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Venda | lote com moradia clássica, com projeto aprovado para 1 Moradia + 3 apts duplex | Jardim, piscina e garagem | Lote 809m2 | ABC 750m2 | Centro Histórico de Cascais perto da Gandarinha Se procura um ativo com uma grande Potencial de Valorização, no centro da vila de Cascais, esta pode ser uma ótima opção. Neste momento é uma moradia de arquitectura clássica de meados do séc. XX, mas tem já um projeto aprovado na Câmara, uma oportunidade rara para viver ou investir numa remodelação contemporânea ao seu gosto, mesmo no coração da vila, em frente ao Hipódromo e ao Parque Marechal Carmona, e ao lado do Museu Paula Rego. PROJECTO APROVADO e licenciado para começar a obra, com aumento da área de construção até 750m², MORADIA INDEPENDENTE: ABC: 230m2 com jardim e piscina EDIFÍCIO 4 PISOS: Prédio independente com 3 Apts Duplex com Terraço e espaços exteriores. Apartamento 1 - ABC: 243m2 Apartamento 2 - ABC. 86m2 + terraço 35m2 Apartamento 3 - ABC: 84m2 + terraço 25m2 Estacionamento comum para todas as frações Moradia atual, construída em 1978: Este lote que já tem 1 moradia construída, também com grande Potencial de Valorização, se for a sua opção de manter o existente. T6 (2 suites) | 3 andares | Área bruta 443 m² | Lote 809m2 | Jardim amplo com total privacidade , tem uma fonte clássica (da construção original da casa) que proporciona a tranquilidade de um refúgio discreto e protegido, com área para ter uma piscina, se for o seu objetivo. Garagem 2 carros Em resumo Localização, Tradição e Valorização sao as palavras chave deste ativo. Localização Centro histórico de Cascais. No coração da Riviera Portuguesa.: Uma vila na Costa do Sol com um centro histórico muito completo, que proporciona uma vida cultural muito activa, com todos os bens e serviços necessários (hospitais, clínicas, conservatória, departamento Finanças, etc) além de oferecer uma grande variedade de praias, uma marina, restaurantes e esplanadas á beira mar, hotéis de cinco estrelas, campos de golfe, escolas internacionais, centros comerciais e um estilo de vida sofisticado. Tudo isto a poucos minutos de Lisboa e com acesso rápido a aeroportos nacionais e internacionais. As informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária Cluttons Portugal.

Palácio Histórico do Século XVIII com Jardim e Piscina / Propriedade única na Margem do TejoNa melhor localização da margem sul do Tejo, a poucos minutos de Lisboa, encontra-se este extraordinário palacete do século XVIII, inserido numa propriedade com cerca de 2,5 hectares, onde a história, a elegância e a privacidade se unem de forma rara.Esta propriedade distingue-se pela sua presença arquitetónica marcante e pelo caráter autêntico de uma verdadeira casa senhorial portuguesa. No interior, preserva elementos de elevada riqueza histórica, como frescos originais, azulejaria tradicional, tectos trabalhados em abóbada, paredes em pedra e uma escadaria nobre que reforça o seu estatuto único. Ao entrar, encontra múltiplas salas, cozinhas, amplos espaços de circulação e um total de 18 quartos, oferecendo uma base sólida e versátil para uma residência de grande dimensão.No exterior, o ambiente é igualmente excecional. Jardins amplos envolvem toda a propriedade, proporcionando total privacidade, com zonas de lazer que incluem piscina, court de ténis, garagem com capacidade para várias viaturas, capela privada, adega, lagar e diversos anexos de apoio. Tudo isto num enquadramento natural tranquilo, com forte ligação à luz e ao espaço envolvente.Características principais:- Terreno com aproximadamente 2,5 hectares- 18 quartos e várias salas sociais- Capela privada com elementos originais- Piscina e court de ténis- Adega, lagar e anexos- Garagem para várias viaturas- Jardins amplos e totalmente privados- Excelente localização, a minutos de Lisboa e das praias da Costa da CaparicaExiste ainda um projeto aprovado para a transformação do palácio num Hotel de 5 estrelas, elevando significativamente o seu enquadramento e valor. O projeto prevê a criação de um hotel com 90 suites de luxo, que posiciona a propriedade como um ativo de referência no setor do turismo de luxo.A localização é verdadeiramente privilegiada, com acesso rápido ao centro de Lisboa, às praias da Costa da Caparica, à Arrábida e a toda a zona ribeirinha de Almada, beneficiando ainda de uma vasta oferta de serviços, cultura e transportes.Uma propriedade rara, com alma e história, ideal para quem procura uma residência única com carácter, dimensão e privacidade absoluta.Entre em contacto para receber informação detalhada e agendar a sua visita!

Palácio histórico do século XVIII, implantado num terreno com cerca de 24.000m², com projeto aprovado para a criação de um hotel de 5 estrelas com 90 suites de luxo, localizado a apenas 10 minutos do centro de Lisboa.Mais do que um edifício histórico, trata-se de um projeto preparado para responder à crescente procura por hotelaria de luxo na região de Lisboa, preservando a identidade arquitetónica do palácio e integrando novas áreas de alojamento e serviços premium.O projeto aprovado foi cuidadosamente concebido para preservar a autenticidade do edifício histórico, integrando novas áreas de alojamento e serviços capazes de responder às exigências da hotelaria de luxo contemporânea. Está prevista a criação de 90 suites, restaurante, lounge bar, bar de apoio à piscina, spa, piscinas interior e exterior, salas multifuncionais e amplos espaços verdes, proporcionando uma experiência exclusiva num cenário de elevado valor patrimonial.Com uma área bruta prevista de 7.309m², este projeto representa muito mais do que a aquisição de um imóvel histórico. É a oportunidade de desenvolver um Hotel de 5 estrelas de referência, onde património, arquitetura e turismo de luxo se unem para criar um destino único em Portugal.O edifício principal preserva elementos arquitetónicos de enorme valor patrimonial, incluindo a imponente escadaria, frescos originais, azulejos portugueses, tetos em abóbada e uma capela privada, características que conferem autenticidade e exclusividade a um imóvel impossível de replicar nos dias de hoje.Atualmente, a propriedade é composta por:- Palácio histórico do século XVIII;- 18 quartos;- 5 salas;- 4 cozinhas;- 11 casas de banho;- Capela privada;- Adega e lagar;- Piscina exterior;- Campo de ténis;- Garagem com capacidade para 9 viaturas;- Vários edifícios de apoio e anexos;- Jardins centenários que envolvem toda a propriedade.O projeto prevê:- 90 suites de luxo;- Receção e lobby;- Restaurante;Sala de pequenos-almoços;- Lounge Bar;- Pool Bar;- Spa e área de bem-estar;- Piscinas interior e exterior;- Capela histórica integrada no conceito do hotel;- Salas multifunções;- Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores.A localização reforça ainda mais o potencial deste investimento. Situado numa das zonas com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Ponte 25 de Abril, do Aeroporto Internacional de Lisboa, das praias da Costa da Caparica, e do Parque Natural da Arrábida. Uma localização estratégica para captar turismo internacional, eventos, lazer e segmento corporate.Projetos desta dimensão, com património histórico, projeto aprovado e uma localização tão próxima da capital, são extremamente raros no mercado.

Este Magnifico terreno em Monte Agudo é um dos maiores Terrenos do Algarve, com os seus inéditos 114 hectares, dos quais 21 têm viabilidade para construção, com possibilidade de ser dividido em duas partes. Um no Hotel de cinco estrelas e o outro num núcleo de turismo de cinco estrelas. O Hotel de cinco estrelas está aprovado, com 120 quartos e 240 camas, uma magnifica piscina e com vistas deslumbrantes, sendo este composto por 4 fantásticas casas antigas, 6 grandes armazéns, com 3 depósitos de água para rega, (um com 5 metros de altura e outro com 10 metros de largura), 2 transformadores e 3 furos hidráulicos de água, com existência de eletricidade. Em relação ao Núcleo de desenvolvimento Turismo, na área de terreno indiscriminado aos 21 hectares do hotel, onde se encontra em aprovação, pelo Algarve, Turismo de Portugal e Câmara Municipal de Tavira, um Resort com 800 camas atribuídas a desenvolver em vivendas turísticas com infraestruturas e áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Campo de golf de 18 buracos, e um passadiço em madeira nas encostas, podendo estas serem constituídas em por 1 ou 2 hotéis ou Apart-hotéis conforme o investidor pretender. Este Terreno situa-se a 7 Km do centro de Tavira, a 10 minutos da praia, e dispõe de maravilhosas vistas panorâmicas sobre a serra e o mar. Estamos certos de que temos a solução adequada para si. Ideal para turismo rural ou ligado à natureza. Informe-se connosco. Aproveite esta oportunidade, marque já uma visita ao imóvel, com a 360º Properties!

Unidade Industrial de Grande Dimensão – Zona Industrial de Gavião Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa unidade industrial de grande escala, localizada no Loteamento Industrial de Gavião, uma zona consolidada e vocacionada para atividades produtivas, logísticas e de armazenamento. Implantado num lote generoso, o imóvel destaca-se pela sua área total expressiva e pela forte capacidade de adaptação a diferentes tipos de atividade empresarial. ### Principais características * Área total do terreno: 25.510 m² * Área coberta: 6.200 m² * Área exterior ampla com cerca de 19.310 m² * Edifício industrial de rés-do-chão e 1.º andar * Logradouro funcional com excelentes condições operacionais * Inserido em zona industrial estruturada Potencial do imóvel Este ativo industrial oferece condições ideais para: * Expansão de atividade produtiva * Centro logístico ou plataforma de distribuição * Unidade industrial ou armazém de grande escala * Projeto de investimento com valorização futura A dimensão do terreno permite flexibilidade operacional, expansão futura e otimização de layout conforme as necessidades do negócio. ### Enquadramento Localizado em zona industrial organizada, com bons acessos a vias principais e logística de transporte, este imóvel garante eficiência operacional e boas condições para circulação de mercadorias. Uma oportunidade rara para aquisição de um ativo industrial com escala, versatilidade e elevado potencial. Visitas Para mais informações ou para agendar a sua visita ao local, não hesite em contactar. Será um prazer apresentar-lhe pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Terreno com Projeto Aprovado para Hotel 4 Estrelas, para Venda em Oeiras Área do Lote: 3.466 m2 ----- Projeto Aprovado para: - Hotel de 4 Estrelas - 96 Quartos - Área Bruta de Construção (acima da cota de soleira): 4.417 m2 - Área Bruta Total de Construção: 5.100 m2 - Área de Implantação: 661 m2 - Volumetria Total: 14.517 m3 - Pisos acima do solo: 5 - Pisos abaixo do solo: 1 ----- Estacionamento: - Lugares de Estacionamento Privado para Automóveis: 53 - Lugares de Estacionamento Privado para Autocarros: 1 - Excelente oportunidade de investimento em zona estratégica de Oeiras. O terreno localiza-se numa área urbana consolidada, beneficiando de proximidade a alguns dos principais polos de atração da região: Estádio Nacional do Jamor Cidade do Futebol Rápidos acessos à A5 e A9 Envolvente residencial e espaços verdes Projeto ideal para promotores e investidores que procurem um ativo com licenciamento e forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Num lote com cerca de 810 m2 esta propriedade conta com um projeto para reabilitação e modernização, especialidades aprovadas, incluindo a ampliação da Área Bruta de Construção até 750m2. Localizada na prestigiada Avenida da República, em Cascais, esta é uma oportunidade rara de investimento num condomínio boutique privado, pensado para garantir segurança, privacidade e conforto. O Projeto aprovado contempla três unidades independentes: - 2 apartamentos duplex T4 - 1 Moradia exclusiva com jardim e piscina privativa Com licenciamento aprovado, elimina-se o risco camarário e permite-se o arranque imediato da obra, acelerando o retorno do investimento. _______________________________________________________________________________________________________ Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 – Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Set on a plot of approximately 810 m², this property features an approved architecture Project, which includes specialty engineering plans, for the rehabilitation, modernization and an expansion of the Gross Construction Area up to 750 m². Located on the prestigious Avenida da República in Cascais, this represents a rare investment opportunity in a private boutique condominium, designed to ensure maximum security, privacy, and comfort. The approved plans include three independent units: - 2 T4 Duplex Apartments (four-bedroom) - 1 Exclusive Villa with a private garden and swimming pool Investment Highlights: With the licensing already fully approved, the "town hall risk" is eliminated, allowing for an immediate start of construction and a faster return on investment. _______________________________________________________________________________________________________ For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms. THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process. For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer. THE1 – Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

Exemplar único em Cascais, do Arq Francisco Keil do Amaral, localizada no Centro Histórico de Cascais, surge esta Moradia para remodelação, inserida em lote de 809m2, e transformação em 3 Apartamentos independentes, de 4 pisos com elevador exterior, projecto de renovação e ampliação aprovado e projecto para 1 Moradia nova isolada de 2 pisos, com piscina própria. Prazo de execução : 18meses Transformação da Moradia existente : Fracção 1 - Piso inferior Suite (23,29m²), wc (5,47m²) com base duche; sala (41,73m²); lavandaria (8,52m²), e wc (3,47m²) e base duche; escada interior de acesso ao piso terreo. Piso terreo sala (48,10m²), e cozinha em openspace (9,40m²); wc social (1,98m²); suite (16,79m²), wc (3,48m²) e base duche; master suite (21,68m²), closet (19,11m²), wc (5,58m²) com base duche; escada interior de acesso ao piso inferior Fracção 2 - Piso inferior Hall de entrada (6,77m²); Sala (22,30m²), e cozinha (8,98m2) em openspace; wc social (1,90m²); suite (10,76m²) com roupeiro e wc com base duche (5,25m²); escada interior de acesso ao piso superior Piso superior Suite (22,15m²), com roupeiro de boas dimensões, wc (5,83m²) e base duche; varanda de 9,9m2; escada interior de acesso ao piso inferior Fracção 3 - Piso inferior Hall de entrada (8,33m²); Sala (20,91m²), e cozinha (9,83m²) em openspace; wc social (2,47m²); suite (10,76m²) com roupeiro e wc com base duche (5,25m²); escada interior de acesso ao piso superior Piso superior Suite (22,15m²), com roupeiro de boas dimensões, wc (5,83m²) e base duche; varanda (9,8m²) ; escada interior de acesso ao piso inferior Espaço exterior para parqueamento de 3 viaturas, e jardim comum Situada em zona privilegiada, Imóvel de traço único, conservando todo o Seu charme, próximo da Marina de Cascais; Hipódromo; Centro de Cascais a walking distance, todo o comercio, serviços, restaurantes, bem como Equitação, Courts Ténis, dada a proximidade as respetivas áreas de lazer, diversos Museus, próximo das praias do Guincho, Praia da Rainha, Baia de Cascais, amantes de Surf, Windsurf, Kitesurf, e outras atividades náuticas A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Ref.ª SR_568 Classificação Energética: D

Terreno com 121Ha em Monchique, Caldas de MonchiqueO terreno corresponde a uma única parcela cadastral sita no concelho e freguesia de Monchique com uma área global de solo declarada igual a 121,712 ha e designada por ALCARIA.O nome ALCARIA deriva do árabe casa de campo ou quinta e denominava-se antigamente ALCARIA DO BANHO devido ao facto de um dos cursos de agua da propriedade, com este nome, fazer parte dos ribeiros que abastecem a ESTAÇÃO TERMAL DAS CALDAS DE MONCHIQUE, as quias confinam parcialmente com a propriedade. A parcela em análise dista da sede de Concelho de Monchique cerca de 5 quilómetros para sul e situa-se a poente do sitio das TERMAS DAS CALDAS DE MONCHIQUE. Do local até ao centro de Portimão é necessário percorrer pela EN266 quase 20 quilómetros, distando cerca de 15 quilómetros do nó da Via do Infante (A22). Os terrenos também apresentam uma boa acessibilidade à Costa Vicentina, distando pouco mais de 30 quilómetros da sede do concelho de Aljezur. O local é caracterizado por uma excecional qualidade paisagística, típica da Serra Algarvia, na transição da Serra de Espinhaço de Cão para a Serra de Monchique, com o esplendor característico da sua geomorfologia e da fauna e flora. É possível beneficiar de pontos de vista magníficos, com destaque para o Cerro da Arriqueta, de onde se têm vistas panorâmicas de 360º de longos horizontes, sempre com o mar por fundo e/ou um relevo dinâmico e acentuado. De acordo com a informação Camarária a parcela de terreno em análise poderá ter 200.000m2 para desenvolvimento turístico. É convicção que o local apresenta boas características para o desenvolvimento de uma operação turística integrada de qualidade (no mínimo 4 ****) que esteja alicerçada essencialmente em valores culturais e tradicionais da serra algarvia e na valorização do património natural e construído existente na região. Em qualquer caso deverá sempre ser valorizada a relação funcional e de proximidade com as TERMAS DAS CALDAS DE MONCHIQUE, já anteriormente referenciado, existentes a poente dos terrenos em análise, assim como a ocupação florestal de produção instalada no local (sobreiros, azinheiras, medronheiros), podendo até constituir uma rentabilidade adicional e complementar à exploração turística do local. Os empreendimentos turísticos que se vierem a instalar no local deverão pautar-se por uma excelente qualidade do serviço prestado aos utentes e deverá ter uma forte componente de Turismo de Saúde e Bem-Estar, com especialização no sector da Geriatria e dos produtos naturais.

Empreendimento Turístico Exclusivo junto à Quinta do Lago Investimento de Alta Rentabilidade no Algarve Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário de luxo do Algarve: um exclusivo empreendimento turístico localizado a apenas 3 minutos da prestigiada Quinta do Lago e dos seus renomados campos de golfe, e a poucos minutos das praias do Ancão, Garrão e Ria Formosa uma das reservas naturais mais emblemáticas da Europa. Inserido num generoso terreno de 10.000 m², este complexo de alto padrão combina sofisticação, privacidade e um excecional potencial de rentabilização. É a escolha ideal para investidores exigentes que procuram um ativo sólido, com elevado valor patrimonial e retorno financeiro garantido. Composição do Empreendimento Três moradias independentes, todas com piscinas aquecidas privadas Casa de hóspedes com entrada independente e cozinha equipada Jardins privativos e amplas áreas exteriores ajardinadas Court de ténis, área técnica e lavandaria Sistemas de ar condicionado e painéis solares em todas as unidades Detalhamento das Unidades Moradia Principal 8 quartos · 8 casas de banho · Salas de estar e jantar · Cozinha equipada · Escritório · Lavandaria Duas Moradias Secundárias Cada uma com 7 quartos · 7 casas de banho · Salas de estar e jantar · Cozinha equipada · Escritório · Lavandaria Casa de Hóspedes 2 quartos · 1 casa de banho · Cozinha totalmente equipada Embora todas as unidades estejam integradas no mesmo lote, cada moradia é legalmente autónoma uma flexibilidade rara que permite múltiplas formas de exploração, desde uso familiar e residência sazonal até à operação turística ou arrendamento de curta duração. Destaques e Potencial de Investimento Rentabilidade anual garantida de 5% Localização de excelência com elevada procura turística Infraestruturas modernas e manutenção de alto nível Ideal para investimento institucional, turismo de luxo ou residência privada com retorno assegurado Localização Premium · Terreno de 10.000 m² · Rentabilidade Garantida Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto com a Greice Homes. Esta é uma oportunidade verdadeiramente rara num dos destinos mais valorizados da Europa.

Oportunidade de Investimento: Projeto para Hotel & SPA em Santo Estevão, Tavira Propriedade com 114,74 hectares e projeto para unidade hoteleira de 3 pisos com 120 quartos. A construção do Estabelecimento hoteleiro prevê área de implantação de 6.075m2 e bruta de construção de 11.296,30m2, sendo 10.556,80m2 de área de construção coberta e 739,50m2 de varandas privativas e cobertas. Capacidade para 120 quartos: 116 duplos e 4 suites; Capacidade para 240 camas turísticas individuas e 50 lugares de estacionamentos públicos. Instalações e espaços de uso público, tais como: receção/hall entrada, salões polivalentes, SPA e ginásio, piscina coberta, garagem, áreas administrativas, cozinha, restaurante, bar de piscina, bar panorâmico, lavandaria e engomadeira, tabacaria, cabeleireiro, vestiários e sanitários para STAFF zonas técnicas e arrumos. A proximidade da cidade de Tavira proporciona uma oferta qualificada de bens e serviços e, por outro lado, uma nova oportunidade de dinamização de atividades externas necessárias funcionamento do estabelecimento hoteleiro. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Super terreno com 114 hectares situado no concelho de Tavira.com um grande potencial para fazer projetos vários. De um total de 114 hectares de paraíso natural, 21 são viáveis para construção. O projeto pode ser dividido em duas partes: Um hotel com Cinco Estrelas e Núcleo de Turismo de cinco estrelas. Hotel cinco estrelas aprovado com 120 quartos, 240 camas, em 20 hectares onde o Pedido de Informação Prévia (P. I. P) está aprovado. O que está aprovado é a viabilidade do projeto. A comunicação prévia no Conselho poderá ser feita para iniciar uma construção. Situação atual do Núcleo de Turismo: Em fase final de aprovação pela CCDR-Algarve, Turismo de Portugal e Câmara Municipal de Tavira. O que será definido nesta aprovação? 800 camas turísticas nas infraestruturas, na definição dos Layouts de circulação, áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Campo de golfe de 18 buracos, passadiços na madeira nas encostas. Depois desta aprovação, para iniciar as construções, tem de ser desenvolvido um Plano Detalhado. Parte a ser estabelecida pelo Investidor. Pois, vai adaptar o plano aos seus projetos e/ou gostos pessoais. Próximo da cidade de Tavira, o terreno de dispõe de maravilhosas vistas panorâmicas sobre o mar e serra. Tavira é um dos pontos turísticos imperdíveis e com maior potencial do Algarve. Tavira tem capacidade turística de qualidade superior e ainda não existe um hotel de cinco estrelas, capaz de atrair eventos internacionais, colocando-os assim a cidade na rota do turismo internacional. A oportunidade estratégica de desenvolver um empreendimento turístico de qualidade que aguarda um investidor à altura do desafio. Igualmente ideal para turismo rural ou ligado à natureza. Não perca a oportunidade de marcar a sua visita.

Com uma área de mais de 140.000 m2, este terreno está inserido numa das mais tranquilas e belas paisagens da região do Algarve, localizado a apenas 15 minutos de carro do Aeroporto de Faro, e das cidades de Loulé e São Brás de Alportel. Os planos aprovados pela Câmara Municipal permitem a construção de um edifício autónomo para um hotel de 4 ou 5 estrelas, com uma área total de quase 25.000 m2 e uma área de construção superior a 19.000 m2. Contidas nesta área estariam 146 unidades para alugar, compostas por 83 apartamentos, a maioria deles com uma suite sénior e uma suite júnior, com um total de 312 camas disponíveis para utilização hoteleira. Além disto, estão previstas áreas de generosas para: 7 restaurantes diferentes e sala de concertos, salas de conferências, spa/salas de relaxamento, ginásio, piscina interior/exterior, garagem subterrânea, campo de golfe de 9 buracos junto ao hotel, com Golf-House e Restaurante separados e um campo de tênis. Esta é uma oportunidade única para criar um mágnifico resort no campo. Se procura investir no Algarve, marque já a sua visita. Os recursos/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e potenciais compradores. Certificado Energético: B

Este Magnifico terreno em Monte Agudo é um dos maiores Terrenos do Algarve, com os seus inéditos 114 hectares, dos quais 21 têm viabilidade para construção. O terreno localiza-se no concelho de Tavira, freguesia de Santo Estevão, na localidade de Monte Agudo, totalizando uma área de 20,28ha. É delimitado por terrenos privados e atravessado a Sul pela Via do Infante de Sagres (A22). A proximidade à A22 e à cidade de Tavira confere-lhe uma grande e fácil acessibilidade, tanto para quem chega, como para quem pretende usufruir de serviços e equipamentos disponíveis em Tavira, destacando-se, no entanto, que a sua localização estratégica permite estar afastado das zonas de grande movimentação. No terreno em causa, a norte da A22, possui um pequeno conjunto de edifícios, destinados a armazéns de alfaias agrícolas e de produtos, e uma habitação simples, com a finalidade de dar apoio à exploração agrícola outrora existente no local. Existe um Pedido de Informação Prévia para a construção de um Hotel de cinco estrelas. A viabilidade será para 120 quartos e 240 camas, uma fantástica piscina, sendo este composto por quatro casas antigas, seis armazéns com áreas generosas, com três depósitos de água para rega, (um com 5 metros de altura e outro com 10 metros de largura), 2 transformadores e 3 furos hidráulicos de água, com existência de eletricidade. A propriedade possui 20, 2887 Ha, valor que, largamente, ultrapassa o mínimo estabelecido. Propõe-se concentrar a edificação num único edifício num total de 240 camas. A Área total do Terreno é de aproximadamente 113 ha que estão distribuídos da seguinte forma: 87.7 Ha alocados à Área REN, 4.2 Ha alocados à Área RAN e 21.8 Ha para Área Indiscriminada, sendo nesta região onde será possível implementar o Hotel. Ainda se encontra também em fase de análise a viabilidade do Núcleo de Desenvolvimento de Turismo, na área de terreno indiscriminado aos 21 hectares do hotel um Resort com 800 camas atribuídas a desenvolver em vivendas turísticas com infraestruturas e áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Campo de golf de 18 buracos, e um passadiço em madeira nas encostas, podendo estas ser constituídas por 1 ou 2 hotéis ou Apart-hotéis conforme o investidor pretender. De acordo com a Planta de Condicionantes para o Concelho, o terreno em análise, integra três áreas distintas, encontrando-se duas condicionadas pela Reserva Agrícola Nacional (RAN) e pela Reserva Ecológica Nacional (REN), e uma terceira, localizada a Norte da parcela, que não apresenta nenhuma restrição ou condicionante legal, integrando a classe de “Áreas Agrícolas Complementares. O Regulamento do Plano Diretor Municipal (RPDM) que prevê, no nº 2 do artigo 35º, a construção de empreendimentos de turismo nesta categoria de solo, encontrando-se o regime de edificabilidade para os “Estabelecimentos hoteleiros isolados” regulamentado no artigo 43º do referido diploma. Este terreno é ideal para turismo rural ou ligado à natureza. Está localizado a apenas cerca de 7 Km do centro de Tavira onde encontra todo o tipo de serviços desde restauração, supermercados, bancos, zonas comerciais e locais de interesse histórico-cultural e das suas magníficas praias na ilha de Tavira e a 40 minutos do aeroporto de Faro (30 km). Tavira merece um lugar de destaque e um empreendimento turístico de qualidade superior, nomeadamente um 5 estrelas, que potencie um turismo mais seletivo e exigente para o qual ainda não existe ainda oferta no concelho. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita.

Terreno agrícola de 215ha com plantação vinícola, Vendas Novas. O terreno tem um armazém de apoio de 90m² A Herdade tem: - 135h de sobro - 17.500 arrobas extração 2025 junho. - 80h vinha, toda em produção castas touriga nacional, alicante boxe, aragonês - 1 ribeira que corre água todo o ano - 2 barragens e 1 charco - Terreno todo plano VAP103067

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na deslumbrante Ilha de Porto Santo, Madeira: um lote de terreno para construção com uma localização privilegiada junto à emblemática Praia da Calheta, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da ilha. Com uma área total de 15.664,14 m², este terreno oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de um empreendimento turístico, residencial ou misto, beneficiando de índices de construção extremamente atrativos. Permite uma área de implantação de edifício de 7.832,07 m² e uma área bruta de construção de 10.964,89 m², criando as condições ideais para um projeto de grande dimensão e elevada rentabilidade. Porto Santo é um verdadeiro refúgio no Atlântico, conhecido mundialmente pela sua praia de areia dourada com cerca de 9 km e pelas águas cristalinas de temperatura amena durante todo o ano. A ilha destaca-se pela tranquilidade, qualidade de vida, segurança e crescente procura turística, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais que reconhecem o enorme potencial de valorização da região. A proximidade à Praia da Calheta confere a este terreno um enquadramento natural ímpar, com vistas desafogadas, excelente exposição solar e fácil acesso às principais infraestruturas da ilha. Trata-se de uma localização estratégica para desenvolver um empreendimento turístico de excelência, apartamentos, moradias premium, hotel, aparthotel ou projeto integrado orientado para o turismo de bem-estar e lazer. Além do forte potencial construtivo, este imóvel representa uma oportunidade rara num mercado cada vez mais exclusivo e com oferta limitada de terrenos de grande dimensão junto ao mar. A crescente valorização imobiliária de Porto Santo, aliada ao aumento do turismo sustentável e ao interesse por destinos de natureza e tranquilidade, tornam este investimento particularmente atrativo. Se procura um terreno com características únicas, numa localização privilegiada e com enorme potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Invista numa ilha paradisíaca, onde a natureza, o clima ameno e a qualidade de vida se unem para criar um destino de excelência no coração do Atlântico. #ref: 919698

Descubra esta luxuosa moradia inserida na exclusiva zona protegida da Ria Formosa, um verdadeiro refúgio onde a arquitetura moderna, o conforto e a natureza entram em consonância. Com uma área bruta de 390 m², esta propriedade destaca-se pelo seu design sofisticado e amplas superfícies vidradas, que proporciona uma iluminação natural excecional e vistas deslumbrantes sobre a ria e o oceano. Distribuída por três pisos, a moradia oferece seis suítes espaçosas, todas equipadas com armários embutidos, conformando máxima privacidade e conforto. Além disso, conta com sete casas de banho, incluindo uma adicional no último piso para maior comodidade. A sala de estar, ampla e sofisticada, integra uma elegante lareira que concebe um ambiente acolhedor e convidativo. Em perfeita continuidade, a sala de jantar estende-se uniformemente a partir deste espaço, produzindo um cenário fluido e sofisticado para momentos de convívio e refeições especiais. A disposição arquitetónica permite uma transição natural entre os ambientes e reforça a sensação de amplitude e luminosidade. Já a cozinha moderna, totalmente equipada e complementada por uma prática arrecadação, alia funcionalidade à estética contemporânea para máxima eficiência e conforto no dia a dia. O terraço oferece uma experiência única, com dois barbecue exteriores e uma exclusiva zona de lounge, ideal para desfrutar de momentos de distensão ao ar livre. A área exterior estende-se para jardins cuidadosamente desenhados, uma espetacular piscina infinita que se funde com a paisagem e um campo de ténis privado, caucionando entretenimento com exclusividade. A moradia conta ainda com garagem privativa, acessos exclusivos e acabamentos de alta qualidade. Para um conforto adicional, dispõe de ar condicionado, vidros duplos e uma distribuição arquitetónica que maximiza a eficiência térmica e acústica. Localizada numa das zonas mais exclusivas do Algarve, esta moradia beneficia de uma envolvência única, pois combina a natureza com a acessibilidade. A poucos minutos das praias deslumbrantes, oferece fácil acesso a diversas atividades aquáticas e trilhos naturais na Ria Formosa. Além disso, está próxima do centro de Tavira e de Olhão, onde se encontram restaurantes premiados, mercados tradicionais e serviços essenciais. A região dispõe de campos de golfe de renome, marinas sofisticadas e uma excelente oferta cultural, assim proporcionando um estilo de vida privilegiado num dos cenários mais emblemáticos do sul de Portugal. Esta moradia oferece um estilo de vida sofisticado e tranquilo, é uma oportunidade rara no mercado imobiliário para si, entre em contacto para obter mais informações acerca deste imóvel extraordinário.

No núcleo de Melides, apresentamos um terreno de características singulares para promoção imobiliária de alto segmento. Com uma área de 1,2 hectares com a possibilidade de ser construído até 6000m2 — a destacar de um prédio misto de 1,8 hectares —, esta parcela situa-se em zona de expansão urbana, combinando centralidade, privacidade e um horizonte visual extraordinário. A propriedade beneficia de uma localização estratégica: recuada da via principal para garantir silêncio, mas com acesso imediato às infraestruturas. O terreno é maioritariamente plano, o que facilita a obra, mas detém um atributo inestimável: numa futura construção de moradias unifamiliares com dois pisos, a cota superior revela uma panorâmica deslumbrante sobre os icónicos arrozais, a Lagoa de Melides e a linha de mar no horizonte. O ativo apresenta elevado potencial para loteamento. Encontramo-nos a diligenciar junto da Câmara Municipal de Grândola o pedido de informação prévia para definir a densidade construtiva. A possibilidade de edificar em altura (dois pisos) não só otimiza a área bruta de construção, como desbloqueia o valor comercial das vistas panorâmicas. Trata-se de uma oportunidade para investidores dispostos a assumir as obras de urbanização, criando um condomínio ou conjunto residencial onde a vida de aldeia se funde com a paisagem natural da Costa Alentejana. Atributos de Investimento: Vistas: Mar, Lagoa e Arrozais (a partir do 2.º piso). Localização: Centro de Melides (zona de expansão). Topografia: Plana (construção otimizada). Vocação: Residencial Unifamiliar ou Misto.

5-STAR HOTEL RESORT IN ALGARVE WITH APPROVED GOLF COURSE An exceptional investment opportunity in the Algarve, set within more than **140,000 m² of land** in the peaceful and beautiful countryside of Santa Bárbara de Nexe, just a few kilometres north of Faro. The property enjoys a privileged location, approximately **15 minutes from Faro International Airport and Faro city centre**, as well as Loulé and São Brás de Alportel, and is conveniently close to some of the Algarves most prestigious destinations, including **Quinta do Lago, Vale do Lobo and Vilamoura**. A nearby official heliport further enhances accessibility. Despite its proximity to the regions major attractions and transport connections, the property offers a rare sense of privacy and tranquillity, surrounded by green, rolling landscapes and away from the noise and density of the main tourist areas. This unique setting makes it particularly suitable for a high-end hotel resort focused on luxury, leisure, wellness or senior/adult tourism. The project benefits from APPROVED PLANNING PERMISSION for the development of a standalone 4- or 5-star hotel, with almost 25,000 m² of usable area and more than 19,000 m² of total construction area. The approved concept includes **146 accommodation units**, comprising 83 apartments, most featuring a senior suite and a junior suite, providing a total capacity of **312 hotel beds**. The resort has been designed as a comprehensive hospitality and leisure destination, with generous areas dedicated to: * 7 restaurants offering different dining concepts * Concert and entertainment hall * Conference and event facilities * Spa and relaxation areas * Gym and fitness facilities * Indoor and outdoor swimming pools * Water features and landscaped leisure areas * Underground parking * 9-hole par-3 golf course directly alongside the hotel * Separate Golf House and golf restaurant * Tennis courts With it's **approved development plans, substantial land area, golf facilities, extensive resort amenities and a strategic location**, Monrepos Resort has the potential for a truly distinctive luxury destination in the Algarve. The project could appeal to a range of hospitality concepts, from a conventional five-star resort to a wellness retreat, adults-oriented destination or specialist senior tourism development, taking advantage of the Algarves strong international appeal and year-round lifestyle. **For further information or to arrange a private viewing, please contact us.** INVESTMENT 5 STAR HOTEL RESORT IN ALGARVE | SANTA BÁRBARA DE NEXE | LUXO PITORESCO REAL ESTATE ALGARVE

Excelente localização em Carnide 4 lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias 50 fogos. Um piso estacionamentos em cave e 5 pisos acima solo com 7000m².Pronto a construir com reapreciação processo.