183 Terrenos para Venda - Porto

Oportunidade única de investimento no Porto. Terreno urbano com 375 m², situado na Rua de Salazares, numa zona residencial consolidada e com elevada procura, beneficiando de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, garantindo segurança e viabilidade imediata para desenvolvimento. O PIP aprovado permite a construção de um edifício multifamiliar composto por 3 frações, distribuídas por 4 pisos, incluindo cave para aparcamento, respondendo às atuais exigências de conforto, funcionalidade e valorização do ativo. Principais parâmetros do projeto: Área do terreno: 375 m² Área de implantação: 170,80 m² Área bruta de construção: 738,50 m² Volumetria: 1.801 m³ Localização estratégica, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, tornando este terreno ideal para promotores ou investidores que procuram um projeto de pequena/média escala com forte potencial de retorno. Uma solução segura e pronta a avançar, num mercado com procura sólida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste terreno. Ref. Interna: LM2656 LMDSIMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Unidade hoteleira de 3 estrelas com o nome aprovado “Blue Hotel” e restaurante independente *, excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor). Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade.Esta unidade bem visível da VCI, é vendável só pela exposição que tem. O projeto que esteve aprovado possuía 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.) Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação actual é possível fazer mais quartos estimasse aproximadamente 60.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

- Vende-se Terreno com Projeto para Construção de Hotel no Porto, com as seguintes características: ✅Área de terreno: 898 m²; ✅Área total de construção: 2274.6 m²; ✅Área bruta de construção: 3040.6 m²; ✅Volume de construção: 9748.3 m3 ✅Área de implantação: 435.6 m²; ✅Área de impermeabilização 878 m²; ✅Projeto Aprovado pela Câmara Municipal do Porto; ✅7 Pisos; ✅2 pisos abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima da cota de soleira; ✅Cércea: 16.8 m ✅Destinos do edifício: - A Sub-Cave, destina-se a Estacionamento e Serviços, sendo constituída por 614.90 m² e 16 lugares; - A Cave, destina-se a Estacionamento e Serviços, sendo constituída por 465.10 m² e 9 lugares; - O Rés-do-Chão, destina-se a Estabelecimento Hoteleiro e de Restauração, sendo constituído por 381.80 m² e 2 fracções; - Os pisos 1, e 2 destinam-se a Estabelecimento Hoteleiro, sendo constituídos por 841.2 m²; - Os pisos 3, e 4 destinam-se a Estabelecimento Hoteleiro, sendo constituídos por 737.6 m². Este terreno é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. Situa-se ao lado do Estádio do Dragão - Campanhã, Porto. Autógrafos Diários LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 007133 registado no Banco de Portugal CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB10-12 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Cidade da Maia

Terreno para Construção com PIP Aprovado – Avenida da BoavistaExcelente oportunidade de investimento num dos locais mais prestigiados da cidade do Porto. Terreno para construção com PIP aprovado para uma área total de construção de 1.213 m², distribuídos por 5 pisos, sendo 1 piso abaixo da cota de soleira.O projeto prevê a construção de 11 habitações, com tipologias bem equilibradas e adaptadas à procura atual do mercado: T0+1 T1 T1 Duplex T2Localização premium, junto à Avenida da Boavista, a poucos minutos da Casa da Música, com excelentes acessos e proximidade à estação de metro, comércio, serviços e principais vias da cidade.Ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização, numa zona consolidada e altamente procurada para habitação própria ou investimento.

Vende-se Terreno para construção em altura no Porto, com as seguintes características: Caracterização da obra – Edifício - Área do prédio: 156,3 m2; - Área de construção: 566,55 m2; - Área de edificação: 566,55 m2; - Índice de edificação: 3.62; - Volumetria: 1089,99 m3; - Área de implantação: 105,80 m2; - Área de Impermeabilização: 105,80 m2; - Percentagem de impermeabilização do solo: 67,69%; - Índice de impermeabilização: 0.68; - N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 2; - acima da cota de soleira: 3; - Cércea (inclui recuado): 8,8m (+157,15 – 148,35); - Número total de fogos / frações: 9; - Número de lugares de estacionamento: --- É cedida gratuitamente à CMP: - Área para infraestrutura geral: 0 m2; - Área para infraestrutura local: 19,4 m2; Este terreno é privilegiado pela sua localização, em Bonfim, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. ???? Bonfim, Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB06-28(1) Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

TERRENO DE CONSTRUÇÃO EM PARANHOS, PORTO, JUNTO À QUINTA DO COVELO Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste magnífico terreno de 360m², localizado em Paranhos, Porto. Este terreno é urbano, tendo a possibilidade de construir uma moradia de 252m².  Características: Área do Terreno: 360m²; Localização: Paranhos, Porto; Potencial de Construção: Uma moradia de 252m².  Localização Privilegiada: A apenas 300 metros da Quinta do Covelo; 800m da estação do Metro 'Combatentes'; 10 minutos do Alameda Shopping; Próximo de hospitais, serviços, comércio local, hotéis e muito mais! NOTA: Para adquirir este terreno, terá que ser pelo modelo Simplex. Gostou do terreno? É isto que procura? Marque a sua visita sem qualquer compromisso!     ;ID RE/MAX: 125411216-50

Uma oportunidade rara numa das zonas mais icónicas e prestigiadas da cidade do Porto Nevogilde / Foz Velha. Este terreno exclusivo conta com projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar distinta, com três ou quatro quartos, jardim cuidadosamente planeado com piscina e garagem para duas viaturas. Inserido na Foz Velha, a poucos minutos do mar, beneficia de uma localização privilegiada, onde o estilo de vida se vive a pé: jardins e praças emblemáticas, restaurantes de referência, padarias centenárias e todo o charme que caracteriza este bairro histórico junto ao Atlântico. Uma zona de exceção, ideal para a construção de uma moradia familiar de prestígio, onde a qualidade de vida, a exclusividade e o valor patrimonial se encontram em perfeita harmonia.

Identificação do imóvel: ZMPT583820Apresentamos uma oportunidade de investimento numa das zonas mais desejadas da cidade do Porto.- Este terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto, bem como especialidades pré-aprovadas, permitindo avançar de forma imediata para a construção de uma moradia unifamiliar T4, com 335m2, distribuída por quatro pisos, elevador panorâmico, jardins e dois terraços no último piso com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o oceano Atlântico.- A arquitetura foi pensada para conjugar sofisticação, conforto e luminosidade, privilegiando amplas áreas envidraçadas, circulação fluida entre pisos e uma vivência interior/exterior excecional, ideal para um estilo de vida urbano, exclusivo e contemporâneo.- Um dos grandes destaques é a sua localização: inserido numa zona residencial em crescente valorização, a apenas 300 metros da frente ribeirinha, do icónico Largo do Calém e das margens do Douro. Uma área residencial mas cosmopolita, que alia tranquilidade, prestígio e proximidade à natureza e espaços verdes, restaurantes de referência, comércio e serviços de excelência.- Em termos de acessos, beneficia de ligação rápida às principais vias da cidade, à Foz do Douro, ao centro histórico do Porto e às autoestradas A1 e VCI, garantindo mobilidade eficiente sem abdicar da privacidade e da exclusividade.Uma proposta singular, ideal para quem procura construir uma moradia de assinatura, numa das raras localizações residenciais junto ao rio, com elevado potencial de valorização.Características:- Área terreno:163.05 m²- Implantação: 92 m2- Área bruta privativa: 335.2 m²- Área útil: 227,6 m²- Varandas:17.9m2- Terraços: 46.4m2- Jardins: 65.5m2- Três frentes: Norte, Nascente e Sul- Classificação Energética: A+Piso 0:- Sala (51 m²) com acesso a jardim (42.5 m²)- Cozinha concebida para funcionar em open space para a sala ou, fechada, para ter utilização independente (19.1m²), com acesso direto a jardim (23 m²)- Casa de banho de serviço (2.5 m²)- Elevador panorâmicoPiso 1:- Pátio (16.5 m²)- Hall entrada (16.1 m²)- Suíte (17.1 m²) com acesso a varanda (6.2 m²)- Casa de banho (4.8 m²)- Lavandaria (12.5 m²)- Garagem para 2 viaturas (26.7 m²)- Elevador panorâmicoPiso 2:- Suíte (10.6 m²) com closet (7.6 m²) e casa de banho (6.1 m²)- 2 quartos (10.7 m², 10.7 m²) com zona independente de estudo (2.9 m²), área de closet e casa de banho (6 m²) partilhados, e varanda (6.2 m²)- Hall com área funcional para trabalho ou estudo (12.6 m²)- Elevador panorâmicoPiso 3:- Sala (33.5 m²) com acesso a dois terraços panorâmicos (16.8 m² e 5.3 m²) com vistas inalteráveis de rio e de mar- Casa de banho completa (4.3 m²)- Elevador panorâmicoPontos de interesse e acessos nas proximidades:- Frente ribeirinha do Douro, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta, lazer e restauração, a cerca de 300 metros,- Foz do Douro e zona marítima, com praias e esplanadas a aproximadamente 1,5 km (5 minutos de carro / 10 minutos de bicicleta- Parque e Museu de Serralves, um dos principais polos culturais e verdes da cidade, a uma curta distância- Baixa do Porto e centro histórico a 10 minutos de carro e com ligações diretas de autocarro ou elétrica- Universidade Católica Portuguesa – Campus Porto a 2 km- Colégios e escolas de prestígio num raio de 1 a 3 km, com acessos rápidos- Supermercados e comércio de proximidade a menos de 500 metros, acessíveis a pé- Hospital Santo António e hospitais Privados - Hospital CUF e Hospital da Luz Arrábida a 10 minutos de carro- Transportes públicos (STCP) a 350 metros, com ligações diretas à Foz, centro da cidade e zonas empresariais- Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à Avenida da Boavista (≈ 1 km), VCI e principais vias de saída da cidadeNotas:Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote para prédio com 9 apartamentos, Campanhã Porto Prédio para nove apartamentos, 3 T2, 4 T1 e 2 T0 e garagens Projeto aprovado Lote com 663 M2  Área bruta de construção 1134 M2 Área útil de construção 756 M2 Área de zona verde 253 M2 ?️ Monumentos e igrejasCentro histórico e arredoresTorre dos Clérigos – ícone barroco com vista panorâmica da cidade. WikipediaPorto Cathedral (Sé do Porto) – catedral histórica com vista sobre o Douro. IdealistaChurch of Saint Francis – igreja gótica com interiores ricamente decorados. IdealistaChapel of Souls – igreja famosa pelos azulejos da fachada. IdealistaEpiscopal Palace of Porto – palácio histórico junto à Sé.?️ Museus e experiências culturaisPalácio da Bolsa – antiga bolsa de valores com salas monumentais. IdealistaWorld of Discoveries – museu interativo sobre os descobrimentos portugueses. The SunLivraria Lello – livraria histórica de estilo neogótico, muito popular entre visitantes. IdealistaMuseum of Transport and Communication – museu sobre transportes em edifício histórico junto ao Douro. WikipediaPorto Tram Museum – museu do elétrico com coleção de carros antigos. Wikipedia? Pontes, vistas e bairrosLuís I Bridge – atravessa o Rio Douro com vistas espetaculares. IdealistaPorto Bridge Climb – experiência única subindo na estrutura da ponte (reserva necessária).Ribeira (zona histórica à beira-rio) – ruas coloridas, cafés e paisagens do Douro. Idealista? Parques e jardinsJardins do Palácio de Cristal – belos jardins com vistas sobre a cidade e o rio.Parque das Virtudes – espaço relaxante acima da Ribeira.Jardim do Passeio Alegre – parque junto ao mar e ao rio, ideal para passear.Jardim Botânico do Porto – jardim botânico e museu natural.Parque de Serralves + Treetop Walk Serralves – grandes jardins e passadiço nas copas das árvores (um pouco mais afastado, mas excelente para natureza e arte).?️ História e arquiteturaMuralha Primitiva do Porto – restos da muralha medieval.Batalha Square (Praça da Batalha) – praça histórica com edifícios e cafés clássicos no centro. WikipediaRotunda da Boavista – grande rotunda com monumento e jardins no bairro da Boavista. Wikipedia? Experiências relacionadas ao vinhoWorld of Wine (Vila Nova de Gaia) – complexo temático dedicado ao vinho do Porto (várias atrações e provas). The SunCaves de vinho do Porto em Gaia – visitas e degustações têm vistas privilegiadas para o Porto. Idealista? Dica local: mesmo dentro do centro histórico (centro, Ribeira, Batalha, Clerigos) dar uma volta a pé é uma excelente forma de absorver a cultura, a arquitetura e a gastronomia e apreciar vistas únicas do Douro. Torre dos Clérigos4.6Porto Cathedral4.4Church of Saint Francis4.6Chapel of Souls4.4Episcopal Palace of Porto4.5Palácio da Bolsa4.4World of Discoveries4.0Livraria Lello4.8Luís I Bridge4.7Porto Bridge Climb4.6Jardins do Palácio de Cristal4.6Parque das Virtudes4.6Jardim do Passeio Alegre4.5Jardim Botânico do Porto | Museu de História Natural e da Ciência da U.Porto4.7Parque de Serralves4.5Treetop Walk Serralves4.4Muralha Primitiva do PortoUse two fingers to move the mapManter premido Ctrl para zoom© Mapbox Termos© OpenStreetMapa travessa da maceda no porto pertence a que freguesiaA Travessa da Maceda, no Porto (código postal 4300-310), situa-se na freguesia de Campanhã, no concelho do Porto, distrito do Porto. Código Postal+1? Campanhã é uma freguesia urbana da cidade do Porto, conhecida pelo seu bairro histórico e pela estação de comboios de CampanhãPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção Moradia T4 c/ jardim junto ao rio nas CondominhasTerreno para Moradia com projeto aprovado para construção de uma Moradia T4 de 227 m2 distribuída em três pisos com projeto aprovado localizado no Bairro das Condominhas junto à Foz do Douro.O projeto é constituído por:Entrada a sul pelo jardim dianteiro, hall de entrada, uma casa de banho de serviço, seguindo pela direita temos a sala de estar mais à frente a sala de jantar e a cozinha do lado esquerdo, ambas com acesso ao jardim orientado a nascente. No mesmo piso temos o acesso por fora à garagem fechada.Piso - 1 Temos uma suite muito generosa e dois quartos com casa de banho completa de apoio, todos com closetPiso - 2 Temos um bom open space, uma casa de banho e uma varanda a dar para o jardim, que pode ser um quarto, um escritórioA Localização é muito boa e está em franca expansão muito procurada por famílias e onde já existem muitas reabilitações, de notar que está em zona ARU.Conhecido pelo Bairro das Condominhas, em Lordelo do Ouro e Massarelos, caracteriza-se por ruas estreitas, calçadas bem conservadas e áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável para os moradores.Nas proximidades, encontram-se diversas infraestruturas, como escolas, clínicas, supermercados e centros comerciais. Bem servida de transportes públicos e está a 1 km a pé do rio, Localização Estratégica Proximidade ao Rio Douro: A poucos minutos da marginal, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Acessos facilitados: Excelentes ligações rodoviárias e de transporte público, permitindo fácil deslocação para o centro da cidade e outras zonas. Infraestruturas completas: Presença de escolas, centros de saúde, supermercados e comércio local, garantindo conveniência no dia a dia.Ambiente Agradável e Comunidade Ativa Espaços verdes: Áreas ajardinadas e parques nas proximidades proporcionam um ambiente relaxante e familiar. Vida comunitária: Associações de moradores e eventos locais promovem o convívio e a segurança na região. Arquitetura diversificada: Mistura harmoniosa de edifícios históricos e construções modernas, refletindo a evolução urbana do Porto.Visite-nos! 

Terreno urbano para promoção imobiliária localizado em Ramalde, Porto, numa zona em forte valorização, marcada por novos projetos privados e investimento público em requalificação urbana. O ativo é composto por 7 lotes, permitindo um desenvolvimento misto e estrategicamente equilibrado: 2 lotes para edifícios multifamiliares, com elevada capacidade construtiva; 5 lotes para moradias unifamiliares, produto escasso e muito procurado no Porto. Inserido numa área urbana consolidada, com excelentes acessibilidades, proximidade a zonas empresariais, serviços, comércio e ligações rápidas ao centro da cidade. Projeto indicado para promotores e investidores que procuram: ✔ Localização estratégica ✔ Capacidade construtiva relevante ✔ Desenvolvimento faseado ✔ Forte potencial de valorização ? Informação detalhada e enquadramento completo disponíveis mediante contacto direto. Ativo direcionado a investidores qualificados.

Terreno com possibilidade de reconstrução das duas moradias existentes (Cave, R/c, 1º piso, 2º piso/recuado, anexos e garagem mais terraços e jardim) ou demolição total e construção de edificio em altura em propriedade horizontal com possibilidade de aumento de area construtiva através de PIP para mais da area de 909m2 já existentes. Imovel com 4 frentes e acesso por 2 ruas. Nota: Fotos Ilustrativas Land with the possibility of reconstruction of the two existing villas (basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor/recessed, annexes and garage plus terraces and garden) or total demolition and construction of a tall building in horizontal property. Property with 4 fronts and access from 2 streets.

Terreno urbano com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para desenvolvimento habitacional, contemplando a construção de 9 frações autónomas, com tipologias compreendidas entre T0 e T2. O projeto aprovado prevê uma área de implantação de 378 m², área bruta de construção de 925 m², volumetria total de 2.720 m³ e cércea de 2,05 pisos, em conformidade com os parâmetros urbanísticos em vigor. O imóvel encontra-se inserido na zona de Campanhã, em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando dos respetivos incentivos e enquadramento regulamentar. A localização destaca-se pela sua proximidade a infraestruturas estruturantes, nomeadamente o Metro do Porto, o Estádio do Dragão e a Via de Cintura Interna (VCI). A envolvente dispõe de bons acessos rodoviários, rede de transportes públicos, equipamentos escolares, comércio e serviços, configurando uma solução com elevado potencial para investimento imobiliário e valorização futura.

Oportunidade Única na Circunvalação: Projeto Aprovado para 40 Habitações com Vistas para o Parque Oriental! Apresentamos um ativo imobiliário de excelência na Rua do Pinheiro Grande, Porto. Este terreno de gaveto beneficia de uma exposição solar perfeita (Nascente-Sul-Poente) e vistas desafogadas e definitivas para o Parque Oriental. Com projeto de arquitetura já aprovado, este ativo permite o início imediato do empreendimento, otimizando o retorno do capital. Destaques do Projeto: - Capacidade: 40 Unidades Habitacionais. - Mix de Tipologias: 22x T2 | 10x T2+1 | 6x T1 | 2x T1+1. - Estacionamento: Lugar de garagem incluído para cada fração. - Área Total de Construção: 3.948 m². - Localização Estratégica: Junto aos acessos da VCI, combinando a rapidez de saída da cidade com a serenidade das vistas para o parque. Distribuição por Pisos: - R/Chão: 12 Apartamentos T2. - 1º Andar: 10 Apartamentos T2 + 4 Apartamentos T1. - 2º Andar: 10 Apartamentos T2+1 + 2 Apartamentos T1+1 + 2 Apartamentos T1. Valor de Investimento: 2.350.000,00€ (Excelente rácio de custo de terreno por m² de construção e por fração). Antecipe-se ao mercado num dos eixos de maior procura do Grande Porto.

DL25-161. . Terreno Urbano com Projeto Aprovado – Elevado Potencial de Rentabilidade | Campanhã – Porto. . Oportunidade de investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade numa das zonas do Porto com maior crescimento e valorização.. . Terreno urbano com 663 m2, localizado em São Roque da Lameira, Campanhã, com projeto aprovado para a construção de 9 apartamentos, permitindo início de obra imediato e redução significativa do risco de investimento.. . Composição do projeto:. . 2 apartamentos T0. . 4 apartamentos T1. . 3 apartamentos T2. . Tipologias estrategicamente definidas para maximizar a absorção de mercado, ideais para arrendamento urbano, alojamento de média duração ou revenda, assegurando boa taxa de ocupação e yield atrativa.. . Principais vantagens para investidores e promotores:. . Projeto aprovado → menor tempo até geração de receita. . Zona com elevada procura por habitação. . Forte potencial de valorização pós-construção. . Diversificação de tipologias → mitigação de risco. . Excelente relação custo/construção vs. retorno esperado. . Localização com ótimos acessos rodoviários e transportes públicos, próxima de comércio, serviços e polos de desenvolvimento urbano, reforçando a sustentabilidade do investimento a médio e longo prazo.

Terreno urbano localizado na Rua Miguel Bombarda, numa das zonas mais procuradas e criativas do centro do Porto, marcada pela presença de galerias de arte, comércio de proximidade e procura consistente por habitação. A área de terreno é de cerca de 572 m² e o enquadramento urbanístico permite construir em continuidade com os edifícios vizinhos, mantendo a frente de rua característica desta artéria. Está em apreciação na Câmara Municipal do Porto um Pedido de Informação Prévia (PIP) para um edifício de habitação com uma unidade de comércio ou serviços no rés-do-chão, cinco pisos acima da cota de soleira e duas caves. O estudo foi desenvolvido por um gabinete de arquitetura com experiência na cidade e já trabalha áreas, volumes e uma primeira ideia de distribuição de frações, deixando ao futuro promotor margem para ajustar as tipologias em fase de projeto de execução. Em termos de ordem de grandeza, o PIP aponta para uma área de construção acima do solo na casa dos 1.960 m² e uma área total próxima dos 2.430 m², com varandas e terraços a servir as frações e a tirar partido da frente urbana. A combinação de localização, capacidade construtiva e contexto urbano faz deste terreno uma oportunidade pouco comum para desenvolver um prédio de habitação em plena cidade do Porto. A envolvente oferece uma mistura rara de vida de bairro, dinâmica cultural e proximidade ao centro, o que reforça o interesse do projeto tanto para venda como para arrendamento. Trata-se de um ativo especialmente interessante para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciado numa rua de referência. A documentação técnica do PIP e o quadro de áreas podem ser partilhados com interessados que solicitem mais informação. -------------------------------------------------------------- Urban plot located on Rua Miguel Bombarda, in one of the most sought-after and creative areas of central Porto, with art galleries, local shops and steady demand for housing. The land area is around 572 m² and the planning framework allows a new building in line with the neighbouring properties, preserving the street front that characterises this location. A Preliminary Information Request (PIP) has been submitted to Porto City Council for a residential building with one commercial or services unit on the ground floor, five floors above street level and two basement levels. The scheme was developed by an architecture practice with experience in the city and already defines areas, volumes and an initial layout of the units, while leaving room for the future developer to fine-tune the apartment mix at the detailed design stage. As a general indication, the PIP points to a gross building area above ground of about 1,960 m² and a total gross area close to 2,430 m², with balconies and terraces serving the units and making use of the urban frontage. The combination of location, building capacity and urban context makes this plot an uncommon opportunity to develop a residential building in the heart of Porto. The surroundings offer a rare mix of neighbourhood life, cultural activity and proximity to the city centre, which strengthens the project’s potential both for sale and for rental. This asset is particularly attractive for developers and investors looking for a distinctive project on a landmark street. Technical documentation for the PIP and the area schedule can be shared with interested parties on request.

Terreno com orientação  Nascente – Sul – PoenteVistas fabulosas para o Parque Oriental Junto a acessos VCIProjeto de Arquitetura - AprovadoPara construir – 40 HABITAÇÕES 12 - “Apartamentos T2 - no R/Chão”10 - “Apartamentos T2 - no 1º andar”4 - “Apartamentos T1 - no 1º andar”10 - “Apartamentos T2 +1 no 2º andar2 - “Apartamentos T1 + 1 no 2º andar” 2 - “Apartamentos T1 - no 2º andar”Lugar de garagem para cada habitação Para mais informações não hesite em contactar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Escola;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Terreno para construção, com 800 m2, dá para prédio de cave + sub cave + 4 andares, no total de 24 apartamento T3. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Investimento em Campanhã. Lote de terreno para construção com duas casas contíguas. O terreno tem mais de 600m2 e já teve um projeto aprovado, entretanto caducado, para a construção de um edifício com 10 apartamentos. ( 8 t2 e 2 T1 todos com garagem) Às Antas, próximo dos acessos à VCI e Estádio do Dragão e do Metro ! Localizado em zona de escassez de nova construção, daí a oportunidade de investimento A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa.

Terreno com capacidade construtiva de 2597m2 a 950m da estação de metro do Polo Universitário do Porto. O presente pedido de informação prévia, em fase final de aprovação, refere-se à viabilidade de construção de 3 edifícios habitacionais e aparcamentos privados num terreno compreendido entre a Travessa do Campo Lindo, Rua do Encontro e o arruamento de ligação entre a Travessa do Campo Lindo e a Rua do Encontro, tendo o terreno uma área total de 1.684,00m2. O estudo arquitetónico efetuado contabiliza 19 apartamentos e 24 lugares de garagem. Preço m2 de Construção: 531€/m2 EDIFÍCIO A: Nº de pisos abaixo da cota de soleira - 0 Nº de pisos acima da cota de soleira - 2 Habitação: 63,30m2 Aparcamento: 18m2 EDIFÍCIO B: Nº de pisos abaixo da cota de soleira - 0 Nº de pisos acima da cota de soleira - 2 Habitação: 197m2 Aparcamento: 54m2 EDIFÍCIO C: Nº de pisos abaixo da cota de soleira - 1 Nº de pisos acima da cota de soleira - 3 Habitação: 1664m2 Aparcamento: 601m2 NOTA: Estando o processo de Pedido de Informação Prévia a decorrer poderão haver alterações aos projeto. Para qualquer esclarecimento adicional ou visita estamos inteiramente à sua disposição MY BRICK _ REAL ESTATE AGENCY