704 Imóveis - Grândola

Na periferia da Aldeia de Melides encontramos um terreno com uma antiga moradia escondida entre bonitos pinheiros que lhe conferem encanto natural e uma privacidade exclusiva, com cerca de 4 hectares e um projeto para construção de uma moradia com cerca de 500m2 e piscina e ainda um apoio agrícola. O projeto de linhas discretas e tradicionais conferem-lhe o charme do refugio perfeito entre o campo e a praia. A uma curta distância da aldeia de Melides e das praias de Melides e Aberta Nova. O projeto conta com um total de 6 suítes, cozinha e sala em open space e vários pátios interiores e exteriores. Inclui uma piscina e existe ainda um apoio agrícola que pode ser utilizado como garagem/armazém/galeria. O terreno pelas suas características é perfeito para quem gosta de praticar desporto, tem a possibilidade de ter vários campos para atividades desportivas. O acesso ao terreno é fácil e feito através de estrada de terra batida.

Investimento Premium na Aldeia da Muda, Comporta. Apresentamos uma oportunidade singular de adquirir um Lote na Comporta com 232m², na exclusiva e procurada Aldeia da Muda, ideal para a construção de uma Moradia unifamiliar. Este terreno é perfeito tanto para habitação de férias, como para um projeto de rentabilização, dada a crescente procura na região. A tranquilidade excecional, aliada à proximidade da natureza, define o ambiente. Com uma área de construção permitida de até 116m², o potencial arquitetônico é elevado. O lote dispõe de todas as infraestruturas essenciais: eletricidade, água e esgotos. A localização estratégica garante bons acessos e coloca-o a escassos minutos das prestigiadas Praias do Carvalhal e do Pego, reconhecidas pelo seu statuts premium e pela qualidade de experiência que oferecem. Adquira a sua parcela de exclusividade num dos destinos mais elegantes de Portugal.

Localizado na tranquila zona dos Mosqueirões, no concelho de Grândola, este terreno de 4,5 hectares apresenta-se como a oportunidade ideal para quem procura construir no Alentejo com segurança e facilidade. A propriedade alia a calma do campo a uma localização estratégica: situa-se a apenas 15 minutos do centro de Grândola e da autoestrada, e a uns breves 20 minutos das praias de Melides e da Lagoa de Santo André. A morfologia do terreno é suavemente ondulada ('altos e baixos' acessíveis), beneficiando de uma excelente exposição solar, perfeita para arquitetura bioclimática e zonas de lazer exteriores. A paisagem é dominada pelo nobre montado de sobreiros e pinheiros mansos. Infraestruturas e Potencial: Água e Luz: A propriedade dispõe de eletricidade muito próxima, facilitando a ligação à rede. A nível hídrico, conta com uma pequena nascente natural indiciadora de riqueza freática , recomendando-se a execução de um furo de captação para garantir autonomia total no abastecimento. Habitação Própria: Viabilidade para construção de uma moradia até 500m2, permitindo criar uma quinta de luxo sem as restrições de espaço habituais. Turismo: Possibilidade de desenvolver um projeto de Turismo Rural em pequena escala (mediante aprovação das entidades competentes). O equilíbrio perfeito entre a natureza intocada e as infraestruturas necessárias para o seu projeto.

Situada no prestigiado concelho de Grândola, na zona dos Mosqueirões, encontra-se esta propriedade singular de 35 hectares. Um ativo imobiliário raro que conjuga a privacidade absoluta com uma localização estratégica: a apenas 10 minutos do acesso à autoestrada, 17 minutos do centro de Grândola e a uns breves 25 minutos das praias de Melides e da Lagoa de Santo André. O ponto alto desta herdade é a sua posição dominante, que oferece vistas panorâmicas de 360 graus sobre a serra e a paisagem alentejana. Totalmente vedada e com bons acessos, a propriedade garante o equilíbrio perfeito entre o isolamento da serra e a proximidade do mar. Características e Potencial Estratégico: Oportunidade Única de Investimento (Novo PDM): A propriedade beneficia diretamente das diretrizes do novo Plano Diretor Municipal de Grândola. A estratégia camarária prevê dar prioridade à zona interior do concelho para investimentos turísticos mediante aprovação das entidades competentes , conferindo a esta herdade um potencial excecional. É o momento ideal para investir numa área em crescimento, com viabilidade turística sustentada. Versatilidade Construtiva: Para além do turismo, existe viabilidade para edificar uma moradia de autor até 500m2, perfeita para habitação própria. Natureza e Recursos: Terreno de orografia suave, povoado por sobreiros, pinheiros mansos e oliveiras. A riqueza hídrica é garantida por dois poços e uma nascente ativa todo o ano. Inclui apoio agrícola de 50m2.

No núcleo de Melides, apresentamos um terreno de características singulares para promoção imobiliária de alto segmento. Com uma área de 1,2 hectares com a possibilidade de ser construído até 6000m2 a destacar de um prédio misto de 1,8 hectares , esta parcela situa-se em zona de expansão urbana, combinando centralidade, privacidade e um horizonte visual extraordinário. A propriedade beneficia de uma localização estratégica: recuada da via principal para garantir silêncio, mas com acesso imediato às infraestruturas. O terreno é maioritariamente plano, o que facilita a obra, mas detém um atributo inestimável: numa futura construção de moradias unifamiliares com dois pisos, a cota superior revela uma panorâmica deslumbrante sobre os icónicos arrozais, a Lagoa de Melides e a linha de mar no horizonte. O ativo apresenta elevado potencial para loteamento. Encontramo-nos a diligenciar junto da Câmara Municipal de Grândola o pedido de informação prévia para definir a densidade construtiva. A possibilidade de edificar em altura (dois pisos) não só otimiza a área bruta de construção, como desbloqueia o valor comercial das vistas panorâmicas. Trata-se de uma oportunidade para investidores dispostos a assumir as obras de urbanização, criando um condomínio ou conjunto residencial onde a vida de aldeia se funde com a paisagem natural da Costa Alentejana. Atributos de Investimento: Vistas: Mar, Lagoa e Arrozais (a partir do 2.º piso). Localização: Centro de Melides (zona de expansão). Topografia: Plana (construção otimizada). Vocação: Residencial Unifamiliar ou Misto.

Venha descobrir esta incomparavel propriedade localizada 15 minutos de Melides, nos edílicos pinhais de Pinheiro do Cravo. Esta propriedade de caracteristicas únicas tem um projecto de arquitectura aprovado para Hotel Rural com um total de 1772,00m2 de área bruta de construção, dividida entre tres edificios singulares. A Villa Principal, onde se situam a recepção, serviços e zonas comuns do Hotel é composta por oito unidades de alojamento, distribuidas por dois pisos. Existe ainda uma zona exterior de solário virada para a piscina biológica. A Villa 2, de um único piso, é composta por quatro unidades de alojamento, espaço comum com cozinha e zonas de estar e piscina biológica. A Villa 3 é composta por dois pisos. As unidades de alojamento situam-se no piso térreo e as zonas de estar comuns situam-se no piso superior, proporcionando uma vista incrivel sobre o pinhal e as outras unidades de alojamento. Esta Villa também tem piscina biológica. Situada a poucos minutos da idílica praia da Aberta Nova, a propriedade encontra-se numa zona privilegiada, próxima de alguns dos pontos mais exclusivos e atrativos da região, tais como: - Praias selvagens e intocadas. - Campo de golfe Costa Terra. - Melides Art e Hotel Vermelho - Louboutin. - Vila de Melides, Dunas Comporta Golf, Sama Comporta e Spatia Melides. - Muda Vanguard e JNcQUOI Comporta (clube, villas e restaurante). - Cabanas de Melides, Sublime Melides e Vanguard Muda. - A 1h20 do Aeroporto Internacional de Lisboa de Melides. Este refúgio oferece uma combinação rara de tranquilidade, conforto e proximidade com as mais exclusivas atrações da costa alentejana, sendo um investimento único e de grande valor para quem procura um investimento de prestígio.

Como um refúgio nas alturas, esta propriedade com 5.7 ha localizada na Serra de Grândola fica a apenas 10 minutos da aldeia de Melides e a 10 minutos de Grândola. As praias da Comporta ficam a 30 minutos de distância de carro. O projecto de arquitectura (e especialidades) está aprovado e a Licença de Construção está a pagamento, pelo que é possível começar a construir imediatamente. O projecto aprovado é para apoio agrícola adaptado com 100 m2. É permitido a construção de piscina e a ampliação do apoio agrícola até 2280 m2. O terreno oferece fantásticas vistas de horizonte, tem montado de sobro e alguns pinheiros mansos. Em volta, é possível perceber alguns vizinhos. Desde a estrada asfaltada até à propriedade, o acesso é feito por terra batida (1000 metros). No terreno já foi feita uma terraplanagem onde deverá ficar implantada a edificação. Licença para fazer furo de água. Viabilidade para 500m2 para habitação (agricultor). Legenda da planta: cores e materiais 1. Cobertura metálica revestida em painel sandwich na cor branca 2. Alvenaria pintada e rebocada na cor branca 3. Caixilharia de alumínio na cor branca ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno de 7,1 hectares em Melides com projecto aprovado para habitação de proprietário agricultor e barragem de água com 5000m2 e capacidade de retenção de 5000 m3 de água. Com maravilhosas vistas de mar , lagoa e Serra da Arrábida. O projecto é para uma moradia unifamiliar térrea com 188,05m2 de área útil composta por: - Hall/circulação; - Sala de estar e Sala de Jantar - Cozinha - 4 Suites - Casa de banho de serviço. Adicionalmente tem ainda alpendre com 31,05m2, terraço com 59,65m2, zona técnica com 11,88m2 e sótão de 82,50m2. Licença de construção válida até Janeiro de 2028. Bons acessos, com electricidade trifásica até à zona de construção, água da rede pública, furo com bastante água, barragem e linha de água na estrema. Localizado a 5 minutos de carro do centro da aldeia e a 10 minutos da praia e lagoa. Lisboa fica a 1h20 de distância. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno localizado na serra com vistas de mar e campo. A árvore predominante é o sobreiro. Acesso por estrada de terra batida cerca de 1,5km. Tem eletricidade da rede pública, para água é necessário fazer furo. Viabilidades construtivas: - Para habitação 500m2 (agricultor). - Para turismo em espaço rural 4800m2. - Para apoio agrícola 4800m2 Informação genérica Melides: Com uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome. É parte do Município de Grândola, vila pertencente ao Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. No que diz respeito ao clima, em geral o verão é quente e o Inverno frio, com ocorrência de geadas, e pluviosidade pouco elevada e irregular. Do ponto de vista do relevo existem duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, com pinheiros e eucaliptos e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e Melides, nesta última abunda o cultivo do arroz. A restante área é de serra, de onde é possível ver uma linha de mar e em alguns pontos a serra da Arrábida. Aqui predomina o montado de sobro e algum pinhal, sobretudo manso. A população de Melides encontra-se distribuída pelos três sectores de atividade. Sendo que, em geral, é a geração mais velha que ainda tem como principal meio de subsistência a atividade agrícola. Nos últimos anos têm sido os sectores turístico e imobiliário a puxar pela economia da região. Melides é cada vez mais um destino de férias para muitas famílias, bem como a escolha privilegiada para uma segunda habitação familiar de fim-de-semana. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency

Terreno rústico localizado na serra a cerca de 20 minutos das praias de Melides. E a 30 minutos das praias da Comporta. O acesso é feito por estrada de terra batida com cerca de 2000m. Terreno ondulado com montado de sobro e vistas de serra. Para água tem que efetuar furo para captação. A eletricidade da rede está a cerca de 2000m. Viabilidade construtiva: - Hotel Rural até ao máximo de 100 camas - Apoio Agrícola até 7200 m2 - Habitação Proprietário Agricultor até 500 m2 ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno localizado na Serra de Melides com vistas sobre o mar e o campo. O solo é argiloso, a árvore predominante é o sobreiro. Tem electricidade da rede pública a 600 metros, para água é necessário fazer furo e o acesso é feito por estrada de terra batida com cerca de 3,8 km. Viabilidade construtiva de 500m2 para habitação (agricultor) e de 5040m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural. As praias (Pego, Carvalhal, Melides e Aberta Nova) ficam a 15 minutos de distância. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency

Terreno com Dependência Agrícola localizado em plena serra, a cerca de 20 minutos da vila de Grândola, a 10 minutos de São Francisco da Serra e a 25 minutos das praias de Melides. O terreno é ligeiramente ondulado com montado de sobro e pastagem. Viabilidade construtiva para habitação do agricultor até ao máximo de 500 m2. A dependência agrícola pode ser relocalizada e reabilitada até ao máximo de 8000m2. Para Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo e Agroturismo) o PDM prevê que se possa construir até 12600m2. Bonitas vistas de campo, bons acessos e eletricidade nas imediações.. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno plano e arenoso localizado numa zona tranquila de quintas. Existem algumas árvores adultas (sobreiros, pinheiros mansos e figueiras) e um poço. Água e eletricidade da rede. Viabilidade construtiva de 1240 m2 para apoio agrícola. O terreno está situado a 10 minutos de Grândola, a 25 minutos de Melides e a 35 minutos do Carvalhal. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Oportunidade rara de adquirir uma propriedade na zona da Muda, Grândola. Este terreno é o refúgio ideal para quem procura privacidade, natureza e a conveniência de começar a construir de imediato. O projeto está aprovado e a licença de construção para 63 m2 em dependência agrícola adaptada tem as taxas pagas, podendo começar a construção imediatamente. Destaques: - Pronto a Construir sem as habituais esperas burocráticas. - Potencial de Expansão: o PDM de Grândola permite a ampliação da área de construção até 1040 m2 - A construção de piscina é ideal para desfrutar do clima do Alentejo Recursos e Sustentabilidade: - Água proveniente de furo próprio. - Eletricidade em baixa tensão a apenas 700 metros. - Exposição solar ideal para quem opta por autossuficiência energética (painéis solares) Características do Terreno: - Totalmente vedado - Solo arenoso plano com ligeiras e a envolvente natural de pinheiros, preservando a autenticidade da paisagem da Comporta. Localização Estratégica: - 10 minutos das praias do Carvalhal e Pego - 15 minutos de Melides - 20 minutos da Comporta - 1h25 de Lisboa ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno para Venda com Vista Mar com 22 Hectares, na Serra de Grândola / Melides, composta essencialmente por montado de sobro e olival. Terreno com Viabilidade para Projeto Turístico. Este terreno é composto por 2 ruínas, e algumas árvores como sobreiros, pinheiros e laranjeiras. Todas estas características fazem deste local o ideal para construir o seu refúgio de sonho. Existe nos documentos 2 Ruinas com cerca de 400 m2 e outra com 100m2 Muito Perto de Melides e a poucos minutos da maior linha de costa da Europa, encontramos este terreno com pouco relevo e uma vista completamente desafogada sobre o Mar, a cerca de 1 hora de Lisboa e de 20 minutos das praias de Melides e Carvalhal, na zona da Comporta. Distâncias em km: Vila de Melides: 10 km (12 Minutos) Praia de Melides: 17 km (20 Minutos) Centro de Grândola: 13 km (19 Minutos) Lagoa de Santo André: 21 km (24 Minutos) Praia do Carvalhal: 29 km (28 Minutos) Comporta: 37 km (30 Minutos) Troia: 52 km (40 Minutos) Setúbal: 90 km (60 Minutos) Lisboa: 128 km (80 Minutos) Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento turístico. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. A LT Real Estate nasce da paixão de Bruno Queirós e Marisa Guedes pelos Negócios no ramo Imobiliário, especialmente nos segmentos premium e luxo. Com vasta experiência noutra marcas de renome, decidiram-se pela Aventura de lançar a sua própria marca, com os seus ideais e maneira de estar nos negócios, com máximo profissionalismo e cuidado ao cliente. A LT Real Estate nasce com o objetivo de ser uma marca em que se distingue pelo seu cuidado e qualidade de serviço aos seus clientes, sempre primando e fazendo a diferença no que diz respeito à atenção dada a cada cliente e foco máximo para que cada um consiga o seu melhor negócio. ltrealestate.pt

Avance para um futuro onde o design moderno encontra a alma intocada da Comporta. Esta propriedade de 9 hectares situa-se dentro da Herdade da Comporta, na freguesia de Grândola e Santa Margarida da Serra um local onde a floresta de pinheiros, o céu aberto e a clareza arquitetónica convivem em perfeita harmonia. Oferecida com um projeto arquitetónico totalmente aprovado (licença prevista para janeiro/fevereiro), Comporta re imaginada onde a pureza da natureza encontra as linhas limpas da arquitetura contemporânea. A propriedade apresenta uma casa ousada e de linhas limpas com 334 m² distribuídas em dois pisos, elaborada com elegância minimalista e integração cuidadosa no terreno. Paredes de vidro esbatem a fronteira entre o interior e o exterior, enquanto saliências profundas enquadram a natureza envolvente. No interior, uma sala de estar e uma área de jantar com mais de 80 m², três generosos quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para hóspedes. Uma garagem separada de 54 m² inclui uma quarta casa de banho, ideal para funcionários. O projeto inclui também uma piscina privada concebida como uma extensão natural da geometria da casa. Cada elemento do layout celebra a ligação à natureza, à luz, ao espaço aberto. A eletricidade já está no portão e a licença do furo para água é facilmente renovável. O terreno é classificado como urbano, oferecendo-lhe liberdade e certeza uma combinação rara nesta região cada vez mais exclusiva. Quer procure um refúgio pessoal ou um investimento a longo prazo num dos destinos costeiros mais elegantes da Europa, esta propriedade oferece modernidade sem compromissos. Para realmente apreciar o potencial, venha caminhar pela terra e sentir a visão a desenrolar-se. Marque a sua consulta privada hoje mesmo. As imagens são renderizações.

Terreno rústico com 1 ha, em Melides, dedicado especificamente ao cultivo de vinhas para a produção de vinhos de qualidade, conforme o projeto submetido e aprovado pela Câmara Municipal de Grândola. Vegetação: pinhal majestoso, oferecendo uma atmosfera tranquila e natural. Pronto a operar: terreno totalmente preparado para cultivo e construção da dependência de 226,95 m² , com todas as autorizações necessárias. Acessibilidade: a apenas 90 minutos a sul de Lisboa, entre os destinos procurados de Carvalhal e Comporta. Praias próximas: a 15 minutos das praias de Melides, Pego e Carvalhal. Imagine as possibilidades infinitas que este refúgio natural oferece, onde a natureza se funde harmoniosamente com a sua visão. Seja para desenvolver uma propriedade vinícola de excelência, iniciar um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar da beleza preservada da região, este terreno convida-o a concretizar os seus sonhos. Convido-o também a descobrir as diversas outras possibilidades que este terreno poderia eventualmente oferecer. Região de Melides, Carvalhal e Comporta - Um Estilo de Vida Único Melides, Carvalhal e Comporta, três joias da costa alentejana, representam um estilo de vida onde a natureza, a tranquilidade e a sofisticação se encontram. Estes destinos são procurados por uma clientela internacional em busca de serenidade e autenticidade. Um cenário natural preservado: entre pinhais, dunas de areia dourada e extensas praias selvagens. Melides é conhecida pelo seu charme autêntico, enquanto Comporta encanta com os seus extensos arrozais e uma atmosfera boémia-chic. Um local de inspiração e bem-estar: wellness, yoga, gastronomia local de qualidade - tudo aqui convida ao relaxamento e à reconexão com a natureza. Refúgio de personalidades internacionais: várias figuras influentes, artistas, empresários e personalidades de renome mundial escolheram estabelecer-se nesta região, seduzidos pelo seu equilíbrio entre discrição e elegância.

Terreno Rustico com 14,65ha, localizado na zona de Santa Margarida da Serra. Segundo PDM de Grândola, tem possibilidade de construção moradia Proprietário Agricultor até 500m2. (Esta informação não dispensa consulta nas entidades competentes) Próximo das praias, fácil acesso à auto-estrada e cerca de 1h30 de Lisboa. Peça mais informações e agende a sua visita.

Propriedade mista com 45ha localizada na zona de Azinheira dos Barros. A propriedade é composta por habitação de 136m2, terras de semeadura, montado de sobro, azinho e olival. A moradia de traça típica alentejana é constituída por 3 quartos, 1 sala de estar com chaminé típica alentejana, 2 casas-de-banho, 1 arrecadação. Ótima exposição solar, vista desafogada para o campo, sem vizinhos próximos, onde poderá obter a privacidade que tanto deseja. A propriedade é dotada de eletricidade, água de furo e poços. Para informações contacte!

Este terreno encontra-se no limite da área urbana de Melides, tem projeto totalmente aprovado para iniciar de imediato a construção de 5 armazéns de Atividade Industrial, a estrada Nacional 261 é o limite do terreno dando assim uma excelente ligação de acesso, ligação à rede pública de fornecimento de água. Trata-se de uma oportunidade única nesta localização, numa freguesia em que o desenvolvimento turístico está no seu máximo, em que existe uma urgente necessidade deste tipo de espaços, tem aqui uma oportunidade única de investimento.