161324 Imóveis para Venda - Portugal

Descubra este terreno com 1 hectare, situado em Santiago do Escoural, no concelho de Montemor-o-Novo — uma pitoresca vila alentejana onde a serenidade do campo se une à proximidade da cidade. Santiago do Escoural é uma zona em crescimento, com diversos alojamentos locais e turismo rural, tornando esta propriedade ideal tanto para residência permanente como para investimento turístico ou imobiliário. O terreno dispõe de: Furo próprio Ponto de água da rede pública Rede elétrica e rede de esgotos na proximidade, facilitando a ligação Acesso fácil por estrada Estas características tornam o terreno pronto a ser desenvolvido e reduzem significativamente os custos de instalação de serviços básicos. Localização privilegiada: Lisboa – cerca de 1h10 de carro ou comboio (estação próxima) Évora – apenas 20 minutos Praias da Costa Alentejana – cerca de 45 minutos 30 km de Évora e 14 km da A6, com acesso rápido a Lisboa e Espanha Apenas a 4 km de Santiago do Escoural encontra-se a Estação Ferroviária da Casa Branca, com ligações diretas a Lisboa, Évora, Beja e Faro. Imagine a tranquilidade de viver no Alentejo e, ainda assim, poder viajar de comboio para todo o país com conforto e facilidade. A região oferece clima ameno, paisagens deslumbrantes e uma forte tradição cultural e gastronómica, ideal para quem valoriza tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. Pontos de interesse próximos: Gruta do Escoural, única na Europa pela sua arte rupestre paleolítica Anta de São Brissos, transformada em capela Quinta do Carvalhal e Serra do Monfurado, locais de grande beleza natural Potencial de construção Este terreno encontra-se dentro do limite do perímetro urbano de Santiago do Escoural, o que permite construção por loteamento ou por destaque. Foi solicitado pedido de viabilidade para operação de loteamento, tendo sido emitido parecer prévio favorável com condições, válido por dois anos, para a construção de 5 lotes destinados a habitação. A planta geral que acompanhou sobre o pedido de viabilidade sobre a operação de loteamento encontra-se anexada. ? Oportunidade Imagine acordar com o som dos pássaros, cultivar o seu próprio pomar e ainda poder estar em Lisboa em pouco mais de uma hora. Esta propriedade é perfeita para quem procura viver em harmonia com a natureza, investir com segurança ou desenvolver um projeto habitacional com elevado potencial de valorização. ? Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Viva o encanto do Alentejo — a apenas uma hora de Lisboa!

Lotes para construção na Urb. do Grou na Figueira da Foz.- Estão disponíveis 8 lotes para venda, com áreas compreendidas entre os 321 m² e os 483 m², oferecendo uma variedade de opções para diferentes tipos de construções. Os preços dos lotes variam entre 195.000 ? e 266.000 ?, apresentando-se como uma oportunidade versátil para investidores ou construtores que procurem um excelente retorno.- As acessibilidades ao local são boas, permitindo um rápido e fácil acesso quer ao centro da cidade quer às macro vias estruturantes, tanto rodoviárias como ferroviárias.- As macro acessibilidades próximas são a A14 (Coimbra ? Figueira da Foz), A17 (Marinha Grande ? Aveiro) e Estrada Nacional EN109 (Leiria ? Porto).- É uma localização marcadamente residencial, caracterizada por edifícios multifamiliares com quatro ou cinco pisos acima do solo, a cerca de 5 minutos do centro da cidade e das praias da Figueira da Foz.- O produto imobiliário padrão no mercado local é de tipologia T2 ou T3, com um nível de acabamentos e equipamentos corrente, vocacionado para segmentos com um nível médio de rendimento.- As áreas médias situam-se entre os 90 e os 100 m² para os T2, e entre os 120 e os 140 m² para os T3.- Situados em Tavarede, que é uma freguesia do concelho da Figueira da Foz, com 10,72 km² e uma população residente de 9.411 habitantes, que registou nos últimos censos um crescimento populacional face a 2001 de 22%, e cuja tendência se mantém em crescimento.- Face à escassez de terrenos para construção nova, este local representa uma excelente oportunidade de investimento, cuja rentabilidade futura será um valor seguro para quem procura apostar num mercado em expansão e com procura crescente.

Armazém à venda em VizelaLocalizado em Santa Eulália, com excelente área de 320 m2 distribuída num piso só, ideal para quem procura um espaço industrial e funcional.Está preparado para armazém e atividades industriais.O armazém está organizado da seguinte forma: - Espaço amplo; - Instalação sanitária; - Arrumo.Conta ainda com um portão enorme para cargas e descargas, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas de diferentes setores que necessitem de um bom espaça.Inserido numa zona com bons acessos.Agende a sua visita e faça a sua proposta.Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado.Porque visitar a Prestiti Imobiliária?A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 20 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida.A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano.O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre.Paixão a Comercializar Imóveis!

Vende-se Loja comercial ou serviços; Amares, freguesia Ferreiros; c/ 116m2, composta c/ 2 WC, copa, hall, 1 zona de arquivo, 1 sala reuniões, 1 sala c/ postos de trabalho, 1 escritório e 1 sala ampla; Em pleno centro da vila; A 15min de Braga!

Moradia de tipologia T3, dispõe de área total do lote 206,80 m2, com 164,8 m2 de área coberta, desenvolvida num só piso situada no coração da Vidigueira. É composta por 3 quartos, cozinha equipada, salas de estar e jantar, instalação sanitária completa, arrumos no logradouro, logradouro, terraço e garagem. A Vidigueira, é uma vila sede de concelho do distrito de Beja, que possui um vasto património cultural que merece ser visitado, do qual se destacam as Ruínas Romanas de S. Cucufate, um dos povoados romanos mais antigos da Península Ibérica, assim como a Torre de Menagem e o Convento do Carmo, só para citar alguns. É conhecida também pelos seus vinhos, produzidos pelas várias adegas da região, que têm variadas ofertas na área do entouris-mo, com visitas e degustação dos melhores néctares das suas produções. Fica situada a cerca de 25 Km da cidade de Beja e a 52 Km da cidade de Évora e na região ficam situadas algumas das mais bonitas praias fluviais do país, nomeadamente as praias de Amieira, a única praia de aldeia da região, a de Alqueva, estas no concelho de Portel, e a dos Cinco Reis, em Beja. Venha visitar-nos e desfrute do que de melhor esta região alentejana tem para oferecer!! Outras características: - Cozinha Equipada; - Arrecadação; - Moradia em Banda; - Moradia; - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida.

Prédio misto com a área total de 28.840m2, onde existe uma unidade industrial (cerâmica), em mau estado de conservação. Os Túneis e os fornos estão intactos. Tem três armazéns, contendo um os balneários e no 1º. andar o refeitório e sala. A área total do terreno urbano é de 9.160m2, cuja área bruta de construção é de 5.032m2, com a afetação para armazéns e atividade industrial, e a área total do terreno rústico é de 19,680m2, classificado para cultura arvense de sequeiro. Financiamento até 100%. ***RIOMAGIC***

Loja comercial para venda com uma área 95,02 M2, muito bem localizada, rodeada de vários serviços e de fácil acesso. Espaço versátil, que representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensões e preço. Ideal para implantação do seu negócio, venha agendar uma visita. Ref. 1180066/19VS.

Fantástica moradia rústica para recuperar em Meixedo. Imóvel caracterizado pela casa principal, anexos, espigueiro garagem e optima exposição solar. Venha conhecer!

Loja destinada a comércio no centro de Aveiro. Com 73 m2, é composta por uma sala com móvel, casa de banho e montra com boa exposição. Próxima de comércio e serviços, com todas as valências na envolvência. Contate-nos e agende já a sua visita! Ref.: 20152/16 GL

Na tranquilidade de uma urbanização pensada para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida, encontra este lote de terreno urbano na Encosta da Penina, na freguesia de Alvor — uma oportunidade rara para dar forma a um projeto verdadeiramente à sua medida.Com 621,00 m² de área total e capacidade de construção de 200,00 m², este terreno oferece o equilíbrio ideal entre espaço exterior e potencial construtivo. A configuração permite uma área de implantação de 150,00 m², complementada por 50,00 m² de 1.º piso, podendo ainda ser construída cave com a mesma área de implantação, ampliando de forma inteligente as possibilidades de utilização. Seja para uma moradia contemporânea, uma casa de férias ou uma residência pensada para a vida em família, este lote reúne as condições certas para transformar visão em realidade. E, para quem sonha com um espaço exterior ainda mais completo, há também a possibilidade de incluir piscina, acrescentando um verdadeiro toque de lazer e distinção ao projeto.Um dos grandes atributos deste terreno é a sua excelente exposição solar. Sem prédios na envolvência, a luz natural entra livremente ao longo do dia, criando condições ideais para uma casa luminosa, confortável e acolhedora em todas as estações. Esta característica, além de valorizar o bem-estar de quem ali viver, contribui também para a valorização global do imóvel.A localização é outro dos pontos fortes que tornam esta proposta tão apelativa. Situado na periferia de Portimão e de Alvor, o lote beneficia de uma envolvente calma, reservada e sem movimento excessivo, já que se insere numa urbanização sem saída. Aqui, a serenidade do dia a dia é acompanhada por uma acessibilidade muito prática: é fácil sair para a EN 125 e para a A22, permitindo ligações rápidas e convenientes a toda a região. Em poucos minutos, encontra o centro de Alvor e o centro de Portimão, ambos a menos de 10 minutos, e em cerca de 15 minutos pode chegar a várias das praias mais emblemáticas do concelho de Portimão.Esta é uma oportunidade para construir com liberdade, num local onde a calma, a proximidade e o potencial se encontram de forma harmoniosa. Um terreno com características que não surgem todos os dias: dimensão equilibrada, boa exposição solar, privacidade, acessos fáceis e uma localização estratégica entre duas das zonas mais procuradas do Algarve.Se procura o lugar certo para criar uma casa com identidade, conforto e valorização, este lote na Encosta da Penina merece a sua atenção. Aqui, mais do que comprar terreno, está a dar o primeiro passo para construir o estilo de vida que imagina.

Oportunidade única de construir a sua casa de sonho ou investir num projeto de futuro, numa das localizações mais procuradas do Algarve.O terreno apresenta uma área de 545 m2, com possibilidade de construção de moradia de 141 m2, distribuída por 2 pisos.Existe ainda a possibilidade de fazer piscina e de acrescentar cave, não sendo contabilizada na área de construção, ideal para garagem, arrumos ou sala de lazer.Este lote foi planeado para valorizar a paisagem envolvente, em particular a nascente com vistas panorâmicas, oferecendo privacidade, conforto e integração com a natureza.Aqui sentirá que o sol quando nasce é mesmo para si.Localização privilegiada:-600 m de escola;-2 km do Centro de Saúde de Lagoa;-3 km de escola internacional;-3 km da A22;-4 a 6 km de quatro campos de golfe de referência;-10 km do Hospital de Portimão;-7 km das praias da Marinha, Benagil e Carvoeiro;-11 km de centro comercial;-57 km do Aeroporto Internacional de Faro.Se procura construir para viver, usufruir de férias ou rentabilizar através de arrendamento, este lote em Lagoa oferece uma oportunidade segura e diferenciadora no Algarve.Invista agora e transforme este projeto no seu futuro!

Inserido em prédio de dois pisos, completamente reabilitado em 2020, este simpático apartamento localiza~se no 1º andar. Composto por hall de entrada com roupeiro, cozinha totalmente equipada, sala,com acesso ao terraço, quarto e wc completo. No sotão encontramos mais dois quartos com roupeiro e um wc completo. Localizado a poucos minutos das estações de metro de Nau Vitória e da Levada, frente ao shoping Parque Nascente.

Apartamento T0 - Makila Residences 3.10. . Desenvolvido em três fases, o Makila Residences nasce de uma visão clara: criar habitações onde a qualidade se sente na arquitetura, na luz, nos materiais, na funcionalidade dos espaços e, sobretudo, na forma como são vividos.. A primeira fase do Makila Residences apresenta uma seleção de apartamentos T0, T1 e T2, concebidos para responder a diferentes estilos e momentos de vida.. T0. Espaços contemporâneos e cuidadosamente organizados, onde cada metro quadrado é aproveitado de forma inteligente.. Os T0 foram pensados para quem procura funcionalidade, conforto e versatilidade, constituindo uma solução particularmente interessante para primeira habitação, segunda residência junto ao mar ou investimento.. A integração das diferentes áreas permite criar ambientes fluidos e luminosos, sem comprometer o conforto nem a qualidade dos acabamentos.. T1. Os T1 oferecem um equilíbrio entre espaço, privacidade e funcionalidade, com uma clara separação entre a zona social e a zona privada.. A relação entre a sala, a cozinha e o espaço exterior foi cuidadosamente estudada para proporcionar ambientes amplos, acolhedores e adaptados ao quotidiano.. Uma tipologia versátil, adequada tanto a residência permanente como a segunda habitação ou investimento.. T2. Pensados para quem procura maior amplitude e privacidade, os T2 distinguem-se pelas áreas mais generosas e por uma organização interior adequada a uma vivência familiar ou a quem simplesmente valoriza mais espaço.. Com dois quartos e zonas sociais confortáveis, oferecem uma solução residencial equilibrada, onde funcionalidade, luminosidade e qualidade construtiva se complementam.. . Tipologias. •T0 — a partir de 28,20 m2. •T1 — a partir de 49,80 m2. •T2 — 82,50 m2. . Áreas referentes à área bruta de construção, não incluindo varandas e terraços.. . Em todos os apartamentos. •Lugar de garagem. •Arrumo. •Espaço exterior privativo. •Cozinha equipada. •Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados. •Elevada entrada de luz natural. . O exterior faz parte da casa. No Makila Residences, os espaços exteriores não são tratados como um complemento, mas sim, como uma extensão natural de cada habitação.. No Piso 1, todos os apartamentos dispõem de terraço privativo, criando uma verdadeira continuidade entre o interior e o exterior e proporcionando espaços adicionais para estar, receber ou simplesmente aproveitar os dias de sol.. Nos Pisos 2, 3 e 4, todos os apartamentos beneficiam de varanda privativa, permitindo desfrutar da luz natural e da envolvente ao longo de todo o dia.. A funcionalidade estende-se também às áreas complementares: todos os apartamentos do Makila Residences incluem lugar de garagem e arrumos. Uma característica transversal ao empreendimento, pensada para assegurar maior conforto e organização no quotidiano.. Habitações desenhadas em torno da luz. A luz natural é um dos elementos centrais da arquitetura do Makila Residences.. Os grandes vãos envidraçados, a escolha de tonalidades claras e naturais e a relação entre os espaços interiores e exteriores permitem que a luz percorra as habitações e transforme os ambientes ao longo do dia.. As áreas sociais foram concebidas como espaços contemporâneos, fluidos e acolhedores, onde sala e cozinha se relacionam de forma harmoniosa, proporcionando uma vivência descontraída e funcional.. A madeira assume um papel de destaque na identidade dos interiores, conjugada com tons neutros, linhas depuradas e materiais selecionados para criar uma atmosfera elegante, serena e intemporal.. Uma vida junto ao mar, com espaço para respirar e com a cidade suficientemente perto.. Onde a arquitetura contemporânea encontra a qualidade de vida.. . Início de construção: Setembro de 2026. Previsão de conclusão: 2028. . Para mais informações contacte:. Hugo Passão - 912456994. MATTĒRA Real Estate

Oportunidade atrativa para construtores num terreno urbano com forte capacidade construtiva, infraestruturas na via e elevado potencial de valorização. Com 2.408 m² de área total, permite uma área de implantação de 849 m² e 990,5 m² de área bruta de construção, sendo ideal para o desenvolvimento de moradias, pequeno empreendimento habitacional ou projeto de investimento. ? Destaques do Imóvel: ✔ Terreno 100% urbano ✔ Excelente capacidade construtiva ✔ Área de implantação: 849 m² ✔ Área de construção: 990,5 m² ✔ Infraestruturas na rua: água, eletricidade e saneamento ✔ Boa frente de estrada ✔ Zona residencial consolidada ✔ Topografia favorável à construção ✔Forte procura habitacional ? Envolvente e acessos: Inserido numa vila com comércio, escolas, serviços de saúde, supermercados e restauração, proporcionando excelente qualidade de vida e forte procura habitacional. A zona conta com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, facilitando ligações à região Oeste e à área metropolitana de Lisboa. Lisboa: ~70 km (cerca de 1h) Aeroporto de Lisboa: ~65 km (45–60 min) Praias: ~2 km Uma localização estratégica para projetos residenciais, combinando tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao litoral. ? Ideal para: ✔ Construtores ✔ Investidores ✔ Projetos de moradias ✔ Empreendimentos habitacionais Um terreno com viabilidade para construção, características técnicas sólidas e potencial de rentabilidade para projetos imobiliários. ? Mais informações e visitas Entre em contacto para obter mais informações técnicas, agendar uma visita ao local ou analisar o potencial do projeto. Disponível para acompanhamento personalizado a construtores e investidores interessados.

Terreno com 5000 metros quadrados para Construção Está prestes a descobrir uma rara oportunidade de investimento em Alquerubim, Albergaria a Velha. Este terreno generoso, com 5000 metros quadrados, é um espaço em branco pronto para dar vida aos seus projetos de construção e investimento. Características do Terreno: • Área total de 5000 metros quadrados. • Localização estratégica em Alquerubim, uma encantadora área de Albergaria a Velha. • Acesso conveniente a serviços e comodidades locais. • Terreno ideal para projetos de construção. Vantagens do Investimento: 1. Localização Promissora: Alquerubim é uma região de Albergaria a Velha que tem vindo a atrair a atenção de investidores e residentes. A sua beleza natural e ambiente tranquilo fazem dela um lugar desejável para viver. 2. Espaço em Branco: Com 5000 metros quadrados à sua disposição, tem a liberdade de planejar e construir de acordo com suas necessidades e objetivos. Seja para desenvolver uma residência única, um projeto de habitação ou um espaço comercial, as possibilidades são infinitas. 3. Potencial de Crescimento: O mercado imobiliário na região está em constante crescimento, tornando este terreno uma escolha inteligente para investidores que buscam valorização a longo prazo. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato agora mesmo e dê o próximo passo em direção a um investimento imobiliário de sucesso.

Terreno com benfeitoria duma moradia para demolir e com PIP para construção de apartamentos no Torno, Lousada. Nesta fase, encontra-se implantada uma habitação unifamiliar, prevendo o PIP aprovado a demolição da construção existente e a construção de mais três frações autónomas, com os seguintes pisos: -acima da cota da soleira: 3 -abaixo da cota da soleira: 9 lugares de estacionamento. Lousada, concelho com mais jovens do país, pertence à área metropolitana do Grande Porto e tem sido alvo de deslocação duma população que procura preços de habitação mais baixos e zona tranquila. O concelho tem ainda beneficiado do forte crescimento industrial e com a procura casa vez mais sustentada de habitação, não só de Lousada, mas do porto e Guimarães que estão a 30 minutos de distância com vias rápidas principais, como a A4, A42 e A11. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 32 anos de experiência na atividade imobiliária!

A Predipereira apresenta terreno com urbano com viabilidade de construção de moradia, com piscina. Situado no Sobral da Lagoa, numa zona tranquila, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar qualidade de vida com proximidade urbana. Projeto composto por: Piso 1: Piscina Espaço exterior Piso 0: Três quartos espaçosos. Duas casas de banho. Cozinha e Sala de 55,3m2. Implantada num lote de 157,35m² e com cerca de 174,70m² de área bruta de construção, destaca-se pela arquitetura contemporânea. A sua funcionalidade da distribuição interior e também pela forte ligação entre os espaços interiores e exteriores são umas das grandes vantagens desta fabulosa moradia. Ideal para quem procura uma moradia moderna, com piscina e espaço exterior, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram a poucos minutos de Lisboa. Se privilegia arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma vivência equilibrada entre cidade e tranquilidade, esta é a oportunidade certa. Predipereira A sua confiança é o nosso compromisso. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #terreno #óbidos #leiria

Terreno rústico com 13.000 m² localizado em Alvito (São Pedro e São Martinho) e Couto, Barcelos, Braga. Ideal para projetos agrícolas, de lazer ou investimento. Beneficia de uma excelente localização, com acesso fácil a vias de comunicação e proximidade a serviços essenciais.

Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura

Prédiodestinado a comércio e serviços, com características de construção industrial,atualmente configurado para funcionamento de oficina, composto por três pisosinterligados por caixa de escadas, com uma área total de construção de 833 m².Oimóvel encontra-se implantado num lote com 3.409 m², dispondo deaproximadamente 2.577 m² de área de logradouro, proporcionando uma áreaexterior significativa e com diversas possibilidades de utilização. Adistribuição interior contempla:Rés-do-chão:área ampla destinada à atividade de oficina, complementada por espaçosadministrativos e balneários masculinos e femininos.1.ºandar: áreas destinadas a serviços administrativos e espaços de apoio àatividade desenvolvida no edifício.2.ºandar: espaço amplo e polivalente, com instalação sanitária e varanda.Pelassuas características, dimensão e organização dos espaços, o imóvel apresentapotencial para diferentes atividades comerciais ou empresariais, nomeadamenteoficina, armazém, comércio ou serviços, de acordo com o enquadramentourbanístico aplicável. LocalizaçãoLocalizadonas proximidades do Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entreFiães e Lobão, junto à N326, o imóvel beneficia de uma localização com acessosrodoviários e proximidade a diferentes núcleos habitacionais.Aenvolvente é predominantemente constituída por moradias unifamiliares eterrenos rústicos, conferindo à zona um ambiente tranquilo e de carácter misto,habitacional e empresarial. Notas dobre situação urbanística e registralNostermos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, a Vendedora declara que oprédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Compradora sido informadade que poderão não estar reunidos todos os títulos urbanísticos necessários àutilização do imóvel, situação que esta reconhece e aceita.Verifica-seigualmente uma diferença entre a área de implantação constante da CadernetaPredial Urbana e a área inscrita na Conservatória do Registo Predial. Estasituação resulta de um pedido de ampliação apresentado junto da CâmaraMunicipal, o qual ainda não se encontra refletido no registo predial.Emconsequência da área de implantação indicada na Caderneta Predial Urbana,verifica-se também uma diferença na área de logradouro.Importaainda salientar que parte da edificação se encontra abrangida por áreasclassificadas como RAN e REN, estando apenas uma parcela do prédio integrada emárea urbanizável.Apesardas divergências existentes entre os elementos matriciais e registrais,encontra-se prevista a possibilidade de realização da escritura do imóvel,devendo os interessados analisar previamente a situação urbanística, registrale as condições de utilização do prédio junto das entidades competentes.Asinformações constantes desta descrição devem ser confirmadas pelos interessadosjunto das respetivas entidades oficiais.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade