5 Prédios para Venda - Salvaterra de Magos
Área bruta : 313 m²
Apresentamos este versátil edifício em propriedade horizontal, implantado num generoso lote de 965,35 m², que reúne habitação e espaço comercial independente, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura viver, investir ou desenvolver um negócio no mesmo local. Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de uma envolvente agradável e da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma utilização prática no dia a dia. Localização privilegiada Apenas a 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos, encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, restaurantes, pastelarias, cafés, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos à EN114, A13 e A1 (via Santarém), permitindo chegar a Lisboa em cerca de 50 minutos, tornando este imóvel ideal tanto para habitação permanente como para investimento. Fração A - Espaço Comercial No rés do chão encontra-se uma fração destinada a comércio e serviços, com 157,40 m², composta por: Ampla área comercial; Instalação sanitária. Um espaço versátil que poderá ser adaptado a diversas atividades, como loja, escritório, clínica, gabinete, centro de formação, showroom ou outros serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio. Fração B - Apartamento T4 No primeiro piso encontra-se um espaçoso apartamento T4, com 156,07 m² de área bruta privativa, distribuído por: Hall de entrada; Cozinha; Sala de estar ampla e luminosa; Quatro quartos; Casa de banho completa; Suíte com casa de banho privativa. As divisões amplas e a excelente exposição solar proporcionam um ambiente confortável e funcional para toda a família. Espaço Exterior O imóvel beneficia de uma ampla área exterior inserida no lote, oferecendo espaço para estacionamento de várias viaturas e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim, piscina, espaço para convívios ou adaptar o exterior às necessidades da sua atividade profissional, valorizando ainda mais o potencial desta propriedade. Principais características Edifício em propriedade horizontal; Lote de terreno com 965,35 m²; Espaço comercial independente com 157,40 m²; Apartamento T4 com 156,07 m²; Excelente exposição solar; Amplo espaço exterior; Estacionamento para várias viaturas; Zona residencial tranquila; Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes; A apenas 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos; Excelentes acessos à EN114, A13 e A1; Lisboa a cerca de 50 minutos. Este é um imóvel que se distingue pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. Seja para habitação própria, investimento, arrendamento ou para conciliar a vida familiar com uma atividade profissional, encontrará aqui uma solução única que alia localização, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não dispensam a sua confirmação junto da mediadora imobiliária.
AMI: 14788
Ref. Externa: SMA/DD003-26
Id: 1995000
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Área bruta : 313 m²
Apresentamos este prédio misto, com frações independentes, localizado em Foros de Salvaterra, uma zona tranquila, com bons acessos e excelente visibilidade junto à estrada nacional. O imóvel é composto por duas frações distintas, com possibilidade de venda conjunta ou separada, tornando-se uma oportunidade interessante tanto para investidores como para quem procura unir habitação própria e atividade profissional no mesmo local. No rés-do-chão encontra-se uma ampla loja com 166 m², beneficiando de montras generosas, ótima exposição para a via pública e lugares de estacionamento mesmo em frente ao imóvel. Pela sua dimensão, configuração e localização, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio, nomeadamente restauração, comércio de materiais, showroom, stand automóvel, serviços, armazém ou outro conceito que beneficie de visibilidade e acessibilidade. O piso superior é destinado a habitação e dispõe de um apartamento T4, com áreas generosas, excelente luminosidade natural e várias varandas que permitem uma vivência exterior muito agradável. A zona social apresenta boa dimensão, a cozinha conta com bastante arrumação e os quartos beneficiam de roupeiros embutidos e acesso a varandas, reforçando a sensação de espaço e conforto. A habitação dispõe ainda de cinco varandas, sótão para arrumação e possibilidade de criação de uma zona de rooftop, potenciando ainda mais o uso exterior e a valorização futura do imóvel. O prédio conta com excelente exposição solar, várias frentes, boa implantação e uma envolvente desafogada, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos. Nas proximidades é possível encontrar escola, zonas residenciais, campos de padel e outros serviços locais, o que reforça a atractividade quer para habitação, quer para atividade comercial. Uma oportunidade rara pela combinação de localização, visibilidade, áreas e versatilidade de utilização. Ideal para quem procura: -Um imóvel para investimento; -Um espaço comercial com forte exposição; -Habitação própria com negócio familiar; -Compra conjunta ou aquisição separada das frações; -Um ativo com potencial de valorização e várias possibilidades de rentabilização. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste prédio em Foros de Salvaterra. Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar!! Realty One Group Legacy ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).
AMI: 25448
Ref. Externa: ONE501765-20
Id: 1943768
Área bruta : 965 m²
Prédio urbano de utilização mista, composto por espaço comercial no rés-do-chão e habitação no primeiro andar, ideal para investimento ou negócio próprio com residência associada.O rés-do-chão é destinado a comércio ou serviços, dispondo de uma divisão ampla, instalação sanitária, alpendre e logradouro, com uma área coberta de 157,40m².O primeiro andar é destinado a habitação, com uma área coberta de 168,60m² e uma área descoberta de 37,85m², oferecendo conforto e boas áreas.O imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento descobertos, identificados como B1 e B2, com uma área total de 25m², inseridos na área comum do prédio.Conta ainda com um logradouro adicional de 723m², proporcionando excelente espaço exterior.Localizado em zona de passagem, próximo de comércio, bancos e com bons acessos às principais vias, nomeadamente à Autoestrada A10 e Autoestrada A13, garantindo ótima acessibilidade e visibilidade.
AMI: 775
Ref. Externa: OP-030002010
Id: 1754899
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4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 313 m²
Oportunidade Única em Salvaterra de Magos Habitação + Espaço Comercial Apresentamos este excelente imóvel localizado na Rua da Pedreira, em Salvaterra de Magos, composto por: - Apartamento T4 no 1.º andar - Loja com 170m² no rés do chão Uma solução ideal para quem procura conciliar habitação própria com espaço para negócio ou investimento. Apartamento T4 4 quartos, sendo 1 em suíte Todos os quartos com varandas Boas áreas e excelente distribuição Vidros duplos Sótão amplo, com grande potencial de aproveitamento 2 lugares de estacionamento Um apartamento confortável, luminoso e funcional, perfeito para famílias que valorizam espaço e privacidade. Loja 170m² Área generosa, versátil para diversos tipos de atividade Estacionamento exclusivo Saída de fumos, ideal para restauração ou similares Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou rentabilizar através de arrendamento. Localização tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
AMI: 18002
Ref. Externa: 405/N/00112
Id: 1642188
Área bruta : 314 m²
Prédio urbano em propriedade horizontal, localizado na Travessa da Pedreira, Lentrisqueira Foros de Salvaterra, no concelho de Salvaterra de Magos (Santarém). O imóvel é composto por: Loja no rés-do-chão com 157 m² (afetação: comércio), ideal para diferentes tipos de negócio. O espaço dispõe de 1 instalação sanitária e beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade junto à Estrada Nacional 114-3, tornando-o perfeito para comércio local, restauração ou arrendamento comercial. Apartamento no piso superior com cerca de 156 m², composto por 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala independentes. As divisões são amplas e bem distribuídas, oferecendo conforto e potencial para modernização ao gosto do novo proprietário. Com uma área bruta privativa total de 313 m² e terreno com 965 m², esta propriedade oferece não só espaço, mas também um enorme potencial de valorização e rentabilização. Este prédio é uma excelente solução para quem procura unir habitação e negócio no mesmo local, ou para investidores que pretendem explorar duas fontes de rendimento (arrendamento comercial e habitacional). Zona tranquila, bons acessos e serviços próximos. Oportunidade única no mercado de Salvaterra de Magos.
AMI: 22757
Ref. Externa: BY035
Id: 1406864
Casacerta
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