4512 Imóveis - Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT583355Se gosta de:• Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia• Viver num sítio calmo, mas próximo de todos os serviços e principais acessos da cidade• Poder reformular esta moradia a seu gosto• E ainda.. usufruir de um terreno de 103 m²Vai querer conhecer esta moradia T4 situada na Rua do Senhor, 123, na Senhora da Hora (Matosinhos), onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!Esta moradia, com construção inicial anterior a 1951 e com várias obras de ampliação e melhoria ao longo dos anos, apresenta de dois pisos com aproveitamento de sótão (1º piso) e está actualmente dividida em dois apartamentos T2 independentes.Sim, é a moradia ideal ora para habitação própria ora para habitação própria com rendimento adicional ou então apenas para investimento.Apresenta uma óptima exposição solar (nascente, poente), marquises em ambos os pisos e cozinha completamente equipada no apartamento do 1.º piso.A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:• Corredor entrada (13,75 m²) - acesso a ambos os apartamentos e jardim• Jardim ( m²)• Hall escadas (3,9 m²)* RÉS-DO-CHÃO *• Hall de entrada (5,8 m²)• Casa de banho (3,31 m²)• Quarto com roupeiro (7,66 m²)• Quarto (10,58 m²)• Sala (14,41 m²)• Cozinha (9,82 m²)• Despensa (3,2 m²)• Marquise (12,11 m²)* 1º PISO *• Hall entrada (8,66 m²)• Casa de banho (5,04 m²)• Quarto (9,35 m²)• Quarto (15,12 m²) com closet (2,45 m²)• Sala (15,65 m²)• Cozinha (9,675 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, microondas e máquina lavar loiça• Despensa (3,1 m²)• Marquise (14,38 m²)• Sala no 1º piso (3º) (60,87 m²) - com recuperador de calorÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:• Área total do terreno: 272,93 m²• Área de implantação do edifício: 96,27 m²• Área bruta de construção: 169,77 m²• Área bruta dependente: 4,4 m²• Área bruta privativa: 165,37 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:• Ano de inscrição na matriz: 1975• Certificação Energética: Classe D, válida até 02/12/2035• A moradia é composta por dois pisos independentes:* Rés do chão – Apartamento T2 *• Composto por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa.• Pavimento em taco nos quartos e sala e mosaico na cozinha e WC.• Janelas em madeira com vidro simples.• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.• Aquecimento de águas por cilindro elétrico.* 1.º Piso – Apartamento T2 com aproveitamento de Sótão *• Composto por 2 quartos, sala com recuperador de calor localizada no sótão, cozinha mobilada e equipada, casa de banho e despensa• Pavimento em taco nos quartos e sala, mosaico na cozinha e WC.• Janelas em madeira com vidro simples.• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.• Aquecimento de águas também por cilindro elétrico.• Exposição Solar: Nascente (quartos) e Poente (Sala e Cozinha)CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS:• Edifício com inércia térmica média e ventilação natural• Sistema de águas quentes sanitárias por termoacumulador elétrico• Recuperador de calor a biomassa no sótão• Sem sistema de arrefecimento ativoPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• Estação de Metro Senhora da Hora – 850 m• Norteshopping – 1,2 km• Escola Secundária da Senhora da Hora – 600 m• Centro de Saúde de São Mamede de Infesta – 1,5 km• Continente Bom Dia Matosinhos – 1 km• Parque da Ribeira da Granja – 1,3 km• Hospital Pedro Hispano – 2,1 km• Acesso à A28 (1,5 km) e Circunvalação (200 metros)TRANSPORTES E ACESSOS:• Metro: Linha Azul – Estação Senhora da Hora (com ligação direta ao centro do Porto e Estádio do Dragão)• Autocarros STCP e Resende: Linhas frequentes para o centro de Matosinhos, Porto e Maia• Acessos rápidos à VCI, A28 e A4• Estação de comboios de São Mamede de Infesta: a 2,5 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno e Ruínas para Construção de Complexo de Moradias – Perafita, Matosinhos Ref. F086/JMS Apresentamos esta oportunidade de negócio, em Perafita, junto a localidade de Ribeiras, para construção de complexo privado de moradias. Este negócio é constituído pela venda de um conjunto de 3 artigos com as seguintes características: • Artigo A – Lote de 930m² constituído por casa de 2 pavimentos de 7 divisões, com quintal e anexos; • Artigo B – Lote de terreno urbanizável de 2350m²; • Artigo C – Lote de 260m² constituído por casa térrea de 7 divisões, com quintal e anexos. É importante referir que foi submetido um estudo para os artigos A e B, em que consta a construção de 8 potenciais moradias, cada uma com 225m² de área de construção (R/C e 1º Piso), em formato de condomínio privado, com jardim, piscina (14x5m) e piso subterrâneo para garagens box individuais. Cada garagem conta com uma área estimada de 50m². Abaixo, apresenta-se mais detalhadamente as áreas relevantes do estudo efetuado: • Área máxima de construção abaixo da cota soleira (piso da garagem comum): 1066m²; • Área máxima de construção acima da cota soleira (R/C e 1º piso das moradias): 1804m²; • Área máxima de implantação: 1325m²; • Área total do lote: 3280m²; • Área do lote após cedência (para arruamento e passeios): 2645m². Considerando a área não considerada no estudo, correspondente ao artigo C, deduz-se a capacidade de construção de mais uma moradia, chegando a um total de 9. Após uma análise intrínseca da potencialidade do negócio, deduz-se um potencial retorno sob o investimento (ROI – Return of Investment) de cerca de 25%, tornando uma oportunidade de negócio bastante apelativa. ____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Edifício Horizonte & Mar Apartamento T2 Smart Novo - Fração AF, piso 5 - Matosinhos Sul, perto da Praia. Entrega prevista em Março de 2026. Edifício Horizonte & Mar localiza-se, em Matosinhos Sul e é projetado para oferecer um estilo de vida contemporâneo e confortável, com diversas características que o destacam: Estrutura e Design: Arquitetura Moderna: O edifício possui um design arquitetônico elegante, com linhas limpas e acabamentos de alta qualidade. Fachada Ventilada: Contribui para a eficiência energética, proporcionando isolamento térmico e acústico. Caixilharia Minimalista: Em alumínio, garante estética moderna e baixa manutenção. Facilidades: Elevador Duplo: Acesso fácil e rápido aos andares, ideal para famílias e pessoas com mobilidade reduzida. Garagem: Lugar de garagem seguro, essencial na área urbana. Áreas Comuns: O prédio inclui áreas comuns bem cuidadas, como jardins ou espaços de convivência. Segurança: Sistema de Vídeo Porteiro: Proporciona maior segurança para os residentes. Portas de Entrada Acústicas: Garantem privacidade e tranquilidade. Localização: Proximidade da Praia: O edifício está situado a poucos minutos da praia, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e de um estilo de vida ativo. Acessibilidade: Facilidade de acesso a transportes públicos e principais vias da cidade, com comércio e serviços nas proximidades. Sustentabilidade: Climatização Eficiente: Sistema de bomba de calor que contribui para uma menor pegada ecológica. Este moderno apartamento T3 oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação, ideal para quem procura qualidade de vida perto da costa. Aqui estão alguns detalhes destacados: Interior: Cozinha: Lacada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, apresentando tampo de silestone. Climatização: Sistema de bomba de calor (quente/frio) e aquecimento de águas sanitárias (AQS). Pavimentos: Terhurne Hywood, proporcionando um toque elegante e contemporâneo. Acabamentos: Portas de entrada acústicas, pintura de alta qualidade (CIN), e tetos falsos com iluminação LED embutida. Carpintaria: Lacada com puxadores da marca Tupai e dobradiças ocultas, incluindo armários com acabamento em branco-sujo. WC's: Sanitas: Suspensas da marca Roca. Lavatórios: De pousar, com móveis suspensos. Chuveiros: Bases em compósito com resguardos. Acabamentos: Cerâmicos 120x60 retificados e misturadoras em preto mate (Bruma). Exterior: Segurança: Vídeo porteiro e fachada ventilada (Frontek). Caixilharia: Minimalista em alumínio, garantindo eficiência energética. Hall de entrada: Revestido com painéis decorativos, conferindo um toque de sofisticação. Estacionamento: Lugar de garagem incluído. Elevador: Duplo para maior conveniência. Matosinhos Sul é uma área vibrante e em crescimento, ideal para quem busca um estilo de vida próximo à costa e com acesso a diversas comodidades. Aqui estão algumas informações sobre a zona e suas periferias: Localização e Acessibilidade: Proximidade da Praia: A poucos minutos a pé da praia, ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas e desportos aquáticos. Transportes Públicos: Bem servida por transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando o acesso a outras partes do Porto e arredores. Comodidades e Serviços: Comércio: A zona possui uma variedade de lojas, supermercados e mercados locais, oferecendo tudo o que é necessário para o dia a dia. Restaurantes e Cafés: Matosinhos é famosa pela sua gastronomia, especialmente frutos do mar. Há uma vasta escolha de restaurantes e cafés, desde opções tradicionais a modernas. Cultura e Lazer: Proximidade a centros culturais, como museus e galerias de arte, além de eventos e festivais que ocorrem na região. Atividades ao Ar Livre: Praias: As praias de Matosinhos são ideais para relaxar, nadar ou praticar surf. A proximidade à beira-mar é perfeita para passeios e atividades recreativas. Parques e Áreas Verdes: Existem várias áreas verdes e parques nas proximidades, oferecendo espaços para piqueniques, caminhadas e lazer. Educação e Saúde: Escolas e Universidades: A região conta com várias instituições educativas, desde escolas primárias a instituições de ensino superior, como a Universidade da Cidade do Porto. Serviços de Saúde: Acessibilidade a centros de saúde e hospitais, garantindo cuidados médicos próximos. Proximidades: Porto: A poucos minutos do centro do Porto, permitindo fácil acesso a todas as atrações e serviços da cidade. Outras Localidades: Zonas vizinhas, como Leça da Palmeira e Foz do Douro, oferecem mais opções de lazer, comércio e acesso à natureza. Matosinhos Sul é uma zona ideal para quem valoriza a qualidade de vida, com um ambiente dinâmico e diversas facilidades. É perfeita tanto para famílias quanto para jovens profissionais que buscam um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade à beira-mar. Se precisar de mais informações específicas, sinta-se à vontade para perguntar!

Edificio Horizonte & Mar Apartamento T3 Novo - Fração A, piso 1 - Matosinhos Sul, perto da Praia. Entrega prevista em Março de 2026. Edificio Horizonte & Mar localiza-se, em Matosinhos Sul e é projetado para oferecer um estilo de vida contemporâneo e confortável, com diversas características que o destacam: Estrutura e Design: Arquitetura Moderna: O edifício possui um design arquitetônico elegante, com linhas limpas e acabamentos de alta qualidade. Fachada Ventilada: Contribui para a eficiência energética, proporcionando isolamento térmico e acústico. Caixilharia Minimalista: Em alumínio, garante estética moderna e baixa manutenção. Facilidades: Elevador Duplo: Acesso fácil e rápido aos andares, ideal para famílias e pessoas com mobilidade reduzida. Garagem: Lugar de garagem seguro, essencial na área urbana. Áreas Comuns: O prédio inclui áreas comuns bem cuidadas, como jardins ou espaços de convivência. Segurança: Sistema de Vídeo Porteiro: Proporciona maior segurança para os residentes. Portas de Entrada Acústicas: Garantem privacidade e tranquilidade. Localização: Proximidade da Praia: O edifício está situado a poucos minutos da praia, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e de um estilo de vida ativo. Acessibilidade: Facilidade de acesso a transportes públicos e principais vias da cidade, com comércio e serviços nas proximidades. Sustentabilidade: Climatização Eficiente: Sistema de bomba de calor que contribui para uma menor pegada ecológica. Este moderno apartamento T3 oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação, ideal para quem procura qualidade de vida perto da costa. Aqui estão alguns detalhes destacados: Interior: Cozinha: Lacada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, apresentando tampo de silestone. Climatização: Sistema de bomba de calor (quente/frio) e aquecimento de águas sanitárias (AQS). Pavimentos: Terhurne Hywood, proporcionando um toque elegante e contemporâneo. Acabamentos: Portas de entrada acústicas, pintura de alta qualidade (CIN), e tetos falsos com iluminação LED embutida. Carpintaria: Lacada com puxadores da marca Tupai e dobradiças ocultas, incluindo armários com acabamento em branco-sujo. WC's: Sanitas: Suspensas da marca Roca. Lavatórios: De pousar, com móveis suspensos. Chuveiros: Bases em compósito com resguardos. Acabamentos: Cerâmicos 120x60 retificados e misturadoras em preto mate (Bruma). Exterior: Segurança: Vídeo porteiro e fachada ventilada (Frontek). Caixilharia: Minimalista em alumínio, garantindo eficiência energética. Hall de entrada: Revestido com painéis decorativos, conferindo um toque de sofisticação. Estacionamento: Lugar de garagem incluído. Elevador: Duplo para maior conveniência. Matosinhos Sul é uma área vibrante e em crescimento, ideal para quem busca um estilo de vida próximo à costa e com acesso a diversas comodidades. Aqui estão algumas informações sobre a zona e suas periferias: Localização e Acessibilidade: Proximidade da Praia: A poucos minutos a pé da praia, ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas e desportos aquáticos. Transportes Públicos: Bem servida por transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando o acesso a outras partes do Porto e arredores. Comodidades e Serviços: Comércio: A zona possui uma variedade de lojas, supermercados e mercados locais, oferecendo tudo o que é necessário para o dia a dia. Restaurantes e Cafés: Matosinhos é famosa pela sua gastronomia, especialmente frutos do mar. Há uma vasta escolha de restaurantes e cafés, desde opções tradicionais a modernas. Cultura e Lazer: Proximidade a centros culturais, como museus e galerias de arte, além de eventos e festivais que ocorrem na região. Atividades ao Ar Livre: Praias: As praias de Matosinhos são ideais para relaxar, nadar ou praticar surf. A proximidade à beira-mar é perfeita para passeios e atividades recreativas. Parques e Áreas Verdes: Existem várias áreas verdes e parques nas proximidades, oferecendo espaços para piqueniques, caminhadas e lazer. Educação e Saúde: Escolas e Universidades: A região conta com várias instituições educativas, desde escolas primárias a instituições de ensino superior, como a Universidade da Cidade do Porto. Serviços de Saúde: Acessibilidade a centros de saúde e hospitais, garantindo cuidados médicos próximos. Proximidades: Porto: A poucos minutos do centro do Porto, permitindo fácil acesso a todas as atrações e serviços da cidade. Outras Localidades: Zonas vizinhas, como Leça da Palmeira e Foz do Douro, oferecem mais opções de lazer, comércio e acesso à natureza. Matosinhos Sul é uma zona ideal para quem valoriza a qualidade de vida, com um ambiente dinâmico e diversas facilidades. É perfeita tanto para famílias quanto para jovens profissionais que buscam um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade à beira-mar. Se precisar de mais informações específicas, sinta-se à vontade para perguntar!

Apartamento T2 com 96 m2, varanda de 5 m2, inserido num novo projeto residencial com um jardim privativo de 30.000 m2, localizado num condomínio exclusivo em Matosinhos. Composto por apartamentos T0 a T5, com amplas áreas, acabamentos de alta qualidade, varandas, e garagens fechadas, num condomínio com segurança 24 horas. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado por condutas em todas as divisões, sistema de aquecimento em AQS e painéis solares, pavimento radiante nas casas de banho, blackouts eléctricos, garagens de tipo box com portões automáticos preparadas para carregamento de veículos eléctricos, entre outros. Um projeto inovador e moderno, situado no terreno da emblemática fábrica Efanor em Matosinhos, oferece um ambiente ideal para quem deseja viver no centro urbano, mas com a tranquilidade de estar rodeado por uma vasta área verde. Um edifício com arquitetura contemporânea e elegante, composto por quatro blocos interligados pelos pisos inferiores, proporcionando uma conexão direta às áreas verdes ao redor. O Edifício está rodeado por árvores, espelhos de água e trilhos pedonais, inserido num extenso jardim privativo de 30.000 m². Com uma linha de praias de Matosinhos e o Porto a poucos minutos, o NorteShopping numa distância pedonal, proporcionando aos residentes uma envolvente vibrante e cosmopolita. A localização com uma variedade de serviços desde restaurantes, cafés, Hospitais - Pedro Hispano, CUF e Instituto CUF - parques infantis, escolas e colégios de que são exemplo o Colégio Efanor, líder no ranking nacional há quatro anos consecutivos, a prestigiada Porto Business School, a reconhecida internacionalmente ESAD - Escola Superior de Artes e Design e o IPAM - Marketing Business School bem como a CEIIA e o BNP Paribas. Beneficia ainda de ótimas acessibilidades, com duas estações de metro próximas - Norteshopping-Sete Bicas e Senhora da Hora -, o que proporciona mobilidade e versatilidade através de transportes públicos - nos diversos sentidos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Estação de Campanhã - Pólo Universitário do São João - Baixa/Centro da Cidade do Porto - Matosinhos/Praias - Vila Nova de Gaia. Ainda a ligação às principais vias de comunicação para a cidade do Porto, bem como para as vias rápidas de acesso a Braga, Vila Real, Viana do Castelo e Sul, proporcionando total conveniência aos seus residentes. Conclusão prevista para Junho 2027. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apartamento T0+1 Mobilado no Caulinos ResidencesApartamento T0+1 moderno para arrendamento, totalmente mobilado e equipado, inserido no Caulinos Residences, um empreendimento recente que privilegia conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este estúdio destaca se pela eficiência do layout, pela luminosidade e pelo equilíbrio entre área social e zona privativa, sendo uma opção prática para quem procura viver perto do essencial com conforto contemporâneo. O apartamento disponível para entrada imediata.Composição e características A área social integra sala e cozinha em open space, criando um ambiente fluido e fácil de adaptar ao dia a dia. A cozinha está equipada com eletrodomésticos embutidos, mantendo a estética moderna e garantindo total funcionalidade. A zona de descanso encontra se discretamente resguardada, garantindo maior privacidade dentro do conceito T0+1. A casa de banho completa apresenta acabamentos atuais e harmoniosos. O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos privativos, dois elementos cada vez mais valorizados em zonas urbanas. O edifício conta com elevador, zonas comuns bem cuidadas e uma construção recente que assegura conforto térmico e acústico.Localização e envolvente Localizado numa zona residencial tranquila, o Caulinos Residences oferece acesso rápido ao centro do Porto e às principais vias da cidade, como VCI, Circunvalação e A3. A envolvente combina sossego e conveniência, com transportes públicos próximos, comércio de bairro, supermercados, cafés e ginásios. A proximidade a polos universitários e áreas empresariais torna este apartamento uma solução eficiente para quem trabalha ou estuda na cidade, proporcionando mobilidade sem abdicar da calma do quotidiano.Destaques T0+1 com excelente aproveitamento de espaço Totalmente mobilado e equipado Cozinha com eletrodomésticos embutidos Zona de quarto resguardada Casa de banho completa Lugar de garagem e arrumos privativosMarque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.RÉPLICA, uma referência imobiliária. 

T1+1 | São Mamede Park | Arquitetura Contemporânea | Terraço/Varanda | Nova ConstruçãoApresentamos este exclusivo T1+1 no empreendimento São Mamede Park, um projeto moderno, elegante e funcional, situado em São Mamede de Infesta, a poucos minutos do Polo Universitário, Hospital de São João e dos principais acessos ao Porto.O edifício distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, marcada por linhas horizontais, grandes envidraçados, integração de floreiras verdes e uma forte aposta em conforto e eficiência. As imagens exteriores evidenciam terraços generosos, zonas de estar ao ar livre e um enquadramento harmonioso entre design, luz natural e privacidade.Características principais do apartamento Tipologia T1+1 com áreas equilibradas e excelente luminosidade Varanda privativa Sala ampla em open-space com acesso direto ao exterior Cozinha totalmente equipada (BOSCH Série 6) Lavandaria independente Quarto com roupeiro W.C. completo + W.C. social Espaço adicional perfeito para escritório, quarto extra ou zona de apoioAcabamentos e equipamentos(Conforme Mapa de Acabamentos do empreendimento) Pavimento flutuante Swisskrono – Castle Oak Caixilharia com corte térmico, classe IV Porta de entrada de segurança Ar condicionado instalado Bomba de calor de elevada eficiência Cozinha com tampo em pedra compacta branca e mobiliário termolaminado Eletrodomésticos BOSCH: forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado, MLL e MLR Casas de banho com loiças SANINDUSA e base de duche em pedra Tectos em gesso cartonado com iluminação embutidaO empreendimento São Mamede ParkO conjunto de imagens fornecidas ilustra um edifício de apenas 3 pisos, com forte identidade estética e máxima funcionalidade: Fachada moderna com revestimentos de elevada durabilidade Zonas exteriores ajardinadas e áreas comuns cuidadas Grandes terraços no piso térreo com privacidade e excelente exposição solar Varandas recuadas nos pisos superiores com floreiras integradas Estacionamento exterior organizado e acessos pedonais confortáveis Cobertura ampla e plana, reforçando a harmonia arquitetónicaA localização beneficia ainda da futura linha de metro de São Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar, contribuindo para forte valorização futura.Localização privilegiada 3 a 5 min: Supermercados, comércio essencial 5 min: Estações de metro 8 min: Hospital de São João 10 min: NorteShopping 3 a 15 min: Universidades (FEUP, FEP, ISEP, ISCAP, Psicologia e Educação)Pontos fortes para habitação ou investimento Nova construção com elevada eficiência e baixo custo de manutenção Planta funcional com espaço adicional (ideal para teletrabalho) Forte procura para arrendamento devido à proximidade do polo universitário Empreendimento moderno, com imagem robusta e grande cuidado estético Excelentes acessos rodoviários e transportes públicosUma oportunidade de viver com modernidade, conforto e proximidade a tudoSe procura um apartamento contemporâneo num edifício de referência, esta é uma excelente escolha, quer para habitação própria, quer para investimento com elevada liquidez.Disponível para envio de plantas, mapa de acabamentos completo, valores e condições.Agendamento de visita ao local ou reunião de apresentação.RACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Loja/Armazém de 100m2 para arrendar na Rua Roberto Ivens no Centro Histórico de Matosinhos. Localizada numa zona residencial bastante movimentada, perto de todo o tipo de serviços existentes em Matosinhos Sul, a loja/armazém tem uma ampla frente de 6 metros e um pé direito de 3,50 metros que permite uma eficiente zona de armazenagem caso seja a opção pretendida. O acesso à loja possui uma rampa, pelo que o espaço pode ser utilizado também como garagem. O imóvel situa-se no R/C de uma moradia e tem contadores de eletricidade e de água autónomos. Possui um escritório, uma divisão que pode servir de arrumos e ainda uma casa de banho na parte de trás. Para efeitos de realização do contrato de arrendamento comercial, pede-se o seguinte:- 1 renda de caução,- 2 rendas adiantadas,- 1 fiador. Se pretende desenvolver o seu negócio numa zona conceituada como a do Centro Histórico de Matosinhos onde estão a crescer projetos modernos a par com o já existente comércio local, esta é uma excelente oportunidade. Se é consultor imobiliário devidamente licenciado, temos todo o gosto em partilhar a comissão 50-50 caso tenha um cliente corretamente qualificado.LU 102 da CMM - 17/03/1960 Características: Características Exteriores - Andar baixo; Orientação - Sul; Poente; Outras características - Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia; Licença de utilização: 102 - 17/03/1960

T2 C/ Gar S/ Mob - H. S. João/ Hotel Axis Referência: #2606 Excelente apartamento T2 com 95 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Prédio de 2006, composto por 8 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas) 2 Quartos com roupeiro embutidos 2 WC’s completos com banheira Lavandaria Caixilharia dupla Vidros simples Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall dos quartos com 8,5 m2 Quartos com 8,5/13,3 m2 Sala comum com 20,5 m2 Cozinha com 6,3 m2 WC completos com 4/4 m2 Lavandaria com 2,5 m2 Zona Envolvente: Localização: 5CP2+8Q São Mamede de Infesta Axis Porto Metro Hosp. S. João Campus São João ISCAP Hospital de São João e IPO Parque Urbano dos Amores Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 10min Metro Hospital S. João - Autocarros – Arroteia; H. S. João: (506; 603; 604; 705, etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

APARTAMENTO T2 na Senhora da HoraSe procura um apartamento que encaixe perfeitamente no seu ritmo de vida, encontrou-o aqui!Este T2, situado a poucos passos do metro, oferece a praticidade de morar perto de tudo… sem abdicar do conforto e da tranquilidade que a sua casa merece.Características principais: Sala ampla com recuperador de calor. Cozinha equipada. Dois quartos com armários embutidos. WC completo. Piso em madeira. Vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico. Lugar de garagem incluído. Prédio em zona tranquila, com todos os serviços e acessos a poucos metros.Um local imbatívelSituado na Senhora da Hora, a apenas alguns passos do metro, este apartamento coloca tudo o que precisa literalmente ao alcance: comércio, serviços, acessos, escolas, parques… É viver onde tudo acontece, mas com a paz de um refúgio desenhado para si.Por que este T2 é especial?Porque oferece exatamente aquilo que tantas pessoas procuram — proximidade, praticidade e conforto — mas com um toque distintivo: a sensação imediata de “lar” assim que se entra pela porta. Cada detalhe foi pensado para criar ambiente, aconchego e funcionalidade.Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal

Apartamento T1+1 com 65 m² que se distingue pela funcionalidade e pela excelente organização dos espaços. A unidade dispõe de dois quartos, ambos com janela, garantindo uma ótima iluminação natural, um hall de entrada que assegura a separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, duas casas de banho completas — uma delas em suíte — e uma ampla zona em open space que integra cozinha e sala de estar, proporcionando maior fluidez e conforto no dia a dia. Conta ainda com lavandaria, varanda e lugar de garagem, acrescentando comodidade ao conjunto. Beneficia de uma disposição solar Poente/Sul, assegurando luminosidade e bem-estar ao longo de grande parte do dia. Localizado a escassos minutos do Centro Hospitalar de São João e do Polo Universitário do Porto, o imóvel oferece excelentes acessibilidades a transportes públicos e a várias estações de metro, incluindo a futura linha de São Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar. Inserido num empreendimento com uma localização privilegiada, próximo de serviços, saúde, educação e zonas de lazer, e com rápidos acessos às principais vias, este imóvel representa não apenas uma solução residencial de qualidade, mas também uma oportunidade sólida de valorização do investimento.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T3 com garagem e arrumos em Matosinhos/ Perafita Apartamento situado na tranquila e recatada Avenida das Ribeiras. O imóvel conta com lugar de garagem e arrumos, oferecendo toda a comodidade para o seu dia-a-dia. A cozinha foi renovada recentemente, apresentando-se moderna e funcional. O restante imóvel está na sua versão original, mas bem conservado, com bom uso e totalmente pronto a habitar. Dispões de 3 quartos espaçosos com roupeiros e um 1 wc completo e lavandaria. A zona é extremamente prática e bem servida, com transportes à porta, sempre bom estacionamento na envolvência e acesso rápido aos principais pontos de interesse: 4 minutos da Praia da Memória 3 minutos de carro do Lidl (a 1.600 m a pé) 6 minutos do Mar Shopping e IKEA 7 minutos do Mercadona, do Continente e da zona da Boa Nova, considerada uma das melhores áreas da região de Leça. 7 minutos do aeroporto 8 minutos da Exponor Se procura um T3 confortável, bem localizado e com ótimas acessibilidades, esta é a oportunidade perfeita. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados."

Loja para venda com 103 m² na Senhora da Hora Com 103 m² de área útil, esta loja apresenta um espaço amplo, luminoso e extremamente versátil, sendo ideal para diversos tipos de negócio desde comércio e serviços até escritórios ou estúdios. Além disso, existe a possibilidade de converter o espaço em apartamento, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para investimento como para uso próprio. A loja destaca-se pela ampla montra, que garante ótima visibilidade e abundante luz natural. Dispõe de dois WCs (masculino e feminino), áreas de arrumação e uma zona adicional separada por meia parede, permitindo diferentes configurações e funcionalidades. Localização privilegiada, com excelentes acessos e forte circulação: 300 m da Estação de Metro Vasco da Gama 750 m da Estação de Metro Senhora da Hora 2 km do Norte Shopping 4,5 km da Praia de Matosinhos Uma oportunidade única para quem procura um espaço adaptável, numa zona de elevada valorização e grande conveniência. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, Orientados a resultados"

Fantástico apartamento T4 com varanda, 3 lugares de garagem e anexo, para comprar em Matosinhos Sul - Porto. Brito Capelo 1023 O melhor de Matosinhos, dentro e fora de casa Situado na emblemática Rua Brito Capelo, no coração de Matosinhos, este condomínio privado destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos pátios exclusivos que criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e vida urbana. Onde a tranquilidade do lar encontra a energia da cidade Matosinhos é uma cidade vibrante, com história, tradição e um lifestyle dinâmico, marcado por um espírito jovem. É reconhecida como um dos principais polos gastronómicos do país, com mais de 600 restaurantes que celebram o melhor da cozinha tradicional portuguesa e a frescura dos sabores do mar. Aqui, lazer, natureza e cultura coexistem de forma harmoniosa. É um local onde há sempre algo novo para descobrir das praias ao Parque da Cidade, das exposições aos mercados locais tornando Matosinhos na capital nortenha da qualidade de vida. Apartamentos de T1 a T4 com varandas e pátios privados O Brito Capelo 1023 é composto por 75 modernos apartamentos, de tipologias T1 a T4, todos com varandas ou pátios privados, promovendo uma vivência contínua entre os espaços interiores e exteriores. Ideal para famílias, casais ou investidores, cada unidade foi desenhada para maximizar o conforto, a luz natural e a funcionalidade. A arquitetura do edifício, com linhas arrojadas e detalhes sofisticados, reflete modernidade e elegância, diferenciando-se claramente de outros empreendimentos da região. Concebido para o bem-estar de todos O condomínio oferece zonas comuns como lobby, receção e sala de condomínio, interligadas por dois pátios centrais. Um deles é especialmente concebido como ponto de encontro e convívio familiar um espaço seguro onde as crianças podem brincar ao ar livre enquanto os adultos relaxam e desfrutam da tranquilidade do ambiente. Com equipamentos modernos e características para o seu conforto, este apartamento T4 com com varanda, 3 lugares de garagem e anexo, para comprar em Matosinhos Sul - Porto será o seu lar de sonho. Ótima oportunidade para investir na sua próxima casa. Não deixe passar, ligue já!! A previsão inicio de obra é Maio/Junho deste ano, com duração de obra estimada 30 meses. Condições: 5% sinal; Reforço de 15% sinal quando o início da obra; Reforço de 10% quando concluída a estrutura de betão armado; 10% com a colocação da caixilharia. Remanescente na escritura. OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Moradia para remodelação, de tipologia T2 com 2 pisos em Perafita. R/c: Hall e cozinha; 1º Andar: Hall, dois quartos, sala e varanda; Logradouro. O imóvel localiza-se a sul da A41, junto da EN107,proximo ao Metro do Aeroporto Apresentação de propostas até 14-Dezembro-2025 Imóvel Sem licença de utilização. A escritura do imóvel terá de ser efetuada obrigatoriamente, sem licença, ao abrigo do DL 10/2024.