172299 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T3 no Bairro Azul, Avenidas Novas, LisboaApartamento de 4 Assoalhadas, no Centro de Lisboa, Avenidas NovasA poucos passos do El Corte Inglês, no emblemático Bairro Azul, encontramos este apartamento T3, totalmente restaurado com elevada qualidade e bom gosto,  onde o clássico da arquitetura  se combina com o contemporâneo, mantendo o seu charme  original.  O apartamento  encontra-se  num rés do chão alto,  compondo se  por um corredor  que nos vai conduzir  a 3 quartos , 2 deles em suite, tendo uma delas,  saída para um bonito terraço,   com canteiros ajardinados e grandes janelas  que permitem uma boa iluminação.  A zona social é composta por 2 salas  ( sala de estar e sala de jantar) , com acesso direto ao terraço e uma cozinha em opem space, totalmente equipada com aparelhos de marca  Bosch.Uma despensa , uma pequena zona de lavandaria e ainda uma arrecadação em cave compõem este apartamento. Os detalhes de iluminação do apartamento lhe dão um toque de sobriedade e elegância, assim como os detalhes em pedra de mármore que recobrem os armários das casas de banho. O apartamento não tem estacionamento, mas é possível solicitar o dístico para residentes na zona ou fazer adenda com um parque nas proximidades. A freguesia de Avenidas Novas é uma zona muito valorizada e procurada, pois beneficia de todo um conjunto de serviços. A poucos metros  do famoso centro comercial "El Corte Inglês" e ainda a sua proximidade ao parque Eduardo VII, escolas internacionais, Museu Calouste Gulbenkian, várias líneas de Metro e transportes diversos  e muito mais.  Disponível a partir de Julho 2026Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construções integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.   

Esta moradia T3 foi cuidadosamente projetada para oferecer a combinação perfeita de design moderno, espaços amplos e luxo, criando o ambiente ideal para viver em conforto e sofisticação. Características Exclusivas do Imóvel: Sala de estar espaçosa com grande luminosidade e teto alto para uma excelente circulação de ar, criando um ambiente fresco e arejado; Portas corrediças de alumínio que conectam o interior à deslumbrante vista para o mar e à paisagem envolvente; Cozinha open space moderna e funcional, ideal para refeições em família e convívio sem perder a intimidade; Quarto adaptado a escritório para maior versatilidade, perfeito para quem trabalha de casa; Duas Master Suites com WC privativo, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Espaço Adicional para o Seu Estilo de Vida: 1º Piso com um grande espaço multiusos, pronto para ser transformado conforme as suas necessidades, com acesso a um terraço privado e uma vista espetacular sobre o mar e as montanhas. Cave com uma grande garagem e WC de apoio, para maior comodidade; Zona de barbecue ideal para momentos de lazer e confraternização com família e amigos; Espaço encantador com uma gruta antiga, incluindo um poço e nascente de água cristalina, com um mini bar para desfrutar momentos únicos e relaxantes. Exteriores Perfeitos: Pequena piscina exterior, ideal para momentos de lazer, mergulhos refrescantes e descontração. Um Lar de Sonho ao Seu Alcance: Esta moradia não é apenas um imóvel, é um convite a um estilo de vida repleto de conforto, elegância e beleza natural. A localização e os detalhes de design fazem desta propriedade um verdadeiro paraíso. Agende a Sua Visita! Estamos prontos para acompanhá-lo durante todo o processo, incluindo a ajuda com o crédito bancário. Conte com a nossa experiência e profissionalismo para tornar o seu sonho realidade. Esta moradia está pronta para ser o seu novo lar!

Excelente lote de terreno com vista mar designado como Lote F, com viabilidade de construção de 900m². Destinado a apartamentos 9 números de fogos. - 5 apartamentos T2 - 4 apartamentos T3, com 3 pisos acima da soleira e cave abaixo da cota de soleira - 11 lugares de estacionamento privados A curta distância da marina e centro da cidade e a 50 minutos de carro do aeroporto internacional de Faro. Reconhecida pelas suas praias rodeadas de rochedos esculpidos pelo mar, Lagos convida todos a desfrutarem das suas praias. A sua zona histórica é riquíssima, sendo conhecida pela partida de muitas viagens marítimas nos séculos XV e XVI, ficando para sempre na história como um dos portos principais do antigo Império Português. Vista magnifica sobre o mar

Excelente lote onde pode construir a sua casa de sonho, que beneficia de fantástica vista directa sob o campo de Golf e vista Mar desafogada.Integrado num dos campos de golfe de maior prestígio, a proximidade do mesmo, a paisagem, e a escolha de arquitectos de renome são uma conjunção harmoniosa para este lote.Famosa pela sua costa dourada, praias deslumbrantes e atmosfera agitada, Lagos é um dos destinos turísticos mais populares do Algarve. O seu encantador centro histórico está repleto de ruas calcetadas e alberga uma variedade de diferentes comércios, lojas e locais de entretenimento. Lagos ostenta uma Marina premiada, situada do outro lado da Ribeira de Bensafrim, e vários dos principais campos de golfe e clubes. Não perca esta oportunidade única!

Lote de Terreno com 252m2 - Ideal para Moradia T4 com Piscina e Garagem Privativa Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Lote de terreno com 252m², com viabilidade de construção para moradia unifamiliar T4, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O lote permite a edificação de uma moradia moderna e espaçosa, com possibilidade de: - 4 quartos; - Áreas amplas e bem distribuídas; - Piscina privativa; - Garagem privativa; - Espaço exterior. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade, para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

**Venda de Prédio Habitacional em Localização Privilegiada** Aproveite esta oportunidade única de investimento com as últimas 4 fracções de um prédio habitacional a remodelar, situado numa zona ribeirinha recuperada. Este imóvel, com uma área total de 222 m², é composto por 4 lojas, sendo duas no rés-do-chão e duas no primeiro andar. As lojas estão desocupadas, exceto um café no rés-do-chão que se encontra arrendado, mas existe a possibilidade de negociar a saída do mesmo. Com um certificado energético de classe B- e C, este prédio é ideal para quem procura um projeto de recuperação com grande potencial. A localização privilegiada e a configuração do espaço oferecem inúmeras possibilidades para transformar este imóvel em algo verdadeiramente especial. Não perca a chance de marcar uma visita e conhecer de perto este excelente investimento. Para mais informações, contate Alexandra Fonseca pelo número (+ (telefone) O futuro do seu investimento começa aqui!

Excelente lote de terreno com vista mar designado como Lote E, com viabilidade de construção de 900m². Destinado a apartamentos 9 números de fogos. - 5 apartamentos T2 - 4 apartamentos T3, com 3 pisos acima da soleira e cave abaixo da cota de soleira - 11 lugares de estacionamento privados A curta distância da marina e centro da cidade e a 50 minutos de carro do aeroporto internacional de Faro. Reconhecida pelas suas praias rodeadas de rochedos esculpidos pelo mar, Lagos convida todos a desfrutarem das suas praias. A sua zona histórica é riquíssima, sendo conhecida pela partida de muitas viagens marítimas nos séculos XV e XVI, ficando para sempre na história como um dos portos principais do antigo Império Português. Vista magnifica sobre o mar

Apartamento T2 em fase de construção, inserido num condomínio privado de estilo contemporâneo, numa das localizações mais centrais e valorizadas do Funchal.Com orientação a sul e varandas espaçosas, oferece uma vista definitiva sobre o mar e a baía do Funchal.A fração dispõe de piscina privada e beneficia de acesso a zonas comuns ajardinadas com solários, espelhos de água, ginásio totalmente equipado, estacionamento coberto e duas piscinas adicionais de uso comum.Projeto exclusivo, com interiores amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma vivência pensada para quem valoriza conforto, privacidade e localização.Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agendar uma visita!

Inserida numa zona tranquila e exclusiva no Troto, em Almancil, no Triângulo dourado, esta deslumbrante moradia em banda de estilo contemporâneo destaca-se pela sua arquitetura moderna, conforto e funcionalidade. Com uma construção recente e distribuída por três pisos, é a opção ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos das melhores praias e campos de golfe da região. No piso térreo, encontra-se uma espaçosa sala de estar e jantar em open space com a cozinha totalmente equipada, repleta de arrumação e com acesso direto ao exterior. A zona exterior é perfeita para desfrutar dos dias soalheiros algarvios, com uma fantástica piscina privativa, jardim de fácil manutenção e uma agradável área de refeições ao ar livre com barbecue. Ainda neste piso, conta com um quarto generoso e uma casa de banho completa. Subindo ao primeiro andar, descobrimos duas magníficas suites com áreas generosas, roupeiros embutidos e excelente luminosidade natural. Um dos quartos dá acesso ao rooftop, com vistas panorâmicas sobre a zona envolvente. Este terraço conta com pré-instalação de água, eletricidade e painéis solares, ideal para criar uma zona lounge ou solário sustentável. Na cave, com acesso direto, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para três viaturas e espaço de arrumação adicional. A área é suficientemente versátil para a criação de mais divisões, como uma sala de cinema, ginásio ou escritório. Situada a poucos minutos da prestigiada Quinta do Lago, esta moradia oferece uma localização privilegiada, com excelentes acessos às principais vias do Algarve, proximidade a escolas, serviços, supermercados e apenas a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. Marque já a sua visita!

UPTOWN LUX - O Seu Novo Estilo de Vida no Coração do Funchal T2 - Apartamentos com 2 Quarto para Conforto e Praticidade Perfeitos para solteiros, casais ou investidores, os apartamentos T2 do UPTOWN LUX combinam funcionalidade e elegância: 2 quarto espaçoso, ideal para o descanso e conforto. Sala ampla com acesso direto à varanda, garantindo luminosidade natural. Cozinha moderna e totalmente equipada. Acabamentos de alta qualidade, com atenção aos detalhes. Acesso às piscinas comuns, ginásio e amplos espaços verdes. Ideal para quem procura comprar um apartamento T2 no Funchal com uma localização privilegiada. Mais informações sobre este empreendimento de luxo Composto por 3 blocos e apenas 36 frações, o UPTOWN LUX é um empreendimento exclusivo que oferece um estilo de vida único no Funchal, onde o conforto, a qualidade e a exclusividade são prioridades. Comodidades de Luxo: 2 piscinas comuns, ideais para relaxar e aproveitar o clima ameno da Madeira. Espaços verdes amplos, perfeitos para momentos de serenidade e contacto com a natureza. Piscinas privativas em algumas frações, garantindo total privacidade e conforto. Moderno ginásio, totalmente equipado para quem valoriza o bem-estar físico. Acabamentos de Qualidade Superior: Cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente sofisticado e elegante, com materiais de alta qualidade que garantem um toque de luxo incomparável. O UPTOWN LUX é mais do que um simples imóvel - é um convite para viver o melhor que o mercado imobiliário da Madeira tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver com luxo e bem-estar no Funchal.

? Seu refúgio à beira-mar está aqui! Espetacular moradia com licença de alojamento local, a apenas 5 minutos das praias e com vista para o mar. ? ? Composta por uma moradia principal e dois anexos independentes, esta propriedade oferece espaço e versatilidade incomparáveis. A casa principal abrange dois pisos, incluindo quatro quartos, uma sala, duas casas de banho e uma cozinha no piso superior, enquanto o piso inferior apresenta mais três quartos, uma sala de estar, duas casas de banho e uma segunda cozinha. Com a possibilidade de funcionarem como 4 habitações independentes, a flexibilidade é a palavra de ordem. ? O jardim da frente foi transformado em um amplo estacionamento com capacidade para 10 carros, enquanto na traseira encontra-se um jardim espaçoso com churrasqueira, campo de jogos, recantos lounge e parque infantil. E ainda há espaço para instalar uma piscina! ? Vendida com todo o recheio, incluindo equipamentos, roupas e atoalhados necessários para o funcionamento do negócio, esta propriedade está pronta para começar a gerar receita desde o primeiro dia. ? Localizada em uma zona residencial com ótimos acessos e perto de comércio, serviços e transportes públicos, esta moradia oferece tudo para o seu dia-a-dia, desde minimercado, talho e farmácia até escolas e serviços de saúde. Além disso, está convenientemente próxima das belas cidades históricas de Óbidos, Caldas da Rainha e Peniche, esta última conhecida por suas praias de surf e restaurantes de frutos do mar de excelência. ? Apenas a 10 minutos do novo Parque Jurássico e perto de 4 campos de golfe, esta propriedade oferece uma variedade de atividades para todos os gostos. E para aqueles que precisam de conexões internacionais, o Aeroporto de Lisboa está a apenas 45 minutos de carro. ? Não deixe escapar esta oportunidade única e agende já a sua visita!

Apartamento T3 em estilo loft, localizado no projeto Atelier, em Marvila. Este espaçoso loft com 169 m2 possui uma ampla sala com cozinha aberta e ilha e três quartos, dois deles em suite. Todos os quartos dispõem de roupeiros e existe ainda uma casa de banho completa que serve o terceiro quarto. O ponto forte deste apartamento é a sua varanda de 20 m2, que dispõe ainda de dois lugares de estacionamento em garagem. O Atelier Marvila, como o nome indica, nasce numa rua típica de Marvila. Dotado de uma fluidez única, este projeto surgiu no contexto urbano caraterístico da zona, com forte ligação aos armazéns e à indústria. Fortemente inspirado na envolvente industrial, destaca-se por várias razões: a fachada, a disposição interior das casas, a dimensão da sala que quase poderia ser um loft, e, claro, a inspiração do bairro onde se situa. Nos três pisos que compõem este edifício coexistem várias tipologias, tornando o Atelier facilmente adaptável a um vasto leque de famílias. Dividido em oito apartamentos T1 a T4, dois por piso, cada casa proporciona um estilo de vida único na sua ligação com o exterior. Todas os apartamentos se centram numa grande sala de estar em estilo loft, com uma cozinha bem iluminada que recebe luz solar de ambos os lados. O piso térreo é marcado pela existência de uma generosa varanda na fachada principal e, nalgumas frações, de um jardim privativo nas traseiras. As paredes das casas inspiradas nos lofts são maioritariamente cinzentas, mas o chão de madeira proporciona conforto e uma sensação de proteção. Uma estética simples com materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados confere calor e textura a cada espaço. Os pavimentos em madeira natural e os tecidos suaves e orgânicos criam uma sensação de calma. Destacamos ainda os seguintes acabamentos, detalhes e materiais: a existência de elevador, a estrutura antissísmica do edifício, as paredes compostas por tijolo térmico na fachada, os estores elétricos, a caixilharia com corte térmico, os vidros duplos com caixa de ar conferindo excelente conforto acústico, o teto com isolamento acústico, os roupeiros embutidos, as cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens e Bosch ou equivalente (exaustor, placa de indução, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado com congelador integrado), o sistema de climatização multisplit, a classificação energética A e o sistema de aquecimento de águas quentes com apoio de painéis solares. Escondido na zona oriental de Lisboa, o bairro calmo e fresco de Marvila foi revitalizado através de vários projetos que transformaram armazéns em novos centros culturais, galerias e locais de comida e bebida. Um enclave criativo e acolhedor onde colaborações, curiosidades culturais e conceitos locais ganham vida. Ruas calmas e largas, ladeadas de árvores frondosas, fizeram de Marvila uma das zonas ideais para trotinetas, bicicletas e skates. O Tejo torna-a ideal para passeios à tarde, ou simplesmente para se sentar à beira do rio com um livro. A 10 minutos de bicicleta ou de carro, encontra-se o moderno Parque das Nações, onde encontramos uma Marina, uma seleção de museus e restaurantes, o Oceanário de Lisboa, um Casino e o centro comercial Vasco da Gama. A destacar também nas redondezas: o Hub Creativo do Beato, um inovador local onde trabalho, cultura e lazer se cruzam, a galeria Underdogs, plataforma de arte cultural com um olhar curatorial destemido e multidisciplinar de artistas nacionais e internacionais e a Arroz Studios, uma organização multicultural sem fins lucrativos. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.

Espaço Comercial na Calçada Marquês de Abrantes Espaço Comercial com 800 m2 distribuída em 2 pisos (R/C e cave). Ideal para: Galeria de Arte, SPA, Restaurante, Livraria, Escola de Dança, Café House. Localização premium, junto ao rio, no centro de Lisboa, próximo das universidades ISEG e IADE, sede da EDP, Assembleia da República. Muitos transportes públicos nas proximidades, comboio, autocarros, eléctrico e barco. Com muito movimento pedonal. Venha Visitar!

Apartamento T4, novo, pronto a Habitar, com excelente localização, na Av. Boavista / Próximo da Rotunda Hab. 7.2 - Área coberta de 225 m2, terraço com 120 m2 Com excelentes áreas e acabamentos. - piso radiante, - suite, - cozinhas equipadas Bosch (placa, forno, combinado, micro-ondas, maquina lavar louça) - estores elétricos, - caixilharia com corte térmico e vidros duplos, - louças sanitárias suspensas, - porta segurança - varanda, - painéis solares para aquecimento de águas. Este empreendimento estando bem localizado no centro da agitação da Cidade do Porto, foi pensado para oferecer conforto, descanso e durabilidade. Possibilidade de Garagem - Lugar garagem - 19.000/22.000€ - Lugar duplo garagem - 35.000 € Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Espetacular Moradia Independente na Aldeia Galega - São João das Lampas Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angustias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Descubra a sua nova vida nesta impressionante moradia T4, com 300 m² de área construída num vasto e privilegiado lote de 6.000 m²! Aqui, onde o luxo e o contato com a natureza se fundem numa experiência única e irresistível. Características Absolutamente Exclusivas: COMPLETAMENTE REMODELADA: Cada detalhe foi meticulosamente elaborado para elevar o seu padrão de vida, combinando elegância, conforto e sofisticação num único lugar. ESPAÇOS EXTRAORDINÁRIOS: Quartos generosos, iluminados e com vistas deslumbrantes - espaços perfeitos para criar memórias inesquecíveis com toda a família. VISTAS IMPERDÍVEIS: Encante-se diariamente com vistas de tirar o fôlego para o mar e para a majestosa Serra de Sintra, que irão despertar e envolver os seus sentidos e trazer-lhe paz interior. ÁREA EXTERNA: Um terreno de 6.000 m² que oferece possibilidades ilimitadas crie seu jardim dos sonhos, uma área de lazer vibrante ou uma piscina de tirar o fôlego, tudo ao seu alcance. Localização Privilegiada e Estratégica: Situada em São João das Lampas, esta residência combina a serenidade de um refúgio natural com a praticidade de fácil acesso a Lisboa e às atrações mágicas de Sintra. Um verdadeiro paraíso onde história, cultura e natureza se encontram em perfeita harmonia. Oportunidade ÚNICA e Imperdível: Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade singular, que atende a todos os seus desejos de espaço, conforto e qualidade de vida. Não deixe escapar a oportunidade de viver num lugar que será o seu santuário, o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com quem ama. Um novo capítulo da sua vida começa aqui e agora! Não perca esta chance única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. Neste anúncio existem fotografias de homestaging geradas por IA. Aproveite também a campanha 'Férias com a C&F realestate', ganhe certificados de férias para alojamento de uma semana em aparthotel no Algarve para 4 pessoas.

Luzi Homes apresenta, Moradia Isolada numa zona calma e privilegiada a poucos minutos da cidade de Lagos e das suas praias. Dispõe de quatro quartos, dois deles com roupeiros embutidos, uma sala ampla com lareira, duas casas de banho recentemente remodeladas com base de duche italiano. A cozinha também remodelada e totalmente equipada. Tem ainda um anexo com um quarto, cozinha open-space e w.c com base de duche. No exterior encontramos uma piscina, zona de barbecue, logradouro onde pode relaxar e usufruir de uma fantástica vista sobre a Serra de Monchique em simultâneo com o mar. Jardim com árvores de fruto e garagem aberta com espaço para duas viaturas. Ótimo investimento para residir ou rentabilizar.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — EDIFÍCIO DE RENDIMENTO | PENHA DE FRANÇA, LISBOAApresenta-se uma oportunidade sólida de investimento imobiliário num edifício plurifamiliar localizado junto à Praça Paiva Couceiro, na Penha de França — uma das zonas residenciais de Lisboa com procura consistente e elevada liquidez no mercado de arrendamento.O activo é composto por 6 frações arrendadas, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia, sem necessidade de intervenção comercial.INDICADORES FINANCEIROSRendimento Mensal Bruto: €4.200Rendimento Anual Bruto: €51.000Yield Bruta: 4,6%Valor do Activo: €1.100.000PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO Cash-flow imediato e previsívelImóvel integralmente arrendado, assegurando estabilidade de rendimento e mitigação de risco operacional.  Estrutura contratual equilibradaCombinação de contratos recentes ao abrigo do NRAU — com actualizações anuais — e contratos vitalícios. Potencial de valorizaçãoOs 2 contratos vitalícios, com rendas actuais de €125 e €291, representam uma oportunidade clara de reposicionamento futuro para valores de mercado, com impacto directo na rentabilidade global do activo.  Localização consolidadaInserido numa zona urbana com forte procura habitacional, bem servida de comércio, transportes e serviços, garantindo elevada resiliência do investimento.Este activo é particularmente indicado para investidores que privilegiam rendimento recorrente, previsibilidade e risco controlado, com uma componente adicional de valorização a médio prazo.A yield de 4,6% posiciona este investimento de forma competitiva face a alternativas tradicionais, beneficiando simultaneamente da segurança e tangibilidade do imobiliário em Lisboa.Área Útil: 300 m2Valor unitário: 3.666m2Certificado Energético: DAgende já a sua visitaAlexandra Silva – AMI 23557+351 937 624 073 | [email protected] da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda 

Terreno urbano com excelente localização na cidade de Vendas Novas, com uma área total de 16.039 m², oferecendo um enorme potencial urbanístico e comercial. Este imóvel, que no passado acolheu uma fábrica de cortiça, surge agora como uma excelente oportunidade de investimento, com terreno livre e várias construções de matriz urbana. O terreno é ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional ou comercial, especialmente no setor da distribuição. Para uma visão mais detalhada, disponibilizamos uma apresentação digital que ilustra a verdadeira potencialidade desta propriedade. Vendas Novas é um dos principais aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 habitantes. A cidade destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando a apenas 25 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora de Beja. Graças a esta localização estratégica, Vendas Novas é um ponto de fácil acesso a transportes públicos, tornando-a um local altamente atrativo para diversos tipos de projetos. Com a expansão urbanística da cidade e a crescente procura por espaços comerciais e habitacionais, este terreno apresenta-se como uma oportunidade única para investidores visionários. Compartilhamento com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI em regime de 50%/50%. Não perca a oportunidade de descobrir o enorme potencial deste terreno! Marque já a sua visita e comece a dar forma ao seu próximo projeto.

T4 Matosinhos C/Piscina - 1ª Linha de MarEste amplo apartamento T4, situado no prestigiado condomínio RAR em Matosinhos, 1º linha Mar. Localizado num condomínio exclusivo com portaria 24 horas, garante segurança e conveniência aos seus residentes.A principal característica deste imóvel é a piscina no último piso, que oferece vistas deslumbrantes da cidade e do mar. A suíte principal, com 25 m² e um generoso closet, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Adicionalmente, existe uma segunda suíte com 16 m², garantindo espaço privado adicional para os moradores ou convidados.Com uma área total de 212 metros quadrados, o apartamento destaca-se pela sala de estar de 70 m², que se conecta a uma varanda, criando um ambiente acolhedor e espaçoso para relaxar ou receber visitas. Vários roupeiros oferecem ampla capacidade de arrumação, enquanto as janelas amplas inundam o interior com luz natural.Para conveniência dos moradores, há uma garagem com espaço para três carros, além de áreas de arrumos adicionais. Este apartamento é verdadeiramente uma oportunidade única para quem procura uma residência de alto padrão em Matosinhos.A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

2 Moradias Geminadas com Vista Sobre Albufeira da Caniçada na confluência dos 3 Rios, Cávado, Gerês e Freitas. Imóvel único, vendido em conjunto com terreno urbano também, com vista da albufeira da barragem da Caniçada Gerês Com uma vista única de montanha, o seu posicionamento sobre o rio e albufeira da Caniçada, conferem-lhe uma exclusividade, privacidade e tranquilidade únicas. Escolhido pelo "The Guardian" como um dos 10 lugares a visitar em Portugal, o Gerês é um ponto de turismo consolidado em área protegida do Parque Nacional Peneda-Gerês, de grande beleza natural com recantos ainda escondidos, com parques aventura, praias fluviais e atividades aquáticas de prazer e lazer muito características entre trilhos, cascatas e gastronomia própria. Construídas de raiz no ano 2000, estas duas moradias perfazem 320 m2 de área bruta privativa, num complexo de jardim com piscina de tratamento a sal de 10x5 m, churrasqueira exterior com alpendre, furo, garagem com 50m2, com 2 portões manuais independentes e 2 arrecadações. Situadas a 300m da Pousada de S. Bento e com acesso direto à estrada Nacional 304. As moradias são, uma de tipologia T3 e outra de tipologia T4 , 2 casas banhos com janela cada, ambas com lareira na sala, com áreas amplas e materiais de qualidade como granito, madeira e caixilharia em vidro duplo laminado de segurança, implantadas na pendente mais acentuada do terreno, dois dos quartos de cada moradia possuem a mesma vista privilegiada da albufeira (rio), nas salas e cozinhas também com vista de montanha. Sistema de ar condicionado Daikin inverter instalado nos quartos e salas. Sistema de vigilância com câmaras WI-FI no exterior. Wi-FI MESH tp-link deco M4 em toda a parte interior e exterior. Na descrição geral da propriedade temos: Terreno de 2141 m2, dividido em 3 parcelas: Lote A: Moradia Geminada de 2 pisos com 154,4 m2 de área bruta privativa; Lote B: Moradia Geminada de 2 pisos com 166,25 m2 de área bruta privativa; Lote C: Terreno para construção, de 600 m2 com possibilidade de construção até 351 m2 de área bruta privativa; O imóvel T4, está a funcionar como alojamento local AL243956, com gestão local própria, que permite rentabilidade anual mediante exploração turística. O imóvel T3, está como residência dos proprietários. Em termos de localização o imóvel está a 5km da praia fluvial e marina, a 5km de Vieira do Minho e supermercados, 12 km da Vila do Gerês, e a 31 km de Braga. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 62 km do Imóvel.