25 Prédios para Venda - Santarém

Explore esta excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Santarém. Este edifício de três pisos combina harmoniosamente um rendimento imediato com um vasto potencial de reabilitação urbana, apresentando uma área de 919 m². O piso térreo é dedicado ao comércio e divide-se em quatro lojas independentes, das quais duas se encontram atualmente arrendadas. Adicionalmente, uma das unidades comerciais beneficia de uma licença para restauração, o que constitui uma vantagem altamente estratégica para o dinamismo do centro da cidade. Os pisos superiores, correspondentes ao primeiro e segundo andares, funcionaram anteriormente como uma unidade de alojamento, sendo ideais tanto para um conceito de residencial ou hostel, como para reconversão em habitação própria ou para arrendamento. Como grande elemento diferenciador, o primeiro andar usufrui do direito de uso exclusivo de um logradouro com 132,40 metros quadrados, configurando um espaço exterior privado extremamente raro e valorizado em zonas históricas. Não perca a hipótese de investir num imóvel versátil, estratégico e repleto de história em plena Capital do Gótico. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita.

Edifício para reabilitação, localizado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém. Com uma presença urbana muito particular, este imóvel distingue-se pela sua fachada principal, pelos azulejos, pela composição dos vãos e pela sua relação com três frentes distintas — a Rua 31 de Janeiro, as Escadinhas das Figueiras e a frente de tardoz aberta sobre a lezíria ribatejana — elementos que lhe conferem uma identidade singular e uma presença marcante no conjunto onde se insere. O edifício remonta ao início do século XX e encontra-se atualmente em avançado estado de degradação, exigindo uma intervenção profunda. Originalmente composto por dois pisos e dois fogos com entradas independentes, conserva ainda elementos de identidade que justificam uma abordagem de reabilitação cuidada. Apesar do estado atual, a fachada principal assume especial relevância pela memória urbana que representa no conjunto onde se insere — uma característica diferenciadora e particularmente rara numa intervenção desta natureza. Para além da identidade arquitetónica, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com vista frontal sobre o Jardim da República e proximidade imediata ao núcleo histórico, comercial e cultural da cidade. O terraço existente proporciona ainda uma relação particularmente interessante com a paisagem envolvente e com a lezíria ribatejana. De acordo com a memória descritiva do levantamento anteriormente realizado, o imóvel apresentava cerca de 191,5 m² de implantação e 351 m² de área total de construção, distribuídos por dois pisos e dois fogos. Nos anos mais recentes, foi elaborado um projeto de reabilitação e ampliação para a recuperação do imóvel, através da construção de três pisos e cinco fogos em propriedade horizontal, tendo sido efetuado o respetivo pedido de licenciamento na Câmara Municipal, que foi deferido após a aprovação dos projetos de Arquitetura e das Especialidades. Este processo constitui uma base relevante para a intervenção de reabilitação do imóvel, sujeita naturalmente a nova validação e licenciamento pelas entidades competentes. O imóvel beneficia ainda do contexto de transformação previsto para o centro histórico de Santarém. O programa municipal Centro Vivo 2025–2035 prevê importantes intervenções urbanas na envolvente, com destaque para a reconversão da antiga Escola Prática de Cavalaria, situada em frente ao imóvel, onde estão previstos novos usos públicos, residenciais, culturais, turísticos e de serviços, incluindo residências de estudantes, equipamentos culturais, uma unidade hoteleira e novos polos de dinamização urbana. Para facilitar a leitura do imóvel e a compreensão do seu potencial, encontram-se disponíveis, mediante solicitação, plantas e levantamentos anteriormente desenvolvidos, disponibilizados a título informativo. Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares interessados em desenvolver um projeto de reabilitação urbana com identidade, enquadramento histórico e potencial de valorização futura.

Apresentamos um conjunto imobiliário verdadeiramente singular, composto por dois prédios interligados internamente, através do logradouro, localizados numa das zonas mais nobres, emblemáticas e visitadas da cidade de Santarém, o prestigiado Largo do Seminário. Com mais de 35 divisões e mais de 1.500 m² de área de construção distribuídos pelos dois edifícios, estes imóveis destacam-se pela dimensão, versatilidade e enorme potencial de valorização, oferecendo condições únicas para desenvolvimento de múltiplas valências e projetos de investimento diferenciadores. Um dos prédios beneficia ainda de um excelente espaço exterior privado, com uma vista privilegiada sobre a muralha histórica, proporcionando um enquadramento raro e de elevado valor patrimonial e paisagístico. Embora o conjunto se encontre para recuperação, representa uma oportunidade excecional para reabilitação, numa localização absolutamente premium. Pelas suas características únicas e localização estratégica, estes imóveis adaptam-se a diversas utilizações, nomeadamente: Hotel de charme ou boutique hotel; Alojamento local ou turístico; Residência sénior; Residência de estudantes; Espaço cultural ou institucional; Habitação multifamiliar; Projeto misto de habitação e comércio/serviços. A ligação interna entre os dois edifícios, a autenticidade arquitetónica e a dimensão do conjunto conferem-lhe uma identidade rara no mercado imobiliário atual. Uma oportunidade exclusiva para investidores e promotores que procuram um projeto de referência no centro histórico de Santarém, com forte potencial de valorização e retorno. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kW Portugal

Há lugares na cidade onde a presença do património e a amplitude da paisagem se encontram de forma verdadeiramente rara. Convento & Lezíria nasceu nessa condição singular. A sua dimensão — cerca de 500 m² de área bruta privativa — reforça o carácter excecional desta oportunidade de transformação e valorização. Situado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém, este edifício beneficia de um enquadramento particularmente expressivo, onde a proximidade a referências monumentais da cidade se articula com a amplitude luminosa da lezíria. É precisamente essa relação entre memória urbana e horizonte aberto que lhe confere uma identidade pouco comum. Trata-se de uma escala rara neste contexto, com margem para uma intervenção cuidada, capaz de repensar a distribuição dos espaços, modernizar o imóvel e potenciar o seu valor futuro. Atualmente em utilização, o imóvel inclui uma componente de exploração em alojamento, o que permite reconhecer desde já a sua funcionalidade e versatilidade, a par da oportunidade de modernização, reorganização espacial e reposicionamento. Mais do que um imóvel, Convento & Lezíria deve ser lido como um ativo de visão: um edifício com presença, escala e potencial. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto.

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto — a “Rua Direita” de Santarém — este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade. Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal. O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio. O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração. Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua. Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista. No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores. A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia. Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação. Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.

Predio bem localizado e central com potencial para melhoramentosPiso 0 areas comerciais piso 1 2 e 3 com habitação compostos por 6 apartamentos T2 e T3

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos.Características do Imóvel:Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros.2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto.A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento.Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Prédio para recuperar na Vila de Alcanhões, com rc/chão para comércio e 1º andar para T3, com logradouro.

Oportunidade de investimento em prédio misto com uma área total de 28.840m², composto por uma antiga unidade industrial de cerâmica e terreno rústico.A unidade industrial encontra-se em estado de conservação degradado, com ruína parcial, mantendo, no entanto, os fornos e túneis em bom estado estrutural, preservando parte significativa da sua infraestrutura original.O complexo dispõe de três armazéns, incluindo balneários, refeitório e sala de apoio localizados no primeiro piso.Áreas:• Terreno urbano: 9.160m²• Área Bruta de Construção: 5.032m²• Afetação: Armazéns e atividade industrial• Terreno rústico: 19.680m²• Classificação: Cultura arvense de sequeiroImóvel com elevado potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de novos projetos, beneficiando de uma localização estratégica no concelho de Santarém.Imóvel de banco, com possibilidade de financiamento até 100%.

Prédio para venda Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento, contando atualmente com 1 inquilino no 1º piso, estando as outras frações devolutas.   O imóvel está situado a 500m do centro histórico de Santarém, em zona calma pertodo antigo Presidio Militar, Tribunal, Rodoviária e um conjunto alargado deserviços , comercio e Cada fração é independente, 1º piso – (Apartamento ocupado, com inquilino) apartamento T/4, 4 quartos, 1 sala,2W/c, dispensa, marquise, com magnifica vista, varanda, com a área de 136m2.  Este prédio apresenta uma boa opção de investimento, para quem queira ter umrendimento mensal numa opção de arrendamento,  

Imóvel, composto de dois artigos distintos, contendo apenas a fachada principal, no centro da cidade de Santarém, com tudo o que necessita a uma distância de dois passos. O imóvel localiza-se na Rua Pedro de Santarém, também conhecida por "Rua do Matadouro". Excelente localização, perto de transportes, que o podem levar a qualquer parte do país. Cidade de muita luz, de qualidade de vida, onde respirar não é só uma necessidade, é um prazer! De acordo com a informação prévia emitida ao abrigo do n.º1 do artº14.º do RJUE, é favorável a construção de um edifício destinado a habitação coletiva, comércio e serviços, com as seguintes características: - área total de construção: 528.05 m2 - volumetria: 1.425,74m3 - área de implantação: 236.10m 2 - número de pisos acima da cota de soleira: 3 - número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 - uso da edificação: habitação, comércio e serviços - número de fogos: 4. Conhecer este imóvel está à distância de um telefonema! Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Prédio de rés do chão e 1º andar, estando no rés do chão a funcionar como área comercial e no 1º andar atividades associativas 1º andar com possibilidade de transformar em habitação. Estabelecimento comercial a funcionar e totalmente equipado. Possui jogos Santa Casa da Misericórdia, com boa rentabilidade Sem quaisquer contratos de café e outros a cumprir Composto por sala ampla com 250m2 (restauração e bebidas) a funcionar como restaurante, com pratos do dia, churrasqueira e Take Away. Estabelecimento com painéis solares e ar condicionado Localiza-se em zona central da vila de Alcanhões ACEITA PERMUTA A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda ou financiamento, nem tampouco uma recomendação para realizar qualquer tipo de transação. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que consideramos fiáveis, mas que, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à CA Ferreira, Lda e/ou ao proprietário. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. Os imóveis estão sujeitos a erros, omissões, alterações de preço ou retirada, sem aviso prévio, sem que daí possa advir qualquer responsabilidade para a CA Ferreira, Lda e/ou para os proprietários dos imóveis. Nenhum trabalhador ou colaborador da CA Ferreira, Lda está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Imóvel de grande dimensão, localizado na rua principal de Amiais de Baixo, com elevada visibilidade e forte potencial de valorização. Anteriormente utilizado como agência bancária, o imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, distribuída por Rés-do-Chão e Cave, com duas lojas autónomas e entradas independentes, ideal para comércio, serviços ou rendimento. Área ampla e funcional Possibilidade de renovação e adaptação Acessível a pessoas com mobilidade reduzida Cave com áreas de apoio e estacionamento Zona central com comércio ativo e serviços próximos Bons acessos rodoviários (N3 e N362) Um espaço com enorme potencial de adaptação e valorização, numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. #ref: 804206

Excelente oportunidade de Investimento em Santarém - Prédio para Renovação ! Com todas as autorizações necessárias da camarária. - Licença ( Alvará Valida ) - Projeto aceitado pela Câmara de Santarém para 4 Apartamentos Com as plantas. Descrição do Prédio: - Área total do terreno: 173 m² - Área de construção: 560 m² - Níveis do Edifício: 3 - Estado Atual: Necessita de Renovação Características Principais: - Possibilidade de Divisão em Várias Frações - Localizado numa Zona Central de Santarém ( Centro histórico ) - Potencial para Residencial - Projete e Renove conforme as suas Necessidades Detalhes do Interior: - Atualmente, sem áreas definidas para quartos, cozinhas, salas, ou casas de banho - Ideal para Adaptação de Espaços Residenciais, Escritórios ou Estabelecimentos Comerciais - Oferece Flexibilidade na Distribuição dos Espaços Amenidades e Características Adicionais: - Rede de Esgotos Disponível - Possibilidade de Adequar Segurança, Sistemas de Aquecimento e Distribuição de Energia - Varandas e Terraços: Ausentes Localização e Acessibilidades: - Santarém: Cidade Histórica com Património Cultural - Zona Com Serviços, Comércio e Transportes Públicos Próximos - Fácil Acesso a Principais Vias Rodoviárias e Autoestradas Este prédio apresenta um potencial significativo para ser transformado num investimento lucrativo, quer seja através da renovação para residências modernas, espaços de escritórios procurados ou estabelecimentos comerciais movimentados. Aproveite esta oportunidade para criar um projeto único em Santarém e agende já a sua visita! #ref: 777938

Prédio localizado na Cidade Santarém no centro histórico. Prédio composto por: •⁠ ⁠R/C com café/restaurante em funcionamento, com 28 lugares sentados e uma casa de banho •⁠ ⁠1º piso neste momento tem uma cozinha que dá apoio ao restaurante, um escritório, uma sala e duas casas de banho •⁠ ⁠2º piso com duas divisões e uma varanda/terraço •⁠ ⁠Na cobertura do prédio tem um anexo com vista sobre o centro histórico de Santarém O café/restaurante está em funcionamento e está totalmente equipado. O imóvel esta situado na zona história de Santarém, numa rua com muita visibilidade, com todo o tipo de comercia na sua envolvente e com muito movimento pedonal. Prédio em propriedade total e com afetação para comércio.

Apresentamos esta moradia triplex totalmente remodelada, localizada no coração do centro histórico de Santarém – uma das cidades com maior crescimento e rentabilidade no mercado imobiliário nacional. Com um design acolhedor e uma remodelação de excelente gosto, este imóvel encontra-se actualmente em funcionamento como Alojamento Local (Airbnb), apresentando um óptimo yield anual comprovado, ideal para investidores que procuram um activo de rendimento imediato e estável. Distribuição funcional por três pisos: - Rés do chão: Cozinha equipada em open space com sala para refeições – prática e convidativa, com 2 janelas grandes que se podem abrir para rua - 1º andar: Sala de estar confortável e luminosa, com casa de banho social (retrete e lavatório). - 2º andar: Quarto com duche integrado, com um design diferente do habitual, mas com todo o conforto que os hóspedes podem querer Rodeada por edifícios históricos e pontos turísticos, a localização é altamente atrativa para o turismo cultural, nacional e internacional, o que garante uma taxa de ocupação elevada durante grande parte do ano. Além disso, Santarém tem vindo a consolidar-se como um dos mercados emergentes mais promissores, com forte procura e excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Imóvel pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com excelente localização, histórico de rendimento comprovado e inserido numa cidade em plena expansão. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Oportunidade de Investimento Apresento este prédio de três andares situado num dos largos de referência da zona histórica de Santarém. O prédio é constituído por rés-do-chão destinado a comércios e segundo e terceiro andares para habitações, tem ainda um pequeno pátio na zona frontal. Prédio a precisar de reconstrução total a nível interior e onde poderá dar vida ao seu projecto de sonho. Venha conhecer! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 120431489-13

REFª PRE/1084 Prédio - Venda, Santarém Prédio composto por 3 pisos, destinado a serviços com área coberta de 690,73m2; R/C com loja ampla e montra; 1º piso espaço amplo com wc; 2º piso espaço amplo; RPH - Imobiliária - Marcamos a diferença! Com o início de atividade em Janeiro de 2016, contamos com uma equipa jovem, experiente, dinâmica e com capacidade de resolução. Esta equipa tem em conjunto mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Para ajudar os nossos clientes, oferecemos um conjunto de amplas soluções que vão desde a mediação, topografia, consultoria, projectos, remodelações, etc. Temos pessoal técnico qualificado, assim como diversos parceiros reconhecidos pelos seus percursos profissionais. Estamos aqui por si! AMI 11994 Todas as informações apresentadas nesta página são da inteira responsabilidade da nossa Agência. Devem ser consideradas correctas não axcluindo, contudo, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

Prédio Comercial com 2 Pisos . Do ano de 1962 com uma área total de 506 m2.Este imóvel está localizado na agradável aldeia de Alcanhões . Tem  farmácia, multibanco, mini- mercado, escola primária nas suas imediações. Fica a 5 minutos da estação de comboio de Santarém. A  10 minutos da A1 e a menos de uma hora de Lisboa.Rés-de-chão café / restaurante, com cozinha esta com extração de fumos e ventilação Forçada, despensa, arrumos e casa de banho.O primeiro andar é um espaço aberto com muita luz natural. Espaço com muitas possibilidades de negócio:- Escritórios- Estúdios- Espaços de Coworking- Salão de Eventos Este imóvel é vendido com o recheio e não se encontra em funcionamento.Também pôde ser convertido em habitação.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Oportunidade de investimento em prédio misto com uma área total de 28.840 m², composto por uma antiga unidade industrial de cerâmica e terreno rústico.A unidade industrial encontra-se em estado de conservação degradado, com ruína parcial, mantendo, no entanto, os fornos e túneis em bom estado estrutural, preservando parte significativa da sua infraestrutura original.O complexo dispõe de três armazéns, incluindo balneários, refeitório e sala de apoio localizados no primeiro piso.Áreas:• Terreno urbano: 9.160 m²• Área Bruta de Construção: 5.032 m²• Afetação: Armazéns e atividade industrial• Terreno rústico: 19.680 m²• Classificação: Cultura arvense de sequeiroImóvel com elevado potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de novos projetos, beneficiando de uma localização estratégica no concelho de Santarém.Imóvel de banco, com possibilidade de financiamento até 100%.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade