2 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Ribeira Grande

Identificação do imóvel: ZMPT580896Armazém com Terreno de 1100 m² e Potencial de Transformação – Rabo de Peixe, Ribeira GrandeEste imóvel representa uma oportunidade rara pela sua dimensão, localização e versatilidade. Inserido num terreno urbano de 1100 m², reúne condições ideais para quem procura um espaço com múltiplas possibilidades: desde a utilização industrial, passando pela habitação tradicional até à reconversão em um projeto residencial exclusivo.1. Uso atual – ArmazémAtualmente, o imóvel funciona como armazém, com 277 m² de implantação e dois pisos de pé-direito generoso. O lote de 1100 m² oferece ainda um espaço exterior versátil e acessível através de um portão de 7 metros de largura, permitindo entrada de veículos pesados. Conta com instalações sanitárias e zona de escritório, características que reforçam a sua funcionalidade. A localização na zona nova de Rabo de Peixe, junto à circunvalação (Avenida do Romeiro), assegura rápido acesso à cidade da Ribeira Grande e a Ponta Delgada, bem como proximidade a polos habitacionais e industriais.2. Projeto de destaque com duas moradiasAntes da alteração da afetação para uso industrial, o lote chegou a ter um projeto aprovado pela Câmara Municipal da Ribeira Grande para o destaque do terreno em duas parcelas e a construção de moradias geminadas. Embora este projeto se encontre caducado, representa uma base de referência sólida para quem pretenda reconverter o espaço em habitação, explorando a localização privilegiada e o enquadramento urbano em crescimento.3. Potencial de reconversão em apartamentosMais recentemente, foi analisada a possibilidade de transformar o armazém em apartamentos estilo loft/industrial, num conceito moderno e diferenciador. Este estudo aponta para a criação de um condomínio exclusivo, que poderia integrar piscina e espaços comuns ajardinados, acrescentando valor à propriedade e alinhando-a com tendências contemporâneas de habitação urbana.Destaques do imóvel:- Armazém com 277 m² de implantação, 2 pisos de pé-direito elevado- Terreno com 1100 m² e espaço exterior amplo- Portão de 7 m para acesso de pesados- Instalações sanitárias e escritório- Projeto anterior para duas moradias geminadas (caducado)- Estudo de reconversão em condomínio estilo loft com piscina e zonas comuns verdes- Localização estratégica, perto da circunvalação, da Ribeira Grande e de Ponta DelgadaUm imóvel com história, presente funcional e futuro cheio de possibilidades, ideal para quem valoriza projetos diferenciadores e rentáveis.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Amplo terreno rústico para venda, com 10.120 m2 de área total, localizado entre as freguesias do Pico da Pedra e Rabo de Peixe, junto à estrada que liga a cidade de Ponta Delgada à cidade da Ribeira Grande. Trata-se de terreno localizado em zona industrial (segundo o PDM da Ribeira Grande o terreno está inserido em zona industrial proposta). O actual acesso ao terreno é feito através de zona industrial já existente no local, e canada de terra. Para este terreno foi anteriormente desenvolvido um estudo (pedido de informação prévia) para desenvolvimento de loteamento constituído por 12 lotes, com áreas de terreno compreendidas entre os 200 e os 500 m2, destinados a construção de armazéns com 1 só piso. Nas Zonas de Indústria Proposta observam-se as seguintes regras: a) É permitida a instalação de unidades industriais das classes A, B e C, previstas na legislação vigente, desde que o processo de fabrico e os dispositivos antipoluição a instalar reduzam a poluição a valores técnicos aceitáveis, de acordo com o disposto na legislação em vigor; b) Deve ser previsto uma área de estacionamento exterior aos lotes, comuns a toda a zona, de acordo com a legislação em vigor; c) O abastecimento de água deve processar-se, sempre que possível, a partir da rede Publica de distribuição, devendo em caso de captação própria obedecer aos condicionamentos impostos na legislação vigente aplicável; d) Os efluentes derivados da produção industrial apenas podem ser lançados nas linhas de drenagem natural, após tratamento processado em estação própria, a construir mediante projecto elaborado de acordo com o prescrito na legislação em vigor e Regulamento Municipal de Águas Residuais, de forma a prevenir o tratamento adequado dos diversos efluentes derivados do processo de produção. 2. Estas zonas estão sujeitas aos seguintes condicionamentos: a) Índice liquido de ocupação do solo a 70%; b) Índice de ocupação volumétrica é de 5 m3 por metro quadrado; c) Superfície não impermeabilizada a 10% do lote; d) O afastamento das edificações ao limite frontal do lote deve ser igual a metade da respectiva altura, com uma distância mínima de 5 metros; e) As distâncias mínimas entre edificações industriais e os limites do lote são de 5 metros, constituindo uma faixa de proteção, onde são admitidas apenas construções de baixa altura, tais como, portarias e postos de transformação; A informação aqui presente é meramente informativa, pelo que, qualquer pretensão de construção no terreno, ou transformação do mesmo, deverá ser submetida para apreciação camarária.