36 Imóveis para Venda - Vila do Porto

Moradia T2 + T1 | Glória, Santo Espírito Apresentamos esta excelente oportunidade na tranquila freguesia da Glória, em Santo Espírito, uma propriedade que alia espaço, privacidade e potencial de valorização. Inserida num generoso terreno com 2.377 m², esta propriedade é composta por uma moradia T2, um anexo T1 independente e diversas áreas exteriores, oferecendo uma solução versátil para habitação própria, alojamento local ou investimento. Com uma área bruta de construção de 179,55 m², a moradia principal dispõe de espaços acolhedores e funcionais, enquanto o anexo proporciona total autonomia, sendo ideal para receber familiares, hóspedes ou gerar rendimento adicional. O amplo terreno permite desfrutar da natureza envolvente, criar zonas de lazer, desenvolver um jardim, horta ou até outros projetos de acordo com as suas necessidades. Destaques da propriedade: Moradia T2 + anexo T1 independente; Área total do terreno: 2.377 m²; Área bruta de construção: 179,55 m²; Excelente exposição solar; Ambiente tranquilo e reservado; Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Se procura uma propriedade com espaço, potencial e a serenidade característica da ilha de Santa Maria, esta poderá ser a oportunidade perfeita. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Descubra uma oportunidade rara de investimento na tranquila freguesia de São Pedro, na Ilha de Santa Maria, onde a autenticidade da paisagem açoriana se alia a um extraordinário potencial de desenvolvimento imobiliário. Esta propriedade é composta por uma ruína inserida num terreno com área total de 5.823,70 m², oferecendo um conjunto de possibilidades que a tornam ideal para investidores, promotores turísticos ou para quem pretende construir uma habitação exclusiva num ambiente de absoluta tranquilidade. ? O imóvel é constituído por uma parcela urbana com 599,07 m², onde existe a ruína, e uma parcela rústica com 5.224,63 m², criando um cenário perfeito para um projeto habitacional ou turístico de excelência. Potencial de Construção De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM): A parcela urbana possui uma área bruta de construção existente de 100,70 m²; A reconstrução ou construção nova poderá ser ampliada em 25%; É ainda possível acrescentar 16 m² destinados à instalação de cozinha e instalações sanitárias; Assim, a futura habitação poderá atingir uma área bruta de construção de aproximadamente 141,87 m², complementada por 19,40 m² de área bruta dependente. Um dos grandes destaques desta propriedade é a vista mar no piso superior, um atributo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário e que acrescenta exclusividade e valor ao investimento. Excelente Potencial Turístico A extensa área rústica de 5.224,63 m² representa uma oportunidade diferenciadora para o desenvolvimento de projetos ligados ao turismo, permitindo estudar soluções como: Turismo em Espaço Rural; Alojamento para Habitação Turística; Projetos de alojamento integrados na natureza, sujeitos ao enquadramento legal e respetivo licenciamento. Num mercado onde a procura por experiências autênticas nos Açores continua a crescer, esta propriedade reúne características únicas para criar um investimento sustentável e altamente atrativo. Localização Privilegiada ? Situada numa zona calma, com excelentes acessos, a propriedade proporciona a serenidade da vida rural sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a poucos minutos de: Vila do Porto; Aeroporto de Santa Maria; Escolas, comércio e serviços essenciais; Praias e zonas balneares de referência da ilha. A combinação entre privacidade, natureza, acessibilidade e potencial construtivo torna este imóvel numa oportunidade difícil de encontrar. Um Investimento Seguro e com Forte Potencial de Valorização Se procura um imóvel com características únicas, onde seja possível desenvolver uma residência de excelência, uma casa de férias ou um projeto turístico diferenciador, esta propriedade reúne todos os ingredientes para um investimento sólido e de elevado potencial de valorização. ? Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização privilegiada, vista mar, elevado potencial construtivo e um enquadramento natural verdadeiramente único na Ilha de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida, em regime de 50/50.

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais tranquilas e encantadoras da Ilha de Santa Maria. Lote de terreno urbano com 352,50 m², situado nos Anjos, conhecido pela sua beleza natural, ambiente sereno e proximidade ao mar. ? Com uma localização de excelência, este lote encontra-se a apenas 3 minutos a pé do Festival Santa Maria Blues, um dos eventos musicais mais emblemáticos da ilha, e a 5 minutos a pé das famosas Piscinas Naturais dos Anjos, onde poderá desfrutar de banhos de mar em águas cristalinas e do agradável Bar dos Anjos, um espaço de restauração com vista privilegiada sobre o oceano. Este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, sendo ideal para a construção de uma moradia de habitação própria, casa de férias ou investimento. ? Se procura um local único para concretizar o seu projeto de vida ou investir numa das ilhas mais autênticas dos Açores, este lote é uma oportunidade a não perder. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

No meio de uma paisagem verdejante, onde a tranquilidade impera e o som da natureza substitui o ritmo da cidade, encontra-se esta encantadora propriedade cheia de potencial. Rodeada por árvores centenárias e por um ambiente natural preservado, esta moradia representa uma oportunidade rara para criar um espaço exclusivo, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A envolvente oferece total privacidade, vistas desafogadas sobre a paisagem rural e um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida. Implantada num terreno com 336 m² e com 45,85 m² de área bruta de construção, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. A dimensão do terreno oferece espaço exterior para lazer, jardim ou horta, enquanto a construção existente constitui uma base ideal para criar uma acolhedora casa de campo, de férias ou um refúgio permanente em plena harmonia com a paisagem envolvente. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração de Vila do Porto, numa localização privilegiada, a poucos minutos a pé de comércio, serviços, escolas, restauração e de toda a zona histórica da vila. ? Implantada num generoso terreno com 904 m² e com 234 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação e valorização. A moradia beneficia de uma configuração muito versátil, permitindo a criação de três apartamentos independentes, cada um com entrada própria. A existência de acessos por duas ruas distintas facilita a divisão do imóvel, tornando-o uma solução ideal para investimento, arrendamento de longa duração, alojamento local ou mesmo para habitação multifamiliar. Os espaços amplos e a arquitetura tradicional oferecem a oportunidade de desenvolver um projeto de remodelação moderno, preservando o carácter original da construção e adaptando-a às necessidades atuais. Após remodelação, esta propriedade poderá transformar-se num empreendimento de elevada rentabilidade ou numa fantástica moradia familiar com várias possibilidades de utilização. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50. ?

Encantadora moradia T0 situada na Boa Vista, freguesia de Santa Bárbara e concelho de Vila do Porto. ? Descubra a verdadeira essência da vida açoriana nesta encantadora propriedade situada na Boa Vista na freguesia de Santa Bárbara. Com uma paisagem verdadeiramente incrível esta moradia oferece um refúgio de paz e contacto direto com a natureza. A moradia principal é uma construção tradicional, com 49 m² de área bruta de construção. O imóvel conta com 616m2 de área total. ? O grande destaque desta propriedade é a sua localização privilegiada e a vista inigualável. A Boa Vista oferece um cenário de cortar a respiração. A partir da propriedade, desfruta-se de uma vista panorâmica sobre o vale, com a luz do sol a pintar as encostas de tons vibrantes ao longo do dia. O silêncio é interrompido apenas pelo som da natureza, criando um ambiente de serenidade absoluta. Marque já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50. ?

Descubra o verdadeiro espírito dos Açores nesta charmosa moradia T1 cheia de alma, situada na pacífica e autêntica localidade de Feteirinha, na freguesia de Santo Espírito, conselho de Vila do Porto, na ilha de Santa Maria. ☀️ A moradia é uma construção tradicional, de traça simples e acolhedora, caracterizada pelas suas paredes caiadas de branco, detalhes a verde vibrante nas molduras das janelas e cunhais, e um telhado de telha clássico. A sua imponente chaminé de pedra tradicional é um elemento central, conferindo-lhe uma personalidade única e a possibilidade de instalar um acolhedor recuperador de calor ou lareira. Com 90m², esta é uma "tela em branco" com layout versátil, pronta para ser renovada e moldada ao seu gosto, seja mantendo a rusticidade original ou criando um interior moderno-rústico. O pátio de cimento em frente à casa, emoldurado por um vibrante jardim, oferece um espaço de transição acolhedor. ? O grande diferencial desta propriedade é a sua área total de 2057m². Este espaço imenso é um convite à criatividade e à vida ao ar livre. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50. ?

Quinta da Confraria do Silêncio é um prédio rústico com 4850 m2, uma antiga pastagem reconvertida em quinta, com zona de floresta, jardim e implantação de moradia unifamiliar, com projeto aprovado e licenciado pela Câmara Municipal de Vila do Porto. A quinta possui cerca de 180 árvores, de diversas espécies, incluindo exemplares da flora endémica mariense, e mediterrânea portuguesa, como oliveiras, carvalhos, azinheiras e sobreiros. Tem um vasto pomar com citrinos e destaque para romãzeiras. A zona de produção de hortícolas possui vários canteiros elevados prontos a produzir em ambiente biológico. Todo o terreno encontra-se abrangido por uma rede de água, com pontos de fornecimento de irrigação. A zona de implantação da moradia já tem infraestruturas de eletricidade, água e rede de telecomunicações. Como mais-valias destacamos um pequeno edifício de apoio à quinta, em alvenaria, com 10 m2 de área, muros em pedra seca em toda a volta do terreno, uma estrutura circular de pedra seca para comportarem e um aquário em pedra da cré. Para além de algumas alfaias agrícolas a propriedade tem também pedra de cantaria e da cré, para acabamentos exteriores. A propriedade encontra-se protegida naturalmente de ventos a norte e sul, tendo como vista privilegiada a zona sudoeste com vista de mar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento localizada na prestigiada Avenida de Santa Maria, ideal para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento imobiliário. ? Inserida num terreno com área total de 2.085 m², esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, ótima exposição solar e amplas áreas exteriores, perfeitas para jardim, zona de lazer ou cultivo. A área de construção existente é de 141 m², distribuída por uma moradia T2 com características tradicionais e grande potencial de renovação. ? Destaques da propriedade: • Terreno com 2.085 m² • 3 artigos (1 rústico e 2 urbanos) • Moradia T2 • Ruína com potencial de reconstrução • Área de construção: 141 m² • Excelente localização na Avenida de Santa Maria • Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização numa localização privilegiada. Marque já a sua visita! ? Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 569,65 m² de área total e cerca de 300 m² de área urbanizável, localizado na tranquila zona da Flor da Rosa, Lajes, Vila do Porto. Inserido numa área de fácil acesso, este terreno beneficia da proximidade a comércio local, transportes públicos, serviços essenciais, escolas e demais comodidades, proporcionando uma combinação ideal entre tranquilidade e conveniência. A propriedade conta com várias árvores de fruto já estabelecidas e confina com um ribeiro, criando um ambiente natural agradável e diferenciador, perfeito para quem procura qualidade de vida ou um projeto com ligação à natureza. Com viabilidade para construção, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para desenvolver a sua moradia de sonho ou explorar soluções habitacionais modernas, incluindo a instalação de casas pré-fabricadas, sujeitas aos respetivos licenciamentos e aprovações. Destaques: ✔️ Terreno urbano com 569,65 m² ✔️ Cerca de 300 m² de área urbanizável ✔️ Localização tranquila e de fácil acesso ✔️ Árvores de fruto existentes ✔️ Confrontação com ribeiro ✔️ Próximo de comércio, serviços e transportes ✔️ Potencial para habitação própria ou investimento Se procura um terreno com potencial de valorização numa das ilhas mais autênticas dos Açores, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Ruína T2 com Potencial – São Pedro, Vila do Porto Oportunidade única para quem procura um projeto com identidade e valorização! Localizada junto à emblemática Igreja de Nossa Senhora do Pilar, esta ruína de tipologia T2 oferece um enorme potencial de reabilitação, num cenário autêntico e cheio de história. ✨ Características principais: * Área total de 152 m² * Área de construção de 55 m² * Acesso de carro até à porta ? * Excelente exposição solar ☀️ * Zona tranquila e envolvente natural ? Situada próxima do Barreiro da Faneca, uma das paisagens mais únicas da ilha. Este é o tipo de imóvel que, com visão e investimento, se transforma num verdadeiro refúgio — seja para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico. ? Grande potencial de valorização ? Para mais informações, fale comigo! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Localizado na zona do Ginjal, em Vila do Porto, este terreno urbano representa uma oportunidade diferenciadora numa das zonas mais procuradas da ilha. Inserido em áreas classificadas como urbanas no PDM, o imóvel oferece potencial construtivo até 50% da área total do terreno, tornando-se ideal para projeto habitacional, investimento ou desenvolvimento turístico. A propriedade beneficia de fantástica vista mar, ótimos acessos e uma localização estratégica, próxima do centro de Vila do Porto. Encontra-se a poucos minutos de: * Escolas * Ginásio * Centro de saúde * Supermercado Conta ainda com transportes públicos mesmo em frente, proporcionando maior comodidade no dia a dia. No terreno existem atualmente: * Uma pequena habitação * Um antigo moinho, elemento raro e cheio de identidade, com enorme potencial para renovação e criação de um projeto verdadeiramente diferenciador em Santa Maria. ✨ Uma oportunidade única para quem procura investir num espaço com carácter, potencial construtivo e vista privilegiada sobre o mar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Excelente oportunidade de investimento e preservação patrimonial na Ilha de Santa Maria. Apresentamos esta moradia de traço tradicional mariense, com tipologia T1, localizada na emblemática zona do Poço Grande, na freguesia de Santa Bárbara, concelho de Vila do Porto. ? Este imóvel, carregado de história e identidade local, necessita de obras de reabilitação total. Representa a base perfeita para quem ambiciona recuperar uma habitação com alma, fundindo o charme da arquitetura típica açoriana com o conforto contemporâneo, ou para quem procura desenvolver um projeto diferenciado de turismo residencial. ? Principais Atributos do Imóvel: Património e Identidade: Uma oportunidade rara de adquirir uma autêntica habitação mariense, preservando a memória e a traça arquitetónica que tornam as casas desta ilha tão singulares e cobiçadas. Localização Premium: Situada numa zona que concilia perfeitamente a privacidade e o isolamento do ambiente rural com a proximidade urbana. Fica a curta distância de transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Enquadramento Natural Único: A propriedade beneficia de uma vista panorâmica e desafogada sobre as pastagens e a vegetação nativa, oferecendo a tranquilidade e a beleza paisagística características de Santa Bárbara. Potencial de Valorização: O mercado turístico atual valoriza cada vez mais o alojamento com história e identidade. Propriedades que oferecem este contacto com a tradição e a natureza apresentam um elevado potencial de rentabilização (Alojamento Local). ? Potencial do Projeto: Seja para o seu refúgio particular de férias ou para um investimento imobiliário com forte apelo cultural, esta propriedade representa o privilégio de possuir e dar uma nova vida a um pedaço da história de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos este excelente terreno com 6.139 m², localizado na tranquila zona da Cruz, freguesia de Santo Espírito. Mais do que um refúgio no coração da natureza açoriana, este imóvel representa uma oportunidade estratégica de investimento: o terreno está inserido em Zona de Povoamento Tradicional, o que lhe confere um potencial de construção excecional e já salvaguardado pelo regulamento urbanístico! Por ter uma área generosa que supera largamente o mínimo legal, é totalmente admitida a construção de uma nova habitação. O regulamento permite a criação de um projeto exclusivo, mantendo a privacidade, a envolvência verde e a atmosfera calma que tornam este local tão autêntico. Com excelentes acessos, ótima exposição solar e uma paisagem desafogada, este terreno une a tranquilidade rural à versatilidade que procura. ? Destaques e Regras de Construção: Área Total Ampla: Com 6.139 m², supera largamente a unidade cadastral mínima de 1.200 m² exigida por lei para novas construções de habitação. Área de Implantação Máxima: Permite a construção de até 150 m², concentrada num único edifício. Número de Fogos: Destinado ao desenvolvimento de um fogo (moradia) por parcela. Índice de Impermeabilização: Máximo de 35%, garantindo uma perfeita harmonia com a natureza e a preservação do solo. Polivalência: Perfeito para habitação própria, turismo sustentável, lazer ou agricultura. Não perca esta oportunidade de investir num espaço único na ilha de Santa Maria, onde a natureza e a viabilidade construtiva se unem num só lugar. ? Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Um Refúgio de Criptomérias e Mar em Santo Espírito. Onde a Floresta Encontra o Oceano. Localizado na zona da Terça/Calheta, na freguesia de Santo Espírito, este terreno rústico de 7.462 m² é um manifesto de beleza natural e equilíbrio ecológico. Longe das delimitações rígidas e das construções convencionais, esta propriedade oferece uma experiência de imersão total, onde a terra se funde com a paisagem envolvente de Vila do Porto. Um Interior Vivo: O Bosque de Criptomérias Ao contrário dos terrenos comuns, esta propriedade possui criptomérias majestosas distribuídas pelo seu interior. Estas árvores não são apenas elementos decorativos; elas criam uma arquitetura natural orgânica, oferecendo: Recantos de Sombras e Abrigo: Áreas protegidas ideais para momentos de meditação ou para a instalação de estruturas leves e sustentáveis. Microclima Próprio: A densidade destas árvores no interior do lote ajuda a reter a humidade e a suavizar os ventos, criando um ecossistema perfeito para quem valoriza a biodiversidade. Privacidade Orgânica: A disposição das árvores permite criar diferentes "ambientes" dentro do próprio terreno, garantindo que o contacto com a natureza seja absoluto e privado. Sustentabilidade e Vida "Off-Grid" Este imóvel é o cenário perfeito para quem procura um estilo de vida de baixo impacto ambiental. Com uma tenda já instalada no seu interior, o terreno convida ao usufruto imediato através do conceito de camping ou glamping sustentável. É o convite ideal para: Desconexão Digital: Um espaço livre de poluição sonora e visual, onde os seus únicos vizinhos são a fauna local. Energias Limpas: O potencial para projetos solares e de aproveitamento de águas é imenso, dada a excelente exposição solar típica da "Ilha do Sol". Vista Mar Perpétua: Uma janela aberta para o Atlântico que serve de lembrete diário da importância da preservação dos nossos oceanos. Localização Privilegiada: Entre a Montanha e a Praia Situado na Terça/Calheta, o terreno beneficia da serenidade de Santo Espírito, mantendo-se a uma curta e agradável distância da Praia Formosa. Esta proximidade permite alternar entre o recolhimento no seu bosque privado de criptomérias e o revigorante banho de mar nas águas mais quentes dos Açores. Destaques Técnicos e Éticos: Área Total: 7.462 m² de natureza pura. Interior Arborizado: Criptomérias que conferem caráter e proteção ao terreno. Vista Mar Panorâmica: Horizonte desimpedido sobre a costa sul. Compromisso Ecológico: Ideal para projetos de regeneração, agricultura sintrópica ou turismo de natureza de luxo consciente. Conclusão: Este não é apenas um terreno rústico; é um pedaço vivo da história natural de Santa Maria. Se procura um lugar para plantar raízes (literalmente), onde a pegada ecológica é mínima e a inspiração é máxima, este refúgio em Santo Espírito aguarda por si. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Terreno Rústico com Vista Mar – Almagreira, Vila do Porto Excelente oportunidade no coração da ilha! Com 8.990 m², este terreno destaca-se pela sua ligeira inclinação (8%), ideal para cultivo ou aproveitamento agrícola (ótimo para corte), garantindo boa drenagem e facilidade de utilização. ✨ Destaques: * Vista mar deslumbrante ? * Bons acessos ? * Localização privilegiada, em zona tranquila * Próximo da Praia Formosa ?️ * Inserido em Ladeiras do Nascente, Almagreira Se procura um espaço com potencial, tranquilidade e ligação à natureza, esta pode ser a oportunidade certa. ? Fale comigo para mais informações! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Imóvel com afetação para comércio, composto por dois andares e duas divisões, situado em plena rua principal de Vila do Porto, na ilha de Santa Maria. Inserido numa das zonas mais centrais e movimentadas da ilha, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-se uma opção estratégica para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos passos de várias comodidades essenciais, nomeadamente banco, restaurantes, cafés e comércio local, garantindo um fluxo constante de pessoas e um elevado potencial de atração de clientes. ? Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma estrutura versátil, que permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio, desde lojas, escritórios, espaços de atendimento ao público ou até projetos diferenciados que combinem comércio e serviços. Complementarmente, a propriedade inclui um terreno com possibilidade de construção, o que representa uma mais-valia significativa para quem procura expandir, requalificar ou desenvolver um projeto à medida. Esta característica aumenta substancialmente o potencial de valorização do imóvel, seja para utilização própria ou para investimento. ? Com uma área total de 273,50 m² e 94 m² de área bruta de construção, este imóvel combina localização, potencial construtivo e versatilidade, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam estabelecer-se no centro de Vila do Porto. Uma oportunidade única para adquirir um espaço com forte potencial comercial numa das localizações mais estratégicas da ilha de Santa Maria. ☀️ Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Localizada numa zona calma e envolvida por natureza, esta moradia T2 em Azenha de Cima, Santo Espírito, é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e tranquilidade com vista mar. ? A casa conta com 2 quartos amplos e uma zona social em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. A casa de banho encontra-se reabilitada, pronta a uso, garantindo comodidade imediata. Na parte inferior do imóvel existe ainda uma divisão independente destinada a arrumos, útil para armazenamento ou possível adaptação a outro uso. No exterior, o terreno oferece uma agradável área verde ao redor da casa, ideal para momentos ao ar livre, cultivo de horta ou simplesmente para apreciar o ambiente tranquilo. ? Adicionalmente, a propriedade dispõe de um anexo antigo (palheiro) com uma repartição em cimento — estrutura com potencial para ser reabilitada e transformada em estúdio, oficina, alojamento de apoio ou espaço de lazer. Principais características ? - Moradia T2 inserida em zona calma - Vista mar - 2 quartos amplos - Sala de estar, jantar e cozinha em open space - Casa de banho - Espaço inferior com divisão para arrumos - Bom espaço exterior envolvido por áreas verdes - Anexo antigo / palheiro com repartição em cimento (a necessitar de obras) Uma propriedade com autenticidade e potencial — ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto turístico rural. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Oportunidade Estratégica em Santa Maria: 2 Artigos Urbanos | 1.915 m² com 50% de Índice de Construção. ? Para investidores que não procuram apenas uma casa, mas sim um ativo imobiliário de alta performance. Apresentamos um conjunto imobiliário de rara disponibilidade em Pedras de São Pedro, Ilha de Santa Maria. Este ativo é composto por dois artigos urbanos independentes, totalizando quase 2.000 m² de solo qualificado. Mais do que uma propriedade, trata-se de um projeto de expansão com rendimento imediato e uma capacidade de edificação que o destaca de qualquer oferta comum no mercado. ? Localização Estratégica: A Conveniência de Estar "Perto de Tudo" Pedras de São Pedro é a escolha inteligente para quem valoriza a exclusividade. Situada fora da agitação da Vila do Porto, mas estrategicamente posicionada a apenas 5 minutos de distância de tudo — serviços, comércio, aeroporto e infraestruturas — esta zona oferece a paz de um refúgio com a logística perfeita para residentes ou turistas. O Ativo em Detalhe: 1. Artigo Urbano (700,50 m²): Moradia T3 com Alma Portuguesa Uma moradia T3 pronta a habitar, que preserva o charme e a durabilidade do azulejo português. Áreas equilibradas e funcionais, com excelente exposição solar e zonas de lazer já consolidadas. Ideal para residência própria imediata ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, aproveitando a elevada procura na zona. 2. Artigo Urbano (1.214,80 m²): O Motor de Expansão e ROI Inclui atualmente dois apartamentos de tipologia T1+1 independentes e operacionais. O Grande Trunfo: Localizado em área urbana onde o PDM permite uma capacidade de construção de 50% da área total. Com um lote desta dimensão, existe viabilidade para edificar mais de 600 m² de área bruta. Este é o cenário ideal para o desenvolvimento de um novo bloco de apartamentos, moradias em banda ou um projeto de alojamento turístico de escala superior. Porquê investir aqui? ⬇️ Escassez e Potencial: Ter a liberdade de construir mais de 600 m² num dos locais mais desejados da ilha é um ativo que garante a valorização exponencial do capital. Versatilidade Jurídica: Sendo dois artigos matriciais independentes do mesmo proprietário, o investidor detém a flexibilidade de alienar as parcelas separadamente no futuro, maximizando as janelas de saída. Fluxo de Caixa Híbrido: Gere rendimento imediato através dos apartamentos T1+1 e da moradia, enquanto o projeto de expansão é aprovado e executado. Aqui o tempo joga a seu favor. Resumo Técnico: Área Total: 1.915,30 m². Configuração Atual: 1 Moradia T3 + 2 Apartamentos T1+1. Capacidade Construtiva: 50% de índice urbano (PDM). Infraestruturas: Garagem, churrasqueira, amplo jardim e vasta área de estacionamento privativo. ➡️ Valor do Investimento: 650.000 € Este é o momento de adquirir um ativo onde o valor real reside na capacidade de transformação do solo. Para quem sabe ler o PDM e entende o mercado de Santa Maria, este imóvel não é uma dúvida, é uma decisão estratégica. Imóvel com áreas atualmente em processo de correção documental. Agende uma reunião para avaliar o potencial de construção deste projeto único. Invista em solo urbano. Invista em escala. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Oportunidade de Investimento em Vila do Porto Apresentamos esta ruína com grande potencial, situada na Rua do Norte, em Vila do Porto — uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização no coração da ilha. ✨ Características principais: • Dois pisos; • Quintal privativo; • Área total do terreno: 189,50 m²; • Localização central e de fácil acesso; • Potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Inserida numa zona tranquila e com envolvente típica açoriana, esta propriedade permite desenvolver um projeto personalizado, mantendo o charme tradicional e criando um espaço único. ? Preço de venda: 119.000,00 € Uma excelente oportunidade para quem procura investir em Vila do Porto e dar nova vida a um imóvel com história. Marque já a sua visita: ? [email protected] | ? (+351) 911538410 Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.