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Viver entre o verde e o mar. Um novo conceito de habitação na Aroeira. Apresentamos um novo projeto imobiliário em fase inicial de construção, que se distingue pela sua localização privilegiada, qualidade construtiva e atenção ao detalhe. Situada junto à Herdade da Aroeira, numa envolvente marcada por pinhal, espaços verdes e proximidade ao mar, esta moradia oferece um estilo de vida único, onde o conforto e a tranquilidade se unem à conveniência da vida urbana. Trata-se de uma moradia unifamiliar T4, implantada num lote de 380,42 m², com uma área de construção de cerca de 190 m², complementada por garagem de 17 m² e espaço adicional para estacionamento de duas viaturas. O projeto privilegia uma excelente orientação solar e um espaço exterior cuidadosamente pensado para momentos de lazer e convívio. A zona social exterior inclui uma piscina de 27 m² em espelho de água, área de refeições e zona de barbecue, ideal para desfrutar dos dias mais longos em família ou com amigos. No piso térreo, a moradia dispõe de uma ampla sala em open-space com 50 m², cozinha totalmente equipada com ilha, um quarto/escritório, hall de entrada e WC social. O piso superior é dedicado à área privada, destacando-se uma generosa master suite com closet, dois quartos com roupeiros embutidos e um WC de apoio. Com design moderno, materiais de elevada qualidade e soluções construtivas focadas no conforto e funcionalidade, esta moradia foi pensada para quem valoriza bem-estar, privacidade e integração com a natureza. Localização de excelência, a poucos minutos do Golf da Aroeira, a 3 minutos da praia, próxima de comércio e com rápidos acessos a Almada e Lisboa. Conclusão da obra prevista para o início do verão de 2026. Uma oportunidade única para investir ou viver numa das zonas mais procuradas da margem sul. Nota: as imagens são ilustrativas CE - A+ Na KW a partilha faz parte do nosso ADN. Partilhamos 50/50 com todas as licenças AMI válidas AMI 16799

Excelente moradia T4 localizada na Aroeira com 2 pisos, jardim e piscina. PISO 0: Sala e Cozinha em open space com 50 m2 1 Quarto/escritório 1 WC social Cozinha totalmente equipada em ilha PISO 1: Hall de acesso a zona de Quartos 1 Master Suite (30 m2) com closet e varanda 2 Quartos 1 WC completo EXTERIOR: Piscina em espelho de água com 17 m2 2 Alpendres e uma Churrasqueira com bancada de apoio. Garagem e espaço para estacionamento de 2 viaturas Esta moradia destaca-se pela construção contemporânea e pelas caraterísticas de luxo, Com: - AC nos quartos e sala - Sistema de aspiração central - Bomba de calor - Alarme - Sistema de renovação de ar automático A Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Esta moradia está localizada perto das praias da Costa da Caparica e do Clube de Campo de Golf da Aroeira, fica numa zona bastante tranquila onde predominam as moradias unifamiliares. Obra concluída no verão de 2026

Moradia Unifamiliar V4 com Piscina na Aroeira Moradia Unifamiliar V4, em fase de construção, inserida num lote de 380,42 m², com uma área de construção de aproximadamente 190 m² composta por 2 pisos, complementada por garagem fechada de 17 m². O Piso 0 é composto por: 1 Ampla sala em open-space com cerca de 50 m² 1 Quarto/escritório 1 WC social 1 Cozinha com ilha, totalmente equipada com: * Armários inferiores e superiores termolaminados. * Eletrodomésticos - Forno, placa vitrocerâmica, lava loiças, exaustor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar louça de marca Teka. * Bancadas tipo quartzo compacto. O Piso 1 é composto por: 1 Master suite com closet e wc 2 quartos equipados com * Pavimento flutuante * Teto falso com iluminação em led encastrada * Roupeiros c/portas lisas e organização geral como gavetas e varões com interior de melamina hidrófuga forrada a linho e led’s. 1 WC completo de apoio aos quartos Acabamentos e equipamentos: • Ar condicionado nos quartos e sala; • Sistema de aspiração central; • Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela; • Bomba de calor • Alarme • Sistema de renovação de ar automático • Estores térmicos e elétricos, automáticos • Janelas e portas exteriores em PVC, lacado á cor, com vidro de espessura 4x6 incolor. • Portão de viaturas de acesso à garagem e portão de garagem automáticos e portão de homem em ferro galvanizado pintado à cor. No exterior, destaca-se um agradável espaço social, ideal para momentos em família ou com amigos, composto por Zona de barbecue, uma área de refeições e lazer e uma Piscina com 27 m². Na lateral da moradia encontra-se ainda uma garagem, sala/zona técnica e estacionamento exterior para 2 viaturas. Em fase de construção, com previsão de conclusão para o início do verão de 2026. As fotografias apresentadas são meramente indicativas, destinando-se a ilustrar o tipo de acabamentos. Situada numa zona residencial tranquila, rodeada por moradias e pinhal, junto ao Golf da Aroeira, a apenas 3 minutos da praia. Próxima de comércio, serviços e com excelentes acessos a Almada e Lisboa. Ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida perto do mar. Especializados em Intermediação de Crédito Habitação “Credenciados pelo Banco de Portugal”, providenciando as melhores condições de crédito junto dos nossos parceiros e todo o acompanhamento processual e administrativo.

Descubra o Casal das Flores, um empreendimento exclusivo composto por apenas 9 moradias de luxo, localizado numa das zonas mais privilegiadas e promissoras da cidade de Braga, junto ao futuro Parque das Sete Fontes. Projetadas para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida, estas moradias T3 destacam-se pela arquitetura contemporânea, pelos espaços amplos e luminosos e pela perfeita ligação entre o interior e o exterior. No piso principal, encontra uma elegante zona social em open space, onde a sala de estar e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch se unem num ambiente sofisticado e funcional. A área privada integra três suítes, incluindo uma magnífica suíte master com closet, proporcionando o máximo conforto e independência a toda a família. Existe ainda um WC social de apoio. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação harmoniosa com o jardim e a zona de lazer exterior. No exterior, cada moradia oferece um verdadeiro refúgio privado, composto por piscina com 21 m², jardim, churrasqueira e espaço para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. O piso inferior foi pensado para proporcionar versatilidade e funcionalidade, dispondo de garagem para três viaturas, lavandaria, WC de apoio e uma ampla sala multiusos com luz natural e acesso direto ao jardim, ideal para criar um ginásio privado, sala de cinema, escritório, garrafeira ou espaço de lazer. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa dos materiais e nos equipamentos de última geração, incluindo: Domótica integrada; Sistema de climatização; VMC - Ventilação Mecânica Controlada; Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; Materiais e acabamentos de elevada qualidade; Localizado a poucos minutos do centro histórico de Braga, do Hospital Central, da Universidade do Minho, de escolas de referência e dos principais acessos rodoviários, o Casal das Flores oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência da vida urbana. Mais do que uma moradia, uma forma de viver. Destaques: Empreendimento exclusivo com apenas 9 moradias; Tipologia T3 com 3 suítes; Suíte master com closet; Piscina privada de 21 m²; Jardim e churrasqueira; Garagem para 3 viaturas; Sala multiusos com luz natural; Domótica e climatização; Localização premium junto às Sete Fontes; Elevado potencial de valorização; Casal das Flores. Um projeto pensado para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida no coração de Braga. IMPORTANTE Na Lanhoso Gold acreditamos que o sonho dos nossos clientes é a nossa maior prioridade. Se é consultor imobiliário e tem um cliente para quem este imóvel possa ser a escolha ideal, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI: 21374

Douro Atlântico III, encontra-se localizado na primeira linha da margem Sul da Foz do Douro, com vistas privilegiadas, deslumbrantes e panorâmicas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Constituído por 21 frações, de tipologias T2 e T3, o Douro Atlântico III oferece uma arquitectura contemporânea, com generosas varandas oferecendo qualidade de construção irrepreensível. Desenvolvidos para criar bem-estar, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e beleza criando qualidade de vida aos seus moradores. Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas, que se prolongam para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência. Os níveis elevados de eficiência térmica e acústica, aliados a uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas, fazem desta nova construção um resultado impar. Venha conhecer! REF: APA_406

Empreendimento Cedofeita 497 - Porto T3 duplex novo c/pátio, varanda e 2 lugares de garagem Este fabuloso apartamento T3 duplex de 138m2 destaca-se pelo seu pátio de grandes dimensões (112m2) Tem uma sala ampla e luminosa com ligação direta à varanda de 8m2 Possui 2 suítes mais um quarto e a cozinha é totalmente equipada O apartamento apresenta materiais e equipamentos de gama superior, com especial atenção ao conforto, durabilidade e design contemporâneo: Revestimentos e Pavimentos Zonas secas: Soalho em madeira tipo Pau Mulato ou equivalente Cozinha: Mosaico em grés porcelânico (Topcer – Série Rabat) WCs: Revestimentos cerâmicos Topcer e Porcelanosa PEARL Paredes e Tetos Gesso cartonado pintado nas zonas secas Gesso hidrófugo e cerâmico Porcelanosa nas zonas húmidas Balcão e backsplash da cozinha em granito Zimbabué Carpintarias e Louças Portas e armários em MDF lacado Louças sanitárias suspensas da Sanindusa Torneiras Bruma Resguardo em vidro e espelho incluído Conforto e Segurança Porta de segurança Portrisa Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Ar condicionado centralizado embutido Aquecimento de águas por bomba de calor Equipamentos Eletrodomésticos Balay ou equivalente Lava-louça Teka com misturadora Bruma Material elétrico Berker Iluminação com projetores LED Videoporteiro Elevadores Orona Envolvente e localização: Localizado numa das zonas mais vibrantes e centrais do Porto, o Residencial Cedofeita 497 combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um edifício exclusivo e bem projetado. Inserido numa rua com história, no quarteirão entre a Rua de Álvares Cabral e a Rua da Torrinha, numa área com forte presença residencial, cultural e comercial. A dois passos da Igreja de Cedofeita, dos Clérigos, da Boavista e das animadas Galerias de Paris, num ambiente onde convivem o património e a vida contemporânea. Excelente acessibilidade, com metro (estação da Lapa) e autocarros a poucos minutos, além de escolas, faculdades, hospitais e todo o tipo de serviços à porta. Edifício de reabilitação com 5 pisos, composto por apenas 9 apartamentos únicos, alguns com jardins privativos, varandas ou pátios exteriores — um verdadeiro luxo em plena cidade. Tipologias T2, T2+1 e T3 Duplex, com estacionamento privativo e arrumos, garantindo comodidade num contexto urbano onde o espaço é cada vez mais valioso. Cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior, ar condicionado embutido, caixilharia com corte térmico e porta de segurança — tudo pensado para oferecer conforto, eficiência e durabilidade. O Cedofeita 497 é mais do que um edifício — é viver com qualidade no coração de uma cidade cheia de vida, história e oportunidades. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Apresentamos esta fantástica Moradia T3 em Condomínio Privado na Quinta da Beloura Localizada numa zona residencial muito tranquila, inserida num Condomínio fechado de moradias e apartamentos, beneficiando de todas as comodidades, nomeadamente de: Segurança privada, Piscina comum, Campo de futebol, Parque infantil, Ginásio e uma Churrasqueira. Dispõe de uma excelente exposição solar, tendo as suas divisões viradas maioritariamente a nascente, sul e poente. Com uma Área Bruta de Construção de 160 m2, sendo: -Área Bruta Privativa: 130 m2; e -Área Bruta Dependente: 30 m2 A Moradia distribui-se da seguinte forma: Rés-do-Chão: - Hall de Entrada; - Lavabo social; - Cozinha muito luminosa, totalmente equipada com placa eléctrica, forno, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e caldeira a gás, e com janela comunicante com a sala, permitindo uma ligação harmoniosa entre os dois ambientes, ideal para quem aprecia praticabilidade e momentos de convívio com a família e amigos. A cozinha dispõe ainda de uma Despensa, uma Área Técnica e acesso a uma Varanda; - Sala comum muito ampla e luminosa, com Lareira e com acesso a Terraço; - Terraço com acesso directo pela sala, com vista para o jardim e piscina comuns, que pode ser utilizado como zona de refeições ao ar livre ou zona lounge, e com pequeno portão pedonal de acesso directo ao jardim e piscina do condomínio. 1º Andar: - 2 Quartos com roupeiros embutidos e um deles varanda; - 1 Suite com roupeiros embutidos, varanda e casa de banho com duche; - 1 Casa de banho com duche de apoio aos dois quartos. A Moradia dispõe ainda de: - Dois Lugares de estacionamento na Garagem comum do condomínio e tomada para carregamento de carros eléctricos; - Duas arrecadações; - E cada fracção pode ainda usufruir dos lugares de estacionamento livres no pátio do condomínio, disponíveis para os condóminos e/ou visitas. A moradia está equipada com: -Piso radiante; - Ar condicionado em todos os quartos e sala; -Aspiração Central; - Piso de madeira. A moradia sofreu obras de remodelação e melhoramento em 2019 na cozinha e casas de banho. Está muito bem localizada, e a poucos minutos de diversos tipos de serviços, comércio local, restaurantes, supermercados, e escolas nacionais e internacionais, com acesso rápido às Principais vias, A5, A16 e estando apenas a cerca de: - 5 min a pé do Supermercado SuperCor e da Escola TASIS Portugal Internacional School; - 5 min de carro da Carlucci American International School of Lisbon; - 5 min de carro dos supermercados ALDI da Beloura e LIDLE do Linhó; - 5 min de carro do CascaiShopping; - 5 min de carro da Vila de Sintra; - 10 min de carro da Marginal, do Centro de Cascais, Paredão e Praias da linha de Cascais; - 25 minutos de Lisboa/Aerporto; Agende a sua Visita e venha conhecer esta fantástica moradia! Fazemos Partilhas com outras Imobiliárias.

Charmosa moradia de tipologia T4, bem localizada na Calheta, Madeira. Moradia isolada em bom estado de conservação, espaçosa, e com muita privacidade. A moradia possui ainda uma área de terreno para cultivo. - 4 Quartos de dormir, sendo um en-suite com casa de banho privada. - 4 casas de banho completas. - Churrasqueira no exterior junto à casa. - Clássico e amplo logradouro com vista mar. - Garagem fechada para duas viaturas. - Painéis solares. - Boas acessibilidades, perto do centro da Calheta. - Vistas panorâmicas sobre o mar. Uma moradia com charme & autenticidade! Contacte-nos para mais informações.

Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento T2, localizado numa zona envolvente e completa em Quarteira, Loulé. Com uma área bruta de 166,3 m² e área útil de 119,17 m², este imóvel combina espaço, luminosidade e uma vasta gama de comodidades para o seu bem-estar. Características do Imóvel: Espaço e Conforto: Varanda generosa (45,27 m² ), sala(s)(1), kitchenette equipada, hall de entrada, closet, e três casas de banho. O apartamento possui ainda dois quartos espaçosos e uma área de arrumos. Luminosidade e Posição Solar: Orientação solar Norte, garantindo uma excelente iluminação natural. Cozinha Equipada: Desfrute de uma cozinha moderna e funcional. Equipamentos de Topo: micro-ondas, placa de indução, roupeiros embutidos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de internet e TV, exaustor, piso radiante, elevador, caixilharia de corte térmico, detetor de intrusão, detetor de incêndio, combinado, bomba de calor e detetor de inundação. Comodidades e Lazer: Vagas de Estacionamento: Duas vagas de garagem para o seu conforto. Condomínio com Lazer: Piscina comum para desfrutar de momentos relaxantes. Segurança: Vídeo vigilância para sua tranquilidade. Porta 88 Imobiliária, Lda. O seu sonho, a sua casa, o seu mundo, a sua vida. Os objetivos que nos movem, trazem a responsabilidade de encontrar a casa que procuram, com os adjetivos próprios de uma escolha acertada, que transmita a sensação de que aquela foi a opção correta. Na Porta 88 têm a garantia personalizada de uma equipa atenta aos pequenos pormenores, detalhes que fazem a diferença quando se trata de algo tão importante como escolher uma casa, para viver, investir e localizar. A nossa missão pretende manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos. O mundo está sempre em transformação, o mercado imobiliário tem sofrido uma constante evolução, quer a nível de preços como de soluções que acompanham a modernização, e a Porta 88 como sempre presente mantendo uma ligação permanente com os intervenientes da mediação imobiliária. O nosso lema de compromissos com objetivos de vida, cada vez mais exigente, pois o mercado assim obriga, mas que de uma forma ou de outra, a nossa satisfação exigirá o melhor de nós mesmos, manifestando uma presença constante e devida, pelos momentos de prazer que nos dão com a efetivação dos desejos de cada um.

Apartamento T3 Duplex com jardim privativo no Empreendimento Cedofeita 497Apresentamos este exclusivo apartamento T3 duplex com jardim privativo, inserido no prestigiado empreendimento Cedofeita 497, no coração da cidade do Porto.Características do Apartamento Este imóvel distingue-se pela combinação entre o charme da arquitetura tradicional e o conforto da construção contemporânea, oferecendo uma experiência de habitação sofisticada e funcional em plena zona central da cidade. A zona social foi concebida para privilegiar a fluidez e a ligação ao exterior, integrando uma sala ampla em ligação direta com a cozinha totalmente equipada, ambas com acesso ao jardim privativo com cerca de 111,90 m². Este espaço exterior proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade em plena cidade. A área privada é composta por três quartos de excelentes dimensões, incluindo duas suítes, sendo que uma delas dispõe de varanda privativa, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade no quotidiano. O apartamento beneficia ainda de acabamentos de elevada qualidade, como soalho em madeira tipo Pau Mulato, ar condicionado centralizado embutido e caixilharia com corte térmico, assegurando eficiência térmica e acústica.Complementa-se com arrumo e lugar de garagem para duas viaturas, proporcionando total comodidade.Localização e Envolvente Este apartamento beneficia de uma localização central e altamente valorizada, com acesso facilitado a comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde. A poucos minutos encontram-se locais de referência como a Igreja de Cedofeita, a Faculdade de Direito da Universidade do Porto e a Rotunda da Boavista. A excelente rede de transportes públicos, com destaque para a Estação de Metro da Lapa, situada a menos de 5 minutos, garante ligações rápidas a toda a cidade. Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura viver com centralidade, conforto e exclusividade no Porto, sendo igualmente uma excelente opção para investimento.Características Principais Apartamento T3 duplex com jardim privativo de 111,90 m² Sala ampla com acesso direto ao jardim Cozinha totalmente equipada 3 quartos, incluindo 2 suítes Suíte com varanda privativa Lugar de garagem para 2 viaturas Condomínio residencial no centro do PortoObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhoresresultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.Réplica Private – Onde o valor encontra a distinção.

Moradia isolada com 4 quartos, em fase final de construção, com excelente exposição solar, situada em zona calma da Aroeira - Charneca da Caparica, sendo composta por 2 pisos: Exterior: - Área de logradouro com cerca de 220m2; - Área de refeições/lazer assente num Deck; - Piscina de 27m2 revestida a tela; - Barbecue com lavatório; - Garagem de 16,10m2 para 1 viatura com portão automático; - Estacionamento exterior de 47m2 para 2 viaturas; - Zona técnica de 3m2. Rés do Chão: - Hall de entrada com 4m2; - Wc social de 2,10m2; - Escritório/Quarto de 11,50m2; - Sala/Cozinha em open space de 50m2 com ilha, com bancadas tipo quartzo compacto, totalmente equipada com Forno, placa vitrocerâmica, lava loiças, exaustor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar louça de marca Teka, com acesso ao jardim com piscina; - Sala de estar/sala de refeições com acesso ao jardim com piscina; - Escada de acesso piso superior de 3m2. 1ºandar: - Hall/Corredor de circulação de 7m2; - Quarto 1 (Suite) de 30m2 com Quarto com roupeiros embutidos, Wc, e acesso a Varanda de 12,90m2; - Quarto 2 de 14,40m2 com Closet; - Quarto 3 de 15,50m2 com roupeiro embutido; - Wc social de 7,30. A moradia está ainda equipada com pavimento flutuante nos quartos e cerâmico no restante espaço, ar condicionado nos quartos e sala, sistema de aspiração central, vidros duplos, estores elétricos automáticos e centralizados à cor cinza, bomba de calor, sistema de renovação de ar automático, alarme, portões automáticos, porta blindada e barbecue. O imóvel está inserido num lote de 380,42m2 com uma área de construção habitável de 183m2, com áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea, em zona tranquila com espaços verdes, próximo de transportes públicos, serviços, colégios e escolas, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha e do campo de golfe da Herdade da Aroeira, e com fácil acesso a Lisboa, Setúbal e Montijo via A33. Venha conhecer a sua nova moradia !

Apartamento T3 novo em open space, sala com ampla varanda e vista para o mar, cozinha totalmente equipada e lavandaria. Dos 3 quartos, todos com acesso a uma varanda, um é suite, contando com 2 casas de banho completas e uma casa de banho de serviço. Possui ainda 4 roupeiros. Este apartamento com 3 frentes, Sudoeste/Noroeste/Nordeste, tem acabamentos de luxo, chão em madeira, portas e janelas até ao teto, teto falso com iluminação, casas de banho em mármore com toalheiro aquecido, arrumação embutida. Conta ainda com 2 lugares de estacionamento e 1 arrumo. Inserido no Empreendimento Atlântico III com paisagem para a Foz do Douro, está localizado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. Todos os pormenores foram pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto Composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4. Os apartamentos têm como principais características: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; - Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl mediante orçamento); - Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; - Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé) da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas; - Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD); - O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente; - A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado; - Os quartos estão equipados com black-outs motorizados; - Os terraços têm deck cerâmico, ou mosaico em pedra ou hidráulico, ainda a se definir. A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto Cais de Gaia Vários bares Arrábida e Gaia Shopping Caves de Vinho do Porto WOW Antiga Seca do Bacalhau Parque de S.Paio Parque de Lavadores

Com uma localização excepcional no coração da Freguesia de Cedofeita, a poucos passos da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, da Universidade do Porto, da Igreja do Carmo ou dos Jardins do Palácio de Cristal, o novo edifício habitacional desenvolve-se no que foi outrora a residência de destacada figura da cultura dos anos 1940 pertencente à família dos Condes de Fijô. É neste contexto, em plena Rua de Cedofeita, que está a ser construído um novo edifício com apartamentos T2+1 e T3, todos com área exterior (jardim, terraço ou varanda), garagem e arrumos, que mantêm o charme da arquitectura de época com os acabamentos e conforto contemporâneos. No Piso 1 e 2 deste edifício, está localizado charmoso T3 duplex com jardim, pátio e terraço. No piso de entrada, o apartamento tem a sala, a cozinha, um quarto, uma casa de banho completa. Sala abre-se para um pátio com acesso ao jardim. Cozinha, quarto e hall de entrada têm acesso directo ao jardim. O jardim está exposto a poente. No piso de cima, existem duas suites, sendo que uma delas tem acesso a um terraço a poente/sul. Esta fração tem ainda garagem para dois carros e um arrumo. Mapa de áreas: Área apartamento: 109m2 Área de garagem:18m2 Área de arrumo:11 m2 Área coberta:138m2 Jardim e pátio: 112m2 Terraço: 8m2 A Rua é cheia de história e o seu nome deriva, segundo a lenda, da rapidez (cito facta cedo feita) com que foi construída. Uma artéria inicialmente de grande aglomerado residencial, os edifícios são do séc. XVIII e princípios do séc. XIX, hoje com uma parte da rua dedicada apenas a peões, repleta de estabelecimentos comerciais das mais variadas espécies. Cedofeita é uma das freguesias mais centrais do Porto e que combina o charme histórico com uma atmosfera contemporânea e vibrante. A zona é conhecida pela sua atmosfera artística e boémia, com várias galerias, espaços culturais e eventos nas suas imediações, mas que oferece tranquilidade para habitação. A proximidade à Baixa da cidade e à zona da Boavista tem atraído procura por habitação urbana contemporânea assim como turismo. A área está bem equipada de serviços e equipamentos de utilidade pública, próxima do Hospital de Santo António e de várias escolas públicas e privadas, incluindo a Escola Secundária Carolina Michaelis. As estações de Metro mais próximas são Lapa (linha D, amarela) e Aliados, situadas a 5 e 15 minutos a pé, respetivamente. Do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, uma viagem de carro não tardará mais de 30 minutos até ao local. De bicicleta, a estação de São Bento dista apenas 6 minutos. Alguns acabamentos: Na sala, quartos e zonas de circulação com soalho em madeira tipo PAU MULATO e paredes em gesso cartonado pintado, portas e armários em MDF lacado. Nas cozinhas chão em mosaico em grés porcelânico, balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto, armários em MDF lacado, eletrodomésticos Balay, lava louça em inox da Teka e misturadora monocomando da Bruma. Nas casas de banho com chão em mosaico em grés porcelânico, revestimento cerâmico e gesso cartonado hidrófugo, louça sanitária suspensa e lavatório Sanindusa, com armário MDF lacado, resguardo em vidro, espelho, torneiras misturadoras Bruma Isolamento entre frações em bloco térmico, placas de gesso cartonado e isolamento. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Material elétrico de manobra da Berker. Projetores LED. Ar condicionado centralizado embutido. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Portas de segurança e videoporteiro. Elevadores Orona. (podem ser marcas e modelos equivalentes)

Terreno destinado a construtores e investidores com área total de 1358,00 m2, para edifício com 18 apartamentos. . Construção de prédio composto por: R/C mais 2 pisos (conforme loteamento aprovado), mas pode ter mais um terceiro piso possibilitando 24 apartamentos. Investimento com retorno assegurado, inserido em zona de elevada procura de apartamentos para habitação própria ou para rendimento. Terreno para construção em Ermesinde, próximo da saída da autoestrada, Junto ao Auchan. Oportunidade! Excelente investimento numa zona de grande procura, que lhe permite maximizar o investimento. Nota: Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Marque já a sua visita! Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, disponível para partilha 50/50. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Terreno Misto com pouca ondulação. Herdade com 71,45ha, junto ao Cercal do Alentejo. O prédio encontra-se dividido em dois prédios sendo um prédio rústico com 67,44ha e um prédio misto com 4ha e 129m2 de habitação. Dispomos de pedido de informação do prédio rústico: '(...) Para habitação (não pré-existindo qualquer edifício para este fim), se localizada em ASP, poderá ser admitida a pretensão, até à área máxima de 500m2, nos termos da alínea c) do nº1 do art. 56 do PDM, com destaque para a demonstração de qualidade de agricultor a emitir pela DRAP - Declaração PROTA. Para apoio agrícola, se localizado em ASP, poderá ser admitida a pretensão até à área máxima de 1 348m2 (67,44ha x 0.002), nos termos da alínea b) do nº 1 do artº 59 do PDM. Para empreendimentos turísticos, se localizados em ASP, poderá ser admitida a pretensão, até à área máxima de 26 976m2 (67.44ha x 0.04), nos termos do disposto no artº 27º do Regulamento do PDM' E do prédio urbano: '(...) Assim, para este prédio não haverá viabilidade para quaisquer edifícios com fins agrícolas ou turísticos, sendo apenas permitira a recuperação e ampliação do edifício pré-existente com fins habitacionais, que da aplicação cumulativa do Regulamento do PDM com o Regime Jurídico da RAN, não poderá resultar o aumento do nº de fogos nem ultrapassar a área total de 300m2.' Não dispensa de consulta às entidades. A cerca de 5 minutos da localidade do Cercal do Alentejo. A 20 minutos das praias da Costa Vicentina e de Vila Nova de Milfontes.

O imóvel apresenta uma área total de 481 m², e oferece um conjunto de características que garantem elevado potencial comercial. A loja situa-se na zona central da Ribeira Brava, e beneficia de forte fluxo pedonal. O espaço disponibiliza 250 m² ao nível da estrada, e garante grande visibilidade para qualquer tipo de negócio. A cave acrescenta 231 m² úteis, e permite utilizar a área para stock ou funções técnicas. O imóvel adapta-se a comércio ou serviços, e oferece versatilidade para showroom ou clínica. O espaço pode acolher restauração mediante licenças, e possibilita ainda estúdio ou área de bem-estar. A propriedade possui 2 pisos, e encontra-se em bom estado de conservação. O imóvel integra 6 divisões funcionais, e adequa-se a várias configurações internas. Existem 4 casas de banho disponíveis, e garantem apoio completo às operações comerciais. O espaço situa-se ao nível do rés do chão, e facilita o acesso direto ao público. A loja faz esquina estratégica, e assegura maior exposição visual. O imóvel dispõe de 4 montras amplas, e reforça o impacto comercial da fachada. O edifício está localizado no rés do chão, e permite circulação simples. O espaço inclui ar condicionado, e assegura conforto térmico. A cave pode funcionar como armazém ou arquivo, e aumenta a capacidade de armazenamento. Existe entrada adicional no imóvel, e oferece maior flexibilidade operacional. As condições são negociáveis, e permitem adaptação às necessidades do investidor. A classe energética é C, e garante bom desempenho global. Vídeo YouTube: https://youtu.be/4_nWCP9Pkww Localização Google Maps: https://maps.app.goo.gl/eKArwz9rd5KFghCD8 Link do site: https://www.d31imo.biz/imovel--6202711 ref: AU_AL_308 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz

Fração B Apartamento T3 Duplex com jardim privativo de 111,9m2. Este Empreendimento é o mais recente projeto a nascer na emblemática Rua de Cedofeita, uma das artérias mais centrais e prestigiadas da Baixa do Porto. Reconhecida pela sua forte componente comercial e cultural, esta zona é envolvida por edifícios de elevado valor histórico e patrimonial, galerias de arte, espaços de restauração e constitui um ponto de passagem obrigatório no roteiro turístico da cidade. Este projeto resulta da construção de um edifício contemporâneo com cinco pisos, que integra um espaço comercial no piso térreo e nove apartamentos. As frações distribuem-se por tipologias T2, T2+1, T2 Duplex e T3 Duplex, destacando-se algumas unidades com jardins privados. Todas as habitações dispõem de arrumo e lugar de estacionamento, sendo um lugar para os T2 e dois lugares para os T3. É uma zona privilegiada e marcada pela presença de condomínios residenciais de elevado valor patrimonial —Próximo do centro cultural e da vibrante vida portuense, mantém, ainda assim, a tranquilidade ideal para o quotidiano. Conta igualmente com excelente acessibilidade, encontrando-se a curta distância da estação de Metro da Lapa e bem servido por transportes públicos. Piso 1+2 2 lugares de estacionamento Conclusão: final de 2026 Mapa de acabamentos, planta e informação geral do empreendimento: Secção de Fotografias Peça já a sua visita! Ruth Santos Douro Project Real Estate

Apartamento T3 com 127 m2, terraço de 14 m2, varanda de 26 m2, arrecadação e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da cidade do Porto, um projeto que transforma um histórico quarteirão industrial num novo conceito de viver urbano, onde património, arquitectura contemporânea e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Assinado pelo atelier Ventura + Partners, liderado pelo arquitecto Manuel Ventura, o projeto distingue-se pela reinterpretação cuidada da memória industrial do espaço, preservando elementos identitários e integrando-os numa abordagem contemporânea, sofisticada e funcional. Mais do que um conjunto residencial, foi concebido como uma verdadeira comunidade urbana, integrada num complexo multifuncional que combina habitação, comércio, restauração, escritórios e amplas áreas ajardinadas, criando uma vivência dinâmica e equilibrada no centro da cidade. O empreendimento distribui-se por quatro edifícios e oferece uma ampla diversidade tipológica - de estúdios T0 a apartamentos T4 - adaptando-se a diferentes estilos de vida e perfis de utilização . Os apartamentos destacam-se pelas áreas bem organizadas, luminosidade natural, espaços exteriores e uma forte ligação aos jardins e zonas comuns. Os interiores foram pensados ao detalhe, com materiais e acabamentos de elevada qualidade, onde madeira, pedra, alumínio e vidro assumem um papel central na criação de ambientes elegantes, intemporais e sofisticados . As cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos Bosch e as soluções construtivas premium reforçam o conforto e a funcionalidade do dia-a-dia. A componente exterior assume igualmente um papel diferenciador, através de praças, percursos pedonais, espelhos de água e amplos espaços verdes que promovem tranquilidade e convivência, criando uma experiência residencial rara em pleno centro urbano. Localizado entre Cedofeita, Álvares Cabral e a zona da Lapa, beneficia de uma envolvente central e altamente consolidada, com proximidade à Baixa do Porto, metro, serviços, universidades, comércio, cultura e principais acessos da cidade. Um projeto único e identitário, pensado para quem procura viver o Porto com autenticidade, sofisticação e visão de futuro. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva.

Esta magnifica propriedade foi recentemente remodolada com um padrão excepcional de qualidade e acabamentos. A moradia é composta por quartos, 3 dos quais ensuite. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos embutidos e uma bancada de graniet exclusiva com manchas visíveis de ouro verdadeiro. Há uma lavanderia separada para a máquina de lavar e arrumos. Da cozinha, portas levam a uma área de terraço com vista para a piscina e além. A cozinha também possui uma área de estar ensolarada com portas duplas para a sala de estar, que também pode ser acessada através do corredor, que tem portas para todas as habitações, incluindo uma sala de snooker com portas envidraçadas para a sala de jantar. No exterior, os jardins paisagísticos circundam a moradia repletos muitas plantas e árvores exóticas. A piscina infinita de água salgada (11m x 5m) tem uma zona pavimentada com bastante espaço para refeições ao ar livre. Além da piscina, há uma zona com deck com vista para a floresta. Os jardins encantadores incluem várias zonas de lazer ideais para refeições e relaxamento. A cozinha externa tipica inclui uma churrasqueira embutida e forno e a entrada tem espaço para vários carros. Os extras incluem aquecimento a pellets e elétrico em toda a casa, ar condicionado, janelas com vidros duplos, painéis solares fotovoltaicos de recarga, aspirador central e irrigação automática para os jardins. Esta maravilhosa moradia fica em um local tranquilo e privado, com boas comodidades locais a uma curta distância. Situada entre as cidades costeiras de São Martinho do Porto e Nazaré - a cidade histórica de Alcobaça fica a apenas alguns minutos de carro. Lisboa e o aeroporto ficam a uma hora de carro