161133 Imóveis para Venda - Portugal

INVESTIMENTO SEGURO EM MORADIA ARRENDADARentabilidade Garantida desde o Primeiro Dia!Excelente Oportunidade de INVESTIMENTO!Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: imóvel já arrendado.- Rendimento mensal imediato- Alta taxa de ocupação na zona- Valorização garantida do imóvel ao longo do tempo- Gestão facilitada, ideal para investidores à distânciaMoradia Inserida num generoso lote de terreno de 580 m², esta propriedade dispõe de uma área útil de 264 m² e uma área bruta de 394 m², ofereçe espaços amplos e versáteis.Situada numa zona extremamente tranquila, esta moradia garante a paz e a privacidade que sempre desejou, a apenas 2 minutos do icónico Santuário Senhora da Aparecida. Desfrute do melhor de dois mundos: a serenidade de um local recatado e a proximidade a um  dos importantes ponto de referência.NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!

Esta é uma verdadeira oportunidade de negócio, um ginásio com 795m2 de área útil situado no centro da cidade da Trofa, pleno de oportunidades de rentabilidade e atração de clientes. Composto por: -Piscina de 5 faixas -Balneários masculino, feminino e crianças -Vestiário para funcionários -Posto socorro / Sala de massagens -Banho turco -2 Salas de grupo -Jacuzzi Marque já a sua visita. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apresentação da Vivenda T3 em Lanhelas – 77 m² Apresentamos uma acolhedora vivenda T3 com 77 m², situada em Lanhelas, uma zona tranquila e muito apreciada pela sua proximidade ao rio e pela excelente qualidade de vida. Este imóvel destaca‑se pela sua funcionalidade, vistas deslumbrantes e acessos privilegiados. A área privada é composta por três quartos, ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes, garantindo conforto e boa luminosidade. Conta ainda com duas casas de banho, distribuídas de forma prática para servir tanto a área social como a área íntima da casa. A vivenda dispõe de uma cave reaproveitável, oferecendo um espaço versátil que pode ser transformado em arrumos, sala de lazer, ginásio, atelier ou até uma zona de apoio adicional — um verdadeiro ponto forte para quem procura flexibilidade. No exterior, encontra um terraço com vistas lindíssimas para o Rio Minho, um cenário perfeito para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a tranquilidade da natureza envolvente. A localização é outro dos grandes destaques: A poucos minutos do acesso à A28, garantindo mobilidade rápida para Viana do Castelo, Caminha, Espanha e restantes destinos. Perto da praia fluvial do Rio Minho, ideal para lazer e atividades ao ar livre. Próxima de supermercados e serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Zona calma, com excelentes acessos e envolvente natural privilegiada. Esta vivenda é a escolha perfeita para quem procura um lar funcional, bem localizado e com vistas únicas, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. #ref: 941170

Apartamento T1+1 com Varanda, Lugar de Garagem e Arrumo - Senhora do MonteEste apartamento encontra-se em construção, com conclusão prevista para Junho do próximo ano.O negócio é uma cedência de posição.Localização de excelência, em zona residencial tranquila e em constante crescimento, junto ao Centro da Rechousa, Mercadona, acessos para a auto-estrada A29, a apenas 5 minutos do Centro de Canelas e a 10 minutos de Santo Ovídio.Ao nível de um R/chão elevado é composto por:- Hall de entrada;- Cozinha e Sala em Open Space com acesso a Varanda;- Casa de banho de serviço;- Quarto interior;- Suite bastante generosa;- Lugar de garagem e Arrumo;De salientar que o apartamento fica equipado com Ar Condicionado, Bomba de calor, Estores Elétricos, Caixilharia com corte térmico e vidros duplos, Cozinha equipada com eletrodomésticos teka ou similar, pavimento vinilico, entre outros materiais que lhe vão proporcionar um maior conforto e qualidade de vida.Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

O Empreendimento Guimaflats Residences é o mais recente empreendimento a nascer junto do polo da Universidade de Guimarães e a escassos minutos do centro da cidade. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudantes ou quadros deslocados. O empreendimento fica apenas a 2 minutos a pé do Campus Universitário de Azurém, do mercado tradicional, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade. O Empreendimento dispõe de apartamentos T1 e T2 , todos com lugar de garagem. Pensados para oferecer todo o conforto com cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça. Bons acabamentos e qualidade de construção com excelentes níveis de isolamento térmico e acústico. A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus. Todos os apartamentos oferecem lugar de garagem. T1 com garagem desde €168.750,00€ T2 com garagem desde €230.000,00€ Imóvel com a Ref.ª 1502I/23

O Empreendimento Guimaflats Residences é o mais recente empreendimento a nascer junto do polo da Universidade de Guimarães e a escassos minutos do centro da cidade. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudantes ou quadros deslocados. O empreendimento fica apenas a 2 minutos a pé do Campus Universitário de Azurém, do mercado tradicional, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade. O Empreendimento dispõe de apartamentos T1 e T2 , todos com lugar de garagem. Pensados para oferecer todo o conforto com cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça. Bons acabamentos e qualidade de construção com excelentes níveis de isolamento térmico e acústico. A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus. Todos os apartamentos oferecem lugar de garagem. T1 com garagem desde €168.750,00€ T2 com garagem desde €230.000,00€ Imóvel com a Ref.ª 1502C/23

A Live in Portugal apresenta este excelente terreno com cerca de 7000 m², que acaba de receber a aprovação da Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento de 4 lotes. Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam desenvolver um projeto de moradias geminadas numa localização privilegiada. Detalhes do PIP: - A aprovação da Informação Prévia foi recebida da Câmara Municipal no dia 10 de novembro de 2023. - O PIP autoriza o licenciamento de um projeto para a construção de quatro moradias e muros de vedação (cada lote tem cerca de1750 m2). - Esta aprovação é válida até 10/11/2024, permitindo a apresentação do projeto para licenciamento dentro deste prazo. Importante: - Caso o novo Plano Diretor Municipal (PDM) entre em vigor, poderá haver restrições adicionais, como a reclassificação da área para agrícola, impedindo futuras construções. Por isso, é essencial que o projeto seja submetido à Câmara antes de 10/11/2024 para garantir a aprovação. Conclusão: Este terreno oferece uma oportunidade rara para desenvolver um projeto imobiliário com grande potencial, numa área que se encontra em fase de transição urbanística. Com o PIP já aprovado, os compradores têm a segurança de poder avançar com o projeto de imediato, aproveitando o prazo de um ano para garantir o licenciamento. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, por favor, entre em contato com a Live in Portugal.

Apartamento T2 moderno com garagem Dois Quartos, sendo um deles suite, ambos com roupeiro Sala e cozinha em open space, com varanda Cozinha equipada com frigorifico combinado, placa de indução, forno, máquina de lavar a louça, máquina de lavar a roupa, exaustor, micro-ondas Uma casa de banho social Bomba de Calor Estores elétricos Pré instalação de ar condicionado Prédio moderno com elevador Garagem privativa na cave Situado numa zona habitacional tranquila, junto ao nó da A23 , a 15 minutos da estação da CP do Entroncamento Descubra um cenário onde cada detalhe foi pensado para enriquecer o seu estilo de vida, transformando o dia a dia numa experiência única de conforto e conveniência Neste exclusivo aldeamento, além dos apartamentos cuidadosamente desenhados, foram criadas amenidades que fazem toda a diferença para famílias modernas e profissionais exigentes Pronto a habitar Outubro 2026, Reserve já, restam muito poucas frações disponíveis

Apartamento T2 em Benavente (B669) Apresento-lhe este acolhedor apartamento T2, ao nível do rés-do-chão, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia! Com dois quartos de áreas generosas — um deles com roupeiro embutido — e uma sala ampla, este imóvel oferece o espaço perfeito para a vida em família. Dispõe ainda de um corredor espaçoso que contribui para uma melhor organização das divisões. A cozinha apresenta uma disposição prática e funcional, equipada com esquentador, exaustor, placa a gás e forno. Conta também com uma casa de banho completa com banheira. A abundante luz natural destaca cada divisão, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

T2 (Andar de Moradia) – ErmesindeRefª: 3379Andar T1, transformado em T2Localizado a apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboios de ErmesindeLocalizado no 1º andar, com varanda na frente e marquise nas traseirasCom 2 frentes, Cozinha espaçosa e equipada e uma casa de banho completa.Atualmente este imóvel está no mercado de arrendamento, com os 2 quartos arrendados.Os contratos são semestrais e de fácil rescisão, podendo ser vendido e escriturado nos prazos normais.Serve tanto a habitação própria como para investimento.Zona tranquila e residencial e ao mesmo tempo perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes necessários ao dia a dia.As visitas carecem de agendamento antecipado.Contacte-nos.***2-Bedroom Apartment (Floor of a House) – ErmesindeRef.: 33791-bedroom floor of a house, converted into a 2-bedroom unit.Located just a 5-minute walk from Ermesinde Train Station.Situated on the 1st floor, with a front balcony and a rear enclosed sunroom.With two façades, a spacious and equipped kitchen, and one full bathroom.The property is currently on the rental market, with both bedrooms rented.The contracts are semi-annual and easy to terminate, allowing for sale and deed transfer within standard timeframes.Suitable both for own residence and for investment.Quiet residential area, while still close to all types of shops, services, and public transport needed for daily life.Viewings require prior scheduling.Contact us. 

T1 Centro da Cidade - Marina da Figueira da Foz!EXCLUSIVO IMOJARDIMHá imóveis que nos deixam boquiabertos pela sua localização, outros pelas suas áreas, outros pela luz e até outros pelo charme que transmitem.E se a Imojardim vos apresentasse um imóvel que combina todas essas características?Apresentamos sensacional T1 junto à Marina da Figueira da Foz, a dois passos de todo o comércio local Figueirense e a cinco minutos da Foz do nosso Rio Mondego.Acedemos ao imóvel através de um hall com um excelente roupeiro e todas as divisões ficam imediatamente disponíveis, um quarto e um WC de dimensões óptimas. As áreas sociais são efectivamente diferenciadas, com a cozinha e a sala expostas ao Sul\Poente, de áreas muito generosas e prontas a receber novas memórias.O imóvel carece de algumas melhorias, mas a sua localização, exposição solar e área tornam-no um imóvel verdadeiramente irresistível.Marque já a sua visita!Desde 1993 com o profissionalismo e dedicação a trabalhar no mercado da Figueira da FozA Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.).O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos.De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco.Venha conhecer este paraíso á Beira Mar!

Apresentamos uma moradia de tipologia impar situada em Cernache, Coimbra. Esta propriedade encontra-se em construção, oferecendo aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar cada detalhe. Com uma área total de 260 m2, a moradia distribui-se por três pisos, perfazendo um total de seis quartos e três casas de banho, com divisões espaçosas e muito luminosas. A arquitetura contempla uma área bruta privativa de 160 m2, onde cada espaço foi pensado para um aproveitamento funcional. A presença de uma garagem individual adiciona conveniência ao dia a dia. A moradia destaca-se ainda por possuir uma encantadora varanda e um jardim privado, proporcionando um espaço exterior convidativo para momentos de lazer. Construída em 1944, esta propriedade em Cernache conjuga tradição e modernidade, situando-se numa localidade repleta de charme com todos os serviços e comércio próximos. A sua localização estratégica, na proximidade da cidade de Coimbra, oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades essenciais. Descubra a oportunidade de viver num ambiente tranquilo, sem abdicar das facilidades urbanas. Pensa recorrer a financiamento? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985 e registada como agente de seguros nos ramos Vida e Não-Vida na ASF com o número de inscrição 421571290/3. Contacte-nos para visitar este imóvel.

 Moradia T3 com Amplo Terraço no Centro de Aveiras de Cima  Excelente moradia de dois pisos, localizada no centro de Aveiras de Cima, com áreas generosas, amplo terraço e grande potencial para adaptação às necessidades da sua família.  Características do imóvel   Moradia de rés do chão e 1.º andar;  3 entradas independentes;  3 quartos amplos;  2 casas de banho;  Sala de estar com acesso ao piso superior;  Cozinha espaçosa;  Divisão adicional com potencial para quarto, escritório ou sala de trabalho;  Sala adicional no rés do chão;  Segunda escada interior de acesso ao piso superior;  Amplo terraço ideal para momentos de lazer e convívio;  Arrecadação com potencial para transformação em garagem mediante colocação de portão;  Caixilharia com vidro duplo;  Imóvel estimado e em conservado;  Boa exposição solar;  Áreas amplas e excelente distribuição dos espaços;  Necessita de alguns melhoramentos e modernizações, permitindo personalizar o imóvel ao seu gosto.  Localização   Situada no centro de Aveiras de Cima;  Próxima de transportes públicos;  Comércio, escolas e serviços a poucos minutos a pé;  Farmácia, centro de saúde e outros serviços nas proximidades;  Bons acessos rodoviários.  Qualidade de vida  Uma excelente opção para famílias que valorizam a tranquilidade sem abdicar da proximidade de tudo o que é essencial. Os mais jovens poderão usufruir de diversas atividades culturais, recreativas e desportivas disponíveis na vila, como:   Casa do Povo de Aveiras de Cima;  Filarmónica;  Catequese;  Futebol e outras atividades desportivas.  Uma moradia com caráter, espaço e enorme potencial, situada numa localização privilegiada no centro de Aveiras de Cima .   ;ID RE/MAX: 125011195-71

Terreno Vale Fetal com 563m² – Excelente Oportunidade! Procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos este fantástico terreno plano com 563m² localizado no Vale Fetal, Charneca da Caparica. Área Generosa: Espaço suficiente para moradia isolada, jardim e piscina. Localização Estratégica: Zona calma de moradias, com rápido acesso à A33 e IC20. Proximidade: A apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica e a 15 minutos de Lisboa. Serviços: Próximo de comércio local, escolas e transportes. Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas com maior valorização da margem sul!

Apresentamos este fantástico apartamento T3 em Darque, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização estratégica. Com áreas generosas e excelente distribuição, este imóvel dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho completas, despensa e uma agradável varanda, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia da sua família. Situado numa zona central e de fácil acesso, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços, transportes e a poucos minutos do centro de Viana do Castelo. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Apartamento T2 para venda  Excelente Apartamento T2 com Potencial para Duplex no Coração de Santarém  Localizado no centro vibrante de Santarém, este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada, excelente luminosidade natural emtodas as frentes e vistas panorâmicas desafogadas sobre a cidade, zonas verdese o Rio Tejo.  Principais Características:   Tipologia: T2 funcional com divisões bem distribuídas.   Área Privativa: 2 quartos espaçosos e 1 casa de banho completa.   Espaço Multiusos: Divisão extra ideal para escritório, zona de leitura ou para adaptar ao seu gosto.   Potencial de Expansão: Sótão com pé-direito alto totalmente aproveitável. Por uminvestimento aproximado de 20.000€, existe a possibilidade de converter oimóvel num incrível Duplex.   Estacionamento exterior na via pública  Exposição Solar: Excelente luminosidade natural em todas as direções ao longo do dia.  Localização e Conveniência: Situado a apenas 800 metros do W Shopping, este imóvel permite fazer a vida a pé com acesso imediato a todos os serviços essenciais:   Escolas e hipermercados a escassos minutos.   Proximidade à Loja do Cidadão, Segurança Social e Esquadra da PSP.   Enquadramento central com fácil acesso às principais vias da cidade.  Uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de valorização. 2-Bedroom Apartment for SaleExcellent 2-Bedroom Apartment with Duplex Potential in the Heart of SantarémLocated in the vibrant center of Santarém, this apartment stands out for its prime location, excellent natural light from all sides, and unobstructed panoramic views of the city, green areas, and the Tagus River.Key Features:Layout: Functional 2-bedroom (T2) layout with well-distributed rooms.Living Area: 2 spacious bedrooms and 1 full bathroom.Multipurpose Space: An extra room ideal for a home office, reading area, or a space customized to your taste.Expansion Potential: High-ceilinged attic that is fully usable. For an investment of approximately €20,000, there is the possibility of converting the property into an incredible duplex.On-street parking.Sun Exposure: Excellent natural light from all directions throughout the day.Location and Convenience: Situated just 800 meters from W Shopping, this property allows for a walkable lifestyle with immediate access to all essential services:Schools and hypermarkets just minutes away.Proximity to the Citizen's Shop (Loja do Cidadão), Social Security offices, and the local police station (PSP).Central setting with easy access to the city's main roads.A unique opportunity for either personal residence or investment with high appreciation potential. 

Moradia T3 totalmente remodelada em Rocha Nova – a 3 minutos do Hospital da Luz e 7 minutos da Solum! Apresentamos esta magnífica moradia T3, situada numa zona tranquila e muito bem localizada em Rocha Nova, a apenas 3 minutos do Hospital da Luz e 7 minutos da Solum. Atualmente em fase de remodelação total, será entregue como nova, com acabamentos de qualidade e um design moderno e elegante. Características principais: •Tipologia T3, com duas suítes no 1º piso; •Rés-do-chão com sala ampla e luminosa, cozinha equipada, casa de banho social, garagem; •Sótão ideal para arrumos; •Caixilharia nova com vidros duplos; •Instalações elétrica e hidráulica totalmente renovadas; •Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos; •Acabamentos contemporâneos e excelente qualidade de construção. Esta moradia é perfeita para quem procura um lar moderno, confortável e pronto a habitar, num local calmo, mas próximo de tudo o que é essencial no dia a dia. Entrega totalmente nova, pronta para receber a sua família!

Apartamento T1+1 com Varanda, Lugar de Garagem e Arrumos – Pedroso, Vila Nova de GaiaProcura um apartamento moderno em Vila Nova de Gaia, com excelentes acabamentos, boa exposição solar e uma localização estratégica? Este apartamento T1+1, com 83,6 m² de área total, situado em Pedroso, reúne todas as características para quem pretende investir ou adquirir uma habitação confortável e preparada para o futuro.Inserido numa urbanização residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos à A1, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias.A zona social apresenta uma sala e cozinha em open space com 31,1 m², proporcionando um ambiente amplo, funcional e luminoso. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor.Dispõe ainda de uma lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor.A área privativa oferece uma suite com casa de banho completa e uma divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou espaço multifuncional. O apartamento conta ainda com uma casa de banho de serviço de apoio à zona social.A sala e a cozinha têm acesso direto a uma varanda com 4,6 m², orientada a nascente, proporcionando excelente luminosidade natural durante a manhã.Para maior conforto, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado multisplit, dispõe de lugar de garagem e arrumos fechados na cave.Destaques do imóvel- Apartamento T1+1 em construção- Área total de 83,6 m²- Sala e cozinha em open space com 31,1 m²- Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA- Lavandaria equipada- Suite- Divisão +1 multifuncional- 2 casas de banho- Varanda com 4,6 m²- Exposição solar a nascente- Ar condicionado multisplit- Lugar de garagem- Arrumos fechados- Escritura prevista para junho de 2027Localização – Pedroso, Vila Nova de GaiaLocalizado numa zona residencial em crescimento, com proximidade a diversos serviços e excelentes acessos:- Escolas a cerca de 900 m- Supermercados e hipermercados a cerca de 800 m- Ginásios a cerca de 1 km- Esquadra da polícia a cerca de 2,5 km- Centro comercial a cerca de 6 km- Acessos à A1 a cerca de 2 kmUma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona cada vez mais valorizada de Vila Nova de Gaia.Para mais informações ou para agendar uma reunião, contacte a Porta ao Lado Imobiliária.Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:- IMT: 5.992,04€- IS: 1.880,00€Impostos Aquisição - Habitação Secundária:- IMT: 7.055,50€- IS: 1.880,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões. 

Espaço comercial, vendido vazio, com 278 m², atualmente em plena atividade como estabelecimento de restauração e bebidas, com mais de 25 anos de funcionamento contínuo, reconhecido na zona. Dispõe de ampla montra ao nível do rés do chão, garantindo excelente visibilidade, e é vendida com mobiliário e a maioria do equipamento incluídos, permitindo a continuidade imediata do negócio. Localizada junto ao Largo do Cruzeiro, no centro de Rio Tinto, em zona consolidada e de grande movimento. ? Composição do Imóvel: Rés do Chão: • Balcão de atendimento • Cozinha equipada • Sala de jantar com capacidade para 60 pessoas • Arrecadação Cave: • Sala de jantar com capacidade para 120 pessoas • Casa de banho feminina • Casa de banho masculina • Escritório • Arrecadação ? Localização privilegiada, inserido numa zona de elevada densidade habitacional, muito próximo de: ⛪ Igreja de Rio Tinto ? Bancos ? Hipermercados ? Farmácia ? Jardins de infância ?? Parque Urbano e Estação de Metro da Levada (a 5 minutos a pé) Conta ainda com estacionamento gratuito nos arruamentos envolventes. Ideal para: Empresários e investidores que pretendem iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com clientela fidelizada e forte potencial de rentabilidade. ✨ Não perca esta oportunidade! ? Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse a todo o país. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.