568 Imóveis para Venda - Barreiro

Apartamento T1 com acabamentos recentes. Bom estado de conservação, cozinha semi-equipada. Wc com poliban. Arrecadação. Prédio em ótimo estado. Localização excelente, perto de escola, transportes, comércio, serviços. Ao fim do dia pode desfrutar de um passeio à beira rio sem necessidade de se descolar de carro. Vamos visitar??

LOJA PARA RESTAURAÇÃO COM CAVE | 114 m² | SANTO ANDRÉ – BARREIRO.Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio em Santo André, Barreiro.Loja com 114 m² de área bruta privativa, atualmente licenciada para restauração, composta por ampla área comercial, instalações sanitárias e cave com acesso interior, ideal para armazenamento e apoio à atividade.Destaca-se pela sua excelente localização na Rua Fernando Diniz de Andrade, numa zona de grande passagem pedonal e rodeada por importantes pontos de referência, nomeadamente o Centro de Saúde de Santo André, o Ginásio Supera, duas escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços. Beneficia ainda da proximidade de transportes públicos e facilidade de estacionamento.As amplas montras garantem ótima visibilidade comercial e abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para clientes e colaboradores.Características:• Área Bruta Privativa: 114 m²• Cave com acesso interior 40m2• Licença de utilização para restauração• Montras amplas• Excelente luminosidade natural• Instalações sanitárias 2• Localização estratégica• Próximo de escolas, centro de saúde, ginásio e transportes• Certificado Energético: B-Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto empresarial numa das zonas mais procuradas de Santo André. A excelente localização, visibilidade e versatilidade do espaço poderão permitir a adaptação a outras atividades comerciais ou de serviços, sujeita às autorizações e licenciamentos legalmente exigidosMarque já a sua visita!!!Precisa de financiamento?Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.A Sua Casa Mora Aqui! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, estou aqui para ajudar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Escola;Espaços Verdes;Ginásio;Hospital;Transportes Públicos

Apartamento T2, inserido em prédio urbano constituído por 2 pisos (Rch e 1º Andar) e 2 frações por piso, ideal para famílias que valorizam a calma, o conforto, a qualidade e a excelente localização. O imóvel destacase pelo nível de requalificação recente, pelo bom gosto e pela proximidade a transportes, comércio e serviços. Características do imóvel: Tipologia T2 2 Quartos, 1 deles com closet Janelas oscilobatente, garantindo excelente isolamento térmico e acústico Estores elétricos Chão flutuante (categoria C5) em toda a casa Porta blindada Teto falso (ripado PVC) em toda a casa Lareira elétrica Portas todas de correr, para acesso de pessoas com mobilidade condicionada Cozinha renovada, totalmente equipada Despensa com máquina lavar e termoacumulador 1 Casa de banho completa com acabamentos modernos, (base de duche e banheira) e aquecimento elétrico 1 Casa de Banho social no exterior Logradouro com cerca de 46 m2 e acesso privativo ao exterior Excelente luminosidade natural. Extras incluídos: Prédio organizado, de baixa densidade e ambiente tranquilo Localização privilegiada no Barreiro, com acesso rápido a tudo o que é essencial no dia a dia: • 5 minutos a pé da estação fluvial do Barreiro (ligação direta a Lisboa) • Transportes públicos próximos • 1,4 Km a pé do centro do Barreiro • Acesso rápido às autoestradas A33, A2 e A12 • Escolas, serviços e comércio nas imediações • Comércio local, supermercados e zonas de apoio familiar Um apartamento pronto a habitar, com renovação recente, conforto moderno e excelente ligação a Lisboa - ideal para quem procura qualidade de vida mantendo proximidade urbana. Características específicas • 66 m² área bruta • T2 • 2 casas de banho • Logradouro 46 m2 • Segunda mão/bom estado • Construído em 1979 Prédio • Rés do chão • Sem elevador 2 bedroom apartment, located in an urban building consisting of 2 floors (ground floor and 1st floor) and 2 units per floor, ideal for families who value calm, comfort, quality and excellent location. The property stands out for its recent level of renovation, good taste and proximity to transport, commerce and services. Property characteristics: Typology T2 2 bedrooms, 1 of them with closet Oscillating windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation Electric blinds Floating floor (category C5) throughout the house Armored door False ceiling (PVC slats) throughout the house Electric fireplace All sliding doors, for access by people with reduced mobility Renovated kitchen, fully equipped Pantry with washing machine and water heater 1 complete bathroom with modern finishes, (shower tray and bathtub) and electric heating 1 social bathroom outside Patio with approximately 46 m2 and private access to the outside Excellent natural light. Extras included: Organized, low-density building with a quiet environment Privileged location in Barreiro, with quick access to everything essential in everyday life: • 5 minutes walk from the Barreiro river station (direct connection to Lisbon) • Public transport nearby • 1.4 km walk from the center of Barreiro • Quick access to the A33, A2 and A12 motorways • Schools, services and commerce nearby • Local shops, supermarkets and family support areas A ready-to-live-in apartment, with recent renovation, modern comfort and excellent connection to Lisbon - ideal for those looking for quality of life while maintaining urban proximity. Specific features • 66 m² gross area • T2 • 2 bathrooms • Patio 46 m2 • Second hand/good condition • Built in 1979 Building • Ground floor • No elevator

Apartamento T3 com 85 m², situado numa zona central do Barreiro. Um espaço perfeito para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Situado no 7.º andar de um prédio com elevador, este apartamento oferece magníficas vistas sobre o rio e uma excelente exposição solar. A disposição do espaço é prática e funcional, composta por: - Hall de entrada - Sala ampla e luminosa - Três quartos - Casa de banho - Cozinha com despensa Com uma localização privilegiada, o imóvel beneficia de excelentes acessos ao IC21, A2 e A33, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Almada, Setúbal e Montijo. Encontra-se ainda a poucos minutos da estação fluvial do Barreiro, com ligação direta a Lisboa, e é servido por transportes públicos regulares. Na envolvente, dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais, garantindo total conveniência no dia a dia. Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas do Barreiro. Marque já a sua visita! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Apresentamos este acolhedor apartamento T1, totalmente remodelado há cerca de 3 anos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização central. Ao entrar, é recebido por uma agradável zona de circulação que distribui harmoniosamente as várias divisões da casa, revelando um ambiente moderno, luminoso e muito acolhedor. A sala de estar e jantar destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente exposição solar, proporcionando um espaço confortável para momentos de convívio e lazer. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, microondas e forno, apresenta um design contemporâneo, combinando móveis de linhas elegantes, ampla capacidade de arrumação e uma prática área de trabalho, tornando-a num espaço funcional e agradável para o dia a dia. O quarto dispõe de boas áreas, roupeiro embutido e abundante luz natural, garantindo conforto e organização. A casa de banho apresenta um estilo moderno e intemporal, equipada com móvel lavatório, banheira com resguardo e acabamentos atuais. Localizado numa zona central e muito procurada, encontra-se próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços, restauração e transportes públicos. A poucos minutos do Terminal Fluvial do Barreiro, permite uma ligação rápida e cómoda a Lisboa. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou para quem procura um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Soluções de Financiamento - Maxfinance South Para maior comodidade dos nossos clientes, disponibilizamos um serviço especializado de intermediação de crédito habitação através da Maxfinance South. Enquanto Intermediários de Crédito Vinculados autorizados pelo Banco de Portugal (Registo n.º 0007766), analisamos as melhores soluções do mercado junto das principais instituições bancárias, procurando a opção mais vantajosa e adequada ao perfil de cada cliente. Acompanhamos todo o processo, desde a análise inicial até à escritura, garantindo um serviço profissional, transparente e sem qualquer custo para o cliente. Assim, poderá avançar com total tranquilidade na aquisição da sua nova casa.

Moradia Geminada de 96 m2 para Renovação no Barreiro - Oportunidade de Transformação! Descubra esta moradia geminada com muito potencial de 70m2, localizada no Barreiro, ideal para quem procura um projeto de renovação e personalização. Com uma área total de 70m2, esta propriedade oferece uma série de possibilidades para criar o lar dos seus sonhos. Caraterísticas do Imóvel: - Área Total: 70m2 - Número de Divisões: 3 quartos, 1 casa de banho - Cozinha Equipada: Atualmente sem equipamento - Varanda: Desfrute de um espaço exterior privado - Ano de Construção: 1937 - Condição Geral: Necessita de Renovação Potencial de Renovação: Esta moradia apresenta um grande potencial para transformar e adaptar ao seu gosto pessoal. Com uma distribuição funcional dos espaços, poderá dar vida a um ambiente acolhedor e moderno, ideal para a sua família. Localização e Proximidade: - Estação Fluvial: A apenas 15 minutos a pé, facilitando deslocações pela região - Rio: Localizado a apenas 100 metros, perfeito para momentos de lazer e relaxamento - Centro Comercial do Barreiro: A 1km de distância, com diversas lojas e serviços - Praia do Clube Naval: A 1,5km, para desfrutar de dias ensolarados à beira-mar - Comércios e Serviços: Apenas a 5 minutos, garantindo conveniência no dia a dia Esta é a oportunidade ideal para criar a sua casa de sonho, aproveitando a localização privilegiada e o potencial deste imóvel a ser renovado. Não perca esta oportunidade única no Barreiro. Marque já a sua visita! #ref: 848975

APARTAMENTO T3 | 95 M2 ÁREA BRUTA | ALTO SEIXALINHO - BARREIRO  Se procura um apartamento com áreas generosas, uma tipologia familiar e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Este apartamento de 4 assoalhadas situa-se num 2.º andar, na Rua Fernão Magalhães, no Alto Seixalinho, uma zona consolidada e muito procurada do Barreiro, entre o Hospital do Barreiro e a zona da Santinha.  O imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, beneficiando de uma tipologia T3 cada vez mais procurada, áreas amplas e uma distribuição funcional que permite adaptá-lo facilmente às necessidades de uma família moderna.  Ao longo dos anos, o apartamento já foi alvo de algumas melhorias, nomeadamente a substituição das janelas por caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente, proporcionando maior conforto térmico e acústico.  A localização é um dos seus maiores trunfos. Nas proximidades encontrará escolas, comércio local, supermercados, serviços, espaços de lazer e uma boa rede de transportes públicos. O rápido acesso ao IC21 permite ainda uma ligação eficiente a Lisboa, através de várias alternativas de deslocação. Quer procure uma habitação própria para personalizar ao seu gosto, quer esteja à procura de uma oportunidade de investimento, este é um imóvel que reúne características difíceis de encontrar atualmente: ÁREA, TIPOLOGIA E LOCALIZAÇÃO.      CONTACTE-ME JÁ PARA MARCAÇÃO DE VISITA.  A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa."  ;ID RE/MAX: 125121240-42

LOJA PARA RESTAURAÇÃO COM CAVE / 114m² / SANTO ANDRÉ - BARREIRO.Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio em Santo André, Barreiro.Loja com 114m² de área bruta privativa, atualmente licenciada para restauração, composta por ampla área comercial, instalações sanitárias e cave com acesso interior, ideal para armazenamento e apoio à atividade.Destaca-se pela sua excelente localização na Rua Fernando Diniz de Andrade, numa zona de grande passagem pedonal e rodeada por importantes pontos de referência, nomeadamente o Centro de Saúde de Santo André, o Ginásio Supera, duas escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços. Beneficia ainda da proximidade de transportes públicos e facilidade de estacionamento.As amplas montras garantem ótima visibilidade comercial e abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para clientes e colaboradores.Características:• Área Bruta Privativa: 114m²• Cave com acesso interior 40m²• Licença de utilização para restauração• Montras amplas• Excelente luminosidade natural• Instalações sanitárias 2• Localização estratégica• Próximo de escolas, centro de saúde, ginásio e transportes• Certificado Energético: BUma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto empresarial numa das zonas mais procuradas de Santo André. A excelente localização, visibilidade e versatilidade do espaço poderão permitir a adaptação a outras atividades comerciais ou de serviços, sujeita às autorizações e licenciamentos legalmente exigidosMarque já a sua visita!Precisa de financiamento?Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.A Sua Casa Mora Aqui! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, estou aqui para ajudar!

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente singular em Vila Nova de Santo André, inserida em zona estratégica com enquadramento em área de vocação industrial no PDM, fator que confere a este ativo um potencial de valorização e desenvolvimento raro no mercado. Atualmente em funcionamento como kartódromo de referência nacional, a propriedade dispõe de um conjunto de infraestruturas consolidadas e plenamente operacionais, constituindo uma base sólida para a continuidade da atividade existente ou para a implementação de novos projetos empresariais, industriais, logísticos, turísticos ou de lazer. O circuito, com aproximadamente 1.020 metros de perímetro e largura constante de 8 metros, destaca-se pela qualidade técnica do seu traçado, sendo reconhecido como um dos maiores e mais completos kartódromos portugueses. Dispõe ainda de uma frota diversificada de karts, incluindo equipamentos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida e karts infantis. As infraestruturas existentes incluem: • Restaurante e bar; • Salão de jogos; • Sala de reuniões e imprensa; • Sala de briefing; • Lojas comerciais; • 16 boxes para parqueamento e apoio técnico; • Oficina de reparação; • Posto médico; • Áreas de apoio operacional e administrativa. Contudo, o maior destaque desta propriedade reside no enorme potencial de aproveitamento do terreno e das infraestruturas já existentes. A classificação urbanística da zona, associada à dimensão e versatilidade do espaço, abre portas à expansão das instalações atuais ou ao desenvolvimento de projetos de maior escala nas áreas industrial, logística, empresarial, tecnológica, turística ou recreativa. A proximidade aos principais eixos rodoviários, ao Porto de Sines e ao crescente dinamismo económico da região reforçam ainda mais o interesse estratégico deste investimento, tornando-o particularmente atrativo para investidores, grupos empresariais e promotores que procuram ativos com forte capacidade de crescimento e valorização futura. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo multifuncional, com rendimento potencial imediato e margem significativa para expansão e criação de valor. ? Solicite mais informações e conheça em detalhe todo o potencial deste investimento único. ? Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento com profissionalismo, segurança e acompanhamento personalizado.

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na zona da Cidade Sol, no Barreiro, uma localização cada vez mais procurada pela sua proximidade a Lisboa e pela qualidade de vida que oferece. Inserido num prédio com elevador, este imóvel encontra-se no 5.º andar, beneficiando de uma ótima exposição solar e de uma luminosidade natural abundante em todas as divisões. Com aproximadamente 100 m² de área, o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Ao entrar no imóvel, encontramos um ambiente acolhedor e muito luminoso. As divisões apresentam boas dimensões, permitindo uma utilização prática e confortável do espaço. O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho completas, uma sala ampla e uma cozinha equipada, proporcionando todas as condições para uma vida familiar confortável. Destaques do Imóvel ✔ T3 com aproximadamente 100 m² ✔ 3 quartos, sendo dois com roupeiros embutidos ✔ 2 casas de banho (uma com banheira e outra com base de duche) ✔ Sala ampla e muito luminosa ✔ Cozinha funcional com bastante arrumação ✔ Excelente exposição solar ✔ Prédio com elevador ✔ 5.º andar ✔ Zona residencial tranquila ✔ A cerca de 40 minutos de Lisboa MARCAÇÃO DE VISITAS: segunda-feira, 8 de junho, das 14 às 18 horas

APARTAMENTO T3 C/ PARQUEAMENTO | FIDALGUINHOS Apresento-lhe este apartamento T3 situado nos Fidalguinhos, uma das urbanizações mais procuradas do Barreiro, conhecida pelo seu ambiente familiar, tranquilidade e excelente qualidade de vida. Beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, ginásios e ao Instituto Politécnico, bem como de excelentes acessos à IC21, A33 e ao terminal fluvial com ligação a Lisboa. Com 134 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e funcionalidade dos espaços. Dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, duas casas de banho e três varanda. A sala e a suíte encontram-se equipadas com ar condicionado, dispondo ainda de pré-instalação de aspiração central e conta ainda com despensa, arrecadação e 1 lugar de parqueamento. Inserido numa urbanização moderna e em constante valorização, atualmente beneficiada pela construção do novo centro de saúde e futuras piscinas municipais, este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CARACTERÍSTICAS: * Área: 134 m² * Tipologia: T3 * 1 suíte * 2 casas de banho * 3 varandas *Despensa *Arrecadação * 1 lugar de parqueamento COMODIDADES: *Vista rio * Ar condicionado na sala e suíte * Pré-instalação de aspiração central * Excelente luminosidade natural * Zona residencial tranquila * Próximo de comércio, serviços e escolas * Excelentes acessos rodoviários e transportes AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: 120861382-95

Moradia unifamiliar T3, de linhas contemporâneas, situada na zona de Barreiro e Lavradio, no Barreiro, com dois pisos, garagem privativa e um amplo espaço exterior nas traseiras.No piso térreo, a habitação dispõe de uma sala espaçosa e luminosa, cozinha moderna com zona de refeições, casa de banho social, hall, arrecadação e garagem com acesso pela fachada principal. A zona social comunica com o exterior, onde se destaca um generoso logradouro pavimentado, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família. O imóvel conta ainda com zona de churrasqueira e um agradável alpendre/envidraçado, permitindo usufruir do espaço exterior com maior conforto ao longo do ano.No piso superior encontram-se as zonas privadas da casa, com uma suite, um quarto adicional e uma divisão atualmente adequada a escritório ou terceiro quarto, além de uma casa de banho de apoio. Os interiores apresentam uma estética cuidada e atual, com tons neutros, pavimento claro, boa luminosidade natural e soluções funcionais de arrumação.A moradia dispõe de caixilharia com vidro duplo, estores exteriores, porta blindada, ar condicionado na sala e nos quartos, ventilação natural e acabamentos modernos. A cozinha e as casas de banho seguem uma linguagem simples e elegante, com equipamentos de marcas reconhecidas.Com uma área total de terreno de 208 m², área bruta de construção de cerca de 159 m² e área bruta privativa de cerca de 141 m², esta moradia oferece uma combinação rara de conforto interior, espaço exterior e garagem numa localização urbana consolidada.Licença/autorização de utilização n.º 33/2019 e certificado energético classe C, válido até 03/05/2029.Localização e envolventeLocalizada na Rua Vasco da Gama, numa zona residencial consolidada da União das Freguesias de Barreiro e Lavradio, esta moradia beneficia de uma envolvente urbana prática, com acesso a comércio local, serviços, escolas, restauração e transportes.A localização destaca-se pela excelente ligação a Lisboa, através do terminal fluvial do Barreiro, com ligação direta ao Terreiro do Paço em cerca de 20 minutos. A zona conta ainda com ligação ferroviária, rede de autocarros urbanos e intermunicipais, e bons acessos rodoviários pela A2, IC21, A12 e IC32, facilitando as deslocações para Lisboa, Setúbal e restante Margem Sul.Uma opção ideal para quem procura viver numa moradia com áreas exteriores generosas, garagem, privacidade, conforto moderno no centro, mantendo a conveniência de uma localização urbana bem servida e com ligação rápida à capital.Destaques do imóvelTipologia: T3Tipo: Moradia unifamiliarPisos: 2Área total do terreno: 208 m²Área bruta de construção: aprox. 159 m²Área bruta privativa: aprox. 141 m²Área útil indicada na documentação: entre 113 m² e 116 m², conforme FTH e certificado energéticoGaragem: 15,43 m²Logradouro: 78,87 m²Churrasqueira: 5,64 m²Casas de banho: 3, incluindo social, casa de banho de apoio e casa de banho da suiteCertificado energético: Classe CLicença de utilização: n.º 33/2019As áreas interiores descritas na Ficha Técnica da Habitação incluem sala com 29,76 m², cozinha com 15,10 m², suite com 12,75 m², quarto com 10,35 m², escritório com 8,59 m², arrecadação e zonas de circulação. 

Oportunidade de Investimento | Apartamento de 6 Divisões | Rua Miguel Pais, Barreiro Apresento-lhe uma oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e tradicionais do Barreiro. Localizado na Rua Miguel Pais, este apartamento de 6 divisões encontra-se inserido num edifício de traça tradicional, composto por apenas três pisos, beneficiando de uma localização privilegiada junto a comércio, serviços, transportes e da frente ribeirinha da cidade. Com uma área bruta privativa de 102,80 m², destaca-se pelas áreas generosas e pelo elevado potencial de valorização futura. O imóvel encontra-se atualmente arrendado através de contrato de longa duração, constituindo uma oportunidade direcionada a investidores que procuram reforçar património imobiliário numa localização consolidada e com procura constante. A envolvente beneficia de uma crescente valorização urbana, proximidade à zona ribeirinha do Barreiro e excelentes acessibilidades à cidade de Lisboa através da ligação fluvial e ferroviária. MAIS VALIAS: ✔️6 Divisões ✔️Área Bruta Privativa: 102,80 m² ✔️Prédio de traça tradicional ✔️Localização central ✔️ Próximo da frente ribeirinha ✔️Imóvel arrendado - 210,00 renda mensal ✔️Excelente potencial de valorização futura Uma oportunidade única para quem procura investir hoje, pensando no valor de amanhã. Contacte-me e agende já a sua visita.

Apartamento T2 com Excelentes Áreas na Quinta da Lomba Apresentamos este magnífico apartamento T2, inserido num prédio com cerca de 10 anos de construção, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, numa das zonas mais procuradas da Quinta da Lomba. O imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, fruto do reduzido uso ao longo dos anos, oferecendo um ambiente confortável, moderno e pronto a habitar. Com duas frentes, beneficia de ótima exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com acesso direto a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha apresenta uma disposição funcional e prática, complementando harmoniosamente o espaço habitacional. Na zona privada encontram-se dois quartos de generosas dimensões, ambos equipados com roupeiros embutidos de portas de correr. O pavimento em soalho flutuante nos quartos proporciona maior conforto e elegância aos espaços. A casa de banho encontra-se equipada com uma moderna base de duche, privilegiando a funcionalidade e o conforto diário. Entre os vários equipamentos e comodidades destacam-se: * Ar condicionado; * Painéis solares para aquecimento de águas; * Porta de entrada blindada de alta segurança; * Videoporteiro; * Excelente luminosidade natural; * Duas frentes; * Varanda; * Arrecadação individual no sótão. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se numa zona residencial tranquila da Quinta da Lomba, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços verdes. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A33, facilitando as deslocações para Lisboa e restantes zonas da Margem Sul. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade de vida e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa

T2 no Centro do Lavradio Apresentamos este apartamento T2 ao nivel de um 3º andar sem elevador, com uma envolvência marcada pela proximidade a todo o tipo de serviços, comércio, escolas, transportes, centro de saúde e o futuro centro de dia, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e qualidade de vida. O apartamento é composto por 2 quartos de boas dimensões, uma sala ideal para momentos em família, uma cozinha com marquise fechada, que proporciona espaço extra de arrumação ou até a possibilidade de criar uma zona de lavandaria, e ainda uma casa de banho completa. Este imóvel distingue-se pelas boas áreas interiores e pelo seu enorme potencial de personalização. Seja para quem deseja remodelar e criar um espaço moderno e à sua medida, seja para quem procura uma oportunidade de investimento, este apartamento oferece todas as condições para valorizar no futuro. A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques: Á distância de carro de 10min. do terminal do Barreiro. Agende a sua visita! Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Apresentamos este fantástico apartamento de 4 assoalhadas, situado no 1º andar de um edifício familiar na prestigiada Rua Bartolomeu Dias, nº 61, no coração do Alto Seixalinho, Barreiro. Com uma construção sólida, este imóvel destaca-se pelo seu excelente aproveitamento de espaço e pela luminosidade natural, sendo a escolha perfeita tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento. O apartamento conta com uma planta equilibrada. Os três quartos oferecem ótimas áreas para acomodar uma família ou para criar um espaço de escritório/teletrabalho. A área dependente garante aquele espaço extra de organização que faz toda a diferença no dia a dia. Viver no Alto Seixalinho significa ter tudo à mão. A Rua Bartolomeu Dias oferece uma envolvência residencial tranquila, mas a passos de todo o tipo de comércio local, supermercados e restauração, escolas, serviços públicos, hospital e centros de saúde e com excelentes acessos a transportes públicos, facilitando a ligação rápida ao terminal rodo-ferro-fluvial do Barreiro (ligação direta a Lisboa). VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Não perca esta oportunidade de negócio numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Barreiro. Aproveite as vantagens de um 1º andar com áreas generosas e marque já a sua visita…

Ativo de Rendimento | Potencial Elevado de Cash-Flow. . Espaço amplo com 204,48 m2 de área bruta privativa, atualmente configurado com 4 divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores.. . Inclui:. . ? 4 divisões equipadas. ? 2 WC comuns. ? Zona comum com copa. ? Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor). ? Terraço. ? Condomínio reduzido: 13,33€/mês. ? Licença de Utilização em fase de licenciamento. . ? POSICIONAMENTO DE MERCADO. . Pela tipologia e configuração, o imóvel enquadra-se em:. . Serviços (gabinetes, clínicas, formação). . Arrendamento por unidades independentes. . Espaço multifuncional adaptado a alojamento temporário (dependente de enquadramento legal). . A dimensão (204 m2) é um diferencial claro face à média de lojas tradicionais.. . Ativo com Rendimento Garantido + Potencial de Transformação. . Preço de Aquisição: 195.000€. Renda Atual: 1.200€/mês. Contrato até: 31/03/2027. Afetação: Comercial. Área: 204,48 m2. Condomínio: 13,33€/mês. . 1?? Rendimento Atual (Situação Real). . Renda anual:. 1.200€ x 12 = 14.400€/ano. . ? Yield Bruto Atual:. 14.400€ ÷ 195.000€ = 7,38%. . Despesas estimadas:. . Condomínio: 160€/ano. . IMI estimado: . 500€. . Yield Líquido estimado: 6,8% – 7%. . ? SIMULAÇÃO DE RENTABILIDADE. . Valor de Aquisição: 195.000€. . ? CENÁRIO CONSERVADOR. . Arrendamento global: 1.800€/mês. . Rendimento anual bruto: 21.600€. . ? Yield Bruto: 11,1%. . Despesas estimadas:. . Condomínio: 160€/ano. . IMI estimado: . 500€/ano. . 1 mês de vacância técnica. . Yield Líquido estimado: 9,5% – 10%. . ? CENÁRIO OTIMIZADO (Arrendamento por divisão). . Se cada uma das 4 divisões for arrendada a:. . 550€ / unidade (valor realista para espaço com WC). . Total mensal: 2.200€. . Rendimento anual: 26.400€. . ? Yield Bruto: 13,5%. . Yield Líquido estimado: 11,5% – 12%. . ? PONTOS FORTES PARA INVESTIDOR. . ? Área acima da média. ? Configuração já preparada para exploração fracionada. ? Condomínio residual. ? Potencial elevado de cash-flow. ? Boa relação €/m2 (. 953€/m2). ? Possibilidade de valorização após conclusão da LU. . Informação Importante. . Visitas exclusivamente mediante marcação prévia.. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato ativo até 31/03/2027, garantindo rendimento imediato ao investidor.. . Esta condição permite:. . ? Entrada com cash-flow imediato (1.200€/mês). ? Estabilidade contratual até 2027. ? Planeamento estratégico da fase seguinte (renegociação, atualização de renda ou reestruturação do ativo). . Para mais informações contratuais ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T1 Transformado em T2 – Lavradio Apresentamos este excelente apartamento T1 transformado em T2, situado no Lavradio, ao nível do 1.º andar de um prédio sem elevador. Trata-se de um imóvel remodelado, pronto a habitar, que combina conforto, funcionalidade e uma localização prática para o dia a dia. O apartamento dispõe de uma distribuição inteligente dos espaços, permitindo usufruir de dois quartos, sendo que o quarto principal conta com um roupeiro embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação. A sala oferece um ambiente acolhedor e luminoso, com acesso a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer ou para desfrutar de luz natural ao longo do dia. A cozinha apresenta móveis em faia e encontra-se equipada com placa, forno, esquentador e exaustor, reunindo as condições necessárias para uma utilização imediata. A casa de banho foi renovada e dispõe de base de duche moderna, privilegiando a funcionalidade e o conforto. Ao nível dos acabamentos, destacam-se: Pavimento em soalho flutuante; Janelas em PVC com vidro duplo; Estores térmicos; Porta de entrada blindada; Portas interiores em faia. A localização é um dos seus pontos fortes, com paragem de autocarro à porta, além de estar próximo de centro de saúde, supermercados, comércio e serviços diversos, garantindo grande comodidade no quotidiano. Características principais: T1 transformado em T2; 1.º andar sem elevador; Imóvel remodelado; Varanda; Cozinha equipada (placa, forno, esquentador e exaustor); WC com base de duche; Roupeiro embutido no quarto principal; Janelas PVC com vidro duplo; Estores térmicos; Porta blindada; Pavimento em soalho flutuante; Excelente localização, junto a transportes, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e com bons acessos.

Apartamento T3, que combina sofisticação e conforto, ideal para sua vivência em família. Com uma generosa área de 131 m² (114 m² de área privativa), este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e distribuição inteligente que proporciona conforto e convivência social. Composto por: - Sala comum e de jantar integrada, com varanda, perfeita para receber família e amigos. -Três quartos acolhedores, sendo um deles suíte, armários embutidos em todos os quartos. -Duas casas de banho, sendo que uma delas integra a suíte (com banheira). - Hall de entrada e corredor com roupeiro embutido, - Cozinha equipada com exaustor, fogão, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. O imóvel conta ainda com : -Ar condicionado na sala e em todos os quartos. -Aspiração central. -Alarme. -Pré instalação de sensores de inundação nos WC 's. -Pré instalação de domótica para os estores da suite e sala. Situado no R/C (com cotas diferentes, sendo a parte de trás, primeiro andar). Edifício cuidado de apenas 3 andares, sendo o último arrecadações. O apartamento oferece a harmonia ideal entre a tranquilidade de viver junto ao rio e a conveniência de estar perto de todo o comércio, serviços e transportes do Barreiro. Descubra o privilégio de viver com o Rio no horizonte. Conforto, espaço e uma vista inspiradora. Agende já a sua visita!

Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado no Lavradio, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas e acabamentos premium, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, luminosidade natural e atenção ao detalhe em todas as divisões. ✨ Principais características: • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos • Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos em família • 3 quartos confortáveis com excelente exposição solar • Acabamentos de elevada qualidade • Janelas com vidros duplos e excelente isolamento térmico/acústico • Excelente estado de conservação • Localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, transportes e acessos rápidos a Lisboa Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, elegância e funcionalidade numa zona tranquila e central do Lavradio. ? Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!