61 Imóveis - Oliveira de Frades

2x2.600m2 2 Frentes, viabilidade para construir 1 moradia por lote. Frente:22mts, fundo:118mts.

Terreno a confinar com o espelho de água da barragem de Ribeiradio/Couto Esteves. Acesso, direto á água. Possui mina de água, na propriedade. Área aproximada de 7.000m2

Terreno a mato, com vista sobre o Rio Gaia um dos afluentes do Rio Vouga, no lugar de Virela. Localizado no encontro entre os dois rios. Terreno com acessos fracos, mas com possibilidade de melhoramentos.

Terreno com 20.476 m² junto à Zona Industrial de Oliveira de Frades.Terreno rústico com aproximadamente 20.476 m², localizado na vila de Oliveira de Frades, numa zona estratégica junto à Zona Industrial, com bons acessos e excelente enquadramento.O terreno apresenta ligeiro declive, boa exposição e acesso direto por estrada alcatroada, facilitando a entrada de veículos e maquinaria. O terreno possui atualmente uma plantação de eucaliptos de porte médio, podendo ser uma oportunidade interessante para exploração florestal ou para quem pretende investir na produção de madeira.Pela sua localização próxima da zona industrial, o espaço poderá também ser utilizado como apoio logístico ou estaleiro para empresas da área industrial, oferecendo dimensão e acessibilidade adequadas para este tipo de utilização.Do local é possível desfrutar de vista sobre a vila e sobre a zona industrial, numa área com fácil ligação aos principais acessos da região.✔ Área total: 20.476 m²✔ Plantação de eucaliptos✔ Acesso por estrada alcatroada✔ Próximo da zona industrial✔ Vista sobre a vilaUma excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica em Oliveira de Frades.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação."

Amplo Apartamento T3  em Oliveira de Frades!Uma oportunidade distinta para quem procura mais do que um simples imóvel — um espaço com identidade, conforto e elevado potencial de valorização.Apresentamos este notável apartamento T3, marcado por áreas amplas, harmoniosamente distribuídas e inundadas de luz natural, recentemente beneficiado por diversas atualizações que reforçam o seu conforto e funcionalidade.Mais do que uma habitação, trata-se de uma propriedade de carácter versátil, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário sólido e rentável.Situado na reconhecida zona da Feira, nas proximidades do restaurante “O Grande”, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada: a poucos instantes do centro da vila de Oliveira de Frades, mas inserido numa envolvente tranquila e reservada — perfeita para quem valoriza qualidade de vida, proximidade e serenidade.Distribuição e organização dos espaçosAo entrar no imóvel, somos recebidos por um hall de entrada amplo e elegante, que estabelece uma ligação fluida e natural entre as diferentes áreas da habitação.Em frente, revela-se a zona social da casa, composta por uma sala de estar generosa, que se destaca pela sua versatilidade e conforto.Este espaço integra uma lareira, elemento que acrescenta charme e acolhimento ao ambiente, e ainda uma marquise luminosa, ideal para momentos de relaxamento, leitura ou para criar um agradável espaço adicional de convívio.À direita da sala encontra-se a cozinha, funcional e bem dimensionada, equipada com esquentador a gás e exaustor novos, ainda sem utilização.A cozinha dispõe de instalação para gás canalizado e para gás de botija, permitindo ao futuro proprietário escolher a solução que melhor se adequa às suas necessidades.A ausência de alguns eletrodomésticos — como máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico — representa uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com o seu estilo de vida e preferências.Zona privada da habitaçãoNa continuidade do hall de entrada desenvolve-se a área mais reservada do apartamento, composta por: Uma elegante suite, equipada com base de duche Dois quartos adicionais, amplos e confortáveis Uma casa de banho completa, com banheiraOs três quartos encontram-se equipados com estores, garantindo conforto e privacidade.As casas de banho dispõem de extratores de vapor novos, assegurando ventilação eficiente e maior comodidade no dia-a-dia.Qualidade construtiva e melhorias recentesEste apartamento foi alvo de diversas intervenções de melhoria, que elevam significativamente o seu nível de conforto e eficiência: Caixilharia e janelas novas em praticamente toda a habitação (exceto na marquise), proporcionando excelente isolamento térmico e acústico Tratamento do pavimento em taco na suite, atualmente em bom estado Pavimento flutuante nos quartos restantes Pavimento em azulejo nas restantes divisões, em bom estado geral Interruptores novos em toda a habitação Substituição integral das torneiras Exaustor e equipamentos da cozinha novos, sem utilizaçãoO edifício encontra-se ainda revestido com sistema de isolamento térmico exterior (capoto), fator que contribui para uma eficiência energética superior e maior conforto no interior da habitação.Está também prevista uma pequena intervenção de manutenção na fachada frontal do edifício, já assumida e paga pelo condomínio, cuja execução ocorrerá brevemente.Versatilidade e potencial de rentabilização.Uma das características mais atrativas deste imóvel reside na sua versatilidade.O facto de se apresentar sem mobília permite ao futuro proprietário criar um ambiente totalmente personalizado, ajustado ao seu gosto e estilo de vida.Este apartamento pode assumir diferentes finalidades:✨ Habitação própria permanente, ideal para famílias que valorizam espaço, centralidade e conforto.💼 Investimento imobiliário, com potencial de rentabilidade superior a 5%, numa zona com procura habitacional consistente.Localização estratégicaA propriedade beneficia de uma localização particularmente conveniente, com proximidade imediata a: Escolas Superfícies comerciais Zona industrial Comércio e serviços do centro da vilaDispõe ainda de excelentes acessos à A25 e à EN16, encontrando-se a cerca de 30 minutos da cidade de Viseu, o que reforça a sua conveniência para deslocações profissionais ou pessoais.Centralidade, conforto e potencial de valorização reunidos numa das localizações mais estratégicas de Oliveira de Frades.Se procura um imóvel com base sólida de qualidade, pronto a ser moldado ao seu estilo e com forte potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.📲 (+351) 232 404 612(Custo de chamada para rede fixa nacional)🏢 Destak ImobiliáriaIntermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes.

Loja comercial com enorme potencial no coração de Oliveira de FradesDê asas à sua criatividade e transforme este espaço numa oportunidade única de negócio. Seja para comércio, restauração, bar ou outro conceito inovador, esta propriedade oferece versatilidade e localização privilegiada.Situada na emblemática Praça Luís Bandeira, uma das zonas mais conhecidas e icónicas de Oliveira de Frades, encontra-se esta loja de dois pisos, que até ao final de 2025 acolheu o conhecido Bar Arca Velha.Recentemente, o imóvel foi alvo de pintura e melhorias na iluminação, conferindo-lhe um ambiente mais moderno, luminoso e apelativo, pronto a receber um novo projeto.Configuração do espaçoO estabelecimento dispõe de quatro entradas independentes, garantindo grande flexibilidade de utilização: Duas entradas na fachada principal, com portas em vidro que proporcionam transparência, elegância e excelente visibilidade comercial. Duas entradas na fachada lateral, uma com acesso direto à primeira sala e outra junto à área potencial de cozinha.Piso principalAo entrar, encontramos uma primeira sala ampla e versátil, com excelente potencial de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Do lado esquerdo existe uma entrada independente. Do lado direito encontram-se três instalações sanitárias: WC feminino WC masculino WC adaptado para mobilidade reduzida Neste piso existe ainda uma zona com sistema de extração instalado, anteriormente utilizada para preparação de snacks. Este espaço poderá facilmente ser convertido numa cozinha completa, beneficiando também de entrada independente e ligação direta à cave.Piso inferior – CaveA cave, anteriormente utilizada como salão de jogos, apresenta uma área generosa e altamente adaptável, ideal para múltiplos projetos.Este piso possui dois acessos independentes: Um através da zona de cozinha Outro diretamente a partir da entrada do estabelecimentoEsta configuração permite pensar em diferentes ambientes ou funcionalidades dentro do mesmo negócio.Potencial de investimentoAs possibilidades de investimento são amplas. Considerando a renda praticada pelos anteriores arrendatários e uma atualização natural do valor, é possível atingir uma taxa de rentabilidade próxima dos 6%, tornando esta propriedade também uma excelente oportunidade para investidores.Principais vantagens Localização central e estratégica Espaço com grande visibilidade comercial Layout versátil com múltiplos acessos Instalações sanitárias completas Sistema de extração instalado Dois pisos com amplas áreas Infraestruturas prontas (água, eletricidade e iluminação) Investimento inicial reduzido para iniciar atividadeCentralidade, conforto e elevado potencial de valorização, reunidos numa das localizações mais estratégicas de Oliveira de Frades.📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.📲 (+351) 232 404 612(Custo de chamada para rede fixa nacional)🏢 Destak ImobiliáriaIntermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.

No coração de Oliveira de Frades, ergue-se aquele que é um dos edifícios mais emblemáticos da vila e é no último andar que encontramos este magnífico apartamento T3, uma verdadeira oportunidade para quem procura conforto, modernidade e vistas de cortar a respiração. Com quatro frentes e uma exposição solar excecional, este imóvel oferece vistas panorâmicas sobre a serra e toda a cidade, proporcionando uma sensação única de amplitude e tranquilidade, difícil de igualar. O apartamento encontra-se em fase de remodelação, pensada ao detalhe para responder às exigências da vida moderna. Irá dispor de: Instalação preparada para ar condicionado Cozinha equipada com placa elétrica e forno Um dos quartos em suíte, garantindo maior privacidade e conforto Dispõe ainda de uma marquise, cuja remoção está autorizada, caso o futuro proprietário prefira um espaço mais aberto e fluido. A localização é simplesmente imbatível: no centro da vila, com todos os serviços, comércio, escolas e acessos a poucos passos, permitindo um dia a dia prático e funcional, sem abdicar da qualidade de vida. Um apartamento único, onde a vista, a localização, a exposição solar e a remodelação se unem para criar um lar especial.

Quinta T3 em Arcozelo das Maias para arrendamentoEsta quinta é o equilíbrio perfeito entre o isolamento regenerador e a proximidade urbana.Ideal para quem gosta da natureza e para quem procura tranquilidade fora da cidade.✨ A Moradia dispõe de: 3 quartos, 1 casa de banho completa, 1 cozinha e sala Open Space, 1 sala de estar e uma cave para arrumos. Lareira tradicional e o forno a lenha, ideais para criar memórias nos dias de inverno. Ótima exposição solar plena e um pôr do sol sobre os espaços verdes e o ribeiro que abraça a propriedade.📍 Localização Estratégica: 10 minutos de Oliveira de Frades (serviços, comércio e escolas). 20 minutos da cidade de Viseu. Rápido acesso à A25, ligando-o facilmente ao resto do país.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.Marque já a sua visita +351 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)

Fantástico terreno em Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades!Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento: magnífico terreno com mais de 3.300 m², com elevado potencial construtivo e múltiplas possibilidades de valorização.Potencial de Construção:Segundo uma análise preliminar do PDM da Câmara Municipal, o terreno apresenta índice de construção elevado, permitindo diferentes soluções urbanísticas, tais como: Destaque do terreno para construção de duas moradias independentes; Possibilidade de desenvolvimento de dois edifícios habitacionais (sujeito a PIP e confirmação camarária); Outras soluções a analisar mediante Pedido de Informação Prévia (PIP), sempre em conformidade com o PDM em vigor.Uma excelente oportunidade tanto para investidores como para projeto habitacional próprio.Mais-valias e Características Exposição solar excecional, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; Tanque de água para rega; Furo de água, reforçando a autonomia hídrica; Sistema de rega instalado; Duas entradas independentes com postes em cimento: Entrada principal na parte inferior do terreno; Segunda entrada com acesso direto aos anexos; Anexos versáteis, adaptáveis a múltiplas finalidades (arrumos, apoio agrícola, atelier, entre outros).Atualmente, a propriedade encontra-se em exploração agrícola, com: Predominância de plantação de mirtilos; Diversas videiras na zona confinante com a estrada; Sala junto à estrada onde está instalado o sistema de rega.Na lateral da propriedade existe ainda uma sala técnica de apoio às águas municipais, não pertencente ao imóvel.Um terreno que alia localização tranquila, excelente exposição solar, capacidade construtiva e rentabilidade agrícola, tornando-se uma solução ideal para quem procura investir com segurança ou desenvolver um projeto diferenciador numa zona de crescente procura.📞 Agende já a sua visita: (+351) 232 404 612(Custo de chamada para a rede fixa nacional)🏢 Destak ImobiliáriaIntermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal (Licença n.º 2179). Acompanhamento personalizado e soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades.

Moradia Centenária T6 em Pedra – Fornelo, Oliveira de Frades!Propriedade única com ala independente que, com baixo investimento, fica rapidamente pronta a habitar!Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde a robustez da arquitetura tradicional em pedra se funde com o charme histórico e um extraordinário potencial de valorização.Esta moradia centenária T6, situada em Fornelo, Oliveira de Frades, dispõe de mais de 320 m² de área construída, distribuídos de forma equilibrada, funcional e repleta de carácter. Um imóvel que se destaca pela sua autenticidade, imponência e versatilidade. Desde o primeiro olhar, a pedra rústica em excelente estado de conservação transmite solidez, prestígio e intemporalidade — qualidades cada vez mais raras e altamente valorizadas no mercado imobiliário.Distribuição e CaracterísticasRés do Chão Entrada principal com viabilidade de alargamento, permitindo acesso automóvel Garagem localizada no início da propriedade. Lagar de pedra absolutamente único, composto por quatro pedras inteiras não emendadas, um testemunho excecional da construção tradicional. Adega ampla, ideal para reconversão em garrafeira, espaço gourmet ou zona social exclusiva. Pequeno logradouro Casa do forno tradicional Cozinha espaçosa com laje Sala histórica, outrora utilizada como sala de tear, também com laje, preservando a memória do imóvelPrimeiro Andar Zona original da casa, com soalho em estado razoável, mantendo a autenticidade centenária 4 quartos Sala com duas encantadoras “namoradeiras” nas janelas, inspiradas na arquitetura minhota — um detalhe de elevado valor cultural e estético, raro de encontrarAla Adicional (Construção com cerca de 40 anos)Estrutura igualmente robusta, que com pintura, caixilharia nova e pequenas intervenções, se torna rapidamente habitável e moderna, com baixo investimento.Composta por: Sala de estar Sala de arrumos 2 quartos Casa de banho completa Entrada independente Terraço privado, muito agradávelEsta ala esteve habitada até há cerca de 6 anos, encontrando-se assim, minimamente em condições funcionais, com apenas algumas reparações-Diferenciais de Valor Três entradas independentes, incluindo acesso direto pela garagem Proximidade do Rio. Aparcamento público ao lado da propriedade. Água da companhia , e mina própria, situada em terrenos da família (uma mais-valia rara) Água e eletricidade apenas necessitam de ser reativadas. Terraço superior com enorme potencial para criação de espaço lounge, sunset ou lazer. Maior parte da casa com laje cimentada, restando apenas uma pequena área com soalho. Facilidade de criação de duas frações independentes. Possibilidade de inclusão de terreno adicional nas proximidades, mediante negociação.Acessibilidades e EnvolventeA localização desta propriedade alia de forma exemplar a tranquilidade do meio rural à proximidade estratégica dos principais eixos rodoviários e centros urbanos.A moradia encontra-se a cerca de 10 minutos de Oliveira de Frades e a apenas 4 minutos da Estrada Nacional 16, garantindo deslocações rápidas e cómodas. A curta distância, em Santa Cruz, dispõe de serviços essenciais como restaurantes, cafés e mini-mercados, assegurando o conforto do dia a dia sem abdicar da privacidade e serenidade.O acesso é igualmente rápido à Zona Industrial de Oliveira de Frades e à A25, uma das principais autoestradas da região, que permite ligações eficientes a múltiplos destinos.Acessibilidade e valorização futura, sem comprometer o sossego e a autenticidade do ambiente envolvente.Versatilidade AbsolutaEsta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes projetos: Habitação própria de grande dimensão e prestígio Projeto turístico, alojamento local ou turismo rural Investimento com divisão em duas frações independentes Reabilitação de charme com elevado potencial de valorizaçãoUma moradia com alma, história e presença, ideal para quem procura algo verdadeiramente distinto — seja para viver com elegância, seja para investir com visão e segurança."A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro.  Ruína 

Identificação do imóvel: ZMPT584921Moradia T3 + 3 situada em Souto de Lafões, no concelho de Oliveira de Frades, distrito de Viseu, na Rua General Luís Bandeira, com frente para a estrada principal e excelentes acessos.A casa principal desenvolve-se com três quartos no rés-do-chão, cozinha funcional, sala de estar ampla e luminosa, e duas casas de banho.A boa exposição solar garante luz natural ao longo do dia, tornando os espaços interiores confortáveis e agradáveis.No sótão, encontram-se três divisões adicionais com potencial para criação de mais quartos, escritório ou outras áreas habitacionais, além de uma casa de banho, permitindo ampliar a capacidade da habitação conforme as necessidades.A moradia está equipada com caixilharias em PVC, estores térmicos em alumínio e rede de água modernizada em tubagem de alupex.A envolvente destaca-se pelas vistas abertas sobre a paisagem rural e a zona envolvente, com um enquadramento natural típico da região de Lafões, combinando tranquilidade, áreas verdes e proximidade ao centro de Oliveira de Frades.A localização oferece um equilíbrio entre sossego e conveniência, com serviços, comércio e acessos rodoviários a curta distância.O terreno, com cerca de 1.323 m², permite uma utilização versátil, ideal para lazer, cultivo ou para quem procura um espaço exterior generoso, com características de mini-quinta.Anexos e espaços complementaresA propriedade inclui uma garagem em pedra, com área registada de 55 m², mas com dimensão física aparente superior, oferecendo amplo espaço para estacionamento, arrumação ou adaptação a outros usos.Existe ainda um anexo acessível pela rampa lateral à garagem, com potencial para conversão em unidade habitacional independente ou para fins de rendimento.Adicionalmente, conta com um segundo anexo exterior com cozinha, sala e um quarto, já com condições de habitabilidade, possibilitando a criação de um T1 autónomo, uma área para receber visitas ou uma solução de arrendamento.A propriedade integra também um espigueiro e beneficia de acesso a água proveniente de uma nascente em terreno adjacente incluído no negócio.Uma oportunidade para habitação própria, casa de família alargada ou investimento, com vistas amplas, boa exposição solar, vários espaços independentes e múltiplas possibilidades de valorização.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com projeto aprovado para recuperação/ampliação. Composta no 1º piso por cozinha, quarto, casa de banho e espaço amplo que seria destinado a sala de estar/jantar, com acesso a um terraço. Arrumos e garagem no rés-do-chão, que está também preparado para uma casa de banho de serviço. Nas traseiras do imóvel encontra-se uma construção térrea que poderá destinar-se a arrumos, garagem ou instalação de um negócio, mediante obtenção de licença camarária para tal. A escassos metros da moradia e de um ribeiro, encontra-se uma terra de cultura, dividida em dois socalcos, com galinheiro e árvores de fruto, que é vendida em conjunto com a moradia. A apenas 1,5 km do centro da Freguesia de Ribeiradio, 17 km de Oliveira de Frades e 10 km de Sever do Vouga. Venha conhecer!

Moradia T2 em fase de construção em Ribeiradio com terreno. A moradia no piso superior é composta por sala/cozinha, wc e dois quartos O piso inferior é todo em pedra. Na parte de trás da casa, temos um terreno agrícola bastante grande. O imóvel tem bons acessos.

🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA EM OLIVEIRA DE FRADES – PRÉDIO COM RESTAURANTE + HABITAÇÃO (T3) + RECHEIO Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário em Vilarinho, Oliveira de Frades: um prédio com restaurante totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar de imediato, acompanhado de habitação e espaço exterior.📍 Localização PremiumLocalizado em Vilarinho (Oliveira de Frades), este imóvel situa-se numa zona de fácil acesso e com forte visibilidade, ideal para quem procura um negócio de restauração consolidado ou um investimento com retorno rápido.🍽️ Restaurante “Como Antes” – Negócio com História e ReputaçãoO rés-do-chão do prédio é ocupado pelo restaurante “Como Antes”, um espaço de restauração com ambiente rústico, acolhedor e familiar, que atrai clientes locais e visitantes pela sua gastronomia tradicional portuguesa e mediterrânica, com pratos que evocam memórias e sabores de antigamente.✅ Reconhecimento local e regional:• Excelentes avaliações nos principais portais (ex.: Google e Tripadvisor) com classificações médias muito positivas, destacando a qualidade da comida, serviço e ambiente.• Clientes elogiam francesinhas saborosas, hambúrgueres artesanais em bolo do caco e pratos tradicionais portugueses, com ótima relação qualidade-preço.📍 Característica do espaço para Restaurante: Sala de restaurante ampla (mobilada e equipada), com capacidade para 50 lugares sentados Espaço de esplanada para 25 lugares sentados Cozinha profissional totalmente equipada 4 instalações sanitárias Ar condicionado inverter Alarme Sistema de Vigilância Painéis solares Estacionamento privativo  Certificado Energético Classe A Alvará para restauração, café e snack-bar com autorização para funcionar 24h por dia, todos os dias — uma enorme vantagem competitiva para expansão de horários ou serviços.📦 Todo o equipamento incluído: Máquinas e aparelhos da sala, esplanada, cozinha e armazém, assim como o mobiliário essencial à operação, garantindo arranque imediato da atividade sem necessidade de investimento adicional.🏠 1º Piso – Andar MoradiaO 1ª piso oferece um espaço habitacional actualmente utilizado como escritório, com: 3 quartos Sala  Espaço atualmente utilizada como escritório pronto a ser transformado em Cozinha 1 casa de banho Hall de entrada com escadaria para acesso ao piso superior (Sotão)Este espaço pode continuar como habitação, ser transformado em alojamento local, gabinete profissional ou ser integrado noutro tipo de uso funcional, conforme as suas necessidades.🔨 Sótão com Grande PotencialO prédio inclui ainda um sótão por remodelar, dividido em três áreas — um espaço com enorme potencial de valorização para ampliar a habitação, criar espaços adicionais de serviço ou até arrendamento.🚗 Terreno e EstacionamentoCom uma área descoberta de 316 m², o terreno contíguo é atualmente utilizado como parque de estacionamento privado para clientes do restaurante e ocupantes da habitação — um ativo valioso, que amplia a atratividade e funcionalidade do imóvel.💼 Resumo da Proposta🌟 Imóvel com negócio em funcionamento e reputação estabelecida.🌟 Equipamento e recheio incluídos, prontos para operar sem investimento extra.🌟 Alvará completo e funcionamento 24h.🌟 Mistura de comercial + habitação + potencial de expansão.🌟 Preço: €495.000📞 Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com negócio consolidado, retorno imediato e múltiplas possibilidades de exploração!Para mais informações ou agendar visita, estou disponível para ajudar com os próximos passos.

Propriedade de Excepção em Santiaguinho - Investimento Turístico e Familiar Ideal Situada no coração da pacata aldeia de Santiaguinho, freguesia de São Vicente de Lafões, esta propriedade de exceção oferece um enquadramento natural encantador e um potencial turístico excecional. Perfeita para projeto misto residência familiar + alojamento local + restauração. ✨ 3 edifícios independentes em terreno ajardinado privativo com piscina aquecida EDIFÍCIO 1 - ESPAÇO DE HABITAÇÃO PRIVATIVO Rés-do-chão: Escritório, lavandaria, arrumos + garrafeira climatizada naturalmente 1º andar: 2 suites de alta gama com acesso direto (sem escadas) Equipamentos: Painéis solares para AQS + salamandras a lenha ️ EDIFÍCIO 2 - 3 QUARTOS ALOJAMENTO LOCAL Rés-do-chão: 2 suites com kitchenette + terraços para piscina 1º andar: 3ª suite panorâmica Vantagens: Entradas independentes + salamandras + acesso direto terraços ️ EDIFÍCIO 3 - ESPAÇO RESTAURAÇÃO & BAR Rés-do-chão: Bar, sala de restaurante, sanitários + esplanada com pérgola 1º andar: Cozinha profissional equipada + terraço panorâmico Comunicação: Ligação direta entre pisos EQUIPAMENTOS & ATRAÇÕES - Piscina + amplo estacionamento privativo - Muros em pedra para privacidade total - Acessibilidade: Adaptado para mobilidade reduzida - Eco-eficiente: Solar + lenha Oportunidade única: Investimento chave na mão para Airbnb/Alojamento Local + restaurante/bar familiar, envolto em natureza autêntica. Contacte-nos para visita privada! #ref: 802957

Armazém em venda conjunta com o 90729

Se procura um imóvel versátil, com grande potencial para conjugação de comércio e habitação no mesmo edifício, esta é uma oportunidade. Este prédio misto, a necessitar de remodelação total é composto por 3 pisos cave, rés-do-chão e 1.º andar , com andares suscetíveis de utilização independente, permitindo diferentes formas de aproveitamento e rentabilidade. Cave e Rés-do-Chão - Espaço Comercial / Restauração: Perfeito para restaurante, café, bar ou eventos. Cave: -Salão amplo -Instalações sanitárias femininas e masculinas Rés-do-Chão: -1 cozinha -2 salas de refeições -1 sala de bar -Instalações sanitárias femininas e masculinas -2 zonas de alpendre (ideais para esplanada) 1.º Piso - Habitação: Excelente opção para residência permanente, arrendamento ou alojamento local. -5 quartos -2 instalações sanitárias -Sala de estar -Cozinha -Despensa Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a separação clara entre a zona de habitação e o espaço comercial, o que o torna uma opção atrativa para quem procura rentabilidade. Com áreas amplas e funcionais, oferece excelentes condições tanto para residência como para exploração de negócio. Localizado numa zona tranquila de Oliveira de Frades, combina conforto, praticidade e potencial de investimento, revelando-se uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel com possibilidade de negócio e habitação no mesmo edifício. Não perca esta oportunidade de investimento! Preço por m2 da área útil: € 339,27. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Moradias de Pedra para Renovar – Reigoso, Oliveira de Frades ✨Se procura um projeto que una charme rústico, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade única.Situadas em Reigoso, a poucos metros do acesso à A25, estas duas moradias em pedra distinguem-se pela robustez da construção tradicional e pela versatilidade que oferecem para renovação total.🏡 Características Principais Duas moradias em pedra com traça tradicional Uma das moradias nunca foi habitada, tendo sido utilizada como casa de arrumos, apresentando enorme potencial para conversão em habitação Moradia principal: Rés do chão com vários anexos, com grande potencial para ampliar a área habitacional ou otimizar a moradia principal Primeiro andar composto por cozinha, três quartos e sala Propriedade totalmente murada, garantindo privacidade e segurança Dois (arretos) pertencentes à moradia, localizados mesmo ao lado da propriedade. Possibilidade de criação de duas habitações independentes, ideal para habitação própria, investimento ou turismo rural Excelente exposição solar e envolvente tranquila🌿 Ambiente & LocalizaçãoInseridas numa zona calma e rodeada pela natureza, estas moradias permitem desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e acessos rápidos: A menos de 10 minutos de Oliveira de Frades A escassos minutos do acesso à A25 A 5 minutos da zona industrial de Oliveira de FradesUm local onde o silêncio, o verde envolvente e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.🔌 Infraestruturas Existentes Rede de água pública à entrada da propriedade Poste de eletricidade junto ao terreno Acessos fáceis e rápidos🌟 Um imóvel exclusivo e diferenciadorIdeal para quem procura transformar tradição em prestígio, espaço em investimento e história em futuro.📞 Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.Caso necessite de vender para comprar, eu posso ajudar.👉 Vai perder este DESTAK?Marque já a sua visita: (+351) 232 404 612(Custo de uma chamada para a rede fixa nacional)Destak ImobiliáriaIntermediária de Crédito Habitação autorizada pelo Banco de Portugal – Licença n.º 2179Apoiamos os nossos clientes na obtenção das melhores soluções de crédito habitação.📄 Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro – Ruína.

✨ Quintinha de Charme com Casa de Pedra para Recuperar — Ladário, Oliveira de Frades ✨Descubra esta quintinha singular, repleta de autenticidade e potencial, situada em Ladário, a pouco mais de 10 minutos de Oliveira de Frades. Um refúgio onde o silêncio do campo se funde com vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes, criando o cenário ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e a essência da vida rural.A propriedade é totalmente delimitada por imponentes muros de pedra e vedação elétrica, garantindo segurança e exclusividade. Aqui, cada detalhe respira história e potencial.🏡 Casa em Pedra para Recuperar — 360 m² de AutenticidadeO imóvel principal é uma sólida casa em granito, com 360 m² de área bruta de construção, pronta para ganhar nova vida e transformar-se num retiro de charme. A estrutura apresenta: 3 quartos Sala Cozinha Arrumos Anexo de entrada Piso inferior amplo, ideal para criar novas zonas habitacionais, área de lazer ou até um estúdio independente🏚️ Construções Complementares e Potencial de ExpansãoA quintinha inclui ainda: Ruína de antigo aviário com 100 m² de área de implantação Tradicional espigueiro com eira Vários terrenos envolventes, maioritariamente planos e com excelente exposição solar que perfazem praticamente 2000m2 de área descoberta. Zona de terreno urbano junto à casa, onde se inserem algumas ruínas — perfeito para ampliações ou novos projetos de edificaçãoUm conjunto único, com extraordinário potencial para habitação própria ou para desenvolvimento de um empreendimento turístico de charme.🌄 Natureza, Privacidade e Vistas de Tirar o FôlegoA poucos minutos encontra-se uma torre de vigia de onde se contemplam vistas magníficas sobre a Serra de S. Macário e, nos dias límpidos, até o brilho distante do mar. Um verdadeiro tesouro para amantes da natureza, caminhadas e paisagens inspiradoras.🚗 Acessos e InfraestruturasOs acessos são excelentes, com estrada alcatroada até à propriedade e proximidade à A25. Menos de 20 minutos de Sever do Vouga A curta distância de Talhadas Rede pública de água( existe reservatório perto terá que ser solicitado a câmara e fazer respectiva canalização. e eletricidade muito próximas, facilitando as futuras ligações.O amplo espaço exterior permite ainda criar zonas de estacionamento, incluindo aparcamento fechado, com enorme facilidade.💼 Uma Oportunidade RaraCom localização privilegiada, generosas áreas construídas e um terreno versátil, esta quintinha é ideal para quem procura: A casa de sonho no campo Um projeto de turismo rural com identidade e carácter Um investimento com elevado potencial de valorizaçãoAs possibilidades são verdadeiramente infinitas.🏦 Intermediação de CréditoA Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação, autorizada pelo Banco de Portugal (licença n.º 2179). Garantimos aos nossos clientes um serviço de excelência, procurando sempre as melhores soluções bancárias para crédito habitação.📑 Informação LegalExcluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro (ruína).Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)