165333 Imóveis para Venda - Portugal

T3 com terraço exterior a apenas 290 m da Marginal!Apartamentos de luxo com design moderno numa localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Um local ideal onde pode desfrutar das delícias históricas, culturais e gastronómicas de Lisboa.O hotel terá acesso pedonal direto do rio através da ponte. O Lisbon Residences consiste em estúdios totalmente mobilados e apartamentos de três quartos, cada um com uma grande varanda com vista para o rio Tejo. O complexo tem um restaurante e bar no último piso com excelentes vistas.Os edifícios incluem spa, centro de fitness, salas de conferências e estacionamento.Gerido por uma das maiores marcas de hotéis do mundo, o novo Lisbon Residences inclui 108 luxuosos apartamentos à beira do rio.Os apartamentos estão localizados perto do centro de Lisboa. O Hyatt Lisbon oferece um retorno do investimento garantido. Ao tornar-se proprietário de um dos luxuosos e exclusivos apartamentos do novo The Residences at Regency Lisbon, terá as seguintes condições:Contrato obrigatório de exploração turística por 20 anos com garantia de rendimento mínimo de 3% durante os primeiros 10 anos ou rendimento garantido 5% do valor bruto nos primeiros 5 anos. Todos os apartamentos estão localizados num fundo de aluguer e alugados para turismo. As despesas com turismo não estão incluídas na receita bruta recebida. Após deduzidas as despesas, o valor gerado será distribuído a todos os proprietários de acordo com a área do apartamento, enquanto o apartamento não for utilizado para residência própria e / ou família e amigos. Ou seja, desde que o imóvel esteja disponível no fundo de aluguer, o proprietário terá direito à sua parte na receita menos os custos com todos os serviços e comodidades do hotel, como limpeza, serviço de quarto, etc., mas no conforto da sua casa. Posteriormente, serão deduzidas as despesas do proprietário, quais sejam: condomínio, seguros e fundos de reserva (5% do valor bruto). Se o valor recebido após as despesas ficar abaixo do mínimo garantido, a empresa pagará a diferença, se o valor for superior ao mínimo garantido, o proprietário receberá o valor real. O proprietário também tem direito a usar 4 semanas por ano com um limite de 1 semana em dezembro e janeiro e 1 semana em julho e agosto.Além disso, o valor esperado para as despesas anuais do proprietário:Condomínio / Seguro:T3 - € 3250 / € 975O fundo de reserva é de 5% do rendimento real do apartamento (em caso de sinistro).Quanto ao que acontece ao final de um contrato de 20 anos de exploração de um empreendimento turístico, nessa altura o proprietário terá a oportunidade de renovar o contrato ou rescindir o contrato, tendo o direito de usar o imóvel para o em tempo integral a partir desse momento.A administradora fornece relatórios mensais sobre a operação turística da unidade, paga receita semestralmente, ou seja, semestralmente. No final de cada exercício fiscal, a sociedade gestora também fornece às titulares contas auditadas por terceiros.

Unidade de Frio Industrial (com mais de 30 anos) - Montijo (Setúbal). VENDA DE INSTALAÇÕES E RECHEIO. Instalações totalmente operacionais na área do frio industrial e ar condicionado não doméstico, incluindo todo o recheio, peças, equipamentos e frota de viaturas (carros-oficina equipados). Inserida em terreno com 4540 m², dispõe de 600 m² de área bruta de construção (400 m² úteis), distribuídos por: 200 m² de oficina industrial (serralharia, balneários e logradouro) 200 m² de área administrativa (escritórios, salas de formação/reuniões, showroom, cozinha e receção) Atividade: Frio industrial (instalação, manutenção e montagem) Sistemas em veículos automóveis Instalações elétricas e rebobinagens Fabrico, importação/exportação e aluguer de equipamentos Construção civil e estruturas metálicas/isotérmicas. Localização: No Montijo, junto ao VGP Park (polo logístico com mais de 85 mil m2), com acesso direto à A33 e A12 e ligações rápidas à A1 e A2. Fica a 18 kms de Lisboa. Venha conhecer.

Um deslumbrante e novo empreendimento situado nos arredores tranquilos de Faro, a icónica capital do Algarve em Portugal. Este condomínio deslumbrante, com mais de cinco hectares, tem vista para a pitoresca lagoa da Ria Formosa. Composto por 37 moradias de luxo, cada uma com a sua própria piscina privada. Estas moradias de arquitetura moderna apresentam interiores amplos e estão rodeadas por encantadores jardins mediterrânicos maduros, incluindo oliveiras e palmeiras, que se banham em abundante luz solar natural. Esta moradia de prestígio é composta por 4 suites, uma sala de estar ampla e luminosa, uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos topo de gama e uma sala de jantar e estar espaçosa com uma claraboia deslumbrante - tudo meticulosamente trabalhado com os melhores materiais. Na cave é onde se encontra o ginásio, spa com hammam, adega, lavandaria, garagem e zonas de arrumos. No exterior, haverá um espaçoso terraço coberto, uma grande piscina aquecida com cobertura metálica e vistas deslumbrantes sobre a Ria Formosa e a cidade de Faro. As características incluem: ar condicionado em todas as divisões, aquecimento, isolamento total, janelas com vidros duplos, roupeiros embutidos, estores eléctricos, sistema de videovigilância, acesso com chave eletrónica, portão de garagem automático, entre outros. Acabamentos de luxo: . Travertino de grande formato na sala de estar, cozinha e quarto . Parede e chão em mármore nas cabines de duche . Grandes aberturas de vidros-duplos anti-intrusão . Escada em betão . Corrimão em ferro forjado termo lacado . Portão elétrico de correr em ferro forjado termo lacado . Piscina em betão armado , cor de mosaico à escolha . Sistema de filtragem de sal ou cloro . Jardim mediterrâneo paisagistíco . Relva sintética em toda a propriedade Tendo como pano de fundo a Ria Formosa, o Montenegro é conhecido pela sua tranquilidade e acessibilidade, o que o torna um local muito procurado. Oferece um ambiente sereno, agradáveis percursos pedonais e uma proximidade conveniente às lojas e comodidades das redondezas. O centro da cidade de Faro fica apenas a três quilómetros de distância, o Aeroporto Internacional fica apenas a 5min de carro e a Praia de Faro fica a 8min. *Fotografias da moradia modelo*

Descubra este exclusivo apartamento T3 com quatro casas de banho, inserido no prestigiado Martinhal Residences, no coração do Parque das Nações a zona mais moderna e familiar de Lisboa. Com uma vista idílica e desafogada sobre o Rio Tejo, esta é uma oportunidade rara de viver com sofisticação, conforto e serviços de excelência. O Martinhal Residences é um projeto do premiado Elegant Group, com assinatura do arquiteto internacionalmente reconhecido Eduardo Capinha Lopes, combinando luxo, design contemporâneo e funcionalidade pensada para famílias modernas e multi-geracionais. O apartamento apresenta: - Áreas generosas e bem distribuídas - 3 casas de banho com acabamentos de elevada qualidade - Varandas amplas ideais para momentos de lazer - Materiais premium e design elegante - Ambiente sofisticado, confortável e funcional Os residentes beneficiam de acesso exclusivo ao Martinhal Circle, um clube privado com serviços de nível internacional, incluindo: Segurança 24h Piscina interior Ginásio totalmente equipado Restaurante Kids Club e serviços de babysitting Centro de negócios e salas de reuniões Serviços de lavandaria e apoio a eventos Estacionamento para automóveis e bicicletas Localizado no Parque das Nações, este empreendimento oferece uma qualidade de vida incomparável, com: - 7 km de frente ribeirinha - Parques verdes e zonas pedonais - Marina, casino e museus - Hospital, escolas e serviços essenciais - Centro comercial Vasco da Gama - Excelentes acessos rodoviários e transportes - A apenas 5 minutos da United International School of Lisbon Além de ser uma casa excecional, trata-se também de um excelente investimento imobiliário, com potencial enquadramento para Golden Visa, possibilitando residência na União Europeia e eventual nacionalidade portuguesa. Viva Lisboa com elegância, conforto e uma vista inspiradora sobre o Tejo. Para mais informações, entre em contacto.

Armazém com 688m² de área útil em Malveira e São Miguel de Alcainça, Mafra, inserido num terreno de 2.741m², ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, destacando-se pela ampla área exterior para estacionamento, circulação ou expansão.O imóvel apresenta-se em estado usado, oferecendo uma estrutura robusta e funcional, com generosas áreas interiores, permitindo versatilidade na disposição e organização dos espaços.O armazém é composto por um grande espaço principal, com pé direito elevado e acesso facilitado para veículos de grande porte, ideal para operações de carga e descarga, tensão no 1º andar, zona de escritório também. A configuração aberta proporciona facilidade na adaptação às necessidades específicas do seu negócio, podendo ser dividida em áreas de armazenagem, produção ou logística, conforme necessário. O edifício beneficia de boa luminosidade natural, graças aos vãos existentes, e permite ventilação adequada. O piso resistente suporta maquinaria pesada e circulação de empilhadores, tornando o espaço funcional para múltiplos setores de atividade.No exterior, o terreno envolvente destaca-se pela área generosa, possibilitando estacionamento para múltiplas viaturas, zona de manobras de camiões e eventual expansão da infraestrutura existente. A acessibilidade ao imóvel é facilitada por vias principais da região, com bons acessos à autoestrada, menos de 1 km, permitindo ligação eficiente a Lisboa, à zona Oeste e ao Norte do país.A localização estratégica em Malveira e São Miguel de Alcainça oferece proximidade a centros de serviços, restaurantes, comércio local e supermercados, todos a curta distância a pé. Existem escolas, farmácias e serviços de saúde nas imediações. Em poucos minutos de carro encontram-se grandes superfícies comerciais, zonas industriais e o acesso ao Aeroporto de Lisboa, bem como pontos turísticos da região de Mafra, como o Palácio Nacional, zonas verdes e praias. A envolvente caracteriza-se por ser uma zona segura, com ambiente empresarial consolidado e boas ligações de transportes públicos, garantindo facilidade de acesso para colaboradores e clientes.Esta é uma solução de valor para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e com potencial de crescimento em Mafra.Contacte-nos e venha conhecer o local ideal para o seu negócio.

Na mais requintada área do Funchal, onde começa a calma e o azul sem fim do Oceano Atlântico, ergue-se um novo marco. Apresentamos o Monumentalis Residence um refúgio sofisticado e atemporal, que redefine a vida de luxo na Madeira. T2 Penthouse - Piso 08 - Bloco 'E' Fração '143' Área Bruta Privativa - 174,45 m² Área Bruta Exterior - 492,5m² Lugares de Estacionamento Arrecadação Isto é mais do que uma residência; é um novo centro de vida. Uma fusão perfeita de apartamentos exclusivos, jardins serenos, comércio curado e praças vibrantes tudo com uma vista definitiva e soberana para o mar. O Seu Santuário Aguarda: 150 Apartamentos: Dos T1 íntimos aos amplos T4, todos com vista mar definitiva e orientação sul. Amenidades Inigualáveis: Piscinas privadas, varandas, ginásio, uma deslumbrante piscina infinita comunitária e mais de 3.500 m² de áreas ajardinadas com solário. Vida sem Esforço: Concierge 24/7, estacionamento coberto e salas multiusos. Uma Comunidade Vibrante: 28 unidades comerciais e um novo passeio, criando o destino mais recente da cidade. Um Novo Conceito de Habitação: O Monumentalis é uma ode arquitetónica moderna à Madeira. O seu design, com betão aparente, pedra e tons da floresta endémica, harmoniza-se com a paisagem. Aqui, não encontra apenas uma casa encontra um lar concebido para a paz, serenidade e felicidade. Ouse Viver de Forma Diferente. Escolher o Monumentalis é escolher o melhor da Madeira moderna. É abraçar a elegância e a tranquilidade, respirar o ar puro da ilha e escrever a sua própria história num lugar onde as pessoas são as protagonistas. Venha descobrir a vida monumental que a espera. Características Principais: Vista Mar Definitiva & Orientação Sul Apartamentos de 1 a 4 Quartos Piscinas Privadas & Infinity Pool | Ginásio | 3.500m² de Jardins Concierge 24/7 | Estacionamento Seguro Novo Passeio Comercial & Centro de Lazer Descubra a sua casa no Monumentalis Residence.

Luxuosa e inovadora Penthouse T4 na Foz do Porto, com conceito de lifestyle internacional com generosos jardins, piscina e rooftop privativos.Encontra-se a apenas:- 79m do Centro Médico;- 350m da Escola Básica;- 400m da Praia do Homem do Leme;- 800m do Jardim da Praça de Liège;- 1km do Farol da Luz;- 1,2km da Oporto British School;- 1,4km da Universidade do Porto;- 10km do Aeroporto de Porto.Está situada em um dos locais mais emblemáticos da cidade, a zona da Foz. O local é marcado pelo passeio marítimo, salpicado de esplanadas, bares e jardins à beira-mar, o que fazem desta zona uma das mais prestigiadas do Porto.A Penthouse encontra-se no segundo e último piso do edifício. Possui tipologia T4, sendo todas suítes muito bem espaçosas e com casas de banho privativas. Detém de generosos 401m2 de área bruta privativa divididas por:1º Piso:- Sala ampla com sala de jantar e acesso ao terraço e piscina;- Cozinha em conceito open space e ilha central;- Casa de banho social;- Lavandaria;- Área de piscina privativa de 36m2.2º Piso:- 4 suítes com casa de banho privativa;- Terraço com jardim exclusivo de 15m2.A unidade detém de um box de estacionamento privativo de 91m2 com espaço para 4 carros, zona de arrecadação e arrumos e um elevador privativo de acesso direto à habitação.Nos acabamentos são usados materiais premium e tecnologias de última geração pensadas para um segmento particularmente exigente.Data prevista de entrega é Junho de 2025.Conheça sua nova moradia e encante-se!

REF: T-195Situado nas Alfambras, concelho de Aljezur, encontramos este terreno rústico de cerca de 6 hectares, situado em parque natural da costa vicentina, onde existe uma moradia de construção em taipa, com 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala, em fase de licenciamento.À data de 2010, teve aprovado projeto para um resort composto por 12 moradias, restaurante, bar e piscina comum. Neste momento, a construção encontra-se sujeita à apresentação de novo projeto ao município e ao parecer das entidades competentes.Para mais informações não hesite em contactar.REF: T-195Located in Alfambras, in Aljezur, we find this rustic land with almost 6 ha., located in Natural Park of the Costa Vicentina, where there is a house built in taipa, with 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, in licensing process.In 2010, a project was approved for a resort consisting in 12 villas, restaurant, bar and communal pool. At this moment, the construction is subject to the presentation of a new project to the municipality and the opinion of the competent authorities.For more information please contact.

Se procura um espaço que una prestígio, funcionalidade e localização estratégica, este escritório é a escolha certa para o futuro da sua empresa. Características do imóvel: Área Bruta: 856 m² | Área Útil: 770 m² 10 gabinetes privados 2 espaços amplos perfeitos para open space ou reuniões de grande dimensão Zona de recepção elegante e corredor central funcional 8 instalações sanitárias Copa equipada 1 divisão de arrumos com acesso direto à saída de emergência 1 arrecadação de 12 m² 4 lugares de estacionamento (2 duplos em linha) na cave Localização estratégica Situado nas Avenidas Novas, um dos bairros mais centrais e prestigiados de Lisboa, rodeado de serviços, comércio, restauração e com acesso rápido a metro, comboio e principais vias da cidade. Ideal para empresas que procuram imagem, acessibilidade e conforto para a sua equipa e clientes. Preço: 2.500.000 € Mais do que um escritório - um símbolo de prestígio corporativo. Entre em contacto para agendar visita e conhecer este espaço único em Lisboa. Precisa de Crédito? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007620, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

A Predimed apresenta este fantástico terreno à beira do rio Guadiana, com 25 hectares (63,55 acres) e e com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o rio, a ponte, Espanha e sobre o mar. O terreno está mesmo ao lado da auto-estrada A22 e do seu acesso, permitindo um chegar muito rápido quer ao aeroporto de Faro, quer a Espanha e ao aeroporto de Sevilha, e está a apenas 2 minutos de distância da vila medieval de Castro Marim, e do seu castelo, e a 10 minutos de distância das praias de Monte Gordo e Praia Verde.Este terreno já beneficiou de um projecto aprovado para um hotel de 5 estrelas com 226 camas, que iria ocupar 7162 m2 de área de implantação (9554 m2 de construção) e que ficaria tode ele integrado e disfarçado na paisagem. O prazo de execução do projecto caducou já há alguns anos, mas o projecto continua actual com todas as exigências legais e ambientais.Caso o projecto turístico com hotel não seja uma opção do comprador, poderá sempre construir ou uma moradia até 250 m2 ou um armazém agrícola até 500 m2 ou um empreendimento de turismo rural até 2000 m2.Actualmente, o terreno está praticamente todo plantado com alfarrobeiras, que que permite uma boa rentabilização.É uma excelente oportunidade para investimento turístico. Não hesite em contactar-me para mais informações.Henrique Roque: +351 936700507Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Montanha;Vista para Rio

Apartamento T4 localizado no Parque das Nações, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, com vista sobre o rio Tejo, três lugares de estacionamento em box e arrecadação. Com 212,70 m² de área bruta privativa e 255,95 m² de área bruta total, o apartamento apresenta uma distribuição funcional entre a área social e a área privada. O hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar com grandes janelas, proporcionando excelente luminosidade natural. A cozinha está totalmente equipada e inclui zona de refeições, lavandaria independente e espaços de arrumação. A área privada é composta por quatro quartos, incluindo duas suites, complementadas por mais duas casas de banho. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado por conduta, estores elétricos, arrecadação privativa e três lugares de estacionamento em box. O imóvel encontra-se próximo da Marina do Parque das Nações, Oceanário de Lisboa, Pavilhão do Conhecimento, Casino Lisboa, Hospital CUF Descobertas e Centro Comercial Vasco da Gama. A poucos minutos da Gare do Oriente e do Aeroporto Humberto Delgado, beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais e espaços verdes. Uma opção para quem procura um apartamento T4 com vista rio, garagem e localização privilegiada numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Propriedade única, ideal para hotel, eventos e restauração, com uma localização privilegiada, em Seixoso, Felgueiras. Quinta com Palacete inserida num terreno de 50ha de área arborizada com total privacidade, com lago, fonte de água de características únicas e árvores seculares. O palacete, cuja construção remonta a 1904, tem estrutura em betão armado. Foi historicamente a primeira Estância de Saúde particular e de altitude em Portugal. Posteriormente especializou-se como Estância Hidrológica, a Evian Portuguesa, uma estância de repouso conhecida não só pelas qualidades únicas das suas águas, como pelas distintas figuras públicas que, ano após ano, aqui rumavam para as suas curas de verão. Tem ainda uma moradia independente, a Villa Elisa, que pode ser usada como apoio ao edifício principal ou como habitação. Esta é uma oportunidade verdadeiramente única que combina história, elegância arquitetónica e um vasto potencial de investimento. A quinta está localizada a 10 minutos de carro do centro da Lixa, 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-009794. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas. Informação sobre novas casas no mercado. Apoio na pesquisa de casas na web. Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido). Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ler menos

Uma oportunidade de investimento rara na Figueira da Foz a 300m da praia: hotel, com vista mar e serra, apenas a 300 metros da praia. Este imóvel excecional dispõe de 27 quartos (single, duplos e triplos) totalmente mobilados e equipados, onde o sossego encontra a harmonia entre a serra e a praia. Incluindo: - Terraço com vista panorâmica para o mar e a Serra da Boaviagem - Ginásio - Espaço destinado a restaurante para 70 pessoas - Várias áreas comuns ideais para o conforto dos hóspedes (salas de convívio interior e exterior) - Estacionamento privado - Mini-golf - Sala de conferência, arrumos e churrasqueira. - Aquecimento central e painéis solares O hotel está inserido num terreno morado com 8.787 m² e conta com uma área de construção total de 1.151m². * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Extraordinária mansão com história, para restaurar, datado do século XIX, tendo casa senhorial e 8,9 hectares de terra, em zona privilegiada no Algarve, Portugal. Esta magnífica propriedade apresenta características ideais para hotel de charme, casa de saúde ou para residência sénior. Com construção sólida, embora exigindo a renovação interna total da histórica e genuína casa senhorial. A casa é construída sobre uma pequena colina, dando uma vista panorâmica sobre toda a propriedade. Os edifícios foram organizados em torno de um pátio de grandes dimensões, sendo ideais para mais alojamento, ou serviços sociais e de lazer. As divisões são muito amplas. Tem um total de 19 quartos na casa principal, com possibilidade de mais quartos nas construções anexas. Tem furo e água de rede. Com excelentes acessos à A22, a poucos minutos de praias fabulosas, campos de golfe de renome internacional e do Aeroporto Internacional de Faro. Excluído de Certificado Energético, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Apartamento T3 com 179m2 e varanda de 75,34m2 inserido no novo projecto imobiliário a nascer na frente ribeirinha de Lisboa, na Junqueira, associado a uma conhecida marca de hotelaria internacional e que proporciona retorno garantido aos investidores. São 132 luxuosos apartamentos com vista rio, tipologias T0 a T3, de linhas modernas com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante para o Rio Tejo. Os apartamentos estão totalmente mobilados, equipados, com grandes varandas com vista sobre o rio Tejo, desfrutando das instalações do Hotel como o bar panorâmico no terraço, restaurante gourmet, spa, ginásio lojas de luxo, salas de reunião e parque de estacionamento. Este excelente investimento oferece retorno mínimo garantido de 3% ao ano durante 10 anos ou 5% ao ano durante 5 anos com períodos para usufruto do proprietário. Uma oportunidade única de investimento associado a uma marca gestora de alguns dos mais luxuosos empreendimentos turísticos no panorama mundial. Localizado na primeira linha da zona ribeirinha da cidade entre Alcântara e Belém, o empreendimento fica a uma pequena distância a pé de alguns dos mais importantes monumentos da capital, permitindo o encontro da história com a cultura, presente nos vários museus em redor, onde estão guardados os segredos de quase nove séculos de identidade portuguesa. A localização do edifício, um lugar de nobreza histórica, permite-lhe usufruir de excelentes acessibilidades, ligações viárias e ferroviárias no eixo de comunicação entre o norte e o sul, a cinco minutos da baixa da cidade, a dez do centro empresarial da cidade, e apenas a quinze do Aeroporto de Lisboa. Solicite mais informações!

Moradia Guest House com 10 suites, vista mar, perto da Praia da Falésia e golfe de Vilamoura - investimento com elevada rentabilidade. Oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do Algarve, ideal para alojamento local ou exploração turística premium, com histórico e potencial de ocupação elevada durante todo o ano. Moradia construída de raiz para turismo, composta por 10 quartos em suite, com elevados padrões de qualidade, materiais modernos e tecnologia de domótica. Totalmente mobilada e equipada, pronta a operar, permitindo retorno imediato sem necessidade de investimento adicional. O conforto e a experiência do hóspede foram criteriosamente pensados, fator-chave para fidelização e excelentes taxas de ocupação. Localizada na Branqueira, combina tranquilidade absoluta com proximidade estratégica aos principais pontos de interesse. Ambiente exclusivo, com influência do mar e envolvente natural, altamente valorizado por turistas internacionais. A proximidade com o centro de Albufeira a cerca de 10 minutos, são um fator majorativo para esta Guest House. A apenas 10 minutos de Vilamoura, Pine Cliffs e das melhores praias da região, com acesso rápido a golfe, restauração, lazer e serviços. Aeroporto de Faro a cerca de 30 minutos, garantindo forte atratividade para o mercado internacional. Ativo sólido num mercado em crescimento contínuo, com procura consistente e elevada valorização. Ideal para investidores que procuram rendimento, segurança e posicionamento premium no Algarve.

Ativo industrial com elevado potencial de valorização, inserido em Espaço de Atividades Económicas, implantado num lote com 2.790 m². Atualmente dispõe de 1.080 m² de área coberta e 1.472,20 m² de área exterior, oferecendo condições ideais para operação e crescimento. De acordo com o PDM em vigor e respetivos parâmetros urbanísticos, o imóvel apresenta capacidade construtiva remanescente, permitindo o aumento da área coberta. Mediante ajuste da área permeável, é possível ampliar até 837 m² adicionais, atingindo uma área total potencial de construção de 1.953 m², mantendo o cumprimento integral das regras urbanísticas e ambientais. Principais vantagens: ● Potencial real de ampliação e valorização ● Inserido em zona destinada a atividades económicas ● Área exterior funcional para manobras e apoio operacional ● Sem necessidade de alteração de uso do solo Ideal para: ● Operações logísticas ● Atividade industrial ● Armazenagem ● Empresas em fase de expansão Ativo com margem de crescimento efetiva, adequado tanto para investidores como para utilizadores finais que procuram espaço com capacidade de evolução futura. [EN] Industrial Warehouse with Expansion Potential | Beloura – Sintra Industrial asset with strong value-add potential, located within an Economic Activities Zone, set on a 2,790 sqm plot. The property currently comprises 1,080 sqm of built area plus 1,472.20 sqm of outdoor space, offering ideal conditions for operations and future growth. According to the applicable Master Plan (PDM) and urban planning parameters, the property benefits from remaining development capacity, allowing an increase in the built area. Subject to adjustment of the permeable area, it is possible to expand by up to 837 sqm, reaching a total potential construction area of 1,953 sqm, while maintaining full compliance with urban and environmental regulations. Key advantages: ● Real expansion and value-add potential ● Located in a designated economic activity zone ● Functional outdoor area for manoeuvring and operational support ● No change of land use required Ideal for: ● Logistics operations ● Industrial activity ● Warehousing ● Companies requiring future expansion Versatile asset with effective growth potential, suitable for both investors and owner-occupiers seeking a property with long-term scalability.

Prédio em propriedade horizontal, com área total de 551,94 m², totalmente reabilitado, composto por 8 frações (4 T0 e 4 T1) em fase final de acabamentos, distribuídas por rés-do-chão, 1.º e 2.º andar. Localização privilegiada, junto à Ponte da Arrábida e ao Rio Douro, a escassos minutos da Ribeira, Avenida dos Aliados, Casa da Música e Fundação de Serralves. Uma zona emblemática da cidade, ideal para usufruir da oferta turística, cultural e gastronómica do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Distribuição das Frações Rés-do-chão: T1 78,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC T1 78,39 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC 1.º Piso: T1 70,34 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, varanda (3,44 m²) T0 52,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC T0 52,02 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC 2.º Piso: T1 79,51 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, mezanino T0 70,07 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino T0 70,67 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino Principais Acabamentos e Equipamentos Pavimento em betão afagado Paredes com isolamento térmico e acústico Portas e cozinhas em Hard Maple; portas de entrada com fecho de segurança Videoporteiro com controlo remoto Louças sanitárias suspensas Sanindusa e sistema Geberit Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA embutidos (frigorífico, forno micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça) Tampos de cozinha e WC em quartzo Caixilharia Sosoares com corte térmico e vidros duplos Climalit Plus Ar condicionado e bomba de calor para AQS Iluminação embutida e apliques de parede em porcelana Localização Excelente acessibilidade, com várias paragens de autocarro (STCP e operadores privados) nas proximidades Comércio local diversificado, supermercados, farmácias e serviços públicos a poucos metros Próximo de museus, espaços culturais, zonas verdes e das principais atrações turísticas do Porto Notas Relevantes A zona em que o prédio está inserido, em Lordelo do Ouro, integra a Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lordelo do Ouro (Aviso NUD/188896/2021/CMP da CMP). Por estar inserido em área ARU, já se encontra em tratamento o registo de Alojamento Local (AL). Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar a nossa equipa.

Apartamento T4 Penthouse no Empreendimento Foz Villas, Foz, PortoInserido no prestigiado Empreendimento Foz Villas, este elegante apartamento T4 com 393 m² de área bruta privativa e com terraço com 31 m2 destaca-se pela sua localização privilegiada na Foz, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Porto. Encontramos, na cobertura uma penthouse T4, cuidadosamente projetada, de forma a maximizar o espaço e a generosa entrada de luz natural. A penthouse têm especial foco no design, de modo a otimizar o conforto oferecido aos seus ocupantes. O exterior dispõe de infraestruturas para instalação de piscina aquecida (em opção). A arquitetura prevê ainda, para esta opção, banco contínuo exterior integrado.Composição e Características do ImóvelEste apartamento foi pensado para responder às necessidades de famílias e de quem procura conforto no dia a dia.A zona social privilegia a luminosidade e a funcionalidade, com uma disposição harmoniosa entre sala e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e contemporâneo.A área privada inclui: 3 suítes, com áreas bem distribuídas e uma master suíte sala ampla e luminosa e com ligação ao terraço cozinha moderna e equipada com equipamentos SMEG 4 lugares de garagem e arrumos Elevador privativo excelente aproveitamento dos espaços acabamentos contemporâneos e requintados ambiente confortável e sofisticadoLocalização e EnvolventeO Foz Villas afirma-se como um empreendimento situado num dos locais mais emblemáticos da cidade, a zona da Foz. Este é o local marcado pelo encontro entre o rio Douro e o mar, cujo passeio marítimo, salpicado de esplanadas, bares e jardins à beira-mar, fazem desta zona uma das mais prestigiadas do Porto, pelo seu charme intemporal. Um ambiente extraordinariamente tranquilo, reservado, longe da agitação urbana da metrópole, mas a um passo de eixos rodoviários que permitem o fácil acesso ao centro da cidade, marcam a localização única do Foz Villas, a de um Porto absolutamente exclusivo. A envolvente oferece excelente acesso a: Comércio, supermercados e mercados locais Escolas, colégios e faculdades Restaurantes e bares Ginásios e espaços desportivos Transportes públicos Espaços de cultura e lazer Principais vias de acesso ao centro e saídas da cidadeDestaques do Imóvel Apartamento T4 Penthouse 393 m² de área bruta privativa 31 m² de área de terraço Jardins privativos e zonas verdes Conceito de refúgio natureza/urbano Excelente luminosidade e layouts modernos Ideal para famílias e animais de estimação Excelentes acessos ao centro do PortoNota: As imagens virtuais 3D correspondem a estudos de conceção do projeto e destinam-se exclusivamente a ilustrar a visão arquitetónica prevista.Solicite uma visita privada e descubra esta propriedade através de um acompanhamento personalizado.Com uma experiência consolidada de mais de três décadas no mercado imobiliário, a Réplica Private oferece um serviço de advisory orientado para clientes que valorizam exclusividade, confiança e acesso privilegiado a oportunidades únicas. Cada processo é conduzido com absoluta confidencialidade, atenção ao detalhe e um compromisso permanente com a excelência.Réplica Private – Onde o valor encontra a distinção.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento junto à Alfândega, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do Porto. Este imóvel destacase pela sua localização premium, ideal para quem pretende desenvolver um edifício com habitações em regime de AL, beneficiando de forte procura turística e de uma envolvente histórica única. O edifício será entregue totalmente devoluto, permitindo iniciar de imediato o processo de reabilitação. Inserido em zona ARU, usufrui de benefícios fiscais significativos, e dispõe de índice 1, garantindo uma capacidade construtiva muito interessante para o segmento pretendido. A excelente exposição solar, com frente virada a Sul, assegura luminosidade natural durante todo o dia - um fator altamente valorizado em projetos de alojamento local. A área construtiva total é de 628 m², oferecendo flexibilidade para diferentes tipologias e modelos de exploração.