Prédios para Venda - Ribeira de Pena

Filtros

· 2 resultados

Localização

Tipo de transação

Tipo de imóvel

Quartos

Preço

—

Área (m²)

—

Características

Id ou referência

Receber novos imóveis por email

Filtros

Limpar filtros

Localidade:

Tipo de transação:

Tipo de imóvel:

Quartos:

Preço:

Áreas (m2):

Mais filtros

Varanda

Terraço

Garagem / parqueamento

Arrecadação

Id ou referencia

2 Resultados

Comprar Arrendar Férias

Filtros 3 Ordenar:

Recentes Baratos Caros

Mapa

Recentes Baratos Caros

Prédio para Venda em Santa Marinha

600.000 €

Área bruta : 318 m²

No coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do emblemático Cais de Gaia e das margens do Rio Douro, encontra-se uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e operadores turísticos que procuram um ativo com localização premium, enquadramento estratégico e elevado potencial de valorização. Este edifício urbano, localizado na prestigiada Rua Cândido dos Reis, desenvolve-se em três pisos e dispõe de 318 m² de área bruta de construção, inserido num lote de 116 m² com logradouro privativo. Um dos principais fatores de diferenciação deste ativo é a sua localização em Área de Reabilitação Urbana (ARU), enquadramento particularmente atrativo para projetos de reabilitação e reposicionamento imobiliário, acompanhando a forte dinâmica de regeneração urbana que tem vindo a transformar a frente histórica de Vila Nova de Gaia. Situado numa das zonas mais procuradas da região Porto-Gaia, o imóvel beneficia da proximidade ao Cais de Gaia, às caves de vinho do Porto, à frente ribeirinha do Douro, à restauração de referência, aos espaços culturais e aos principais pontos de interesse turístico da cidade. A crescente valorização desta frente urbana, impulsionada pelo turismo internacional, pelo investimento privado e pela requalificação contínua da zona, reforça o potencial deste ativo para projetos de hotelaria, alojamento turístico, residencial premium ou utilização mista. Pela sua configuração e localização estratégica, o edifício apresenta condições para o desenvolvimento de diferentes conceitos imobiliários, entre os quais: Boutique Hotel Guest House Apartamentos Turísticos Alojamento Local Premium Residências Exclusivas Coliving Hub para Nómadas Digitais Espaços de Coworking Projeto Residencial Premium Projeto de Utilização Mista com Comércio e Habitação Principais Características: Área Bruta de Construção: 318 m² Área Total do Terreno: 116 m² Área de Implantação: 106 m² Logradouro Privativo Edifício com 3 Pisos Comércio e Habitação Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) Localização Prime no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia A poucos metros do Cais de Gaia e do Rio Douro Próximo das Caves de Vinho do Porto Forte Procura Turística Nacional e Internacional Excelente Potencial para Hotelaria, Turismo e Residencial Premium Escassez de ativos comparáveis nesta localização Zona em contínua valorização urbana e patrimonial Elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo Num mercado cada vez mais competitivo, onde a localização assume um papel determinante no sucesso de qualquer projeto imobiliário, este ativo reúne alguns dos fatores mais valorizados pelos investidores: centralidade, contexto histórico, potencial de transformação, enquadramento urbanístico favorável e forte procura turística. Mais do que adquirir um edifício, trata-se de desenvolver um projeto numa das zonas com maior dinamismo, visibilidade e potencial de valorização da Área Metropolitana do Porto. Alguns imóveis contam histórias. Outros criam legado.

AMI: 21865

Ref. Externa: TAPT01-1784_AMV

Id: 1941755

Contactar