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**Quinta Encantadora com Duas Moradias em Samora Correia**Descobre esta fantástica quinta situada a apenas 35 km do aeroporto de Lisboa, ideal para quem procura um refúgio tranquilo sem abdicar da proximidade à cidade. Com duas moradias, esta propriedade oferece um total de 9 quartos, 7 na casa principal e 2 na segunda casa. sendo 3 em suite, perfeitos para acomodar toda a família ou até mesmo para investimento em alojamento local. O hall de entrada dá acesso a uma cozinha moderna e equipada, que se conecta a uma marquise fechada, perfeita para refeições familiares.O salão de 72 m² é um espaço amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio. No piso térreo, encontram-se 2 quartos, um deles em suite e acessível a pessoas com mobilidade reduzida. A segunda moradia tipo V2, com cave, oferece ainda mais possibilidades para hóspedes ou familiares. A garagem ampla tem espaço para dois ou mais automóveis, e um armazém adicional pode ser usado como garagem ou arrecadação.Para os amantes do exterior, a propriedade conta com uma ampla piscina estilo praia com água salgada e uma cascata deslumbrante. A zona de barbecue, equipada com fornos, promete momentos inesquecíveis em família ou com amigos. O local é vedado, garantindo segurança para crianças e animais de estimação. Com varandas que rodeiam toda a casa, um jardim encantador e um lago com peixes, esta quinta é um verdadeiro oásis.Além disso, o pomar com árvores de frutos, horta e galinheiro nos fundos da propriedade proporciona uma experiência única de vida no campo. A localização privilegiada permite fácil acesso ao comércio local a pé e a principais estradas como a A10 e A1, a apenas alguns quilómetros. Não percas a oportunidade de viver neste espaço único, onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Detector de Gás;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Jacuzzi;Lareira;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Radiante;Placa de Indução;Roupeiros;Vidros Duplos

Quinta Encantadora com Duas Moradias em Samora CorreiaDescobre esta fantástica quinta situada a apenas 35 km do aeroporto de Lisboa, ideal para quem procura um refúgio tranquilo sem abdicar da proximidade à cidade. Com duas moradias, esta propriedade oferece um total de 9 quartos, 7 na casa principal e 2 na segunda casa. sendo 3 em suite, perfeitos para acomodar toda a família ou até mesmo para investimento em alojamento local. O hall de entrada dá acesso a uma cozinha moderna e equipada, que se conecta a uma marquise fechada, perfeita para refeições familiares.O salão de 72m² é um espaço amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio. No piso térreo, encontram-se 2 quartos, um deles em suite e acessível a pessoas com mobilidade reduzida.A segunda moradia tipo V2, com cave, oferece ainda mais possibilidades para hóspedes ou familiares.A garagem ampla tem espaço para dois ou mais automóveis, e um armazém adicional pode ser usado como garagem ou arrecadação.Para os amantes do exterior, a propriedade conta com uma ampla piscina estilo praia com água salgada e uma cascata deslumbrante. A zona de barbecue, equipada com fornos, promete momentos inesquecíveis em família ou com amigos.O local é vedado, garantindo segurança para crianças e animais de estimação. Com varandas que rodeiam toda a casa, um jardim encantador e um lago com peixes, esta quinta é um verdadeiro oásis.Além disso, o pomar com árvores de frutos, horta e galinheiro nos fundos da propriedade proporciona uma experiência única de vida no campo. A localização privilegiada permite fácil acesso ao comércio local a pé e a principais estradas como a A10 e A1, a apenas alguns quilómetros. Não percas a oportunidade de viver neste espaço único, onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia!

Descubra o Madalena Vila Mar, um condomínio privado exclusivo localizado na Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia, pensado para quem procura um estilo de vida sofisticado junto ao mar, com privacidade, conforto e arquitetura contemporânea. Este empreendimento distingue-se pela combinação entre design moderno, espaços generosos e áreas exteriores privadas, criando um ambiente residencial único numa das zonas costeiras mais valorizadas da região do Porto. Com apenas 20 moradias T4, o condomínio oferece um conceito residencial de baixa densidade que privilegia tranquilidade, segurança e qualidade de vida. As moradias foram cuidadosamente projetadas para oferecer espaços amplos, luminosos e funcionais, ideais para a vida familiar moderna. Distribuídas por dois pisos, apresentam uma organização interior equilibrada que separa harmoniosamente as áreas sociais das áreas privadas. Cada moradia inclui: 4 quartos 2 suítes Sala de estar e jantar com grandes vãos e ligação ao jardim Cozinha moderna totalmente equipada Lavandaria Garagem privativa Áreas interiores amplas com cerca de 240 m² Os interiores foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma forte ligação com o exterior. Cada moradia beneficia de um espaço exterior exclusivo que permite desfrutar plenamente do clima e da proximidade ao mar. As áreas exteriores incluem: Jardim privado Piscina aquecida Terraços e zonas de lazer Espaço ideal para refeições ao ar livre e convívio Este conceito cria uma experiência residencial que combina privacidade, natureza e conforto. O empreendimento foi concebido para proporcionar um ambiente seguro e exclusivo, com diversas infraestruturas de lazer para os residentes. Entre as comodidades destacam-se: Piscina aquecida Ginásio Jardim central Zonas de convívio e lazer Parque pet-friendly Condomínio fechado com elevado nível de privacidade Um verdadeiro resort residencial junto ao mar, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. O projeto destaca-se pela qualidade construtiva e pela seleção criteriosa de materiais e soluções técnicas. As moradias incluem: Excelente isolamento térmico e acústico Sistemas modernos de climatização Materiais de elevada durabilidade Grandes vãos envidraçados que privilegiam luz natural Soluções construtivas que garantem conforto e eficiência energética A arquitetura privilegia linhas modernas, espaços amplos e ligação ao exterior, criando uma estética elegante e intemporal. Situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, o empreendimento encontra-se a poucos metros da praia e a curta distância da cidade do Porto. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Proximidades: Praia da Madalena - poucos minutos a pé Centro de Vila Nova de Gaia - cerca de 10 minutos Porto - cerca de 15 minutos A1 / A44 - acesso rápido Restaurantes, comércio e serviços nas imediações A Madalena é atualmente uma das zonas residenciais mais procuradas da costa do Norte, conhecida pela qualidade de vida e proximidade ao mar. Uma oportunidade única para viver junto ao oceano O Madalena Vila Mar representa uma oportunidade rara de adquirir uma moradia moderna num condomínio exclusivo junto à praia, combinando: Privacidade e segurança Arquitetura contemporânea Espaços exteriores generosos Proximidade ao mar Excelente qualidade de vida Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário premium. Data de Conclusão: Junho de 2027

Situada numa das localizações mais prestigiadas de Tavira, no Baixo Algarve, esta excecional moradia nova de 3 quartos que oferece a flexibilidade de criar um 4.º quarto no rés-do-chão, se assim se desejar está agora à venda. Desfrutando de uma localização privilegiada virada a sul, com vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade, a propriedade é banhada por luz natural e foi concebida para maximizar a sua vista elevada. A arquitetura moderna da moradia caracteriza-se por amplas portas de correr em vidro e espaços de estar em plano aberto que criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. As áreas de estar são inundadas pela luz do sol ao longo do dia, realçando a sensação de espaço e fluidez. O coração da casa é cozinha em plano aberto e uma área de estar lindamente decoradas, concebidas tanto para a vida quotidiana como para receber convidados, que se abrem diretamente para um deslumbrante terraço com piscina. O espaço exterior dispõe de uma grande piscina e de um terraço envolvente perfeito para desfrutar do estilo de vida do Algarve. O alojamento está cuidadosamente organizado, com 3 quartos espaçosos com casa de banho privativa no primeiro andar, cada um concebido a pensar no conforto e na privacidade. No rés-do-chão, existe a flexibilidade de criar um quarto quarto, se necessário, tornando a casa adaptável para famílias ou convidados. A espaçosa cave dispõe de uma garagem dupla, juntamente com um amplo espaço adicional, ideal para um ginásio totalmente equipado, cinema ou arrecadação. No terraço do último piso, desfruta-se de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a costa e o encantador horizonte de Tavira um cenário ideal para relaxar ao pôr-do-sol ou receber convidados. A moradia apresenta acabamentos de qualidade excecional, com uma cozinha de última geração com bancadas em Calacatta e ilha central, ar condicionado reversível e piso radiante alimentado por uma bomba de calor energeticamente eficiente. As persianas elétricas com controlo central acrescentam comodidade e segurança em toda a casa. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia sofisticada e cheia de luz numa localização privilegiada no Baixo Algarve, combinando um design de vanguarda com conforto luxuoso e vistas espetaculares. TAVIRA Graciosamente situada em ambas as margens do sinuoso Rio Gilão, Tavira é frequentemente apelidada de Veneza do Algarve não pelos seus canais, mas pela sua beleza serena, pontes icónicas e ambiente romântico. Ao contrário das estâncias mais comercializadas do Algarve central, Tavira mantém-se profundamente autêntica, combinando uma rica herança mourisca e romana com um estilo de vida moderno e descontraído. Ao percorrer as ruas calcetadas, ladeadas por fachadas com azulejos, igrejas antigas e jacarandás em flor, percebe-se facilmente porque é considerada uma das cidades mais encantadoras do Algarve. Com mais de 37 igrejas, muitas datadas da Idade Média, e uma ponte romana de sete arcos, reconstruída no século XVII, Tavira oferece uma verdadeira viagem pela história portuguesa. Mas é também uma comunidade dinâmica, onde cultura, natureza e uma crescente presença internacional se cruzam, tornando-a um destino atrativo tanto para visitantes como para residentes estrangeiros. A arquitetura intemporal convive com uma cultura contemporânea vibrante. O Mercado da Ribeira, um edifício do século XIX cuidadosamente recuperado, acolhe hoje cafés modernos, lojas de artesanato e eventos culturais. Já o mercado municipal é um espaço cheio de vida, com produtos frescos, peixe local, queijos e flores. Tavira destaca-se ainda pelo seu compromisso com a sustentabilidade, com o ecoturismo, a agricultura biológica e a preservação do Parque Natural da Ria Formosa no centro das políticas locais. PRAIAS & NATUREZA Tavira dispõe de acesso a algumas das praias mais preservadas e deslumbrantes de Portugal, graças à sua proximidade com o Parque Natural da Ria Formosa. Ilha de Tavira A poucos minutos de ferry, esta ilha estende-se por mais de 11 km, com areias brancas, dunas e águas cristalinas. Galardoada com Bandeira Azul, é ideal para famílias e dispõe de vários restaurantes e bares à beira-mar. Praia do Barril Conhecida pelo Cemitério das Âncoras, uma instalação única com mais de 100 âncoras, esta praia foi outrora um importante centro da pesca do atum. Hoje é um espaço tranquilo, acessível por um pitoresco comboio turístico. Ilha de Cabanas Situada junto à vila piscatória de Cabanas de Tavira, esta praia oferece um ambiente calmo, ideal para caminhadas e banhos, mesmo durante a época alta. Recantos secretos A Praia da Terra Estreita, acessível por barco a partir de Santa Luzia, oferece tranquilidade longe das multidões. No interior, o Pego do Inferno, uma cascata escondida, é perfeito para se refrescar nos dias quentes de verão. GASTRONOMIA Tavira é um verdadeiro paraíso para os amantes de boa comida, destacando-se pelo polvo pescado em Santa Luzia, conhecida como a Capital do Polvo. Desde tascas tradicionais com pratos como bacalhau à brás e cataplana de marisco, até restaurantes sofisticados com interpretações modernas da cozinha algarvia, a oferta é diversificada e de elevada qualidade. O QUE VISITAR Praça da República o coração da cidade Ponte Romana especialmente bonita ao pôr do sol Castelo de Tavira com vistas panorâmicas Igreja da Misericórdia famosa pelos seus azulejos Torre de Tavira (Camera Obscura) uma experiência única Museu Islâmico testemunho do passado mourisco ATIVIDADES Tavira convida a viver ao ar livre: Caminhadas e ciclismo Observação de aves na Ria Formosa Passeios de barco Roteiros históricos Fotografia e pintura Provas de vinho e workshops gastronómicos Golfe, ténis e desportos náuticos Festivais culturais e de verão VIVER EM TAVIRA Cada vez mais europeus escolhem Tavira para viver. Com uma comunidade internacional crescente, serviços bilingues e um ambiente acolhedor, a cidade oferece o equilíbrio ideal entre autenticidade e conforto moderno. CONSIDERAÇÕES FINAIS Tavira não é apenas um destino é um lugar que convida a ficar. A sua combinação única de história, natureza, gastronomia e charme torna-a verdadeiramente especial. COMPASS PROPERTY SALES Somos uma empresa imobiliária totalmente licenciada (AMI 17591), com uma equipa experiente e profundo conhecimento local, especializada na venda de imóveis em Tavira e no Sotavento Algarvio. Oferecemos um serviço profissional, próximo e transparente, garantindo um processo de compra e venda simples e sem complicações. Contacte-nos ou visite-nos para descobrir como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal no Algarve. O nosso escritório principal situa-se no lado oeste de Tavira, a apenas 300 metros da Rotunda da Vela, com estacionamento disponível à porta.

Descubra o Madalena Vila Mar, um condomínio privado exclusivo localizado na Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia, pensado para quem procura um estilo de vida sofisticado junto ao mar, com privacidade, conforto e arquitetura contemporânea. Este empreendimento distingue-se pela combinação entre design moderno, espaços generosos e áreas exteriores privadas, criando um ambiente residencial único numa das zonas costeiras mais valorizadas da região do Porto. Com apenas 20 moradias T4, o condomínio oferece um conceito residencial de baixa densidade que privilegia tranquilidade, segurança e qualidade de vida. As moradias foram cuidadosamente projetadas para oferecer espaços amplos, luminosos e funcionais, ideais para a vida familiar moderna. Distribuídas por dois pisos, apresentam uma organização interior equilibrada que separa harmoniosamente as áreas sociais das áreas privadas. Cada moradia inclui: 4 quartos 2 suítes Sala de estar e jantar com grandes vãos e ligação ao jardim Cozinha moderna totalmente equipada Lavandaria Garagem privativa Áreas interiores amplas com cerca de 240 m² Os interiores foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma forte ligação com o exterior. Cada moradia beneficia de um espaço exterior exclusivo que permite desfrutar plenamente do clima e da proximidade ao mar. As áreas exteriores incluem: Jardim privado Piscina aquecida Terraços e zonas de lazer Espaço ideal para refeições ao ar livre e convívio Este conceito cria uma experiência residencial que combina privacidade, natureza e conforto. O empreendimento foi concebido para proporcionar um ambiente seguro e exclusivo, com diversas infraestruturas de lazer para os residentes. Entre as comodidades destacam-se: Piscina aquecida Ginásio Jardim central Zonas de convívio e lazer Parque pet-friendly Condomínio fechado com elevado nível de privacidade Um verdadeiro resort residencial junto ao mar, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. O projeto destaca-se pela qualidade construtiva e pela seleção criteriosa de materiais e soluções técnicas. As moradias incluem: Excelente isolamento térmico e acústico Sistemas modernos de climatização Materiais de elevada durabilidade Grandes vãos envidraçados que privilegiam luz natural Soluções construtivas que garantem conforto e eficiência energética A arquitetura privilegia linhas modernas, espaços amplos e ligação ao exterior, criando uma estética elegante e intemporal. Situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, o empreendimento encontra-se a poucos metros da praia e a curta distância da cidade do Porto. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Proximidades: Praia da Madalena - poucos minutos a pé Centro de Vila Nova de Gaia - cerca de 10 minutos Porto - cerca de 15 minutos A1 / A44 - acesso rápido Restaurantes, comércio e serviços nas imediações A Madalena é atualmente uma das zonas residenciais mais procuradas da costa do Norte, conhecida pela qualidade de vida e proximidade ao mar. Uma oportunidade única para viver junto ao oceano O Madalena Vila Mar representa uma oportunidade rara de adquirir uma moradia moderna num condomínio exclusivo junto à praia, combinando: Privacidade e segurança Arquitetura contemporânea Espaços exteriores generosos Proximidade ao mar Excelente qualidade de vida Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário premium. Data de Conclusão: Junho de 2027

Fanqueiros House é um tesouro arquitetónico situado no vibrante coração da Baixa lisboeta. Com apenas 10 apartamentos, oferece uma rara combinação de espaço, privacidade e muita luz natural - um verdadeiro luxo numa localização premium. Apartamentos espaçosos, iluminados e modernos. Entre no seu novo apartamento e imagine tetos altos e amplas janelas portuguesas que permitem a entrada abundante de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e elegante. Aprecie um design sofisticado, detalhes ornamentais preservados e acabamentos minuciosamente escolhidos. Os pisos de madeira trazem um charme intemporal, enquanto os banheiros em mármore adicionam um toque refinado. A equipa de arquitetos e designers de interiores teve um cuidado especial na transformação destas amplas unidades de dois quartos, preservando a essência do património português, ao mesmo tempo que incorporaram toques modernos. A fachada de pedra, cuidadosamente preservada, exibe o artesanato português, enquanto o interior combina elementos históricos com toques modernos e refinados. Passando pelas elegantes portas duplas, será recebido por um amplo lobby, com azulejos verdes tradicionais - um orgulhoso exemplo do artesanato português. A escadaria de pedra e madeira enrola-se graciosamente por cinco andares, em perfeito contraste com um moderno e elegante elevador de vidro. Como proprietário, terá acesso aos serviços premium dos Clubhouses Ando Living nas proximidades, que incluem piscina, terraço e academia. Graças à licença turística, poderá alugar o seu apartamento quando não estiver a usá-lo, gerando renda.

Identificação do imóvel: ZMPT569265O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si:- Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade, a praia e o rio têm para oferecer.- Arquitetura moderna e distinta associada à privacidade, segurança e conforto irá proporcionar a si e à sua família todo o envolvimento para disfrutarem de uma qualidade de vida superior.Características da fração:- Piso 6- Área Útil Privativa: 136,0m2- Área Exterior: 81,7m2- Área Total: 217,7m2- 2 lugares de garagem (28,6m2) + arrumo (8,5m2)- Exposição solar: Este/OesteAqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar:- Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis.- Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física.- Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas.- Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários.O Empreendimento Marina Douro 4 foi feito á medida da sua família.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Um refúgio de elegância e conforto, onde cada detalhe foi desenhado para elevar a experiência de viver — com luz natural, linhas puras e um ambiente que respira tranquilidade e sofisticação. Estamos perante uma moradia T4 com 3 frentes, numa área total de construção de 280 m², distribuída de forma funcional e contemporânea. - Piscina panorâmica com água aquecida. - Jardim privado - Garagem fechada e parqueamento adicional. - Vistas de mar - Arquitetura intemporal e familiar. - Ambiente amplo e luminoso com acabamentos premium. - Sustentabilidade e eficiência energética. - Condomínio fechado com segurança e exclusividade. Localização privilegiada na Freguesia da Madalena, primeira linha do mar a poucos minutos do centro de Gaia. Investimento de Excelência. Convido a descobrir um novo conceito de viver e investir.

Excelente apartamento T3, com varanda e terraço (penthouse) para comprar junto a Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto. Apartamento com três quartos e cozinha equipada, lugar de garagem e arrumos, o que faz deste imóvel a sua melhor aposta para investimento tanto para viver como para arrendar. E o mais interessante, atravessa-se a rua e esta no Rio Douro ou 20 minutos de caminhada e esta no mar. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de São Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Condições: 20% Sinal 10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado 10% Ref Sinal com a caixilharia Remanescente na escritura. Previsão de entrega da obra Janeiro 2028. Não deixe passar esta incrível oportunidade. Valores de lançamento deste excelente apartamento T3 para comprar junto a Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto Ligue já!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Identificação do imóvel: ZMPT547958VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta propriedade sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça os cantos à sua nova casa!Quinta T4 localizada em Gondar, concelho de Amarante. Apresenta as seguintes características:PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Propriedade constituída por 3 artigos, com área total de 12.440 m2• Inclui moradia principal de tipologia T4, totalmente renovada, com piscina, casa de hóspedes, casa do caseiro, garagem, capela, espigueiro, vinhas com produção de vinho verde e terreno• A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, aspiração central, janelas com vidros duplos, painéis solares, uma cozinha renovada e uma regional, duas lareiras, salão de jogos, pavimento radiante, sistema de domótica e ATI, vídeo-vigilância, entre outros equipamentos• A garagem permite acomodar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade• A capela foi integralmente renovada há 16 anos, tendo o altar revestido com folha de ouroÁREAS GERAIS:• Área total do terreno - 12.440 m2• Área de vinha - 5.000 m2 (área aproximada)• Área da moradia principal - 396 m2• Área de implantação da moradia - 217 m2• Áreas exteriores associadas à moradia (terraços, alpendres e outros) - 31 m2• Área da garagem - 90 m2• Área da casa de hóspedes - 60 m2 (aproximada)• Área da capela - 45 m2 (aproximada)• Área da casa do caseiro (para reabilitar) - 120 m2 (aproximada)ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 0:• Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à maioria das divisões no rés-do-chão, assim como da ligação ao piso superior dos quartos.• Casa de banho completa - 5,20 m2: Encontra-se junto ao hall de entrada e dispõe de cabide de duche com coluna de hidromassagem, loiças sanitárias suspensas, toalheiro aquecido e janela.• Sala de estar - 29,86 m2: Dispõe de lareira e ligação ao alpendre exterior, o qual tem acesso à piscina.• Sala de jantar - 23,15 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre e piscina, assim como da ligação à cozinha.• Cozinha - 16,15 m2: Completamente modernizada e equipada, com ilha ao centro. Dispõe de acesso ao exterior e tem apoio de despensa e lavandaria.• Despensa - 4,00 m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha.• Lavandaria - 5,52 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural.• Salão de jogos - 38,24 m2: Com acesso a partir do hall de entrada, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem e da entrada principal na quinta.ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 1:• Hall de distribuição - 13,26 m2: Permite a ligação entre os dois pisos e distribuição para o corredor dos quartos.• Corredor - 14,27 m2: Espaço de circulação e acesso aos quartos, suite e uma casa de banho completa.• Suite - 19,35 m2: Dispõe de armário embutido, quarto de vestir (closet), casa de banho privativa completa e um terraço com 25,85 m2.• Casa de banho da suite - 5,05 m2: Instalação sanitária completa com toalheiro aquecido, luz natural, loiças suspensas e banheira de hidromassagem.• Quartos - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, estando todos servidos por armários embutidos.• Casa de banho completa - 5,42 m2: Instalação sanitária de apoio aos três quartos, com dois lavatórios, luz natural, loiças suspensas e cabine de duche com coluna de hidromassagem.• Escritório - 13,02 m2: Funciona atualmente como biblioteca com estantes embutidas, com acesso pelo hall de distribuição.• Casa de banho completa - 3,88 m2: Localizada junto ao escritório, dispõe de luz natural, toalheiro aquecido e cabine de duche com coluna de hidromassagem.• Salão - 22,35 m2: Encontra-se situada no extremo oposto ao dos quartos. Com acesso pelo hall, permite o acesso interior à cozinha regional.• Cozinha regional - 23,30 m2: Funciona de forma separada do resto da casa, com acesso direto pelo exterior e também com ligação ao interior através do salão. Encontra-se equipada e dispõe de lareira.ÁREAS INTERIORES DA CASA DE HÓSPEDES:• Piso térreo - Composto por arrumos, casa de máquinas e casa do gás• Piso superior - Composto por uma habitação T1 kitchenet renovado, com sala e cozinha em open space, quarto e uma casa de banho.ÁREAS INTERIORES DA GARAGEM:• Espaço amplo para aparcamento de 3 a 4 viaturas e aproximadamente 80 m2 de área total• Arrumo com acesso pelo exterior com área aproximada de 10 m2ÁREAS INTERIORES DA CAPELA:• Espaço aberto, com área útil de 16,70 m2. Os acabamentos e altar foram totalmente restaurados há cerca de 16 anos. O altar é trabalhado, com revestimento em folha de ouro.ÁREAS INTERIORES DA CASA DO CASEIRO:• Construção a necessitar de obras, com aproximadamente 120 m2 de área total, sendo passível de reabilitação. Foi desenvolvido um projeto de recuperação desta casa, o qual pode ser apresentado aos potenciais interessados, se desejado.EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS:• Dois painéis solares instalados no telhado (moradia) para aquecimento de águas sanitárias• Sistema de aspiração central• Aquecimento central a gasóleo• Pavimento radiante elétrico nos quartos• Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos, com portadas exteriores em madeira de castanho• Pavimentos maioritariamente em soalho (com cerâmicos nas cozinhas e casas de banho)• Sistema de som ambiente• Iluminação embutida• Sensores de movimento nas zonas de circulação• Tectos falsos com sancas luminosas• Sistema de alarme e deteção de intrusão• Sistema de vídeo-vigilância• Domótica• Caixa de telecomunicações (ATI)• Terreno com 50 árvores de fruto• Vinhas (com aproximadamente 5.000 m2) com produção anual de 10 pipas de vinho verde branco• Porta de segurança• Duas lareiras (sala de estar e cozinha regional)• Armários embutidos em todos os quartos e nas zonas de circulação da casa• Todas as casas de banho encontram-se equipadas com toalheiros aquecidos e hidromassagem• Furo de água• Água de mina• Garagem com dois portões automáticos• Piscina e jardim• Cozinha equipada com: forno e placa de fogão elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa (lavandaria)• Cozinha regional equipada com: placa de fogão a gás, forno elétrico, exaustor e máquina de lavar loiça.INFORMAÇÕES ADICIONAIS:• Construção original anterior a 1951, estando dispensada de licença de utilização• Certificado energético válido até 2031• IMI - 208,11 € (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de parte do IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 550 m da Igreja de Santa Maria de Gondar (7 min. a pé)• A 700 m da Praia do Afonso - atração turística (10 min. a pé)• A 1,0 km do restaurante Xandoca (3 min. de carro)• A 1,5 km da estação dos CTT (3 min. de carro)• A 1,7 km da mercearia Cantinho Fresco (3 min. de carro)• A 1,7 km do restaurante Casa Silva (3 min. de carro)• A 1,8 km da pastelaria Seara Doce (3 min. de carro)• A 1,8 km do parque da Praia Fluvial de Larim (4 min. de carro)• A 2,0 km do restaurante Taberna de Larim (4 min. de carro)• A 2,1 km da Quinta de Palmazões - eventos e catering (4 min. de carro)• A 2,6 km do acesso à A4 (4 min. de carro)• A 2,7 km da zona de banhos Sumidas (6 min. de carro)• A 5,3 km do terminal de Autocarros de Amarante (9 min. de carro)• A 5,7 km da Escola Básica do 1º Ciclo de Madalena (10 min. de carro)• A 5,8 km do Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. de carro)• A 6,2 km do Museu Municipal Amadeo Souza Cardoso em Amarante (11 min. de carro)• A 6,3 km da Ponte de São Gonçalo em Amarante (11 min. de carro)• A 6,5 km do supermercado Minipreço de Amarante (11 min. de carro)• A 6,6 km da praia fluvial Aurora de Amarante (15 min. de carro)• A 6,9 km do centro de Amarante (11 min. de carro)• A 7,3 km do Unidade de Saúde Familiar de Amarante (14 min. de carro)• A 8,0 km do supermercado Intermarché de Amarante (15 min. de carro)• A 8,0 km da Escola EB 2/3 de Amarante (15 min. de carro)Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para saber mais informações acerca desta quinta única em Gondar, Amarante, renovada e composta por moradia com piscina, áreas ajardinadas, vinhas, garagem e diversas dependências. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar a compra desta propriedade.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. PENTHOUSES De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Apartamento T3 com terraço. Ao entrar temos um hall de entrada, sala e cozinha em open space com acesso a terraço, um quarto de banho de apoio à zona social, dois quartos apoiados por um quarto de banho e uma suite. Marina Douro 4 Previsão de início de construção: Maio de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Apartamento de 7 assoalhadas nas Laranjeiras, em Lisboa, com 2 parqueamentos e 2 arrecadações, com uma área total de 310m2. Este é um apartamento que ocupa todo o andar do edifício, situado no último andar de habitação, com a proteção de um andar de arrecadações por cima. No telhado, este apartamento dispõe de 12 painéis solares de 550W cada um, algo que raramente é possível num apartamento. Os lugares de parqueamento são individuais, próximos, mas separados e com facilidade de manobra. Junto aos parqueamento temos uma das arrecadações. A outra arrecadação situa-se no último andar, mesmo por cima do apartamento. O espaço interior é muito cuidado, em excelentes condições, com 5 quartos (dois deles em suite), mais uma sala de refeições e um salão com 46,81m2, com lareira. A cozinha tem 26,50m2. Para além das casas de banho em suites, existe ainda uma terceira casa de banho para os restantes quartos. Todos os quartos têm roupeiro embutido. Uma das suites dispõe ainda de um walk-in closet. Existem 3 varandas, uma delas acessível a partir de um dos quartos e as outras duas, acessíveis a partir do salão. O hall de entrada principal tem 9,4m2. O outro hall de entrada tem 5,6m2. Ou seja, este apartamento tem duas entradas, quase sugerindo a possibilidade de se poder dividir interiormente em dois apartamentos isolados, caso isso pudesse ser interessante para os futuros proprietários. Deve ficar claro que esta fração foi concebida de raíz como um apartamento único, tal como os restantes apartamentos do prédio. Mas, olhando para a planta, não deixa de ser tentador pensar que se trata de um espaço virtualmente equivalente a 2 apartamentos. A localização do prédio é muitíssimo interessante, por exemplo, com a estação de Metro das Laranjeiras a apenas 4 minutos a pé. O LIDL fica a apenas 7 minutos a pé, bem como a Loja do Cidadão ou o Pingo Doce. Depois temos também, por exemplo, a Universidade Católica a apenas 9 minutos a pé, bem como diversos outros pontos de eventual interesse por perto, como por exemplo, o Jardim Zoológico, o Hospital da Cruz Vermelha, o IPO, o Hospital de Santa Maria, a Embaixada dos Estados Unidos e a Estação de Comboios de Sete Rios, entre outros. Devido à dimensão bastante generosa deste apartamento, considerando que ocupa um piso inteiro, com painéis solares no telhado, 2 arrecadações e 2 parqueamentos, pode ser uma alternativa interessante para quem procura uma moradia. Não sendo exatamente a mesma coisa, é certo, podemos concordar que tem até valências superiores às de algumas moradias, com a vantagem de estar localizado em plena Lisboa. Para famílias maiores, este pode mesmo ser um apartamento de eleição, com um custo por metro quadrado muito em conta. Se procura um apartamento grande, bem localizado, com muitas valências apenas encontradas numa moradia, ligue-nos hoje mesmo para podermos marcar a sua visita. Características: Área tota: 310m2 Área bruta privativa: 270m2 Área bruta dependente: 40m2 Salão: 46,81m2 com lareira Cozinha: 26,50m2 com despensa Hall de entrada principal: 9,40m2 com armário embutido Hall de entrada secundário: 5,60m2 Corredor: 8m2 Quarto: 21,17m2 em suite com roupeiro Quarto: 14m2 com roupeiro Quarto: 14m2 com roupeiro Quarto: 12,8m2 com roupeiro com varanda Quarto: 18,95m2 em suite com walk-in closet com 2 roupeiros Sala de refeições: 16,7m2 WC: 4,5m2 completa com banheira WC: 7,36m2 da suite completa com banheira WC: 4,50m2 da suite completa com banheira

Um refúgio de elegância e conforto, onde cada detalhe foi desenhado para elevar a experiência de viver — com luz natural, linhas puras e um ambiente que respira tranquilidade e sofisticação. Estamos perante uma moradia T4 com 3 frentes, numa área total de construção de 280 m², distribuída de forma funcional e contemporânea. - Piscina panorâmica com água aquecida. - Jardim privado - Garagem fechada e parqueamento adicional. - Vistas de mar - Arquitetura intemporal e familiar. - Ambiente amplo e luminoso com acabamentos premium. - Sustentabilidade e eficiência energética. - Condomínio fechado com segurança e exclusividade. Localização privilegiada na Freguesia da Madalena, primeira linha do mar a poucos minutos do centro de Gaia. Investimento de Excelência. Convido a descobrir um novo conceito de viver e investir.

Esta Moradia T4, de rés do chão e andar, localizada na Madalena, insere-se num condomínio fechado de luxo, em primeira linha de praia, destacando-se pela sua arquitetura moderna, elevada qualidade de acabamentos e excelente exposição solar Nascente/Sul/Poente. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por duas suítes, dois quartos adicionais, quatro casas de banho (duas privativas, uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha e varandas. No exterior, beneficia de jardim, terraço, garagem para uma viatura e um lugar de estacionamento exterior, inserido num empreendimento com piscina comum e diversas comodidades. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Situada na Madalena, na primeira linha de praia · Bons acessos às principais vias rodoviárias · Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Condomínio fechado com piscina comum exterior · Ginásio e zonas verdes · Proximidade direta à praia · Ambiente tranquilo, exclusivo e de elevada qualidade Equipamentos e comodidades: · Piso radiante · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Sistema de vídeo vigilância Classe Energética: A+ (DCR) Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

✨ Exclusivo Apartamento de Luxo com Vista Mar – 2º Andar ✨Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e vistas deslumbrantes! Esta magnífica unidade habitacional, localizada no 2º andar direito A, oferece um estilo de vida distinto, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos.Características Principais:Área Bruta: 348m²Tipologia: T3 | Todas as suítes com casa de banho privativaSala ampla e luminosaCozinha moderna e funcionalSanitário de apoioArmários embutidosZonas Exteriores Privativas: Varanda exclusiva (42,2m²) – Desfrute de momentos únicos ao ar livre Terraço privativo na cobertura (112,9m²) – O seu refúgio ao céu abertoComodidade e Segurança: Garagem Fechada (59,3m² – Lugar C2) Aquecimento individual elétrico Orientação Sul/Nascente – Máxima luminosidade natural Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida🏢 Empreendimento Novo | 2º Andar com ElevadorLocalização de Prestígio:Inserido numa zona tranquila e exclusiva, este apartamento proporciona um ambiente sereno e vistas desafogadas para o mar.🔹 Uma oportunidade rara para quem procura luxo, conforto e privacidade!📞 Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar de sonho! ✨

Esta Moradia T4, de rés do chão e andar, localizada na Madalena, insere-se num condomínio fechado de luxo, em primeira linha de praia, destacando-se pela sua arquitetura moderna, elevada qualidade de acabamentos e excelente exposição solar Nascente/Norte/Poente. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por duas suítes, dois quartos adicionais, quatro casas de banho (duas privativas, uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha e varandas. No exterior, beneficia de jardim, terraço, garagem para uma viatura e um lugar de estacionamento exterior, inserido num empreendimento com piscina comum e diversas comodidades. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Situada na Madalena, na primeira linha de praia · Bons acessos às principais vias rodoviárias · Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Condomínio fechado com piscina comum exterior · Ginásio e zonas verdes · Proximidade direta à praia · Ambiente tranquilo, exclusivo e de elevada qualidade Equipamentos e comodidades: · Piso radiante · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Sistema de vídeo vigilância Classe Energética: A+ (DCR) Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Fantástico T3 novo junto ao mar. - T3 - Área interior total: 130.7m2; - Varandas: 42.3m2; - Terraço: 115.6m2; - Garagem BOX: 59.3m2; - Exposição solar: Nascente/Sul; - Piscina. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado com acabamentos premium, oferecendo um estilo de vida sofisticado e contemporâneo. Um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante costa atlântica. Os quartos foram concebidos para maximizar o conforto, com grandes janelas e acesso a generosas varandas que transmitem uma atmosfera calorosa e acolhedora. A luz do mar, filtrada pelas cortinas brancas que dançam suavemente com a brisa preenchendo cada canto com uma atmosfera serena e tranquila. Os acabamentos e materiais utilizados em todos os apartamentos são de alta qualidade e luxuosos. Desde pisos de madeira elegantes até detalhes em mármore exuberantes, cada elemento foi selecionado com cuidado para proporcionar um ambiente elegante e requintado. Casas de banhos que são um verdadeiro santuário de relaxamento e luxo. Materiais sanitários de alta qualidade com design moderno e sofisticado. A cozinha, aberta para a sala de estar, é espaçosa e bem equipada, convidando a preparar deliciosas refeições com ingredientes frescos e locais. Uma pequena mesa de jantar próxima à janela permite desfrutar das refeições com uma vista panorâmica do oceano, tornando cada refeição uma experiência única e especial. No último piso encontra, piscinas privadas e uma vista panorâmica sobre o Atlântico, apartamentos com tipologias T2, T3 e T4. MATERIAIS DE ACABAMENTO EXTERIOR Caixilharia de correr 'Technal', com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos. Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Lajes das varandas em betão aparente. Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. Guardas das varandas em vidro transparente. Spa tipo 'Easpas', ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo). Iluminação LED: luminária linear embutida nos tetos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura) Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. Swimspa tipo 'Easpas', ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada. Divisórias entre fracções em vidro fosco. Guardas em vidro transparente. Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro. Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas; INTERIOR Apartamentos Geral: Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Ar condicionado 'Mitsubishi' na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo 'split de condutas'. Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada). Estores blackouts enroláveis. Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo 'Power da Portrisa', ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos da marca 'Mièle': placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo 'Ginger da Bruma', ou equivalente. Sanitário de apoio. Pavimento multicamadas em madeira (3+12). Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa tipo 'Urb.y. da Sanindusa', ou equivalente e bancada com lavatório tipo 'Corian', ou equivalente. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Banhos Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo 'Urb.y. Sanindusa', ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo 'Corian', ou equivalente (suítes); bancadas em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo 'Anna da Sanindusa', ou equivalente (suíte principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Seca-toalhas eléctricos. Garagens Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado. Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos. O fim da construção será para o verão de 2025. Não perca esta excelente oportunidade e venha conhecer esta excelente oportunidade. MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Empreendimento na deslumbrante costa atlântica de Canidelo, Vila Nova de Gaia, estrategicamente posicionado para proporcionar vistas deslumbrantes. Grandes janelas e varandas viradas para o mar permitem que a luz natural preencha os espaços e que o oceano seja uma constante no seu dia. Projetado com acabamentos premium, cada apartamento oferece sofisticação e conforto em tipologias de T2 a T4. A arquitetura moderna e os detalhes de luxo refletem um estilo de vida contemporâneo e exclusivo. Os apartamentos no último piso incluem piscinas privadas e terraços com vistas panorâmicas do Atlântico, criando o ambiente perfeito para relaxar e receber amigos e família. As cozinhas em open space estão totalmente equipadas, combinando funcionalidade e elegância. A apenas 50 metros da praia e 10 minutos do centro do Porto, o Scala-Mare oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade à cidade. Próximo a serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes, tudo está ao seu alcance. Descubra um novo padrão de vida junto ao mar, com o conforto de uma casa projetada para quem valoriza sofisticação e harmonia. Para mais informações ou visita, contacte-nos! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios. Com um slogan 'Viva Na Sua Habitação de Sonho', a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa. Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente. Porquê comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias. Porquê vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros. Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor: - Consultores profissionais e dedicados; - Aliado no equilíbrio do negócio; - Apoio jurídico e de uma empresa de confiança; - Presença assídua e transparente; - Flexibilidade no comissionamento; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio e realização de contratos; - Trabalho de Marketing Digital. Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Propriedade Rural Exclusiva T5 Alte 1.175.000 | 12.000m² de terreno com vista panorâmica | Propriedade por Calvin | ACPS - Loulé Requintada propriedade de 5 quartos localizada em posição elevada virada a sul em um terreno substancial de 12.000m², oferecendo magníficas vistas panorâmicas do campo da Rocha de Pena a leste até a Serra de Monchique a oeste. Esta propriedade renovada com bom gosto possui cinco quartos com banheiro privativo, sala de estar espaçosa com teto abobadado de madeira de pé-direito duplo e sala de jantar iluminada que se abre para um generoso terraço coberto voltado para o sul. A cozinha totalmente equipada e a conveniente área de serviço aumentam a funcionalidade desta casa excepcional. No exterior, vários terraços adjacentes à casa perfeitos para relaxar e desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o campo. O terraço da piscina inclui uma espaçosa casa de piscina, enquanto o terraço isolado adicional oferece privacidade para quem procura tranquilidade. Características da Propriedade 5 quartos com casa de banho privativa, 286m² construídos em terreno de 12.000m² Sala de estar espaçosa com teto abobadado de madeira de pé-direito duplo Sala de jantar luminosa que se abre para o terraço coberto virado a sul Cozinha totalmente equipada com área de serviço conveniente Piso radiante, ar condicionado, fogões a pellets nas áreas de estar Piscina aquecida, furo artesiano, sistema de irrigação Aquecimento solar de água, caldeira a gás, amaciante de água, isolamento térmico Localização privilegiada A apenas 5 minutos da pitoresca vila de Alte com várias comodidades, a 20 minutos da vibrante cidade mercantil de Loulé, a 30 minutos da costa e do aeroporto. Localização isolada excepcional com fácil acesso a todo o Algarve. Excelência em Investimentos Propriedade notável que oferece uma vida rural de luxo com vistas panorâmicas, comodidades modernas e localização privilegiada em Alte. Perfeito para compradores exigentes que procuram um autêntico estilo de vida algarvio com total privacidade. Property by Calvin - Seu Guia de Confiança para a Vida no Algarve Entre em contato com Calvin para visualização exclusiva e informações detalhadas sobre a propriedade. AMI Licenciado 12086. REFERÊNCIA: ACPS10842