305 Lojas para Venda - Porto

Parque de Estacionamento na Boavista, Porto | 125 Lugares | Ativo em Operação Procura um ativo imobiliário de elevada liquidez no centro do Porto? Este parque de estacionamento coberto, situado entre a Boavista e Cedofeita, reúne aproximadamente 125 lugares distribuídos por 4 pisos com rampas internas e operações complementares já consolidadas. Características e Infraestrutura: • Capacidade: ~125 lugares cobertos com amplas áreas de circulação e manobra • Pisos: 4 níveis interligados por rampas internas • Unidades de Negócio Integradas: Posto de carregamento elétrico, lavagem automóvel (automática e manual) e oficina automóvel • Apoios Técnicos: Zona de receção, instalações sanitárias e áreas de arrumos • Estado: Parque em pleno funcionamento e pronto a explorar Localização Estratégica: Inserido numa zona de elevada densidade urbana, comercial e residencial. Beneficia da proximidade imediata à Casa da Música, Estação de Metro Carolina Michaëlis, unidades hospitalares e principais eixos rodoviários do Porto, garantindo forte procura diária (rotativo e avenças). Oportunidade de Investimento: Excelente opção para investidores, operadores de mobilidade ou fundos imobiliários. Permite a continuidade do negócio existente ou a adaptação a um novo modelo de exploração. Não perca esta oportunidade de investimento no centro do Porto. Agende uma visita privada para conhecer o real potencial deste imóvel. Entre em contacto hoje mesmo. Garantimos um acompanhamento próximo, profissional e rigoroso em todas as etapas do processo. iad Portugal — Integrada numa rede internacional presente em 8 países e com mais de 11 anos de experiência no mercado nacional, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos na inovação digital, na eficiência de processos e num serviço próximo, transparente e feito à medida do seu projeto imobiliário. #ref: 170566

Armazém 350m2 | Afetação: Armazém | Bonfim | Porto Este amplo armazém com 350m2 localizado no Bonfim, próximo à Av. Fernão Magalhães e com fácil acesso a VCI, conta com as seguintes características: Características: - Pé direito com cerca de 3,5m ; - O acesso neste momento é com uns pequenos degraus mas pode ser transformado em rampa conforme já esteve no passado ; - Área ampla com 350m2 ; - 1 Escritório/receção ; - 1 Wc ; - Espaço com bastante luz natural. IMPORTANTE: O mesmo encontra-se por baixo de um prédio habitacional.

Loja destinada a comércio, com uma área total de 508 m², distribuída por dois pisos, inserida num edifício misto de 8 andares, localizado em pleno centro da cidade do Porto. O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 9 metros lineares, voltada para a galeria/arruamento, garantindo excelente visibilidade. O acesso à loja pode ser feito diretamente pela galeria do edifício ou pelo passeio público, oferecendo conveniência e acessibilidade. Situada a apenas 50 metros da Avenida Fernão de Magalhães, nas imediações da Igreja do Bonfim, a loja encontra-se a 700 metros da Escola Secundária Alexandre Herculano e a 900 metros da Praça Velasquez. A zona é bem servida por transportes públicos, incluindo o Metro do Porto – a estação Campo 24 de Agosto está nas proximidades. A envolvente dispõe de todas as infraestruturas urbanas e bons acessos rodoviários. Distribuição da Fração: • R/C (325,50 m²): Hall de entrada e espaço amplo, ideal para área de exposição ou atendimento. • Cave (182,25 m²): Zona de arrumos, copa e instalações sanitárias. -Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Prédio para Reabilitação | Centro Histórico do Porto Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, numa localização privilegiada, junto a uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. O imóvel encontra-se destinado a reabilitação, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento de um novo projeto. Existe ainda possibilidade de aumento da construção, permitindo potenciar o imóvel e tirar maior partido da sua localização e das características urbanísticas do local, mediante o respetivo enquadramento e aprovação das entidades competentes. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico do Porto, este prédio beneficia do enquadramento associado à reabilitação urbana, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores. A localização é um dos seus principais atributos: próximo da Baixa do Porto, Praça da Batalha, comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos e culturais da cidade. Uma oportunidade para criar um projeto com forte potencial de valorização, numa das zonas com maior procura e dinâmica imobiliária do Porto. Ideal para investimento, reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto residencial ou turístico, sujeito às respetivas condições e licenciamento. GRUPO CASAS IN — PORTO & AVEIRO THE BEST IN CLASS

Complexo Comercial com Potencial de RentabilizaçãoEste complexo composto por quatro lojas e um armazém como unidade de apoio, reúne uma atividade de restauração em funcionamento e uma oportunidade adicional de desenvolvimento imobiliário. A operação existente permite dar continuidade imediata à exploração, com possibilidade de aquisição chave na mão, enquanto parte do imóvel apresenta potencial para conversão habitacional, através de um pré projeto para apartamentos T0, T1 e T2 destinados a rentabilização.Composição e características do complexo As lojas com armazém de apoio estão atualmente preparadas para o funcionamento da atividade de restauração e para a continuidade da operação sem interrupções relevantes.  Estas lojas contam com um pré projeto para transformação em habitações T0, T1 e T2, solução que acrescenta flexibilidade ao investimento e permite ponderar diferentes estratégias de rendimento, seja pela manutenção da exploração comercial, seja pela valorização parcial do ativo através de uso habitacional.Localização e envolvente Situado numa zona urbana consolidada do Porto, este complexo reúne condições favoráveis para diferentes estratégias de investimento. A proximidade a comércio, serviços, transportes e importantes eixos de circulação potencia a atratividade do imóvel, tanto pela continuidade da exploração comercial como pelas perspetivas de valorização decorrentes do seu potencial de reconversão.Destaques Unidade de restauração em funcionamento Possibilidade de venda chave na mão para continuidade da atividade Pré projeto para conversão em apartamentos T0, T1 e T2 Potencial de rentabilização através de uso comercial e habitacionalAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Dimensão, versatilidade e rácio financeiro excecional junto ao novo coração dinâmico do Porto. Inserido na Cooperativa de Habitação Económica do Ilhéu, em Campanhã, apresentamos este imóvel comercial com mais de 500 m² de área total, rodeado por uma envolvente de extrema densidade habitacional (mais de 1.000 apartamentos num raio de 100 metros) e alavancado pelas recentes infraestruturas de escala da zona. Métricas Técnicas e Oportunidade Financeira: - Preço Promocional: 200.040 € (Anteriormente 204.600 €) Apenas ~387 €/m². - Área Bruta Privativa: 280,67 m² - Área Bruta Dependente: 236,33 m² (Total de 517,00 m²). Distribuição e Layout: Composto por 3 amplos espaços principais, zona de arrumo/armazém, 4 baterias de instalações sanitárias e 1 WC individual. Acessibilidade: Posicionado em semi-cave/rés-do-chão com entradas independentes por diferentes números de polícia, facilitando a divisão de áreas ou circuitos de público/cargas. Afetação Flexível: Licenciado para Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Vantagem Estratégica: Direito de Superfície (Câmara Municipal do Porto): A venda em regime de Direito de Superfície permite adquirir um activo monumental de 517 m² numa grande metrópole por uma fracção do valor de propriedade plena. Esta condição garante a investidores e promotores culturais um custo de aquisição muito reduzido e uma taxa de rentabilidade (yield) substancialmente superior. Conceitos de Negócio Recomendados: - Polo Cultural & Residência Artística: Galerias & Ateliers: Espaços para exposições de fotografia, artes digitais, escultura ou estúdios/boxes de trabalho para artesãos e criadores. Artes Performativas: Auditório ou estúdio ensaio para teatro experimental, dança, cinema independente e música. Residência Artística Integrada: Possibilidade de combinar espaços de criação, dormitórios para artistas em trânsito e zona de cafetaria. Coworking & Eventos Corporativos: - Hub criativo para empresas de tecnologia, design, arquitetura ou workshops privados e lançamentos de marcas. Comércio de Grande Escala, Serviços ou Restauração: Espaço pronto a acolher grandes superfícies de serviços de proximidade, ginásio, restaurante temático ou centro de distribuição/logística urbana (dark store/e-commerce). Localização em Forte Expansão e Valorização: - Ancoragem de Comércio: A fixação de grandes marcas de retalho na envolvente imediata (como a recente abertura do supermercado Mercadona) confirma a atratividade económica da zona. - Mobilidade e Conetividade: A escassos minutos do TIC - Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio, Autocarros e Acessos à VCI/A20), assegurando um fluxo constante e facilitado de visitantes e clientes de todo o país. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Três décadas a liderar soluções de valor no mercado imobiliário do Grande Porto. Transforme estes 517 m² no novo polo de referência de Campanhã. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para consultar o dossier técnico e agendar a sua visita

Loja com excelente área, ideal também para transformar em apartamento, localizada de extrema densidade populacional : o Cerco do Porto. Junto ao principal polo de mobilidade da região Norte (TIC / Estação de Campanhã), apresentamos esta ampla loja de 340 m² de área bruta privativa, situada no rés-do-chão/semi-cave da Cooperativa do Ilhéu, com 6 números de polícia independentes e excelente flexibilidade operacional. Métricas Técnicas e Custos de Operação: - Área Bruta Privativa: 340,00 m² (100% de área útil). - Distribuição: 2 espaços amplos principais e 2 instalações sanitárias (WC). - Multiplicidade de Entradas: 6 portas de acesso independentes para a praça/arruamento, permitindo circuitos diferenciados de clientes, cargas/descargas ou eventual sub-divisão de espaços. Valor Patrimonial (VPT): 184.267,68 € Custos Fixos Reduzidos: Condomínio de apenas 96,36 €/mês (com Fundo de Reserva de 9,64 €/mês). Licenciamento: Afetação aprovada para Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Público Imediato e Envolvente Consolidada: - Mercado Cativo: Inserido num raio de apenas 100 metros com 1.020 habitações (128 apartamentos na Cooperativa + 892 no Bairro do Cerco), garantindo uma base diária de milhares de potenciais clientes. - Âncora Comercial: A recente instalação e consolidação de grande retalho na envolvente imediata (como o supermercado Mercadona) confirma a atratividade e o poder de consumo do local. - Enquadramento Jurídico: Direito de Superfície (CM Porto) Vendido sob o regime de Direito de Superfície (terreno da Câmara Municipal do Porto), este formato imobiliário permite aceder a uma área de 340 m² no Porto por um investimento significativamente inferior ao de propriedade plena, maximizando substancialmente a taxa de rentabilidade anual (yield) do investidor. Três Vetores Estratégicos de Rentabilização: Restauração, Retalho ou Serviços de Proximidade: - Com histórico de sucesso na restauração (antiga Padaria do Ilhéu), o imóvel dispõe de zona de fabrico própria e saída de fumos/afetação. É o local ideal para um supermercado de proximidade, ginásio/health club, clínica médica ou padaria/pastelaria industrial com serviço de mesas. - Alojamento de Estudantes / Residência Universitária: A escassos 3,5 km do Polo Universitário do Porto (Asprela) e com ligação direta de Metro a partir da Estação de Campanhã, representa uma oportunidade premium para conversão em alojamento estudantil com taxa de ocupação de 100% ao ano. - Logística Urbana & Serviços Corporativos: Pela dimensão e proximidade aos acessos da VCI / A20 e A43, ajusta-se perfeitamente a centro de distribuição de last-mile/e-commerce, dark store ou sede corporativa de serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Solidez Consolidada: Mais de três décadas a potenciar o investimento imobiliário no Grande Porto. Aproveite a escala deste imóvel e o público cativo da zona. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo

LOJA COM MONTRA NA RUA DO BONJARDIM, NO PORTO Loja ao nível do rés-do-chão, com 58m2 de área, no centro do Porto.  Possui frente de montra para a Rua do Bonjardim.  A loja é composta por uma divisão ampla, um WC, um arrumo/copa e uma sala nas traseiras separada com pladur. A configuração do espaço permite uma utilização versátil, podendo ser adaptado a diferentes atividades comerciais ou de serviços, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Localizada numa zona central do Porto, na Rua do Bonjardim, beneficia da proximidade de transportes, a 2 minutos a pé da estação de metro da Trindade, e paragem de autocarro 5M e 502 na rua de Gonçalo Cristóvão. Proximo do Parque de estacionamento Siloauto, comércio, serviços e restauração numa zona com forte dinâmica urbana. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!  ;ID RE/MAX: 123551152-490

Se procura: • Um espaço comercial de grandes dimensões e em perfeitas condições, pronto a receber uma nova atividade; • Uma loja com uma configuração versátil, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho, reuniões e armazenamento; • Estar numa zona central da cidade do Porto, com Metro, comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde a poucos minutos; • Ter acessos rápidos à Boavista, centro do Porto e principais eixos rodoviários; Vai querer conhecer esta loja! Localizada na Rua Infanta Dona Maria, 39, Cedofeita (Porto), esta fração destinada a comércio dispõe de 305 m² de área bruta privativa e encontra-se atualmente distribuída por três pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de combinar espaços amplos de trabalho com áreas reservadas e de apoio. A distribuição atual é a seguinte: • Rés do chão Open space de boas dimensões e uma casa de banho. • Piso -1 Duas salas independentes e uma zona de armazém, permitindo separar facilmente espaços de trabalho, reunião, arquivo, stock ou apoio à atividade. • Piso 1 Um segundo open space e uma casa de banho. A configuração dos três pisos permite adaptar o imóvel a diferentes conceitos de negócio, sendo particularmente interessante para escritórios, sede de empresa, clínicas ou serviços, espaços de formação, showroom, coworking, comércio especializado ou atividades que necessitem simultaneamente de área administrativa e armazenamento, naturalmente mediante o cumprimento dos requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade. A documentação predial confirma a afetação a comércio e a fração dispõe ainda de Certificado Energético classe C, válido até 19 de agosto de 2036. Localização e proximidades: Um dos grandes argumentos deste imóvel é, precisamente, a localização: • Metro — Carolina Michaelis: aproximadamente 135 m. • Farmácia (desde 195 m). • Confeitarias e cafés (desde 250 m). • Restaurantes (desde 320 m). • Hipermercados (desde 490 m). • Hospital Lusíadas (500 m) • Rotunda da Boavista - 740 m. • Casa da Música - 890 m. • A1 / Ponte da Arrábida - 2,1 km. • VCI / A20 / A28 (zona do Nó de Francos) - 2,1 km. A proximidade imediata ao Metro, à Boavista e a uma vasta oferta de comércio e serviços torna este espaço particularmente interessante para uma empresa que procure uma localização central, facilmente acessível tanto para colaboradores como para clientes. A combinação entre os 305 m², a distribuição por três pisos, a existência de zonas amplas em open space, salas independentes e espaço de armazém permite criar diferentes áreas funcionais sem perder a unidade do negócio. Se procura um espaço comercial versátil, em perfeitas condições e numa localização estratégica no centro do Porto, marque a sua visita.

Loja inserida num moderno empreendimento residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, numa zona em forte crescimento e valorização. Com uma área de 76,78 m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial para diversos tipos de comércio ou serviços, beneficiando de excelente exposição e integração num condomínio com forte componente habitacional. Conta ainda com 2 lugares de garagem, garantindo comodidade tanto para proprietários como para clientes. Inserida num empreendimento que oferece cerca de 2.000 m² de áreas comuns, incluindo piscina, ginásio, zonas de lazer e espaços comerciais com estacionamento, esta loja beneficia de um fluxo natural de residentes e visitantes. Ideal para quem procura investir ou desenvolver o seu negócio numa localização estratégica, com forte envolvência urbana e qualidade de construção. O espaço certo para fazer crescer o seu negócio. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho.

Loja com 150m2 inserida em empreendimento residencial, localizado no coração da cidade do Porto, próximo do Parque da Prelada. lug e arrumo - 17,8m2 Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Projeto, com uma prática de construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica, energética e hídrica. Composto por lojas e apartamentos cujas tipologias vão do T1 ao T4, sendo que, alguns apartamentos têm uma área de escritório. As varandas e terraços, têm uma zona de churrasqueira, para poder usufruir de horas de lazer e prazer. Pronto em Outubro 2022 As imagens 3D são do empreendimento.

Investidores! Loja arrendada com rentabilidade de 7.5% à Rotunda da Boavista. no piso 0 do Shopping Brasília. O Shopping Brasília tem uma localização ímpar, estando exatamente na zona mais central do Porto: a Rotunda da Boavista. Foi o primeiro shopping da península ibérica, e foi remodelado no interior. O condomínio tem um valor excedentário de centenas de milhares de euros. Estas obras incluíram a substituição integral de tetos falsos e iluminação de corredores; remodelação das escadas rolantes (guardas e caixas de luz), arranjos no hall central com alteração de escadas; colocação de laje no piso 0; remodelação dos vãos; polimento e vitrificação do pavimento; remodelação das claraboias; renovação dos WC's; um projeto de sinalética; instalação de Wifi nas áreas comuns e instalação de diretórios digitais. O futuro El Corte Inglés nascerá a escassos metros (Rotunda da Boavista, esquina com Av. de França). Está à espera dos valores subirem mais? Aproveite esta oportunidade única, pois após a conclusão da construção do El Corte Inglés, logo ali ao lado, os valores serão bem diferentes...

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos – Constituição, PortoOportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer) Junto ao Vitalis Park (FCP) 250 m do Hospital Santa Maria 600 m da Igreja da Lapa 1,4 km da Câmara Municipal do Porto 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários 900 m da A20 1,5 km da N13/N14 2,2 km da A44/E1 2,3 km da N12 2,8 km da A1/A28 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” – 5.136 m² Distribuída em dois pisos: Piso 0: Hall de entrada Corredores de circulação Bar Sala para infantário Instalações sanitárias Áreas amplas em open space para ginásio Balneários Cave: Corredores de circulação Piscina Balneários Instalações sanitárias Arrumos Áreas técnicas Circulação interna feita por escada interior e elevador Estacionamento em Cave – 164 Frações Localização: Pisos -3 e -4 Área Total de Estacionamento: 1.900 m² Total de Lugares: 164 Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m² Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral) Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência. ________________________________________________________________________________ Commercial Space with Pool and 164 Parking Units – Constituição Area, Porto Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services Next to Vitalis Park (FCP) 250 m from Santa Maria Hospital 600 m from Igreja da Lapa 1.4 km from Porto City Hall 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity 900 m from A20 1.5 km from N13/N14 2.2 km from A44/E1 2.3 km from N12 2.8 km from A1/A28 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” – 5,136 m² Split across two levels: Ground Floor: Entrance hall Circulation corridors Bar Nursery room Restrooms Large open-space gym areas Locker rooms Basement: Corridors Swimming pool Locker rooms Restrooms Storage areas Technical rooms Internal access via staircase and elevatorParking – 164 Units Located on floors -3 and -4 Total Area: 1,900 m² Total Spaces: 164Commercial Terms Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m² Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly) Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting.  ;ID RE/MAX: 124231403-2

Investidores! Espaço Comercial com contrato de arrendamento em vigor. São 9% de rentabilidade bruta anual. Rotunda da Boavista – Oportunidade Imperdível! Se está à espera de um sinal do universo, aqui está: um espaço comercial num dos pontos mais valiosos do Porto, por menos do que vale, com inquilino estável, arrendado por 460 euros mensais, com uma taxa de rentabilidade bruta de 9% ao ano! Localização? Rotunda da Boavista. Shopping Brasília. Gente a passar. Metro ali ao lado. Estacionamento no edifício. Se os clientes se perderem ou apanharem chuva, é porque quiseram... Este espaço é o ideal para o investimento em uma imóvel comercial, para quem quiser alocar as suas poupanças em algo seguro e rentável. Vai deixar o seu dinheiro em baixo do colchão, ou no banco a render 1% ao ano? Se for daqueles que lê isto e pensa “vou pensar melhor”… não é para si. Mas se a sua cabeça já começou a trabalhar, e se já viu uma oportunidade rentável, então.. . Então mexa-se. Este tipo de espaço não espera por indecisos. Fico à espera do seu contato. Mas não por muito tempo. Até já...

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona central e movimentada da cidade do Porto. Espaço comercial amplo e versátil, com uma excelente montra para a rua, proporcionando boa visibilidade e exposição comercial. O imóvel dispõe ainda de casa de banho privativa, oferecendo maior comodidade para clientes e colaboradores. Com uma localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e todos os principais pontos de interesse do centro do Porto. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço com boa localização, visibilidade e potencial comercial. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio no coração do Porto! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Loja para venda a 295 000 € Loja localizada em Cedofeita, na Rua do Bonjardim, à 400m da Trindade. DESCRIÇÃO: LOJA COM 185 m2 DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA; Excelente Loja Comercial / Salão Comercial, destinada a comércio e serviçoes, a poucos passos da Rua de Gonçalo Cristóvão e ESTAÇÃO TRINDADE, no Centro do Porto. 1 Casa de Banho; Possui montra virada pra rua, com área coberta; Actualmente o imóvel está arrendado à uma escola de dança e teatro, num contrato que teve início em Junho/2025 e que renova-se a cada 2 anos pelo valor de 900€ mensais. PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR VISITA, POR FAVOR, CONTACTE-ME.   ENGLISH: Shop located in Cedofeita, at Rua do Bonjardim, 400m from Trindade. DESCRIPTION: STORE WITH 185 m2 OF GROSS PRIVATE AREA;Excellent Commercial Store / Commercial Hall, intended for commerce and services, a few steps from Rua de Gonçalo Cristóvão and TRINDADE STATION, in the Center of Porto.1 Bathroom;It has a window facing the street, with a covered area;The property is currently leased to a dance and theater school, in a contract that began in June/2025 and is renewed every 2 years for 900€. FOR MORE INFORMATION AND TO SCHEDULE A VISIT, PLEASE CONTACT ME. ;ID RE/MAX: 124601424-57

Oportunidade de aquisição conjunta de duas lojas interligadas, localizadas na prestigiada Rua de Cinco de Outubro, nº 302 e 310, numa zona consolidada da cidade do Porto, com excelente visibilidade e acessibilidade. Inseridas num edifício em propriedade horizontal, estas frações comerciais beneficiam de duas entradas independentes e amplas montras voltadas para a rua, proporcionando uma forte exposição comercial. 2 lojas interligadas mas com entradas independentes, as duas lojas desenvolvem-se entre rés-do-chão e cave, oferecendo uma área versátil e adaptável a diversos tipos de negócio, serviços, comércio, clínica, ginásio, showroom, coworking ou projeto de investimento. Distribuição do Espaço: Rés-do-chão - Ampla área de receção e atendimento; - Diversas salas multifuncionais; - Zona de bar com balcão; - Copa de apoio; - 3 instalações sanitárias; - Sala com lavatório; - 2 vestiários/balneários; - Acesso independente pelas portas nº 302 e nº 310; - Escada de ligação à cave. Cave - Grande espaço em open space; - Corredor de circulação; - Dois compartimentos de apoio; - Acesso direto ao terraço/logradouro. Áreas Loja 302 - Área privativa: 151 m² - Logradouro: 179 m² - Arrecadação: 190 m² Loja 310 - Área privativa: 167 m² - Logradouro: 348 m² - Arrecadação: 187 m² Área privativa total: 318 m² Área exterior total: 527 m² Área de arrecadações: 377 m² Destaques - Duas frações vendidas em conjunto - Montras com excelente exposição comercial - Duas entradas independentes - Cave com acesso ao exterior - Mais de 1.200 m² de área bruta total entre espaços interiores, arrecadações e logradouros - Elevado potencial para comércio, serviços ou investimento - Localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do Porto Uma oportunidade rara para quem procura um ativo imobiliário de grande dimensão, com áreas exteriores generosas e múltiplas possibilidades de utilização numa localização de excelência. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio para Reabilitação com Projecto Aprovado - Centro do Porto Inserido numa das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto, este edifício beneficia de uma localização estratégica, caracterizada pela proximidade ao centro da cidade, excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e uma ampla rede de transportes públicos. A curta distância de estações de metro e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, a localização proporciona uma mobilidade excepcional, constituindo um factor determinante para a procura habitacional e para a valorização do investimento a médio e longo prazo. O imóvel encontra-se implantado num lote de terreno com 160,90 m², dispondo atualmente de rés-do-chão, primeiro e segundo andar, além de pequeno sótão. Existe projeto aprovado para ampliação, prevendo a construção de quatro pisos acima do solo, permitindo atingir uma área bruta de construção de 384,63 m². Na parte posterior do edifício existe um agradável espaço exterior composto por logradouro e pátio com aproximadamente 52 m², uma mais-valia cada vez mais valorizada em contexto urbano. O projeto aprovado contempla a manutenção de um espaço destinado a comércio ou serviços no rés-do-chão e utilização habitacional nos pisos superiores, prevendo atualmente a criação de 9 suites. Contudo, o imóvel apresenta características que permitem estudar diferentes conceitos residenciais e soluções de rendimento. Principais características: - Lote de terreno com 160,90 m² - Área de implantação de 108 m² - Área bruta de construção aprovada de 384,63 m² - Projeto aprovado para ampliação - Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços - Pisos superiores destinados a habitação - Logradouro e pátio com cerca de 52 m² - Projeto aprovado para 9 suites - Excelente acessibilidade e proximidade ao metro - Zona consolidada com elevada procura habitacional - Forte potencial de valorização e rentabilidade Oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização central, consolidada e com forte potencial de crescimento, numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Prédio para Obra junto ao Hospital de São João Oportunidade para construção de moradia personalizada ou projeto de investimento em zona residencial consolidada. Trata-se de um terreno urbano, ideal para quem valoriza a centralidade aliada à tranquilidade. O lote possui uma área de implantação, permitindo a edificação de uma residência funcional com um generoso logradouro nas traseiras — um espaço exterior privilegiado para jardim ou área de lazer em pleno ambiente urbano. Área Total do Terreno: 308 m² Área Bruta de Construção: 156 m² (com potencial de otimização segundo o PDM local). Zona de fácil estacionamento e acessos imediatos à VCI, Circunvalação e A3. Próximo do Pólo Universitário, Hospital de São João e de uma vasta rede de transportes e serviços. Um terreno com excelentes índices de valorização, pronto para ganhar vida através de um novo projeto arquitectónico. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS