812 Imóveis para Trespasse - Portugal

Lisboa / Bairro Alto Trespasse Restaurante / Bar Descrição: - Loja situada no Bairro Alto, com fácil acesso, pois é uma zona de elevada concentração de turistas e é onde o comércio é alvo de constante visita. Fica relativamente perto de vários transportes públicos. Esta loja encontra-se também junto de vários hotéis e restaurantes com alta lotação o que é benéfico para o negócio. Este estabelecimento optou pelo uso da gastronomia brasileira e praticava a venda também a take away. Pode se perfeitamente ser alterada para uma nova gastronomia O estabelecimento está aberto de terça a quinta feira das 18h00/02h00 Aos fins de semana que encerra as 04h00 da manhã (segunda feira encontra-se encerrado). - Possibilidade de tirar a licença caso queira prolongar o horário. - A loja tem 120m2, inclui 3 WC (sendo 1 WC para o staff ) - Possui 1 armazém, 1 copa e 1 bar. - Possui 2 salas interiores, com um total de 42 lugares, tendo a sala principal 28 lugares e uma mais pequena com 14 lugares. - Apresenta-se totalmente equipado e remodelado. Tem um caixa multibanco ( o restaurante recebe 500€ mensais ) Valor de trespasse 85.000€ Valor de Arrendamento1.850€ Contrato 5 anos renováveis

Lisboa / Arroios Restaurante Trespasse -Excelente localização -Em funcionamento -Licença das 08:00 ate as 02:00 -Licença Restauração e Bebidas -Interior 2 meses e 4 lugares -Esplanada 4 mesas com 8 lugares - 1 WC -1 Armazem ou escritorio em cima -Cave para uso de armazém -Tudo elétrico -Tambem tem fogão com botija de gas -Extração de fumos grande -Montra e Frente da loja toda em vidro -2 Maquinas de Kebab -2 Fornos Pizza -Equipado e mobilado Valor de Trespasse 31.500€ Valor de renda 1.560€ ( pede se inicialmente o valor de 3 rendas) Contrato 5 anos renováveis

Lisboa / Oriente Trespasse Restaurante e Bar - Excelente Localização - Completamente Remodelado e Equipado - Extração de Fumos industrial - Gás Natural - Capacidade para 56 Lugares internos - Esplanada com 10 lugares com possiblidade para mais - 2 Wc - Armazem - Incluidos 2 vagas para estacionamento - Licença de Funcionamento ate as 24:00h Valor de trespasse : 120.000€ Valor de Renda: 1.400€ Período do contracto de arrendamento 10 anos Renováveis

**Trespasse de Café Restaurante na Praia da Tocha** Descobre a oportunidade perfeita para gerires o teu próprio negócio à beira-mar! Este café restaurante, localizado numa das praias mais procuradas da região de Coimbra, oferece uma vista deslumbrante para o oceano e está totalmente mobilado e pronto a operar. Com um espaço recentemente remodelado, dispõe de 67 lugares sentados no interior e 80 na esplanada, garantindo conforto e estilo aos teus clientes habituais. A cozinha está completamente equipada, permitindo-te começar a trabalhar de imediato. O balcão está preparado com arcas de refrigeração de bebidas, máquina de café, vitrines para exposição de comida e bebida e máquina de lavar louça. A sala conta com mesas, cadeiras e móvel com arrumação para louças, tudo pensado para facilitar o teu dia-a-dia. Além disso, o espaço inclui quatro casas de banho, uma delas adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Com uma área bruta de 240 m² e útil de 220 m², este estabelecimento no rés do chão oferece ainda ar condicionado, armazém e uma montra que atrai os olhares dos passantes. Não percas esta chance de investir num negócio com potencial garantido!

Oeiras / Algés Trespasse Restaurante Snack Bar - Boa Localização - Próximo de Transporte públicos - 95m2 - Completamente Reformado e Equipado - Gás Natural - Com Extração de Fumos - Churrasqueira a Carvão - 26 Lugares Internos - 14 Lugares esplanada - Licenças ate as 02:00h - Zona de passagem Valor de Trespasse: 35000€ Negociáveis Valor de Arrendamento: 1.850€ Período de Contracto de 5 anos Renováveis

Almada / Costa da Caparica Restaurante Trespasse - Excelente Localização - Zona Turística próximo ao Mar - Espaço com 400m2 na totalidade - R/c + Cave - Capacidade para 50 lugares internos - Esplanada com 70 Lugares - 3 WC - Extração de fumos industrial - Gás a Bilha - Em funcionamento - Fecha as quarta feiras Valor Trespasse 165.000 Valor de Renda: 1.498€ 3 Rendas 1 caução para o inicio do contrato de arrendamento

Trespasse do restaurante Veneluso, situado no centro de Cantanhede. Restaurante familiar com mais de 35 anos a prestar serviços de restauração, comidas e bebidas típicas da região, grelhados e frangos asados. Aproveite esta oportunidade, com uma carteira de clientes fidelizada. Marque já a sua visita!

Lisboa / Amadora Restaurante Trespasse - Excelente localização - Zona de bastante movimento - Próximo ao Comboio da Amadora - Tem 100m2 - 3 salas - 3 WC - Equipado e mobilado - Com 2 Extração de Fumos - 45 lugares no interior - Em funcionamento - Atualmente trabalha das 11:00h às 23:00h todos os dias - Boa Faturaçao - Gas canalizado - Luz trifásica - Ar condicionado - Central de Incêndio - Atualmente trabalha Comida Portuguesa -Valor Trespasse 300.000€ -Valor de Renda 850€ Contrato 5 anos renováveis

Lisboa / São Bento Restaurante Trespasse -Excelente localização -Próximo Assembleia da República -Renovado a menos de um ano - Com 95m² - Com 28 lugares -Boa rentabilidade - Cozinha totalmente equipada, mobilada e funcional - Extração de fumos - 2 WC's - Pequena arrecadação - Tudo elétrico, mas com ligação para gás natural - Tem Ar Condicionado, Alarme - Licença até as 02:00 -Parque de estacionamento muito próximo - Fica tudo, exceto algumas peças de decoração Valor Trespasse 90.000€ Valor de renda 2760

Sintra / Algueirao Mem Martins Cedência de Quotas - Café e Snack Bar -Empresa com mais de 27 anos -Com 120m2 dividido em dois pisos -Tem 22 lugares - 8 cadeiras na esplanada, espaço próprio -2 Wc -Contrato ativos : Café Camelo -Atualmente A loja tem uma cave que esta e ser usada como armazém Valor Trespasse: 60.000€ negociáveis Valor renda: 500,00€ para um contrato de arrendamento para 10 anos - Com a possibilidade de compra das paredes 155.000€ negociáveis

Lisboa / Avenidas Novas Restaurante e Pizzaria Trespasse -Excelente localização -Boa faturação - Gás canalizado - Extração de fumo Industrial - Espaço Divido em 2 pisos - 140m2 - Primeira Sala no R'C com 46 Lugares - Segunda sala no 2 andar 10 Lugares - Esplanada com capacidade 16 Lugares Sentados - Encontra se todo equipado e mobilado - Cozinha totalmente equipada. - 2 WC´s - Eletricidade Trifásico - Horário de funcionamento atual: das 11:00h às 00-00 Valor Trespasse 90.000€ Valor de Renda: 2.250euros

Setúbal / Palmela Churrasqueira à Carvão Trespasse -Excelente localização -Carteira de clientes -Comida ao peso -Grelhados a Carvão -Atualmente tem 6 funcionários -Faturação média diária entre 750 à 1.200 € -Cozinha completamente equipada e muito funcional -Excelente saída de fumos -Possui 3 Frigoríficos grandes -Câmara Fria -Forno Industrial -Grelha à carvão -Hote muito boa Valor do Trespasse 65.000€ Valor de renda 650€ Contrato de 3 anos renováveis

(Venda do negócio de AL) Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável. O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos – dois individuais e seis duplos – e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento. Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo. A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, entre em contacto connosco para uma parceria 50%-50%. Sousa  +351 967 924 403 www.d31imo.biz | www.d31.biz D31 – AMI 23602

Comércio bem localizado para trespasse no centro da Branca. Loja de rações e outros artigos relacionados com a criação de animais. Espaço com 62m2 e conta com wc, na venda está incluído todo o recheio e stock. Este é um negócio a apostar devido à grande procura por parte do cliente consumidor. Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Valor da Renda mensal de 350€ REALIZAMOS SONHOS!

Padaria Pastelaria no Pinheiro da Bemposta – Oliveira de Azeméis com carteira de clientes bastante alargada. Dispõe de salão com 10 mesas e capacidade para 40 pessoas sentadas, casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, esplanada, cozinha e fabrico com 2 armazéns de materiais e vestiário. O trespasse inclui todo o equipamento, desde balcões, vitrines, máquina da loiça, torradeira, prensa, fiambreira, etc. Na fábrica tem mesa de pastelaria, forno, amassadora, batedeira, enroladora de pão, arca congeladora, cave, 3 carros de pão, tábuas para pão redondo (de virar) e das fixas, tabuleiros entre outros materiais para a atividade desenvolvida.

Restaurante no Coração do Porto - Santa Catarina Numa das zonas mais dinâmicas e comerciais do Porto, na emblemática zona de Santa Catarina. Este estabelecimento possui uma história de 30 anos de operação contínua, garantindo uma carteira de clientes fidelizada e faturação desde o primeiro dia. Situado numa zona de altíssimo fluxo pedonal e comercial no centro do Porto. Espaço e capacidade - 3 salas de jantar de grandes dimensões, zona de bar, escritório e 7 WC'S. Cozinha equipada, com destaque para os 2 fornos tradicionais a lenha e 1 forno industrial. Logradouro preparado para esplanada e jardim privativo com lavandaria e arrecadação. Valor de trespasse - €190.000,00 CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Situado no coração de um bairro dinâmico e muito procurado de Lisboa, este espaço comercial beneficia de um ambiente vivo, que combina residentes fiéis, comércio de proximidade e um fluxo constante de passagem. A zona, apreciada pela sua autenticidade e qualidade de vida, oferece um enquadramento ideal para o desenvolvimento de uma atividade na área alimentar. Com uma área de cerca de 60 m², o espaço é composto por uma zona de venda funcional e acolhedora, complementada por uma área de armazenamento bem organizada, que inclui uma câmara frigorífica e instalações sanitárias. O conjunto encontra-se em bom estado e pronto a ser explorado de imediato. Atualmente explorado como mercearia, este negócio apresenta uma excelente versatilidade, podendo ser facilmente adaptado a outras atividades alimentares, como talho, charcutaria ou qualquer outro conceito de comércio alimentar. O espaço está equipado com ar condicionado e sistema de ventilação, garantindo condições de trabalho confortáveis no dia a dia. A instalação elétrica é trifásica. O contrato de arrendamento comercial, assegurado por um período de 20 anos, prevê uma renda particularmente atrativa de 850 euros mensais. Está prevista uma atualização progressiva de 50 euros por ano até 2029; a partir dessa data, a renda será atualizada exclusivamente de acordo com o coeficiente legal em vigor. Este enquadramento constitui uma clara vantagem em termos de rentabilidade e previsibilidade financeira do projeto. A atividade atual já gera um volume de faturação consistente, evidenciando o potencial de desenvolvimento e a qualidade da localização. Trata-se de uma excelente oportunidade para um profissional que pretenda instalar-se ou desenvolver um conceito num bairro com elevado potencial, com um investimento controlado e bases já sólidas.

Situado num dos bairros mais autênticos e em plena transformação de Lisboa, marcado pela herança industrial, pela presença de projetos culturais e por uma nova dinâmica residencial, esta zona tem vindo a atrair um público criativo, local e internacional. O ambiente é vibrante, alternativo e em constante evolução, impulsionado pela instalação de novos conceitos, ateliers, galerias e espaços híbridos. A proximidade ao rio e o crescente desenvolvimento da área reforçam ainda mais o seu potencial de valorização. Está disponível para trespasse um espaço atualmente explorado como restaurante, mas cuja configuração e localização permitem facilmente outros tipos de utilização. O imóvel adapta-se perfeitamente a um conceito de coworking, ateliers de cerâmica ou de artesanato, showroom, espaço para eventos, estúdio criativo ou qualquer outro projeto que beneficie de uma área ampla num bairro em crescimento. O estabelecimento possui cerca de 135 m², com 40 lugares sentados no interior e 6 lugares em esplanada. Dispõe de um bar equipado, cozinha funcional com saída de fumos e duas instalações sanitárias. A distribuição do espaço oferece flexibilidade para reorganização e adaptação ao conceito pretendido. A renda está fixada em 10% do volume de faturação até 2031, proporcionando uma estrutura equilibrada e ajustada ao desempenho real do negócio. Trata-se de uma oportunidade interessante para quem pretende instalar-se numa zona com forte identidade, potencial de crescimento e liberdade para desenvolver um projeto diferenciador.

Situado na melhor rua comercial de Odivelas, a Avenida Magalhães Coutinho, este trespasse representa uma oportunidade rara para assumir um negócio sólido num ponto verdadeiramente premium. O estabelecimento funciona atualmente como um steak house com conceito de cocktails, uma combinação muito atraente que beneficia de forte procura local e de um fluxo constante de clientes ao longo do dia. Com capacidade para cerca de oitenta pessoas, a sala está organizada de forma eficiente, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e ideal para um serviço dinâmico e de elevado volume. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de um sistema de extração profissional, garantindo condições ideais para a continuidade imediata da atividade. O trespasse é vendido pronto a funcionar, com todo o equipamento necessário para manter a operação sem interrupções. A faturação atual é elevada e consistente, refletindo a estabilidade do conceito e a força do ponto comercial. A renda é de 2 200 euros por mês, durante cinco anos, com um aumento anual de 100 euros e uma caução equivalente a três meses de renda. O imóvel inclui igualmente um lugar de garagem. Uma excelente oportunidade para um restaurador ou investidor que pretenda estabelecer-se numa das localizações mais valorizadas de Odivelas, com um negócio já comprovadamente rentável e cheio de potencial.

**Trespasse – Restaurante & Wine Bar – Alfama, Lisboa** Está disponível para venda o trespasse de um restaurante reconhecido pela sua cozinha criativa e abordagem sustentável, destacado no Guia Michelin. Localizado no histórico bairro de Alfama, perto do emblemático elétrico 28, o espaço beneficia de um ambiente encantador no coração de uma zona turística e residencial muito movimentada. O ambiente é moderno e descontraído, com uma decoração simples e cuidada, cozinha aberta e uma seleção de vinhos naturais que atrai tanto clientes locais como internacionais. O restaurante oferece cerca de **32 lugares sentados no interior**, além de alguns lugares exteriores (sentados e em pé). Encontra-se totalmente equipado, com **sistema de extração**, **gás natural**, **ar condicionado** e equipamento em excelente estado. Aberto desde abril de 2021, o espaço já consolidou uma excelente reputação e uma base fiel de clientes. Um conceito **chave na mão**, ideal para profissionais que pretendem estabelecer-se num dos bairros mais autênticos e vibrantes de Lisboa. Sao 2 meses de cauçao e 2 meses de renda a pagar no inicio