65 Terrenos para Venda - Barreiro

Terreno para Construção na Nova Urbanização da Quinta das Canas, Barreiro Apresentamos um Terreno Exclusivo para Construção Urbana numa das áreas de maior desenvolvimento do Barreiro, a Quinta das Canas. Esta é a sua oportunidade de investimento numa localização de futuro, com elevada qualidade de vida e proximidade a Lisboa. _ Características do Lote O lote, identificado como Lote 134, é uma parcela de terreno totalmente preparada para a construção, com as seguintes áreas definidas: _ Área Total do Terreno: 298,00 m2 _ Área de Implantação do Edifício: 100,00 m2 _ Área Bruta de Construção: 210,00 m2 _ Tipo de Prédio: Terreno para Construção _ Localização: Quinta das Canas, Lote 134, Telha, na União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena. O terreno confronta a Norte com o Lote 133, a Sul com o Lote 135, a Nascente com um Parque Infantil em projeto e a Poente com a Rua 9. _ Vista Privilegiada e Localização Estratégica Este lote destaca-se pela sua localização elevada, proporcionando uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo (ver imagem da vista) e a tranquilidade da frente ribeirinha. Está inserido numa zona de forte valorização e crescimento: _ Vista de Rio: O terreno oferece uma excelente e desafogada vista de rio, ideal para quem valoriza a tranquilidade e a beleza natural do estuário do Tejo. _ Novo Polo de Desenvolvimento: O lote faz parte da urbanização Quinta das Canas e está adjacente à nova nova urbanização (Lote 7) planeada para a frente ribeirinha. _ Investimento Hoteleiro: A zona está em franco crescimento, sendo a localização escolhida para o novo Hotel do Barreiro (ver mapa), um investimento privado significativo que reforça a atratividade económica e turística da área. _ Comércio e Serviços: A proximidade a grandes superfícies e serviços é imediata, com Lidl, McDonald's, CUF e uma Escola Secundária nas imediações (ver mapa). _ Frente Ribeirinha e Lazer: A praia e a frente ribeirinha estão acessíveis (ver mapa), e existe um Parque Infantil em projeto na confrontação Nascente do lote. Excelentes Acessibilidades a Lisboa A localização oferece ligações rápidas e eficientes à capital, Lisboa, através de: _ Terminal Fluvial: A apenas 5 minutos de carro ou 10 minutos de bicicleta, o terminal fluvial (ferry) permite uma travessia direta para o Terreiro do Paço em Lisboa. _ Terminal Ferroviário: Próximo do terminal fluvial (ver mapa), oferece ligação à linha do Sado e à restante rede ferroviária. _ Via Rápida: Acessos rápidos à rede rodoviária (ver mapa). _ Mobilidade Pedonal: O terreno está localizado a apenas 5 minutos a pé de uma área central (indicada no mapa). Este lote na Quinta das Canas é ideal para quem procura construir a sua casa de sonho, beneficiando da tranquilidade da margem sul sem abdicar da proximidade a Lisboa, numa zona com um forte potencial de valorização imobiliária. --- Gostaria de obter mais detalhes sobre o projeto de construção permitido ou agendar uma visita ao local para apreciar a vista? **** Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. The Property Brokers PT Keller Williams PT AMI 17003.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos um excelente terreno rústico localizado em Palhais, Barreiro, com uma área generosa de 5.391 m². Este espaço oferece uma oportunidade única para quem deseja construir a sua habitação ou desenvolver um projeto comercial. Com um ambiente tranquilo e natural, este terreno é ideal para quem busca um refúgio ou uma nova empreitada. Venha explorar as possibilidades que este terreno tem a oferecer! Morar no Barreiro é uma experiência única, marcada pela combinação de um ambiente acolhedor e uma rica história cultural. A cidade, situada à beira do rio Tejo, oferece uma vista deslumbrante e um estilo de vida tranquilo, ideal para quem busca um equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Os moradores desfrutam de uma comunidade unida, com diversas atividades culturais e sociais que promovem o convívio e a interação. Desenvolver um projeto no Barreiro pode ser bastante gratificante. A cidade tem visto um crescimento em iniciativas empreendedoras, com um apoio crescente de instituições locais e uma rede de colaboradores dispostos a ajudar. A infraestrutura está em constante melhoria, o que facilita a implementação de novas ideias. Além disso, a proximidade com Lisboa oferece oportunidades adicionais de networking e acesso a recursos. Em suma, o Barreiro é um lugar onde a criatividade e a colaboração podem florescer, tornando-se um excelente ponto de partida para qualquer projeto. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CB96809MA

| TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | COVAS DE COINA | | COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO | 'Quinta da Pinta' aguarda novo dono e novo projeto de construção! Quinta localizada na zona de Coina, com uma área total de 28.940m2. Descrição da propriedade: - 2 terrenos urbanos (620m2 + 800m2); - Ruínas de antigas casas e piscina (área total de implantação 248m2 + 176m2); - 1 terreno rústico (27.520m2); - Árvores de fruto e vegetação; - Pequeno Bosque de Eucaliptos. Viabilidade e construção aproximada:*** - Área de construção: 5.188 m2 - Nº máximo de pisos: 2 - Altura máxima: 6,5 mt - Viabilidade para caves: Sim ***Esta informação foi apurada após reuniões recentes na CM Barreiro. Esta Quinta localizada na zona de Coina, é classificada no PDM como espaço urbano de habitação em áreas de reconversão (UHR). A sua viabilidade de construção, inclui habitação, comércio ou indústria. Fica próxima de vias rápidas locais e auto-estradas que permitem rápido acesso à capital e a outros destinos. Beneficia ainda da presença de transportes públicos, como a estação de comboios de Coina. Despertou-lhe interesse? Ficamos a aguardar pelo seu contato para conhecer melhor esta OPORTUNIDADE!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portefólio exclusivo de activos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projectos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objectivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente.

Este é um terreno urbano de 701 m2, com viabilidade de construção de um edifício habitacional, situado numa zona muito central, entre a Rua 28 de Setembro e Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre. A localização é excepcional, numa zona em franco crescimento e reabilitação. A APENAS POUCOS MINUTOS (2 KM) DA FUTURA PONTE CHELAS-BARREIRO Existe um PIP para este terreno, ligue-me para consulta e mais informações.  Nota: Possibilidade de aquisição do lote anexo com 644.6 m2, também com viabilidade de construção. ;ID RE/MAX: 125811050-27

Terreno com 10.000 m2, com PIP aprovado na Câmara Municipal do Barreiro, para a construção de condomínio constituído por: - edifício de habitação de 3 pisos, com 14 apartamentos T3; - 6 moradias V3 térreas: - sala de condomínio multifuncional; - piscina; - 46 lugares de estacionamento privados; - 7 lugares de estacionamento públicos. A área de construção de habitação é de 2.852 m2, mais 80 m2 para zona de entrada e espaços de condomínio. Excelente oportunidade para investidores!

Oportunidade de Investimento no Barreiro!!! Apresentamos terreno com viabilidade para construção de 2 prédios em altura, localizado no Barreiro, a poucos minutos de Lisboa. Inserido numa zona em crescimento e valorização constante, este lote oferece uma excelente oportunidade para investidores e promotores, que procuram desenvolver um projeto habitacional com forte procura no mercado. - Viabilidade para 2 edifícios - Localização estratégica e bons acessos - Proximidade a transportes , comércio e serviços - Forte potencial de valorização O Barreiro é uma alternativa sólida para quem procura viver perto de Lisboa, com qualidade de vida e preços competitivos! Uma oportunidade consistente para investir com visão de futuro!!!! Para mais informações, entre em contato! Refª 1180633/26VS

Terreno Urbano com 128 m2, localizado em Palhais. Apresentamos-lhe este terreno urbano localizado no centro de Palhais, com viabilidade para a construção de uma moradia com 2 pisos + águas furtadas. Trata-se de uma zona habitacional com enorme potencial e excelentes acessos rodoviários. Área do Terreno: 128 m2 Área de Implantação: 76.4 m2 Área Bruta Construção: 152.8 m2 *** HGR Imobiliária | Lic. 16389 AMI A sua confiança é nossa motivação! Sinta-se em casa na hora de escolher a sua.

Oportunidade única de investimento no coração do Barreiro, na Rua Júlio Diniz - Verderena. Apresentamos este lote de terreno com 573,7 m², com viabilidade para construção de edifício até 4 pisos + piso recuado, ideal para projeto residencial moderno e altamente rentável. Principais Características: - Área total do lote: 573,7 m² - Potencial construtivo: 4 pisos acima do solo + piso recuado - Localização central e consolidada - Excelente exposição solar - Inserido em zona com elevada procura habitacional - Ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Localização Estratégica - Situado em plena Verderena, uma das zonas mais procuradas do Barreiro, beneficia de proximidade imediata: - Estação fluvial com ligação a Lisboa - Comércio tradicional e grandes superfícies - Escolas, farmácias e serviços - Zonas verdes e frente ribeirinha - Uma localização que combina centralidade, mobilidade e qualidade de vida fatores decisivos para valorização imobiliária. Ideal para: - Promotores imobiliários - Investidores - Construção de apartamentos para venda ou arrendamento Num mercado em constante crescimento e com forte procura na Margem Sul, este lote representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Terrenos no Barreiro - Quinta do Corvo - PIP APROVADO. Área total dos terrenos: 31.577 m² Área Bruta Construção: 9.536,40 m². O projeto prevê dois conjuntos habitacionais, um em cada lote, orientados paralelamente aos arruamentos propostos. A edificação proposta é constituída por frações autónomas. Cada fração é constituída por uma habitação triplex, com o rés-do-chão destinado a acessos, estacionamento privativo e espaços de apoio e dois pisos destinados à habitação propriamente dita. Lote 1: Área: 5.497 m²; Implantação 1.099,40 m²; Uso: Habitacional; Nº fogos: 9; Lote 2: Área: 11.508,50 m²; Implantação: 2.301,70 m²; Uso: Habitacional + Comércio; Nº Fogos: 18; Comércio: 1. Os terrenos apresentam um ligeiro declive na direção Norte Nascente e integram se numa zona caraterizada por usos habitacionais e de atividades económicas de pequena dimensão ( oficinas), com edificação dispersa, concentrada maioritariamente ao longo dos eixos viários, nomeadamente da Rua Engenheiro Duarte Pacheco e respetivos eixos secundários. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Lote de terreno , localizado no lugar Pinhal da Vila Chã, perto da zona do Vale do Trabuco em Santo António da Charneca. Terreno bem localizado (com comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades) Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Agende a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Terreno com PIP deferido pela Câmara Municipal para construção de um edifício com 4 fogos (um por piso e último em duplex), de tipologia e áreas conforme plantas aqui reproduzidas. Área bruta de construção: 696m2 e logradouro privado para o r/c com 70m2. O Barreiro, enquanto polo de atração para investimentos nas áreas de serviços e habitação, tem sido eleita por um grande número de população fixar a sua residência, atraída pela sua localização privilegiada, a poucos minutos da Capital e ainda pelo incremento do programa 'Pollis' que está a reabilitar e mudar radicalmente toda a frente ribeirinha com vista panorâmica para Lisboa, razões pelas quais este terreno é seguramente investimento com rentabilidade garantida.

Terreno aprovado, conforme carta da Câmara Municipal, para um edifício com de 16 fogos, com possibilidade de aumentar para mais 8, composto por 4 pisos, sendo a c/v para estacionamento, 2º piso para lojas e os restantes para habitação, com áreas e tipologias conforme plantas aqui reproduzidas.. O Barreiro, enquanto polo de atração para investimentos nas áreas de serviços e habitaçao, tem sido eleita por um grande número de população fixar a sua residência, atraída pela sua localização privilegiada, a poucos minutos da Capital e ainda pelo incremento do programa 'Pollis' que está a reabilitar e mudar radicalmente toda a frente ribeirinha com vista panorâmica para Lisboa, razões pelas quais este terreno é seguramente investimento com rentabilidade garantida.

Terreno para construção de predio, junto centro de Saúde, uma escola e um lar de idosos. Área de implantação do lote 216,00 m2, Área bruta de construção: 1.425,00 m2 Tem projeto feito, falta apresentar na camara. 5 T3 5T2 2 Lojas Lote é o de topo da rua

Terreno em Santo António da Charneca no Barreiro Localizado na Quinta do Corvo. Área total dos terrenos: 31.577 m² 2 Terrenos totalizando 31 577 m2 localizado em Palhais, Barreiro, na N11-2. Os terrenos apresentam um ligeiro declive na direção Norte Nascente e integram se numa zona caraterizada por usos habitacionais e de atividades económicas de pequena dimensão (oficinas), com edificação dispersa, concentrada maioritariamente ao longo dos eixos viários, nomeadamente da Rua Engenheiro Duarte Pacheco e respetivos eixos secundários. Zona com uma boa dinâmica, próxima de várias superfícies comerciais, dispões de bons acessos rodoviários, equipamentos sociais e bem servida de transportes. Da consulta aos Instrumentos de Gestão Territorial, registe-se os seguintes parâmetros urbanísticos: 1 - % máxima de solo edificado: 20%; 2 - Índice de utilização bruta máxima: 0,6; 3 - Capitação de áreas para com/ser. (máximo) - 10m2/fogo; 4 - Capitação de estacionamento habitacional (mínimo) - 1,5 lugar/fogo; 5 - Capitação estacionamento público (com/ser) (mínimo) - 1 lugar/30m2. De acordo com estes parâmetros urbanísticos definidos na UOPG, calcula-se as seguintes áreas de construção potencial: ABC de habitação - 9.914 m2 | ABC Comércio - 710 m2 | ABC Garagens - 3.541 m2 | ABC acima do solo - 10.624 m2 | ABC abaixo do solo - 3.541 m2. Esta informação é meramente indicativa e não vincula o Proprietário, não dispensando a análise e consulta dos Instrumentos de Gestão Territorial pelos interessados. Situados numa zona central, sem dificuldades de estacionamento e com transportes à porta, sendo que a envolvente é caracterizada pela existência de edifício multifamiliares de pequeno porte e por equipamentos urbanos, como escolas, comércio e serviços e com excelentes acessibilidades, tais como IC21, perto da A2 e da Ponte Vasco da Gama. Integrados no Distrito de Setúbal, o Concelho do Barreiro, pertencente à designada Área Metropolitana de Lisboa, localiza-se na margem Sul do Estuário do Rio Tejo. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

** IMÓVEL DA BANCA ** Terreno urbano para construção com 195 m², localizado em Pinhal da Vila Chã (Santo António da Charneca, Barreiro). Imóvel situado em zona residencial constituída por edifícios de 4 pisos e algumas moradias isoladas, junto à Rua do Alentejo. Zona com razoáveis acessos ao IC21 via EM510. Possui algum comércio local. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Oportunidade rara de investimento no Barreiro: terreno urbano com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar contemporânea, localizado numa zona histórica da cidade em crescente valorização. Esta localização poderá beneficiar de programas e incentivos municipais e nacionais de apoio à reabilitação urbana, potenciando ainda mais a atratividade do investimento. A venda refere-se exclusivamente ao terreno com projeto aprovado (não inclui a construção da moradia). O projeto foi concebido para maximizar o potencial do lote, apresentando uma solução moderna, funcional e perfeitamente integrada na arquitetura tradicional envolvente. Projeto aprovado O projeto prevê a construção de uma moradia T2 distribuída por três pisos. Piso 0 Sala com kitchenette em open space (18,10 m²) Piso 1 Quarto Casa de banho Piso 2 / Sótão Quarto Casa de banho Os quartos possuem instalações sanitárias privativas, proporcionando maior conforto e privacidade. Áreas previstas Piso 0: 27,50 m² Piso 1: 27,50 m² Piso 2: 26,15 m² Área bruta total de construção: cerca de 81 m² Arquitetura Projeto de arquitetura contemporânea, integrado na envolvente urbana tradicional, destacando-se: Fachada revestida com azulejo azul monocromático Cantarias em pedra Caixilharia em alumínio com vidro duplo Sacadas metálicas Cobertura em zinco com acabamento antracite Localização Situado numa zona residencial tradicional do Barreiro, próximo de comércio local, serviços, escolas e transportes, com ligação rápida a Lisboa através de transportes fluviais e ferroviários. Área com forte potencial de valorização imobiliária, cada vez mais procurada para habitação própria e investimento. Potencial de investimento Com base nos valores atuais de mercado para moradias novas no Barreiro, estima-se que o valor de venda após construção possa situar-se entre 270.000 € e 300.000 €, dependendo do nível de acabamentos e enquadramento final do projeto. O facto de já existir projeto aprovado permite reduzir significativamente o tempo necessário para iniciar a construção. Terreno urbano Projeto aprovado Moradia T2 com 3 pisos Cerca de 81 m² de construção Possibilidade de enquadramento em programas de reabilitação urbana Excelente oportunidade de investimento Para mais informações sobre o projeto aprovado ou processo de construção, entre em contacto. Soluções de Financiamento - MAXFINANCE SOUTH Para maior comodidade dos nossos clientes, disponibilizamos um serviço especializado de intermediação de crédito habitação através da Maxfinance South. Enquanto intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo nº 0007766), analisamos o mercado e trabalhamos com as principais instituições bancárias para encontrar a solução de financiamento mais vantajosa e ajustada ao seu perfil. Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, desde a análise inicial até à escritura, garantindo um serviço rápido, transparente e totalmente gratuito para o cliente. Assim, poderá avançar com total tranquilidade na aquisição da sua nova casa.

Terreno com elevado potencial de rendimento – Lavradio, Barreiro Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com grande potencial de rentabilização no mercado de arrendamento. Localizado no Lavradio, Barreiro, este terreno urbano conta com 308 m² de área total e várias construções já existentes no local, oferecendo diversas possibilidades de reorganização ou desenvolvimento de projeto habitacional. O espaço apresenta atualmente várias unidades independentes, com potencial para criação de múltiplos quartos para arrendamento ou reconfiguração conforme o projeto do investidor. Distribuição atual das construções Casa principal •6 quartos •Cozinha •1 casa de banho Segunda unidade •1 quarto •Sala e cozinha •1 casa de banho Terceira unidade (anexo – em fase de acabamento) •1 quarto •Cozinha •1 casa de banho Quarta unidade (em projeto de construção) •2 quartos •Sala •Cozinha •1 casa de banho Sótão com potencial de ampliação •Acesso por escadas •Espaço com possibilidade de criação de 2 a 3 quartos adicionais •1 casa de banho Outras áreas •Lavandaria •Pátio comum Potencial de investimento O imóvel apresenta um forte potencial para exploração no mercado de arrendamento de quartos, podendo atingir aproximadamente 10 quartos ou mais após reorganização do espaço. A procura por arrendamento na zona do Barreiro tem crescido devido à proximidade com Lisboa e ao fácil acesso por transportes. Informações adicionais •Área do terreno: 308 m² •Área de implantação: 125 m² •Localização tranquila e residencial •Próximo de comércio, serviços e transportes Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de rendimento ou reabilitação com elevado potencial de retorno. Ref interna : BR37-2026 O SEU SONHO COMEÇA AQUI! Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: www.heritagerealestate.pt Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria 218 002 789 | 966 973 022 Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal

Terreno com uma área considerável de 448m2, ideal para quem deseja construir uma moradia térrea com uma garagem, e ainda poderá implementar uma piscina de dimensões generosas utilizando no seu enchimento, a água proveniente do poço. Encontra-se situado na Quinta do Abrantes em Santo António da Charneca, no Barreiro, e de acordo com o respetivo projeto aprovado, permite a edificação de uma moradia térrea com uma área de 145 m2 e de uma garagem com cerca de 25 m2. Situado numa zona bastante tranquila de moradias a cerca de 8 minutos da esplêndida Mata da Machada, na qual encontrará os diversos trilhos de jogging e de BTT e onde poderá ter um contato direto com a natureza. Nas imediações existem excelentes acessos a menos de 5 minutos, das auto estradas A33/ A39 e A2 a Lisboa, a Setúbal/Algarve e às praias da Costa da Caparica, Arrábida, Meco, Lagoa de Albufeira e Sesimbra, ficando apenas a 10 minutos das estações de comboio da Fertagus de Coina e da Penalva, respetivamente. Em alternativa tem acessos que são assegurados pela rede de Transportes Coletivos do Barreiro (paragem a 140 mts) até ao Terminal Rodo/ Ferro/Fluvial que permite também a travessia do Rio Tejo. A zona conta ainda com o Supermercado Auchan , pequeno comércio local, Posto dos correios, farmácia, colégio, escolas básicas 1º, 2º e 3º ciclos, parque e centro desportivo e um posto de abastecimento combustível. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita e comece ainda hoje a construir o seu sonho!

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa zona tranquila e em crescimento! Apresentamos este terreno urbano para construção, situado em Covas de Coina, uma localização privilegiada pela sua envolvência residencial e pela proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos ao Barreiro e principais vias da região. Com uma área total de 207,500 m², este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar, oferecendo o equilíbrio perfeito entre espaço exterior e área de construção, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto. No entanto este terreno já oferece uma edificação implementada no local contando atualmente com uma moradia já construída, composta por 1 (uma) cozinha; 1 (uma) sala com lareira; 2 (dois) quartos; e 1 (um) WC. Nota Importante: A construção existente não se encontra legalizada, sendo a venda realizada nas condições atuais. O imóvel apresenta potencial para processo de legalização (mediante viabilidade camarária) ou para novo projeto de construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor. Características do Terreno: • Área total do terreno: 207,500 m² • Área de implantação do edifício: 83 m² • Área bruta de construção: 124,500 m² • Possibilidade de construção: Moradia (habitação unifamiliar) Este terreno é ideal para quem deseja investir ou construir uma casa personalizada, com espaço para jardim, zona de lazer ou até uma pequena piscina, dependendo do projeto. Ou para quem procura um terreno urbano bem localizado para construir a sua moradia, ou implementar uma casa pré-fabricada ou modelar, esta é uma excelente oportunidade sendo interessante pelo preço ajustado ao potencial construtivo e localização estratégica. Localização e Envolvente: Covas de Coina é uma zona cada vez mais procurada, com ambiente familiar e excelente acessibilidade. Encontra-se próxima de: - Escolas e serviços - Comércio local - Transportes - Acessos rápidos ao Barreiro, A2 e Ponte 25 de Abril. Ideal para particulares ou Investidores com visão de valorização, que pretendam legalizar e personalizar, ou que procuram construir moradia própria numa zona em crescimento. Agenda já a tua visita, ou entre em contacto.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 252m² de área total, situado na zona do Pátio Miquelino, no Barreiro. Com uma área bruta de construção de 201m², este lote oferece o espaço ideal para construir a moradia dos seus sonhos, com ótima implantação e potencial para uma distribuição moderna e funcional. Um dos grandes destaques deste terreno é o facto de já possuir toda a fundação pronta para a construção do muro, representando uma mais-valia significativa, tanto em termos de tempo como de investimento inicial. Sobre a Zona O Pátio Miquelino encontra-se numa zona residencial tranquila do Barreiro, caracterizada por um ambiente familiar e de bairro tradicional. A área beneficia de: Proximidade a comércio local e serviços essenciais Escolas e equipamentos públicos nas imediações Bons acessos rodoviários Ligações rápidas a Lisboa através de comboio ou barco (via Terminal Fluvial do Barreiro) Zonas verdes e espaços para lazer nas redondezas O Barreiro é uma cidade em crescente valorização, muito procurada por quem pretende viver com mais tranquilidade, mantendo proximidade à capital. Este é o terreno ideal para quem procura investir ou construir habitação própria numa zona consolidada e com excelente potencial de valorização.