177 Imóveis para Venda - Peso da Régua

Não perca a Oportunidade de viver no campo, mas a escassos minutos da Capital do Douro Vinhateiro (Peso da Régua) Propriedade rústica com 11.600m2 inserida numa área sujeita a urbanização programada (permite edificar). A parcela possui 7000m2 de vinha, estando a restante área ocupada com floresta que permite desfrutar da frescura proporcionada pelas arvores lá presentes. Estando localizada numa zona elevada com a sua visão 180º permite uma magnifica vista sobre o Douro seus vinhedos, podendo alcançar com o seu olhar 2 distritos (Vila Real e Viseu) e uma vastidão de concelhos ( Peso da Régua, Santa Marta de Penaguião, Vila Real, Lamego, Tabuaço, Armamar, Pesqueira, Etc.)

Descubra este apartamento T3, localizado no Lugar das Covas, em Godim, numa zona residencial tranquila, com bons acessos, facilidade de estacionamento e a poucos minutos do centro de Peso da Régua.? Localização privilegiadaPróximo de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia.✨ Principais características:✔️ Apartamento T3✔️ 95 m² de área privativa✔️ 2 casas de banho✔️ Caixilharia com vidro duplo, instalada recentemente✔️ Boa exposição solar✔️ Vistas desafogadas✔️ Prédio em bom estado de conservação✔️Prédio sem elevador e sem garagem ✔️ Facilidade de estacionamento junto ao edifício✔️ Certificação Energética: Classe D? Destaques:✅ Pronto a habitar✅ Áreas funcionais e bem distribuídas✅ Boa exposição solar✅ Zona calma e familiar✅ Ótima opção para habitação própria ou investimento✅ Excelente relação qualidade/preçoSe procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.? Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!Paula Guedes? 937 425 042? [email protected] Imobiliária – Casas D’Ouro? A Sua Casa Mora Aqui!✔️ A arte de um bom negócio passa por um bom consultor. ✔️Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra este apartamento T3, localizado no Lugar das Covas, em Godim, numa zona residencial tranquila, com bons acessos, facilidade de estacionamento e a poucos minutos do centro de Peso da Régua.? Localização privilegiadaPróximo de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia.Principais características:️ Apartamento T3️ 95m² de área privativa️ 2 casas de banho️ Caixilharia com vidro duplo, instalada recentemente️ Boa exposição solar️ Vistas desafogadas️ Prédio em bom estado de conservação️Prédio sem elevador e sem garagem️ Facilidade de estacionamento junto ao edifício️ Certificação Energética: Classe D? Destaques:- Pronto a habitar- Áreas funcionais e bem distribuídas- Boa exposição solar- Zona calma e familiar- Ótima opção para habitação própria ou investimento- Excelente relação qualidade/preçoSe procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.? Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!Paula GuedesPredimed Imobiliária - Casas D’Ouro? A Sua Casa Mora Aqui!️ A arte de um bom negócio passa por um bom consultor. ️

Procura uma casa onde o conforto e a funcionalidade se unem? Esta fantástica moradia pode ser a escolha ideal! Características principais: - Áreas generosas e bem distribuídas; - Cozinha moderna e funcional; - Sala ampla e acolhedora; - 3 quartos; - 2 casas de banho - Bastante espaço de arrumação; - Garagem fechada. No exterior, encontra um agradável terraço com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos. Existe ainda espaço para colocar uma piscina desmontável, ideal para aproveitar os dias quentes de verão no conforto da sua casa. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!

A Villa Rosa é um exclusivo retiro de luxo dedicado ao vinho, à gastronomia e ao bem-estar, situado no centro de Peso da Régua, em pleno coração do Vale do Douro. Trata-se da aquisição de uma empresa de hospitalidade vínica de luxo, totalmente preparada para operar, localizada no coração do Vale do Douro. O comprador não está apenas a adquirir o imóvel, mas sim o ativo, a empresa, a operação já instalada, o inventário de vinhos, o conceito de marca, a estrutura de financiamento e o momento comercial ideal. O imóvel foi avaliado pelo banco em 1,8 milhões de euros, antes da realização das obras de reabilitação. Essa avaliação não contemplava a reabilitação concluída, o acabamento integral dos interiores, a garrafeira, a marca, o processo de licenciamento nem o atual estado de prontidão operacional. Na empresa encontram-se já investidos aproximadamente 1,5 milhões de euros de capital. Desse montante, cerca de 300.000 euros poderão ser recuperados através de empréstimos de sócios, sujeitos à confirmação jurídica e contabilística final. Os restantes 1,2 milhões de euros poderão constituir um benefício fiscal, permitindo a compensação de lucros tributáveis futuros. Considerando uma taxa conservadora de 19% de IRC em Portugal, este benefício representa um valor fiscal estimado de aproximadamente 228.000 euros. A Villa Rosa inclui ainda um pacote operacional completo, composto por mobiliário, decoração, cozinha profissional, equipamento de restaurante, ginásio, SPA, sistemas da piscina, painéis solares, carregador para veículos elétricos, ar condicionado, sistema de alarme, sistema de som, equipamentos POS, distribuição de televisão, central telefónica, projeto paisagístico, sistema de rega, website, sistema de gestão hoteleira e toda a infraestrutura necessária para receber hóspedes e iniciar a operação de imediato. Este pacote "chave na mão" possui um valor conservador superior a 200.000 euros. No total, estes elementos representam mais de 1,24 milhões de euros de valor adicional identificável ou de compensação económica. O verdadeiro valor está no atalho que este negócio oferece. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Apartamento T3 em Peso da Régua — Zona Alta da CidadeUm apartamento T3 com áreas generosas, totalmente remodelado do zero: nova canalização, nova instalação elétrica e acabamentos cuidados em cada divisão. Um espaço pronto a habitar, pensado para quem procura conforto, qualidade e tranquilidade no dia a dia.Localizado na zona alta de Peso da Régua, este imóvel oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, mantendo a serenidade própria de uma zona residencial bem posicionada.Destaques:Tipologia T3 com áreas amplasRemodelação completa: canalização e instalação elétrica novasGaragem fechadaLocalização privilegiada, com bons acessos e transportes públicos próximosPronto a habitarUma oportunidade rara para quem valoriza espaço, qualidade de construção e localização em Peso da Régua.Marque já a sua visita e conheça este imóvel de perto.

Fantástica moradia em Vila Seca para restauro, a apenas 10 minutos do Peso da RéguaNum ambiente de tranquilidade e harmonia com a natureza, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com grande potencial.O imóvel é composto por um T3 com 1 casa de banho e dispõe de uma área exterior bastante generosa, ideal para desenvolver novos projetos e criar a sua moradia de sonho. A propriedade oferece diversas possibilidades de valorização, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto e necessidades.Conta ainda com uma garagem individual, proporcionando maior segurança e proteção para o seu automóvel.Venha conhecer esta fantástica oportunidade, onde o conforto, a tranquilidade e o potencial de transformação se unem para dar vida ao lar que sempre imaginou.

Apresentamos este imóvel de tipologia T3, localizado no coração de Peso da Régua, numa das principais ruas da cidade.? Localização privilegiadaPróximo do Mercado Municipal, parques de estacionamento, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia.✨ Características do imóvel:✔️ Sala ampla e luminosa✔️ Cozinha funcional✔️ Despensa✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte✔️ 2 casas de banho✔️ Espaço para lavandaria✔️ Garagem fechada com arrumos⚠️ Imóvel que de momento se encontra em fase de início de algumas obras de remodelação ⚠️? Destaque para as boas áreas e para as magníficas vistas sobre o Rio Douro.? Marque já a sua visita!✔️ A arte de um bom negócio passa por um bom consultor ✔️Paula Guedes? 937 425 042? [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este imóvel de tipologia T3, localizado no coração de Peso da Régua, numa das principais ruas da cidade.? Localização privilegiadaPróximo do Mercado Municipal, parques de estacionamento, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia.Características do imóvel:️ Sala ampla e luminosa️ Cozinha funcional️ Despensa️ 3 quartos, sendo 1 suíte️ 2 casas de banho️ Espaço para lavandaria️ Garagem fechada com arrumos️ Imóvel que de momento se encontra em fase de início de algumas obras de remodelação ️? Destaque para as boas áreas e para as magníficas vistas sobre o Rio Douro.? Marque já a sua visita!️ A arte de um bom negócio passa por um bom consultor ️Paula Guedes

Moradia com muito Charme , para renovação, muito bem localizada , na cidade de Peso da Régua , capital do Douro , património mundial da Humanidade ! Esta bela moradia , com possui 480 metros quadrados, de área bruta de construção e 160 metros quadrados , de terreno com, três pisos e doze divisões , em frente à histórica igreja matriz da cidade de Peso da Régua , a Igreja de São Faustino . O potencial de rentabilidade de investimento , é signficativo para um projecto de alojamento turístico ou mesmo como casa de campo de férias no Douro. Possui uma localização privilegiada, com uma bela paisagem circundante e a 500 metros do centro da cidade de Peso da Régua e da auto estrada A24 , e a 700 metros do rio Douro , próximo de um coreto tradicional , no Largo Dom Manuel Vieira de Matos . Uma curiosidade histórica e religiosa interessante, é que o Santo Padre Cruz, recebia antigamente as pessoas que moravam no peso , neste bela moradia. Venha conhecer , uma moradia com muito charme e com muitas histórias por contar e que merece seguramente , ser preservada , para que novas histórias possam vir a acontecer ! #ref: 945972

Quintinha no Douro com Projeto Aprovado | 1,5 Hectares | Moura Morta – Peso da Régua Apresentamos esta magnífica quintinha localizada na freguesia de Moura Morta, a apenas 13 km do Peso da Régua, inserida numa das zonas mais autênticas e procuradas do Douro. Com uma área total de aproximadamente 15.000 m², esta propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, destacando-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a Serra do Marão, proporcionando um cenário de tranquilidade e beleza única ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe de projeto aprovado para construção de moradia, permitindo iniciar de imediato a concretização de um projeto habitacional ou turístico, numa localização de forte potencial de valorização. Conta ainda com benefício ativo, um ativo diferenciador e valorizado na Região Demarcada do Douro, reforçando o interesse agrícola e vitivinícola da propriedade. Os acessos são excelentes, com frente para a estrada nacional e duas entradas independentes para o interior da propriedade, garantindo comodidade, privacidade e versatilidade de utilização. Principais características: ✔ Área total aproximada de 15.000 m²✔ Projeto de moradia aprovado✔ Benefício ativo✔ Vista panorâmica para a Serra do Marão✔ Duas entradas independentes✔ Frente para estrada nacional✔ Excelente exposição solar✔ Bons acessos ✔ Ambiente tranquilo e envolvente natural de excelência✔ A apenas 13 km do Peso da Régua Uma oportunidade única para quem procura investir no Douro, criar uma residência de sonho ou desenvolver um projeto turístico numa região reconhecida mundialmente pela sua paisagem, vinhos e património. ? Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.  ;ID RE/MAX: 126401187-21

Apartamento T3 com Terreno Privativo e Garagem | Godim, Peso da Régua Imagine viver num apartamento com a mais-valia rara de desfrutar do seu próprio espaço exterior privado. Apresentamos este apartamento T3 em Godim, Peso da Régua, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço extra para aproveitar ao máximo o dia a dia. Com terreno privativo e garagem exclusiva, este imóvel distingue-se pela versatilidade e potencial que oferece. O espaço exterior é perfeito para criar uma zona de lazer, jardim, área para refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos em família. Principais características: ✔ Apartamento T3 ✔ Terreno privativo ✔ Garagem privativa ✔ Excelente distribuição interior ✔ Boa luminosidade natural ✔ Zona residencial calma ✔ Bons acessos e proximidade ao centro da cidade Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias no Douro ou investimento. Se valoriza um apartamento com características diferenciadoras e espaço exterior — algo cada vez mais difícil de encontrar — este imóvel merece a sua atenção. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio. Luz, Conforto e Qualidade de Construção Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente. Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência — o refúgio perfeito para todas as estações do ano. Uma Distribuição Espacial Harmoniosa Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa envolvência do Rio Douro se torna o cenário de fundo ideal para os seus momentos de lazer. Cozinha: Espaço moderno, prático e totalmente equipado para responder às exigências do dia a dia. Zona de Descanso: Três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos e pensados para oferecer o máximo descanso e privacidade. Acessos Privilegiados e Centralidade Única Viver aqui significa ter a conveniência de fazer o seu quotidiano a pé, sem pressas. Distância da Estação de Comboio: Situado a apenas escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Peso da Régua, o apartamento oferece uma conectividade excecional. Pode deslocar-se facilmente e de forma panorâmica ao longo da mítica Linha do Douro ou viajar confortavelmente em direção à cidade do Porto. A cidade do Porto fica a cerca de uma hora de distância. Estilo de Vida: A curta distância a pé do cais fluvial, do Museu do Douro, de restaurantes de referência gastronómica, de esplanadas ribeirinhas e de todos os serviços essenciais (comércio, escolas e bancos). Mais do que um apartamento, um estilo de vida no coração do Douro. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e deixe-se encantar. Partilha Profissional: Disponível para partilha de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida.

A Predimed Imobiliária apresenta-lhe este fantástico apartamento T4, totalmente remodelado há menos de 1 ano, com materiais de excelente qualidade e pensado para proporcionar todo o conforto e funcionalidade no dia a dia.? Localizado numa zona tranquila da cidade de Peso da Régua, próximo de tudo o que precisa: Centro de Saúde, escolas, comércio e serviços.Com uma área total de 190m², este imóvel inclui:✔️ Apartamento✔️ Sótão✔️ Lugar de garagem✔️ Arrumos? Composição do imóvel:✅ 4 Quartos (1 deles suite)✅ 2 Casas de banho✅ Sala e cozinha em conceito open space✅ 2 Despensas✅ Varandas✅ Arrumos✅ Sótão✅ Lugar de garagem✨ Características que fazem a diferença:✔️ Tetos falsos com iluminação embutida✔️ Casa de banho com base de duche✔️ Cozinha equipada com forno, placa e exaustor✔️ Pavimento em soalho flutuante e cerâmica✔️ Caixilharia em alumínio com vidro duplo✔️ Roupeiro embutido✔️ Ar condicionado na sala? Um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, ideal para quem procura qualidade de vida no coração do Douro.? Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Predimed Imobiliária apresenta-lhe este fantástico apartamento T4, totalmente remodelado há menos de 1 ano, com materiais de excelente qualidade e pensado para proporcionar todo o conforto e funcionalidade no dia a dia.? Localizado numa zona tranquila da cidade de Peso da Régua, próximo de tudo o que precisa: Centro de Saúde, escolas, comércio e serviços.Com uma área total de 190m², este imóvel inclui: ️ Apartamento ️ Sótão ️ Lugar de garagem ️ Arrumos? Composição do imóvel: - 4 Quartos (1 deles suite) - 2 Casas de banho - Sala e cozinha em conceito open space - 2 Despensas - Varandas - Arrumos - Sótão - Lugar de garagemCaracterísticas que fazem a diferença: ️ Tetos falsos com iluminação embutida ️ Casa de banho com base de duche ️ Cozinha equipada com forno, placa e exaustor ️ Pavimento em soalho flutuante e cerâmica ️ Caixilharia em alumínio com vidro duplo ️ Roupeiro embutido ️ Ar condicionado na sala? Um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, ideal para quem procura qualidade de vida no coração do Douro.? Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT589278Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro - Peso da Régua, com 4.5Ha de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2. Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região: Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rabigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C.A delimitação da Quinta é feita por oliveiras e muros. Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento.Além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque, assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.Casa principal: uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região, constituída por:- Hall de entrada- Sala de jantar- Sala de estar com lareira- Cozinha com despensa- 4 quartos- 1 wc- Divisões de arrumos- Terraço- AlpendreA apenas 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 de Luxo com Varandas, Jardim e Suítes – Godim, Peso da RéguaProcura espaço, conforto e localização perfeita? Este imóvel tem tudo e mais ainda!Apresentamos esta fantástica moradia T4, acabada de entrar no mercado, situada na zona Residencial Vila Rosa, em Godim, no concelho de Peso da Régua.Trata-se de um imóvel de luxo, com áreas amplas e harmoniosas, onde reina o bom gosto e a qualidade de construção, encontrando-se em excelente estado de conservação — pronto a habitar. Localização PremiumSituada no centro da cidade, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, imbatível por estar perto de tudo — com comércio, escolas, serviços e acessos a poucos minutos. Aqui, conveniência e qualidade de vida andam lado a lado. Destaques que fazem a diferença Imóvel novo no mercado 3 suítes (todos os quartos com casa de banho privativa) Suíte principal com amplo e elegante closet Ampla e elegante sala de jantar Roupeiros embutidos, garantindo excelente arrumação Total de 5 casas de banho Ar condicionado em todos os compartimentos (exceto nos dois escritórios do último piso) Recuperador de calor no salão principal e no salão de jogos Salão de jogos no último piso Dois escritórios independentes com potencial para conversão em dois quartos Jardim ideal para convívios em família Possibilidade de construção de piscina Excelente exposição solar Claraboia que proporciona abundante luz natural Lindo vitral que acrescenta charme e elegância Áreas amplas e bem distribuídas Localização central e privilegiada Excelente estado de conservação Principais ÁreasTerreno: 330 m²Área bruta de construção: 385,62 m²Área privativa: 256,53 m² Distribuição Inteligente Cave:Garagem espaçosa, zona de arrumos, WC de apoio e espaço multifuncional (ginásio, escritório ou sala de lazer). Rés-do-chão:Hall de entrada acolhedor, amplo salão principal com recuperador de calor, excelente luminosidade natural (potenciada pela claraboia e pelo elegante vitral), ampla e elegante sala de jantar, cozinha funcional, WC de serviço, despensa e acesso direto ao terraço e jardim. 1º Piso:Três quartos, todos em suíte e com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com closet de grandes dimensões, zona de circulação e terraços com excelente exposição solar. Último Piso: Piso versátil e elegante, composto por um fantástico salão de jogos com recuperador de calor, dois escritórios com potencial para conversão em dois quartos, uma casa de banho, zona de arrumos e um hall de distribuição que organiza todos estes espaços de forma harmoniosa e funcional. Espaço Exterior:Um agradável jardim, perfeito para convívios em família e momentos de lazer, com potencial para criação de uma zona de piscina e usufruto pleno do espaço. Imóvel de luxo, excelente estado de conservação, conforto e pronto a habitar! Para mais informações ou agendamento de visita:Paula GuedesConsultora Imobiliária Predimed Imobiliária (AMI 22503) Equipa: Casas d’Ouro – Dream TeamPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 de Luxo com Varandas, Jardim e Suítes - Godim, Peso da RéguaProcura espaço, conforto e localização perfeita? Este imóvel tem tudo e mais ainda! Apresentamos esta fantástica moradia T4, acabada de entrar no mercado, situada na zona Residencial Vila Rosa, em Godim, no concelho de Peso da Régua. Trata-se de um imóvel de luxo, com áreas amplas e harmoniosas, onde reina o bom gosto e a qualidade de construção, encontrando-se em excelente estado de conservação - pronto a habitar. Localização PremiumSituada no centro da cidade, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, imbatível por estar perto de tudo - com comércio, escolas, serviços e acessos a poucos minutos. Aqui, conveniência e qualidade de vida andam lado a lado. Destaques que fazem a diferença Imóvel novo no mercado 3 suítes (todos os quartos com casa de banho privativa) Suíte principal com amplo e elegante closet Ampla e elegante sala de jantar Roupeiros embutidos, garantindo excelente arrumação Total de 5 casas de banho Ar condicionado em todos os compartimentos (exceto nos dois escritórios do último piso) Recuperador de calor no salão principal e no salão de jogos Salão de jogos no último piso Dois escritórios independentes com potencial para conversão em dois quartos Jardim ideal para convívios em família Possibilidade de construção de piscina Excelente exposição solar Claraboia que proporciona abundante luz natural Lindo vitral que acrescenta charme e elegância Áreas amplas e bem distribuídas Localização central e privilegiada Excelente estado de conservação Principais ÁreasTerreno: 330m²Área bruta de construção: 385,62m²Área privativa: 256,53m² Distribuição Inteligente Cave: Garagem espaçosa, zona de arrumos, WC de apoio e espaço multifuncional (ginásio, escritório ou sala de lazer). Rés-do-chão: Hall de entrada acolhedor, amplo salão principal com recuperador de calor, excelente luminosidade natural (potenciada pela claraboia e pelo elegante vitral), ampla e elegante sala de jantar, cozinha funcional, WC de serviço, despensa e acesso direto ao terraço e jardim. 1º Piso: Três quartos, todos em suíte e com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com closet de grandes dimensões, zona de circulação e terraços com excelente exposição solar. Último Piso: Piso versátil e elegante, composto por um fantástico salão de jogos com recuperador de calor, dois escritórios com potencial para conversão em dois quartos, uma casa de banho, zona de arrumos e um hall de distribuição que organiza todos estes espaços de forma harmoniosa e funcional. Espaço Exterior: Um agradável jardim, perfeito para convívios em família e momentos de lazer, com potencial para criação de uma zona de piscina e usufruto pleno do espaço. Imóvel de luxo, excelente estado de conservação, conforto e pronto a habitar! Para mais informações ou agendamento de visita: Paula GuedesConsultora Imobiliária Predimed Imobiliária (AMI 22503) Equipa: Casas d’Ouro - Dream Team

Moradia T3 para recuperar com vista Douro em Peso da Régua Descrição do imóvel Localizada na Rua Augusto Vieira, Santinho, na União das Freguesias de Peso da Régua e Godim, esta moradia de traço tradicional representa a oportunidade ideal para quem procura investir no coração do Douro. Com uma vista panorâmica e inalterável sobre o Rio Douro, este imóvel para obras totais permite dar vida a um refúgio personalizado ou a um projeto de exploração turística numa das zonas mais icónicas da região. Resumo • Vista panorâmica definitiva sobre o Rio Douro • Estrutura de 3 pisos em pedra tradicional para recuperar • Excelente exposição solar nascente e sul Composição e áreas A moradia conta com uma área bruta de construção de 66,80 m², distribuída por três níveis de utilização independente ou interligada: • Área de implantação de 22,40 m² (ocupando a totalidade do lote). • R/C: Espaço ideal para zona social ou arrumos técnicos. • 1º Piso: Zona de cozinha e refeições com janela para o rio. • 2º Piso: Área de descanso com luz natural e vista para o rio. Localização e proximidades O imóvel beneficia de uma envolvente que concilia a tranquilidade de um bairro típico com a conveniência de serviços: • Supermercado e Escola: ~300 m • Museu do Douro e Zona Ribeirinha: ~1.900 m (4 min de carro) • Cais da Régua (Cais de embarque de cruzeiros): ~2.000 m (4 min de carro) • Estação de Comboios da Régua (Linha do Douro): ~2.400 m (5 min de carro) Notas relevantes Tratando-se de um edifício em ruína inserido em zona de reabilitação urbana, poderá haver benefícios fiscais associados à empreitada. A vista é definitiva, uma vez que a cota do imóvel impede construções futuras que possam obstruir o horizonte. Agendar visita Venha descobrir o potencial deste diamante bruto no Douro, Património Mundial da UNESCO. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer os detalhes técnicos do imóvel. Pendências (a confirmar) • Validação de licenciamento para o projeto final de reabilitação • Emissão de licença de utilização pós-obras