17 Terrenos Agricolas ou Rústicos para Venda - Montijo

VENDA - Terreno Exclusivo em Pegões (Fora da RAN) | 4,35 Hectares Localização: Nucho de Pegões Velhos (Casal 4), Santo Isidro de Pegões Área Total: 43.500 m² (4,35 hectares) Natureza: Prédio Rústico Excelente oportunidade de investimento em Pegões. Terreno com 4,35 hectares, classificado pelo PDM do Montijo como Espaço Agrícola fora da RAN, um fator raro e altamente valorizado, que permite maior flexibilidade construtiva face aos terrenos inseridos em área protegida. O imóvel encontra-se totalmente regularizado, com Caderneta Predial Rústica e Certidão Permanente atualizadas (2026), garantindo segurança jurídica e transparência em todo o processo. COMPOSIÇÃO DO TERRENO Cultura arvense: 0,375 hectares Vinha registada: 3,975 hectares POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO (de acordo com o PDM do Montijo) Habitação Própria Permanente Possibilidade de construção de uma moradia para residência permanente, com área de implantação até 300 m². Área Total de Construção Capacidade construtiva total até 500 m², incluindo habitação e edifícios de apoio agrícola, garagens ou anexos. Exploração Agrícola e Estufas Terreno plano, fértil e totalmente mecanizável, com vinha implantada, ideal para projetos agrícolas, exploração vitivinícola ou instalação de estufas. Turismo em Espaço Rural Excelente potencial para projetos de turismo rural, agroturismo ou casas de campo, podendo permitir áreas de construção superiores às habitacionais, mediante projeto e licenciamento. PONTOS FORTES Terreno fora da RAN, com maior facilidade de licenciamento. Área superior a 43.000 m², garantindo privacidade, escala e valorização futura. Confrontações com caminhos públicos, assegurando acessos legais para construção. Localização estratégica, próxima dos eixos A13 e EN10, a cerca de 45 minutos de Lisboa. Zona com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Documentação completa e pronta para escritura ou contrato imediato. ENGLISH FOR SALE - Exclusive Land in Pegões (Outside RAN) | 4.35 Hectares Location: Nucho de Pegões Velhos (Casal 4), Santo Isidro de Pegões Total Area: 43,500 sqm (4.35 hectares) Type: Rustic Land Excellent investment opportunity in Pegões. Large-scale land with 4.35 hectares, classified under the Montijo Municipal Master Plan as Agricultural Land outside the RAN (National Agricultural Reserve), a rare and highly valued feature that allows greater construction flexibility compared to protected areas. The property is fully regularized, with updated Land Registry Certificate and Tax Register (2026), ensuring full legal security and transparency. LAND COMPOSITION Arable land: 0.375 hectares Registered vineyard: 3.975 hectares BUILDING POTENTIAL (according to the Montijo Master Plan) Private Permanent Housing Possibility to build a single-family permanent residence with up to 300 sqm footprint. Total Construction Area Up to 500 sqm of total construction, including housing and agricultural support buildings, garages or annexes. Agricultural Use and Greenhouses Flat, fertile and fully mechanizable land, with vineyard in place, ideal for agricultural projects, wine production or greenhouse installation. Rural Tourism Strong potential for rural tourism, agrotourism or country house projects, where construction areas may exceed residential limits, subject to project approval. KEY FEATURES Land outside the RAN, allowing greater licensing flexibility. Over 43,000 sqm, offering privacy, scale and long-term appreciation. Frontage to public roads, ensuring legal access for construction. Strategic location near A13 and EN10, approximately 45 minutes from Lisbon. Area with strong medium- and long-term growth potential. All documentation in order and ready for immediate contract or deed.

Terreno com 22.800 m2 situado no Areias com viabilidade para construção de 11 prédios (108 fogos) Uma zona nobre em crescimento, com espaços verdes. Excelente localização, junto à ciclovia, principais acessos, perto do centro. Junto a uma das principais rotundas do Montijo Zona central e em forte crescimento Fácil acesso a comércio, serviços, transportes e à Ponte Vasco da Gama, que liga rapidamente a Lisboa Uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de grande dimensão numa das zonas mais procuradas do Montijo.

TERRENO RÚSTICO EM PEGOES

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos uma rara oportunidade de investimento num terreno rústico com elevado potencial agrícola e patrimonial, situado na prestigiada zona da Rabasqueira, na freguesia de Canha, concelho do Montijo. Com uma área total de 0,5 hectares (5.000m²), esta propriedade encontra-se classificada como Olival de Classe 4, com rendimento rural já estabelecido, ideal para quem procura investir na cultura do olival, turismo rural ou simplesmente um refúgio em plena natureza. Localização Premium: A propriedade situa-se junto à Estrada da Sesmaria, em Canha, com excelentes acessos e rodeada por paisagens naturais deslumbrantes. A apenas 40 minutos de Lisboa, esta localização combina tranquilidade rural com proximidade urbana. Características do Terreno: Área Total: 5.000m²; Classificação: Olival (Q.C.: OL); Solo fértil, com historial agrícola; Boa exposição solar e acessibilidade direta. É um terreno cuidado, com linhas de oliveiras bem definidas, áreas limpas e acessos delineados. Perfeito para produção, lazer ou desenvolvimento de projeto rural sustentável. Ideal para: Agricultores ou investidores agrícolas; Famílias que procuram um refúgio rural; Projetos de permacultura, turismo rural ou eco-agricultura; Quem valoriza património com história. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CB97752MA

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno rústico, situado em Pontal - Pegões, na União das Freguesia de Pegões, com a área de total de 14.655m2. Existe possibilidade de construção de uma moradia com a área de 300 m2. Tem energia elétrica perto. Pode desfrutar da magnífica natureza, paz e sossego. Situa-se a apenas 12 minutos do novo Aereoporto de Lisboa. Este imóvel fica próximo de escolas, comércio e a sua localização é servida por transportes públicos, autocarros em todas as localidades das redondezas. O terreno fica no concelho de Montijo, e dista cerca de 2 minutos do centro da localidade de Pegões (nó rodoviário EN 4/EN10), 2 minutos do Acesso à A13, e 25 minutos para o centro da localidade do Montijo, com rápida ligação a Lisboa através da ponte Vasco da Gama. CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Autoestrada, Escolas, Farmácia, Vista para Campo, Campo, Espaços Verdes, Transportes Públicos, Zona Comercial. Terreno: Acesso ao terreno: Sem Asfalto; Exposição Solar do Terreno: Todo o dia; Tipo de Terreno : Plano. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PN97601PN

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno rústico, situado em Pontal - Pegões, na União das Freguesia de Pegões, com a área de total de 24.890m2. Existe possibilidade de construção de uma moradia com a área de 300 m2. Tem energia elétrica perto. Pode desfrutar da magnífica natureza, paz e sossego. Situa-se a apenas 12 minutos do novo Aereoporto de Lisboa. Este imóvel fica próximo de escolas, comércio e a sua localização é servida por transportes públicos, autocarros em todas as localidades das redondezas. O terreno fica no concelho de Montijo, e dista cerca de 2 minutos do centro da localidade de Pegões (nó rodoviário EN 4/EN10), 2 minutos do Acesso à A13, e 25 minutos para o centro da localidade do Montijo, com rápida ligação a Lisboa através da ponte Vasco da Gama. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Autoestrada, Escolas, Farmácia, Vista para Campo, Campo, Espaços Verdes, Transportes Públicos, Zona Comercial. Terreno: Acesso ao terreno: Sem Asfalto; Exposição Solar do Terreno: Todo o dia; Tipo de Terreno : Plano. Resenha histórica de Pegões: O território pertencente à Pegões foi desanexado da Freguesia de Canha, sede de concelho, até ao ano de 1838, e fez parte, desde 1186, dos domínios da Ordem de Santiago. Pegões, particularmente Pegões-Cruzamento foi, desde tempos remotos, local de passagem de viajantes e mercadorias entre Lisboa e o Alentejo, e mesmo Espanha, através do Montijo. Por aqui passava a via romana, aproveitada, em parte, para a construção, na Idade Média, da que viria a ser conhecida por Estrada Real, que ligava Aldeia Galega a Vendas Novas, substituída pela atual EN 4, mas mantendo o percurso entre os chamados Pegões Velhos (hoje localide de Sto. Isidro de Pegões) e o cruzamento de Pegões. Através da Estrada Real, atravessando Pegões-Cruzamento, passava a chamada Mala-posta, primeiro serviço regular de transporte de passageiros e carga, para além de correio, entre Montijo e Badajoz, instituído em 1533, que se manteve em funcionamento até à inauguração da linha férrea de Leste (entre Barreiro e a fronteira espanhola, passando por Vendas Novas), verificada em 1863. A partir dessa data, instalado que foi o apeadeiro de Pegões-Gare, Pegões assume, progressivamente, um papel relevante no escoamento de produtos agrícolas e no transporte de passageiros, entre Lisboa e o Alentejo. À semelhança do que acontecera com outros pontos de passagem, ao longo da linha férrea, o pólo de desenvolvimento, tradicionalmente associado a localidades atravessadas pelas rodovias, é desviado para os locais servidos pela linha de caminho-de-ferro, assumindo a própria toponímia: no caso, Pegões-Gare em contraponto com Pegões Velhos. À ligação com o caminho-de-ferro, junta-se o facto desta freguesia, nomeadamente a sua sede, Pegões-Cruzamento, ser ponto de intersecção entre as EN4 e EN10, para que estejam criadas todas as condições favoráveis a um desenvolvimento das trocas de mercadorias e à implementação de unidades industriais, a que se assiste nos nossos dias. A Lei n.º 94/85, de 4 de outubro (Diário da República, I Série, n.º 229, de 4 de outubro de 1985) criou a Freguesia de Pegões, tendo sido aprovada na sessão plenária da Assembleia da República de 11 de julho de 1985, após parecer favorável da Câmara Municipal de Montijo de 23 de maio de 1979. Com a Lei n.º 11-A/2013 de 28 de janeiro, a freguesia de Pegões foi agregada à freguesia de Santo Isidro de Pegões. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PN96424PN

Terreno com 39500m2, neste momento completamente cultivado com sementeira de batata, dísponível em Dezembro de 2024. Tem Furo, Poço e eletricidade, numa zona de residencial, perto da estrada entre Poceirão e Pegões. O terreno é completamente plano, vista totalmente desafogada. Terreno com cultura original de Vinha.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três. Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02. 2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752, 40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno Rústico Plano A 10 minutos do Montijo Gaveto com 3 frentes uma para estrada nacional Infraestruturas - Rua em alcatrão com água e electricidade na frente, estrada em terra batida na lateral e no fundo com caminho municipal. Cultura de vinha, e arvense. Com eucaliptos, pinheiros mansos e sobreiros ainda muito novos e oliveiras

Lote de Terreno Rústico em Pegões - Pegões Com uma área de 1,925Ha.Terreno com água, luz e furo.A poucos minutos do Montijo. A casafácil tem como principal objetivo na sua atividade, a criação de valor para os seus clientes, através da prestação de serviços de excelência, na área da mediação imobiliária.Para mais informações consulte o nosso site em www.casafacil.pt 

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. MARQUE VISITA!!!

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três. Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias. Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon. A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: 'Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium'. Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Refª. MTJL3001 - Terreno rústico com mais de 4 hectares - Pegões. Terreno rústico a 50 km de Lisboa, em zona tranquila, com eucaliptal, perto das Estufas Bonsai em Foros do Trapo-Pegões, essa propriedade possui mais de 4 hectares. Com rápido acesso à N4 e N5, Pegões é reconhecida pelos seus vinhos. Situada entre duas reservas naturais, a do Estuário do Tejo a Noroeste e a do Sado a sudoeste, a região apresenta condições edafoclimáticas privilegiadas. O clima de influência mediterrânea e o solo arenoso têm originado vinhos de características ímpares, com reconhecimento nacional e internacional. Possui interesse nessa propriedade? Marque já uma visita.