1405 Moradias para Venda - Vila Nova de Gaia

Moradia em Terreno de 1210 m2 em Arcozelo, Granja, Vila Nova de Gaia Moradia com imenso potencial localizada num terreno de 1210 m2. A moradia é composta por 2 pisos que se distribuem da seguinte forma: - No piso de baixo temos a entrada principal, a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha com acesso ao jardim e com despensa, um quarto, uma casa de banho e a garagem. - No piso superior temos 3 quartos, uma casa de banho e uma varanda de onde se avista, ao fundo, o mar. Acede-se ao piso superior por umas bonitas escadas de madeira antiga. A moradia tem uma excelente exposição solar, nomeadamente a sala orientada a poente e a sul e a cozinha orientada a nascente e a sul, também. O imóvel tem várias características da época que podem ser preservadas aquando da remodelação por forma a manter a traça antiga. O amplo terreno de 1210 m2 é composto por um extenso jardim que pode ser aproveitado para construir uma piscina, ampliar a moradia existente ou mesmo construir uma outra moradia. O imóvel situa-se numa zona de moradias, a escassos 5 minutos a pé da praia da Granja e a 5 min da autoestrada A29, consequentemente a 15 min, de carro, do centro de Gaia e a 20 min do Porto. A propriedade é um maravilhoso refúgio onde se pode desfrutar de tranquilidade. Ao mesmo tempo pode-se desfrutar da praia e do mar pelo facto da praia da Granja se encontrar ao fundo da rua e ainda a piscina da Granja (de água salgada) interior e exterior. Para os amantes de golf, destaque-se a proximidade do campo de golf de Miramar e do Clube de Golf do Porto, em Paramos. Se é investidor, a moradia situa-se numa Área Urbanizada Consolidada de Moradias, uma zona composta por habitações unifamiliares e bifamiliares, onde se preserva a morfologia e o estilo arquitetónico existente. A construção pode atingir dois pisos, admitindo-se um terceiro piso com área até 50% do piso inferior. É permitido ocupar até 75% do terreno e a profundidade máxima de construção no rés-do-chão é de 35 metros. O uso dominante é o habitacional, sendo possíveis usos complementares compatíveis, excluindo atividades industriais ou de armazenagem. As novas construções devem respeitar o alinhamento dominante das moradias vizinhas. Não existe índice de construção específico definido para esta categoria. Esta informação apresentada resulta da análise do Plano Director Municipal do município de Vila Nova de Gaia, não possui valor vinculativo e está sujeita a confirmação junto das entidades competentes. Se pretende uma casa ou um projeto ao lado do mar e também das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia, esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento. Caso seja um colega com licença AMI válida, é com todo gosto que partilhamos 50-50 da comissão contratada.

Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com grande Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade.  Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com mosaico biselado na fachada principal e "capoto" lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade.  Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico,o telhadode telha cerâmica com isolamento sub-telha térmico e acústico e acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da "Porcelanosa" nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução.  A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, aspiração central e pré-instalação de CCTV, proporcionando segurança e total conveniência.    Distribuição dos Espaços:   Piso 0 (75m²):    Hall de entrada acolhedor.  Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador).  Casa de banho de serviço.   • Espaçosasala comum, com armários embutidos e piso auto-nivelante borrachado (porconveniência).     Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim.   Piso 1 (75m²):    Suite principal com armário fechado (closet) e casa de banho completa com banheira.  Dois quartos, um deles com closet fechado (closet). Casa de banho de apoio aos 2 quartos.  Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos).  Acesso ao sótão.   Sótão (40m²):    Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto.  Armário embutido.   Exterior (120m²):    Jardim privativo com sistema de rega automática.  Área de deck ideal para refeições ao ar livre.  Anexo na parte de trás do jardim para apoio à habitação. Poço de pedra com água potável usada apenas para rega .   Lista de Características :    Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU).  Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro , comboio e autocarros).  Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade.  Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico.  Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.  Suite principal com armário (closet) e casa de banho completa.  Grande sótão com vistas para o Porto.  Jardim privativo com rega automática.  Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV.  Potencial para alojamento local.   Informações Adicionais:    Certificado energético: C.  Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços. Contacte-nos para mais informações e explore o potencial deste imóvel único... Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar no coração de VN Gaia! ;ID RE/MAX: 126401032-29

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos: Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028 Condições: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos: Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028 Condições: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos: Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028 Condições: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

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Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos: Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028 Condições: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos: Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028 Condições: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos: Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028 Condições: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos: Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço. Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo 'blackout', com sistema de calhas nos quartos. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m. Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único! 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar. Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028 Condições: CPCV - 5% Inicio obra - 10% Estrutura - 10% Caixilharia - 10% Escritura - 65%

Moradia T3 de Luxo com jardim próximo às praias - Gaia Com um estilo minimalista, privilegiando a simplicidade, os espaços abertos e a serenidade. O design reflete a essência do luxo através de linhas retas e tons neutros. Estrategicamente localizada entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros do Porto, numa zona residencial de grande beleza natural. Proximidade a extensas praias espectaculares, como a de Miramar (com a Capela do Senhor da Pedra), aos Passadiços da Ribeira do Espírito Santo e ao Clube de Golf Miramar. Esta moradia apresenta amplas divisões, com grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, dispõe de jardim privado e está rodeada por uma zona verde. Distribuição: - Piso 1: Zona privada da casa, com os três quartos e as instalações sanitárias; - Piso 0: Área social, composta pela sala e cozinha, com acesso direto ao logradouro e Jardim Privado. - Piso -1: Zona de apoio e serviços, incluindo lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos: - Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, rutura térmica e vidro duplo; - Portas e roupeiros embutidos em MDF lacado a branco, com altura total do pé-direito; - Porta de entrada de segurança; - Pavimentos em multicamadas com acabamento em madeira nobre; - Sistema de ar condicionado com conduta (aquecimento e arrefecimento); - Águas Quentes Sanitárias (AQS) por bomba de calor aerotérmica; - Cozinhas; Móveis em MDF hidrófugo lacado, tampo em "SILESTONE", forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorífico/congelador de encastrar side by side e máquina de lavar loiça; - Revestimento cerâmico de grandes dimensões; - Toalheiros eléctricos. A zona dispõe de serviços essenciais, escolas, supermercados e hospitais a poucos minutos, e excelentes acessos às principais vias rodoviárias e ligações ferroviárias com o Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Identificação do imóvel: ZMPT583441Moradia T4 com piscina e vistas rio, no Condomínio de Luxo Quinta Marques Gomes, Vila Nova de GaiaMoradia em empreendimento fechado de luxo que oferece uma experiência de vida única, com habitações exclusivas e de alta qualidade, complementado com atividades de desporto & lazer, serviços e comércio.A Quinta Marques Gomes destina-se às famílias mais exigentes, que valorizam viver em perfeita harmonia com áreas verdes, num condomínio fechado amigável e seguro, mas que simultaneamente esteja perto do centro da cidade do Porto.Em perfeita combinação entre o ambiente natural e a comodidade, esta villa de luxo é composta por três pisos e três frentes, com vistas inacreditáveis de rio e mar, na melhor localização de Vila Nova de Gaia.A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:Piso 1- Entrada com roupeiros embutidos;- Casa de banho social;- Lavandaria;- Garagem para 4 carros.Piso 2 - Área Social:- Hall de entrada com roupeiros embutidos;- Sala comum com acesso ao terraço com vistas deslumbrantes sobre o rio e mar;- Cozinha mobilada e equipada;*- Despensa;- Casa de banho social;- Área exterior: Piscina, casa de banho de apoio e área técnica.Piso 3 - Área Privada:- Escadaria de acesso;- Hall de distribuição;- Duas suites com roupeiro embutido e acesso ao jardim a Sul;- Duas suites com vistas rio e mar.*Cozinha equipada com placa de indução, forno / micro-ondas integrável, exaustor telescópico de encastre, frigorifico combinado integrável, máquina de lavar louça integrável marca Siemens.Planta da moradia disponível na reportagem fotográfica.As imagens 3D são meramente ilustrativas.Principais Características:- Condomínio de luxo fechado;- Três pisos;- Três frentes;- Quatro suites;- Vistas inacreditáveis de rio e mar;- Garagem para quatro carros;- Piscina;- Perto do centro da cidade do Porto.Mapa de acabamentos*:- Pavimento interior flutuante multicamadas em madeira da "TARKETT";- Pavimento do terraço em mosaico de base cerâmica revestido a Pedra Natural da "BARMAT" coleção Fusion gama Travertino Beige Laminado, com 120x60cm e 1.6cm de espessura, com acabamento amaciado;- Pavimento da Cozinha em mosaico cerâmico da "IRIS FMG" coleção Maxfine série Marmi com 150x150cm, retificado, na cor Bianco Lasa e acabamento polido;- Revestimento das Instalações Sanitárias em mosaico grés porcelânico da "CINCA" série Nova Arquitetura, com 30x30cm e mosaico grés porcelânico da "AVA" coleção District com 160x80cm na cor Bianco e acabamento natural retificado; Louças sanitárias nas Instalações Sanitárias, na cor branca da "RESTONE" e "GEBERIT";- Torneiras misturadoras nas Instalações Sanitárias da "ROCA" e "BRUMA";- Divisórias de Instalações Sanitárias em sistema de cabine pré-fabricadas da "NOVELLINI";- Caixilharia de alumínio da "PANORAMAH!" série ah!38 Flexibility, com acabamento lacado na cor Powder Coated Noir 900 Sablé, vidro duplo da "Saint-Gobain SGG" composto por vidro exterior Ref. SGG Cool Lite XTreme 70/33 II 8mm Temperado + câmara de ar com 22mm + vidro interior laminado 44.2;- Estores Interiores em tela em rolo Black-Out da "VELUX" série Cortinas de Escurecimento;- Revestimento da Piscina em mosaico vitrificado da "TOGAMA" série Silk modelo Arena, com 2x2cm e acabamento Liso Antideslizante.*O mapa de acabamentos está sujeito a alterações por parte do construtor.Localização e Proximidades:Aeroporto Sá CarneiroO Aeroporto Sá Carneiro encontra-se a 27 minutos de distância, onde operam as principais companhias aéreas mundiais.Terminal de CruzeirosA 17 minutos de distância, o Terminal de Cruzeiros permite a escala dos maiores navios de cruzeiro.Club de Golfe MiramarEscola de inúmeros atletas de qualidade, o Club de Golfe Miramar é uma referência de âmbito nacional e um dos mais belos campos de golfe da Europa.Fundação SerralvesSerralves é o maior e mais aprazível espaço cultural da cidade do Porto. Promove a arte contemporânea, a arquitetura e a paisagem.Casa da MúsicaPela sua arquitetura e pela intensa atividade musical que promove, a Casa da Música é visita regular obrigatória.PraiasVila Nova de Gaia oferece 15km de costa atlântica, com praias de riqueza natural e um percurso pedonal desde o Cabedelo até S. Félix da Marinha.Centro Histórico do PortoPelos inúmeros edifícios históricos e origens medievais da cidade, o centro do Porto é classificado pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade.Caves de Vinho do PortoEm Gaia, situam-se adegas com centenas de anos de história, onde se pode provar um dos vinhos mais famosos do mundo.Notas:1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT5834462 Moradias T2 Duplex, Candal, Vila Nova de GaiaObra concluída no final de 2024, tudo NOVO!A 7 minutos a pé da futura estação de METRO.Autocarros à porta, para Porto e centro de Gaia.Prédio de 2 pisos, atualmente dividido em duas habitações independentes de tipologia T2. O imóvel está descrito na caderneta predial urbana como prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.Excelente oportunidade para habitação própria e também para investimento.Conforto, tranquilidade e perto de tudo!Descrição das 2 moradias duplexPISO 0- sala e cozinha em open space,- cozinha mobilada (inclui placa, forno, exaustor),- casa de banho de serviço (lavatório, sanita),- espaço para máquina lavar roupa (na casa de banho),- escadas de acesso ao piso superior,PISO 1- dois quartos com roupeiro embutido,- casa de banho completa (lavatório, sanita, base de duche).Equipamentos e outras características:Termo acumulador para aquecimento da água.Ar-condicionado na sala e nos dois quartos.Janelas basculantes, com vidro duplo.Imóvel ainda não tem Licença de Utilização.A venda será feita de acordo com a situação atual.Área da moradia FRENTE- Área bruta privativa: 67,00 m2- Área bruta construção: 67,00 m2Área da moradia TRAS- Área bruta privativa: 77,00 m2- Área bruta construção: 77,00 m2METRO LINHA RUBIFutura estação de METRO do CandalESTAÇÕES: Casa da Música, Campo Alegre, Arrábida, Candal, Rotunda VL8, Devesas, Soares dos Reis e Santo Ovídio. A entrada em funcionamento da LINHA RUBI está prevista para o final de 2026.https://linharubi.metrodoporto.pt/Localização e envolventeLocalização em Candal, freguesia de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia.Bons acessos à A1. Na envolvente existe oferta de serviços completa (supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, bomba de gasolina) e transportes públicos à porta (linhas 12M, 901, 902, 903, 906, 907).Pontos de interesse- a 1,0 km (12 minutos a pé) Arrábida Shopping- a 1,1 km (14 minutos a pé) hipermercado ContinenteTransportes e acessos- autocarros a 130 m (linhas 12M, 901, 902, 903, 906, 907)- a 600 m (7 minutos a pé) futura Estação de Metro do Candal2 Moradias T2 Duplex, Candal, Vila Nova de Gaia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Novas Moradias T3 no Privilege Gaia, um projeto exclusivo composto por 16 moradias em banda, com 2 ou 3 frentes, jardim privado, amplas áreas interiores e uma envolvente natural de excelência. Arquitetura moderna e espaços luminosos é composta por: - 3 quartos amplos, com excelente luminosidade - Varandas e janelas de grandes dimensões, favorecendo a entrada abundante de luz natural - Zona independente de lavandaria e arrumos - Estacionamento e jardim privados O design contemporâneo alia estética, eficiência e materiais de elevada qualidade, seguindo os padrões construtivos do Grupo Aransa, reconhecido pela sua excelência. Viver entre a natureza e o mar Situado em Arcozelo - Vila Nova de Gaia, o Privilege Gaia está inserido numa zona de grande beleza natural, rodeada por paisagens únicas: - Praias de Miramar e a icónica Capela do Senhor da Pedra - Passadiços da Ribeira do Espírito Santo - Clube de Golf de Miramar, um dos mais prestigiados do país Envolvente e acessos de excelência - Comércio, escolas e serviços nas proximidades - Acesso rápido ao Porto por carro ou comboio - Junto à entrada/saída da A29 (Arcozelo) - Apenas 10 km do Porto Um local perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da ligação à cidade. Valores de venda das Moradias T3 a partir de 759.000€ . Início da obra previsto: Janeiro de 2026. Condições de pagamento: CPCV 5%, Inicio Obra: 10%, ESTRUTURA 10%, CAIXILHARIA 10% e 65% na ESCRITURA. IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_998

Apresentamos uma moradia de 2 pisos situada na Afurada, uma das zonas mais genuínas e procuradas de Vila Nova de Gaia, conhecida pela forte tradição piscatória e pela crescente oferta de comércio, serviços e restauração. A localização é estratégica: fica a poucos minutos da marginal do Douro, das marinas, e do acesso rápido ao Porto. A propriedade possui dois números de polícia, um detalhe raro e altamente valorizado no mercado atual. Esta característica permite a constituição de propriedade horizontal, possibilitando a criação de dois apartamentos independentes — uma vantagem clara tanto para quem quer investir em arrendamento como para quem procura rentabilizar o imóvel a médio prazo. O imóvel conta ainda com um pé direito superior a 3 metros, abrindo espaço para soluções arquitetónicas amplas e modernas. No piso superior, existe a possibilidade de criar um duplex, reforçando ainda mais o potencial de valorização e versatilidade do espaço. A zona envolvente é vibrante, altamente movimentada e com enorme procura. Comércios tradicionais, restaurantes, cafés e serviços estão a poucos passos, tornando o imóvel atrativo tanto para viver como para explorar no mercado de arrendamento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-39 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

No Privilege Gaia, cada moradia foi desenhada para oferecer conforto, luz e equilíbrio. Neste empreendimento destacam-se pelo seu design minimalista, ambientes amplos e ligação direta ao exterior, criando uma experiência de habitação moderna e envolvida pela natureza. Aqui, vive-se num ambiente tranquilo entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, com proximidade às praias de Miramar, aos passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a apenas 15 minutos do Porto. Características principais • Tipologia: T3 • Área Bruta: 266,76 m² • Área Útil: 179,23 m² • Área exterior privativa: 139,91 m² (terraço + jardim) • Jardins privativos • Orientação nascente/poente • Grandes envidraçados e excelente luminosidade • Cozinha moderna • Lavandaria independente • Arrumação generosa • Estacionamento privado para 2 carros • Arquitetura minimalista e eficiente • Zona residencial consolidada, perto das praias, comércio e acessos A29/A1 Público-alvo • Famílias que procuram moradia moderna com jardim • Quem valoriza luz natural, privacidade e espaços exteriores • Profissionais que trabalham no Porto e preferem viver junto ao mar • Investidores que procuram produto contemporâneo e de elevada procura Descubra estas moradias T3 do Privilege Gaia com um Best Consultor e sinta o conforto de viver num projeto moderno e exclusivo.

Há casas que se distinguem pela luz, outras pela arquitetura, e outras pela serenidade que transmitem. Privilege Gaia reúne tudo isso: uma moradia T3 moderna, com linhas retas, tons neutros e amplas superfícies envidraçadas que deixam entrar a luz nascente e poente, criando um ambiente elegante e confortável. Inserida num empreendimento exclusivo de 16 moradias privadas, entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, design contemporâneo e proximidade às praias de Miramar e ao centro do Porto. Características principais • Tipologia: T3 • Área Bruta: 274,17 m² • Área Útil: 179,23 m² • Área exterior privativa: 142,11 m² (terraço + jardim) • Jardim privativo: 63,56 m² • Orientação nascente/poente • Sala e quartos com grandes vãos de vidro e excelente luminosidade • Cozinha moderna • Lavandaria independente • Arrumação generosa • Estacionamento privado para 2 carros • Arquitetura minimalista e eficiente • Zona residencial tranquila, próxima das praias, passadiços e acessos A29/A1 Público-alvo • Famílias que procuram privacidade, comodidade e áreas amplas • Quem valoriza luz natural e espaços exteriores privativos • Profissionais que trabalham no Porto e preferem viver perto da natureza • Investidores que procuram projetos modernos e de elevada valorização futura Conheça a moradia A do Privilege Gaia com um Best Consultor e descubra um novo padrão de qualidade habitacional.

As moradias do Privilege Gaia destacam-se pelas suas áreas exteriores superiores, ideal para quem valoriza jardim, luz natural e um ambiente sereno. Com arquitetura moderna, linhas retas e espaços amplos, estas unidades combinam elegância com funcionalidade, criando um estilo de vida contemporâneo a poucos minutos da praia de Miramar. Localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, o empreendimento oferece proximidade às principais vias, passadiços, comércio local e ao Porto, apenas a 15 minutos. Características principais • Tipologia: T3 • Área Bruta: 266,76 m² • Área Útil: 179,23 m² • Área exterior privativa: ~139,91 m² • Orientação nascente/poente • Sala ampla com grandes envidraçados • Cozinha moderna • Lavandaria independente • Arrumação generosa • Estacionamento privado para 2 carros • Arquitetura minimalista e eficiente • Zona residencial calma, perto das praias, golf, passadiços e acessos A29/A1 Público-alvo • Famílias que desejam mais espaço exterior e privacidade • Quem aprecia arquitetura contemporânea e luz natural • Profissionais que trabalham no Porto mas preferem viver junto ao mar • Investidores que procuram moradias com elevada valorização futura Explore as moradias do Privilege Gaia com um Best Consultor e descubra um equilíbrio perfeito entre conforto, design e localização.

Esta moradia destaca-se pela sua combinação equilibrada entre arquitetura minimalista e um dos maiores espaços exteriores do empreendimento. Com áreas amplas, janelas de grande dimensão e orientação nascente/poente, esta moradia foi pensada para maximizar luminosidade, conforto e privacidade. Inserida no Privilege Gaia — um projeto exclusivo de 16 moradias entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia — esta unidade oferece um estilo de vida moderno, próximo da natureza, a poucos minutos da praia de Miramar, dos passadiços da Ribeira do Espírito Santo e a 15 minutos do Porto. Características principais • Tipologia: T3 • Área Bruta: 274,17 m² • Área Útil: 179,23 m² • Área exterior privativa: 178,05 m² • Jardim privativo: 75,11 m² • Terraço de grandes dimensões • Orientação nascente/poente • Sala ampla com luz natural abundante • Cozinha moderna • Lavandaria independente • Arrumação generosa • Estacionamento privado para 2 carros • Arquitetura contemporânea e eficiente • Zona residencial tranquila, com proximidade a praias, golf, passadiços e acessos A29/A1 Público-alvo • Famílias que valorizam grandes áreas exteriores • Quem aprecia luz natural, privacidade e linhas modernas • Profissionais que trabalham no Porto e desejam qualidade de vida junto ao mar • Investidores que procuram moradias premium em zona de forte procura Conheça a Fração H do Privilege Gaia com um Best Consultor e deixe-se surpreender pela qualidade e amplitude deste espaço.