6149 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Loja para Comércio/Serviços – Rua Brito Capelo, Matosinhos Oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das ruas mais movimentadas e emblemáticas de Matosinhos. Principais Características: ✅ Alvará para serviços – Ideal para diversos tipos de atividade; ✅ Área exterior coberta – Espaço adicional versátil; ✅ Acabamentos em bruto – Permite personalizar e adaptar ao seu conceito; ✅ Montra ampla – Excelente visibilidade e exposição para clientes. Localização estratégica, com grande fluxo pedonal e fácil acesso a transportes e serviços. Agarre esta oportunidade e marque já a sua visita!

Procura um espaço para dar asas ao seu sonho?Apresentamos esta superfície comercial com 1030m² cobertos com excelentes condições, bons acessos e parque de estacionamento, privilegiado pela sua excelente localização, numa das principais vias que liga Valença a MonçãoAgende visita

ESCRITÓRIO DE PRESTÍGIO NAS AVENIDAS NOVAS - RUA SIDÓNIO PAIS Preço negociável Procura instalar a sua empresa numa das zonas mais centrais, consolidadas e prestigiadas de Lisboa? Apresentamos este escritório com 204 m², localizado na Rua Sidónio Pais, em pleno coração das Avenidas Novas, uma área reconhecida pela sua forte componente empresarial, excelente acessibilidade e imagem corporativa de referência. Situado no rés-do-chão de um edifício distinto com porteiro, o espaço beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia e encontra-se recentemente remodelado, pronto a iniciar atividade sem necessidade de obras. Composição do espaço: 7 salas amplas, versáteis e bem distribuídas 2 casas de banho Sala de arquivo / bastidores Copa de apoio A planta permite uma utilização muito flexível, sendo ideal para escritórios de advogados, consultoras, clínicas, empresas tecnológicas, coworking premium ou sede corporativa. Localização de excelência: Inserido numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, a poucos minutos a pé de: Avenida António Augusto Aguiar Avenida da Liberdade Marquês de Pombal El Corte Inglés Zona com forte presença empresarial, rodeada de hotéis, bancos, serviços, comércio e restauração de qualidade. Excelentes acessos a metro, autocarros e às principais vias da cidade, garantindo máxima comodidade para colaboradores e clientes. O imóvel não dispõe de estacionamento próprio, contudo existem várias opções de avença em parques públicos nas imediações. Uma oportunidade rara para posicionar o seu negócio numa localização estratégica, central e altamente prestigiada. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto connosco.

Escritório a nível de r/c, em frente ao Parque Eduardo VII.. Possibilidade de ser habitação.. Composto por 7+1 amplas salas/gabinetes, copa, 1 arquivo/bastidor e 3 casas de banho, tem a área de 228 m2.. Aquecimento central.. A precisar de alguma remodelação/adaptação.. Localizado perto do Marquês de Pombal, Av. da Liberdade, El Corte Inglés e Avenida Fontes Pereira de Melo, tem uma posição privilegiada no centro de Lisboa, com acesso a uma vasta rede de transportes (metro e autocarros), serviços e comércio.. Possibilidade de lugares de estacionamento no prédio, por avença à parte.. . A Proposta Capital ambiciona entender as necessidades dos seus Clientes, providenciando um serviço e acompanhamento, em linha com as atuais exigências de mercado.. Para isso, contamos com a colaboração de uma equipa altamente qualificada e competente, apoiada pelos mais recentes métodos e tecnologias de marketing.. Somos uma empresa de serviços de consultoria imobiliária, que pretende continuar a ser reconhecida por sua solidez e competência, tanto no mercado nacional como internacional, bem como por todos os nossos clientes e parceiros.. O nosso desejo de crescer desafia-nos com entusiasmo e determinação, a cada projeto que nos propomos.. Cooperamos em estreita ligação com nossos parceiros nacionais e internacionais bem como com várias Entidades bancárias possibilitando a todos os nossos clientes um acompanhamento na concessão do seu Crédito à Habitação.. Temos uma ampla gama de opções, para atender às necessidades mais exigentes de nossos clientes.. Venha conhecer-nos e beneficie dos nossos conselhos e experiência. Juntos, encontraremos a melhor solução para seus interesses..

Escritório ou Habitação para Arrendamento - Avenidas Novas, Lisboa, junto ao El Corte Inglês e Metro Excelente espaço para escritório ou habitação, localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa - Avenidas Novas. O imóvel oferece ótimas condições e uma disposição funcional para personalizar á sua medida, sendo possível a conversão para habitação. Ideal para empresas coworking, profissionais liberais, ou consultório, centro de serviços partilhados. Características do espaço: 7 salas amplas e versáteis: 1 sala com ligação a sala mais pequena 2 salas duplas 2 salas individuais 1 pequena sala adicional (ideal para consultas ou reuniões privadas) Copa e cozinha 2 WC com janela Zona de arrumos Outras comodidades: Porteira disponível de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. Prédio com elevador. Localização premium, excelentes acessibilidades, próximo de transportes públicos, bancos, restaurantes e outros serviços essenciais e comércio local. Estacionamento em garagem coberta na zona, com avença mensal. Imóvel com a Licença de Utilização nº 350 de 14 Setembro de 1966 emitida pela CML

Se procura instalações modernas, funcionais e estrategicamente localizadas para o crescimento da sua empresa, esta poderá ser a oportunidade ideal.Disponível para arrendamento, este excelente pavilhão industrial, construído em 2015 e em irrepreensível estado de conservação, oferece as condições ideais para empresas das áreas da logística, distribuição, armazenamento ou serviços.Situado em Prado, Vila Verde, beneficia de uma localização privilegiada, junto à variante de ligação a Braga e com rápidos acessos às principais autoestradas da região, permitindo uma excelente mobilidade para clientes, fornecedores e operações logísticas.Com uma área total de aproximadamente 930m², o imóvel foi concebido para responder às exigências das empresas modernas, conjugando uma ampla área de armazém com uma zona administrativa totalmente independente e funcional.Área AdministrativaDistribuída por dois pisos, proporciona um ambiente profissional e confortável para a gestão da atividade:1.º Piso:•2 escritórios;•Sala de reuniões;•Instalação sanitária.Rés do Chão:•2 escritórios;•Instalação sanitária;•Armazém.Área IndustrialO espaço de armazém destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade, permitindo uma organização eficiente da atividade e uma excelente circulação interior.Dispõe de:•Portão seccionado de grandes dimensões;•Fácil acesso ao interior para cargas e descargas;•Espaço adequado para armazenamento, produção ou logística.No exterior, conta ainda com um logradouro privativo de aproximadamente 100m², proporcionando uma área complementar para apoio operacional.Acessibilidade e LogísticaUm dos grandes diferenciais deste imóvel é a facilidade de circulação para veículos pesados.O acesso ao pavilhão permite realizar manobras com conforto e segurança, facilitando operações de carga e descarga, fator essencial para empresas que trabalham diariamente com transporte de mercadorias.Principais vantagens• 930m² de área;• Logradouro de 200m²;•Construção de 2015;• Excelente estado de conservação;• Localização estratégica junto à variante;•Rápidos acessos a Braga e às autoestradas;•Zona administrativa distribuída por dois pisos;•Sala de reuniões;•4 escritórios;•2 instalações sanitárias;•Logradouro privativo;•Portão seccionado;•Excelentes acessos;•Ideal para logística, armazenagem, distribuição ou serviços.Se procura um espaço capaz de acompanhar o crescimento da sua empresa, esta poderá ser a solução certa.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Revolução - Juntos Erguemos Sonhos.

Se procura instalações modernas, funcionais e estrategicamente localizadas para o crescimento da sua empresa, esta poderá ser a oportunidade ideal.Disponível para arrendamento, este excelente pavilhão industrial, construído em 2015 e em irrepreensível estado de conservação, oferece as condições ideais para empresas das áreas da logística, distribuição, armazenamento ou serviços.Situado em Prado, Vila Verde, beneficia de uma localização privilegiada, junto à variante de ligação a Braga e com rápidos acessos às principais autoestradas da região, permitindo uma excelente mobilidade para clientes, fornecedores e operações logísticas.Com uma área total de aproximadamente 930 m², o imóvel foi concebido para responder às exigências das empresas modernas, conjugando uma ampla área de armazém com uma zona administrativa totalmente independente e funcional.Área AdministrativaDistribuída por dois pisos, proporciona um ambiente profissional e confortável para a gestão da atividade:1.º Piso:• 2 escritórios;• Sala de reuniões;• Instalação sanitária.Rés do Chão:• 2 escritórios;• Instalação sanitária;• Armazém.Área IndustrialO espaço de armazém destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade, permitindo uma organização eficiente da atividade e uma excelente circulação interior.Dispõe de:• Portão seccionado de grandes dimensões;• Fácil acesso ao interior para cargas e descargas;• Espaço adequado para armazenamento, produção ou logística. No exterior, conta ainda com um logradouro privativo de aproximadamente 100 m², proporcionando uma área complementar para apoio operacional.Acessibilidade e LogísticaUm dos grandes diferenciais deste imóvel é a facilidade de circulação para veículos pesados.O acesso ao pavilhão permite realizar manobras com conforto e segurança, facilitando operações de carga e descarga, fator essencial para empresas que trabalham diariamente com transporte de mercadorias.Principais vantagens•  930 m² de área;•  Logradouro de 200 m2;• Construção de 2015;•  Excelente estado de conservação;•  Localização estratégica junto à variante;• Rápidos acessos a Braga e às autoestradas;• Zona administrativa distribuída por dois pisos;• Sala de reuniões;• 4 escritórios;• 2 instalações sanitárias;• Logradouro privativo;• Portão seccionado;• Excelentes acessos;• Ideal para logística, armazenagem, distribuição ou serviços.Se procura um espaço capaz de acompanhar o crescimento da sua empresa, esta poderá ser a solução certa.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Revolução — Juntos Erguemos Sonhos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Atracadouro;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Muro;Ar Condicionado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Inserido em edifício de época, este escritório conjuga o carácter arquitetónico clássico com uma organização interior funcional e luminosa. Uma proposta distinta para empresas que valorizam identidade, centralidade e eficiência. Com 204 m², o espaço distribui-se por sete salas versáteis, dois WCs, arquivo/bastidor e copa, permitindo uma clara separação entre áreas de trabalho, reunião e apoio. A abundante luz natural percorre todo o escritório, elevando o conforto diário e a produtividade das equipas. A localização é um ativo estratégico: a curta distância da Avenida da Liberdade, com acessos imediatos ao Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal e Avenida da República. Um endereço que assegura visibilidade institucional, mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Características-chave Área total: 204 m² 7 salas | 2 WCs Arquivo/bastidor e copa Excelente luz natural Edifício de época Localização central e bem servida de transportes Renda mensal: 4.950 Estamos disponíveis para prestar informações adicionais e agendar visitas com total discrição. Para conhecer este espaço e avaliar a sua adequação ao seu projeto empresarial, entre em contacto para um acompanhamento personalizado.

Loja para arrendar | Av. Almirante Reis n.º 149 (Praça do Chile) | 220 m² ABP | 176 m² úteis | 2 pisos Há lojas que são apenas 'um espaço'. E há lojas que dão vida ao negócio pela rua onde estão, pela facilidade de acesso e pela envolvência que puxa pessoas todos os dias. Na Av. Almirante Reis n.º 149, junto à Praça do Chile, encontra esta loja com 220 m² de ABP e 176 m² de área útil, distribuída por 2 pisos com áreas semelhantes. Uma solução prática para quem quer separar, de forma natural, zona de atendimento/exposição e zona de apoio (gabinetes, stock, armazém, etc.). Envolvência e acessos: Localização numa das principais artérias de Lisboa, em plena zona de Arroios / Praça do Chile, com comércio, serviços e vida de bairro à porta. (Municipio de Lisboa) Metro Arroios (Linha Verde) na Praça do Chile, facilitando a chegada de clientes e equipa. (Metropolitano de Lisboa, E.P.E.) Características principais: 220 m² ABP | 176 m² área útil 2 pisos com repartição de área idêntica (mais organização, melhor operação) Espaço versátil para adaptar ao seu conceito (mediante licença) Informação importante: Não tem extração de fumos ideal para comércio/serviços e atividades que não dependam deste requisito. Ideal para Retalho especializado, showroom, serviços, escritórios com atendimento ao público, centros de estética/beleza, formação, entre outros (conforme licença de utilização). Condições: Renda: € 4950 /mês Entrada: 2 rendas + 2 cauções . Garantia Bancária Se quer um espaço com dimensão, visibilidade e uma localização que trabalha por si, esta pode ser a oportunidade certa. Peça mais informações e agende a sua visita.

Apartamento mobiliado com 120 m2 de área útil e varanda com vista mar, em condomínio de luxo com excelente infraestrutura de lazer, situado em Cascais. Com duas suítes e uma terceira casa de banho para visitas, uma ampla sala com dois ambientes que se prolongam para as varandas, cozinha equipada, ar-condicionado e aquecimento central, dois lugares de estacionamento na garagem com lugares de estacionamento adicionais para visitantes dentro do condomínio. Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar e secar roupa, placa elétrica, frigorífico, forno e máquina de lavar louça, todos de ótimas marcas. O apartamento tem uma área de serviços contígua à cozinha onde fica a caldeira. O condomínio garante uma cabine na entrada com segurança 24 horas, e nas áreas comuns dispõe de duas piscinas exteriores, SPA com piscina interior aquecida, sauna, ginásio e estacionamento para visitantes. Localizado num bairro residencial e com muitos serviços, próximo à orla do mar e ao centro histórico de Cascais, onde os inquilinos poderão desfrutar das praias, restaurantes, lojas, museus, cafés, pastelarias, farmácias, além de poderem contar com clínicas, hospitais, autocarros, estação do comboios que liga Cascais a Lisboa, ótimas escolas internacionais e portuguesas, supermercados, parques, marina e tudo que é necessário para o dia-a-dia, enquanto vive num condomínio exclusivo com lazer, conforto e segurança. Venha viver num confortável apartamento muito bem mobiliado e equipado, dentro de um condomínio de prestígio e seguro, numa das melhores localizações de Cascais. Duração do contrato de arrendamento: Um ano, renovável anualmente por períodos sucessivos. Requisitos: 2 rendas + 2 rendas de caução,, assim como a apresentação da comprovativo de rendimentos.

PROCURA UM T2 NA INFINITY TOWER, EM SETE RIOS / CAMPOLIDE SEM MÓVEIS. Esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Imagine viver nun andar alto andar, com uma vista deslumbrante sobre Monsanto e o Rio Tejo, num dos empreendimentos mais exclusivos de Lisboa. T2 de luxo | Infinity Tower O apartamento * Sala de estar com 33 m² * Cozinha com 12 m², totalmente equipada com eletrodomésticos AEG * 2 Suites, ambas com roupeiros de 4 portas * Master Suite com 20 m² + WC de 4,5 m² * Segunda Suite com 20 m² + WC de 5,3 m² * WC social * Hall de entrada e hall dos quartos * Arrecadação com 3,6 m² * 1 lugar de estacionamento incluído * Possibilidade de lugar extra por 200€/mês Ar condicionado silencioso em todas as divisões Piso radiante nas casas de banho Materiais e acabamentos de elevada qualidade E aqui começa a verdadeira experiência Infinity Tower: Piscina exterior rooftop 168 m² Piscina interior 170 m² SPA 130 m² Ginásio Jardim Kids' Club Serviço de Concierge Tudo isto num empreendimento moderno de 26 pisos, pensado para quem procura muito mais do que um apartamento: procura um estilo de vida. Campolide | Sete Rios | Lisboa Excelentes acessos rodoviários A poucos minutos do Aeroporto Próximo de transportes, comércio e serviços Uma localização central, com a tranquilidade e o verde de Monsanto. vista + 2 suites + piscinas + SPA + estacionamento = uma combinação difícil de encontrar em Lisboa. Quer conhecer este T2? Envie mensagem privada e agende a sua visita.

Excelente Escritório com 250m2 para Arrendar nas Avenidas Novas Composto por 7 divisões, uma recepção, 2 wc's, marquise, 2 despensas e zona de vestiário. Acesso ao jardim exterior nas traseiras o que permite a entrada a pessoas com mobilidade reduzida. Totalmente devoluto, pode ser utilizado como escritório ou clinica. Localização privilegiada, apenas a 5 minutos do Saldanha e Campo Pequeno com respetivas estações de metro.

Prédio inteiro para arrendamento em Matosinhos Excelente oportunidade de arrendamento de um edifício corporativo independente no centro de Matosinhos. Se procura uma sede exclusiva para a sua empresa, uma clínica médica, agência criativa ou espaço de serviços com total autonomia, este imóvel oferece a versatilidade e a área de que necessita. O Grande Diferencial: O prédio pode ser alvo de uma renovação em concordância entre o proprietário e inquilino. O edifício distribui-se por 4 pisos funcionais, beneficiando de duas frentes urbanas: Cave: Zona técnica e de logística. Possui 2 divisões espaçosas destinadas a arrumos ou arquivo documental e 1 casa de banho de apoio. (Área: 100 m² de área dependente ). Rés-do-Chão: A zona ideal para receção e convívio. Apresenta uma sala grande de receção ou open space, uma sala pequena de apoio, uma copa para refeições da equipa e 2 casas de banho de serviço. (Área: 80 m² ). Segundo Piso (Andar 1): Ideal para gabinetes de trabalho. Composto por 3 salas independentes (duas médias e uma menor) e mais 2 salas interligadas em sequência (perfeitas para sala de reuniões com antecâmara ou gabinete de direção). Dispõe de 2 casas de banho (uma interior e outra de apoio na zona das escadas). (Área: 99 m² ). Terceiro Piso (Recuado / Andar 2): Área de foco e prestígio. Conta com um escritório principal de maiores dimensões, uma sala de apoio mais pequena, casa de banho completa e um fantástico terraço privativo com excelente luminosidade. Equipado com ar condicionado. (Área: 49 m² ). Com 5 lugares de estacionamento. Condições de Arrendamento Renda: 4.900 € / mês. Disponibilidade: Flexível para início de conversações sobre o caderno de encargos das obras de adaptação. Não perca a oportunidade de posicionar a sua marca num edifício exclusivo e personalizado. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita.

Situado num 8º andar com vistas desafogadas sobre o Jardim Zoológico e o pulmão verde de Monsanto, este T3 de 161m² redefine o conceito de "pronto a habitar". Cada detalhe foi pensado para o mercado premium, apresentando-se novo, mobilado e a estrear com a assinatura de excelência do mobiliário italiano. Design & Conforto: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado e aquecimento central para um clima perfeito todo o ano. Layout Superior: 3 amplos quartos e 3 casas de banho, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. Estacionamento Raro: 3 lugares de garagem privativos, um diferencial estratégico numa zona onde o estacionamento é escasso. Arrecadação com aproximadamente 8 m2 Mais do que um edifício, um estilo de vida. Recentemente renovado com uma intervenção de excelência, o condomínio oferece: Rooftop: Acesso exclusivo a duas piscinas na cobertura para momentos de lazer com vista panorâmica. Acesso a 2 Cortes de Tênis. Segurança Total: Portaria e vigilância 24 horas por dia, proporcionando a paz de espírito que a sua família merece. Localização Estratégica: Na Urbanização das Laranjeiras, combine o silêncio de uma praceta tranquila com a proximidade imediata dos eixos vitais de Lisboa, a apenas a 100m do Metro e comboio de Sete Rios, com acesso direto ao Aeroporto e saídas rápidas para a A1, A2 e A5. A poucos minutos a pé de hospitais de referência, universidades, escolas internacionais e serviços de conveniência. Disponibilidade para mobilar o terceiro quarto de acordo com as necessidades específicas do inquilino. Agende a sua visita e sinta a diferença de um imóvel que não tem comparáveis à altura.

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas com maior transformação e dinamismo de Lisboa. Localizada na Avenida D. Carlos I, em Santos, esta loja beneficia de entrada direta pela rua, montra e excelente exposição para uma zona de circulação pedonal e rodoviária. A fração encontra-se destinada a comércio e possui acesso pelo n.º 53 da Avenida D. Carlos I. O espaço dispõe de uma área principal com cerca de 35 m², uma arrecadação com aproximadamente 9 m² e também um WC de serviço, oferecendo uma configuração funcional e versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de prestação de serviços. A loja encontra-se a poucos metros de um dos acessos da futura Estação de Metro de Santos, cuja entrada na Avenida D. Carlos I ficará localizada no gaveto com o Largo da Esperança. A entrada em funcionamento da Linha Circular, que ligará o Rato ao Cais do Sodré através das novas estações de Santos e Estrela, está atualmente prevista para o primeiro trimestre de 2027. A reorganização do espaço público associada à nova estação criou uma frente pedonal ampla diante da loja. Este passeio poderá representar uma oportunidade adicional para exposição de produtos, apoio à atividade comercial ou outra forma de ocupação exterior, sempre mediante o necessário pedido de autorização à Câmara Municipal de Lisboa e de acordo com a atividade desenvolvida. Uma localização com forte potencial comercial Santos é hoje uma zona que combina a autenticidade de um bairro histórico com uma crescente oferta residencial, turística, criativa e empresarial. Conhecida como um dos Design Districts de Lisboa, reúne comércio de proximidade, ateliers, espaços culturais, escolas ligadas às áreas criativas, restaurantes, cafés e novos projetos imobiliários. A envolvente beneficia de uma vida quotidiana particularmente diversificada, alimentada por: • residentes da zona de Santos, Madragoa, Lapa e Estrela; • estudantes, profissionais e trabalhadores dos escritórios próximos; • hóspedes dos vários hotéis e alojamentos turísticos da envolvente; • turistas que circulam entre a frente ribeirinha, Cais do Sodré, Santos e a zona histórica; • utilizadores dos elétricos, autocarros, comboio e, futuramente, do Metro. Na mesma Avenida D. Carlos I encontra-se, inclusivamente, o Inspira Santos Boutique Hotel, reforçando a presença de visitantes e hóspedes praticamente à porta do espaço. A procura turística constitui igualmente uma componente relevante desta localização: Lisboa manteve-se como o principal município turístico do país e registou cerca de 4,7 milhões de dormidas apenas no terceiro trimestre de 2025. Um espaço multifacetado Pela sua configuração, montra e localização, a loja poderá adaptar-se a uma grande variedade de atividades, nomeadamente: boutique, concept store, showroom, atelier, galeria, papelaria, comércio especializado, gabinete profissional, agência, espaço de estética ou bem-estar, serviços, pequeno estúdio criativo, loja de produtos gourmet sem confeção ou outros conceitos de proximidade. Não está prevista a instalação de restauração tradicional com cozinha, confeção intensiva ou necessidade de extração de fumos, ficando qualquer atividade sempre dependente da respetiva compatibilidade legal e do licenciamento necessário. Atualmente, o espaço funciona como papelaria e tabacaria. Não existe interesse no trespasse do negócio, pelo que a loja será entregue completamente vazia, permitindo ao novo arrendatário criar de raiz a identidade e organização do seu projeto. Condições de arrendamento • Prazo mínimo de contrato: 5 anos • No início do contrato: 3 rendas adiantadas e 1 renda de caução • Loja entregue livre de pessoas, equipamentos e mercadorias • Atividade sujeita à aprovação do proprietário e às autorizações legalmente aplicáveis Uma oportunidade para posicionar um negócio numa localização central, visível e com elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade imediata à futura Estação de Metro de Santos e da transformação urbana em curso nesta zona da cidade. Licença de utilização: a aguardar

Excelente loja totalmente reabilitada e inserida em prédio também ele acabado de reabilitar totalmente (2026), pronta a "entrar", localizada numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa: Belém. Localização de exceção — em frente ao Jardim Vasco da Gama Situada na pitoresca Rua Vieira Portuense, esta loja fica mesmo de frente para o Jardim Vasco da Gama, beneficiando de uma das melhores e mais privilegiadas montras de toda a zona de Belém. Trata-se de uma rua histórica, com prédios dos séculos XVI a XVIII, hoje plena de vida graças aos seus inúmeros restaurantes e esplanadas. A escassos metros encontram-se dois dos pontos mais visitados do país: os icónicos Pastéis de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos — este último o monumento mais visitado de Portugal, com cerca de 946.014 entradas em 2024, a que se soma a vizinha Torre de Belém, com 387.379 entradas no mesmo ano. Estamos a falar de uma zona que recebe mais de um milhão de visitantes por ano só nestes monumentos — um fluxo pedonal turístico constante e durante todo o ano, ideal para qualquer negócio virado para o público. Excelente acessibilidade A zona está muito bem servida de transportes públicos — comboio, elétrico, autocarros e barco — com fácil acesso e enorme movimento pedonal. Características do espaço • Área de 65 m² • Pequeno arrumo de apoio • Instalação sanitária (WC) • Totalmente reabilitada e pronta a iniciar atividade • Montra com janela de aprox. 90 cm e porta dupla de abrir com 1,60 m, conferindo excelente exposição e luminosidade Esplanada A loja dispõe de zona de esplanada em frente, cuja requisição, a cargo do futuro inquilino, é passível de ser acordada junto da Câmara Municipal de Lisboa — uma mais-valia significativa nesta zona de elevadíssima afluência. Negócios ideais Pela sua localização e características, é um espaço perfeito para comércio e retalho (produtos regionais, loja gourmet), galeria de arte ou ateliê, serviços virados para o turismo, cafetaria/pastelaria de conceito ligeiro, gelataria, padaria ou take-away frio. (Nota: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado a restauração com confeção que exija grelha/fritura.) Condições • Renda: 4.900 €/mês • Cenário ideal: 2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas Uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas e movimentadas de Lisboa. Marque já a sua visita! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Licença de utilização: Isento

Escritório de 250 m² com área exterior privativa de 250 m², à porta da LX Factory. Há espaços que dizem muito sobre a empresa que os ocupa. Este é um deles: um rés-do-chão desenvolvido em dois pisos, remodelado em 2022, a dois passos do portão principal da LX Factory — no coração criativo de Alcântara. O ESPAÇO: 250 m² de área bruta (240 m² úteis), distribuídos por dois pisos 6 salas amplas e 2 halls — layout flexível, com divisórias Área exterior privativa de 250 m², algo raro no mercado de escritórios em Lisboa Cozinha de apoio e 2 instalações sanitárias Zona de armazém/arquivo CONFORTO E SEGURANÇA: Ar condicionado frio/calor, aquecimento e água quente Vidros duplos Porta de segurança, extintores, detetores de fumo e iluminação de emergência

Ref.: 3377-SEUAM Escritório no Campo Grande com 301m2, elevada qualidade, totalmente equipado. Ao lado da Universidade Lusófona, zona com transportes públicos. Com a Possibilidade de arrendar parqueamentos - 110€/parqueamento Condomínio com o valor de 3€/m2 + IVA Equipamento: - Ar condicionado; - Copa; - Portaria com Segurança Privada; - Tectos Falsos; - Divisórias amovíveis para aumentar ou reduzir a áreas das salas de reunião/formação A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos este excecional apartamento T2, onde elegância, conforto e localização se unem em perfeita harmonia. Com dois quartos equipados com armários embutidos, varandas e lugar de garagem, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada e funcional. O pé-direito elevado confere uma sensação de amplitude e imponência, valorizando cada espaço e criando uma atmosfera distinta. Estores elétricos e ar condicionado na sala e nos quartos são outros detalhes do apartamento. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, integrada com a sala de estar, que se prolonga para uma agradável varanda orientada a poente. Este espaço, banhado por luz natural, oferece uma vista magnífica sobre a cidade e convida a momentos de tranquilidade, lazer e convívio, num ambiente verdadeiramente inspirador. Inserido num edifício moderno do prestigiado empreendimento Fábrica 21, totalmente novo, o apartamento nunca foi habitado e encontra-se pronto a estrear. Um verdadeiro refúgio contemporâneo no coração da cidade. Localizado numa das zonas históricas mais emblemáticas de Lisboa, beneficia de uma envolvente única, rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, museus e espaços culturais que tornam a vida urbana mais rica e dinâmica. A vista é simplesmente deslumbrante, estendendo-se sobre a Lisboa histórica. À noite, a iluminação da cidade transforma a paisagem num cenário mágico, digno de uma pintura. Uma oportunidade rara de viver num apartamento exclusivo, inserido num dos locais mais vibrantes e autênticos da capital. Descubra um novo padrão de vida no coração de Lisboa. Imóvel com Licença Utilização nº 358 de 20/07/2021 pela CML