32 Imóveis para Venda - Vila do Porto

Quinta da Confraria do Silêncio é um prédio rústico com 4850 m2, uma antiga pastagem reconvertida em quinta, com zona de floresta, jardim e implantação de moradia unifamiliar, com projeto aprovado e licenciado pela Câmara Municipal de Vila do Porto. A quinta possui cerca de 180 árvores, de diversas espécies, incluindo exemplares da flora endémica mariense, e mediterrânea portuguesa, como oliveiras, carvalhos, azinheiras e sobreiros. Tem um vasto pomar com citrinos e destaque para romãzeiras. A zona de produção de hortícolas possui vários canteiros elevados prontos a produzir em ambiente biológico. Todo o terreno encontra-se abrangido por uma rede de água, com pontos de fornecimento de irrigação. A zona de implantação da moradia já tem infraestruturas de eletricidade, água e rede de telecomunicações. Como mais-valias destacamos um pequeno edifício de apoio à quinta, em alvenaria, com 10 m2 de área, muros em pedra seca em toda a volta do terreno, uma estrutura circular de pedra seca para comportarem e um aquário em pedra da cré. Para além de algumas alfaias agrícolas a propriedade tem também pedra de cantaria e da cré, para acabamentos exteriores. A propriedade encontra-se protegida naturalmente de ventos a norte e sul, tendo como vista privilegiada a zona sudoeste com vista de mar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento localizada na prestigiada Avenida de Santa Maria, ideal para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento imobiliário. ? Inserida num terreno com área total de 2.085 m², esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, ótima exposição solar e amplas áreas exteriores, perfeitas para jardim, zona de lazer ou cultivo. A área de construção existente é de 141 m², distribuída por uma moradia T2 com características tradicionais e grande potencial de renovação. ? Destaques da propriedade: • Terreno com 2.085 m² • 3 artigos (1 rústico e 2 urbanos) • Moradia T2 • Ruína com potencial de reconstrução • Área de construção: 141 m² • Excelente localização na Avenida de Santa Maria • Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização numa localização privilegiada. Marque já a sua visita! ? Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 569,65 m² de área total e cerca de 300 m² de área urbanizável, localizado na tranquila zona da Flor da Rosa, Lajes, Vila do Porto. Inserido numa área de fácil acesso, este terreno beneficia da proximidade a comércio local, transportes públicos, serviços essenciais, escolas e demais comodidades, proporcionando uma combinação ideal entre tranquilidade e conveniência. A propriedade conta com várias árvores de fruto já estabelecidas e confina com um ribeiro, criando um ambiente natural agradável e diferenciador, perfeito para quem procura qualidade de vida ou um projeto com ligação à natureza. Com viabilidade para construção, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para desenvolver a sua moradia de sonho ou explorar soluções habitacionais modernas, incluindo a instalação de casas pré-fabricadas, sujeitas aos respetivos licenciamentos e aprovações. Destaques: ✔️ Terreno urbano com 569,65 m² ✔️ Cerca de 300 m² de área urbanizável ✔️ Localização tranquila e de fácil acesso ✔️ Árvores de fruto existentes ✔️ Confrontação com ribeiro ✔️ Próximo de comércio, serviços e transportes ✔️ Potencial para habitação própria ou investimento Se procura um terreno com potencial de valorização numa das ilhas mais autênticas dos Açores, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Ruína T2 com Potencial – São Pedro, Vila do Porto Oportunidade única para quem procura um projeto com identidade e valorização! Localizada junto à emblemática Igreja de Nossa Senhora do Pilar, esta ruína de tipologia T2 oferece um enorme potencial de reabilitação, num cenário autêntico e cheio de história. ✨ Características principais: * Área total de 152 m² * Área de construção de 55 m² * Acesso de carro até à porta ? * Excelente exposição solar ☀️ * Zona tranquila e envolvente natural ? Situada próxima do Barreiro da Faneca, uma das paisagens mais únicas da ilha. Este é o tipo de imóvel que, com visão e investimento, se transforma num verdadeiro refúgio — seja para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico. ? Grande potencial de valorização ? Para mais informações, fale comigo! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Localizado na zona do Ginjal, em Vila do Porto, este terreno urbano representa uma oportunidade diferenciadora numa das zonas mais procuradas da ilha. Inserido em áreas classificadas como urbanas no PDM, o imóvel oferece potencial construtivo até 50% da área total do terreno, tornando-se ideal para projeto habitacional, investimento ou desenvolvimento turístico. A propriedade beneficia de fantástica vista mar, ótimos acessos e uma localização estratégica, próxima do centro de Vila do Porto. Encontra-se a poucos minutos de: * Escolas * Ginásio * Centro de saúde * Supermercado Conta ainda com transportes públicos mesmo em frente, proporcionando maior comodidade no dia a dia. No terreno existem atualmente: * Uma pequena habitação * Um antigo moinho, elemento raro e cheio de identidade, com enorme potencial para renovação e criação de um projeto verdadeiramente diferenciador em Santa Maria. ✨ Uma oportunidade única para quem procura investir num espaço com carácter, potencial construtivo e vista privilegiada sobre o mar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos esta excelente moradia geminada de tipologia T4, distribuída por dois pisos e alvo de uma cuidadosa reabilitação interior. ? Localizada na conveniente e icónica zona do Aeroporto, em Vila do Porto (Ilha de Santa Maria), esta propriedade destaca-se por ser vendida totalmente mobilada com mobílias novas. Uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, onde a zona social e de descanso estão prontas a estrear. O imóvel prima pela modernização das suas áreas sociais e pela excelente harmonia entre o espaço interior e a zona de lazer exterior. Principais Atributos do Imóvel ? Pronta a Decorar (Chave na Mão): A moradia inclui mobiliário totalmente novo em todas as divisões principais, garantindo uma transição simples e sem preocupações com decoração. Piso Térreo (Zona Social): Conceito Open Space: Cozinha, sala de estar e sala de jantar integradas num único ambiente contemporâneo e fluido, perfeito para a vivência familiar. Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, equipada com fogão, forno a gás e exaustor. Funcionalidade: Dispõe de uma despensa prática que oferece uma excelente capacidade de arrumação e apoio à organização do piso. Piso Superior (Zona Privativa): Quartos: 4 quartos confortáveis, totalmente remodelados e mobilados de fresco, beneficiando de boa luminosidade natural. Quartos de Banho: 1 casa de banho de apoio à zona privativa (a necessitar apenas de terminar os acabamentos, constituindo a oportunidade ideal para escolher os detalhes finais ao seu gosto pessoal). Espaço Exterior e Lazer: Traseiras Privativas: Um dos grandes destaques desta moradia é o espaço exterior resguardado nas traseiras, otimizado com uma zona de deck moderno e um alpendre coberto — o cenário ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer com total privacidade. Entrada: Na fachada principal, a casa conta com um acolhedor e pequeno jardim de receção. ? Outras Características: Reabilitação interior recente, incluindo a renovação integral da rede de águas. Facilidade de estacionamento público diretamente em frente à moradia. Inserida numa envolvência tranquila, com ótimos acessos e grande proximidade a serviços, comércio e transportes locais. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Excelente oportunidade de investimento e preservação patrimonial na Ilha de Santa Maria. Apresentamos esta moradia de traço tradicional mariense, com tipologia T1, localizada na emblemática zona do Poço Grande, na freguesia de Santa Bárbara, concelho de Vila do Porto. ? Este imóvel, carregado de história e identidade local, necessita de obras de reabilitação total. Representa a base perfeita para quem ambiciona recuperar uma habitação com alma, fundindo o charme da arquitetura típica açoriana com o conforto contemporâneo, ou para quem procura desenvolver um projeto diferenciado de turismo residencial. ? Principais Atributos do Imóvel: Património e Identidade: Uma oportunidade rara de adquirir uma autêntica habitação mariense, preservando a memória e a traça arquitetónica que tornam as casas desta ilha tão singulares e cobiçadas. Localização Premium: Situada numa zona que concilia perfeitamente a privacidade e o isolamento do ambiente rural com a proximidade urbana. Fica a curta distância de transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Enquadramento Natural Único: A propriedade beneficia de uma vista panorâmica e desafogada sobre as pastagens e a vegetação nativa, oferecendo a tranquilidade e a beleza paisagística características de Santa Bárbara. Potencial de Valorização: O mercado turístico atual valoriza cada vez mais o alojamento com história e identidade. Propriedades que oferecem este contacto com a tradição e a natureza apresentam um elevado potencial de rentabilização (Alojamento Local). ? Potencial do Projeto: Seja para o seu refúgio particular de férias ou para um investimento imobiliário com forte apelo cultural, esta propriedade representa o privilégio de possuir e dar uma nova vida a um pedaço da história de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos este excelente terreno com 6.139 m², localizado na tranquila zona da Cruz, freguesia de Santo Espírito. Mais do que um refúgio no coração da natureza açoriana, este imóvel representa uma oportunidade estratégica de investimento: o terreno está inserido em Zona de Povoamento Tradicional, o que lhe confere um potencial de construção excecional e já salvaguardado pelo regulamento urbanístico! Por ter uma área generosa que supera largamente o mínimo legal, é totalmente admitida a construção de uma nova habitação. O regulamento permite a criação de um projeto exclusivo, mantendo a privacidade, a envolvência verde e a atmosfera calma que tornam este local tão autêntico. Com excelentes acessos, ótima exposição solar e uma paisagem desafogada, este terreno une a tranquilidade rural à versatilidade que procura. ? Destaques e Regras de Construção: Área Total Ampla: Com 6.139 m², supera largamente a unidade cadastral mínima de 1.200 m² exigida por lei para novas construções de habitação. Área de Implantação Máxima: Permite a construção de até 150 m², concentrada num único edifício. Número de Fogos: Destinado ao desenvolvimento de um fogo (moradia) por parcela. Índice de Impermeabilização: Máximo de 35%, garantindo uma perfeita harmonia com a natureza e a preservação do solo. Polivalência: Perfeito para habitação própria, turismo sustentável, lazer ou agricultura. Não perca esta oportunidade de investir num espaço único na ilha de Santa Maria, onde a natureza e a viabilidade construtiva se unem num só lugar. ? Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Um Refúgio de Criptomérias e Mar em Santo Espírito. Onde a Floresta Encontra o Oceano. Localizado na zona da Terça/Calheta, na freguesia de Santo Espírito, este terreno rústico de 7.462 m² é um manifesto de beleza natural e equilíbrio ecológico. Longe das delimitações rígidas e das construções convencionais, esta propriedade oferece uma experiência de imersão total, onde a terra se funde com a paisagem envolvente de Vila do Porto. Um Interior Vivo: O Bosque de Criptomérias Ao contrário dos terrenos comuns, esta propriedade possui criptomérias majestosas distribuídas pelo seu interior. Estas árvores não são apenas elementos decorativos; elas criam uma arquitetura natural orgânica, oferecendo: Recantos de Sombras e Abrigo: Áreas protegidas ideais para momentos de meditação ou para a instalação de estruturas leves e sustentáveis. Microclima Próprio: A densidade destas árvores no interior do lote ajuda a reter a humidade e a suavizar os ventos, criando um ecossistema perfeito para quem valoriza a biodiversidade. Privacidade Orgânica: A disposição das árvores permite criar diferentes "ambientes" dentro do próprio terreno, garantindo que o contacto com a natureza seja absoluto e privado. Sustentabilidade e Vida "Off-Grid" Este imóvel é o cenário perfeito para quem procura um estilo de vida de baixo impacto ambiental. Com uma tenda já instalada no seu interior, o terreno convida ao usufruto imediato através do conceito de camping ou glamping sustentável. É o convite ideal para: Desconexão Digital: Um espaço livre de poluição sonora e visual, onde os seus únicos vizinhos são a fauna local. Energias Limpas: O potencial para projetos solares e de aproveitamento de águas é imenso, dada a excelente exposição solar típica da "Ilha do Sol". Vista Mar Perpétua: Uma janela aberta para o Atlântico que serve de lembrete diário da importância da preservação dos nossos oceanos. Localização Privilegiada: Entre a Montanha e a Praia Situado na Terça/Calheta, o terreno beneficia da serenidade de Santo Espírito, mantendo-se a uma curta e agradável distância da Praia Formosa. Esta proximidade permite alternar entre o recolhimento no seu bosque privado de criptomérias e o revigorante banho de mar nas águas mais quentes dos Açores. Destaques Técnicos e Éticos: Área Total: 7.462 m² de natureza pura. Interior Arborizado: Criptomérias que conferem caráter e proteção ao terreno. Vista Mar Panorâmica: Horizonte desimpedido sobre a costa sul. Compromisso Ecológico: Ideal para projetos de regeneração, agricultura sintrópica ou turismo de natureza de luxo consciente. Conclusão: Este não é apenas um terreno rústico; é um pedaço vivo da história natural de Santa Maria. Se procura um lugar para plantar raízes (literalmente), onde a pegada ecológica é mínima e a inspiração é máxima, este refúgio em Santo Espírito aguarda por si. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Viva com espaço, tranquilidade e liberdade! Imagine-se a viver nesta moradia T6 em Almagreira do Poente, rodeado pela serenidade da natureza e com todo o conforto que procura ? Com 1.388 m² de terreno e 365,35 m² de área construída, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre interior espaçoso e exterior amplo para desfrutar em família ?‍?‍?‍? Ideal para quem sonha com uma casa longe da agitação, mas com enorme potencial para personalização ✨ ✔ 6 quartos ✔ Jardim ✔ Áreas amplas ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Terreno generoso com múltiplas possibilidades O espaço que sempre quis… está aqui! Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Terreno Rústico com Vista Mar – Almagreira, Vila do Porto Excelente oportunidade no coração da ilha! Com 8.990 m², este terreno destaca-se pela sua ligeira inclinação (8%), ideal para cultivo ou aproveitamento agrícola (ótimo para corte), garantindo boa drenagem e facilidade de utilização. ✨ Destaques: * Vista mar deslumbrante ? * Bons acessos ? * Localização privilegiada, em zona tranquila * Próximo da Praia Formosa ?️ * Inserido em Ladeiras do Nascente, Almagreira Se procura um espaço com potencial, tranquilidade e ligação à natureza, esta pode ser a oportunidade certa. ? Fale comigo para mais informações! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Imóvel com afetação para comércio, composto por dois andares e duas divisões, situado em plena rua principal de Vila do Porto, na ilha de Santa Maria. Inserido numa das zonas mais centrais e movimentadas da ilha, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-se uma opção estratégica para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos passos de várias comodidades essenciais, nomeadamente banco, restaurantes, cafés e comércio local, garantindo um fluxo constante de pessoas e um elevado potencial de atração de clientes. ? Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma estrutura versátil, que permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio, desde lojas, escritórios, espaços de atendimento ao público ou até projetos diferenciados que combinem comércio e serviços. Complementarmente, a propriedade inclui um terreno com possibilidade de construção, o que representa uma mais-valia significativa para quem procura expandir, requalificar ou desenvolver um projeto à medida. Esta característica aumenta substancialmente o potencial de valorização do imóvel, seja para utilização própria ou para investimento. ? Com uma área total de 273,50 m² e 94 m² de área bruta de construção, este imóvel combina localização, potencial construtivo e versatilidade, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam estabelecer-se no centro de Vila do Porto. Uma oportunidade única para adquirir um espaço com forte potencial comercial numa das localizações mais estratégicas da ilha de Santa Maria. ☀️ Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Localizada numa zona calma e envolvida por natureza, esta moradia T2 em Azenha de Cima, Santo Espírito, é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e tranquilidade com vista mar. ? A casa conta com 2 quartos amplos e uma zona social em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. A casa de banho encontra-se reabilitada, pronta a uso, garantindo comodidade imediata. Na parte inferior do imóvel existe ainda uma divisão independente destinada a arrumos, útil para armazenamento ou possível adaptação a outro uso. No exterior, o terreno oferece uma agradável área verde ao redor da casa, ideal para momentos ao ar livre, cultivo de horta ou simplesmente para apreciar o ambiente tranquilo. ? Adicionalmente, a propriedade dispõe de um anexo antigo (palheiro) com uma repartição em cimento — estrutura com potencial para ser reabilitada e transformada em estúdio, oficina, alojamento de apoio ou espaço de lazer. Principais características ? - Moradia T2 inserida em zona calma - Vista mar - 2 quartos amplos - Sala de estar, jantar e cozinha em open space - Casa de banho - Espaço inferior com divisão para arrumos - Bom espaço exterior envolvido por áreas verdes - Anexo antigo / palheiro com repartição em cimento (a necessitar de obras) Uma propriedade com autenticidade e potencial — ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto turístico rural. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Oportunidade Estratégica em Santa Maria: 2 Artigos Urbanos | 1.915 m² com 50% de Índice de Construção. ? Para investidores que não procuram apenas uma casa, mas sim um ativo imobiliário de alta performance. Apresentamos um conjunto imobiliário de rara disponibilidade em Pedras de São Pedro, Ilha de Santa Maria. Este ativo é composto por dois artigos urbanos independentes, totalizando quase 2.000 m² de solo qualificado. Mais do que uma propriedade, trata-se de um projeto de expansão com rendimento imediato e uma capacidade de edificação que o destaca de qualquer oferta comum no mercado. ? Localização Estratégica: A Conveniência de Estar "Perto de Tudo" Pedras de São Pedro é a escolha inteligente para quem valoriza a exclusividade. Situada fora da agitação da Vila do Porto, mas estrategicamente posicionada a apenas 5 minutos de distância de tudo — serviços, comércio, aeroporto e infraestruturas — esta zona oferece a paz de um refúgio com a logística perfeita para residentes ou turistas. O Ativo em Detalhe: 1. Artigo Urbano (700,50 m²): Moradia T3 com Alma Portuguesa Uma moradia T3 pronta a habitar, que preserva o charme e a durabilidade do azulejo português. Áreas equilibradas e funcionais, com excelente exposição solar e zonas de lazer já consolidadas. Ideal para residência própria imediata ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, aproveitando a elevada procura na zona. 2. Artigo Urbano (1.214,80 m²): O Motor de Expansão e ROI Inclui atualmente dois apartamentos de tipologia T1+1 independentes e operacionais. O Grande Trunfo: Localizado em área urbana onde o PDM permite uma capacidade de construção de 50% da área total. Com um lote desta dimensão, existe viabilidade para edificar mais de 600 m² de área bruta. Este é o cenário ideal para o desenvolvimento de um novo bloco de apartamentos, moradias em banda ou um projeto de alojamento turístico de escala superior. Porquê investir aqui? ⬇️ Escassez e Potencial: Ter a liberdade de construir mais de 600 m² num dos locais mais desejados da ilha é um ativo que garante a valorização exponencial do capital. Versatilidade Jurídica: Sendo dois artigos matriciais independentes do mesmo proprietário, o investidor detém a flexibilidade de alienar as parcelas separadamente no futuro, maximizando as janelas de saída. Fluxo de Caixa Híbrido: Gere rendimento imediato através dos apartamentos T1+1 e da moradia, enquanto o projeto de expansão é aprovado e executado. Aqui o tempo joga a seu favor. Resumo Técnico: Área Total: 1.915,30 m². Configuração Atual: 1 Moradia T3 + 2 Apartamentos T1+1. Capacidade Construtiva: 50% de índice urbano (PDM). Infraestruturas: Garagem, churrasqueira, amplo jardim e vasta área de estacionamento privativo. ➡️ Valor do Investimento: 650.000 € Este é o momento de adquirir um ativo onde o valor real reside na capacidade de transformação do solo. Para quem sabe ler o PDM e entende o mercado de Santa Maria, este imóvel não é uma dúvida, é uma decisão estratégica. Imóvel com áreas atualmente em processo de correção documental. Agende uma reunião para avaliar o potencial de construção deste projeto único. Invista em solo urbano. Invista em escala. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

? Oportunidade de Investimento em Vila do Porto Apresentamos esta ruína com grande potencial, situada na Rua do Norte, em Vila do Porto — uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização no coração da ilha. ✨ Características principais: • Dois pisos; • Quintal privativo; • Área total do terreno: 189,50 m²; • Localização central e de fácil acesso; • Potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Inserida numa zona tranquila e com envolvente típica açoriana, esta propriedade permite desenvolver um projeto personalizado, mantendo o charme tradicional e criando um espaço único. ? Preço de venda: 119.000,00 € Uma excelente oportunidade para quem procura investir em Vila do Porto e dar nova vida a um imóvel com história. Marque já a sua visita: ? [email protected] | ? (+351) 911538410 Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Moradia de dois pisos situada em Vila do Porto, na ilha de Santa Maria, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. No rés-do-chão, dispõe de sala de estar, sala de jantar, cozinha com despensa, WC e sala de máquinas com acesso ao exterior. O primeiro andar conta com quatro quartos, incluindo um quarto principal de áreas generosas. No exterior, destaca-se um amplo quintal e um anexo com excelente potencial para zona de lazer, perfeito para momentos de convívio ao ar livre. O imóvel encontra-se em bom estado geral, com telhado renovado e caixilharia em alumínio relativamente recente. Uma boa oportunidade numa localização de excelência na ilha de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI, em regime 50/50.

Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984m² de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira.A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe.O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento.A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria.Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica).Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer.Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto.Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores.Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa.CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES:O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por:R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício.1º Piso dividido em duas secções, uma delas com 2 amplos quartos, e outra parte com amplo quarto com porta de acesso ao exterior.Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica.A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada.O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por:R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto.O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por:Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho;Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria.Áreas úteis das Unidades de Alojamento:CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m²Quarto Duplo: 10,29m²Instalação Sanitária: 5,56m²Mezanino -m²CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m²Quarto Duplo: 10,19m²Instalação Sanitária: 5,38m²Mezanino -m²CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m²Quarto Duplo: 12,06m²Quarto Duplo: 10,26m²Instalação Sanitária: 5,41m²CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m²Quarto Duplo: 12,37m²Instalação Sanitária: 5,42m²CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m²Quarto Duplo: 9,72m²Instalação Sanitária: 5,08m²CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m²Quarto Duplo: 10,26m²Instalação Sanitária: 5,07m²RECEPÇÃO - Total: 49,63m²Zona de Recepção e Escritório: 31,50m²Arrumos/Lavandaria: 18,13m²No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc.Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.

Localizada em Glória, Santo Espírito, uma das zonas mais autênticas e tranquilas da ilha de Santa Maria, encontra-se esta propriedade composta por uma construção em pedra totalmente em ruína e um terreno com área total de 924 m². Uma oportunidade rara para quem procura reconstruir, investir ou criar um refúgio privado em plena natureza. A construção, atualmente registada como andar e duas divisões, preserva elementos tradicionais em pedra, perfeitos para quem deseja recuperar e transformar a ruína numa pequena casa de charme, mantendo o estilo original açoriano. A apenas 3 metros da ruína, encontram-se as infraestruturas de água e eletricidade, facilitando a futura reconstrução. A propriedade dispõe de acesso direto por estrada alcatroada, garantindo comodidade durante todo o ano. O terreno apresenta uma área urbana plana junto à casa e uma área rústica com ligeira inclinação, beneficiando de excelente exposição solar, grande privacidade e uma envolvente natural com vista para a montanha. ✔ Potencial de Construção e Reconstrução A propriedade encontra-se numa zona onde o regulamento municipal permite: Reconstrução, alteração ou ampliação da edificação existente; Novas construções em unidades cadastrais com área mínima de 1.200 m² (não aplicável para construção nova — mas ideal para reconstrução total da ruína); Manutenção dos materiais e cores tradicionais da freguesia. Regras gerais para edificações na zona: Área máxima de implantação: 150 m² Máximo de 2 pisos Altura máxima: 6,5 m Afastamento mínimo de 3 m aos limites Índice máximo de impermeabilização: 35% ✔ Localização 5 minutos do centro de Santo Espírito 13 minutos da Praia Formosa Zona com poucas casas em redor — ideal para quem procura tranquilidade ✔ Indicado para Projeto de reconstrução de casa tradicional Residência de férias Investimento em alojamento turístico rural Quem procura privacidade, natureza e autenticidade açoriana. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Esta é uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade, privacidade e uma vista privilegiada para o centro de Santa Bárbara. Situada em zona elevada, esta propriedade conta com uma moradia T1 em estado de ruína e um projeto já aprovado para a construção de uma nova habitação. ? Características do Imóvel: * Área total do terreno: 1.896 m² * Estado atual: Ruína * Vista sobre os vales verdes * Ambiente envolvente, com privacidade e natureza * Fáceis acessos * A poucos minutos de Santa Bárbara e da Baía de São Lourenço ?️ Projeto Aprovado: * Tipologia T1 * Área de implantação: 71,72 m² * Área bruta de construção: igual à implantação (1 piso) * Índice de utilização proposto no projeto: 3,9% ? Parâmetros Urbanísticos (PDM): * Índice de ocupação do solo: 50% * Índice de utilização máximo: 0,6 * Número máximo de pisos permitido: 2 Este imóvel representa uma excelente oportunidade para construir uma casa de férias, habitação própria ou um refúgio turístico, numa das zonas mais autênticas da ilha. Se procuras vista, privacidade e um projeto pronto a avançar, este é o momento certo.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Localizado no lugar de Covões, freguesia de São Pedro, em Vila do Porto, Ilha de Santa Maria, este Terreno apresenta uma área total de 6.314 m2. Com base em informação disponibilizada pela Camara Municipal de Vila do Porto, é permitida a construção, pelo menos uma moradia com o máximo de dois pisos. Inserido numa zona tranquila, com uma configuração quase quadrada e plana, a cerca de 5 Km de distancia de Vila do Porto e da Praia Formosa, este terreno apresenta-se como uma ótima possibilidade para a construção da sua Moradia. Santa Maria foi a primeira ilha a ser descoberta pelos navegadores portugueses e a primeira ilha a ser povoada. O passado geológico da ilha é extremamente importante e valorizado, sobretudo porque foi a primeira ilha dos Açores a formar-se, tendo por isso registadas nas suas rochas vulcânicas e sedimentares a maior diversidade de elementos que encontramos nos Açores. A Baia de São Lourenço, a Praia Formosa, os Anjos, a Maia e o Santo Espírito, são locais que devem ser visitados e conhecidos na ilha de Santa Maria. Venha conhecer este fantástico terreno e todo o seu potencial, numa zona incrível! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ84852MK