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Este apartamento T1 situa-se no Edifício Egas Moniz 209 que renasce inspirado na arquitetura dos anos 40, combinando o charme histórico com o conforto e a elegância do design contemporâneo. Está situado junto ao quartel da Constituição, numa área central da cidade, destaca-se pelas suas excelentes acessibilidades e localização privilegiada. O edifício é composto por 15 apartamentos com tipologias de T1 a T3 duplex, e áreas que variam entre 52 m² e 139 m². Todos os apartamentos beneficiam de abundante luz natural, um pátio exterior comum e as garagens privativas garantem o conforto e praticidade a quase todas as frações. O Edifício tem também um acesso pedonal pela Rua Brito Capelo, nº 40, e apesar de se situar numa zona residencial muito central, a poucos passos de todo o tipo de comércio local, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios, beneficia de um posicionamento que garante tranquilidade. PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS - Farmácia – 0,2 km - Piscinas da Constituição – 0,3 km - Supermercado Mercadona – 0,5 km - Supermercado Pingo Doce – 0,6 km - Estação de Metro Carolina Michaelis – 0,8 km - Acesso à VCI – 1,2 km - Rotunda da Boavista – 1,5 km - Casa da Música – 2,3 km - Porto Office Park (POP) – 2,4 km - Praça do Marquês – 2,5 km - Polo Universitário do Porto – 2,7 km - Hospital de Santo António – 3,1 km - Ponte da Arrábida – 3,2 km - Ribeira do Porto – 3,6 km - Teatro Rivoli – 3,7 km - Praia de Matosinhos (mais próxima) – 5,6 km - Ponte do Freixo – 6,4 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 12,0 km A zona é ainda bem servida por transportes públicos e possui excelentes ligações aos principais eixos rodoviários da cidade — VCI, A3/A4 e A1 —, tornando o Egas Moniz 209 um local ideal para quem procura qualidade de vida, centralidade e comodidade. ACABAMENTOS Este projeto distingue-se pela utilização de materiais de excelência, acabamentos de topo e uma atenção minuciosa aos detalhes. O design moderno e funcional traduz-se em espaços pensados para proporcionar conforto, durabilidade, elegância e qualidade em cada ambiente. Fração H

Identificação do imóvel: ZMPT588030Esta moradia está inserida num lote de terreno de 592 m² e é composta por cozinha, sala de jantar e estar, 2 casas de banho e 2 quartos.Tem um anexo com um espaço que pode servir de closet e uma grande marquise com divisões: uma que pode ser utilizada como lavandaria e outra como escritório.No exterior, existe um espaço que poderá funcionar como garagem, caso seja recuperado.A casa tem 3 acessos distintos, o que pode ser interessante para quem deseje ter uma habitação e um escritório, por exemplo, ou para dividir o espaço e rentabilizá-lo, tornando as áreas independentes.O potencial está à vista; basta um pouco de criatividade e realizar uma renovação ao seu gosto.A moradia possui também um amplo quintal com algumas árvores de fruto, como citrinos, pessegueiro e macieira, além de um poço que está tapado.Há ainda a possibilidade de construir uma piscina ou criar uma zona de lazer, conforme o seu desejo.Por ser uma moradia antiga isenta de Licença de utilização, necessita de algumas obras, mas está pronta a habitar, podendo fazer as renovações gradualmente, devido aos vários acessos por diferentes zonas.Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamento+ simples+ felizNotas:- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio .Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Apartamento T2, localizado no empreendimento Monte da Virgem Flats, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, o apartamento tem varanda com vista desafogada, e dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, permitindo uma excelente qualidade de vida. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura

# T3 Duplex com Piso Superior de Utilização Independente | Garagem Fechada | Oliveira de Azeméis Descubra este excelente Duplex, construído em 2003, com uma característica rara: o piso superior dispõe de **acesso pelo interior da habitação e também pelo corredor comum do edifício**, oferecendo uma versatilidade única. ### Principais características Oliveira de Azeméis Apartamento T3 Duplex Construção de 2003 Exposição solar Poente Garagem fechada 3 Varandas ### Piso principal Hall de entrada Sala com lareira e recuperador de calor 2 Quartos com roupeiros embutidos, ÁGUAS FURTADAS COM 1 QUARTO, WC E SALÃO. Casa de banho completa Cozinha equipada com: Móveis de cozinha Placa Forno Exaustor Esquentador Marquise ### Piso superior (aprox. 70 m²) Acesso pelo interior do apartamento e também pelo corredor comum do edifício Amplo salão com varanda Casa de banho completa Acesso direto ao exterior Ideal para criar uma zona de trabalho, espaço de lazer, receber familiares ou beneficiar de uma utilização mais autónoma, conforme as necessidades do futuro proprietário. Na **Área X - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda.**, acompanhamos todo o processo de compra e venda com profissionalismo e dedicação. **Intermediário de Crédito Vinculado**, autorizado pelo Banco de Portugal, **registo n.º 0003718**. Prestamos apoio gratuito na obtenção da melhor solução de financiamento, tratando de todo o processo de crédito de forma simples e personalizada. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Apresentamos esta moradia situada em Alagoa, no concelho de Portalegre, inserida num lote de terreno com 480 m², ideal para quem procura uma casa com espaço exterior, traça tradicional e potencial de valorização. O imóvel desenvolve-se em dois pisos, com uma área bruta de construção de 268,75 m², dos quais 187,05 m² correspondem a área bruta privativa e 81,70 m² a área bruta dependente. A caderneta predial identifica o prédio como destinado a habitação e com 6 divisões. A fachada destaca-se pela arquitetura tradicional, telhado em telha cerâmica, portadas exteriores, alpendre frontal e uma presença marcante que transmite o caráter de uma moradia familiar. O espaço exterior, com zona ajardinada e logradouro, oferece várias possibilidades de utilização, seja para lazer, jardim, zona de refeições ao ar livre ou simplesmente para usufruir da tranquilidade envolvente. Conte ainda com uma generosa garagem e um anexo com churrasqueira. A moradia apresenta características muito interessantes para habitação própria, segunda habitação ou investimento, beneficiando de áreas generosas e de uma implantação que permite tirar partido do terreno e da envolvente. Pela sua localização em Alagoa, esta é uma oportunidade para quem valoriza a serenidade de uma freguesia com identidade própria, mantendo proximidade à cidade de Portalegre e aos principais serviços da região. Uma casa com personalidade, espaço e potencial, pronta para ser adaptada ao estilo de vida de quem procura viver com mais tranquilidade, conforto e autenticidade. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia.

Monte da Virgem Flats: O seu futuro tem uma nova morada (e o metro à porta). Imagine viver no topo do Monte da Virgem, com o Douro aos seus pés e o Porto e Vila Nova de Gaia à distância de uma curta viagem de metro. O Monte da Virgem Flats nasce precisamente aqui: um projeto desenhado para o futuro, onde a conveniência urbana se cruza com o conforto e o design moderno. A sua ligação direta ao coração da cidade Com a estação de metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) a apenas 5 minutos a pé, o seu dia a dia ganha uma nova liberdade. Esqueça o trânsito e o stress do estacionamento: Avenida dos Aliados (Porto): apenas 17 minutos de viagem. Polo Universitário: apenas 26 minutos de viagem. Acesso rápido e direto ao dinamismo cultural, comercial e académico de ambas as margens do rio Douro. Arquitetura de assinatura e rigor de engenharia Mais do que um apartamento, o Monte da Virgem Flats é o resultado de uma visão de excelência. Projetado pela Arquiteta Sofia Granjo, em parceria com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, cada detalhe foi rigorosamente planeado para criar espaços funcionais, acolhedores e cheios de identidade. Prazos do projeto: Início da obra: Março de 2026 (já em curso) Conclusão prevista: Julho de 2028 (2.º trimestre de 2028) Condições de pagamento facilitadas durante a construção: Planeie o seu investimento com total segurança e flexibilidade ao longo da obra: 20% na assinatura do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) 15% com a conclusão da estrutura do edifício 15% após a colocação das caixilharias 50% no ato da escritura pública Não perca a oportunidade de garantir a sua fração nesta fase inicial de construção. Entre em contacto connosco para conhecer as tipologias disponíveis, plantas e mapa de acabamentos.

Localizado no centro de Albufeira, a apenas 500 metros da conhecida Rua da Oura, este apartamento T1 apresenta-se como uma oportunidade especialmente atrativa para investidores que procuram um imóvel numa das zonas turísticas mais procuradas do Algarve. Inserido num condomínio privado com piscina e área de estacionamento, o apartamento reúne características muito valorizadas tanto para utilização própria como para exploração através de arrendamento turístico, sazonal ou de longa duração. O interior é composto por uma sala ampla e confortável, equipada com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor também durante os meses de inverno. A cozinha é vendida totalmente equipada com fogão, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar roupa, permitindo a utilização imediata do imóvel sem necessidade de investimento adicional significativo. O aquecimento das águas é assegurado por termoacumulador. No exterior, dispõe de uma agradável varanda com barbecue, ideal para refeições ao ar livre até quatro pessoas. Por ser o último apartamento do bloco, beneficia ainda da possibilidade de utilizar o corredor exterior de acesso à habitação como uma varanda adicional, ampliando a área exterior disponível e oferecendo maior privacidade. A proximidade à Rua da Oura, às praias, aos restaurantes, ao comércio e às principais zonas de entretenimento de Albufeira reforça o elevado potencial de procura e rentabilização deste imóvel. Uma opção sólida para quem procura adquirir um apartamento pronto a utilizar, numa localização central e turística, com piscina, estacionamento e excelentes perspetivas de retorno sobre o investimento. Principais características Centro de Albufeira a 500 metros da Rua da Oura; Condomínio privado com piscina; Área delimitada de estacionamento; Sala espaçosa com lareira; Cozinha equipada; Termoacumulador para aquecimento de águas; Varanda com barbecue; Espaço para refeições exteriores até quatro pessoas; Possibilidade de utilização do corredor exterior como varanda adicional; Último apartamento do bloco; Forte potencial para arrendamento e rentabilização. Agende já a sua visita.

Apartamento T2, localizado no empreendimento Monte da Virgem Flats, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, o apartamento tem varanda com vista desafogada, e dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, permitindo uma excelente qualidade de vida. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura

Moradia V2 renovada com vista campo em Barrigões - Loulé Esta moradia independente V2 está situada num lote urbano de 618 m² na tranquila zona de Barrigões, a cerca de 20 minutos a norte de Salir e a 40 minutos a norte de Loulé. A propriedade oferece privacidade, beneficiando simultaneamente da proximidade de vizinhos, e usufrui de uma bonita vista sobre o campo aberto. O acesso à casa faz-se através de uma estrada de terra com aproximadamente 3 km (cerca de 5 minutos de carro). A moradia tem uma área de construção total de 137 m², é composta por duas partes, inclui pré-instalação para piscina. Foi totalmente remodelada de acordo com um projeto de arquiteto, combinando o carácter tradicional com o conforto moderno. A casa principal é composta por um hall de entrada, uma sala de estar luminosa com cozinha em open space, 2 quartos com roupeiros embutidos e gavetas, 2 casas de banho equipadas com cabine de duche, lavatório, torneiras misturadoras e sanitas suspensas, bem como uma arrecadação independente com máquina de lavar, armários embutidos e uma adega adicional. A segunda parte consiste num terraço coberto com lareira e banco de betão, ideal para viver e entreter ao ar livre enquanto se desfruta da paisagem envolvente. A casa foi renovada com materiais de alta qualidade em todo o espaço, incluindo portas e pavimento em carvalho. Está equipada com ar-condicionado em todas as divisões, um amaciador de água e um aquecedor de água. A cozinha está totalmente equipada com lava-loiça, placa de indução, exaustor, forno embutido, mini lava-louças embutida e frigorífico. Tem eletricidade e fossa ceptica e cisterna de água, a água é fornecida por um camião que faz a entrega. Possibilidade de fazer furo de água. Esta propriedade é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento, oferecendo conforto, acabamentos de qualidade e um ambiente tranquilo no campo. Muito negociável. Adoraríamos que viesse visita-la.

Apartamento T2 novo — Fração AE, situado no 4.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Sul, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 1 suíte, 1 quarto, 2 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício contemporâneo, com elevador, climatização multi-split, bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos e fachada com isolamento térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes. -Características principais: T2 Fração AE Apartamento T2 novo Fração AE Piso 4 Empreendimento Jardins de Santa Rita Localização: Ermesinde, Valongo Exposição solar: Sul Apartamento com excelente luminosidade natural Sala e cozinha em conceito open space Varanda com acesso pela sala 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Roupeiros embutidos 1 lugar de parqueamento Edifício com elevador Cedência de posição / revenda Preço anunciado: 275.000 € Empreendimento em construção Conclusão prevista: 2027 Acabamentos e equipamentos Cozinha equipada Eletrodomésticos BALAY ou equivalente Forno Micro-ondas Placa vitrocerâmica Exaustor Frigorífico combinado Máquina de lavar loiça Móveis de cozinha lacados a branco Tampos em quartzo compacto / branco Pavimento flutuante laminado Tetos falsos em gesso cartonado Iluminação com focos embutidos Portas interiores lisas em MDF lacado a branco Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco Ferragens em inox Rodapés lacados Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente Misturadoras HANSGROHE ou equivalente Móveis suspensos nas casas de banho Bases de duche em Stonit Revestimentos cerâmicos de qualidade Climatização multi-split Bomba de calor para águas quentes sanitárias Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidro duplo Estores exteriores elétricos em PVC térmico Porta de segurança Videoporteiro Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS Garagem preparada para instalação de carregamento de veículos elétricos Distribuição provável do apartamento Hall de entrada Sala comum em open space com cozinha Varanda na zona social Lavandaria / zona técnica 1 suíte com roupeiro embutido 1 quarto com roupeiro embutido 1 casa de banho completa de apoio Lugar de parqueamento -Pontos de referência e proximidades: Próximo da Igreja de Santa Rita Zona de Santa Rita / Formiga, em Ermesinde Próximo da Rua Dr. Faria Sampaio Zona residencial tranquila Próximo de comércio local Próximo de supermercados Próximo de escolas Próximo de farmácias Próximo de bancos Próximo de clínicas e serviços de saúde Próximo de cafés e restauração Próximo de zonas verdes e espaços de lazer Boa rede de transportes públicos Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde Bons acessos ao centro de Ermesinde Acesso rápido ao Porto Bons acessos à A4 Bons acessos à A41 Bons acessos à A3 Ligação prática às principais vias da Área Metropolitana do Porto -Destaques comerciais: T2 novo no último piso / piso 4 Excelente exposição solar a Sul Varanda na sala 1 suíte + 1 quarto 2 casas de banho Cozinha equipada Lugar de parqueamento Empreendimento moderno e eficiente Ideal para casal, pequena família ou investimento Localização tranquila, mas próxima de acessos, comércio e serviços + INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPA

Descubra este elegante Apartamento T2, situado no 1.º andar de um edifício bem localizado em Mafamude, a 300m do metro onde conforto, funcionalidade e proximidade à cidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com áreas generosas e muita luz natural, o imóvel apresenta uma sala acolhedora com acesso a varanda, perfeita para momentos de descanso ou convívio. A cozinha equipada e a lavandaria independente garantem praticidade no dia a dia. Na zona privada encontra-se uma suíte confortável, um segundo quarto espaçoso e uma casa de banho de apoio, oferecendo uma distribuição equilibrada e ideal tanto para habitação própria como para investimento. A fração dispõe ainda de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança. A localização é um dos seus grandes trunfos: inserido numa zona cosmopolita, com excelentes acessos, transportes públicos, metro, comércio, serviços, escolas e hospital, garantindo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Um imóvel que combina conforto, localização estratégica e potencial de valorização, ideal para quem procura viver perto de tudo com tranquilidade.

Situada na encantadora zona de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, esta propriedade , oferece uma oportunidade única de viver num espaço que combina conforto, funcionalidade e um potencial de valorização. Com uma área de habitação de 362 metros quadrados, distribuídos por três pisos, quartos espaçosos e bem iluminados, esta propriedade é ideal para famílias que procuram espaço e privacidade. Os dois banheiros bem equipados complementam a funcionalidade do imóvel, garantindo o conforto diário de todos os residentes. A propriedade dispõe de uma área bruta de 1750 metros quadrados, proporcionando amplas possibilidades de aproveitamento do espaço exterior, seja para jardins, áreas de lazer ou projetos de expansão. A casa encontra-se em boas condições, pronta a receber novos moradores que desejem personalizar e adaptar o espaço às suas preferências. A certificação energética da propriedade é emitida, garantindo eficiência e sustentabilidade. O preço de venda de 275.000 euros reflete uma excelente relação qualidade-preço, considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização na região de Viseu. Esta propriedade, representa uma oportunidade de investimento ou de residência permanente numa zona tranquila, com fácil acesso às comodidades urbanas e ao centro da cidade. Seja para quem busca um lar acolhedor ou uma propriedade com potencial de desenvolvimento, esta oferta é uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida e conforto.

Terreno com PIP Aprovado e Vista Deslumbrante sobre a Barragem da Caniçada – Vieira do MinhoApresentamos um terreno verdadeiramente especial, com 2.000 m², localizado em Pandoses, Vieira do Minho, com uma vista panorâmica incomparável sobre a Barragem da Caniçada. Um cenário natural deslumbrante, perfeito para quem procura tranquilidade, exclusividade e contacto direto com a natureza.Este lote conta com um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado (PIP), concebido para tirar o máximo partido da envolvente, com linhas minimalistas, piscina infinita e uma integração harmoniosa com a paisagem.Características principais: Área total do terreno: 2.000 m² Área de implantação prevista: 275 m² Área bruta de construção: 584 m² Projeto arquitetónico moderno incluído Vista ampla e permanente sobre a barragem Acesso por estrada asfaltada Zona residencial calma, com elevada privacidade Ideal para residência própria ou investimento turístico Proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês Bons acessos às principais vias da regiãoUma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos, num dos locais mais deslumbrantes e preservados do norte de Portugal. Aproveite este terreno com enorme potencial e comece a dar forma ao seu novo projeto de vida.Porquê escolher a ERÖV?Confiança, experiência e dedicação ao seu lado.Na ERÖV, colocamos ao seu dispor mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário, com uma equipa focada em encontrar a solução certa para si. Acreditamos em relações de proximidade e acompanhamento personalizado, por isso, estamos ao seu lado em todas as etapas, seja na compra, venda ou investimento.Valorizamos a transparência, o profissionalismo e os resultados de excelência, que fazem parte da nossa identidade e do nosso compromisso com cada cliente.Além disso, como intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (n.º 0008180), oferecemos um serviço gratuito de apoio ao financiamento, garantindo o acesso às melhores condições de mercado – sempre com clareza, sem complicações.Fale conosco e descubra como podemos ajudá-lo a concretizar o seu sonho imobiliário com segurança e tranquilidade.

Armazém Industrial de 2 pisos, com instalações Sociais, Administrativas e logradouro. IMÓVEL DA BANCA. Localiza-se na periferia de Amiais de Baixo - Santarém Composto por 2 naves interligadas, com 1 piso intermédio numa das naves. - Nave 1: Espaço amplo. - Nave 2: Espaço amplo com zona de entre pisos com três gabinetes e casa de banho. O armazém, está implantado num terreno com 2.148 m². Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Ref.ª: MJU10036 - Apartamento T3 p/ Remodelar | Odivelas Oportunidade de Investimento Apartamento de tipologia T3 localizado na Arroja, em Odivelas, a 10 minutos (a pé) da Urbanização Colinas do Cruzeiro, numa zona bem servida de transportes públicos, com acesso a pé a todo o tipo de comércio e serviços, escolas a 200 metros, restauração, hipermercados (Lidl, Aldi e Continente a menos de 10 minutos) e vários espaços verdes - o Parque Urbano das Colinas do Cruzeiro fica apenas a 10 minutos a pé deste imóvel. Atualmente é composto por: - Sala (14,5 m2); - Cozinha (18 m2), com o apoio de uma despensa; - 3 quartos (13 m2, 12 m2 e 9,5 m2); - 2 WCs; - Hall de entrada com 8 m2. Este apartamento é o investimento ideal para quem procura uma excelente oportunidade de investimento - ideal tanto para o mercado de arrendamento como para uma futura revenda - ou até mesmo para habitação própria. Trata-se de um imóvel com elevado potencial de valorização, com um layout versátil favorável para uma remodelação mais atual, como a conversão para open space ou a adição de suítes. Inserido no rés do chão de um prédio sem elevador, com apenas 5 pisos, conta com 3 frentes e excelente exposição solar (Nascente / Poente). O prédio foi alvo de pintura há 5 anos. * Valor de Condomínio: 10 € Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

 Moradia T2+1 Remodelada no Centro do Cartaxo – Conforto e Centralidade  No coração da cidade do Cartaxo encontra esta moradia T3 totalmente remodelada, onde a funcionalidade e o conforto se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.  A habitação é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open space,criando um ambiente moderno e acolhedor para o dia a dia. A cozinha encontra-sesemi-equipada, dispondo de placa, forno, exaustor, microondas e termoacumulador. Dispõe ainda de três quartos, uma casa de banho e um agradável terraço com churrasqueira, um espaço pensado para desfrutar de momentos de convívio com a família e amigos ou simplesmente relaxar ao ar livre.  A localização é um dos seus maiores trunfos. Situada no centro do Cartaxo, permite fazer grande parte da rotina diária a pé, com acesso imediato a supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes, escolas, farmácias, bancos, serviços públicos, centro de saúde, espaços verdes e zonas de lazer.  O Cartaxo é uma cidade reconhecida pela sua tradição vínica, pelo ambiente tranquilo e pela excelente qualidade de vida, oferecendo todas as comodidades essenciaissem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.  Ao nível das acessibilidades, beneficia de rápidos acessos à A1, permitindo chegar aLisboa em 45 minutos e a Santarém em 15 minutos. Cartaxo conta ainda com estação ferroviária na Linha do Norte, em Santana, a 7 minutos da cidade, proporcionando uma alternativa prática para as deslocações diárias para Lisboa e outras localidades, além de uma rede de transportes rodoviários que facilita a mobilidade na região.  Se procura uma moradia pronta a habitar, totalmente renovada, com espaço exterior e uma localização privilegiada no centro da cidade, esta poderá ser a oportunidadeideal para viver com conforto e conveniência ou para investir numa zona comelevada procura.  Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer.   ;ID RE/MAX: 125011156-192

"Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro."🏡 MORADIA EM REMODELAÇÃO A 7 MINUTOS DE TOMAR – OPORTUNIDADE VILLARIUS IMOBILIÁRIAApresentamos uma excelente oportunidade para adquirir a sua casa de sonho, inserida num ambiente tranquilo e a apenas 7 minutos da encantadora cidade de Tomar.Esta moradia em fase de remodelação total, implantada num generoso terreno com 400 m², foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.✨ Principais características: Moradia distribuída por dois pisos Área bruta aproximada de 114 m² por piso Zona social ampla em open space com sala e cozinha (cerca de 47 m² + 11 m²) 3 quartos bem dimensionados Várias instalações sanitárias, garantindo comodidade para toda a família Espaços de apoio como despensa, arrumos e zona de máquinas Terraço/alpendre ideal para momentos de lazer Logradouro com espaço para estacionamento e jardim🌿 Exterior: O terreno de 400 m² permite criar um agradável espaço exterior, perfeito para zona de convívio, jardim ou até piscina, aproveitando ao máximo a tranquilidade da envolvente.📍 Localização estratégica: A poucos minutos de Tomar Bons acessos rodoviários Zona calma, ideal para quem procura qualidade de vida fora do centro urbano💡 Ideal para: Habitação própria Investimento seguro com forte potencial de valorização Casa de férias no coração do centro de Portugal🔑 Com um projeto moderno e funcional já em curso, esta moradia representa a combinação perfeita entre localização, espaço e potencial.📞 Entre em contacto com a Villarius Imobiliária e venha conhecer esta oportunidade![As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.]

? Última Oportunidade no Centro das Caldas da Rainha! ? Imagine acordar todos os dias no coração da cidade, onde a tranquilidade de uma zona sossegada se cruza com a comodidade de ter tudo à porta ?✨. Este espaçoso apartamento T4 é o cenário perfeito para ver a sua família crescer com o conforto, a luz natural e o aconchego que sempre desejou ❤️?. ✨ O que torna este imóvel único: ? Localização Imbatível: No centro da cidade, a passos de escolas ? e com acesso relâmpago à A8 ?. ?‍?‍?‍? Espaço para Todos: 90 m² de área privativa muito bem distribuídos por 4 quartos amplos ?️, sala acolhedora ?️, hall e 2 casas de banho completas ?. ? Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia com vidro duplo para garantir o seu descanso e silêncio total. ? Espaço Extra: 9 m² de área dependente, perfeita para organização do dia a dia. ?‍♂️ Estilo de Vida Ativo: Situado num 3.º andar (sem elevador), ideal para se manter em forma e poupar substancialmente nas quotas de condomínio ?! ⚠️ ATENÇÃO: Imóveis T4 no centro das Caldas da Rainha a este valor são extremamente raros no mercado atual ⏳. A procura na zona está em máximos históricos e restam poucas vagas para visitas esta semana! Não corra o risco de ver a sua casa de sonho ser vendida a outro comprador ?. Agende a sua visita hoje mesmo antes que seja tarde! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T1 c/ Terraço e garagem - Ao Polo Universitário (Metro / Hospital S. João)Refª: 3144Pronto a Habitar!Apartamento tipo Estúdio, situado à Circunvalação, junto ao Pólo Universitário do Porto (Asprela), a 200m do Metro HSJ.Condomínio com sala de estudo, sala de convívio, ginásio, reuniões.O Empreendimento está localizado a poucos minutos de um vasto complexo de universidades e hospitais de referência com mais de 45.000 alunos, professores e indivíduos com um alto nível educacional, médicos, enfermeiros e técnicos.Devido a uma grande percentagem dos estudantes do Polo Universitário serem estrangeiro, estes necessitam de habitação durante a sua estadia universitária e posteriormente laboral. Também o Hospital São João tem cerca de 10.000 trabalhadores, e muitos deles deslocados da sua área de residência, que carecem de alojamento.Este empreendimento proporciona um sofisticado pátio pensado ao mínimo detalhe e que permite momentos de relaxamento, sempre importantes ao final de um dia agitado, com espaço de estacionamento subterrâneo disponível para cada apartamento.Existem apenas tipologias T0 e T1 (alguns com terraço).O Parque de estacionamento subterrâneo tem acesso restrito aos moradores.Portas de acesso de alta segurança multi-bloqueio, 4 elevadores e vídeo porteiro.Elevada certificação energética para todas as unidades, proporcionada pela exigência na construção, onde se destaca a utilização de materiais sustentáveis associada à elevada qualidade construtiva, foi possível elaborar um projeto altamente eficiente em termos energéticos.Com design moderno este apartamento é constituido por:  Cozinha equipada e mobilada (Bomba de calor - 80 l, Exaustor, Forno, Placa, Máquina de lavar roupa, Frigorifico). Casa de banho. Quarto com roupeiro embutido.  Lugar de garagem. Terraço. Elevador. 59.96m²+ 25.6m² terraço+15m² garagem.Nos apartamentos podemos encontrar pavimento flutuante, revestimento em material cerâmico liso do tipo “Cifre” série Atlas e revestimento de paredes em painel lacado.Bomba de calor para aquecimento de água.Isolamento térmico e acústico entre pisos e entre frações.Janelas térmicas/acústicas, vidros duplos e vidros Sn anti-radiação.Persianas elétricas na parte externa e blackouts na parte interna.Luzes ”led” ambiente nos espaços principais e na casa de banho.Ar condicionado Samsung Inverter.Fibra ótica.Localizado a 15 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a poucos minutos do centro da cidade do Porto, trata-se de um excelente investimento para elevada rentabilidade.Proximidades: (distâncias a pé!)• Metro: 5 Min• Autocarro: 2 Min• Pingo Doce: 1 Min• Farmácia: 3 Min• Escola Superior de Enfermagem do Porto: 5 Min• Instituto Superior de Engenharia do Porto: 2 Min• Escola Superior de Saúde do Porto: 3 Min• Universidade Portucalense Infante D. Henrique: 4 Min• Faculdade de Desporto do Porto: 6 Min• Faculdade de Psicologia do Porto: 5 MinO investimento ideal para arrendamento com atrativas taxas de retorno!Já existem poucas frações disponíveis:Consulte-nos o quanto antes!Hoje, a oferta de ativos comerciais e residenciais de elevada qualidade, como é o caso deste Empreendimento, é capaz de satisfazer as necessidades dos investidores nacionais e internacionais mais exigentes em que o Porto tem vindo a consolidar a sua posição no mercado imobiliário sendo hoje a primeira escolha de muitos investidores em Portugal. Conhecida pela autenticidade e hospitalidade enraizada na sua cultura que tem para oferecer uma riqueza arquitetónica, artística, histórica e gastronómica que se distingue de outras cidades europeias.A região desfruta de uma alta qualidade de vida, um clima social agradável,  mão-de-obra qualificada e boas ligações de comunicação e infraestruturas. A cidade reconhecida internacionalmente está a investir cada vez mais na sua renovação e a atrair investidores de todos os cantos do mundo. O custo acessível a serviços e à qualidade do setor imobiliário, fortemente identificados pela construção de alto valor e pela competitividade dos preços, os investidores podem esperar obter a maior valorização do capital, uma vez que a cidade tem um preço baixo por metro quadrado (30% inferior à capital Lisboa). O mercado imobiliário nesta região está a desfrutar de uma tendência positiva e o este Empreendimento é o exemplo perfeito dessa rentabilidade no mercado de investimento imobiliário em Portugal.