13 Prédios para Venda - Póvoa de Varzim

Excelente oportunidade de investimento no centro da Póvoa de Varzim, numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade. Este prédio é constituído por uma loja no rés do chão e três habitações distribuídas pelos pisos superiores. Ao nível do rés do chão, encontra-se um espaço comercial com cerca de 100 m², atualmente em funcionamento como padaria/pastelaria/café, com negócio consolidado e forte presença na zona, garantindo uma fonte de rendimento imediata. Nos 1.º, 2.º e 3.º andares, o imóvel dispõe de três apartamentos de tipologia T1+3, cada um com cerca de 100 m², com excelente potencial de reabilitação e valorização, quer para arrendamento, quer para revenda. O prédio conta ainda com um poço mineiro, um elemento tradicional que acrescenta caráter e valor histórico ao imóvel. Existe ainda a possibilidade de construção de um piso recuado, aumentando significativamente a área útil e o potencial de rentabilidade do investimento. Destaques: • Localização premium na Rua da Junqueira • Loja com aproximadamente 100 m² e atividade comercial consolidada • 3 apartamentos T1+3 com cerca de 100 m² cada • Poço mineiro com valor histórico • Potencial de reabilitação e valorização • Possibilidade de aumento com piso recuado • Excelente oportunidade para investidores Uma opção ideal para quem procura um investimento seguro, com rendimento e forte margem de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ----------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Prédio de Duas Frentes com 6 Frações - Bairro Sul | Póvoa de Varzim Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Bairro Sul da Póvoa de Varzim, uma das zonas mais emblemáticas, valorizadas e procuradas da cidade, localizada a escassos 50 metros da praia. O edifício é composto por 6 frações habitacionais, distribuídas por rés do chão, primeiro e segundo andar, com duas entradas pela Rua dos Ferreiros e pela Rua Doutor Elisiário Monteiro, oferecendo funcionalidade e versatilidade de utilização. Composição das frações: Rés do chão direito - T1+2 | Área Bruta: 81 m² Rés do chão esquerdo - T1+2 | Área Bruta: 81 m² 1.º andar esquerdo - T1+1 | Área Bruta: 74 m² 1.º andar direito - T1+1 | Área Bruta: 72 m² 2.º andar direito - T1+2 | Área Bruta: 57 m² 2.º andar esquerdo - T1+2 | Área Bruta: 56 m² O prédio dispõe ainda de um terraço, pertencente às frações que se encontram no R/C, acrescentando um espaço exterior complementar às frações. Os apartamentos apresentam tipologias muito procuradas, boas áreas e uma localização privilegiada, junto ao mar e próximo de comércio, restauração, serviços e transportes. Este imóvel reúne características ideais para: Investimento imobiliário Reabilitação e valorização patrimonial Revenda por frações Arrendamento tradicional ou turístico Projeto de alojamento local Localizado numa das áreas com maior procura da Póvoa de Varzim, tanto para habitação permanente como para turismo, este edifício representa uma oportunidade sólida de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Esta propriedade única, situada na encantadora cidade de Póvoa de Varzim, está agora disponível para venda. Este edifício espaçoso e versátil possui 20 quartos, oferecendo um vasto leque de possibilidades para quem procura um investimento imobiliário com potencial ilimitado. Com uma área total de 382,7 metros quadrados e um terreno de 216,7 metros quadrados, esta propriedade destaca-se não só pela sua dimensão, mas também pela sua localização privilegiada. Encontrando-se numa zona dinâmica e tranquila, esta propriedade beneficia de uma certificação energética de classe D, garantindo um bom desempenho energético. Propriedade ideal para alojamento local. This unique property, situated in the charming town of Póvoa de Varzim, is now available for sale. This spacious and versatile building has 20 rooms, offering a wide range of possibilities for those looking for a property investment with unlimited potential. With a total area of 382.7 square metres and a plot of 216.7 square metres, this property stands out not only for its size, but also for its privileged location. Located in a dynamic and quiet area, this property benefits from class D energy certification, guaranteeing good energy performance. Ideal property for local accommodation.

Escola de Surf + Alojamento local + Moradia perto do Porto, Porto OPORTUNIDADE EXCECIONAL – Moradia T6 com guesthouse (15 camas) + escola de surf “chave na mão” Póvoa de Varzim, Região do Porto, Portugal ________________________________________ UMA PROPRIEDADE DE EXCECÇÃO, UM PROJETO DE VIDA ÚNICO Na Póvoa de Varzim (região do Porto), este conjunto reúne uma moradia com 6 quartos, uma guesthouse com 15 camas e uma escola de surf operacional com licenças de ensino raras e difíceis de obter em várias praias. É uma plataforma pronta a escalar para investidores, empreendedores de surf, organizadores de retiros e compradores lifestyle que procuram rendimento imediato e forte potencial de crescimento no Norte de Portugal. ________________________________________ A PROPRIEDADE Ampla moradia T6 (4+2) em lote com mais de 800 m² Esta magnífica residência oferece espaços generosos e versáteis, ideais tanto para vida familiar como para acolhimento turístico. Zonas sociais e privadas •6 quartos confortáveis (configuração 4+2), com flexibilidade e capacidade de alojamento •Bar privado – espaço convivial, ideal para receber ou para atividade comercial •Sala de ioga dedicada – refúgio de tranquilidade para práticas de bem-estar •Áreas de estar luminosas e acolhedoras Um jardim de exceção •Mais de 800 m² de terreno ajardinado •Árvores de fruto com produção sazonal •Espaços exteriores pensados para desfrutar do clima ameno português •Perfeito para eventos, aulas ao ar livre ou simplesmente relaxar •Ideal para retiros de ioga ________________________________________ ATIVOS COMERCIAIS – VALOR INESTIMÁVEL Alojamento Local (AL) ativo •Licença AL ativa com clientela recorrente e histórico de reservas •Negócio estabelecido com fidelização de clientes •Rendimento imediato e clara capacidade de expansão •Elevado potencial de desenvolvimento Escola de surf com licenças raras, vantagem competitiva e equipamento completo O elemento mais valioso desta oferta: •Licenças de ensino de surf válidas – extremamente raras e difíceis de obter em Portugal •Autorizações para lecionar em várias praias da região •Estrutura comercial operacional em funcionamento •Equipamentos e materiais incluídos •Base de clientes e reputação consolidadas Estas licenças representam um valor excecional: o ensino de surf nas praias portuguesas é estritamente regulado e a obtenção de novas autorizações é praticamente impossível atualmente. Esta é uma oportunidade única no mercado. •Estela é um dos surf camps em Portugal com mais licenças: autorizações em 3 cidades, cobrindo diferentes praias e todos os níveis. Vai desde praias abrigadas, com ondas mais pequenas para iniciantes, até praias mais expostas para surfistas avançados. •Licenças para as melhores praias da zona para níveis iniciante e intermédio: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) e Ofir (Esposende). •Para surfistas avançados e profissionais: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) e Ramalha (Esposende), com ondas muito tubulares e consistentes, proporcionando surf de qualidade 365 dias por ano. Estas licenças permitem ainda ao proprietário abrir uma segunda (ou terceira) escola de surf, caso pretenda expandir o negócio na região. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO PRIME Póvoa de Varzim – às portas do Porto •️ Estância balnear dinâmica com 12 km de praias de areia fina • Spot de surf reconhecido, frequentado todo o ano • A 30 minutos do Porto e do seu aeroporto internacional •️ Rico património cultural e vida local autêntica •️ Excelente gastronomia (peixe, marisco, cozinha tradicional) • Casino, porto de pesca, mercados locais • Todas as comodidades nas proximidades (escolas, comércio, serviços de saúde) ________________________________________ POTENCIAL EXCECIONAL Esta propriedade única oferece múltiplas possibilidades: ✅ Residência principal com rendimento complementar ✅ Investimento de arrendamento com elevada rentabilidade ✅ Negócio chave na mão (surf/ioga/retiros) desde o primeiro dia ✅ Reconversão profissional para o turismo e ensino do surf ✅ Atividade sazonal com liberdade pessoal ✅ Expansão multi-local graças ao atual portefólio de licenças A combinação propriedade + negócios constitui um pacote completo para empreendedores, investidores ou famílias que desejem estabelecer-se em Portugal com atividade profissional imediata. ________________________________________ PONTOS-CHAVE •⭐ 6 quartos espaçosos •⭐ Lote > 800 m² com árvores de fruto •⭐ Bar integrado e sala de ioga •⭐ Licença de Alojamento Local ativa •⭐ Licenças de escola de surf (RARAS e valiosas) •⭐ Duas fontes de rendimento estabelecidas •⭐ Localização premium na Póvoa de Varzim •⭐ Proximidade ao Porto •⭐ Mercado turístico em forte crescimento •⭐ Clima ameno todo o ano ________________________________________ INFORMAÇÕES PRÁTICAS •Tipo de imóvel: Moradia com atividades •Quartos: 6 (4+2) •Lote: 800+ m² •Localização: Póvoa de Varzim, Distrito do Porto •Atividades incluídas: Alojamento Local + Escola de Surf (com licenças) ________________________________________ CONTACTE-NOS HOJE Esta oportunidade excecional não ficará muito tempo no mercado. Imóveis que combinam residência de qualidade com licenças comerciais raras são altamente procurados. Para mais informações, marcação de visita ou dossier completo, contacte-nos sem demora. ________________________________________ Póvoa de Varzim – onde a qualidade de vida encontra a oportunidade de negócio IAD Portugal – Imobiliário sem fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno e inovador, totalmente focado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: •Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento •Apoio na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros •Consultores experientes, com autonomia e proximidade •Plataforma tecnológica avançada que simplifica todas as etapas Porquê escolher a IAD? • Serviço personalizado • Formação contínua dos consultores • Tecnologia que facilita todas as fases • Soluções ajustadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e agende a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu projeto imobiliário! #ref: 150961

Excelente oportunidade para compra de prédio na Póvoa de Varzim. . . Este impressionante edifício, situado no coração do centro da cidade da Póvoa de Varzim, é uma verdadeira jóia urbana. . Com uma localização privilegiada junto à Praça do Almada, esta propriedade é uma fusão perfeita entre comodidade e conforto.. . Este prédio é composto por quatro andares:. Rés do chão:. - Abriga um comércio em pleno funcionamento, adicionando dinamismo e conveniência à vizinhança. . . No primeiro andar:. - Uma espaçosa sala de estar proporciona um ambiente convidativo para receber amigos e familiares. - Uma cozinha mobilada e equipada. - Um WC, que oferece praticidade e conforto. . - Além disso, o acesso a um terraço privativo permite desfrutar do clima ameno e das vistas encantadoras da cidade.. . O segundo andar é composto por:. - Três quartos, incluindo uma suíte elegante, ideal para momentos de relaxamento e privacidade. - Um WC completo. - Uma varanda complementa este espaço, proporcionando ainda mais comodidade aos seus residentes.. . No terceiro e último andar:. - Encontra-se um espaço versátil que pode ser utilizado como um apartamento independente ou como parte integrante da residência principal. - Com uma cozinha adicional. - Um quarto. - Uma sala de estar . - Um WC. Este piso oferece uma infinidade de possibilidades. Duas varandas convidam a contemplar as vistas panorâmicas da cidade e a desfrutar do ar fresco.. . Além da sua estrutura interna impressionante, este edifício destaca-se pela sua proximidade a uma variedade de serviços, transportes públicos e acessos, tornando-o uma escolha ideal para quem procura uma vida urbana vibrante e conveniente.. . Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade!. PR/01

Edifício no centro da Póvoa de Varzim, composto por loja com 190 m2 no R/C atualmente arrendada, e escritórios no primeiro e segundo piso, também atualmente arrendados. O edifício situa-se próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Escola, com muito comécio na sua envolvente, e alto tráfego automóvel e passagem pedonal. Ótima oportunidade para quem pretender adquirir imóveis com rentabilização estável e imediata.. . A NORIMO é uma empresa de Mediação Imobiliária consolidada no mercado, desde 2015. A nossa área de abrangência está orientada na zona Norte do país e os nossos profissionais estão focados no Cliente, com formação constante na área da consultoria imobiliária. O nosso esforço e empenho diário é convertido em sólidos conhecimentos do mercado imobiliário em que estamos inseridos, permitindo prestar um serviço de excelência ao nosso Cliente. Estamos presentes em várias plataformas digitais, escritório/agência no centro da Póvoa de Varzim e uma disponibilidade total dos nossos profissionais para o ajudar em tudo o que necessitar..  

Loja no centro da Póvoa de Varzim, atualmente arrendada. A loja situa-se próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Escola, com muito comécio na sua envolvente. Ótima oportunidade para quem pretender adquirir imóveis com rentabilização estável e imediata.. . A NORIMO é uma empresa de Mediação Imobiliária consolidada no mercado, desde 2015. A nossa área de abrangência está orientada na zona Norte do país e os nossos profissionais estão focados no Cliente, com formação constante na área da consultoria imobiliária. O nosso esforço e empenho diário é convertido em sólidos conhecimentos do mercado imobiliário em que estamos inseridos, permitindo prestar um serviço de excelência ao nosso Cliente. Estamos presentes em várias plataformas digitais, escritório/agência no centro da Póvoa de Varzim e uma disponibilidade total dos nossos profissionais para o ajudar em tudo o que necessitar..  

Edifício no centro da Póvoa de Varzim (primeiro, segundo e terceiro piso), composto por escritorios e habitação, atualmente com todas as frações arrendadas. O edifício situa-se próximo ao Mercado Municipal, Hospital, Finanças, com muito comécio na sua envolvente. Encontra-se em excelente estado de conservação, com elevador e todas as frações tem arrumos fechados na cave. Ótima oportunidade para quem pretender adquirir imóveis com rentabilização estável e imediata.. . A NORIMO é uma empresa de Mediação Imobiliária consolidada no mercado, desde 2015. A nossa área de abrangência está orientada na zona Norte do país e os nossos profissionais estão focados no Cliente, com formação constante na área da consultoria imobiliária. O nosso esforço e empenho diário é convertido em sólidos conhecimentos do mercado imobiliário em que estamos inseridos, permitindo prestar um serviço de excelência ao nosso Cliente. Estamos presentes em várias plataformas digitais, escritório/agência no centro da Póvoa de Varzim e uma disponibilidade total dos nossos profissionais para o ajudar em tudo o que necessitar..  

Prédio localizado no centro da cidade, na Rua da Junqueira, principal artéria comercial e pedonal da cidade, equidistante da Praça do Almada, Monumental Casino e Passeio Alegre. Imóvel com cerca de 10 metros de frente; - R/chão têm 261,20m2 - 1º piso 234,40m2 - 2º piso 119,00m2 - Perfazendo uma área de construção total de 614,60m2 - Afetação para comércio, serviços e/ou habitação. - O imóvel é comercializado nas condições físicas em que se encontra. Excelente oportunidade de negocio. Agende já sua visita

Prédio com 362 m2, constituído por 4 frações autónomas, situado no centro da Póvoa de Varzim, muito próximo da Rua da Junqueira e do Casino. Bom estado de conservação, bastante luz natural, varandas, terraço e logradouro. Fantástica oportunidade, marque vista!

Moradia com cinco quartos sendo 4 deles suite na Praça do Almada em pleno coração da cidade da Póvoa do Varzim junto à Câmara Municipal. Imóvel totalmente recuperado e em perfeito estado de utilização. Dotado de alto padrão de requinte e localização é um imóvel de características únicas pela sua localização e dimensão. Moradia com rés-do-chão, 1.º piso e sótão. Área total de 550 m2. Imóvel dispõe: 4 suites Grande salão com 68 m2 e lareira Sala de jantar com 46 m2 Cozinha super equipada Aquecimento central Aspiração central Roupeiros embutidos Garagem fechada para 3 carros com porta de garagem automatizada Arrumos Acabamentos em mármore Painéis solares e fotovoltaicos Pode solicitar informações N HOUSES - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca 'N.HOUSES IMOBILIÁRIA'

?Excelente oportunidade de investimento! ? ATENÇÃO! BAIXA DE PREÇO! Aproveite este verão para conhecer um imóvel com bastante potencial!Prédio, em 2ª linha de mar, para venda! Pode recuperar a casa ou fazer prédio com 3 pisos + recuado, ao seu gosto. Marque hoje mesmo a sua visita! Até já! Obs.:Pode verificar exemplo de estudo, para construção de casa, com garagem e jardim atrás!