109 Negócios para Venda - Porto

Loja com gabinetes e grande superfície de montra, Situada ao Metro do Combatentes junto à Alameda. Implantada num edifício de habitação de elevada qualidade. Utilização anterior como Banco, Instituição Bancária. Divisão tipo caixa forte. WC. Ar condicionado. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas do Porto. Além da localização privilegiada, esta propriedade oferece excelente acessibilidade, beneficiando de uma vasta rede de autocarros, metro, comboio e fácil acesso às autoestradas e outras estradas principais. Encontrará todo o tipo de serviços na área circundante, incluindo farmácias, bancos, restaurantes, supermercados e cafés. A O&O Oando.pt é uma marca da empresa Oceancountry Real Estate (AMI 5653), sediada na Luz, concelho de Lagos, no Algarve. Estamos presentes no Algarve, Oeste e Triângulo Dourado, e no Norte de Portugal.

Excelente oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade do Porto. Ambiente intimista, perfeito para conceito de cozinha de autor, petiscos, brunch ou restaurante temático. A esplanada é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste negócio, oferecendo excelente visibilidade e um ambiente descontraído muito apreciado tanto por residentes como por turistas. Características do espaço: Capacidade interior: 12 lugares sentados; Esplanada: 29 lugares sentados. Meio envolvente: 5m da Biblioteca Municipal do Porto; 1.8km do Bolhão; 2.3km da Trindade; 1.4km da Estação do Metro Bonfim; 850m das Fontainha; Servido por transportes publicos à volta. Ideal para projeto próprio ou continuação do conceito atual Se procura um negócio chave-na-mão numa zona emblemática e com elevado potencial de crescimento, esta é uma oportunidade a não perder.**Marque já a sua visita** Excellent investment opportunity in Bonfim, one of the most authentic and fastest-growing areas of Porto. Intimate atmosphere, perfect for a signature cuisine concept, tapas, brunch, or themed restaurant. The terrace is undoubtedly one of the highlights of this business, offering excellent visibility and a relaxed atmosphere much appreciated by both residents and tourists. Space characteristics: Interior capacity: 12 seated places; Terrace: 29 seated places. Surrounding area: 5m from the Porto Municipal Library; 1.8km from Bolhão Market; 2.3km from Trindade; 1.4km from Bonfim Metro Station; 850m from Fontainha; Served by public transport nearby. Ideal for your own project or continuation of your current concept. If you are looking for a turnkey business in an emblematic area with high growth potential, this is an opportunity not to be missed. **Book your visit now** ;ID RE/MAX: 123551628-4

Oportunidade excecional de investimento numa das zonas mais promissoras e em rápido crescimento da cidade do Porto. Esta propriedade, localizada na área do Freixo / Campanhã, possui PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de um hotel com 28 quartos, distribuídos por cinco pisos acima da cota de soleira, não sendo vinculativo e em altura de projecto estamos certos que poderá ser aprovada uma volumetria superior, e com mais quartos. O projeto encontra-se estrategicamente situado junto ao futuro Centro Cultural do Porto, um empreendimento emblemático de 40 milhões de euros assinado pelo prestigiado arquiteto japonês Kengo Kuma. Esta intervenção de grande escala irá transformar toda a envolvente num dos principais polos culturais e turísticos da cidade, potenciando de forma significativa a valorização de todos os investimentos na zona. A propriedade apresenta uma área total de terreno de 1.286 m² e uma área bruta de construção de 2.160m², com uma área de implantação de 733 m², 553 m² de zonas verdes e uma altura máxima de 12,3 metros. A volumetria total do projeto é de 9.645 m³, garantindo um equilíbrio entre elegância arquitetónica e funcionalidade, ideal para um conceito hoteleiro contemporâneo. Inserida numa zona em plena requalificação urbana, a área do Freixo / Campanhã beneficia de excelentes acessos ao centro histórico do Porto, à marginal do Douro, à estação de Campanhã e às principais vias rodoviárias. Está a afirmar-se como um novo eixo cultural, turístico e residencial, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimento na cidade. Esta é uma oportunidade única para operadores hoteleiros, promotores imobiliários ou fundos de investimento que procuram um projeto sólido, com PIP aprovado e elevado potencial de rentabilidade e valorização futura numa das cidades mais dinâmicas da Europa. A nossa equipa YourHome Realty /KWSelect especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!!

Loja para venda integrada num empreendimento situado no coração da Baixa histórica do Porto, na Rua de Cedofeita.Com uma área de 26 m² e possibilidade de esplanada, este espaço comercial beneficia de uma localização central e elevada exposição, sendo adequado para comércio de proximidade, serviços, pequenos negócios ou conceitos diferenciadores.Localizada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas da cidade, a loja encontra-se a curta distância da Livraria Lello, Fonte dos Leões e Rua de Miguel Bombarda ? área reconhecida pela forte componente cultural, artística e turística, bem como pela diversidade de comércio e restauração.Rentabilidade bruta estimada de 7,2% em cenário de arrendamento.Principais características:? Área de 26 m²? Espaço exterior para esplanada? Inserida em zona histórica e pedonal? Elevado fluxo pedonal diário? Excelente visibilidade comercialZona com forte procura residencial, turística e cultural, assegurando movimento e potencial de negócio ao longo de todo o ano.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Restaurante para venda – Campo Alegre, PortoOportunidade única numa das zonas mais valorizadas e centrais do Porto.Imóvel de 2 pisos, atualmente totalmente licenciado e equipado para restauração, com jardim e pátio exterior.Características principais: Edifício independente, originalmente casa tradicional portuense, convertida em restaurante 2 pisos com áreas amplas e bem distribuídas Jardim e pátio exterior, ideais para esplanada ou eventos privados Totalmente licenciado para restaurante, pronto a funcionar Cozinha equipada e áreas técnicas em conformidade com as normas em vigor Possibilidade de ampliação: viabilidade para subir mais um piso, aumentando a área útil ou criando habitação no piso superior Excelente exposição solar e fachada com identidade própriaLocalização:Situado no Campo Alegre, zona central e em constante valorização, próxima da Casa da Música, Jardim Botânico, e Avenida da Boavista.Área com forte dinamismo residencial, universitário e empresarial, com fácil acesso à VCI e transportes públicos.Ideal para: Investidores que pretendam manter a exploração como restaurante Promotores imobiliários que queiram converter ou ampliar o edifício Projetos mistos (restauração + habitação/turismo)Visite-nos! 

Identificação do imóvel: ZMPT585718Apresentamos este espaço comercial transformado em Estúdio totalmente renovada com 28m² de área bruta privativa, localizado na Rua João Grave, junto à Avenida da Boavista (Mc Donalds), numa das zonas mais consolidadas e valorizadas do Porto.Comércio e Serviços- Supermercado Pingo Doce – ~3 min- Continente Bom Dia – ~6 min- Farmácia – ~2 min- Restaurantes e cafés – 1 a 3 min- Ginásio – ~5 min- Bancos – ~4 min Educação- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto – ~8 min- Faculdade de Letras – ~10 min- Escola Secundária Garcia de Orta – ~7 min Lazer- Jardim Botânico do Porto – ~9 min- Marginal do Rio Douro – ~12 min- Casa das Artes – ~5 min Transportes e Acessos- Paragens de autocarro STCP – ~1 min- Avenida da Boavista – ~2 min- Campo Alegre – ~3 min- Acesso VCI – ~5 min de carroEste imóvel é pensado para quem privilegia estabilidade e rendimento recorrente numa das áreas mais seguras do Porto para arrendamento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585521Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja comercial com 2 pisos e 4 lugares de estacionamento, localizada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, na reconhecida zona da Boavista.Com uma área total de 162 m², este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio.Características do imóvelO imóvel distribui-se por dois pisos, sendo composto por:• Entrada principal com acesso aos dois níveis• Casa de banho no piso intermédio• Piso inferior (cave) com duas salas amplas, uma casa de banho e um generoso espaço de arrumação no vão das escadas, ideal para arquivo ou armazenamento• Piso superior com uma sala ampla com janela, três salas adicionais também com luz natural e uma área de arrumos .O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se ainda por diversas comodidades que valorizam o imóvel: Ar condicionado em todas as divisões Excelente luminosidade natural Cadeira elevatória no corrimão, facilitando o acesso a pessoas com mobilidade reduzida 4 lugares de estacionamento cobertos, com cerca de 12 m² cada, frações autónomasPotencial de UtilizaçãoPela sua configuração e localização estratégica, este imóvel é ideal para diversas atividades, nomeadamente clínicas médicas, clínicas de estética, centros de estudo, escritórios, entre outros serviços. Representa também uma excelente oportunidade para investimento, com potencial de conversão para espaço habitacional, mediante viabilidade legal.Localização e ProximidadesSituado numa zona com excelentes acessibilidades e forte dinâmica comercial, o imóvel encontra-se próximo de vários pontos de referência:• Casa da Música – 1,5 km• Praia da Foz do Douro – 4 km• Bingo Boavista – 50 m• Pingo Doce – 100 mSe procura um espaço diferenciado, com localização premium e elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço destinado a comércio ou serviços. Duas montras. Tem 335 m2 por piso Boa localização

Antes: 8.940€ | AGORA: 8.700€ Garanta a segurança da sua viatura e poupe tempo diário na procura de estacionamento. Apresentamos este lugar de garagem estrategicamente localizado na Rua dos Miosótis, na freguesia de Paranhos, uma das zonas residenciais e universitárias mais movimentadas do Porto. Características do Imóvel: - Localização Privilegiada: Inserido na cave de um edifício seguro, com entrada facilitada pela Rua de Sousa Caldas. - Área: 13 m² de área bruta privativa, ideal para uma viatura ligeira. - Identificação: Fração designada pelo nº 14. Disponível também na mesma Rua mas em outra entrada de prédio, um lugar de garagem por 8.820€ Ideal para: - Residentes: Que procuram a comodidade de um lugar fixo e protegido. - Investidores: Excelente oportunidade para o mercado de arrendamento, dada a elevada procura por estacionamento em Paranhos (proximidade ao Polo Universitário e serviços). - Profissionais: Que trabalham na zona e necessitam de um local seguro para a sua viatura durante o dia. Sobre a Gaiphedra Imobiliária Com 30 anos de experiência no setor imobiliário, a Gaiphedra garante-lhe um processo de compra tranquilo e transparente. Acompanhamento total desde a primeira visita até ao momento da escritura. Apoio especializado em todas as questões burocráticas e financeiras. Não deixe a sua viatura na rua. Invista em segurança e conforto no coração de Paranhos!

Oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante totalmente equipado, situado numa das zonas mais estratégicas da cidade do Porto, na Rua Campo Lindo, com acesso direto à VCI e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Área total: 281 m² Três frentes e excelente visibilidade Parque de estacionamento privativo Lugares sentados 120 + 11 balcão 6 WCs Ar condicionado TV cabo Sistema de alarme Situação legal impecável: Toda a documentação em dia, quer ao nível camarário (imóvel), quer da exploração (atividade licenciada). Opções de negócio: Venda: 1.500.000 Trespasse: 450.000 + renda mensal de 2.500 Localização premium, ideal para manter o conceito atual ou implementar um novo projeto gastronómico de sucesso. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, localizado na Rua Vale Formoso, em pleno coração da cidade do Porto. Este imóvel, com uma generosa área total de 343m², destaca-se pela sua polivalência e pelo excelente estado de conservação, tendo sido remodelado há apenas 5 anos. Este imóvel oferece duas frentes de rentabilização distintas: Yield Comercial Imediato: Perfeito para manter como centro de negócios, escritório de prestígio ou sede de empresa, numa zona central. de fácil acesso e estacionamento. Conversão para Habitação: Dada a sua generosa volumetria e localização, apresenta um elevado potencial para projeto de alteração de uso para residencial (sujeito a parecer das entidades competentes), num mercado onde a procura por habitação no centro do Porto continua em máximos históricos. O espaço foi meticulosamente planeado para oferecer funcionalidade e conforto: Acesso Direto: Entrada independente diretamente pela Rua Vale Formoso, conferindo visibilidade e prestígio. Distribuição Interna: Composto por 5 gabinetes de áreas distintas, permitindo flexibilidade na organização de equipas ou subarrendamento de espaços. Zonas Sociais e de Apoio: Copa equipada integrada, contém uma sala de reuniões, além de um espaço dedicado para formação. Instalações: 3 WCs e uma pequena arrecadação para apoio logístico. Comodidades de Luxo: Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões e 2 lugares de estacionamento privativos, um ativo de extrema raridade e valor no centro da cidade. Este é o ativo ideal para diversificar a sua carteira, seja através da exploração de serviços ou da transformação num projeto residencial exclusivo.

A Maria da SÉ Historic House está convenientemente situada no Porto, onde disponibiliza pequeno-almoço continental e acesso Wi-Fi gratuito em todas as áreas. Esta propriedade fica a cerca de 300 metros da Estação de Metro de São Bento, a 400 metros da Estação Ferroviária de São Bento e a 500 metros da Torre dos Clérigos. O alojamento providencia aos hóspedes serviço de quartos, serviço de concierge e depósito de bagagens. Todos os quartos da estalagem apresentam ar condicionado, uma área de estar, uma televisão de ecrã plano com canais por cabo, um cofre e uma casa de banho privativa com chuveiro, um secador de cabelo e produtos de higiene pessoal gratuitos. Alguns quartos contam com uma kitchenette com frigorífico, um forno e um micro-ondas. Todos os quartos da Maria da SÉ Historic House fornecem roupa de cama e toalhas. Esta área é popular para ciclismo, mas o alojamento também presta serviços de aluguer de bicicletas e de automóveis. Os locais de interesse mais populares nas proximidades da Maria da SÉ Historic House incluem o Mercado Ferreira Borges, a Praça da Ribeira e o Palácio da Bolsa. O aeroporto mais próximo é Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 17 km da estalagem, que organiza um serviço de transfer do aeroporto, por um custo adicional. Esta é a parte de Porto que os hóspedes preferem, de acordo com comentários independentes.

Identificação do imóvel: ZMPT585120Descrição do imóvelLoja (arrendada) na rua da Alegria, PortoLocalização e envolvente:Localização na rua da Alegria 211, em Bonfim, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar, comércio e serviços. Zona central e dinâmica com acesso/distribuição automóvel, pedonal e transportes públicos.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros comerciais,...) e transportes públicos (metro, autocarros). Junto à rua de Santa Catarina e Baixa do Porto.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):“Prédio em regime de propriedade horizontal constituído por quatro fracções autónomas. Nº de pisos do artigo: 6.”Principais características:- 2 pisos (térreo e cave)- afectação: comércio- loja arrendada: até 31 de Janeiro de 2030- rentabilidade de 6,4% imediataPiso 0- loja (82,00m2)- instalação sanitária- terraço (32,00m2)Piso -1- arrecadação (126,20m2)Outras características e valências:- pavimento em tábua de madeira maciça (Carvalho Francês)- pavimento pintado (Piso -1)- ar condicionadoPontos de interesse:- a 100m do HOP (Heart of Porto)- a 120m do Shopping Via Catarina- a 200m da rua de Santa Catarina- a 230m da Capela das Almas- a 300m da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto- a 300m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil- a 400m do Mercado do Bolhão- a 500m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo- a 550m do Coliseu Porto Ageas- a 550m do Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto- a 600m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança- a 700m da Avenida dos Aliados- a 1,3km da Torre dos ClérigosTransportes e acessos:- a 150m do metro (estação Bolhão)- a 250m do BUS (estação Santa Catarina)- a 450m do BUS (estação Mercado do Bolhão - linhas 901 e 906 - 700 e 7M, 8M, 200, 305…)- a 3,8km da Ponte do Freixo- a 3,6km do Terminal Intermodal de Campanhã- a 5,1km da Ponte da Arrábida- a 16,6km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área do terreno integrante: 0,0000 m²- Área bruta privativa: 82,0000 m²- Área bruta dependente: 132,4000 m²Outros valores:- Valor do condomínio: Não se aplica (mensal)- Valor do IMI: 296,15€ (anual)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lugar de Garagem em Paranhos, Porto - Inserido num edifício de habitação - Localizado junto ao Pólo Universitário da Asprela e Hosp. S. João Venha conhecer!

Trespasse de negocio de Padaria confeitaria e restauração / Aquisição de 3 Lojas comercias adjacentes ( 198m2) Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário e empresarial no Grande Porto, numa localização privilegiada e de elevada visibilidade, beneficiando de forte tráfego pedonal e rodoviário, bem como da proximidade imediata ao Hotel Ipanema Parque, um dos mais relevantes polos hoteleiros da zona. O imóvel é composto por três lojas adjacentes, interligadas e exploradas como uma única unidade comercial, com áreas individuais de 40 m², 52 m² e 106 m², perfazendo uma área total de 198 m². A frente de loja, com aproximadamente 8 metros lineares, garante excelente exposição comercial e forte impacto visual. O valor do negócio inclui a aquisição das três frações autónomas e o trespasse de um negócio de padaria, café e confeitaria, em pleno funcionamento desde 2006, com fabrico próprio e operação altamente consolidada no mercado local. O espaço interior encontra-se totalmente equipado e funcional, dispondo de 48 lugares sentados, complementados por uma esplanada com cerca de 40 lugares, fator diferenciador e altamente valorizado, sobretudo em contexto urbano e turístico. Trata-se de um negócio extremamente rentável, com clientela fiel construída ao longo de vários anos, aliada a uma forte componente de clientela flutuante, resultante da proximidade ao hotel, serviços, escritórios e zonas residenciais envolventes. A unidade de produção apresenta uma capacidade diária entre 3.500 a 4.000 pães, evidenciando uma operação madura, eficiente e com escala. O serviço de café e refeições ligeiras regista uma média de cerca de 80 almoços diários, reforçando a consistência do volume de faturação. Esta é uma solução ideal para: Investidores que procuram rendimento imediato e ativos imobiliários sólidos Operadores do setor da restauração/panificação que pretendam adquirir um negócio chave-na-mão Grupos ou marcas que valorizem localização, dimensão e histórico comprovado Em suma, um ativo raro no mercado, que alia imóvel próprio, negócio consolidado, rentabilidade comprovada e localização estratégica no Grande Porto.  A unique real estate and business investment opportunity is presented in Greater Porto, in a prime location with high visibility, benefiting from strong pedestrian and road traffic, as well as immediate proximity to the Hotel Ipanema Parque, one of the most important hotel hubs in the area. The property comprises three adjacent, interconnected shops operated as a single commercial unit, with individual areas of 40 m², 52 m², and 106 m², totaling 198 m². The shop frontage, approximately 8 linear meters wide, ensures excellent commercial exposure and strong visual impact. The value of the deal includes the acquisition of the three independent units and the transfer of a bakery, café, and confectionery business, fully operational since 2006, with its own production and a highly consolidated operation in the local market. The interior space is fully equipped and functional, with 48 seats, complemented by a terrace with approximately 40 seats, a differentiating and highly valued factor, especially in an urban and tourist context. This is an extremely profitable business, with a loyal clientele built up over several years, coupled with a strong component of transient clientele resulting from its proximity to the hotel, services, offices, and surrounding residential areas. The production unit has a daily capacity of between 3,500 and 4,000 loaves of bread, demonstrating a mature, efficient, and scalable operation. The coffee and light meal service registers an average of approximately 80 lunches daily, reinforcing the consistency of revenue. This is an ideal solution for: Investors seeking immediate income and solid real estate assets Restaurant/bakery operators wishing to acquire a turnkey business Groups or brands that value location, size, and a proven track record In short, a rare asset on the market, combining owned property, a consolidated business, proven profitability, and a strategic location in Greater Porto. ;ID RE/MAX: 123551691-4

Loja para Venda 72,5 m² | Centro do Porto (Antas) Loja com 72,5 m², composta por duas fracções interligadas, localizada no Centro Comercial das Antas, no centro da cidade do Porto. Área total: 72,5 m² Duas fracções ligadas entre si Inserida em centro comercial Bons acessos Situada numa zona com forte centralidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos, bem como de excelente oferta de transportes públicos, o que garante boa visibilidade e facilidade de acesso. Ideal para comércio, serviços ou investimento.

Loja com Excelente Localização na Boavista Porto Loja composta por duas frações interligadas, afetas a comércio, situada numa das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade do Porto, a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Inserida numa área urbana consolidada, com forte componente residencial e de serviços, a envolvente dispõe de comércio tradicional, centros comerciais (Brasília, Península e Cidade do Porto) e uma vasta oferta de serviços públicos e privados. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se na Rua 5 de Outubro, um dos principais eixos de entrada na cidade, a cerca de 1,6 km do acesso à VCI (Francos). A zona é bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro nas proximidades e as estações de metro Casa da Música e Francos a cerca de 350 m e 650 m, respetivamente. Apesar de o estacionamento na via pública ser tarifado, é uma zona de elevada visibilidade e tráfego pedonal e automóvel. Composição do imóvel: Rés do chão: espaço amplo com duas entradas independentes (n.º 302 e 310), montras com excelente visibilidade, balcão de atendimento, sala/bar, copa, três instalações sanitárias, salas de apoio, corredores, dois vestiários/balneários e acesso à cave. Cave: espaço amplo, dois compartimentos sem luz natural e acesso a terraço. Terraço: situado a uma cota intermédia entre o rés do chão e a cave. Edifício em regime de propriedade horizontal, com cave e rés do chão destinados a comércio e seis pisos superiores para habitação, num total de 14 frações autónomas. Condomínio: 49,76/mês (referente às duas frações). Imóvel ideal para comércio, serviços, restauração, ginásio, clínica ou espaço empresarial, numa localização de grande prestígio e visibilidade.

Apresentamos esta loja nova com 79 m², orientação Sul/Nascente, inserida no moderno e inovador empreendimento LAKE TOWERS, no coração de Arca dÁgua, Porto. Com excelente visibilidade, luz natural abundante e inserida numa zona de elevada circulação pedonal e rodoviária, esta loja é ideal para comércio, serviços ou investimento, beneficiando de um enquadramento urbano dinâmico e em forte valorização. Sobre o Empreendimento LAKE TOWERS Um novo marco urbano do Porto, desenvolvido no antigo Campo do Salgueiros, composto por quatro torres modernas que integram habitação, comércio, serviços e espaços de co-working, criando uma verdadeira centralidade urbana e um ecossistema completo. Localização Estratégica Em frente ao Jardim de Arca dÁgua, com transportes à porta, excelentes acessos, proximidade a escolas, hospitais, comércio e serviços. Uma localização que combina centralidade, conveniência e qualidade de vida. Destaques da Loja: Loja nova Área: 79 m² Orientação Sul/Nascente Excelente luminosidade natural Inserida em empreendimento de referência Zona com forte potencial de valorização Uma oportunidade única para instalar o seu negócio ou investir numa das zonas mais promissoras do Porto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)