7174 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Este sofisticado apartamento T1, localizado no exclusivo empreendimento Vision Areeiro, destaca-se pelo seu design contemporâneo e acabamentos de alta gama. Com uma área bruta de 62,93 m², o espaço organiza-se num conceito open-space com uma sala e kitchenette totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e tampos de elevada performance em XTONE Porcelanosa. O conforto é assegurado pelo pavimento em madeira de carvalho natural e por janelas de alto desempenho térmico e acústico, num imóvel novo a estrear e pronto a habitar. Pensado para a eficiência e modernidade, o apartamento conta com um sistema de climatização Mitsubishi (VRF), ventilação mecânica e um Certificado Energético Classe A, apoiado por painéis solares para aquecimento de águas. Inclui ainda um lugar de garagem privativo equipado com tomada dedicada para o carregamento de veículos elétricos, respondendo às necessidades da mobilidade atual no centro de Lisboa. Viver no Vision Areeiro é usufruir de comodidades únicas, como um ginásio privativo e um espaço de co-working com wireless, ideais para o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. O edifício oferece segurança com CCTV e quatro elevadores, situando-se numa localização estratégica no Areeiro, a escassos minutos do Metro, do Aeroporto e das principais vias da cidade. [EN] This sophisticated one-bedroom apartment, located in the exclusive Vision Areeiro development, stands out for its contemporary design and high-end finishes. With a gross floor area of 62.93 m², the space features an open-concept layout with a living room and a fully equipped kitchenette featuring Siemens appliances and high-performance countertops by XTONE Porcelanosa. Comfort is ensured by natural oak flooring and windows with high thermal and acoustic performance, in a brand-new property ready to move into. Designed with efficiency and modernity in mind, the flat features a Mitsubishi VRF air-conditioning system, mechanical ventilation and an A-rated Energy Performance Certificate, supported by solar panels for water heating. It also includes a private parking space equipped with a dedicated socket for charging electric vehicles, meeting the needs of modern mobility in central Lisbon. Living at Vision Areeiro means enjoying unique amenities, such as a private gym and a co-working space with Wi-Fi, ideal for achieving a good work-life balance. The building offers security with CCTV and four lifts, and is situated in a strategic location in Areeiro, just a few minutes’ walk from the Metro, the airport and the city’s main roads. Licença de utilização: e-POL/2025/1346

Espaço Comercial com Montras Amplas junto ao Metro em Mafamude Referencia Interna - pgai_P260301 Apresentamos este espaço comercial para arrendamento, ideal para diversos tipos de negócio, situado numa zona com excelente visibilidade e forte dinâmica urbana. O imóvel beneficia de duas frentes e amplas montras, proporcionando ótima exposição comercial e abundante luz natural. O espaço encontra-se funcionalmente distribuído, dispondo de zona de cozinha e duas casas de banho, o que permite uma utilização versátil para comércio ou serviços. Localizado numa área estratégica, junto ao metro, ao Hotel Holiday Inn, inserido em zona residencial e próximo de escolas, beneficia de elevado fluxo pedonal e fácil acessibilidade. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização privilegiada. Certificado energético: C Área: 100 m2 Valor: 850€ Ref: pgai_P260301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Valorize a imagem da sua empresa num dos endereços mais reconhecidos de Lisboa. Este escritório com 25 m² de área útil, localizado nas Torre 2 das Amoreiras, combina funcionalidade com um enquadramento profissional sólido. Configuração e infraestrutura • 3 divisões funcionais: espaço bem distribuído que permite criar uma zona de receção ou arquivo e dois gabinetes independentes, ideal para garantir privacidade em reuniões ou trabalho concentrado • Luminosidade e vista: janelas amplas que asseguram luz natural ao longo do dia e uma vista aberta sobre a cidade e o Parque Florestal de Monsanto • Acabamentos: teto falso com iluminação embutida e pavimento flutuante em tom de madeira. O escritório dispõe de várias tomadas de rede e eletricidade, facilitando a instalação de postos de trabalho Trabalhar neste espaço permite acesso direto ao Amoreiras Shopping Center, com restauração, bancos, ginásio e vários serviços a poucos passos. O edifício conta com segurança 24 horas e um ambiente empresarial consolidado. Uma solução prática para quem procura um espaço privado numa localização central, com a credibilidade de uma das zonas mais procuradas de Lisboa. [EN] Office in Amoreiras with panoramic views and strong versatility Enhance your company’s image in one of Lisbon’s most recognized business addresses. This office, with 25 sqm of usable area, located in the Amoreiras Tower 2, combines functionality with a solid professional setting. Layout and infrastructure • 3 functional rooms: a well-distributed space that allows for a reception or archive area and two independent offices, ideal for ensuring privacy in meetings or focused work • Natural light and views: large windows provide consistent daylight throughout the day and open views over the city and Monsanto Forest Park • Finishes: suspended ceiling with built-in lighting and wood-tone floating flooring. The office includes multiple power and network outlets, making it easy to set up workstations Working here provides direct access to Amoreiras Shopping Center, with restaurants, banks, a gym, and various services just steps away. The building offers 24-hour security and a well-established business environment. A practical solution for those seeking a private workspace in a central location, with the credibility of one of Lisbon’s most sought-after areas. Licença de utilização: 62 de 1992 e 326 de 1993

Apartamento T2 com 80 m² de área bruta privativa (65 m² úteis), localizado no Conde Redondo, a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade. Inserido numa zona central de excelência, com metro e autocarros à porta, rodeado de comércio, serviços e acessos rápidos a toda a cidade. Ideal para quem procura viver no centro de Lisboa com conforto, conveniência e total mobilidade. O apartamento encontra-se mobilado, com possibilidade de adaptação do mobiliário conforme as necessidades do inquilino. Os dois quartos estão equipados com camas individuais que podem ser facilmente convertidas em camas de casal. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Sala com 17 m² Cozinha com 12 m² equipada com: Placa de indução Micro-ondas Frigorífico combinado Máquina de lavar roupa Termoacumulador Quarto 1 com 10,3 m² (sem roupeiro) Quarto 2 com 12 m² (com roupeiro) Hall com 4,5 m² Casa de banho com 3 m² 1º andar sem elevador DESTAQUES: Mobilado com possibilidade de ajuste (FLEXIBILIDADE) Camas convertíveis em cama de casal Excelente localização central Transportes públicos à porta Boa distribuição de áreas Zona muito procurada para habitação ÁREAS: Área bruta privativa: 80 m² Área útil: 65 m² Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução Comprovativos de rendimento Fiador (preferencial) Entre em contacto com a nossa Loja e agenda já a Sua visita.

Apartamento T1+1, com uma área útil de 55m2, localizado em Real, encontra-se disponível para arrendamento. Imóvel composto por: - Cozinha equipada com frigorífico combinado, placa, exaustor, microondas e termoacumulador; - Casa de banho completa com base de chuveiro e lavatório; - Quarto amplo com capacidade para cama de casal; - Espaço extra que pode ser aproveitado como escritório ou quarto interior; - Zona para colocação de máquinas de lavar e secar a roupa; - Não tem garagem; Despesas de água, luz e internet incluídas com um teto máximo de 100,00€; Situa-se numa zona de fácil acesso ao centro de braga, dispondo de muitos serviços e comércio. Condições de arrendamento: 2 Rendas + 2 de Caução. Contrato de arrendamento: 2 anos, não renovável. Licença de utilização: 7279

Apartamento T3, num prédio servido por 2 elevadores e monta cargas, com porteiro diário das 8h às 2h O apartamento situa-se no 11º andar beneficiando de vista panorâmica, excelente luminosidade natural e de maior privacidade, bem como menor exposição ao ruído urbano. Com roupeiro de 8 portas. A orientação nascente/sul assegura luz e conforto ao longo do dia. O imóvel foi objeto de obras de requalificação profundas, destacando-se: - caixilharias novas com janelas oscilo-batentes, vidro duplo e corte-térmico; - casas de banho totalmente renovadas; - pavimento novo em toda a casa; - cozinha nova, com despensa, equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça; Localização: Acessos pela Av. do Bessa e pela da Av. da Boavista A 2´ do Pingo Doce & Go Foco e do recolhido Jardim do Foco A 500m da Escola Secundária 2º 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara De Resende e 300m da Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo CONDIÇÔES: 1 renda e caução no valor de 2 rendas Documentos necessários: IRS + Nota de Liquidação 3 últimos recibos de vencimento Declaração de efetividade laboral Fiador: Os mesmos documentos A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Licença de utilização: 51

Espaço Comercial com Excelente Potencial em Vila do Conde Loja em edifício tradicional do século XIX, com localização privilegiada no centro histórico, numa das principais ruas da zona. Estacionamento público nas proximidades. Composto por: uma área coberta e uma área descoberta, inclui um espaço interior amplo com 85 m², distribuído por três divisões e uma casa de banho. A sala principal (50 m²) destaca-se pelo pé-direito alto (3,5 m) e pelas paredes em pedra original, conferindo-lhe carácter e autenticidade. A ligação direta entre o interior e o exterior proporciona excelente iluminação natural e ventilação. Equipado com Piso radiante Ideal para comércio ou serviços. Uma excelente oportunidade de investimento ou para desenvolver o seu negócio. Marque já a sua visita. -------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Procura centralidade e visibilidade? Esta loja, localizada no centro da cidade do Barreiro, oferece tudo o que precisa para iniciar o seu negócio. O imóvel é composto por uma sala ampla, uma divisória já montada e uma casa de banho privativa, sendo um espaço que se adapto facilmente a diversos ramos de atividade, tais como: clínica, gabinete de estética, escritórios, etc. Situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: comércio local, restauração, centro comercial, bancos, farmácias, praça, parque, finanças, escolas, bem como da rede de transpores públicos. Licença de utilização nº 162 emitida pela Camara Municipal do Barreiro em 02 de Agosto de 1991.

Escritório com 110 m² disponível para arrendamento no Centro Empresarial da Maia, junto ao Mira Maia Shopping, numa zona empresarial consolidada e com excelente visibilidade. Possui lugar de garagem na cave para um automóvel. Destaca-se pela localização estratégica, com rápidos acessos às autoestradas A41, A3 e Via Norte, permitindo ligação fácil ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a toda a Área Metropolitana. A zona é também servida por transportes públicos e dispõe de vários serviços e comércio nas proximidades. A poucos passos encontrará restaurantes, cafés, supermercados, ginásio e outros serviços, proporcionando maior comodidade no dia-a-dia profissional. Ideal para empresas que procuram centralidade, acessibilidade e um ambiente profissional. Nota: Imóvel disponível a 01 de maio de 2026. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Apartamento T2 Novo em Aveiro  Descubra este moderno apartamento T2 com 80 m² de área brutaprivativa, que combina conforto, elegância e praticidade.    1º andar com elevador  2 Quartos, sendo um suíte  2 WC completos  Sala/cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada  Ampla varanda  Lugar de garagem +Box Arrecadação  Este apartamento destaca-se pelo seu design contemporâneo e luminosidade natural. A sala e a cozinha possuem um conceito open space, totalmente equipados com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Conta com dois quartos, sendo um deles uma suíte, além de dois WC´s completos.  A localização central, na zona de expansão da cidade, permite um estilo de vida urbano vibrante, complementado pela envolvência ajardinada do edifício, que favorece momentos de relaxamento ao ar livre.  LU nº 142/2023  Condições: 1 renda + 2 rendas de caução Fiador Sujeito à análise através da seguinte documentação:            3 últimos recibos de vencimento            IRS            Declaração de efetividade Visitas a partir de 01/04/2026   ;ID RE/MAX: 123421215-82

    Apartamento T1 Para Arrendamento em Vila Franca** ✨**Destaques do Imóvel:**- **Totalmente remodelado**: Acabamentos modernos e de alta qualidade.- **Cozinha funcional**: Equipamentos novos, perfeita para preparar suasrefeições com praticidade.- **WC moderno**: Com todos os confortos que você merece.- **Ambientes bem iluminados**: Aconchegantes e com uma disposição inteligenteque maximiza o espaço.✨**Sobre Vila Franca:**Vila Franca é uma cidade que combina tradição e modernidade, oferecendo umaatmosfera vibrante e acolhedora. Com uma rica história cultural, diversosparques e áreas recreativas, você poderá desfrutar de momentos agradáveis emfamília. Além disso, a excelente oferta de escolas e instituições educativastorna esta uma localização ideal para quem busca um lugar para viver e crescer.

Espaço comercial para prestação de serviços e similar de restauração com a área bruta de 74.46 m². Todas as lojas possuem casa de banho, um arrumo e um lugar de garagem. O empreendimento São Paio Apartments Lote 10 está situado na 1ª linha do Rio Douro, junto a Douro Marina, em uma zona nova e em crescimento. Oferece maravilhosas vistas para o Rio e a cidade do Porto, o lugar ideal para apreciar o pôr do sol no fim de tarde. Na zona envolvente encontra-se a escola Casa de Santa Isabel a 170 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1.5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1.8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. Consulte-nos para mais informações! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

Apartamento, Rés-do-Chão alto Sala bastante espaçosa com 2 janelas viradas para a rua principal Dois quartos um deles suíte com área generosa com bastante luz todo o dia, WC com base de duche Cozinha com boa área, e duas janelas grandes, equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. Todo o apartamento com muita luz natural durante todo o dia. Apartamento com boa localização, na Avenida principal Perto de todos os transportes públicos de frente a estação do comboio de Laranjeiro Diverso comércio na envolvência Condições de arrendamento: - 2 meses de renda - 1 mês de caução - Fiador Área bruta privativa 79m2. Imóvel anterior a 1951 dispensado de licença de utilização

Restaurante para trespasse no coração do centro histórico de Viana do Castelo, atualmente em pleno funcionamento. Este espaço destaca-se pelas suas especialidades de marisco e outras iguarias, sendo já uma referência na zona, com uma clientela fiel e consolidada. Beneficia de uma excelente localização, com grande visibilidade e fluxo pedonal, ideal para quem pretende investir no setor da restauração. O restaurante dispõe de uma capacidade para 40 lugares sentados no interior e conta ainda com esplanada durante os meses de verão, proporcionando uma experiência adicional aos clientes. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a funcionar, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de grandes investimentos adicionais. O espaço possui ainda três instalações sanitárias: uma para mulheres, outra para homens e uma de serviço. Se procura um investimento seguro e com potencial comprovado, esta é uma excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço! Ref.ª 1350296/26VC Alvará de Licença de Utilização nº17 emitido pela Câmara Municipal de Viana do Castelo em 04/06/1999

Loja com excelente exposição comercial, beneficiando de três frentes e mezzanine, localizada em pleno centro de Estarreja, junto ao Tribunal e ao mercado municipal. Com uma área bruta privativa de 120,50 m², este espaço destaca-se pela sua mezzanine o que potencia um melhor aproveitamento da área útil, ideal para a implementação e crescimento do seu negócio. No piso térreo encontra se um espaço amplo, arrumos e casa de banho de serviço. A Mezzanine para além de uma grande divisão conta ainda com uma arrecadação para máquinas. As três frentes confere-lhe uma visibilidade ímpar, inserida numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, garantindo máxima projeção da sua marca. As amplas montras permitem uma abundante entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e apelativo para clientes e colaboradores. Se procura um espaço central, com forte presença comercial, excelente exposição e facilidade de estacionamento público gratuito nas imediações, esta poderá ser a oportunidade certa para estabelecer o seu negócio num núcleo urbano dinâmico e em constante movimento. Loja com Ar Condicionado . LU 487/1999 Área Bruta Privativa: 120.50m2 Área Útil: 120m2 Ref.: 1012465/26 GL

1 Quarto | Varanda | Garagem e arrumo no Sótão Apartamento T1 para arrendamento em Esgueira, numa localização prática e com bons acessos à cidade de Aveiro. O imóvel oferece uma sala confortável, quarto com boa luz natural, cozinha funcional e um lugar de garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia. Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, mas próxima de comércio, serviços e das principais vias de acesso. Se procura um espaço acolhedor para viver, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

Identificação do imóvel: ZMPT586683Há casas que resolvem. E há casas que elevam verdadeiramente a forma como se vive.Este T0+1, novo, equipado e mobilidado, junto à Circunvalação e ao NorteShopping, foi pensado para quem quer chegar, pousar as malas e começar a viver, sem perdas de tempo.Virado a poente, este apartamento destaca-se pela forma sublime como a luminosidade percorre os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e uma sensação de bem-estar difícil de descrever.A zona social foi pensada para criar harmonia, unindo sala, cozinha e varanda num ambiente elegante, onde as janelas amplas, de chão ao teto, deixam entrar uma luz quase mágica, envolvendo todo o espaço numa atmosfera sem palavras.DESCRITIVO COMPLETO:- Tipologia: T0+1- Estado: Totalmente NOVO- Cozinha totalmente mobilada e equipada- placa de indução- forno- micro-ondas- máquina de lavar a loiça- frigorífico- congelador- Casa de banho completa- Quarto mobilado com arrumação extra;- Roupeiros embutidos- Ar condicionado- Persianas elétricas- Bomba de Calor- Varanda- Lugar de garagem- Arrumos- Sala de convívio do condomínio com:- Sala Privada,- Cozinha equipada,- Casa de banho privada,- Acesso a espaço exteriorDISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO:- Hall de Entrada: 2,93m2- Quarto: 7,5- Casa De Banho: 4,96m2- Cozinha Open Space: 6,01m2- Sala: 22,19m2VANTAGENS DE VIVER NESTA ZONA:- Excelente acessibilidade (metro e principais vias)- Proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer- Zona tranquila e segura- Elevada procura e valorização no mercado de arrendamento- Equilíbrio ideal entre vida urbana e qualidade residenciaACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS- Fogão Candy- Forno Candy- Micro-ondas Candy- Frigorifico Candy- Congelador Candy- máquina de Lavar a Louça Candy- Exaustor Candy- Televisão Hisense- Louças Sanitárias - Sanitana- Teto falso com gesso cartonado- Ar condicionado Midea - Sistema do tipo split, reversível- Janelas com Caixilharia metálica, corte térmico, vidro duplo e com proteção solar pelo exterior- Pavimento Flutuante AC4 - Nogueira (A4)- Portas em madeira lacada com dobradiças invisíveis- Bomba de calor Haier - produção de águas quentes sanitárias (capacidade 110 litros)- Porta de Segurança tipo pivotante com fecho em 8 pontos, estrutura de ancoragem e isolamento térmico, vedantes em EPDMMOBILIARIO A ESTREAR:- Cama com 6 gavetas de arrumação- Colchão- Edredon- 2 Almofadas- Lençóis e fronhas de almofadas- 2 Mesinhas de Cabeceira- Aparador de TV- Televisão- Tapete- Mesa de Centro- Sofá- Mesa de Jantar- 4 Cadeiras- Individuais para os pratos- Talheres- Pratos- Copos- Suporte de GuardanaposPONTOS DE INTERESSE:- Circunvalação – 100 m- Paragem de autocarro STCP – 150 m- Padarias, cafés e comércio local – 200 m- Farmácia – 300 m- City Golf – Senhora da Hora – 300 m- Supermercado Continente – 500 m- Ginásio – 600 m- NorteShopping – 1,5 km- Metro Sete Bicas – 1 km- Hospital Pedro Hispano – 2 km- Escola Básica da Senhora da Hora – 1 km- Escola Secundária da Senhora da Hora – 1,3 km- Parque do Carriçal – 1,5 km- Instituto CUF Porto – 1,3 km (6 min de carro)- Colégio Efanor – 1.5- Padroense Futebol Clube – 900 m- Rotunda da Boavista – 5 km- Casa da Música – 5 km- Mar Shopping e IKEA – 4 km- Exponor – Feira Internacional do Porto – 4 km- Hospital CUF Porto – 5 km- Universidade do Porto – Polo Universitário – 4 km- Parque da Cidade do Porto – 7 km- Praia de Matosinhos – 9 km- A28 – 3 km- VCI – 1.5 km- A4 – 4 km- A3 – 4 km- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 8 kmCONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO:• Pagamento da renda inicial + 2 rendas.• Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel).• Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes.• Animais de estimação não são permitidos.• Despesas de serviços (água, eletricidade, internet…) - Responsabilidade dos inquilinos.DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANÁLISE DA VISITA/PROPOSTA:• Documento de identificação pessoal• Nº Contribuinte Fiscal Português• Comprovativo de morada atual• Declaração de IRS (ano anterior)• Nota de Liquidação 2025• 3 últimos recibos de vencimento• 3 últimos extratos bancários• Cópia de contrato de trabalho (efetivo)• Documento de Pessoa Singular• Fiador(es)DOCUMENTOS A APRESENTAR NO CASO DE SER CIDADÃO ESTRANGEIRO A RESIDIR EM PORTUGAL:• Documento de identificação pessoal• Nº Contribuinte Fiscal Português• Título de residência válido• Comprovativo de morada atual• 3 últimos recibos de vencimento• 3 últimos extratos bancários• Cópia de contrato de trabalho (efetivo)• Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem• Documento de Pessoa Singular• Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um anoEm caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita.Agradecemos a sua colaboração!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.