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Moradia T3 com excelente exposição solar, localização central e potencial para habitação ou investimento No coração da Aldeia do Silveiro, em Oiã, encontra esta moradia T3 de dois pisos, uma oportunidade que alia localização, espaço e versatilidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com uma excelente orientação solar a Sul e vistas privilegiadas para o Largo do Silveiro, o imóvel beneficia de uma localização central, numa zona tranquila e agradável, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A moradia distribui-se por dois pisos: No rés-do-chão, encontramos uma garagem, cozinha, sala, casa de banho e um pequeno pátio exterior, onde se destaca a presença de um poço, acrescentando um elemento diferenciador e com potencial para diversos usos. No primeiro piso, dispõe de uma sala adicional, três quartos, uma casa de banho e um pequeno terraço, proporcionando espaço exterior e maior versatilidade ao imóvel. A localização é outro dos seus pontos fortes. Com fácil acesso a transportes públicos, incluindo a ligação ferroviária, e excelentes acessibilidades rodoviárias, encontra-se a curta distância das principais vias de ligação, nomeadamente A1 e A17, permitindo uma deslocação cómoda para Aveiro, Águeda, Coimbra e restantes localidades da região. Uma moradia com forte potencial para residência permanente, casa de família ou investimento, numa localização que combina a tranquilidade de uma aldeia com a proximidade das principais acessibilidades e comodidades. Uma oportunidade a considerar para quem procura espaço, localização e potencial de valorização.

FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS DO TIPO DE ACABAMENTO. Apartamento T2 totalmente remodelado, localizado na zona da Torre da Marinha, com excelente combinação entre conforto, funcionalidade e modernidade. O imóvel foi alvo de uma renovação integral, apresentando acabamentos contemporâneos e uma distribuição equilibrada dos espaços, ideal para habitação própria ou investimento. Dispõe de uma ampla sala com excelente luminosidade natural, cozinha moderna e funcional, dois quartos confortáveis e duas casas de banho completas, oferecendo maior comodidade no dia a dia. As duas varandas proporcionam agradáveis áreas exteriores, perfeitas para momentos de lazer ou apoio às diferentes divisões da casa. Destaca-se ainda o parqueamento transformado em garagem box, uma mais-valia rara e muito valorizada, garantindo segurança, privacidade e espaço adicional de arrumação. Inserido em zona residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos às principais vias, este apartamento reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida e praticidade. IMÓVEL EM FASE DE REMODELAÇÃO TOTAL, PREVISÃO DO TÉRMINO EM JULHO 2026. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

? Quinta com Moradia T5 e Enorme Potencial em Oiã Descubra esta extraordinária propriedade em Oiã, inserida num terreno com cerca de 4.500 m², perfeita para quem procura espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. Mais do que uma simples moradia, esta é uma propriedade com verdadeiro potencial para projeto familiar, investimento, turismo rural ou habitação multifamiliar, graças à possibilidade de adaptação a várias utilizações independentes. A moradia principal distribui-se por dois pisos amplos e funcionais, oferecendo várias salas de estar, cozinhas equipadas, quartos generosos e zonas acolhedoras com lareira, ideais para o conforto diário. A propriedade dispõe ainda de anexos independentes totalmente funcionais, permitindo inclusive a rentabilização de um ou dois espaços para arrendamento, alojamento local ou utilização autónoma para familiares. No exterior, encontra um verdadeiro ambiente de quinta, ideal para quem valoriza natureza e qualidade de vida: ampla zona verde; inúmeras árvores de fruto; espaço para criação de animais; dois poços com água; agradável espaço coberto com churrasqueira para convívios; estacionamento coberto para cinco viaturas; portão automático para maior comodidade e segurança. ✨ Um imóvel raro no mercado, com enorme versatilidade e excelente potencial de valorização. Ideal para: ✔ famílias numerosas ✔ projeto de investimento ✔ turismo rural ou alojamento local ✔ habitação multifamiliar ✔ rentabilização através de arrendamento ✔ quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos acessos e serviços Se procura uma propriedade diferenciadora, com espaço para sonhar, investir e criar um verdadeiro refúgio, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovaçã

No centro de Matosinhos nasce o METROVILLAGE, um empreendimento residencial de assinatura contemporânea pensado para quem procura uma vivência urbana sofisticada e sem compromissos. Beneficiando de uma localização estratégica e de uma envolvente vibrante, o projeto oferece a combinação perfeita entre centralidade, mobilidade e qualidade de vida. Cada detalhe foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e uma experiência residencial distinta. Mais do que um lugar para habitar, o METROVILLAGE representa uma nova forma de viver a cidade: com acesso privilegiado ao Metro, aos melhores serviços, comércio e equipamentos urbanos, permitindo desfrutar de um quotidiano mais simples, fluido e valioso. METROVILLAGE. Onde a conveniência encontra a elegância e o futuro se vive todos os dias. O condomínio distingue-se por um conjunto de comodidades concebidas para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar aos seus residentes, incluindo um ginásio exclusivo, uma elegante sala multifuncional junto à receção e dois elevadores automóveis que garantem acesso direto e discreto à garagem privativa. Os interessados poderão ainda visitar o apartamento-modelo, uma oportunidade privilegiada para apreciar de perto a excelência dos acabamentos, a seleção criteriosa dos materiais nobres e a elevada qualidade construtiva que caracteriza este empreendimento. - Área 60,75m2; - Exposição solar: Poente/Centro; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, ou similar; - 1 WC Ref. E-100-2 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Uma excelente oportunidade para viver num espaço que equilibra conforto, estilo e praticidade.

Apartamento T2 NOVO, Quinta do Conde. Boas áreas e ótima construção. Cozinha em open space semi-equipada, com placa, forno, micro-ondas e esquentador. 2 Varandas todo o tamanho do prédio que acompanham todas as assoalhadas. Ar condicionado na sala, e pré instalação nas restantes áreas. Localizado em zona calma, contudo de fácil acesso a comércio e serviços, auto-estrada e praias. Prédio composto por 3 frações. R/c, 1º e 2º piso. Vamos visitar?

Já se imaginou a viver numa zona tranquila, com acesso à A4 a apenas 3 minutos e a praia a cerca de 8 minutos? Este apartamento T2 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, combina conforto, eficiência energética e bons acessos, numa localização prática para o dia a dia. A envolvente permite ter comércio, supermercados, farmácia, centro de saúde, escolas e outros serviços nas proximidades. O metro encontra-se a cerca de 5 minutos e a escola a aproximadamente 3 minutos, facilitando também as deslocações através de transportes públicos. A varanda e a certificação energética A são dois dos principais destaques do apartamento, complementados por soluções atuais de conforto e eficiência. Conta ainda com lugar de garagem. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem valoriza tranquilidade, mobilidade e proximidade ao Porto e ao litoral. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos este exclusivo apartamento T2, situado na prestigiada zona da Cova da Piedade, atualmente em fase de remodelação integral, com especial atenção ao detalhe, à qualidade dos materiais e à harmonia dos espaços.Pensado para quem privilegia conforto, elegância e funcionalidade, este imóvel oferece uma experiência de habitar moderna e sofisticada.Características PrincipaisDois quartos amplos e luminosos, com excelente aproveitamento de luz naturalCasa de banho contemporânea, com acabamentos de elevada qualidadeSala espaçosa e acolhedora, ideal para momentos de convívio ou descontraçãoCozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração: máquina de lavar roupa e loiça, frigorífico, placa de indução, exaustor, forno e micro-ondasCada detalhe reflete um cuidado especial na escolha dos materiais e na criação de um ambiente harmonioso e funcional.Zona EnvolventeLocalização privilegiada, numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes:Supermercados e lojas de proximidadeEscola SecundáriaEstação dos CTTTransportes públicos a curta distânciaAcesso rápido às principais vias locais e à autoestradaEsta é uma localização que combina praticidade urbana e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Almada e de Lisboa.Oportunidade ÚnicaUm imóvel ideal para quem procura um lar moderno, elegante e pronto a estrear, num dos locais mais procurados da Margem Sul.Deixe-se conquistar pelo equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e conforto absoluto.Agende já a sua visita e descubra o seu próximo endereço de distinção na Cova da Piedade.A Sua Casa Mora AquiAMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Porta Blindada;Vidros Duplos;Farmácia;Hospital;Mercado

Apartamento T2 São João / Pedrouços, Maia Excelente apartamento T2 situado em São João, na freguesia de Pedrouços (Maia), numa localização privilegiada junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, com rápidos acessos ao centro do Porto. A zona destaca-se pela sua centralidade, proximidade a serviços e forte valorização imobiliária. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, composto por: Hall de entrada Sala ampla e luminosa, ideal para zona de estar e refeições Cozinha equipada com boa área e arrumação 2 quartos com roupeiros embutidos, e deles suite, 2 casas de banho, Varanda Garagem Inserido em zona residencial tranquila, com supermercados, farmácias, escolas, transportes públicos e comércio local nas proximidades, oferecendo excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia. ou para investimento, proximo do polo universitário. ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Apartamento T1 com 53m², varanda de 11m² e 1 lugar de estacionamento, inserido num condomínio residencial exclusivo em Santo Estêvão, a escassos minutos de Tavira. Um refúgio contemporâneo concebido para quem valoriza a tranquilidade, a autenticidade e o conforto de uma vida em perfeita harmonia com a natureza.Composto por apartamentos T1, T2 e T3, distribuídos por três edifícios com elevador, destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas elegantes, amplas áreas exteriores e vistas amplas sobre a paisagem envolvente. Cada residência foi pensada para maximizar a luz natural e proporcionar uma relação fluida entre os espaços interiores e exteriores, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio.No coração do empreendimento, os residentes encontram uma cuidada seleção de comodidades exclusivas, incluindo piscina, solário, jardim sensorial, espaço de leitura, sala de condomínio, zonas de contemplação com fire pit e percursos pedonais integrados numa envolvente paisagística cuidadosamente desenhada.Os interiores refletem uma estética intemporal, marcada por materiais nobres e tons suaves. Pavimentos com acabamento tipo carvalho, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados Bosch ou equivalente, bancadas em quartzo compacto, carpintarias lacadas e instalações sanitárias de design contemporâneo criam ambientes sofisticados, funcionais e acolhedores.Pensado para o conforto em todas as estações, o empreendimento dispõe ainda de sistema de climatização multi-split, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharias com corte térmico e vidro duplo, garantindo eficiência energética e bem-estar diário.A localização privilegiada permite desfrutar simultaneamente da autenticidade de Santo Estêvão, da proximidade de Tavira e das magníficas praias da Ria Formosa. Com acesso fácil a campos de golfe, marina, comércio, serviços e ao Aeroporto Internacional de Faro, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conveniência e qualidade de vida.

O Alma Residence é um novo empreendimento residencial localizado em Machico, concebido segundo uma linguagem arquitetónica contemporânea, com especial atenção à funcionalidade, luminosidade e qualidade dos espaços interiores e exteriores. O projeto apresenta uma arquitetura de linhas modernas e equilibradas, marcada pela combinação de tons claros com elementos em madeira e acabamentos de inspiração natural. As varandas, os terraços e as amplas superfícies envidraçadas reforçam a ligação entre os espaços interiores e o exterior, proporcionando maior entrada de luz natural nas habitações. O empreendimento disponibiliza diferentes tipologias, desde T0 a T3, permitindo responder a diferentes perfis de utilização, quer para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário na Madeira. Os apartamentos foram projetados com uma distribuição funcional e contemporânea. As zonas sociais desenvolvem-se maioritariamente em conceito open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha, numa solução que otimiza a utilização do espaço e favorece a luminosidade. As cozinhas apresentam um desenho minimalista, com linhas depuradas, combinação de acabamentos claros e madeira e bancadas de dimensão generosa. Nos apartamentos de maior dimensão, a configuração inclui ilha ou zona de refeições integrada, reforçando a funcionalidade da área social. As zonas privadas foram pensadas para proporcionar conforto e organização, com quartos de boas dimensões e soluções de arrumação integradas. Dependendo da tipologia, os apartamentos incluem ainda instalações sanitárias adicionais, lavandaria e áreas de arrumos. As varandas e espaços exteriores constituem outro elemento relevante do projeto. Algumas frações beneficiam de varandas de dimensão generosa, enquanto a fração T1 localizada no rés do chão dispõe de logradouro/quintal privativo, oferecendo uma área exterior diferenciadora. O Alma Residence contempla apartamentos com áreas aproximadas entre os 48 m² e os 160 m², incluindo soluções T0, T1, T2 e T3. Entre as configurações previstas encontram-se T0 com varanda, T1 com varanda, T1 com amplo espaço exterior privativo, T2 com dois quartos e varanda e T3 com três quartos, ampla zona social, lavandaria, arrumos e varanda. A localização em Machico acrescenta valor ao empreendimento, permitindo beneficiar de uma cidade consolidada e dotada de comércio, restauração, escolas, serviços, equipamentos e transportes. A proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e aos principais acessos rodoviários facilita igualmente as deslocações para outras zonas da ilha e para o Aeroporto Internacional da Madeira. Com uma proposta arquitetónica atual, diferentes tipologias e espaços concebidos para as exigências da vida contemporânea, o Alma Residence constitui uma opção a considerar tanto para residência permanente como para investimento imobiliário na Madeira. Características principais: Novo empreendimento residencial em Machico; Apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3; Áreas aproximadas entre 48 m² e 160 m²; Arquitetura contemporânea; Interiores de linhas modernas e acabamentos de inspiração natural; Zonas sociais em conceito open space; Cozinhas integradas nas áreas sociais; Varandas em diferentes frações; Fração T1 com amplo logradouro/quintal privativo; Soluções com lavandaria e arrumos, consoante a tipologia; Boa luminosidade natural; Localização próxima de comércio, serviços, restauração e transportes; Bons acessos rodoviários; Proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e ao Aeroporto Internacional da Madeira. Para mais informações sobre as tipologias disponíveis, áreas, preços e condições de aquisição no Alma Residence, contacte-nos.

T3 | c/ Varandas | Rebordosa Características e distribuição: - 3 Suítes com acesso ao terraço - Cozinha - Sala - Casa de Banho de serviço - Lavandaria - 2 varandas - Terraço - 2 Lugares de garagem - Arrumos O empreendimento oferece a oportunidade de viver uma experiência única, onde a harmonia perfeita entre tradição, comodidade e elegância se encontra em cada detalhe. Este empreendimento excecional foi concebido para proporcionar uma qualidade de vida incomparável, unindo a modernidade e o conforto ao charme da cultura local. Com uma localização privilegiada e apartamentos de luxo, é um refúgio sofisticado no coração de Rebordosa, no concelho de Paredes. O edifício foi cuidadosamente projetado. Cada apartamento foi desenhado para maximizar o espaço e a funcionalidade, sem nunca comprometer a estética e o conforto. As cozinhas equipadas com eletrodomésticos marca Bosch ou equivalente nomeadamente: forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorifico, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar roupa. Ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, estores elétricos, louças suspensas nas wc's, armários embutidos fazem parte de algumas das comodidades deste empreendimento.

Apartamento T2 com varanda e lugar de garagem em edifício com jardim.Localizado no centro e próximo do Polo Universitário, onde não faltam transportes e todos os equipamentos sociais e de serviços necessários.Bons acessos rodoviários às principais vias de distribuição.Para residir ou como investimento, esta é uma Oportunidade a não perder!Fale Já Connosco!

ANG1623Descrição do Imóvel:Moradia independente T3, inserida num lote com 677,4 m², com área de construção de 237,95 m², atualmente em fase de construção.Este projeto de linhas modernas e contemporâneas foi pensado para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para quem procura uma moradia térrea com boas áreas e espaço exterior.A habitação é composta por:Sala e cozinha em open space com 60,65 m²Três quartos com roupeiros embutidos e áreas generosas de 16,40 m², 14,25 m² e 14,10 m²Duas casas de banho modernas e espaçosasArrecadaçãoLogradouroJardimGaragem com 21 m² Varanda com 15,65 m²Por se encontrar ainda em fase de construção, existe a possibilidade de escolher acabamentos ao seu gosto, permitindo personalizar a casa de acordo com as suas preferências e criar um espaço verdadeiramente à sua medida.Localização e Envolvente:Situada no Carriço, concelho de Pombal, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, restauração típica da região, centro social, centro de saúde, correios, bombeiros, escolas e infantários.Encontra-se a poucos minutos das praias da zona, nomeadamente da Praia do Osso da Baleia, a cerca de 20 km da Figueira da Foz, 14 km de Leiria e apenas 4 km da entrada da A17, com ligação rápida às restantes vias principais.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Identificação do imóvel: ZMPT590084Procura uma habitação no centro de Vila Nova de Gaia que combine utilização própria ou potencial de rendimento através de Alojamento Local?DESCRIÇÃO DO IMÓVELT1 duplex inserido num edifício de construção recente, concluído em 2022, com acesso pelo primeiro piso e organização funcional distribuída por dois níveis.A zona social desenvolve-se no piso superior, reunindo sala e cozinha em conceito aberto, enquanto o piso inferior é dedicado à área privada, proporcionando maior separação entre os espaços de convívio e descanso.O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo utilização imediata para habitação própria, segunda residência ou exploração turística.A configuração duplex contribui para uma vivência mais diferenciada e para uma utilização eficiente dos espaços, criando ambientes distintos para o dia a dia.A existência de licença de Alojamento Local ativa representa uma mais-valia relevante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização desde o primeiro dia.Link Booking: https://www.booking.com/Share-k8FDY9Link Airbnb: https://www.airbnb.pt/rooms/596262017058734042DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃOLocalizado na Rua 1.º de Maio, nº 47, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma posição estratégica junto à zona histórica da cidade e à frente ribeirinha do Douro.A envolvente combina oferta de comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais e acessos rápidos ao Porto, permitindo deslocações pedonais para vários pontos de interesse do dia a dia.A proximidade às caves de vinho do Porto, à marginal do Douro e aos principais eixos turísticos da cidade torna esta localização particularmente atrativa tanto para residência permanente como para investimento em alojamento turístico.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• T1 duplex distribuído por dois pisos• Entrada independente pelo primeiro piso• Sala e cozinha em conceito aberto• 1 quarto localizado no piso inferior• 1 instalação sanitária completa• Edifício com elevador• Totalmente mobilado• Totalmente equipado• Construção recente concluída em 2022• Licença de Alojamento Local ativa• Certificação energética classe B• Adequado para habitação própria ou investimento turísticoMATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS• Cozinha equipada• Caixilharia com corte térmico• Vidros duplos• Isolamento térmico pelo exterior• Isolamento acústico entre frações• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias• Ar condicionado• Pavimentos em soalho de madeira nas zonas secas• Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas• Porta de segurança• Elevador no edifícioACESSIBILIDADES E TRANSPORTES• Paragem de autocarro ~ 100 m• Estação de Metro Jardim do Morro ~ 350 m• Ponte Luís I ~ 500 m• Estação Ferroviária de General Torres ~ 1 km• Acesso à A44 ~ 2,3 km• Acesso à A1 ~ 3 kmPONTOS DE INTERESSE• Supermercado ~ 250 m• Escola Básica ~ 450 m• El Corte Inglés Gaia ~ 900 m• Jardim do Morro ~ 300 m• Cais de Gaia ~ 1 km• Centro Histórico do Porto ~ 1 kmÁREASAs áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.• Área bruta privativa 68m²INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS• Fração autónoma destinada a habitação• Fração C do edifício em propriedade horizontal• Morada: Rua 1.º de Maio, n.º 47, Vila Nova de Gaia• Licença de utilização n.º 440/21 emitida em 15/09/2021• Certificado Energético: Classe B válido até 09/03/2031• Licença de Alojamento Local ativa com registo n.º 125474/AL• Valor patrimonial actual (CIMI): €66.157,30• IMI pago em 2025: €238,17Faz sentido para si um imóvel pronto a utilizar, numa localização com procura residencial e turística consolidada, e com possibilidade de gerar rendimento desde o primeiro dia?Este T1 duplex reúne características que respondem tanto às necessidades de quem pretende viver no centro de Gaia como às de quem procura um ativo imobiliário com potencial de exploração turística.A combinação entre construção recente, equipamento completo, eficiência energética e licença AL ativa contribui para uma utilização versátil e adaptável a diferentes perfis de comprador.Agende a sua visita para conhecer o imóvel no local e avaliar todo o seu potencial. Imóveis com estas características, localização e enquadramento de investimento apresentam habitualmente elevada procura.Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas em regime de 50% / 50%, garantindo a máxima exposição ao mercado e um processo de venda mais eficiente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 à venda na rua de 31 de Janeiro. Vendido mobilado e equipado.Apartamento de tipologia T1, mobilado, localizado no centro histórico da cidade do Porto, com 61,54 m2 de área e uma varanda de 7,60 m2 com zona de lavandaria exterior, em prédio com elevador e vista desafogada para a estação de São Bento.Apartamento inserido em edifício totalmente renovado, localizado no coração da cidade, numa das zonas mais centralizadas do Porto, servida por uma grande variedade de comércio local e estrangeiro, em volta de restaurantes, hotéis e lojas.Esta localização destaca-se pela proximidade de várias estações, autocarros, elétricos, jardins, praia e espaços ao ar livre para desfrutar de todas atividades disponíveis nas redondezas.Trata-se de um apartamento distribuído em uma sala, cozinha em openspace e um quarto interior.A cozinha vem equipada com:-Placa;-Forno;-Exaustor;-Frigorífico;-Micro-ondas;-Máquina de lavar loiça;-Máquina de lavar roupa.Quanto à ventilação, esta ocorrerá de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instaladas e os seus vãos envidraçados, que possuem caixilharia de madeira com vidro duplo.Ótima oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada!Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Dixo's - Actividades Turisticas, Lda.Rua da Venezuela, 269 - PortoAMI 18386

Descubra este elegante apartamento T3 no rés do chão, pensado para quem valoriza espaços modernos, conforto e uma localização estratégica entre a cidade de Aveiro e as praias da Costa Nova e da Barra.A zona social apresenta uma ampla sala e cozinha em open space, proporcionando um ambiente luminoso e funcional, com acesso direto a um agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.Na zona privativa encontrará três quartos, um deles em suíte, complementados por uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem e está inserido num edifício com elevador, garantindo maior comodidade no dia a dia.A cozinha é entregue totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa. Para um maior conforto durante todo o ano, o imóvel conta ainda com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia em PVC com vidros duplos de elevado desempenho térmico e acústico, bem como estores elétricos.Principais características:Apartamento T3;Sala e cozinha em open space;Terraço;1 suíte;Cozinha totalmente equipada;Ar condicionado;Bomba de calor;Caixilharia em PVC com vidros duplos;Estores elétricos;Lugar de garagem;Prédio com elevador.LocalizaçãoSituado numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 10 minutos do centro de Aveiro e da Praia da Barra. Nas proximidades encontrará supermercados, escolas, farmácias, serviços, comércio, espaços verdes e a magnífica Ria de Aveiro, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.Se procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!A SUA CASA MORA AQUI.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Terraço;Tecto Falso;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Moradia Térrea T2 com Jardim no Centro de Pinhal Novo – Lote de 180 m² com potencial Moradia térrea T2 com Jardim, com 180 m² de área total, localizada numa zona central e tranquila do Pinhal Novo — Rua Vasco da Gama, a apenas alguns minutos a pé de tudo o que é essencial para o dia a dia. Localização privilegiada – tudo a poucos minutos a pé: -Estação de comboios – 5 min -Supermercados (Lidl, Aldi, Continente, Pingo Doce) – 10 min -Escolas e infantários – 5 a 7 min -Paragens de autocarro – 3 min -Padarias, cafés e comércio local – 2 a 5 min -Acessos rápidos à A2 e A12 À entrada, dispõe de um espaço aberto mas coberto, perfeito para abrigo e decoração, que confere charme e funcionalidade à moradia. A casa tem 75 m2 de área bruta, está habitável, mas necessita de renovação geral, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto, mantendo a estrutura sólida da construção original. Existe um sótão com ótima área útil, atualmente em bruto, que pode ser transformado num quarto adicional, escritório ou espaço de arrumos, mediante as obras necessárias. Nas traseiras, encontra-se um jardim generoso e totalmente privativo, com: -Várias árvores e flores, que oferecem sombra e cor ao espaço -Poço funcional, atualmente usado como base para mesa de jardim (mas com potencial para aproveitamento de água, sob confirmação)” -Zona ideal para lazer, horta urbana, ou até futura ampliação da moradia. Um espaço verde e privativo, raro numa localização tão central. Distribuição do interior: -Hall de entrada, com ligação ao corredor central da casa -Dois quartos de boas dimensões, com janelas para o exterior -Sala de estar acolhedora, com acesso direto ao jardim -Cozinha independente, funcional, com espaço para as refeições -Casa de banho completa, com banheira e janela para ventilação natural -Despensa ampla, ideal para arrumação ou apoio à cozinha -Varanda fechada, com bastante luz natural, perfeita para zona técnica (colocação de máquinas) ou área de apoio -Sótão em bruto, que pode ser aproveitado para o que desejar (quarto, escritório, estúdio, etc.) É a moradia ideal para quem procura uma casa com alma, espaço exterior e grande potencial, a poucos minutos de Lisboa e Setúbal. Para visitas ou mais informações, entre em contacto. #ref: 147959

T3 I Matosinhos Centro Em inicio de construção no centro de Matosinhos Previsão de conclusão no segundo semestre de 2023 Junto às principais vias de comunicação e com transportes públicos à porta, incluindo metro. Junto das escolas, supermercados e serviços Próximo da praia de Matosinhos e do Parque da Cidade Acabamentos 1. HALL ENTRADA / CIRCULAÇÕES 1.1. Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em pintura com tinta de cor branco / revestidas com painéis em MDF hidrófugo com acabamento a lacado de cor branco matte; 1.2. Pavimento – em betão afagado com autonivelante e acabamento em pintura epox cinza / microbetão; 1.3. Teto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; 1.4. Porta de Segurança – tipo “DAS GRAFFA” com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças, fecho de 3 pontos com 8 espigões de aço de 18 mm, com fecho limitador de abertura, insonorização interior com lã de rocha, aros e guarnições em aço galvanizado lacado em cor branco com frentes em painel de MDF lacado a cor branco matte, com fechadura de segurança; 2. COZINHA / LAVANDARIA 2.1 Paredes – estucadas, e/ou em gesso cartonado tipo “pladur”, pintadas a tinta branca ou revestidas a cerâmico branco matte (10 x 10 cm); 2.2 Pavimento – em betão afagado com autonivelante e acabamento em pintura epox cinza / microbetão; 2.3 Teto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; 2.4 Tampo e Costas – em “Nanoglass - Branco Absoluto” polido com 20 mm de espessura para tampo, costas e ilha (no caso de existir); 2.5 Mobiliário – em MDF hidrófugo lacado em branco matte e MDF hidrófugo tipo Afzélia no móvel superior sobre o tampo, com puxadores fresados na frente e corrediças com amortecimento e deslizamento dinâmico; 2.6 Vãos /esquadrias interiores – em madeira lacada em branco matte; 2.7 Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com rutura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua; 2.8 Misturadoras – SANITOP ou MEBRA; 2.9 Equipamento – com eletrodomésticos “BALAY” – Forno, Micro-ondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de loiça e Combinado de embutir; 3. SALA 3.1 Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco / revestidas com painéis em MDF hidrófugo de 16 mm com acabamento a lacado de cor branco matte; 3.2 Pavimento – em betão afagado com autonivelante e acabamento em pintura epox cinza / microbetão; 3.3 Teto – em betão aparente para pintar ou envernizar; 3.4 Aquecimento – através de emissores térmicos elétricos de baixo consumo; 3.5 Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética; 3.6 Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com rutura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua; 3.7 Proteção térmica – elétrica para proteção interior dos vãos tipo “Blackout” em cor branca ou em painéis de correr ocultos em madeira lacada em branco matte; 4. QUARTOS 4.1 Paredes – em pladur com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco / revestidas com painéis em MDF hidrófugo com acabamento a lacado de cor branco matte; 4.2 Pavimento – em betão afagado com autonivelante e acabamento em pintura epox cinza / microbetão; 4.3 Teto – em betão aparente para pintar ou envernizar / em teto falso de pladur com isolamento térmico/acústico de lã de rocha; 4.4 Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto, modernidade e a tranquilidade neste elegante apartamento T4 inserido no prestigiado empreendimento “Gondomar Green”, em Fânzeres, Gondomar. Situado no primeiro andar, este apartamento é composto por quatro quartos, sendo dois deles suítes com casa de banho privativa, dois WC de apoio, sala de estar e jantar e cozinha em conceito “open space”, varanda e ainda garagem exterior e fechada para dois automóvel.Áreas do Imóvel:Área Total – 140, 60 m2;Área Varanda – 6,30 m2;Área garagem – 23,80 m2;Área Bruta Acima do Solo – 146,90 m2.Caraterísticas Interiores do Imóvel:Caixilharia exterior em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores elétricos em alumínio;Pré-instalação de Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorifico;Instalação elétrica e telefónica completa;Orientação Solar: Poente/Norte. Outros elementos e equipamentos do Imóvel:Elevador no edifício;Pré-instalação de Painéis Solares;Lugar de estacionamento privativo;Portões de garagem e de acesso à rua automáticos e motorizados;Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem;Intercomunicador com camaria de vídeo na entrada principal do edifício;Sistema de segurança contra incêndios.Localização e Área EnvolventeEste apartamento beneficia de uma localização estratégica e privilegiada, com acesso rápido a escolas, saúde, comércio e lazer, garantindo um dia a dia prático e confortável, e situando-se a poucos minutos dos principais pontos da cidade:a 2 minutos - Escola Básica de Santa Barbara;a 10 minutos - Trofa Saúde hospital – Escola Fernando Pessoa;a 15 minutos - Parque Nascente Shopping;a 17 minutos - Estádio do Dragão;a 24 minutos - Aeroporto Fransciso Sá Carneiro;a 24 minutos - Centro de Vila Nova de Gaia;a 30 minutos – Centro da cidade do Porto. Inserido num empreendimento moderno com espaços verdes, este apartamento destaca-se pela qualidade de acabamentos, pelo ambiente acolhedor e pela excelente luminosidade natural. A sua localização oferece o equilíbrio perfeito entra a tranquilidade e a proximidade a tudo o que precisa, com rápidos acessos ao Porto.Não perca esta oportunidade exclusiva – agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação Painéis Solares;Vídeo Porteiro;Roupeiros;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Biblioteca;Bombeiros;Condomínio Fechado;Escola;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado