112 Negócios para Venda - Porto

Trespasse de negocio de Padaria confeitaria e restauração / Aquisição de 3 Lojas comercias adjacentes ( 198m2) Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário e empresarial no Grande Porto, numa localização privilegiada e de elevada visibilidade, beneficiando de forte tráfego pedonal e rodoviário, bem como da proximidade imediata ao Hotel Ipanema Parque, um dos mais relevantes polos hoteleiros da zona. O imóvel é composto por três lojas adjacentes, interligadas e exploradas como uma única unidade comercial, com áreas individuais de 40 m², 52 m² e 106 m², perfazendo uma área total de 198 m². A frente de loja, com aproximadamente 8 metros lineares, garante excelente exposição comercial e forte impacto visual. O valor do negócio inclui a aquisição das três frações autónomas e o trespasse de um negócio de padaria, café e confeitaria, em pleno funcionamento desde 2006, com fabrico próprio e operação altamente consolidada no mercado local. O espaço interior encontra-se totalmente equipado e funcional, dispondo de 48 lugares sentados, complementados por uma esplanada com cerca de 40 lugares, fator diferenciador e altamente valorizado, sobretudo em contexto urbano e turístico. Trata-se de um negócio extremamente rentável, com clientela fiel construída ao longo de vários anos, aliada a uma forte componente de clientela flutuante, resultante da proximidade ao hotel, serviços, escritórios e zonas residenciais envolventes. A unidade de produção apresenta uma capacidade diária entre 3.500 a 4.000 pães, evidenciando uma operação madura, eficiente e com escala. O serviço de café e refeições ligeiras regista uma média de cerca de 80 almoços diários, reforçando a consistência do volume de faturação. Esta é uma solução ideal para: Investidores que procuram rendimento imediato e ativos imobiliários sólidos Operadores do setor da restauração/panificação que pretendam adquirir um negócio chave-na-mão Grupos ou marcas que valorizem localização, dimensão e histórico comprovado Em suma, um ativo raro no mercado, que alia imóvel próprio, negócio consolidado, rentabilidade comprovada e localização estratégica no Grande Porto.  A unique real estate and business investment opportunity is presented in Greater Porto, in a prime location with high visibility, benefiting from strong pedestrian and road traffic, as well as immediate proximity to the Hotel Ipanema Parque, one of the most important hotel hubs in the area. The property comprises three adjacent, interconnected shops operated as a single commercial unit, with individual areas of 40 m², 52 m², and 106 m², totaling 198 m². The shop frontage, approximately 8 linear meters wide, ensures excellent commercial exposure and strong visual impact. The value of the deal includes the acquisition of the three independent units and the transfer of a bakery, café, and confectionery business, fully operational since 2006, with its own production and a highly consolidated operation in the local market. The interior space is fully equipped and functional, with 48 seats, complemented by a terrace with approximately 40 seats, a differentiating and highly valued factor, especially in an urban and tourist context. This is an extremely profitable business, with a loyal clientele built up over several years, coupled with a strong component of transient clientele resulting from its proximity to the hotel, services, offices, and surrounding residential areas. The production unit has a daily capacity of between 3,500 and 4,000 loaves of bread, demonstrating a mature, efficient, and scalable operation. The coffee and light meal service registers an average of approximately 80 lunches daily, reinforcing the consistency of revenue. This is an ideal solution for: Investors seeking immediate income and solid real estate assets Restaurant/bakery operators wishing to acquire a turnkey business Groups or brands that value location, size, and a proven track record In short, a rare asset on the market, combining owned property, a consolidated business, proven profitability, and a strategic location in Greater Porto. ;ID RE/MAX: 123551691-4

Loja para Venda 72,5 m² | Centro do Porto (Antas) Loja com 72,5 m², composta por duas fracções interligadas, localizada no Centro Comercial das Antas, no centro da cidade do Porto. Área total: 72,5 m² Duas fracções ligadas entre si Inserida em centro comercial Bons acessos Situada numa zona com forte centralidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos, bem como de excelente oferta de transportes públicos, o que garante boa visibilidade e facilidade de acesso. Ideal para comércio, serviços ou investimento.

Loja com Excelente Localização na Boavista Porto Loja composta por duas frações interligadas, afetas a comércio, situada numa das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade do Porto, a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Inserida numa área urbana consolidada, com forte componente residencial e de serviços, a envolvente dispõe de comércio tradicional, centros comerciais (Brasília, Península e Cidade do Porto) e uma vasta oferta de serviços públicos e privados. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se na Rua 5 de Outubro, um dos principais eixos de entrada na cidade, a cerca de 1,6 km do acesso à VCI (Francos). A zona é bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro nas proximidades e as estações de metro Casa da Música e Francos a cerca de 350 m e 650 m, respetivamente. Apesar de o estacionamento na via pública ser tarifado, é uma zona de elevada visibilidade e tráfego pedonal e automóvel. Composição do imóvel: Rés do chão: espaço amplo com duas entradas independentes (n.º 302 e 310), montras com excelente visibilidade, balcão de atendimento, sala/bar, copa, três instalações sanitárias, salas de apoio, corredores, dois vestiários/balneários e acesso à cave. Cave: espaço amplo, dois compartimentos sem luz natural e acesso a terraço. Terraço: situado a uma cota intermédia entre o rés do chão e a cave. Edifício em regime de propriedade horizontal, com cave e rés do chão destinados a comércio e seis pisos superiores para habitação, num total de 14 frações autónomas. Condomínio: 49,76/mês (referente às duas frações). Imóvel ideal para comércio, serviços, restauração, ginásio, clínica ou espaço empresarial, numa localização de grande prestígio e visibilidade.

Apresentamos esta loja nova com 556 m², com dois lugares de estacionamento, inserida no moderno e inovador empreendimento LAKE TOWERS, no coração de Arca dÁgua, Porto. Com ampla área, excelente visibilidade e inserida numa zona de elevada circulação pedonal e rodoviária, esta loja é ideal para grandes superfícies comerciais, clínicas, ginásios, restauração, serviços ou investimento, beneficiando de um enquadramento urbano dinâmico e em forte valorização. Sobre o Empreendimento LAKE TOWERS Um novo marco urbano do Porto, desenvolvido no antigo Campo do Salgueiros, composto por quatro torres modernas que integram habitação, comércio, serviços e espaços de co-working, criando uma verdadeira centralidade urbana. Localização Estratégica Em frente ao Jardim de Arca dÁgua, com transportes à porta, excelentes acessos e proximidade a escolas, hospitais, comércio e serviços, aliando centralidade, conveniência e qualidade de vida. Destaques da Loja: Loja nova Área total: 556 m² Dois lugares de estacionamento Grande versatilidade de utilização Excelente exposição e visibilidade Inserida em empreendimento de referência Zona com elevado potencial de valorização Uma oportunidade única para instalar o seu negócio ou investir numa das zonas mais promissoras da cidade do Porto. Contacte-nos para mais informações ou agendar visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Apresentamos esta loja nova com 79 m², orientação Sul/Nascente, inserida no moderno e inovador empreendimento LAKE TOWERS, no coração de Arca dÁgua, Porto. Com excelente visibilidade, luz natural abundante e inserida numa zona de elevada circulação pedonal e rodoviária, esta loja é ideal para comércio, serviços ou investimento, beneficiando de um enquadramento urbano dinâmico e em forte valorização. Sobre o Empreendimento LAKE TOWERS Um novo marco urbano do Porto, desenvolvido no antigo Campo do Salgueiros, composto por quatro torres modernas que integram habitação, comércio, serviços e espaços de co-working, criando uma verdadeira centralidade urbana e um ecossistema completo. Localização Estratégica Em frente ao Jardim de Arca dÁgua, com transportes à porta, excelentes acessos, proximidade a escolas, hospitais, comércio e serviços. Uma localização que combina centralidade, conveniência e qualidade de vida. Destaques da Loja: Loja nova Área: 79 m² Orientação Sul/Nascente Excelente luminosidade natural Inserida em empreendimento de referência Zona com forte potencial de valorização Uma oportunidade única para instalar o seu negócio ou investir numa das zonas mais promissoras do Porto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Espaço Comercial Premium na Baixa do Porto - Restaurante de Luxo Totalmente Equipado.Valor - 1.100.000 ?Área -192 m2Localização excecional na Baixa do Porto, junto à Avenida dos Aliados, numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas da cidade, com forte fluxo turístico e empresarial.Espaço comercial onde operou um restaurante de luxo, pronto a funcionar, vendido com todo o equipamento incluído, ideal para investidores ou operadores de restauração que procurem uma unidade chave-na-mão.Características do imóvel:Restaurante com 64 lugares sentadosDistribuição por 3 áreas de serviço distintas:O restaurante distribui-se por dois pisos, oferecendo versatilidade e capacidade:Rés-do-Chão (R/C): Uma sala elegante com capacidade para 9 mesas (total de 22 lugares: 5 mesas de 2 pessoas e 3 mesas de 4 pessoas).1º Andar: Uma sala mais intimista e exclusiva, com capacidade para 6 mesas (total de 20 lugares: 1 mesa de 8 pessoas, 1 mesa de 4 pessoas e 4 mesas de 2 pessoas).Espaço Exterior e ComodidadesDesfrute de uma valiosa esplanada exterior com licença, ideal para os dias de sol e noites amenas, com capacidade para 10 mesas de 2 pessoas (total de 20 lugares).Cozinha profissional totalmente equipadaEspaço pensado para serviço de alto padrãoExcelente exposição e visibilidadeInserido numa zona prime de restauração, comércio e turismoDestaques:Equipamento incluído no valor do negócioLocalização premium junto aos AliadosIdeal para restaurante' fine dining', conceito gastronómico diferenciador ou investimentoCaracterísticas:Distribuição: 3 áreas de serviço2 wc para clientesSituado no rés do chão e 1º andarAtividade comercial: RestauranteAr condicionadoSistema de alarmeSaída de fumosCozinha completamente equipadaPorta de segurançaMonta pratos - elevador1 copa1 despensaCasa de banho e cacifos para staffPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Dixo's - Actividades Turísticas, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 18386

Identificação do imóvel: ZMPT584158Uma oportunidade estratégica no coração da Baixa.No Largo dos Lóios, um dos pontos mais pulsantes e fotografados da cidade do Porto, encontra-se um negócio pronto a receber quem procura entrar imediatamente num dos circuitos mais vivos da restauração portuense.Mais do que uma localização privilegiada, trata-se de um espaço com identidade, funcionalidade e margem de evolução num cenário urbano que está prestes a ganhar ainda mais dinamismo com a conclusão das obras do metro na envolvente.O que torna este negócio especial- Localização com fluxo constante de pessoasInserido numa zona onde turistas, residentes e público local circulam desde manhã até de madrugada, entre restaurantes, bares e referências consolidadas como Cozinha dos Lóios, Tasquinha dos Lóios, Arco dos Lóios Café & Restaurante, Lóios 80 e o contemporâneo Restaurante Babel.- Renda altamente competitiva para a zona- Totalmente equipado e a funcionarO trespasse inclui todo o equipamento, stock existente e uma cozinha profissional, permitindo dar continuidade imediata ao conceito atual ou lançar algo totalmente novo, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.- VersatilidadeO espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de oferta gastronómica. A infraestrutura existente permite ampliar o menu e até explorar a gastronomia, algo muito procurado nesta zona da cidade.- Potencial de valorização futuraCom as obras do metro prestes a terminar, prevê-se um aumento significativo de visibilidade, fluxo pedonal e valor comercial.- O espaço dispõe de máquina de lavar loiça, fogão, placa, grelhador, exaustor, arcas frigoríficas, máquinas de café e de cerveja, cilindro e extintor.- Tem ainda uma área para arrumos.- O estabelecimento conta ainda com mobiliário completo e uma decoração pensada ao pormenor em estilo industrial, incluindo espelho decorativo, mesas e cadeiras, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Dispõe igualmente de esplanada, ideal para potenciar o negócio.Ligue já para marcar a sua visita e saber mais sobre esta oportunidade!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584062Venda de negocio de Restaurante na ConstituiçãoCaracterísticas Principais:• Localização Privilegiada: Situado na emblemática Rua da Constituição, com excelente visibilidade e acesso• Capacidade: 30 lugares sentados em ambiente climatizado• Requalificação Recente: Remodelado há menos de 1 ano com:• Sistema elétrico e canalizações novas• Revestimentos modernos em tons neutros• Iluminação LED contemporânea• Sanitários renovadosÁrea de Preparação:• Cozinha profissional equipada com:• Fogão industrial• Sistema de exaustão eficiente• Bancadas em aço inoxidável• Armários de armazenamento• Pia de dimensões generosas• ArrecadaçãoDestaques Visuais:• Ambiente acolhedor com mesas em madeira clara• Decoração minimalista com toques rústicos• Paredes revestidas com madeira• Janelas que garantem iluminação naturalInclui no Trespasse:• Mobiliário completo (mesas, cadeiras e balcão)• Equipamento de cozinha profissional• Recheio completo• Licenças atualizadas• Clientela consolidadaInformações Adicionais:• Ideal para projeto gastronómico imediato• Espaço permite adaptação a diferentes conceitosValor de renda mensal: 700€3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

LOJA PARA VENDA NA TRAVESSA DE CEDOFEITA - CORAÇÃO CULTURAL E TURÍSTICO DO PORTO Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais vibrantes e turísticas do Porto. Loja ampla com 105m² no piso principal, 34m² de cave e logradouro privativo de 20m², situada na emblemática Travessa de Cedofeita, no coração da zona cultural e boémia da cidade. Composição do imóvel: - Espaço principal: 105m² com ampla área comercial - Cave: 34m² ideal para armazém ou área de apoio - Logradouro: 20m² privativo, perfeito para esplanada ou área exterior - Área total: 159m² Localização de excelência - Zona Turística Premium: A Travessa de Cedofeita transformou-se num dos centros noturnos da cidade, onde bares e restaurantes atraem quem procura música, boémia e boa comida. A zona pedonal da Baixa tornou-se num novo centro nocturno do Porto, sendo hoje um dos pontos mais dinâmicos da cidade. Envolvente cultural e turística: Cedofeita é conhecida pela sua atmosfera artística e boémia, com várias galerias e espaços culturais. A Rua de Miguel Bombarda, em particular, é um ponto de referência para arte contemporânea. A Rua de Cedofeita vai desde a Praça Carlos Alberto até à Rua da Boavista e está recheada de comércio de todo o tipo. Vantagens da localização: - Diversidade de serviços e comércio com oferta variada de lojas, cafés, restaurantes e mercados - Grande oferta gastronómica e de vida noturna, com restaurantes, bares e espaços culturais - Zona de elevado fluxo turístico e local - As galerias de arte realizam eventos mensais simultâneos com exposições, bebidas e apresentações artísticas - Proximidade à Casa da Música e principais atracões turísticas do Porto - Rede de transportes públicos com estações de metro Lapa, Carolina Michaelis e Casa da Música, além de vários autocarros STCP Potencial comercial: Esta loja é ideal para diversos tipos de negócio: - Restauração (restaurante, bar, café, pastelaria) - Comércio especializado (loja conceito, galeria, boutique) - Espaços culturais ou criativos - Serviços turísticos O logradouro de 20m² oferece a possibilidade de criar uma esplanada atrativa, potenciando ainda mais o negócio numa zona onde a vida se passa tanto no interior como no exterior dos estabelecimentos. Investimento estratégico: O mercado imobiliário em Cedofeita está em crescimento, sendo uma área atrativa tanto para negócios como para investimentos. A localização na Travessa de Cedofeita garante visibilidade numa das zonas mais procuradas por portuenses e turistas. Uma oportunidade única para investir numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Porto, onde a cultura, o turismo e a vida nocturna se encontram.

Espaço comercial com 177 m2 + 40 m2 de cave.Prédio burguês anterior a 1951, com estrutura em betão e arquitetura de época preservada, localizado na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto.Do último piso, desfruta-se de uma vista desafogada e deslumbrante sobre a cidade.Totalmente reabilitado, o edifício combina o charme histórico com o conforto moderno.Conta ainda com licença de Alojamento Local ativa, e está situado numa zona onde é possível emitir novas licenças AL (Airbnb) um verdadeiro diferencial no centro histórico.O edifício dispõe ainda de uma loja no rés-do-chão, licenciada para restauração.Os apartamentos são entregues totalmente equipados, mobilados, decorados e climatizados, ou seja, prontos a iniciar exploração.Afetação mista: Comércio / HabitaçãoAno de inscrição na matriz: 2020Área Total - 602 m2 + 101 m2 (703 m2)Segue-se a lista das frações:Rés-do-chão (loja): 177 m² + 40 m² (cave) = 217 m²T1 ? 1.º piso: 72 m² + 23 m² de terraçoT2 ? 1.º piso: 104 m² + 26 m² de jardimT0 ? frente, 2.º piso: 36 m² + 2 m2 (com varanda)T0 ? traseiras, 2.º piso: 38 m² + 50 m² de terraçoT0 ? frente, 3.º piso: 30 m² + 2 m2 (com varanda)T0 ? traseiras, 3.º piso: 30 m²Relativamente aos detalhes específicos da reabilitação, apresentamos de seguida uma breve descrição que reflete a forte preocupação com a qualidade construtiva e dos acabamentos.Cozinhas desenhadas especificamente para os apartamentos;Eletrodomésticos Balay;Casas de banho com mármore de Estremoz;Soluções de casa de banho ROCA;Sistema de caixilharia TECHNAL (vidro com elevado desempenho térmico e acústico, dos melhores atualmente existentes);Pavimentos interiores em pinho nórdico (RIGANOVA);Roupeiros embutidos em todos os apartamentos;Closet nos apartamentos T2;Revestimento do edifício com sistema CAPOTTO Viera ? maior estabilidade da estrutura do edifício, melhor impermeabilização, poupança energética, maior conforto térmico e ausência de fissuras;Fachada principal com revestimento cerâmico recuperado segundo o traçado original (ladrilhos hidráulicos manuais Azulima);Sistemas de iluminação LED;Tetos com caixa de ar (10 cm) e lã de rocha;Paredes duplas interiores com caixa de ar (5 cm) e lã de rocha;Escadas comuns em pedra (granito português).Edifício com estrutura reforçada em betão armado.Outros detalhes construtivos relevantes:? Paredes exteriores com isolamento térmico de 10 cm;? Paredes em contacto com edifícios confinantes com isolamento térmico e acústico de 10 cm;? Paredes em contacto com a caixa de escadas com isolamento térmico e acústico de 10 cm;? Cobertura exterior com isolamento térmico de 10 cm;? Piso do rés-do-chão com isolamento térmico de 8 cm;? Pavimento sobre espaço comercial (separação entre o 1.º piso e o piso comercial) com isolamento térmico e acústico de 8 cm.Edifício com estrutura reforçada em betão armado.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Loja para venda no Edifício do Lago, localizada na Rua São João de Brito, nº 605 – Pinheiro Manso, uma das zonas mais consolidadas e procuradas do Porto.. . O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, versatilidade de utilização e pela sua inserção num edifício moderno com vigilância 24 horas.. . Dispõe de alvará de restauração, zona de cozinha, ar condicionado, WC de serviço e iluminação LED, sendo ideal tanto para negócio próprio como para investimento com potencial de rendimento.. . Também se encontra disponivel para arrendamento por 700€ mensais.. . Principais características:. . Loja com boa visibilidade. . Alvará de restauração. . Zona de cozinha equipada. . Ar condicionado. . WC de serviço. . Edifício com vigilância 24h. . Zona valorizada e com boa acessibilidade. . Localização estratégica no Pinheiro Manso, próxima de serviços, comércio e principais acessos.. . Excelente oportunidade para quem procura investir ou instalar o seu negócio numa zona consolidada do Porto.. . Contacte para mais informações ou agendar visita

Trespasse de Restaurante de Prestígio - Zona Histórica Ribeirinha do Porto.Oportunidade exclusiva de trespasse de restaurante localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto, na zona histórica.Espaço recentemente remodelado, com decoração elegante e cuidadosamente pensada, onde cada detalhe foi concebido para proporcionar uma experiência gastronómica distinta e memorável.O restaurante oferece 60 lugares sentados no interior, num ambiente requintado e confortável, complementados por 20 lugares em esplanada, perfeitos para desfrutar da envolvente única da zona ribeirinha.Dispõe de cozinha totalmente equipada, com equipamentos profissionais de elevada qualidade, permitindo uma operação imediata e eficiente.Negócio ideal para conceitos gastronómicos premium, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, beneficiando de uma localização de exceção, forte afluência turística e grande visibilidade.Valor do trespasse 350.000 mil euros com contrato de arrendamento até 2037.Informações adicionais mediante contacto.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 26262

Trespasse Restaurante – Santa Catarina, Porto | Totalmente Equipado | 180 Lugares | 250.000€Oportunidade única de trespasse de um restaurante de grande dimensão, localizado numa das zonas mais movimentadas e reconhecidas do Porto — Rua de Santa Catarina. O espaço encontra-se totalmente equipado, em pleno funcionamento e preparado para início imediato de atividade.Características do espaço Área total de aproximadamente 400 m² Cerca de 300 m² de área coberta + área exterior traseira Lotação para cerca de 180 pessoas Sala ampla, com excelente fluidez e capacidade para grandes grupos Balcão totalmente equipado Cozinha profissional completa, com várias zonas de confeção Fornos a lenha no exterior e grelhadores industriais Equipamentos em inox, exaustão industrial, câmaras frigoríficas, bancadas e arrumação Espaço entregue com todo o recheio existenteCondições do contrato Preço do trespasse: 250.000€ Renda mensal: 2.100€ Contrato com mais 4 anos de duração, com possibilidade de prolongamento por mútuo acordoDestaques comerciaisO restaurante beneficia de uma base de clientes consolidada, com grande volume diário de grupos organizados, resultante de parcerias de longa data com agências de turismo.Registam-se regularmente almoços e jantares de 30 a 100 pessoas por dia, garantindo elevada rotatividade e faturação constante.LocalizaçãoSituado na Rua de Santa Catarina, uma das artérias comerciais mais emblemáticas da cidade, com elevado fluxo pedonal durante todo o ano. Zona fortemente turística e com excelente visibilidade.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT583424 Loft/Hostel com 10 Camas | Rua da Fábrica – Junto aos Aliados, PortoUma oportunidade rara no coração do Porto – pronto a explorar e rentabilizar.Situado a poucos metros da Avenida dos Aliados, este espaço com 120 m² encontra-se totalmente equipado e mobilado, configurado com 10 camas, distribuídas de forma funcional e pensada para alojamento turístico ou co-living.Um produto imobiliário sólido, com elevada procura e retorno comprovável na zona.Localizado na icónica Rua da Fábrica, num dos eixos mais centrais e movimentados da cidade, o imóvel beneficia de proximidade imediata a transportes, serviços, comércio, monumentos e atrações históricas — tornando-o uma solução ideal para exploração de curto ou médio prazo. Características Principais- 120 m² de área- Configuração de alojamento com 10 camas- 3 casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade- 3 unidades de ar condicionado, climatização eficiente em todo o espaço- Totalmente mobilado e equipado — chave-na-mão- Inclui zona de convívio com mesa de matraquilhos, ambiente jovem e dinâmico- Localização premium com procura turística contínua Oportunidade de InvestimentoUma solução especialmente atrativa para investidores com foco em rendimento e valorização futura. Rentabilidade estimada:- Arrendamento tradicional: 3.500€/mês, dependendo do modelo de ocupação- Alojamento Local: potencial superior a 5.000€/mês Processo de licenciamento para exploração em regime de Alojamento Local já iniciado.(Apresenta-se como projeção baseada nos valores médios de mercado para a zona.) Pontos de Interesse e Localização- 200m da Avenida dos Aliados- A poucos minutos da Estação de S. Bento e do Metro dos Aliados- Rodeado de restaurantes, cafés, museus, comércio e vida cultural- Próximo à Rua das Flores, Torre dos Clérigos e à Baixa do Porto- Zona privilegiada para turismo, estudantes e nómadas digitais Para viver, arrendar ou explorar — tudo num dos locais mais procurados do Porto.Este imóvel destaca-se pela centralidade, pelo rendimento potencial e pela rapidez de colocação no mercado.Uma compra estratégica para quem procura um ativo seguro com retorno consistente. Agende a sua visita e descubra o potencial deste Loft/Hostel de Alojamento junto aos Aliados.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lugar de Garagem em Paranhos, Porto - Inserido num edifício de habitação - Localizado junto ao Pólo Universitário da Asprela e Hosp. S. João Venha conhecer!

    Prédio Comercial de 3 Pisos na Zona da Cordoaria – Porto    Oportunidade única de adquirir um prédio comercial de três pisos, localizado numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas do Porto – a Cordoaria. Situado num ponto estratégico, próximo de universidades, zonas turísticas, escritórios e importantes acessos, este imóvel oferece um enorme potencial para diversos tipos de negócio.     O edifício acolheu anteriormente o restaurante Dona Porto, um espaço reconhecido pela sua identidade acolhedora e pela excelente localização. A estrutura distribui-se por três pisos amplos, com boa exposição natural, permitindo diferentes configurações e aproveitamentos, seja para restauração, comércio, serviços ou transformação em projeto misto.  Com grande visibilidade e fluxo pedonal constante, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um ativo sólido numa das áreas mais valorizadas da cidade.  Storey Commercial Building in the Cordoaria Area – Porto Unique opportunity to acquire a three-storey commercialbuilding, located in one of Porto’s most iconic and bustling areas – theCordoaria. Situated in a strategic location, close to universities, touristattractions, offices, and key access routes, this property offers significantpotential for a wide range of business activities.     The building previously hosted the restaurant Dona Porto, aspace renowned for its welcoming atmosphere and excellent location. Thestructure is distributed over three spacious floors with abundant naturallight, allowing for multiple configurations and uses, whether for hospitality,retail, services, or conversion into a mixed-use project.     With high visibility and consistent foot traffic, thisbuilding represents an excellent opportunity for investors or entrepreneursseeking a solid asset in one of the city’s most valued areas.      ;ID RE/MAX: 123551409-44

Excelente estabelecimento comercial com uma área total de 187 m2, localizado na Rua do Heroísmo, nº 342, Bonfim — Porto, numa zona central e bem servida de transportes públicos, a poucos minutos das estações de metro e comboio.. . O imóvel apresenta a seguinte compartimentação funcional e versátil:. . - Rés-do-chão: espaço amplo, sala de reuniões, copa, instalações sanitárias e dois compartimentos adicionais;. - Cave: duas salas e duas arrecadações, ideais para armazenamento ou apoio logístico.. . Com uma boa frente de rua e excelente visibilidade, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio — escritórios, centro de serviços, clínica, loja ou espaço coworking.. . Uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço comercial no coração do Porto, com ótimos acessos e grande potencial de rentabilidade.

Identificação do imóvel: ZMPT581437Apresento este ativo de reabilitação e desenvolvimento imobiliário, localizado, no coração do Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e autênticas do Porto.Contempla pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável de aprovação, o projeto prevê a reconversão e ampliação de um edifício de serviços existente num empreendimento habitacional multi-familiar de três blocos, com uma área total de construção de 3.018 m², distribuída por 24 frações residenciais e 32 lugares de estacionamento.Paralelamente, a atual afetação comercial inscrita na caderneta predial reforça a versatilidade do imóvel, permitindo a sua exploração imediata para atividades económicas, nomeadamente operações de retalho de grande escala. Esta amplitude de usos, evidencia a capacidade do edifício para acolher projetos comerciais estruturantes, com impacto relevante na dinâmica da zona.O estudo arquitetónico, cuidadosamente desenvolvido, respeita a identidade do edifício original e a morfologia envolvente, propondo uma solução contemporânea e funcional que privilegia a luminosidade natural, os pátios interiores privativos e a integração harmoniosa na frente urbana.Principais características:- Área total do terreno: 1.429,70 m²·- Área de implantação: 839,90 m²·- Área de construção acima do solo: 1.657,50 m²·- Área total construída (incluindo cave): 3.018,10 m²·- 24 habitações (T1 a T2) distribuídas por 3 pisos·- 32 lugares de estacionamento privativos· - Cobertura tradicional de quatro águas no Bloco A e coberturas planas nos Blocos B e C·Localização em Espaço Central – Área de Frente Urbana Contínua Tipo I (Espaço Consolidado) segundo o PDM do Porto.A proposta urbanística cumpre integralmente os parâmetros legais e técnicos aplicáveis, garantindo viabilidade imediata para avanço à fase de projeto de execução.Assim, o ativo apresenta-se como uma oportunidade dual: por um lado, um projeto habitacional robusto, validado e pronto a avançar; por outro, um ativo com enquadramento legal e características compatíveis com a instalação de empresas comerciais de referência. Esta combinação oferece ao investidor uma flexibilidade rara, permitindo orientar a estratégia final consoante a visão de exploração mais adequada ao mercado e excelente valorização a médio prazo, num bairro em franco crescimento e com forte procura habitacional.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.