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Espaçosa moradia T4 a apenas 5 Minutos da Praia! Descubra esta fantástica moradia T4, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa localização privilegiada. A casa destaca-se pela sua ampla zona social em open space, com uma cozinha moderna integrada numa sala de dimensões generosas. No exterior, encontrará um grande jardim privado, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para as crianças brincarem em segurança. A propriedade dispõe ainda de garagem box. Os quartos beneficiam de grandes varandas , proporcionando uma agradável ligação ao exterior e vistas desafogadas. Graças à excelente exposição solar, a moradia recebe luz natural durante todo o dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores e confortáveis. Localizada numa zona tranquila, encontra-se a apenas 5 minutos de carro da Praia permitindo desfrutar da proximidade ao mar e a 5 minutos do centro da Lourinhã onde tem de todos os serviços, comércio e escolas. Uma oportunidade única para viver com conforto, espaço e proximidade ao mar.

Excelente propriedade mista com uma área total de 22.760 m² (2,27 hectares), localizada na prestigiada zona da Quinta do Rogel / Sítio das Areias, em Alcantarilha, no concelho de Silves. Esta propriedade oferece a combinação perfeita entre a privacidade do campo, o potencial de exploração agrícola e a proximidade imediata às praias e eixos rodoviários do Algarve. O imóvel é composto por uma vasta área rústica e uma caderneta urbana autónoma, garantindo uma base legal sólida para o desenvolvimento do seu projeto residencial ou turístico. Destaques do Imóvel: Potencial Construtivo: A propriedade conta com histórico de projeto de arquitetura e especialidades (comportamento térmico e acústico) aprovado pela Câmara Municipal de Silves para a alteração e ampliação de uma moradia unifamiliar térrea de traço tradicional. Uma base técnica excecional que simplifica e acelera o desenvolvimento de uma nova habitação ou turismo rural. Componente Rústica (2,2 Hectares): Terreno plano e fértil, atualmente distribuído por culturas tradicionais da região, incluindo pomar de amendoeiras (0,94 ha), figueiral (0,86 ha), citrinos, vinha e cultura arvense. Ideal para quem valoriza a autossuficiência, a produção agrícola ou um projeto de lazer ao ar livre. Localização Estratégica: Situada em Alcantarilha, uma localização premium no barlavento algarvio. Encontra-se a poucos minutos do acesso à A22 (Via do Infante) e à EN125, permitindo deslocações rápidas para o Aeroporto de Faro e para as principais praias da região (Armação de Pêra, Galé e Salgados). Esta é uma oportunidade rara no mercado atual: um terreno de grande dimensão, com infraestrutura urbana independente e viabilidade construtiva validada, pronto para ganhar nova vida. Ideal para habitação própria exclusiva, quinta familiar ou investimento em turismo sustentável. Contacte a Home Expo para mais informações e agendamento de visita.

A linguagem de design contemporâneo do Olivais Terrace destaca-se pela sua abordagem elegante, sofisticada, confortável e verdadeiramente acolhedora. A singularidade deste empreendimento apresenta-se nos detalhes da configuração do espaço interior & exterior e da qualidade dos materiais e equipamentos. Vistas panorâmicas para o Vale de Linhares, onde poderá disfrutar a partir da sua varanda, de uma agradável extensão verde de floresta. Tipologias T1,T2,T3 e T4, com áreas bastante generosas. Cada fracção é complementada com varandas e/ou terraços espaçosos e garagens privativas. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade superior (exaustor, forno, micro-ondas, combinado de encastrar, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa marca Boch e placa marca Bora). Tipologia T3 Características Principais: √ 121,50m2 de área bruta privativa √ 43,27m2 de área de garagem √ Chão flutuante de carvalho √ Ar condicionado sistema Multi-Split Inverter, em todas as divisões √ Caixilharia em alumínio com vidros duplos √ Aspiração central √ Painel fotovoltaico √ Bomba de Calor √ Porta de alta segurança √ Video Porteiro Localização privilegiada, em Santo António dos Olivais, uma freguesia com cultura e história que remonta ao século XIII e que se estende aos dias de hoje. Aqui encontra antiguidade e modernidade numa simbiose perfeita. Comodidades : Celas (e os seus Hospitais) – 1km Praça da República (e as Universidades) – 2,7km A Sul o rio Mondego (praias fluviais, parques verdes e spots desportivos) – 5km A possibilidade de se deslocar a pé a diversos locais de interesse em Coimbra (HUC, FEUC, IPO, CELAS..)e a proximidade á circular externa permitem lhe tirar o melhor partido da cidade enquanto aproveita a natureza. Coimbra é definitivamente uma cidade vibrante, dinâmica, em que a antiguidade e a história acolhem a modernidade e o progresso. Um bom sitio para viver! Venha conhecer conosco este empreendimento único! Mais Info. ou visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Há casas que nos recebem, e há casas que nos fazem imaginar desde o primeiro momento, uma vida inteira. É com esse sentimento que apresentamos esta magnífica moradia T5 na Golegã, uma casa ampla, luminosa e versátil, pensada para quem valoriza espaço, conforto e a tranquilidade de viver numa vila com identidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos e complementada por um sótão com excelente potencial, esta moradia oferece generosas áreas e uma organização funcional, capaz de acompanhar diferentes fases da vida familiar. No rés-do-chão, a casa recebe-nos com uma generosa sala de estar e jantar, luminosa e acolhedora, equipada com lareira e ar condicionado, criando o ambiente perfeito para reunir a família ou desfrutar de momentos tranquilos durante todo o ano. A este piso juntam-se uma cozinha funcional com despensa, um quarto e uma casa de banho completa uma configuração particularmente prática para quem pretende ter um quarto no piso térreo. No primeiro andar, encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por quatro quartos, todos equipados com ar condicionado. Entre eles, destaca-se uma suíte com varanda privativa, proporcionando um espaço de maior privacidade e conforto. Outro dos quartos dispõe também de varanda, permitindo aproveitar a luz natural e o contacto com o exterior. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos. E depois há o terceiro piso: um amplo espaço que oferece um enorme potencial e que poderá ser adaptado às necessidades de cada família. Um escritório para quem trabalha a partir de casa? Uma sala de jogos para os mais novos? Um espaço de lazer e convívio? Uma zona de arrumação? Quartos adicionais? Aqui, o limite é a sua imaginação... No exterior, a moradia dispõe de um agradável logradouro privativo, um espaço que poderá transformar num verdadeiro refúgio dentro de casa. Imagine os almoços de família ao ar livre, as tardes de verão, um pequeno jardim, um espaço de brincadeira para as crianças ou simplesmente um lugar tranquilo para desfrutar da companhia dos seus animais de estimação. É precisamente esta combinação entre espaço interior e exterior que torna esta moradia tão versátil. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

No coração da Costa da Caparica e apenas a 5 minutos a pé da praia, encontra este apartamento T3, com 98,60m² de área bruta privativa, que alia uma localização central a uma distribuição muito funcional dos espaços, duas frentes, vista desafogada que se estende sobre a praia, o Oceano Atlântico e até ao Cabo Espichel, e uma característica particularmente diferenciadora: uma arrecadação com mais de 100m². Situado num 3.º andar de um prédio sem elevador, com condomínio organizado, o apartamento foi alvo de uma remodelação integral em 2010, intervenção que incluiu, entre outros trabalhos, a renovação das instalações elétricas e da canalização. A casa apresenta uma interessante separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade no quotidiano. A zona social encontra-se orientada a sul, beneficiando de uma agradável entrada de luz natural. A sala dispõe de acesso a uma marquise, criando uma extensão útil deste espaço. A cozinha, de atualização mais recente, encontra-se equipada com os eletrodomésticos atualmente existentes, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e frigorífico de vinhos. Junto à cozinha existe ainda uma despensa, oferecendo uma solução adicional de arrumação. O pavimento em taco de madeira presente na habitação preserva o caráter e a identidade do apartamento, conjugando-se com as restantes melhorias realizadas ao longo dos anos. A casa dispõe ainda de ar condicionado, contribuindo para um maior conforto térmico. Um espaço de arrumação verdadeiramente fora do comum Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é a existência de uma arrecadação com mais de 100 m², dispondo de iluminação com ligação ao contador elétrico do próprio apartamento. Características principais: - Hall - 11,12m² - Cozinha - 10,37m² - Despensa - 1m² - Sala de estar e jantar - 24,30m² - Marquise - 7,61m² - WC - 2,29m² - Quarto com roupeiro - 13,28m² - Quarto - 10,39m² - Quarto - 10,58m² - WC de apoio aos quartos - 3,055m² - Varanda - 4,80m² O edifício dispõe de condomínio organizado, com uma quota mensal de apenas 19 . Foram igualmente realizadas intervenções recentes nas partes comuns do prédio, nomeadamente: - colocação de nova tela de impermeabilização; - intervenção nas telhas/cobertura; - instalação de nova claraboia. Estas intervenções constituem uma vantagem importante para quem procura adquirir um apartamento num prédio onde têm vindo a ser realizados trabalhos de conservação. Localização: Situado no centro da Costa da Caparica, permite desfrutar da dinâmica desta zona e ter comércio, serviços e tudo o que é necessário para o quotidiano nas proximidades, mantendo a possibilidade de viver perto de um dos maiores atrativos da região: as praias da Costa da Caparica. Uma opção particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com características diferenciadoras numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Se procura um T3 com boas áreas, duas frentes, espaço exterior, duas casas de banho e uma capacidade de arrumação difícil de encontrar num apartamento, venha conhecer esta casa. Agende a sua visita! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.

Há casas que nos chamam a atenção. E há outras onde imaginamos, quase sem dar por isso, como seria viver ali. Este apartamento foi inteiramente repensado para que cada espaço tivesse um propósito: criar uma casa luminosa, equilibrada, intemporal e confortável. A cozinha abre-se para a sala em torno de uma generosa ilha em pedra natural Lioz. Ao centro, a lareira, também revestida em pedra natural Lioz, foi pensada como uma peça arquitetónica que dá identidade ao espaço sem lhe retirar serenidade. A luz percorre a casa ao longo do dia e as grandes janelas enquadram uma vista ampla e desafogada sobre as copas das árvores. Uma vista difícil de encontrar em Carcavelos e que faz parte da experiência de viver aqui. Com dois quartos, duas casas de banho e lugar de estacionamento, este apartamento alia materiais de qualidade, uma organização cuidada dos espaços e um projeto pensado para durar. Inserido numa zona em clara valorização, marcada pelo desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais de elevada qualidade, beneficia da proximidade ás praias, escolas, comércio, serviços e dos principais acessos. Há casas bonitas. E há casas onde tudo faz sentido. Esta é uma delas. Até breve! # Acabamentos: janelas em alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores térmicos, cozinha totalmente equipada e pavimento premium **Corkart 9681** em cortiça natural, garantindo conforto, eficiência energética e excelente isolamento térmico e acústico. # Sem elevador.

Apartamento T2 com Terraço - em Marvila ! Procura um apartamento confortável, luminoso e bem localizado em Lisboa? Esta pode ser a oportunidade ideal. Situado no 7.º andar de um edifício com elevador, este apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e beneficia de excelente luminosidade e vistas desafogadas. A habitação apresenta uma distribuição prática e funcional, composta por: - Sala espaçosa e luminosa; - Dois quartos; - Cozinha equipada com boas condições de utilização; - Uma casa de banho; - Varanda; - Terraço; - Um lugar de estacionamento. O imóvel dispõe ainda de aquecimento elétrico e a gás natural, videoporteiro e todas as vantagens de um condomínio organizado. Localizado numa zona tranquila e residencial, encontra-se próximo de escolas, parque infantil, farmácia, supermercado, restaurantes e transportes públicos, incluindo comboio e autocarros. Beneficia também de bons acessos à A1, segunda circular, A8 Vasco da Gama e aeroporto, fica perto da zona ribeirinha. Uma excelente escolha para quem procura viver em Lisboa com conforto, praticidade e facilidade de estacionamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref: 1012048

Moradia T4, com área total de 220m2 a cerca de 1500m da praia. Com 3 frentes, todas as divisões têm luz direta, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Desfrute do conforto do aquecimento central, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. Esta propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, pronta para receber os seus novos moradores. a 155 No rés-do-chão, encontrará um acolhedor hall de entrada, uma espaçosa sala comum, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa, uma despensa prática, um escritório funcional, bem como uma garagem com capacidade para uma viatura. No primeiro piso, encontram-se 4 quartos espaçosos, sendo um deles suite, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A zona envolvente disponibiliza um supermercado a apenas 900m de distância, bem como diversos restaurantes e todo o tipo de comércio. Não perca a oportunidade de viver numa moradia encantadora em local de excelência.  Localizada numa urbanização tranquila, esta moradia oferece rápidos acessos à A28, A7 e ao Aeroporto.  Fica a: 1,5 Km da Praia do Mestre e A-ver-o-Mar 1,8 Km do Hospital da Luz 2 Km do Parque da Cidade da Póvoa de Varzim 3,5 Km da Estação de Metro 4 Km do Casino da Póvoa 28 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Agende já a sua visita! Nota: Para efeitos de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha de visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 125411067-94

Magnífica Moradia de Luxo em Zona Privilegiada – Personalize ao Seu EstiloApresentamos-lhe esta excecional moradia de luxo, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas da região — um verdadeiro refúgio onde o conforto, a privacidade e o bom gosto se unem de forma harmoniosa.Com um projeto arquitetónico contemporâneo e materiais de elevada qualidade, esta propriedade oferece duas suites espaçosas, cada uma equipada com roupeiros embutidos e varandas privadas, criando ambientes confortáveis, luminosos e elegantes.A cozinha encontra-se em fase final de construção, permitindo ao comprador personalizar os acabamentos ao seu gosto, escolhendo os materiais e detalhes que melhor refletem o seu estilo e necessidades — uma oportunidade única de dar um toque pessoal à sua nova casa.O espaço exterior é igualmente convidativo, com acesso direto ao jardim a partir da cozinha, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente.A moradia inclui ainda zona de estacionamento coberta (garagem aberta) e está equipada com um sistema de domótica inteligente, que permite controlar funcionalidades como iluminação, climatização e estores com total comodidade e eficiência.Ideal para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e a possibilidade de criar um lar à sua medida.Venha conhecer esta oportunidade única — agende já a sua visita!

Excelente Moradia Individual T4Próximo mosteiro Sameiro - Braga.Excelente Exposição solar e vistas desafogadas com amplo jardim.Seguintes características:Rês-chão:Ampla garagem fechada para 4 carros com acesso direto habitação;Casa de banho com base chuveiro;Sala de estar com lareira.1º Piso:Cozinha completamente equipada:Sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor hidráulico.3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com Casa de banho com base chuveiro;Casa de banho completa com banheira.1 Escritório com acesso ao Sótão.No Exterior encontra amplo jardim com vistas magnificas apoiada com um anexo para arrumos.A Moradia está equipada com aquecimento central através Recuperador de calor hidráulico e caldeira elétrica, Aspiração central, Focos Led embutidos, Vidros duplos. piso de madeira em soalho, caixilharia dupla, estores elétricos e videoporteiro.Situa-se próximo do Mosteiro do Sameiro - Braga, a 8Km de Braga e 40 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto.Área terreno: 1282 m2 e área total construção: 361 m2.O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas"!Agende já a sua visita!!☎️+351 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Aspiração Central;Banheira;Caldeira;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Gás Botija;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Lareira;Ligação Wi-Fi;Microondas;Música Ambiente;Placa a Gás;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Solário;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Vidros Duplos

Quinta de São José, com moradia T4, em Abrantes, Rossio ao Sul do Tejo. A Quinta situa-se numa zona com peso histórico e ocupa uma área de 15 760 metros quadrados de uma pura e rara beleza, que lhe garantem a privacidade e tranquilidade de viver no campo às portas da cidade. Localizada a 1.3 km da Estação dos Caminhos-de-ferro, a 5.3 km do Terminal Rodoviário e a 4 km do centro da Cidade de Abrantes, está perto de todas as infraestruturas de saúde, educação e comercias. Pode ainda aceder a Abrantes pela A 23 nas entradas Norte e Sul a cerca de 12.3 km a qual permite um rápido acesso pela A1 à Capital, Lisboa, a Coimbra e ao Porto. A Quinta de São José, tem origem numa moradia originalmente edificada em 1907 completamente recuperada e pronta a habitar, contando com dois pisos e 11 divisões: - cozinha/sala com salamandra, sala de jantar/quarto, lavandaria, 3 quartos, uma sala de jogos e 2 amplos WC com polibã. Logradouro, incluindo telheiros e arrecadações totalmente recuperados. Adega (original do séc XIX) com duas áreas, num total de área coberta superior a 80 m2, com pé direito alto e teto totalmente recuperado mantendo a traça original (em madeira), dotada de instalação sanitárias e cozinha que lhe permitirão a realização de eventos familiares ou com amigos. Numa das divisões irá encontrar uma mesa de snooker. Na zona da eira (exterior) ideal para lazer ou descanso. Ampla zona para estacionamento de veículos, sombreada por uma árvore de grande porte, um canil (duplo), diversas construções para aves de capoeira, um telheiro, junto ao portão grande, para máquinas agrícolas ou simplesmente para permitir a receção de convidados. Piscina exterior circundada de uma área ajardinada. Zonas de cultura arvense e regadio, um pomar misto, um olival novo e horta, todas com sistema de rega automático, ficando com equipamentos e ferramentas agrícolas na arrecadação. Existe um poço inativo com uma nora, uma figueira de grande porte e um tanque de rega com pilares, construídos em 1947, os quais têm potencial para poderem ser recuperados ao seu gosto. A Quinta de São José garante-lhe toda a modernidade, tranquilidade e segurança de uma moradia inserida num amplo espaço rural, totalmente vedado. Quinta com potencial para realização de eventos. Marque já a sua visita.

T1 de luxo c/ varanda à Marechal Gomes da CostaT1 virado a poente com lugar de garagem e arrumo inserido em condomínio fechado numa das mais nobres zonas da cidade do Porto. Entre a Avenida Marechal Gomes da Costa e a Avenida da Boavista, este exclusivo empreendimento, é constituído por apenas 16 habitações, com varandas e terraços/jardins e acabamentos de excelência, apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva enquadradas por amplas áreas comuns ajardinadas.È constituído por: Hall de entrada, uma casa de banho de serviço, um corredor e uma ótima suite de 23 m3 a nascente depois temos uma sala a dar para a varanda a poente e uma cozinha totalmente equipada com lavandaria também com acesso à varanda.Detalhes do apartamento:Ar Condicionado Painéis Solares Térmicos para AQS Estores-blackout elétricos nos quartos Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento Iluminação de emergência nas zonas comuns VARANDAS E TERRAÇOS Deck em Madeira Natural DIVERSOS Portão automático c/ comando à distância Aspiração centralLocalização: Próxima do Parque da Cidade – a poucos minutos do maior espaço verde urbano do país, ideal para lazer e desporto. Zona premium e consolidada – com prédios recentes, embaixadas e condomínios privados. Excelentes acessos rodoviários – rápido acesso à A28, VCI e A1, facilitando deslocações para Matosinhos, Gaia e centro do Porto. Serviços e comodidades nas proximidades: Colégios e escolas de referência (ex: CLIP, Colégio Luso-Francês) Supermercados (Mercadona, Continente Bom Dia, Pingo Doce) Próxima ao Hospital CUF e à Casa da Música (cerca de 5 minutos de carro) Uma localização residencial de topo, muito procurada por famílias e investidores, que combina tranquilidade, áreas verdes e acessibilidade, mas continua perto do centro e do lifestyle urbano.Visite-nos! 

Características do Imóvel • Tipologia: Apartamento T3 no 4º andar • Espaços: Áreas generosas, varanda ampla e garagem fechada (box) para 2 carros • Vista : para o rio Tejo e desafogada Fase e Estado do Projeto • Fase: 3ª fase do empreendimento • Estado: Em construção (venda em planta / projeto) • Previsão de Conclusão: Pronto a escriturar no início de 2028 Localização e Acessos • Localização: Camarate (Concelho de Loures), junto aos Olivais, Odivelas, Sacavém e Prior Velho • Acessibilidades: Acesso rápido e direto à A1, A8, 2ª Circular, Aeroporto de Lisboa, Ponte Vasco da Gama, Parque das Nações e Gare do Oriente Arquitetura, Conforto e Sustentabilidade • Design Moderno: Edifício funcional e elegante, perfeitamente integrado na zona envolvente • Luz e Ventilação: Excelente exposição solar, grandes superfícies envidraçadas e ventilação cruzada para maior conforto • Materiais de Qualidade: Construção focada na sustentabilidade, com materiais duráveis que reduzem a necessidade e os custos futuros de manutenção (algumas fotos geradas por IA para ilustração de decor)

Adote o estilo de vida urbano mesmo no coração do Porto. ROYAL VENTURE SANTA CATARINA dá-nos uma casa mesmo no centro histórico e romântico da cidade, que está recheado de ruas vivas e cheio de comércio, com a requintada Avenida dos Aliados nas redondezas. Uma multitude de acontecimentos culturais e artísticos á porta de casa. Este escritório único dos anos 50 vai ser renovado através dum projeto que vai dar nova vida ao edifício e criando vários apartamentos. As novas frações vão fornecer um estilo de vida moderno com um toque contemporâneo. A renovação está pronta a começar ficará pronta poucos meses depois.Os STª. CATARINA APARTMENTS estão localizados numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a icónica Santa Catarina.Esta movimentada rua é ladeada em ambos os lados quase totalmente por comércio e restauração, tanto artesanal como moderno.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

TERRENO (1.950,37m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA E VISTAS RIO, em S. Cosme, Gondomar Localização e envolvente: Localização em zona habitacional calma, na Rua Praia das Arribadas, em S. Cosme, Gondomar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. A 40m do Rio Douro. Principais características: - 1.950,37m2 área total de terreno - 35,60m de fachada x 61m maior profundidade - 1 artigo matricial - capacidade construtiva - a 40m do Rio Douro Pontos de interesse: - a 40m do Rio Douro - a 950m da Casa Branca de Gramido - a 950m da entrada do Passadiço / Ciclovia de Valbom - a 2,6km do Multiusos de Gondomar - a 2,7km da Escola Básica do Souto - a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar - a 3,4km do ALDI - a 3,5km da Escola Secundária de S. Cosme - a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom - a 3,5km das Piscinas Municipais de Valbom - a 4,3km do Continente   Transportes e acessos: - a 40m da N108 - a 2,8km do acesso à A43 - a 4,4km do acesso à VCI/A20 - a 5,6km do comboio (Estação Campanhã) - a 6,4km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 7,2km do acesso à A3 Áreas (Conforme caderneta predial rústica): - Área total do terreno: 1.950,37m2 Este imóvel está parcialmente classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Gondomar como “Espaços Urbanos – Solo Urbanizado, Espaços Urbanos de Baixa Densidade”. Resumo: Espaços Urbanos de Baixa Densidade: - Índice de utilização máximo de 0,6 da área do prédio; - Altura máxima da fachada de 7,0 metros; - Máximo de dois fogos em edifícios habitacionais; - Percentagem de impermeabilização do solo igual ou inferior a 40%; - Dimensão média de lote não inferior a 1000 m2, em operações de loteamento. (...) SECÇÃO IV Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 55.º Identificação e usos 1 — Os espaços urbanos de baixa densidade correspondem a manchas edificadas resultantes de expansões urbanas de génese essencialmente espontânea e com débil estruturação urbanística, apresentando um perfil de ocupação em que predomina a habitação unifamiliar miscigenada com outros usos, num contexto de baixa densidade de ocupação. 2 — Nestes espaços deve ser privilegiado o uso habitacional, admitindo -se atividades e instalações com fins comerciais ou de serviços, bem como a criação de espaços verdes públicos e equipamentos de utilização coletiva e outros usos compatíveis com a função habitacional, desde que salvaguardada a coerência da imagem urbana, evitando roturas com a escala e configuração volumétricas características do edificado dominante. 3 — As novas edificações e as obras de ampliação ficam condicionadas ao cumprimento dos seguintes parâmetros: a) Índice de utilização máximo de 0,6 da área do prédio; b) Altura máxima da fachada de 7,0 metros; c) Máximo de dois fogos em edifícios habitacionais; d) Percentagem de impermeabilização do solo igual ou inferior a 40%; e) Dimensão média de lote não inferior a 1000 m2, em operações de loteamento. (...) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Gondomar (Aviso n.º 3337/2018 - Alteração do Plano Diretor Municipal de Gondomar), Diário da República, 2.ª série — N.º 51 — 13 de março de 2018, pág. 7568 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-283

Apresentamos esta magnífica moradia de 3 pisos, muito bem localizada no centro da cidade, numa zona tranquila e familiar, com excelentes acessos e a poucos minutos da autoestrada. Um imóvel que se destaca pela elegância, qualidade de construção e excelente estado de conservação, onde a madeira de elevada qualidade assume um papel de destaque, conferindo aos espaços um ambiente acolhedor, distinto e intemporal, aliado à robustez e durabilidade. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall de entrada elegante e acolhedor, que permite o acesso às principais áreas da casa e transmite, desde o primeiro momento, o cuidado colocado em cada detalhe. No rés-do-chão, encontramos uma agradável copa em open space com a cozinha, criando um espaço amplo e funcional para o dia a dia e para momentos de convívio em família. A cozinha possui excelentes áreas e dispõe de acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação privilegiada com o jardim. O espaço exterior é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta moradia. O amplo jardim com árvores de fruto proporciona um ambiente agradável e tranquilo, complementado por uma generosa zona exterior onde poderá desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios com família e amigos. Existe ainda uma zona de churrasqueira, ideal para aproveitar os dias mais longos e criar momentos especiais. Este piso conta também com um escritório, perfeito para quem necessita de um espaço de trabalho ou estudo, uma casa de banho com poliban de hidromassagem e uma confortável sala, pensada para momentos de descanso e convívio. No 2.º piso, encontramos a zona mais privada da habitação, composta por 3 quartos de áreas generosas,1 deles suíte, com dimensões entre os 14 m² e os 17 m². Todos beneficiam de janelas duplas oscilo-batentes, proporcionando conforto térmico e acústico e uma excelente entrada de luz natural. Neste piso encontra-se ainda uma espaçosa casa de banho, equipada com banheira com jatos de hidromassagem o espaço perfeito para terminar um dia intenso e desfrutar de alguns momentos de tranquilidade e relaxamento. No 3.º piso, encontramos um sótão, que acrescenta ainda mais potencial e versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A propriedade dispõe ainda de garagem e de um anexo, oferecendo espaço adicional e maior comodidade, nomeadamente para apoio às zonas exteriores e aos momentos de convívio, permitindo usufruir do espaço com maior privacidade. Uma localização que reúne o melhor dos dois mundos A moradia encontra-se numa zona central, familiar e tranquila, permitindo ter ao seu alcance tudo o que necessita para o quotidiano, sem abdicar da serenidade de uma rua residencial. Nas proximidades encontrará supermercados, restauração, escolas e diversos serviços, bem como excelentes acessos à autoestrada, tornando esta localização particularmente conveniente tanto para o dia a dia como para deslocações. Uma moradia que alia espaço, conforto, qualidade e uma localização privilegiada ideal para quem procura uma casa com personalidade, onde cada espaço foi pensado para proporcionar qualidade de vida.

? Herdade do Mascarenhas – O Sonho Alentejano com Projeto Aprovado Entre as colinas suaves do Alentejo, a apenas 15 minutos de Évora, nasce um projeto raro e encantador: a Herdade do Mascarenhas. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar vida a uma casa de sonho — ou a um conceito de negócio de excelência — com tudo já aprovado e pronto a construir. Com uma área total de 10.000 m² e projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea de 500 m², a propriedade combina arquitetura elegante com a envolvência natural única da região. Cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida sofisticado, funcional e harmonioso com a paisagem. ✨ Projeto Aprovado – Vida com Espaço e Significado A moradia foi concebida para integrar o luxo ao essencial: 5 suítes espaçosas e luminosas Sala ampla com ligação à zona exterior Cozinha gourmet com BBQ e forno de pizza Piscina com deck em pedra, zonas de sol e sombra Ginásio com zona de gelo, firepit de inverno, wine storage Campo de padel e campo de futebol privado Estacionamento, acesso paisagístico, zonas de descanso com redes e oliveiras O projeto alia materiais naturais, linhas limpas e uma vivência fluida entre interior e exterior. É mais do que uma casa — é um refúgio onde o tempo abranda, os sentidos despertam e o espaço convida a estar. ?️ Localização Estratégica A 15 km de Évora (Património Mundial da UNESCO) A 50 minutos do futuro Aeroporto Internacional de Alcochete A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Ambiente rural com privacidade total e paisagens inspiradoras Acessos rápidos pela A6, proximidade a São Miguel de Machede ? Para quem deseja VIVER: Imagine acordar todos os dias com a luz dourada do Alentejo a entrar pelas janelas, respirar o silêncio do campo, mergulhar na piscina antes do pequeno-almoço e receber amigos num fim de tarde com vinho e fogo crepitante. A Herdade do Mascarenhas é o refúgio ideal para famílias, casais ou nómadas modernos que procuram uma vida mais consciente, espaçosa e com ligação à terra — sem abdicar do conforto e da estética contemporânea. ? Para quem pretende INVESTIR: O projeto tem um enorme potencial de rentabilidade e já está estruturado para: Alojamento de luxo (AL ou TER), com receita anual estimada entre 80.000 € e 150.000 € Retiros de bem-estar, espiritualidade ou yoga, com ocupação exclusiva e margens elevadas Eventos privados: microcasamentos, aniversários, experiências gastronómicas, etc. Marca em desenvolvimento, conceito diferenciador e design com apelo internacional A propriedade pode ser entregue com projeto de branding, renderizações e plano de negócio base. É o ponto de partida perfeito para quem deseja entrar no mercado do turismo premium alentejano com uma proposta de valor única e memorável. ? Resumo ? Projeto aprovado para moradia térrea de 500 m² ? Terreno de 10.000 m² com oliveiras e integração natural ?‍♂️ Piscina, ginásio, padel, futebol, firepit ✅ Pronto a construir ? A 15 minutos de Évora, 50 min de Alcochete, 1h de Lisboa ? Ideal para viver ou explorar como negócio turístico de luxo  Licença de Construção Aprovada Projeto de Especialidades e Execução em Curso ;ID RE/MAX: 126401212-42

Apartamento T2, no exclusivo condomínio privado em Albufeira. Apartamento luminoso e elegante, com varanda e terraço generoso virado para a piscina e jardim envolvente. Valorizando a luz natural, a sala surge com um design moderno e acolhedor com cozinha aberta que se prolonga até ao terraço, dando lugar a uma área de lazer com barbecue. Os quartos com janelas de grandes dimensões maximizam a luz natural e estão equipados com roupeiros embutidos. Com foco na sustentabilidade, o apartamento possui eletrodomésticos Bosch, equipamentos de ar condicionado reversível, janelas de vidro duplo com corte térmico, painéis solares térmicos, o que em conjunto garante ao empreendimento certificação energética Classe A e certificação hídrica Aqua+, promovendo conforto e reduzindo significativamente a pegada de carbono. Na cave, dispõe de um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de carros elétricos. Seguindo os mais altos padrões, o condomínio privado ALBUFEIRA GARDEN, está inserido num novo bairro residencial da cidade, proporcionando uma variedade de áreas exclusivas para os residentes: Piscina aquecida para adultos, piscina para crianças, solário, balneários, jardim paisagístico, ginásio, salas de co-living e co-working e ainda home cinema. A 5 minutos do centro da cidade de Albufeira e a dez minutos de magníficas praias, o ALBUFEIRA GARDEN encontra-se a 150 m do Hospital Particular dos Lusíadas e é uma excelente opção como residência principal, de veraneio ou para investimento seguro, com alta taxa de rentabilidade.

MORADIA EXCLUSIVA com terreno de 5680m2 + Jacuzzi + Proximidade das Praias da Foz do Arelho e São Martinho – Nunca mais verá algo assim!!! Descubra esta extraordinária propriedade nas Caldas da Rainha, a apenas 10 minutos da deslumbrante Praia da Foz do Arelho. Uma oportunidade rara que combina localização privilegiada, espaço generoso e luxo incomparável Trata-se de um imóvel pensado para quem valoriza espaço, luminosidade e uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. No piso térreo, a sala de estar e cozinha totalmente equipada, oferece acesso direto ao jardim e logradouro proporcionando um ambiente acolhedor e convida a momentos de convívio. Ainda neste piso, encontra-se uma suite com closet e casa de banho com janela, dois quartos, um WC com banheira e possibilidade de acesso ao piso inferior pelas escadas do hall de entrada Descendo ao piso inferior, o espaço transforma-se num ambiente versátil. - Uma divisão que serve atualmente de sala de cinema com wc, casa das máquinas, quarto, master suite e a cozinha e sala de jantar complementam esta zona, tornando-a autónoma e prática. com acesso direto ao espaço exterior. No exterior, temos um anexo com jacúzi, wc e sala de estar, Garagem, jardim, churrasqueira com lava-louça, garantindo convívio para todos os membros da família. Toda a moradia está equipada com estores elétricos e caixilharia oscilobatente, assegurando conforto térmico e acústico. A aspiração central e a caldeira a pellets reforçam a eficiência e a comodidade desta casa. A localização não poderia ser melhor. As Caldas da Rainha combina a tranquilidade de uma cidade com a proximidade das praias do Oeste e a acessibilidade à A8, permitindo um fácil acesso a Lisboa. A Lagoa de Óbidos, São Martinho e Foz do Arelho a poucos passos de distância, são um verdadeiro convite para quem gosta de desportos náuticos, caminhadas ou simplesmente de apreciar a natureza. Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário, temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo. Agende a Sua Visita Flávio Boavida ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 * Na KW ALFA Lisboa – Flávio Santos Real Estate Group, fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI. EXCLUSIVE VILLA with 5,680m2 of land, Jacuzzi, and proximity to Foz do Arelho and São Martinho beaches – you'll never see anything like it again!!! Discover this extraordinary property in Caldas da Rainha, just 10 minutes from the stunning Foz do Arelho beach. A rare opportunity that combines a privileged location, generous space, and unparalleled luxury. This property is designed for those who value space, light, and a harmonious connection between the indoor and outdoor spaces. On the ground floor, the living room and fully equipped kitchen offer direct access to the garden and patio, creating a cozy atmosphere and inviting moments of conviviality. Also on this floor, there is a suite with a walk-in closet and a bathroom with a window, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and access to the lower floor via the stairs from the entrance hall. Descending to the lower floor, the space transforms into a versatile space. - A room currently serving as a cinema room with a bathroom, utility room, bedroom, master suite, and the kitchen and dining room complement this area, making it autonomous and practical, with direct access to the outdoor space. Outside, we have an annex with a jacuzzi, bathroom, and living room, a garage, garden, and barbecue area with a dishwasher, ensuring a convivial atmosphere for all family members. The entire house is equipped with electric shutters and tilt-and-turn windows, ensuring thermal and acoustic comfort. The central vacuum system and pellet boiler enhance the efficiency and convenience of this home. The location couldn't be better. Caldas da Rainha combines the tranquility of a city with proximity to the beaches of the West and accessibility to the A8 highway, allowing easy access to Lisbon. The Óbidos Lagoon, São Martinho, and Foz do Arelho, just a few steps away, are a true invitation for those who enjoy water sports, hiking, or simply enjoying nature. If you're looking to purchase this property with bank financing, we have the right partner to guide you through the entire process. Flávio Boavida ? 932 251 189 ? [email protected]

Esta moradia está situada na tranquila Urbanização Montes Mourinhos, em Armação de Pêra, a apenas 5 minutos da vila e da praia. Inserida numa zona residencial, oferece conforto e privacidade. A casa encontra-se em excelente estado de conservação e distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão: hall de entrada que dá acesso a dois quartos, uma casa de banho com base de duche e uma ampla cozinha equipada, com lareira. No exterior, destaca-se um agradável logradouro com barbecue, ideal para momentos de convívio ao ar livre. Primeiro andar: dois quartos, uma casa de banho com banheira, varanda e terraço na cobertura com VISTA-MAR! A propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem, perfeita para estacionamento, arrumos ou zona de lazer. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. IMI: 664/ ano Agende a sua visita e conheça esta casa!