166 Terrenos para Venda - Almada

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos dois lotes urbanos contíguos, com áreas de 247 m² e 245 m², vendidos em conjunto, totalizando 492 m². Localizados numa zona residencial tranquila e em crescimento a Quinta do Funchalinho estes terrenos representam uma excelente oportunidade para construção de moradias geminadas ou projeto habitacional personalizado de maior dimensão. Localização estratégica: A 2 minutos do IC20, com ligação rápida a Lisboa; A 5 minutos das praias da Costa da Caparica; Proximidade de escolas públicas e privadas, comércio local, serviços e transportes. Principais vantagens: Viabilidade imediata de construção; Possibilidade de construção com comunicação prévia (sem necessidade de projeto aprovado). Terrenos com excelente exposição solar. Inseridos em gaveto, com acessos facilitados. Zona envolvente com moradias modernas e ambiente familiar. Estes terrenos são ideais tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com elevada procura e valorização crescente. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! OR98111EW

Terreno de 696m2, com projeto aprovado, área de construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, zona des estacionamento para 2 carros, ginásio, arrumos e wc de apoio ao exterior. O piso 0 é composto por uma sala e cozinha em open space de 63m2; wc social de 1m2; quarto de 13m2; wc completo de 4m2. O piso 1 é composto por zona de circulação de 8m2; escritório de 11m2 com acesso a um terraço; suite de 18m2 com terraço, closet de 7m2 e um wc de 7m2; lavandaria de 6m2; suite de 21m2 com 2 terraços e wc de 4m2 completo. Atualmente a Charneca de Caparica tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies. Dispõe também de ginásios e complexos desportivos. Conta com uma vasta afluência de transportes públicos, e acessos rápidos. Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada 'Herdade da Aroeira'. Uma zona muito procurada por turistas por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza e a 2km das praias. Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo! ---------------------------------------------------------------------- Land of 696m2, with approved project, construction area of a 2-storey villa with swimming pool, parking area for 2 cars, gym, storage and toilet to support the outside. Floor 0 consists of a living room and kitchen in open space of 63m2; 1m2 social toilet; room of 13m2; Full bathroom of 4m2. The 1st floor consists of a circulation area of 8m2; 11m2 office with access to a terrace; 18m2 suite with terrace, 7m2 closet and a 7m2 bathroom; 6m2 laundry; Suite of 21m2 with 2 terraces and a full 4m2 bathroom. Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes. It has a vast influx of public transport, and quick access. Public gardens, with plenty of children's play areas, which also makes us think of a very privileged area 'Herdade da Aroeira'. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature and 2km from the beaches. Any reason to visit Charneca de Caparica, it's great! ---------------------------------------------------------------------- Terrain de 696 m2, projet approuvé, zone de construction d'une villa de 2 étages avec piscine, parking pour 2 voitures, salle de sport, stockage et toilettes pour soutenir l'extérieur. L'étage 0 comprend un salon et une cuisine dans un espace ouvert de 63 m² ; toilettes sociales de 1m2 ; une salle de 13 m2 ; Salle de bain complète de 4m2. Le premier étage comprend une zone de circulation de 8 m2 ; Bureau de 11 m2 avec accès à une terrasse ; Suite de 18m2 avec terrasse, 7m2 de placard et une salle de bain de 7m2 ; Blanchisserie de 6m2 ; Suite de 21 m2 avec 2 terrasses et une salle de bain complète de 4 m2. Actuellement, Charneca de Caparica bénéficie d'un important commerce, tant local que de grandes surfaces. Il dispose également de salles de sport et de complexes sportifs. Il y a un afflux massif de transports en commun et un accès rapide. Jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait aussi penser à une zone très privilégiée, la « Herdade da Aroeira ». Un quartier très prisé par les touristes pour ses meilleurs parcours de golf, hôtels, zones commerciales, ou pour être entouré de nature et à 2 km des plages. Toute raison de visiter Charneca de Caparica, c'est super !

Apresento este fantástico terreno urbano com 337,5 m², ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila, bem servida e em constante valorização. Principais Características: Área do Terreno: 337,5 m² Área de Implantação: 101,25 m² Área Bruta de Construção: 202,5 m² Topografia: Terreno totalmente plano, facilitando o projeto e reduzindo custos de construção Inserido numa zona residencial consolidada, com ótimos acessos, comércio, serviços e praias a poucos minutos Este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todas as comodidades. Uma excelente opção tanto para construção própria como para investimento.

Terreno urbano com 310m2 na Charneca da Caparica Localizado no centro da Charneca da Caparica, a poucos minutos das praias da Caparica. Área de implantação de 93m2 Área bruta de construção 186m2 Área bruta dependente 22m2 Possibilidade de construção de moradia isolada , com 2 pisos. Com infraestruturas já pagas e concluídas. Com alvará de loteamento. Excelente disposição solar. Acesso rápido às principais vias: A33, IC20 e A2 Ideal para quem procura construir uma moradia moderna e funcional, perto da cidade, das praias e com excelentes acessibilidades. Especializados em Intermediação de Crédito Habitação “Credenciados pelo Banco de Portugal”, providenciando as melhores condições de crédito junto dos nossos parceiros e todo o acompanhamento processual e administrativo.

Charneca da Caparica- Terreno urbano com 283,50M2. Com autorização para construir um edifício de 2 pisos e Cave, com as seguintes áreas: - Área de Implantação: 113M2 - Área Construção: 170M2 Junto aos transportes e serviços e a 400m do acesso à A33. Venha conhecer o terreno onde pode construir a sua moradia de sonho!!!

Lote com 594m2. Com Alvará de loteamento: AI - 148,5m2 ABC - 297m2 Anexo - 29,7m2 2 pisos + Cave 1 fogo

Vende-se terreno em avos na Quinta das Chaves em Vila Nova de Caparica (Parcela 2/127850 avos). Neste momento esta quinta está em processo de reconversão para metros quadrados. O projeto de loteamento foi entregue na CMA há 4 anos e aguarda pela sua aprovação. Este projeto contempla o total de 25 lotes com média de 500m2 cada para a construção de 2 fogos (2 moradias geminadas) por lote. Estas moradias terão, em média, 150 m2 de área de implantação e 300 m2 de área de construção. Localização privilegiada com bons acessos para a A33 e IC20. A 5 minutos das praias da Costa de Caparica e a 2 minutos do Hotel da Aldeia dos Capuchos e campos de Golf. Para mais informações entre em contacto com a nossa equipa de profissionais e marque uma visita sem compromisso! Marque já uma visita sem compromisso. ... Land for sale in avos at Quinta das Chaves in Vila Nova de Caparica (Plot 2/127850 avos). This farm is currently in the process of being converted to square meters. The subdivision project was submitted to the CMA 4 years ago and is awaiting approval. This project includes a total of 25 lots with an average of 500m2 each for the construction of 2 dwellings (2 semi-detached houses) per lot. These houses will have, on average, 150 m2 of construction area and 300 m2 of construction area. Privileged location with good access to the A33 and IC20. 5 minutes from the beaches of Costa de Caparica and 2 minutes from the Hotel da Aldeia dos Capuchos and golf courses. For more information, contact our team of professionals and schedule a no-obligation visit! Book a no-obligation visit now. ... Terrain à vendre à avos à Quinta das Chaves à Vila Nova de Caparica (Terrain 2/127850 avos). Cette ferme est actuellement en train d'être convertie en mètres carrés. Le projet de lotissement a été soumis à la CMA il y a 4 ans et est en attente d'approbation. Ce projet comprend un total de 25 lots d'une moyenne de 500m2 chacun pour la construction de 2 logements (2 maisons jumelées) par lot. Ces maisons auront, en moyenne, 150 m2 de surface de construction et 300 m2 de surface de construction. Emplacement privilégié avec un bon accès à l'A33 et à l'IC20. A 5 minutes des plages de Costa de Caparica et à 2 minutes de l'Hôtel da Aldeia dos Capuchos et des terrains de golf. Pour plus d’informations, contactez notre équipe de professionnels et planifiez une visite sans engagement ! Réservez dès maintenant une visite sans engagement.

Terreno URBANIZÁVEL, com 8.500m2, com VISTA MAR E RIO TEJO, junto ao IC20 na região de Pêra - Trafaria. Há 5 minutos da Costa da Caparica Esse terreno contempla 1 PIP(PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA, feita junto à Câmara de Almada), com viabilidade de realizar obra de EDIFICAÇÃO DE 1 PARQUE DE CAMPISMO E CARAVANISMO DO TIPO "GLAMPING" Tem também a possibilidade de CONSTRUÇÃO DE 8 MORADIAS, de acordo com parecer favorável da C.M.A. Temos como área de implantação nesse terreno de 2.975 m2 e de construção de 4.250m2 A apenas 5 minutos das praias da Costa de Caparica e São João da Caparica. Para mais informações contatar e marcar uma reunião com o responsável do imóvel. ----------------------- BUILDABLE land, measuring 8,500 m², WITH sea view and river view, next to the IC20 highway in the Pêra - Trafaria region. Five minutes from Costa da Caparica This land includes 1 PIP (PRIOR INFORMATION REQUEST, made to the Almada City Council), with the feasibility of carrying out construction work for a “GLAMPING” TYPE CAMPING AND CARAVAN PARK There is also the possibility of BUILDING 8 HOUSES, according to the favorable opinion of the C.M.A. The plot has an area of 2,975 m² and a construction area of 4,250 m². Just 5 minutes from the beaches of Costa de Caparica and São João da Caparica. For more information, please contact and schedule a meeting with the property manager. Translated with DeepL.com (free version)

Lote Urbano para 12 Frações no Feijó - Junto ao Parque da Paz Apresentamos uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário: Lotes de terreno urbano de 192m² no Feijó, em localização de excelência, com potencial para a construção de edifício multifamiliar, totalizando 12 frações. ️ Potencial de Construção e Projeto Área dos Lotes: 192 m² Capacidade de Construção: Projeto existente (que poderá ser utilizado ou alterado) para edifício de 12 frações, em 6 pisos, com possibilidade de estacionamentos e arrecadações. Vantagem: O projeto já desenvolvido representa um avanço significativo, permitindo uma aceleração do processo de licenciamento e construção, ou servindo como base sólida para uma reestruturação personalizada.~ Localização: Feijó | Junto ao Parque da Paz e Centro Sul Junto ao Parque da Paz: O terreno está situado ao lado do 'pulmão da cidade', o majestoso Parque da Paz, um espaço verde de 60 hectares ideal para lazer, desporto e contacto com a natureza, valorizando significativamente a qualidade de vida dos futuros residentes. Proximidade ao Centro Sul/Almada Fórum: A curta distância, encontra-se o Centro Comercial Almada Fórum e a principal zona de comércio e serviços do Centro Sul, garantindo fácil acesso a todas as comodidades (hipermercados, lojas, restauração, etc.). Rapidez na ligação à Autoestrada A2 e à Ponte 25 de Abril (acesso a Lisboa). Proximidade de transportes públicos, incluindo o Metro Sul do Tejo (MTS) e a rede rodoviária, que ligam a Cacilhas, Corroios e às praias da Costa da Caparica. Esta é a oportunidade ideal para construtores e investidores que procuram um ativo de elevado potencial e retorno, numa das zonas mais dinâmicas e bem servidas do Concelho de Almada. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Lote Urbano para 12 Frações no Feijó - Junto ao Parque da Paz Apresentamos uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário: Lote de terreno urbano num total de 216 m² no Feijó, em localização de excelência, com potencial para a construção de edifício multifamiliar, totalizando 12 frações. ️ Potencial de Construção e Projeto Capacidade de Construção: Projeto existente (que poderá ser utilizado ou alterado) para edifício de 12 frações em 6 pisos, com possibilidade de estacionamentos e arrecadações. Vantagem: O projeto já desenvolvido representa um avanço significativo, permitindo uma aceleração do processo de licenciamento e construção, ou servindo como base sólida para uma reestruturação personalizada. Localização: Feijó | Junto ao Parque da Paz e Centro Sul Junto ao Parque da Paz: O terreno está situado ao lado do 'pulmão da cidade', o majestoso Parque da Paz, um espaço verde de 60 hectares ideal para lazer, desporto e contacto com a natureza, valorizando significativamente a qualidade de vida dos futuros residentes. Proximidade ao Centro Sul/Almada Fórum: A curta distância, encontra-se o Centro Comercial Almada Fórum e a principal zona de comércio e serviços do Centro Sul, garantindo fácil acesso a todas as comodidades (hipermercados, lojas, restauração, etc.). Rapidez na ligação à Autoestrada A2 e à Ponte 25 de Abril (acesso a Lisboa). Proximidade de transportes públicos, incluindo o Metro Sul do Tejo (MTS) e a rede rodoviária, que ligam a Cacilhas, Corroios e às praias da Costa da Caparica. Esta é a oportunidade ideal para construtores e investidores que procuram um ativo de elevado potencial e retorno, numa das zonas mais dinâmicas e bem servidas do Concelho de Almada. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Lote Urbano para 12 Frações no Feijó - Junto ao Parque da Paz Apresentamos uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário: Lote de terreno urbano num total de 192m² no Feijó, em localização de excelência, com potencial para a construção de edifício multifamiliar, totalizando 12 frações. ️ Potencial de Construção e Projeto Capacidade de Construção: Projeto existente (que poderá ser utilizado ou alterado) para edifício de 12 frações em 6 pisos, com possibilidade de estacionamentos e arrecadações. Vantagem: O projeto já desenvolvido representa um avanço significativo, permitindo uma aceleração do processo de licenciamento e construção, ou servindo como base sólida para uma reestruturação personalizada. Localização: Feijó | Junto ao Parque da Paz e Centro Sul Junto ao Parque da Paz: O terreno está situado ao lado do 'pulmão da cidade', o majestoso Parque da Paz, um espaço verde de 60 hectares ideal para lazer, desporto e contacto com a natureza, valorizando significativamente a qualidade de vida dos futuros residentes. Proximidade ao Centro Sul/Almada Fórum: A curta distância, encontra-se o Centro Comercial Almada Fórum e a principal zona de comércio e serviços do Centro Sul, garantindo fácil acesso a todas as comodidades (hipermercados, lojas, restauração, etc.). Rapidez na ligação à Autoestrada A2 e à Ponte 25 de Abril (acesso a Lisboa). Proximidade de transportes públicos, incluindo o Metro Sul do Tejo (MTS) e a rede rodoviária, que ligam a Cacilhas, Corroios e às praias da Costa da Caparica. Esta é a oportunidade ideal para construtores e investidores que procuram um ativo de elevado potencial e retorno, numa das zonas mais dinâmicas e bem servidas do Concelho de Almada. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

3 Lotes Urbanos para 36 Frações no Feijó - Junto ao Parque da Paz Apresentamos uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário: 3 lotes de terreno urbano num total de 600m² no Feijó, em localização de excelência, com potencial para a construção de 3 edifícios multifamiliares, totalizando 36 frações. ️ Potencial de Construção e Projeto Área dos Lotes: 192+216+192 m² Capacidade de Construção: Projeto existente (que poderá ser utilizado ou alterado) para 3 edifícios, cada um comportando 12 frações, perfazendo um total de 36 unidades habitacionais em 6 pisos cada, com possibilidade de estacionamentos e arrecadações. Vantagem: O projeto já desenvolvido representa um avanço significativo, permitindo uma aceleração do processo de licenciamento e construção, ou servindo como base sólida para uma reestruturação personalizada. Localização: Feijó, Junto ao Parque da Paz e Centro Sul Junto ao Parque da Paz: O terreno está situado ao lado do 'pulmão da cidade', o majestoso Parque da Paz, um espaço verde de 60 hectares ideal para lazer, desporto e contacto com a natureza, valorizando significativamente a qualidade de vida dos futuros residentes. Proximidade ao Centro Sul/Almada Fórum: A curta distância, encontra-se o Centro Comercial Almada Fórum e a principal zona de comércio e serviços do Centro Sul, garantindo fácil acesso a todas as comodidades (hipermercados, lojas, restauração, etc.). Rapidez na ligação à Autoestrada A2 e à Ponte 25 de Abril (acesso a Lisboa). Proximidade de transportes públicos, incluindo o Metro Sul do Tejo (MTS) e a rede rodoviária, que ligam a Cacilhas, Corroios e às praias da Costa da Caparica. Esta é a oportunidade ideal para construtores e investidores que procuram um ativo de elevado potencial e retorno, numa das zonas mais dinâmicas e bem servidas do Concelho de Almada. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Ao adquirir este terreno está a adquirir 315 metros na Quinta da Oliva. Terreno em Avos. Tem de ser um pronto pagamento. A Quinta da Oliva conta com 13 hectares. Já tem arruamentos principais e secundários. Zona com cafés e mini mercados. Perto de transportes públicos, comércio local, farmácia, supermercados, IC20, A33, serviços. Excelente oportunidade de negócio, marque a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4761CF4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Ao adquirir este terreno está a adquirir 315 metros na Quinta da Oliva. Terreno em Avos. Tem de ser um pronto pagamento. A Quinta da Oliva conta com 13 hectares. Já tem arruamentos principais e secundários. Zona com cafés e mini mercados. Perto de transportes públicos, comércio local, farmácia, supermercados, IC20, A33, serviços. Excelente oportunidade de negócio, marque a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4762CF4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Lote 315 m2 na Aroeira Com alvará de loteamento ABC 220 m2 2 pisos 1 fogo

Terreno com Projeto aprovado na Marisol, Efetuado pelo prestigiado Arq.Salvador Neto. Terreno com 300m² de área total, localizado numa das zonas mais tranquilas e procuradas da Marisol. Conta com projeto aprovado e licença a pagamento, permitindo o início imediato da construção. Características do projeto: Área bruta habitacional: 120m² Área dependente (anexo): 30m² Número de pisos: cave + 2 acima do solo Situação: Pronto para construir com comunicação prévia Situado numa zona de excelência, este terreno oferece proximidade a escolas, farmácias, comércio local, bancos e transportes públicos, garantindo todo o conforto e conveniência do dia a dia. Dispõe ainda de fácil e rápido acesso às principais vias rodoviárias — A33, A2 e IC20 —, o que proporciona ótima mobilidade para qualquer destino. Excelente oportunidade para quem procura construir a casa dos sonhos, em zona calma, a poucos minutos de carro, das praias da Fonte da Telha e da Costa de Caparica.

Apresentamos este excelente terreno no centro da Charneca de Caparica. Terreno com INFRAESTUTURAS PAGAS e CONCLUÍDAS. Tem Alvará de loteamento, ótima exposição solar e pronto para construir a sua moradia unifamiliar ou colocar a sua casa pré-fabricada. Área do terreno: 310m² Área de Implantação: 93m² Área Bruta de Construção (ABC): 186m² Área Bruta Dependente: 22m² Situado em uma zona calma, segura, perto de escolas, centro de saúde, clinicas, supermercados, comércio, transportes públicos, além de outros serviços e próximo dos acessos a Lisboa e às praias da Costa de Caparica. Marque já a sua visita e venha conhecer esta grande oportunidade na melhor localização da Margem Sul. We present this excellent plot of land in the center of Charneca de Caparica. The land has PAID and COMPLETED INFRASTRUCTURE. It has a subdivision permit, excellent sun exposure, and is ready for you to build your single-family home or install your prefabricated house. Land area: 310m² Building footprint: 93m² Gross Construction Area (GCA): 186m² Gross Dependent Area: 22m² Located in a quiet, safe area, close to schools, health center, clinics, supermarkets, shops, public transport, and other services, and near access to Lisbon and the beaches of Costa de Caparica. Schedule your visit now and come see this great opportunity in the best location on the South Bank. Nous vous présentons ce superbe terrain en plein cœur de Charneca de Caparica. Terrain avec infrastructures complètes, très bien exposé au soleil et prêt à construire votre maison individuelle ou préfabriquée. Superficie du terrain : 310 m² Surface constructible : 93 m² Surface brute de construction (SBC) : 186 m² Surface brute de construction (SBC) : 22 m² Situé dans un quartier calme et sûr, à proximité des écoles, d'un centre de santé, de cliniques, de supermarchés, de commerces, des transports en commun et de nombreux autres services, et à proximité de Lisbonne et des plages de la Costa de Caparica. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette belle opportunité dans le meilleur emplacement de la Rive Sud.

Terreno rústico, em Quinta da Caneira, a ser vendido somente para CO-PROPRIETÁRIO Terreno rústico, em Quinta da Caneira, com AUGI constituída. Terrenos rústicos, em processo de urbanização, com opções de tamanho de 335, 342 ou 345m2 Esse terreno só pode ser vendido separadamente a 1 proprietário da Quinta da Caneira A 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a 5 minutos do centro do Charneca da Caparica onde irá encontrar todo o tipo de comércio e acessos á A33 com ligação á Ponte 25 de Abril. --------------- Rustic land in Quinta da Caneira, to be sold only to CO-OWNERS Rustic land, in Quinta da Caneira, with AUGI constituted. Rustic land, in the process of being urbanized, with size options of 335, 342 or 345m2 This land can only be sold separately to 1 owner of Quinta da Caneira 5 minutes from the beaches of Costa da Caparica and 5 minutes from the center of Charneca da Caparica where you will find all kinds of shops and access to the A33 with connection to the 25 de Abril Bridge.

Vendem-se 3 terrenos rústicos em conjunto, em Quinta da Caneira, Caparica, em processo de urbanização, com AUGI constituída(ÁREA URBANA DE GÊNESE ILEGAL)com 308/335/342/345m2, a totalizar 1330m2. O lote 36 são 400 avos e 335m2 O lote 44 são 342 avos e 342m2 O lote 64 são 345 avos e 345m2 Possibilidade de vender separadamente, por 45.000,00 euros, a proprietários da QUINTA DA CANEIRA, que são coproprietários, A 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a 5 minutos do centro do Charneca da Caparica onde irá encontrar todo o tipo de comércio e acessos á A33 com ligação á Ponte 25 de Abril. ----------------- For sale 3 rustic plots together, in Quinta da Caneira, Caparica, in the process of urbanization, with AUGI constituted (URBAN AREA OF ILLEGAL GENESIS) with 335/342/345m2, totaling 1022m2 Plot 36 is 400 avos and 335m2 Plot 44 is 342 avos and 342m2 Plot 64 is 345 avos and 345m2 Possibility of selling separately, for 45.000,00 euros, to owners of QUINTA DA CANEIRA, who are co-owners 5 minutes from the beaches of Costa da Caparica and 5 minutes from the center of Charneca da Caparica where you will find all kinds of commerce and access to the A33 with connection to the 25 de Abril Bridge.