157625 Imóveis para Venda - Portugal

Parque Industrial com 5Ha, com Yield 12%, para Venda em Alverca Área de Terreno: 52.000 m2 (5,2Ha) Área Bruta de Construção: 17.000 m2 Parque industrial com dois contratos já negociados com grandes marcas internacionais, assegurando desde o primeiro dia um yield mínimo de 12%, com potencial de valorização adicional. O ativo dispõe de 110 metros de frente de estrada, permitindo o desenvolvimento de novas unidades comerciais na frente da propriedade, nomeadamente uma bomba de gasolina, um fast food e uma farmácia, o que poderá aumentar significativamente a rentabilidade global do projeto. Existe ainda a possibilidade de construção de um novo armazém com cerca de 5.000 sqm, com potencial de arrendamento estimado em 6€/sqm. O negócio é fechado com a garantia dos dois contratos assinados, assegurando um yield mínimo de 12% e uma forte componente de crescimento futuro. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Excelente lote de terreno localizado na Marina de Albufeira. Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Lote de terreno inserido em loteamento para construção urbana, com uso múltiplo. Possibilidade de construção de até 6 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos em cave. Capacidade construtiva para 110 fogos destinados a apartamentos turísticos, com estacionamento privativo. A Área de construção permitida de 8.529m2. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - +351 965 659 539. #ref: 148073

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no Vale do Cobro, em Setúbal, correspondente a um loteamento urbano de grande escala em fase final de licenciamento, com alvará em emissão, posicionando este ativo numa fase avançada e de baixo risco para desenvolvimento. Características do Ativo Terreno com uma área total de intervenção de 106.201,10 m², distribuído por: 34.900 m² - Espaço Urbano 33.005 m² - Espaço Urbanizável 38.296,10 m² - Espaços de Uso Complementar (E.U.C.) Capacidade de Construção O projeto urbanístico prevê uma área total de construção de aproximadamente 76.755 m² acima do solo, permitindo uma operação de promoção imobiliária de dimensão relevante. Programa Imobiliário 537 fogos habitacionais 424 fogos em Espaço Urbano 113 fogos em Espaço Urbanizável Comércio e serviços ao nível do piso térreo Equipamentos públicos, incluindo lote destinado a creche Integração de áreas verdes e espaços de utilização coletiva Estacionamento 882 lugares de estacionamento 507 privados 375 públicos Enquadramento Urbanístico O loteamento foi concebido com uma malha urbana estruturada, contemplando: Rede viária completa Passeios e ciclovias Zonas verdes e espaços públicos Integração com a envolvente urbana existente Permite ainda um desenvolvimento faseado, ajustado à estratégia do investidor. Localização Inserido numa zona em expansão da cidade de Setúbal, o projeto beneficia de: Proximidade ao centro urbano Bons acessos rodoviários e ligação à autoestrada Ligação estratégica à Área Metropolitana de Lisboa Proximidade a zonas turísticas como Tróia Destaques de Investimento Loteamento em fase final, com alvará em emissão Escala relevante: 537 unidades habitacionais Elevada procura habitacional na região Potencial de valorização significativo Redução do risco urbanístico e de licenciamento Enquadramento e Qualidade de Vida O Vale do Cobro destaca-se pela sua localização estratégica, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos e turísticos. A curta distância de Lisboa, permite aos futuros residentes usufruir de todas as valências da capital, desde oferta cultural e gastronómica até comércio e serviços mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e residencial. A proximidade a Tróia, reconhecida pelas suas praias e resorts, acrescenta uma componente de lazer e valorização adicional ao projeto, tornando-o particularmente atrativo tanto para residência própria como para investimento. A cidade de Setúbal, com o seu centro dinâmico, encontra-se a poucos minutos, garantindo acesso rápido a escolas, hospitais, comércio e restauração. Esta combinação entre acessibilidade, serviços e qualidade ambiental posiciona o Vale do Cobro como uma localização privilegiada para um estilo de vida equilibrado. Adicionalmente, o terreno beneficia de acessos rápidos à autoestrada e à ligação ao Alentejo, reforçando a sua conectividade e atratividade para residentes e investidores.

Parque Industrial com 5Ha, com Yield 12%, para Venda em Alverca Área de Terreno: 52.000 m2 (5,2Ha) Área Bruta de Construção: 17.000 m2 Parque industrial com dois contratos já negociados com grandes marcas internacionais, assegurando desde o primeiro dia um yield mínimo de 12%, com potencial de valorização adicional. O ativo dispõe de 110 metros de frente de estrada, permitindo o desenvolvimento de novas unidades comerciais na frente da propriedade, nomeadamente uma bomba de gasolina, um fast food e uma farmácia, o que poderá aumentar significativamente a rentabilidade global do projeto. Existe ainda a possibilidade de construção de um novo armazém com cerca de 5.000 sqm, com potencial de arrendamento estimado em 6€/sqm. O negócio é fechado com a garantia dos dois contratos assinados, assegurando um yield mínimo de 12% e uma forte componente de crescimento futuro. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Excelente localização na zona de Vila Franca terreno com 85.000m² e viabilidade para centro logistico, industrial ou serviços. Area de construcção permitida de 42.000m²Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Exclusiva Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Santo Estêvão– Potencial de Rentabilidade Elevada e Ocupação GarantidaApresentamos uma oportunidade ímpar para developers de projetos turísticos e fundos de investimento.Este lote, com um alvará já aprovado para a construção de um aldeamento turístico com capacidade para 310 camas, oferece uma facilidade excecional para o início imediato de obras, sem a necessidade de esperar por novos licenciamentos.A localização deste empreendimento, a apenas 1 minuto de um campo de golfe e a 45  de Lisboa, dentro de um condomínio fechado e totalmente infraestruturado, garante uma atratividade singular para turistas e investidores. > O Golfe – Um Fator de Atração CrescenteO golfe continua a ser um dos desportos mais valorizados pelos turistas, especialmente nos mercados externo e a crecer no mercado interno.A proximidade deste lote ao campos de golfe de Santo Estevão, dentro do mesmo condomínio) e a sua flora típica mediterrânica, que inclui pinheiros e sobreiros numa conjugação muito especial, criam um ambiente natural e verdejante ideal para o golf e para o contacto com a natureza.Estas características imprimem a este lote uma mais-valia inestimável.Os apaixonados por Golf apreciam o privilégio de acordar e poder jogar imediatamente, o que confere a este local um potencial de ocupação elevado e rentabilidade a longo prazo.Com as excelentes condições climatéricas de Portugal, a prática de golfe pode ser apreciada durante todo o ano, atraindo visitantes de todo o mundo.> Estilo de Vida Saudável e Ambiente Exclusivo.Além do golfe, os turistas que valorizam um estilo de vida saudável encontrarão neste local um verdadeiro paraíso.A proximidade à barragem, com os seus deslumbrantes lagos, e os caminhos pedestres cuidadosamente integrados na paisagem, oferecem aos visitantes a oportunidade de praticar exercício ao ar livre, imergindo-se na tranquilidade e beleza natural da região.> Viver a Autenticidade Local Santo EstêvãoCom a sua baixa densidade populacional, proporciona um ambiente exclusivo e autêntico, onde os turistas podem desfrutar da cultura local e dos festivais tradicionais.> LocalizaçãoPara os que procuram diversificar as suas experiências, a localização estratégica permite o fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Lisboa (45min), à Comporta e Melides (1h15m), ao Algarve (2h30m), ao Porto (3h30min) e à zona Oeste (1h30min), onde se encontram algumas das melhores praias e campos de golfe do país.> Uma Rede de Empreendimentos de Golfe em ExpansãoEste lote com a licença para aldeamento turístico, pode integrar-se num empreendimento que possibilita a integração da unidade hoteleira na rede de turismo direcionado para o golfe em pleno crescimento no turísmo Português, oferecendo aos investidores a oportunidade de capitalizar sobre esta a crescente popularidade.A proximidade ao Aeroporto Internacional de Lisboa adiciona uma conveniência adicional, facilitando o acesso para turistas internacionais.Estou totalmente disponível para fornecer qualquer informação adicional que possa ser de interesse. Tenho a certeza de que este projeto representa uma oportunidade irresistível para aqueles que procuram um investimento seguro e rentável, num dos mercados turísticos mais promissores da Europa.Contacte-me para mais informação

Hotel para Remodelação no Centro de Lisboa – Alta Rentabilidade Para recuperar. *Localização Premium: No coração de Lisboa, próximo ao Campo Pequeno. *Projeto aprovado para Hotel 3 Estrelas ⭐⭐⭐ *Capacidade: 63 quartos | 105 camas (21 individuais + 42 duplos) *Estrutura atual: 6 andares, com potencial de expansão para 10 andares *Rentabilidade mínima estimada: €1 milhão/ano *Valor do imóvel: R$ 9,5 milhões *Investimento para obras: R$ 4,5 milhões (a cargo do comprador) Este hotel representa uma oportunidade única para investidores, combinando localização estratégica, grande potencial de valorização e uma rentabilidade excepcional. Com a possibilidade de ampliação para 10 andares, o projeto oferece um enorme retorno sobre o investimento no setor hoteleiro de Lisboa.

Lote de terreno inserido em loteamento (alvará nº 2/19) para construção urbana, com uso múltiplo. Possibilidade de construção de 6 pisos acima da cota de soleira e 2 em cave, para 110 fogos destinados a apartamentos turísticos, com estacionamento privativo. Área de construção permitida de 8.529m².

Terreno em venda 9.800.000€ Este magnífico terreno com 31880 m² oferece um conjunto de características raras e extremamente valorizadas na região de Lisboa. Inserido num ambiente natural privilegiado, o espaço combina amplitude, privacidade e um enorme potencial de desenvolvimento.No interior da propriedade encontra‑se uma habitação principal com 600 m² (atualmente sem licença de utilização), composta por 10 quartos, incluindo uma suite, 5 casas de banho, duas cozinhas e várias áreas amplas que permitem múltiplas configurações. A casa dispõe ainda de um pátio encantador, adornado com fontes de água, criando um ambiente sereno e acolhedor, ideal para momentos de lazer ao ar livre.A propriedade é atravessada por um ribeiro, que acrescenta charme natural e uma atmosfera única ao espaço. Além da casa principal, existe outro artigo uma segunda habitação sem licença de utilização com 60 m², perfeita para apoio, hóspedes ou utilização independente. A área de estacionamento é generosa e facilmente adaptável a diferentes necessidades.A propriedade beneficia de uma vista mar absolutamente espetacular, que valoriza qualquer projeto a ser desenvolvido. A combinação entre natureza, água, amplitude e paisagem torna este terreno uma oportunidade rara e altamente diferenciada.Venha visitar!

Um terreno elevado em Encosta do Lago com vistas para o lago Quinta do Lago e uma curta caminhada até o calçadão, a praia e o complexo esportivo The Campus. É uma ótima posição, e esta nova construção de quatro quartos mais um, com conclusão prevista para junho de 2026, aproveita ao máximo. A vila está distribuída por três níveis com um terraço no telhado, e as especificações são impressionantes em toda a área. Janelas do chão ao teto em todos os andares, piso Marazzi de grande formato, banheiros Villeroy & Boch com torneiras GESSI, cozinha italiana totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, aquecimento por piso em todo o local, incluindo o porão, ar-condicionado integrado e sistema mecânico completo de ventilação. O porão possui um quinto quarto privativo, uma sala de jogos e TV, uma academia e uma sauna, todos com acesso direto ao exterior. Nos andares principais, as áreas de convivência se abrem para múltiplos terraços, e do lado de fora há uma piscina infinita com entrada rasa na praia, projetada para espreguiçadeiras à beira da água. O terraço no telhado é um verdadeiro destaque. Banheira de hidromassagem, bar, lounge e uma área de assentos rebaixada com fogueira central, tudo com vista para o lago e o mar. É um espaço externo fantástico. Há também um terraço dedicado para churrasco e refeitórios, estacionamento interno para dois carros e três espaços externos adicionais. Conclusão: Verão de 2026.

Situada num lote de 1.220 m² na prestigiada urbanização Encosta do Lago, esta luxuosa moradia com 4+1 quartos, está atualmente em construção e promete elevar o padrão de vida contemporânea em Quinta do Lago. Com uma área bruta de construção de 768 m² distribuída por quatro pisos, a moradia foi projetada com linhas arquitetónicas modernas e oferece vistas deslumbrantes para o lago a partir do terraço panorâmico com spa no topo. A apenas 300 metros do "The Campus", esta é uma oportunidade rara de adquirir uma residência de exceção numa das localizações mais cobiçadas do Algarve. O rés do chão foi concebido para acolher amplas zonas sociais, incluindo uma cozinha italiana moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, uma zona de refeições e uma espaçosa sala de estar com ligação direta ao exterior. No primeiro piso encontram-se quatro quartos em suite com roupeiros embutidos, acabados com atenção a cada detalhe. A cave inclui um quinto quarto, ginásio privado, sauna, sala de jogos e garagem para dois carros proporcionando um ambiente completo para lazer e conforto. Viver ao ar livre é um dos pilares deste projeto. O rooftop conta com jacuzzi, bar e lounge; no exterior, há ainda uma piscina infinita, zona de estar rebaixada com lareira, área de barbecue e espaço de refeições ao ar livre. As janelas amplas de design minimalista, o pavimento em porcelanato Marazzi, as torneiras GESSI, os sanitários Villeroy & Boch, o aquecimento por piso radiante, o ar condicionado embutido e o sistema de ventilação mecânica criam um equilíbrio perfeito entre elegância e eficiência. A conclusão da obra está prevista para outubro de 2025. Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento seguro a longo prazo, esta moradia supera todas as expectativas em design, conforto, localização e estilo de vida. A curta distância a pé, poderá desfrutar dos restaurantes The Shack ou Limoni, aceder ao passadiço para as praias da Quinta do Lago ou do Ancão, e usufruir das instalações desportivas do The Campus. As características/equipamentos mencionados carecem de verificação e acordo entre comprador e vendedor. Certificação Energética: A - Moradia de luxo em construção na Encosta do Lago, Quinta do Lago - Lote de 1.220 m² com 768 m² de construção distribuída por quatro pisos - Quatro quartos em suite com roupeiros embutidos + quarto de hóspedes - Cozinha italiana de alta gama com eletrodomésticos Miele e sala de jantar - Terraço no rooftop com jacuzzi, bar, lounge e vista panorâmica para o lago - Piscina infinita, lounge rebaixado com lareira, zona de barbecue e refeições ao ar livre - Cave com sala de jogos, ginásio, sauna e garagem para dois carros - Acabamentos premium: porcelanato Marazzi, torneiras GESSI, sanitários Villeroy & Boch - Aquecimento por piso radiante, ar condicionado embutido e ventilação mecânica - A curta distância do The Campus, The Shack, Limoni e das praias

Este imóvel em construção é uma villa contemporânea de luxo com 4+1 quartos localizada na prestigiada Quinta do Lago. A propriedade está situada num terreno elevado com vistas deslumbrantes para o lago. A villa está distribuída em quatro níveis distintos: piso térreo, primeiro andar, rooftop e cave. Os acabamentos são de alta qualidade, garantindo um estilo de vida luxuoso e confortável para os futuros proprietários. Arquitetura moderna com acabamentos de topo Ladrilhos Marazzi 1,20 x 1,20m em todo o pavimento interior e exterior Azulejos de casa de banho Marazzi com 2,70m de altura por 1,2m comprimento Equipamento de casa de banho da Villeroy e Bosch Tabuleiros de casa de banho da GESSI Sistema de aquecimento por chão radiante em toda a casa e também na cave, com canalização de água por bomba elétrica Ar condicionado por indução em toda a casa Sistema VMC em toda a casa. Sistema mecânico para refrescar o ar com ar natural em toda a moradia. Assim, tem-se menos consumo de ar condicionado Janelas minimalistas desde o chão até ao teto com apenas dois centímetros entre as janelas. O vidro é especial e de classe A Roupeiros brancos a laser com linho no interior de cima a baixo Portas interiores até ao teto, com sistema pivotante, lacadas a branco Cozinha moderna italiana com ilha e eletrodomésticos Miele Os portões são revestidos a madeira fenólica de exterior A porta da frente tem um sistema pivotante e é revestida juntamente com a restante parede por cima com a mesma madeira fenólica criando apenas um elemento. Um efeito espetacular! Algumas das paredes exteriores são revestidas com azulejos Marazzi grandes de cor suave. Outras paredes com madeira fenólica e outras com barras de alumínio da mesma cor que as janelas Ao nível do primeiro andar, as janelas têm, no exterior, lâminas finas horizontais da mesma cor que os caixilhos das janelas Rooftop com banheira de hidromassagem, bar e área de estar Piscina infinita com um espaço raso para colocar as espreguiçadeiras com nível de água nessa parte apenas com 25cm de altura Sunken Lounge com fogueira no meio, junto à piscina. Área de churrasco ao ar livre, área de jantar e área de estar. Iluminação feita por um especialista Aeroporto - 17 km Praia - 2 km Golfe - 900m VAP103062

Prédio misto composto por terreno com área total de 237.120m², dos quais 138.888m² estão inseridos no Plano de Pormenor de Perogil, e uma área coberta, actualmente em mau estado de conservação, de 368,81m². O imóvel está localizado numa zona periférica da cidade de Tavira, mas junto a uma rotunda de acesso ao centro da cidade e à A22. A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas. Não existe alvará de loteamento ou licença de obras de infraestruturas. (Nota, o preço acima não e o correto e esta sobe consulta)

--- Oportunidade de investimento --- Terreno com 218.837 m² (21,8 ha), estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro de Tavira, no Sotavento Algarvio. Uma localização com excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização, ideal para um projeto urbano de grande escala. - Localização e acessos: 37 km de Faro (aprox. 39 km do Aeroporto Internacional de Faro); 300 km de Lisboa; 172 km de Sevilha; - Enquadramento urbanístico: O terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, permitindo um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por habitação, comércio e unidade hoteleira, com desenvolvimento faseado; Estrutura do projeto (desenvolvimento faseado); - O ativo encontra-se organizado em 3 Unidades de Execução (UE) e Área Rústica: Unidade de Execução 1 (UE1) - 9 lotes 1 lote para unidade hoteleira 5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo) 3 lotes para equipamentos (inclui clínica privada) Unidade de Execução 2 (UE2) - 8 lotes 8 lotes para habitação coletiva 3 com áreas comerciais no piso térreo Orientação Nascente-Poente Unidade de Execução 3 (UE3) - 27 lotes 3 lotes para habitação coletiva 24 lotes para moradias isoladas - Inclui bacia de retenção prevista no plano - Área Rústica 79.885 m² destinados a uso agrícola Potencial para culturas vinícolas e frutícolas - Resumo de áreas Área total: 218.837 m² Área urbana: 138.952 m² Área rústica: 79.885 m² - Envolvente Zona com predominância de terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.