176039 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000m². Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Bar Restaurante destino principal de turistas irlandeses e ingleses, tem uma área útil de 760.14m2 que inclui dois restaurantes, dois bares, esplanada e espaço infantil, bem como todas as facilidades de apoio à operação da atividade: copa, cozinha, área frigorifica, instalações sanitárias escritório. O bar tem uma área de 265 m2 e capacidade para 140 pessoas. A esplanada parcialmente coberta tem uma área de 221m2 e capacidade para 240 lugares. O restaurante tem duas entradas independentes tem uma área coberta 71m2 com 48 lugares e um terraço com 102 lugares. Provavelmente um dos mais rentáveis negócios do Algarve, vendido totalmente equipado e licenciado, encontra se pronto para operar, tratando se por conseguinte de uma oportunidade empresarial única, pois todo já está montado e a funcionar. Junto ao Hotel Júpiter, esta estância de luxo fica a 4 km do centro histórico de Albufeira e a 2 km da Praia dos Alemães. O Aeroporto de Faro fica a 35 km de distância. A poucos minutos das praias da Oura e Santa Eulália e dos Campos Golfe: Balaia Golf Village, Pine Cliffs, bem como do acesso à Via do Infante, à A2 e de todas as facilidades que completam o conforto e localização deste Bar Restaurante. Trabalhamos por excelência em todo o processo de acompanhamento dos nossos clientes, tratando todo o processo burocrático até a escritura. Excelente oportunidade de negócio! Deseja saber mais e marcar uma visita? Não hesite em nos contatar!

Moradia T5 com piscina e vista mar em Porto de Mós, Lagos. - 5 quartos - 5 WC em suite - 1 WC - Roupeiros - cozinha equipada - Lavandaria - Ar condicionado - Aspiração central - Som ambiente - Chão radiante - Blackouts elétricos - Roof-top - Vista mar - Cave - Arrecadação - Garagem - Portão automático - Vedada - Em construção - Área bruta de construção - 359m2 - Área de terreno - 1700m2 Encontramos esta magnifica moradia, estilo contemporâneo a apenas 800 metros da praia. Com uma piscina de 70m2 virada para o mar. Implantada num lote de 1700 m2, esta casa possui uma fantástica vista mar e um design moderno, sendo construída com materiais premium e acabamentos de qualidade. A moradia tem cinco quartos em suite, cozinha totalmente equipada e lavandaria separada. Construída com pisos em madeira, tijoleira cerâmica e pedra natural, todas as portas e roupeiros são lacados a branco. Possui ar condicionado integrado para quente e frio, aspiração central, som ambiente, chão radiante, caixilharia com corte térmico e blackouts elétricos. Possui ainda no roof-top um espaçoso terraço onde pode fazer uma zona lounge para aproveitar as vistas magnificas, o sol algarvio e a noite estrelada do Algarve. A cave está preparada para a área técnica e arrecadação. No exterior além da sua magnifica piscina e jacuzzi, encontramos um jardim paisagístico, uma zona de barbecue e toda a iluminação em Led. Toda a propriedade é vedada com muro e o acesso é através de portão automático, onde encontramos a garagem da moradia. Classe Energética: Em execução

Terreno de 2.000m2 na Ajuda enquadrado entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação dos Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Aptidão construtiva de aproximadamente 4.000m2. Venha ver e faça uma proposta!

Esta majestosa Vila está localizada no final de um tranquilo Cul de Sac na antiga Vila vilamoura. Os jardins abrem para os 10 buracos do campo de golfe de Pinhal e há boa vista para o mar ao longo da feira. O local é um dos melhores de Vilamoura, pois a vista para o golfe e o mar não pode ser batida. Some-se a isso que o Hilton Hotel & Spa, Pinhal Clubhouse & driving range, lojas & restaurantes, e o Vilamoura Tenis Club estão todos a 4 minutos de caminhada. A Marina também está a uma curta distância. O imóvel possui 5 suítes completas todas abertas à piscina ou grandes terraços privados no primeiro andar. Quartos de auxiliares domésticos e garagem dupla estão em uma ala separada. As 2 salas de jantar estão conectadas a uma cozinha espaçosa. A sala de estar e o grande terraço coberto se abrem para os jardins e golfe. A casa tem 620m² de construção e fica em um terreno de 1900m² A casa de sinuca e a piscina ficam em um terreno separado de 900m² O terreno total é de 2800m², mas parece muito maior, pois tem 70 metros correndo ao longo do campo de golfe. O terreno da casa da piscina tem um registro e entrada separados e pode ser dividido fora do imóvel principal. Uma nova vila separada de 420m² mais o porão poderia ser construída lá.

Luxuosa Moradia V3 para venda em Lagos, com 3 pisos, inserida num terreno com 21.000 m2, com magnífica vista mar e piscina. Cave composta por: hall de entrada, lavandaria, sala de arrumos e garagem para 2 carros. R/C composto por: hall de entrada com roupeiro, sala, cozinha, casa de banho de serviço, 2 suites com roupeiros e varanda. 1º Andar composto por: suite, escritório com uma casa de banho e uma ampla varanda. Excelentes acabamentos com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada de alta segurança, alarme, instalação de ar condicionado, aquecimento central, aspiração central e som ambiente. O lote é vedado com muros e portão elétrico na entrada. Ref.: 2778 Lagos é uma cidade portuguesa do distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, localiza-se no Barlavento Algarvio (a zona ocidental do Algarve). É sede de município com 212,99 km² de área e 33 514 habitantes (censo de 2021), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte por Monchique, a leste por Portimão, a oeste por Vila do Bispo, a noroeste por Aljezur e a Sul pelo oceano Atlântico. Lagos está historicamente associada aos Descobrimentos Portugueses, sendo hoje um dos mais atrativos centros turísticos do Algarve, com praias e património cultural e religioso de exceção, assim como uma vida noturna de grande dinamismo. É conhecida pela cidade velha amuralhada, pelos penhascos e pelas praias atlânticas. Uns degraus íngremes em madeira levam à enseada arenosa da Praia do Camilo. Os penhascos da Ponta da Piedade, nas proximidades, oferecem vistas deslumbrantes do promontório e um farol. A Igreja de Santo António, uma igreja ornamentada do século XVIII, situa-se do lado oposto ao Castelo dos Governadores, um castelo com uma fachada e torres barrocas. Devido à sua costa e beleza natural e cultural únicas, Lagos é uma cidade que depende muito da atividade turística, no entanto, esta é também uma cidade que não perdeu a sua identidade, os seus símbolos, tradições e cultura. Esta vila é composta essencialmente por casas térreas, de cor clara, onde se alojam as inúmeras lojas, galerias, e outros estabelecimentos hoteleiros.

Moradia de Luxo T4 | Piscina Privada no Centro de CascaisMoradia única em fase final de remodelação, no Centro de CascaisApresentamos uma moradia de luxo, localizada numa zona nobre de Cascais, a poucos minutos das praias. Esta residência combina perfeitamente os espaços interiores com a natureza envolvente, criando uma harmonia singular entre conforto e bem-estar.Distribuída por dois pisos, a moradia conta com 3 elegantes suítes.No piso térreo, encontra-se uma cozinha em open space equipada com eletrodomésticos Miele, que se abre para um acolhedor pátio perfeito para desfrutar de pequenos almoços ao ar livre.A sala, ampla e luminosa, oferece uma vista encantadora para o jardim e a piscina, proporcionando momentos de relaxamento. Uma suíte adicional e uma casa de banho de apoio completam o andar.No piso superior, destacam-se 2 majestosas suítes com varandas e um terraço com vista para o jardim. As casas de banho são equipadas com loiças italianas exclusivas, refletindo o cuidado e a sofisticação do design.Além disso, a propriedade inclui uma divisão independente com kitchenette e casa de banho completa, ideal para ser utilizada como casa de hóspedes, espaço de lazer ou sala de jogos, oferecendo versatilidade e conforto.Em fase final de remodelação, esta moradia preserva o seu caráter único, incorporando os materiais contemporâneos mais sofisticados. Os tetos decorados com elementos artísticos e detalhes como puxadores e torneiras italianos demonstram o compromisso com a excelência. A fachada, enriquecida com peças de ferro espanhol, adiciona originalidade e charme à arquitetura.O jardim que rodeia a propriedade foi desenhado com grande atenção ao detalhe, e os azulejos RUGO, feitos à mão, destacam a dedicação investida na remodelação, trazendo autenticidade e elegância a esta residência de luxo.Esta é uma oportunidade única para viver com requinte, em perfeita harmonia com a natureza, numa das localizações mais prestigiadas de Cascais. 

Descubra este terreno misto com vistas deslumbrantes, localizado na bela zona de Aljezur. Esta área é conhecida por sua beleza natural intocada e paisagens de tirar o fôlego. Situado em um local privilegiado pela natureza, este terreno oferece a oportunidade perfeita para construir a sua moradia dos sonhos e desfrutar de tudo o que esta região única tem a oferecer. Com uma área total de 380.250 m², o terreno abriga uma variedade encantadora de culturas arvenses, sobreiros, matos e pinheiros, proporcionando um ambiente natural verdadeiramente excecional. Além disso, inclui três edifícios em ruínas com uma área bruta de construção de 230,4 m², 327,3 m² e 117 m², respetivamente, adicionando ainda mais potencial e possibilidades ao terreno rústico de 379.575 m². Aljezur é uma zona rica em história e cultura, com suas pitorescas vilas tradicionais, praias deslumbrantes e uma atmosfera tranquila. Você poderá desfrutar de uma qualidade de vida excecional, cercado por uma paisagem deslumbrante e oportunidades para atividades ao ar livre, como surf, caminhadas e observação de aves. A propriedade tem um poço e nora, que também possui uma barragem tem também agua da rede que passa ao lado norte da propriedade. Quanto á orientação solar, é no sentido nascente/poente, sendo este/ oeste Não perca a chance de adquirir este terreno único em Aljezur e realizar o seu sonho de construir a casa perfeita em um paraíso natural. Agende uma visita e descubra todas as maravilhas que esta região tem a oferecer! Referencia: 1230609/23VL

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.. . Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. . . Para o presente terreno está a ser desenvolvido um Pedido de Informação Prévia (PIP) que prevê a construção de cerca de 5000m2 de área bruta de construção acima do solo e 54 apartamentos (T1 e T2). Prevê-se que o edifício em forma de condomínio tenha uma zona ajardinada comum com piscina e estacionamento privado em cave.. . Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência para seniors.. . Convem ressalvar que todos as área e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.. . Contacte-nos para mais informações.. . A Proposta Capital ambiciona entender as necessidades dos seus Clientes, providenciando um serviço e acompanhamento, em linha com as atuais exigências de mercado.. Para isso, contamos com a colaboração de uma equipa altamente qualificada e competente, apoiada pelos mais recentes métodos e tecnologias de marketing.. . Somos uma empresa de serviços de consultoria imobiliária, que pretende continuar a ser reconhecida por sua solidez e competência, tanto no mercado nacional como internacional, bem como por todos os nossos clientes e parceiros.. O nosso desejo de crescer desafia-nos com entusiasmo e determinação, a cada projeto que nos propomos.. . Cooperamos em estreita ligação com nossos parceiros nacionais e internacionais bem como com várias Entidades bancarias possibilitando a todos os nossos clientes um acompanhamento na concessão do seu Credito à Habitação.. . Temos uma ampla gama de opções, para atender às necessidades mais exigentes de nossos clientes;. . Venha conhecer-nos e beneficie dos nossos conselhos e experiência. Juntos, encontraremos a melhor solução para seus interesses..  

A moradia de luxo dos seus sonhos está prestes a ganhar vida na Calheta… e pode ser sua! Imagine viver num lugar onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. Um lugar onde o mar se torna parte da paisagem quotidiana e onde a tranquilidade e o requinte se encontram em perfeita harmonia. É isso que esta moradia de luxo em construção, localizada na encantadora Calheta, tem para oferecer. Com um design moderno e contemporâneo, esta moradia foi projetada para satisfazer os mais elevados padrões de qualidade e conforto. A sua excelente qualidade de construção é visível em cada detalhe, desde os materiais premium escolhidos até aos acabamentos elegantes, garantindo durabilidade, eficiência e um ambiente acolhedor. O interior destaca-se pelos espaços amplos e bem distribuídos, perfeitos para quem valoriza conforto e funcionalidade. A casa conta com três suítes espaçosas, todas com casa de banho privativa, criadas para oferecer privacidade e descanso aos seus moradores. Além disso, dispõe ainda de um escritório, ideal para trabalhar a partir de casa ou transformar num espaço versátil que se adapte às suas necessidades. A sala ampla e luminosa, com ligação direta ao exterior, convida a momentos de convívio e descontração em família ou entre amigos. A cozinha moderna e funcional alia design e praticidade, tornando o dia a dia mais simples e agradável. Cada divisão foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e a envolvência exterior, criando uma atmosfera harmoniosa e elegante. No exterior, o destaque vai para a piscina privativa, o cenário perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol característicos da Calheta. Imagine-se a desfrutar de um mergulho refrescante enquanto aprecia uma vista mar deslumbrante, que transforma cada momento num verdadeiro privilégio. O espaço exterior oferece ainda a possibilidade de criar zonas de lazer e convívio, ideais para receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Inserida numa das zonas mais procuradas da ilha, esta moradia combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência da proximidade a serviços, comércio e pontos de interesse. Além disso, beneficia de bons acessos rodoviários, facilitando a ligação a outras zonas da Madeira, incluindo o Funchal. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver num espaço que reflete um estilo de vida sofisticado e descontraído. Aqui, o luxo encontra a natureza, a modernidade funde-se com o conforto e cada detalhe contribui para criar o lar perfeito. Não perca a oportunidade de tornar esta moradia o cenário da sua nova vida! Contacte-nos hoje mesmo e descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo na Calheta. A casa dos seus sonhos está a nascer — e pode ser sua!

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com uma área total de 2000 m2 na Ajuda! Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno e uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa. Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² . Solicite-nos a avaliação.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica para turismo rural e habitação. Este terreno dispõe de capacidade para construção de bungalows, ideais para projetos turísticos, ou para desenvolvimento de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas, com elevado potencial de valorização. A sua posição privilegiada oferece uma vista deslumbrante para o mar, fator que aumenta ainda mais o apelo e a rentabilidade do futuro empreendimento. Invista num ativo com forte atratividade turística e residencial, num mercado em crescimento e com procura crescente por imóveis em zonas tranquilas e com ligação à natureza. Agende já uma visita e descubra todas as vantagens deste investimento. Conte com o nosso apoio para transformar esta oportunidade numa realidade lucrativa!

Terreno para Venda com 34 Hectares com Ruina na Serra de Grândola / Melides Área do Terreno: 34 Hectares (340.000 m2) Ruina: 78m2 (viabilidade para maior tamanho de construção) Localizado na serra de Grândola com vistas magnificas da serra, composta essencialmente por montado de sobro e olival. Terreno com Viabilidade para Projeto Turístico. (Possibilidade de Venda em Conjunto com outro terreno ao lado de 2Ha com Ruina de 132 m2) Este terreno é composto por uma ruína, e algumas árvores como sobreiros, pinheiros e laranjeiras. Todas estas características fazem deste local o ideal para construir o seu refúgio de sonho. Muito Perto de Melides e a poucos minutos da maior linha de costa da Europa, encontramos este terreno com pouco relevo e uma vista completamente desafogada, a cerca de 1 hora de Lisboa e de 20 minutos das praias de Melides e Carvalhal, na zona da Comporta. Distâncias em km: Vila de Melides: 9 km Praia de Melides: 15 km Centro de Grândola: 16 km Lagoa de Santo André: 19 km Praia do Carvalhal: 30 km Comporta: 35 km Troia: 50 km Setúbal: 85 km Lisboa: 125 km Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento turístico. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE Marisa Guedes e Bruno Queirós fundaram a LT Real Estate com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única. ---- ltrealestate.pt

Oportunidade Única para Investidores em Turismo e Habitação Descubra este magnífico terreno com 14.735 m², perfeitamente localizado e com um enorme potencial de desenvolvimento! Ideal para quem procura investir num projeto turístico ou habitacional de qualidade, este espaço oferece a versatilidade para construir habitações isoladas, unifamiliares, geminadas, bem como explorar o charme do Turismo Rural com opções como 'Casa de Campo', 'Turismo de Aldeia' ou um elegante Hotel Rural. Com 12.000 m² de superfície edificável, este terreno urbanizável permite ainda a construção de apartamentos em altura, até 2 andares - ideal para projetos de maior escala. Infraestruturas incluídas: Acesso por estrada Água, eletricidade, gás natural e saneamento básico Iluminação pública e calçadas Este é o local certo para tornar realidade um investimento com retorno garantido. Seja para turismo ou habitação, as possibilidades são vastas e promissoras. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável. LOCALIZAÇÃO: Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa. A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o 'Novo Bairro Alto' de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro. - Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso - Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado. Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho. Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo! Hugo Piteira

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.000 m² de área total, atualmente rústico mas com viabilidade de conversão em solo urbano. Com uma configuração estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, o ativo beneficia de uma localização privilegiada, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda atualmente em franca expansão , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e a vasta mancha verde do Parque Florestal de Monsanto. A curta distância, destaca-se ainda a imponência histórica do Palácio Nacional da Ajuda. De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, projeta-se a viabilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Esta perspetiva de edificação prevê uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, destinando-se o remanescente do lote a logradouro. Em conformidade com a alínea c) do ponto 2 do artigo 54º do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², a ocupação para habitação poderá atingir aproximadamente os 4.000 m². A zona da Ajuda, em Lisboa, é uma das áreas com maior potencial de valorização na capital, conseguindo aliar a tradição de um bairro histórico à modernidade trazida pela expansão do seu polo universitário. Localizada numa encosta que oferece vistas desafogadas e proximidade ao Rio Tejo, a freguesia beneficia de uma envolvente única que combina a tranquilidade do Parque Florestal de Monsanto com a herança cultural de monumentos como o Palácio da Ajuda. É uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida equilibrado, com excelentes acessos a Belém e ao centro da cidade, atraindo cada vez mais jovens profissionais e famílias. Convidamo-lo a solicitar-nos a avaliação detalhada deste imóvel para explorar todo o seu potencial construtivo e de investimento. Para mais informações por favor entre em contacto.

Sempre por Si! Terreno rústico em Lisboa - Ajuda com possibilidade de passar a urbano. Área total de 2000m². Terreno na envolvente do Polo Universitário da Ajuda , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2. Para mais informações, contacte-nos!

Terreno com elevado potencial de valorização, localizado na prestigiada zona da Ajuda, uma das áreas com maior procura crescente na cidade de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador com viabilidade de construção em altura. Com uma área aproximada de 2.000 m², este terreno rústico apresenta forte possibilidade de conversão para urbano, beneficiando de uma envolvente consolidada e estratégica, junto ao Polo Universitário e a escassos minutos do emblemático Palácio Nacional da Ajuda e da reconhecida Tapada da Ajuda, zonas de referência histórica, cultural e ambiental. O lote dispõe de cerca de 55 metros de frente utilizável e aproximadamente 22 metros de profundidade, características que permitem uma implantação eficiente e equilibrada. De acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, existe viabilidade para construção de edifício habitacional até 5 pisos, com uma frente estimada de 50 metros e profundidade de 15 metros, mantendo a restante área como logradouro, valorizando o conforto e a qualidade do projeto. Existe ainda um estudo de edificação que, considerando o Índice de Utilização Bruto máximo de 2 m²/m², permite uma capacidade construtiva total que poderá atingir aproximadamente 4.000 m² de área de construção, representando uma excelente oportunidade de rentabilidade. A localização é outro dos grandes destaques, com proximidade a universidades, escolas, serviços, comércio local, restaurantes, transportes públicos e amplos espaços verdes, garantindo elevada atratividade para habitação. Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zonas com maior potencial de Lisboa. Agende já a sua visita. Todas as informações apresentadas são consideradas fidedignas, carecendo, no entanto, de confirmação oficial, não tendo carácter vinculativo.