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Moradia T3 com Jardim junto à praiaPrevilége GaiaDesign contemporâneo, conforto e localização privilegiadaO Previlége Gaia é um novo empreendimento exclusivo, situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, no concelho de Vila Nova de Gaia.Composto por 16 moradias T3, este projeto destaca-se pela arquitetura minimalista, espaços amplos e luminosidade natural, em perfeita harmonia com a envolvente:Detalhes do imóvel:274 m2 de área bruta2 lugares de garagemjardim e terraço3 quartosJanelas amplas e varandas generosasLavandaria independente, arrumos e estacionamento privativoPossibilidade de piscina privativa (custo adiciona)Localização estratégica: A poucos minutos do El Corte Inglés e da Estação de Metro João de Deus Próximo de escolas, supermercados, farmácias e acessos à A1 e A44 A cerca de 10 minutos do centro do Porto e das praias da costa de Gaia A poucos minutos da Praia da Aguda e Praia de Miramar Bons acessos à EN109, A44 e à Estação de Comboios de Granja A cerca de 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2027Uma oportunidade única de viver com qualidade, privacidade e proximidade de tudo o que é essencial.A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade. 

Moradia T3 exclusiva com jardim privado em Vila Nova de GaiaO empreendimento Privilege Gaia é composto por 16 moradias exclusivas, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos e varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Acabamentos de alta qualidade, eletrodomésticos de gama superior, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar dos vãos com telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos e pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas, são algumas das características que fazem destas moradias um projeto único e exclusivo.A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dosespaços para criar ambientes elegantes e singulares. Privilege Gaia reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional.Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.Localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. Situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. 

Inspirado na natureza envolvente e na luz única da costa atlântica, este projeto alia a simplicidade do estilo minimalista à elegância de espaços amplos e equilibrados. Um refúgio onde a serenidade e o bom gosto se encontram.Situado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, apenas a dez quilómetros do Porto, este imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade à cidade.Composição da habitação:Três quartos espaçososCozinha totalmente equipada3 Casas de banho completasTerraço com cerca de noventa e oito metros quadradosJardim privativo com setenta e nove metros quadradosDois lugares de garagemArrumos e zona de lavandariaExposição solar nascente e poenteNas imediações:Passadiços da Ribeira do Espírito Santo a dois minutosEstação ferroviária de Miramar a três minutosMiramar Golf Club a quatro minutosCapela do Senhor da Pedra a cinco minutosHospital de Gaia/Espinho a menos de dez minutosCentro do Porto a quinze minutos

Moradias V3 Novas De Luxo com Jardim, Pátio Interior, Terraço e Varandas - ArcozeloEsta é a moradia disponível com o maior espaço exterior do empreendimento.Localizadas em zona nobre de Arcozelo, com excelentes e rápidos acessos para as autoestradas, ideal para quem procura elevar a sua qualidade de vida, próximo das belíssimas praias de Miramar, Senhor da Pedra e rodeada de belas paisagens e zonas verdes que transmitem uma tranquilidade ímpar. Nas proximidades pode usufruir de comércio, serviços, transportes públicos (autocarro e comboio) e ainda o reconhecido Clube de Golf Miramar.Com uma área total interior com 274m² e uma área exterior de 142m², as moradias são compostas por:- Cave com Salão e acesso a Pátio Interior, Lavandaria e Garagem com 33m²- R/chão com Sala ampla com acesso ao Jardim e Terraço, Cozinha equipada com eletrodomésticos 'Siemens' ou equivalente, Casa de banho de serviço, Arrumo e Hall de entrada;- 1º andar com Suite com closet e acesso a Varanda, 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a Varanda e Casa de banho completa.Possibilidade de construção de piscina com um valor extra.Este Fabuloso Condomínio é composto por 16 Moradias T3, todas com amplas áreas interiores e exteriores, priorizando a entrada de bastante luminosidade sendo que todas estão voltadas a Nascente e Poente, e ainda uma atenção única para a qualidade de acabamentos que lhe irão proporcionar um maior conforto.De salientar que as Moradias ficam equipadas com Ar Condicionado por sistema de Conduta, Bomba de Calor Aerotérmica, Sistema integrado de controlo de iluminação e estores, pavimento multicamadas com acabamento em madeira nobre e muitos outros materiais dePrevisão de conclusão: Setembro de 2027OPORTUNIDADE ÚNICA, NÃO DEIXE ESCAPAR A CASA DOS SEUS SONHOS!

Fração E - Nascente / PoenteO "Privilege Gaia" é um projeto inovador e inspirador que une arquitetura vanguardista à harmonia da natureza.São 16 moradias de estilo minimalista, definidas por linhas simples, espaços amplos e abertos, com 3 quartos e varandas com grandes janelas que proporcionam uma abundante entrada de luz natural. As moradias contam ainda com zona de lavandaria independente, arrumos e estacionamento privativo.Inspirado pelo ambiente natural e pela magnífica luz da costa atlântica, o Privilege Gaia nasce para oferecer um estilo de vida equilibrado entre conforto e tranquilidade.Localizado em Arcozelo, a apenas 10 km da cidade do Porto, o projeto encontra-se numa zona consolidada, rodeada de praias, parques, campos de golfe, e com todos os serviços essenciais ao dia a dia. Oferece ainda excelentes acessos às principais vias de comunicação, seja de carro ou de comboio.Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 € (sem aquecimento e, sem bomba de calor).Privilege Gaia é um lugar para viver... e para sonhar.InfraestruturasEspaços exteriores e confortoJardim privativoZona verde espaçosaEstacionamento privadoInfraestrutura preparada para futura instalação de piscinaPré-instalação para carregamento de viaturas elétricasFuncionalidade e arrumaçãoLavandariaArrumosArmários embutidosAcabamentos e equipamentos de qualidadePavimento multicamadas com acabamento em madeira nobreTetos falsos em gesso cartonado com iluminação integradaEletrodomésticos de gama altaToalheiros elétricosConforto térmico e segurançaSistema de climatização com ar condicionadoBomba de calor aerotérmica para aquecimento de águasPorta de segurançaSistema de videoporteiroSistema integrado de controlo de iluminação e estoresProteção solar e privacidadeTelas interiores elétricas tipo "Blackout" com sistema de calhas nos quartosAcessibilidadesLigações rodoviárias e transportes públicosAcesso rápido à A29Estação Ferroviária de Miramar - 3 minCidade do Porto - 15 minPontos de interesse e lazerCapela do Senhor da Pedra - 5 minMiramar Golf Club - 4 minPassadiços da Ribeira do Espírito Santo - 2 minServiços de saúdeCentro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho - 9 min

Se sempre sonhou viver na capital mais solarenga da Europa onde a vida moderna se encontra com o charme da tradição esta é a oportunidade ideal. Localizado nas Avenidas Novas, um dos bairros mais seguros, verdes e prestigiados de Lisboa, este espaçoso apartamento T2 com 2 casas de banho completas e um WC social combina conforto diário com comodidades exclusivas, numa cidade cada vez mais procurada por expatriados, nómadas digitais e investidores internacionais. O apartamento está inserido num edifício moderno e bem gerido, que oferece aquilo que poucos oferecem em Lisboa: uma piscina privativa, ginásio totalmente equipado, dois lugares de estacionamento subterrâneo, uma ampla arrecadação privada e jardins paisagísticos tudo incluído em quotas mensais reduzidas. Não encontrará um conjunto de comodidades tão completo em nenhum outro prédio a esta distância a pé. Com 111 m² de área interior (147 m² brutos), o apartamento dispõe de um layout aberto e funcional, ideal para o dia a dia, trabalho remoto ou momentos de convívio. Inclui dois quartos espaçosos (um em suite), duas casas de banho completas e um WC social. As grandes janelas deixam entrar imensa luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor. As Avenidas Novas são a resposta lisboeta ao 16.º arrondissement de Paris ou ao Eixample de Barcelona um bairro bem planeado, arborizado e com um estilo de vida cosmopolita. Estará a poucos passos do El Corte Inglés, escolas internacionais, hospitais, restaurantes gourmet e dos Jardins Gulbenkian, com ligações diretas de metro e comboio ao aeroporto, às praias e ao centro histórico da cidade. Se procura mudar-se para Lisboa, investir, reformar-se ou encontrar uma base na Europa, este apartamento oferece uma solução chave-na-mão para viver a cidade com segurança, conforto e valorização a longo prazo. Os programas de residência, os benefícios fiscais e a elevada qualidade de vida em Portugal já atraíram milhares de residentes internacionais e esta propriedade coloca-o no centro de tudo.

E se pudesse viver no coração da Estrela, com o Rio Tejo como cenário diário e a icónica Ponte 25 de Abril como pano de fundo?Este T2+1 no prestigiado Condomínio Infante Residences é mais do que um apartamento — é uma afirmação de estilo de vida.Com 115 m² de área útil, este apartamento foi pensado para quem valoriza sofisticação, conforto e funcionalidade:✔ Pavimento multicamadas com acabamento em carvalho natural✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG✔ Casas de banho com design contemporâneo e materiais premium✔ Ar condicionado e sistema de climatização (quente/frio)✔ Janelas de vidros duplos de alta performance✔ Aparelhagem elétrica Efapel✔ Vídeo porteiro e porta de segurançaO edifício distingue-se pelo elegante jardim vertical entre pisos, garantindo privacidade e identidade arquitetónica única.E no topo?Um rooftop exclusivo com piscina e deck panorâmico, onde cada pôr-do-sol se transforma num momento memorável.Imagine começar o dia com uma caminhada junto à zona ribeirinha, a poucos minutos a pé.Ou terminar a tarde a relaxar na piscina do rooftop, com Lisboa iluminada aos seus pés.Viver na Estrela é estar rodeado de:• Restaurantes de autor• Comércio local sofisticado• Zonas verdes• Transportes públicos e futura estação de metroEste imóvel inclui ainda 1 lugar de estacionamento (concessão de 10 anos paga pelo promotor), um privilégio raro numa localização tão central.Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade sólida num dos bairros com maior valorização e procura de Lisboa.  Conclusão prevista: 2º Trimestre 2026 Área útil: 116 m² Valor: €6.939/m² Classe Energética: AAgende já a sua visita e descubra um apartamento onde a tradição lisboeta encontra o melhor da arquitetura contemporânea.Viva o luxo. Viva a vista. Viva Lisboa.Alexandra Silva+351 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaFinanciamento bancário:Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt 

Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.Com unidades T1 a T4 cuidadosamente desenhadas para maximizar o conforto e a integração com a natureza, cada apartamento é equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior.Estes apartamentos combinam modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza.Os Apartamentos Boa Terra distinguem-se pelas suas áreas generosas e varandas amplas, permitindo uma vista privilegiada sobre a deslumbrante Ria de Aveiro.As varandas tornam-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaços ao ar livre perfeitos para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região.Cada apartamento é projetado para maximizar a luminosidade e as vistas, proporcionando uma conexão constante com o cenário natural envolvente e elevando a experiência de viver junto à ria.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Este excelente apartamento T2+1 está inserido em um novo empreendimento habitacional, no bairro da Estrela/Lapa em Lisboa.A zona é muito procurada pelos portugueses e por estrangeiros por estar rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.- 500m – Futura nova estação de metro (Infante) – previsão até 2025;- 700m CUF Tejo;- 850m Estação Alcantara-Terra;- 1,2km Jardim da Estrela;- 2,2 km Praça do Principe Real;- 2,3km cais do Sodre;- 2,7km Chiado;- 3km Praça do Comercio / Terreiro do Paço;- 8,7km Aeroporto Lisboa.O edifício é uma reabilitação total de 45 apartamentos e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o empreendimento.A fração possui 115,95m2 de área bruta privativa dividos da seguinte forma:- Sala ampla;- Cozinha em open space;- 2 Suítes com casa de banho privativa;- Espaço interior para escritório;- Casa de banho social.Haverá um rooftop com piscina e área de lazer com uma vista impressionante do rio e da Ponte 25 de Abril.A construção teve início em abril de 2023 e a sua conclusão está prevista para o primeiro semestre de 2026.

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade rural com 7 hectares, inserida num ambiente natural, tranquilo e preservado no Algarve. Esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, privacidade e pelo elevado potencial agrícola e construtivo, sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto próprio em contacto com a natureza. O terreno encontra-se totalmente vedado e dispõe de água e eletricidade, contando ainda com bons acessos. A propriedade inclui uma ruína existente, com possibilidade de ampliação da área de construção até 300 m², permitindo criar uma habitação ou desenvolver um projeto de acordo com as necessidades e enquadramento urbanístico aplicável. Na componente agrícola, dispõe de aproximadamente 500 árvores de citrinos, proporcionando excelentes condições para a continuidade ou desenvolvimento de uma exploração agrícola. Um dos grandes destaques é a vista panorâmica na zona da ruína, com uma paisagem aberta e deslumbrante sobre a envolvente rural, criando um cenário de grande tranquilidade e privacidade. Uma propriedade com escala, privacidade, natureza e potencial, ideal para quem procura um projeto diferenciador no Algarve, seja para habitação, investimento ou desenvolvimento de uma atividade agrícola. Dispõe de 7 hectares, 500 citrinos, uma ruína. Uma oportunidade única para criar um projeto verdadeiramente especial no Algarve. Refª LT-7410

Apartamento T2+1 de Luxo na Calheta – Em Construção com Piscina e Spa O seu refúgio exclusivo com o melhor microclima da Madeira. Imagine acordar todos os dias com o azul do Atlântico no horizonte e o sol da Calheta a entrar pela sua janela. Está a nascer um dos empreendimentos mais exclusivos da região. Esta é a sua oportunidade de garantir um fantástico apartamento T2+1 ainda na fase de construção — a altura ideal para garantir o melhor preço e personalizar os detalhes do seu futuro lar. O Empreendimento & Estilo de Vida Viver aqui é sinónimo de bem-estar. O condomínio foi desenhado para oferecer uma experiência de resort privado, ideal para relaxar ou rentabilizar: Piscina Comum: Para os dias de calor e momentos de lazer em família. Sauna & Spa: O seu refúgio privado para descontrair ao fim do dia. Ginásio Equipado: Mantenha a sua rotina de fitness em dia sem sair de casa. Especificações do Imóvel CaracterísticaDetalhes Tipologia: T2+1 (2 Quartos + 1 Divisão Versátil para Escritório/Closet) Estado: Em Fase de Construção Localização: Calheta, Ilha da Madeira Exterior:Varandas amplas com excelente exposição solar Interior:Acabamentos modernos, cozinha equipada e áreas em open space Oportunidade de Investimento: A Calheta é uma das zonas de maior valorização imobiliária e procura turística na Madeira. Este imóvel reúne as condições ideais para habitação própria ou para investimento de alto rendimento (alojamento local / arrendamento). Gostaria de receber as plantas, o mapa de acabamentos e a tabela de preços atualizada? #ref: 158273

Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.Com unidades T1 a T4 cuidadosamente desenhadas para maximizar o conforto e a integração com a natureza, cada apartamento é equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior.Estes apartamentos combinam modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza.Os Apartamentos Boa Terra distinguem-se pelas suas áreas generosas e varandas amplas, permitindo uma vista privilegiada sobre a deslumbrante Ria de Aveiro.As varandas tornam-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaços ao ar livre perfeitos para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região.Cada apartamento é projetado para maximizar a luminosidade e as vistas, proporcionando uma conexão constante com o cenário natural envolvente e elevando a experiência de viver junto à ria.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Descubra o requinte e a exclusividade no coração do centro histórico de Lisboa. Essa residencia é um projeto de reabilitação que redefine a experiência de viver na cidade, combinando qualidade, conforto e distinção em cada detalhe. Localização Privilegiada: Situado no prestigiado bairro da Estrela, ela destaca-se como um edifício emblemático com 45 apartamentos. Desfrute da proximidade à zona ribeirinha e a deslumbrantes áreas verdes, proporcionando um estilo de vida citadino equilibrado. Conexão Perfeita: Os moradores podem contar com múltiplos pontos de transporte público, serviços, opções de restauração e comércio. Além disso, a inauguração de uma nova estação de metro em 2025 reforçará ainda mais a acessibilidade a toda a cidade. Vistas Panorâmicas: Deslumbre-se com vistas panorâmicas sobre Lisboa e o majestoso Rio Tejo. O condomínio oferece acesso exclusivo a um elegante rooftop, onde uma piscina e uma área de lazer aguardam para tornar seus momentos únicos. Características dos Apartamentos: •Apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 com design harmonioso e funcional. •Acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade. •Ar condicionado para o seu conforto em todas as estações. •Cozinhas totalmente equipadas para uma experiência culinária de excelência. •Chão em madeira e janelas de vidros duplos para um ambiente aconchegante e tranquilo. Seja parte desta experiência única de viver onde a tradição encontra o luxo contemporâneo. Agende já a sua visita e descubra o seu refúgio perfeito no coração de Lisboa! Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este ótimo projeto. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 109531

Novo Empreendimento localizado na Urbanização Terraços da Ponte no Edifício _Terraços137 em fase de construção com finalização prevista para o 4ºtrimestre de 2027. Imóveis de tipologia T2 e T3 com ótimas varandas ! Urbanização bastante recente, muito homogénea na sua caracterização urbanística. Linhas modernas e intemporais. No seu interior da urbanização predomina espaços verdes e arruamentos desafogados. Existe também comercio e serviços, de salientar o Pingo Doce, Lidl, Farmácia , Centro de Saúde. No seu redor existe uma imensa variedade de todo o tipo de comercio, serviços, escolas, supermercados, Leroy Merlin e outros. Acessibilidades a 2º Circular através da variante do Prior Velho, com acesso a A1 e IC17 e eixo Norte-Sul. Para o Parque das Nações e o Aeroporto não irá demorar mais que 5 minutos. Transportes rodoviários por perto com ligações a Lisboa, Moscavide e Gare do Oriente. Apeadeiro de Sacavém a 3 minutos de carro. A nível da construção, o imóvel possui acabamentos superiores de excelente qualidade , de salientar: GENERICOS Abertura e fecho centralizado dos estores Estores elétricos em alumínio térmico em tom castanho escuro por fora Caixilharia em PVC Oscilobatente com bom corte térmico e acústico Tetos falsos nas zonas de circulação, pintados a branco com sistema de luz LED Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL Pavimento flutuante AC4 ( Hall quartos e sala) Ar Condicionado BOSH sistema mural ou equivalente Bomba de calor BOSH de 260 litros Roupeiros lacados a branco semi brilho com interior acabado em linho Cancun ou equivalente NA COZINHA Pavimento flutuante AquaStop Eletrodomésticos de marca AEG ( totalmente equipada) Tampos da bancada e lava loiças em Krion Klife ( ou equivalente) Pré-instalação de recirculação de aguas Tetos falsos em gesso cartonado hidrofugo LCD da marca LG ou Samsung NA SALA e QUARTOS Teto falso em gesso cartonado c/iluminação indireta em fita LED Sancas para cortinados iluminadas Pré - instalação para cortinados elétricos INSTALAÇOES SANITARIAS Pavimento e paredes revestidos com porcelana MARGRÊS linha LOVE Tetos falsos em gesso cartonado hidrofugo Loiça suspensa , tampo com queda amortecida , SANIDUSA ou equivalente Torneiras e coluna chuveiro GROHE Pré-instalação de recirculação de aguas VARANDAS Churrasqueira com lavatório de apoio Instalação de tomada TV Torneira Uma ou duas varandas conforme fração Box para 2 carros ou mais ( dependente da fração) Mais informações ou agendamento de visita estamos ao dispor! **** FOTOS ILUSTARTIVAS 3D DO ANDAR MODELO **** Estamos no local com stand de vendas, de 3ªf a Domingo e convidamos a conhecer mais um empreendimento comercializado pela Espaços.

Apartamento T2+1, com 115,85 m2 de área bruta privativa no Infante Residences. Trata-se de um novo empreendimento na Estrela, que nasce de um projeto de reabilitação em prédio situado na Av. Infante Santo. Composto por 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e 2 Lojas com acabamentos, revestimentos, materiais de qualidade e acesso ao Roftop com piscina com uma vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. A sua localização encontra-se rodeada por vários pontos de transportes públicos, serviços, comércio e restauração, acrescentando com a futura estação de metro da Infante Santo prevista para o ano de 2026, após um ano da conclusão do projeto Infante Residences. Materiais, Acabamentos, equipamentos Hall, Sala, Cozinha, Quartos: Pavimento - Multicamadas em madeira de carvalho; Rodapés - MDF lacado branco mate; Paredes - Reboco ou estuque projetado/gesso laminado de cor branca; Teto - Reboco ou estuque projetado/gesso laminado de cor branca. Cozinha: Armários de cozinha lacados, torneira misturadora de mono-comando, equipamento encastrado, marca SMEG ou equivalente, composto por, combinado (frigorifico + congelador), máquina de lavar loiça integrável, placa de fogão, exaustor integrável, forno com micro-ondas em vidro integrável ou forno + micro-ondas em vidro integrável, máquina de lavar e secar roupa. Instalações Sanitárias: Pavimento - Mosaico Cerâmico branco mate; Rodapés - MDF lacado branco mate; Paredes - Mosaico cerâmico branco mate; Barramento de base comentícia branco com acabamento de verniz Teto; Pintura aquosa mate de base vinílicas anti fungos branco mate sobre estuque o placas de gesso laminado hidrófugo. Equipamento para instalações sanitárias e lavabo: Sanita e bidé́ suspensos de cor branca; Lavatório de pousar sobre bancada; Bancada com lavatório esculpido em resina sintética ou lavatório suspenso Torneiras misturadoras cromadas; Autoclismos embutidos; Espelhos. Outros Elementos: Sistema de climatização para aquecimento / arrefecimento; Aparelhagem elétrica Efapel ou do mesmo segmento; Pré́-instalação de toalheiros; Vídeo Porteiro; Porta de Segurança; Caixilhos de Vidros Duplos.

Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial exclusivo localizado no coração de Calheta, um dos destinos costeiros mais procurados da Madeira. Desenvolvido por um incorporador respeitável e experiente, conhecido pela qualidade da construção, este condomínio particular foi projetado para oferecer um equilíbrio perfeito entre conforto moderno, design elegante e estilo de vida excepcional. Previsto para conclusão em 2028, o Ornelas Legacy é composto por 50 apartamentos cuidadosamente projetados, variando de T0, T1, T2 e T3, ideais para moradia permanente, casas de férias ou oportunidades de investimento. Cada apartamento possui varandas generosas que convidam a vida ao ar livre e maximizam a luz natural, muitos oferecendo belas vistas para o oceano. Os interiores são finalizados com alto padrão, com cozinhas modernas totalmente equipadas, materiais de qualidade e acabamentos cuidadosamente selecionados que refletem elegância e durabilidade contemporâneas. Os moradores desfrutarão da exclusividade de um condomínio privado com jardins paisagísticos, piscina e estacionamento privativo, criando um ambiente tranquilo e seguro a poucos minutos da marina, praias, restaurantes e serviços essenciais da Calheta. Principais Características: Novos empreendimentos em Calheta Desenvolvedor de confiança com forte reputação na construção Estúdio (T0), apartamentos de 1, 2 e 3 quartos Varandas grandes com excelente exposição ao sol Vistas para o oceano Acabamentos de alta qualidade em todo o corpo Cozinhas totalmente equipadas Condomínio particular Piscina e jardins paisagísticos Estacionamento privado Total de 50 apartamentos Conclusão prevista para 2028 Plano de Pagamento Flexível: Pagamento de 20% na reserva da unidade 20% de pagamento 6 meses após a reserva Saldo restante a pagar na escritura (escritura) Nota de Reserva: Todas as reservas têm duração máxima de 48 horas e exigem uma taxa de reserva de 2.500 no momento da reserva. O Ornelas Legacy é mais do que uma residência é um investimento de longo prazo em qualidade, estilo de vida e um dos locais mais desejados da Madeira. As imagens são apenas para fins ilustrativos e podem ser alteradas a critério do desenvolvedor, incluindo layouts e áreas.

Situado no centro histórico de Lisboa, o Pátio Salema é um imóvel exclusivo que une o charme do património português à sofisticação da arquitetura moderna. Este edifício único oferece a combinação perfeita para quem deseja morar ou investir numa das zonas mais vibrantes e valorizadas da cidade. Aqui, encontra-se um refúgio de luxo, onde o conforto contemporâneo convive com detalhes históricos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Seja para residir ou para garantir um investimento sólido, o Pátio Salema representa uma oportunidade rara de possuir um pedaço da história de Portugal, num local onde tudo acontece. Com localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem valoriza a proximidade dos principais pontos culturais, comerciais e gastronómicos de Lisboa, sem abrir mão de um espaço exclusivo e tranquilo para chamar de lar.

Armazém em Odivelas com 1067m2, está atualmente arrendado ao estado, auferindo uma renda anual de 49.080€. Esta área é totalmente ampla, está apenas preenchida com arquivos, tem dois escritórios, e lavabos masculinos e femininos em cada uma das extremidades do imóvel. Tem duas rampas de acesso em cada uma das extremidades do imóvel. Por cima deste imóvel está o Centro Comercial da Arroja, que para projeto futuro, este armazém pode ser um parque de estacionamento. Sem qualquer tipo de compromisso, venha visitar!

Apartamento T2+1 no Infante Residences em LisboaEste espaçoso apartamento T2+1 integra o prestigiado empreendimento Infante Residences, localizado no coração do histórico bairro da Estrela, em Lisboa. Inserido num edifício de reabilitação premium, o apartamento distingue-se pela luminosidade natural, funcionalidade e vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo, proporcionando uma experiência residencial exclusiva e sofisticada.Composição e Características do Apartamento Com 115,35 m² de área total, este apartamento foi desenhado para oferecer conforto e elegância em cada detalhe. A zona social integra uma sala ampla em open space com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente fluido e moderno ideal para o convívio diário. Dispõe ainda de zona de lavandaria e casa de banho social. A zona privativa é composta por uma master suite e uma suite, com acabamentos de elevada qualidade, que garantem privacidade e bem-estar. Existe ainda uma divisão adicional de 6,65 m², versátil e funcional, ideal para escritório, pequena sala ou espaço de lazer. O apartamento inclui 1 lugar de estacionamento, assegurando praticidade e comodidade numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa.O Empreendimento Infante Residences O Infante Residences é um projeto de reabilitação de referência, composto por 45 apartamentos de tipologias T1 a T3, que se destacam pelos acabamentos de excelência, design harmonioso e conforto contemporâneo. O condomínio dispõe de um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para apreciar as vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo.Localização e Envolvente Situado na Estrela, um dos bairros mais nobres e emblemáticos de Lisboa, o Infante Residences oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, centralidade e prestígio. A poucos minutos da zona ribeirinha, de amplas áreas verdes e dos principais pontos de interesse da cidade, este empreendimento garante uma vivência citadina com qualidade, charme e sofisticação. A futura estação de metro da Infante Santo (prevista para 2025) reforçará ainda mais a acessibilidade e valorização desta localização privilegiada.Destaques Principais Apartamento T2+1 com 115,35 m²  Zona social ampla com sala e cozinha em open space 1 Master Suite e 1 Suite Divisão adicional de 6,65 m² (escritório ou sala) 1 lugar de estacionamento Rooftop com piscina e vistas panorâmicas sobre o Rio TejoObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea. 

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T2 - 2 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade. - Escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um ambiente reservado para estudos. - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.