um charme especial à propriedade. A ilha é conhecida pela sua beleza natural, sendo um ponto de interesse para os visitantes da região. Oportunidade de Investimento: Esta propriedade oferece um potencial significativo para gerar rendimento, seja através do aluguer turístico ou da valorização do imóvel ao longo do tempo. A combinação de uma localização invejável, vistas deslumbrantes e a flexibilidade proporcionada pelos anexos convertidos aumenta consideravelmente o seu apelo no mercado. Esta moradia pode ser uma excelente escolha para quem procura um investimento no setor imobiliário com grande potencial turístico. Vale a pena explorar mais detalhes.Referência interna do imóvel: 0126044Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Moradia T3 de dois pisos, inserida num terreno com 705 m², localizada numa zona residencial tranquila de Tabuado, no concelho de Marco de Canaveses, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com uma envolvente calma, sem abdicar de bons acessos rodoviários. Com uma área bruta de construção de 287 m², esta moradia destaca-se pelo seu potencial versátil: tanto para habitação própria permanente, proporcionando um estilo de vida sereno e confortável, como para investimento em Alojamento Local, tirando partido da crescente procura por estadias em zonas de natureza, tranquilidade e proximidade ao Douro, Tâmega e Porto. A área exterior oferece excelente potencial para criação de zona de lazer, jardim, espaço de refeições ao ar livre e instalação de piscina, valorizando significativamente a vivência da casa e o seu enquadramento turístico. SOBRE O IMÓVEL A moradia distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e áreas generosas. De acordo com a documentação predial, o imóvel é composto por rés-do-chão com três divisões destinadas a arrumos e piso superior com quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e varanda. A Caderneta Predial indica 287 m² de área bruta de construção, tendo sido considerada a área bruta privativa igual à área bruta de construção, conforme indicado, corrigindo a divergência existente na CPU. A certificação energética identifica o imóvel como moradia de tipologia T3, com 196,25 m² de área útil de pavimento e classe energética B-, válida até 02/10/2033. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Moradia T3 • Dois pisos • Terreno com 705 m² • Área de implantação: 150 m² • Área bruta de construção: 287 m² • Área bruta privativa considerada: 287 m² • Área bruta dependente: 137 m² • Varanda • Espaços de arrumos no rés-do-chão • Excelente potencial para piscina • Potencial para habitação própria ou Alojamento Local • Classe energética B- • Zona calma, residencial e com boa exposição natural ÁREAS GERAIS • Área total do terreno: 705 m² • Área de implantação do edifício: 150 m² • Área bruta de construção: 287 m² • Área bruta privativa: 287 m² • Área bruta dependente: 137 m² • Área útil de pavimento indicada no certificado energético: 196,25 m² ÁREAS INTERIORES • Sala • Cozinha • Quatro quartos descritos na documentação predial • Casa de banho • Varanda • Três divisões para arrumos no rés-do-chão EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E CONFORTO A moradia apresenta soluções construtivas que contribuem para o conforto térmico, nomeadamente paredes em granito com isolamento, cobertura com isolamento térmico em parte da construção, caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema de produção de águas quentes sanitárias através de bomba de calor. O certificado energético refere ainda ventilação natural através da caixilharia e exaustão nas instalações sanitárias e cozinha. • Caixilharia em PVC • Vidro duplo • Paredes em granito com isolamento • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Ventilação natural • Classe energética B- • Contributo de energia renovável de 15% indicado no certificado energético SOBRE A ENVOLVENTE Localizada em Tabuado, Marco de Canaveses, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila, marcada por paisagens verdes, baixa densidade habitacional e proximidade a zonas naturais associadas aos rios Douro e Tâmega. A região é reconhecida pelo seu enquadramento paisagístico, património e potencial turístico, sendo adequada para quem procura uma residência familiar com qualidade de vida ou um projeto de alojamento vocacionado para descanso, natureza e escapadelas de fim de semana. A localização permite ligação prática ao centro de Marco de Canaveses, à estação ferroviária e aos principais acessos rodoviários da região. O trajeto Marco de Canaveses–Porto situa-se, em média, entre cerca de 40 e 50 minutos de automóvel, dependendo do trânsito e do percurso escolhido. O acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é também viável por estrada, estando a ligação Marco de Canaveses–Aeroporto indicada em cerca de 57 km; o tempo efetivo poderá variar conforme o trânsito e a ligação utilizada. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Esta moradia reúne condições muito interessantes para diferentes perfis de comprador: • Habitação própria para famílias que valorizam espaço exterior, tranquilidade e privacidade • Casa de férias numa zona calma, com boa ligação ao Porto e ao interior do distrito • Projeto de Alojamento Local, tirando partido do terreno, da possibilidade de criação de piscina e da proximidade a zonas naturais e turísticas • Imóvel com potencial de valorização através da criação de áreas exteriores de lazer, jardim, piscina e zonas de estadia INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Artigo matricial urbano: 627 • Freguesia: Tabuado • Concelho: Marco de Canaveses • Afetação: Habitação • Número de pisos: 2 • Valor patrimonial tributário indicado: 38.908,24 € • Certificado energético: SCE318785032 • Classe energética: B- • Certificado energético válido até: 02/10/2033 PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES Distâncias aproximadas, arredondadas à décima do quilómetro, calculadas por referência à zona do imóvel: • Farmácia Tabuado – cerca de 1,5 km, localizada no Largo da Capelas, em Tabuado. • Ponto CTT Tabuado – cerca de 1,8 km, na Rua Coronel Fernando Monterroso. • Restaurante Zé Ligeiro Petisqueira – cerca de 2,0 km, em Tabuado, referenciado como restaurante local. • Estação ferroviária de Marco de Canaveses – cerca de 2,7 km; a estação é indicada como a mais próxima de Tabuado. • Centro de Marco de Canaveses – cerca de 4,0 km • Escola Básica Carmen Miranda – cerca de 4,0 km, integrada na rede escolar do concelho. • Escola Secundária de Marco de Canaveses – cerca de 4,5 km, escola sede do Agrupamento de Escolas N.º 1. • Banco CTT / Estação CTT Marco de Canaveses – cerca de 4,5 km, na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro. • Fitness UP Marco de Canaveses – cerca de 5,0 km, no Lugar do Cotovio, Tuías. • Restaurante Alquimia – cerca de 5,0 km, no concelho de Marco de Canaveses. • Acesso à A4 / IP4 – cerca de 8 a 10 km, permitindo ligação rápida ao Porto, Amarante, Vila Real e restante rede viária regional • Praia Fluvial / Parque Fluvial do Tâmega – cerca de 10 a 15 km, zona indicada para lazer e contacto com a natureza. • Porto – cerca de 40 a 50 minutos de automóvel, conforme trânsito e percurso. • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 25 minutos conforme indicação comercial fornecida, devendo o tempo ser confirmado em função do trânsito e percurso escolhido; as referências de distância para Marco de Canaveses indicam aproximadamente 57 km.

Descubra esta encantadora moradia T1 em Paredes de Viadores, onde o conforto moderno se une ao charme rústico de forma harmoniosa. Com um ambiente acolhedor e funcional, esta casa destaca-se pelo seu conceito praticamente autossuficiente, equipada com painel solar e ar condicionado, garantindo maior eficiência energética e conforto durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com placa, forno, microondas, frigorifico, maquina de lavar loiça e roupa, pronta para proporcionar momentos especiais no dia a dia. Os acabamentos combinam detalhes modernos com apontamentos rústicos, criando uma atmosfera única, cheia de personalidade e requinte. Ideal para quem procura tranquilidade, conforto e sustentabilidade, sem abdicar de estilo e modernidade. Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. #ref: 916043

Situada em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, esta propriedade oferece uma oportunidade única para desenvolvimento numa zona de reconhecida tranquilidade e beleza natural. O terreno, com 2.200m², é delimitado por um ribeiro e dispõe de áreas de cultura, videiras e pastagem, complementado por um poço de água com 9 metros de profundidade, escavado em agosto de 2024. A propriedade inclui uma casa de dois pavimentos com 112m², classificada para reconstrução, que poderá ser adaptada para habitação própria ou como refúgio secundário. Existe um projeto para alojamento local com cinco quartos, um deles suite, e áreas generosas, prevendo uma área de construção de 224m². A propriedade conta ainda com um moinho em ruínas, um beiral e um logradouro. A quinta beneficia de excelente exposição solar e bons acessos, com vistas desafogadas sobre o vale. A sua localização a 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, 20 minutos de Penafiel e 45-50 minutos do Porto, permite conciliar a serenidade rural com a proximidade a centros urbanos e a um vasto leque de serviços. Com planos de renovação em curso, incluindo a substituição do telhado e a aplicação de placas, esta quinta representa um investimento promissor para quem procura um projeto com potencial turístico ou uma residência de campo. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

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Moradia T3 com Piscina.Vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar.Apresenta as seguintes características:- Cozinha totalmente equipada- Pré instalação de Ar condicionado- Caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo- 3 quartos sendo um deles suite, todos eles com roupeiros embutidos- Painel solar para aquecimento de águas sanitárias- Piscina- Fachada com isolamento térmico (capoto de 8 cm)Agende já a sua visita!Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834 

Moradia Térrea T3+1 com 2.545 m² de Terreno – Espaço, Tranquilidade e Potencial no Coração de Marco de Canaveses!. Se procura uma propriedade onde o espaço, a privacidade e a tranquilidade fazem parte do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Inserida num generoso terreno com **2.545 m²**, esta moradia térrea T3+1 destaca-se pela excelente exposição solar, pelo seu ótimo estado de conservação e pela localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Marco de Canaveses, permitindo usufruir da serenidade do campo sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. A habitação encontra-se pronta a habitar e dispõe de uma distribuição funcional e acolhedora, composta por: * Três quartos; * Duas salas, sendo uma delas equipada com lareira; * Duas cozinhas, proporcionando maior funcionalidade e versatilidade; * Duas casas de banho completas. No exterior, a propriedade oferece um conjunto de espaços que a tornam verdadeiramente diferenciadora: * Terreno com 2.545 m²; * Garagem; * Cozinha regional, ideal para convívios em família e entre amigos; * Adega tradicional; * Casa de arrumos; * Alpendre; * Poço com bomba para apoio à rega e manutenção do terreno; * Diversas árvores de fruto, criando um ambiente agradável e permitindo desfrutar plenamente do espaço exterior. A dimensão do terreno abre inúmeras possibilidades para quem pretende criar uma zona de lazer, instalar uma piscina, desenvolver um projeto agrícola de pequena escala ou simplesmente usufruir da privacidade e liberdade que propriedades desta natureza proporcionam. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Com transportes públicos nas proximidades e acesso rápido ao centro de Marco de Canaveses, esta moradia oferece uma excelente combinação entre qualidade de vida e conveniência. **Informação importante:** devido às características administrativas do imóvel, **a aquisição destina-se exclusivamente a compradores com capitais próprios**, não sendo possível recorrer a financiamento bancário. Se procura uma propriedade com espaço, potencial e uma localização privilegiada, esta poderá ser a escolha certa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

Moradia para restauro com 400m² de terreno.Moradia com três quartos.Localizada a 15 minutos do Marco e a 10 minutos de Amarante.Dispensa de licença de utilização, por este ter sido construído anterior a 1951.

Moradia para restauro implementada num terreno com 122m².Localizada em zona tranquila.Ideal para segunda habitação.Dispensa de licença de utilização, por este ter sido construído anterior a 1951.

Excelente oportunidade!Situada junto à histórica Ponte do Arco, em Várzea, esta propriedade oferece um ambiente único, marcado pela tranquilidade e pela natureza envolvente.A moradia dispõe de 3 quartos, com a possibilidade de criação de mais divisões, graças ao amplo terreno onde está inserida. Conta com uma área total de cerca de 34.000m², proporcionando inúmeras possibilidades para expansão, cultivo ou desenvolvimento de um projeto turístico.A propriedade encontra-se na margem do Rio Ovelha, local onde se destacam cascatas naturais de grande beleza, transformando este espaço num verdadeiro refúgio. É ideal tanto para habitação como para um projeto turístico com elevado potencial.Se procura um lugar especial, com privacidade, paisagem e a força da natureza como cenário, esta é a oportunidade ideal.