162504 Imóveis para Venda - Portugal

LOJA COM 101 M2 NA BAIXA ESPINHO (AVENIDA 8) Opção 1: Comercial / Geral (Foco na Localização e Versatilidade) Excelente oportunidade de negócio em pleno coração de Espinho! Espaço comercial com 101 m², inserido em galeria de referência, com excelente montra em vidro e duas frentes de luz. Configuração: Atualmente a funcionar como centro de estudos, com 2 instalações sanitárias. Potencial Snack-Bar: Preparada com infraestruturas para ramo de restauração/bebidas. Duplo Rendimento: Possui duas entradas totalmente independentes, facilitando a divisão física em dois espaços autónomos para dupla rentabilização ou atividades distintas. Ideal para comércio, serviços ou restauração. Venha visitar e instale o seu negócio na zona mais dinâmica da cidade! Opção 2: Foco em Investimento (Rentabilidade e Yield) Oportunidade de Investimento – Baixa de Espinho (Av. 8) – 101 m² Ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e rentabilidade na Avenida 8. Loja de 101 m² em galeria comercial com ampla frente envidraçada. Destaques para Investidores: Layout Flexível: Duas entradas autónomas que permitem a separação em duas frações independentes (arrendamento duplo). Polivalência de Uso: Licenciamento e infraestruturas com aptidão para Serviços (atual centro de estudos) ou Restauração/Snack-Bar (2 WCs e preparação técnica). Localização Premium: Elevado fluxo pedonal e proximidade a transportes na zona mais valorizada de Espinho. Maximize o seu Yield com um ativo versátil e adaptável ao mercado atual. Contacte para mais informações! Consulte-nos e/ou marque uma visita! #ref: 128953

Descubra esta encantadora moradia T2 recentemente intervencionada, situada na tranquila vila de Muge, uma localização cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e proximidade à natureza, sem abdicar de bons acessos e serviços.Implantada num lote de 184,55 m² e com 100 m² de área de construção, esta moradia apresenta uma organização funcional e acolhedora, ideal tanto para habitação própria permanente, casa de fim de semana ou investimento imobiliário.O imóvel é composto por:✔ 2 quartos com boa luminosidade natural✔ Sala de estar confortável, perfeita para momentos de convívio em família✔ Cozinha equipada com termoacumulador, fogão e exaustor✔ Casa de banho com banheira✔ Duas divisões interiores adicionais, ideais para escritório, arrumos ou zona multifuncionalO espaço exterior oferece potencial para zona de lazer, jardim ou área de refeições ao ar livre, tornando esta moradia ainda mais atrativa para quem procura contacto com a natureza e tranquilidade.Localizada no concelho de Salvaterra de Magos, a vila de Muge destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, tradição ribatejana, proximidade ao rio Tejo e paisagens naturais, sendo uma zona ideal para quem procura viver num ambiente calmo, seguro e com forte sentido comunitário. Nas proximidades encontrará comércio local, serviços, escolas e acessos facilitados a outras localidades da região.✨ Destaques do imóvel:Moradia T2 renovada100 m² de área de construçãoLote de 184,55 m²Cozinha equipadaDivisões versáteis adicionaisZona tranquila e residencialExcelente para habitação própria ou investimentoUma excelente oportunidade no mercado imobiliário para quem procura uma moradia confortável numa zona tranquila do Ribatejo.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Baixa de Preço!!! Exclusivo! Moradia térrea isolada T3 em Vila Cã, Pombal, com sótão e terreno com 300 m2. A moradia possui uma área bruta de construção de 220m2, dispondo no piso térreo de 3 quartos, 2 casas de banho, sala com lareira e cozinha em open space com 40 m2, e sótão com 67,5 m2. A moradia foi parcialmente remodelada, não concluída, sendo entregue nas condições atuais. Possui caixilharia em alumínio com vidro duplo, cozinha com forno, placa e termoacumulador. Possui terreno com 629 m2, totalmente em solo urbano, onde poderá fazer um jardim, horta ou estacionamento. Localizado em Vila Cã, uma localidade tranquila a apenas 8 km de Pombal, onde tem disponível todo o tipo de serviços. A moradia não possui Licença de Habitação, podendo ser feita escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, pronto pagamento, sem recurso a financiamento bancário.

Comércio no Centro da Junqueira - Castro Marim - Algarve.Situado a poucos minutos dos melhores campos de Golfes da região.Comércio em Dois pisos, com quartos, casas de Banho, salas e varanda.Predio se encontra vazio.Possibilidade de transformar num prédio habitacional.Possibilidade de transformar num comércio e habitação, ou turismo.Ou apenas comércio, bar, restaurante, alojamento local, ou um pequeno hotel no centro da Junqueira.Bons acessos por asfalto.A poucos minutos das melhores praias do Algarve e da fronteira com Espanha.Marque sua Visita.- Auxiliamos em todo o processo de Compra e Venda

Para Venda, moradia nas Romanas, a 2 min do centro de Pedras Salgadas.Esta moradia, muito bem localizada, com bons acessos, e perto de todos os serviços essenciais.Está ainda a 4 min do nó da autoestrada A24, permitindo dessa forma poder mais rapidamente chegar a cidades maiores como Chaves e Vila Real, num menor período de tempo .Aproveite e agende connosco a sua visita!

Moradia T3 para recuperar em Marinhais (M818) Moradia inserida em lote de terreno de 300m2, toda murada, que necessita de recuperação, permitindo torna-la num espaço acolhedor para desfrutar com a sua família. Dispões de 3 quartos; 1 sala de estar; cozinha e casa de banho. No exterior podemos encontrar 1 poço, e ainda espaço suficiente para criar logradouro com piscina e churrasqueira. Agende já a sua visita! Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Apartamento T1 em aparthotel Atlantico em Vale Navio. Composto por hall, quarto com roupeiro, sala ampla de estar e kitchnette. O empreendimento dispõe de piscina exterior, receção, ginasio, salão de jogos, restaurante e bar, lojas e parque infantil. Possibilidade de rentabilidade mediante contrato com a receção. Para mais informações ou visita ligue directo 965358776 (chamada rede móvel nacional)

Espaço comercial com 52,30 m² de área bruta privativa, equipado com duas instalações sanitárias, situado numa localização estratégica junto ao cruzamento de duas ruas bastante movimentadas. A elevada circulação deve-se à proximidade de uma das principais rotundas da Urbanização Val'Flores e ao acesso direto à Escola Básica Alberto Valente. Esta fração corresponde à Loja C do empreendimento, havendo ainda a possibilidade de a conjugar com a Loja B, caso pretenda ampliar o espaço, alcançando uma área total de 96 m². O OLIVE 344 integra um novo projeto imobiliário localizado na Urbanização Val'Flores, no Pinhal Novo. O empreendimento inclui quatro apartamentos T3, dois T3+1 em formato duplex e quatro unidades comerciais. A construção teve início em novembro de 2025 e a conclusão está prevista para setembro de 2027, encontrando-se atualmente com cerca de metade da estrutura já executada. A Urbanização Val'Flores destaca-se como uma zona em forte expansão e valorização, tanto no segmento habitacional como no comercial, beneficiando ainda da sua proximidade ao Aeroporto de Lisboa, a cerca de 30 minutos de distância.

Fabuloso terreno com uma frente de 52 metros, a 500 metros do centro da cidade de Ovar. Próximo de serviços, supermercados, acesso à A29 e escolas. Localizado em zona calma e com envolvente de moradias. Ideal para projecto de moradias em banda ou loteamento. Invista com a máxima segurança. Fale connosco ainda hoje. Ref.1160018/18OV

Espaço comercial, no centro da cidade;Com licença para restauração;Mobilado e equipado;2 WC;1 WC e vestiário para funcionários;Cozinha a funcionar com Fogão, 2 Fornos, 1 Máquina de Loiça, 1 Grelhador, 1 Frigorífico, 1 Fritadeira, 1 Microondas;Extracção de fumos;Encontra-se arrendado por 600€ mês ;Bom para investimento ;915769435 ;[email protected]

Identificação do imóvel: ZMPT585864Escritório remodelado, transformado em estúdio:Como novo, em plena Rua Pinto Bessa, junto à Estação de Campanhã!Para investimento.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Fração de serviços, localizada no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, freguesia do Bonfim - Porto. A escassos metros da principal estação intermodal da cidade, este escritório foi completamente remodelado, dispondo atualmente de uma cozinha equipada, casa de banho completa e cilindro para aquecimento de água, ar condicionado e ainda uma varanda fechada. Encontra-se voltado a Sul, para a parte posterior do edifício, beneficiando simultaneamente de privacidade e luminosidade durante todo o dia.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:A curta distância da Estação de Campanhã, a partir da qual é possível aceder a todos os meios de transportes locais, regionais e nacionais. Destaque para as várias linhas de comboios urbanos, metro e autocarros. Na envolvente próxima, é também possível encontrar os mais variados estabelecimentos de comércio e serviços, supermercados e restaurantes, escolas, farmácias e unidade de saúde local. Localiza-se também a apenas a 5 minutos da rotunda do Freixo, com ligação à VCI, A43 e Av. Marginal junto ao Rio Douro.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Escritório remodelado no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, Porto• Com área de 40,3 m2• Totalmente voltado a Sul, beneficiando de exposição solar privilegiada• Sem lugar de garagem, sendo possível estacionar na envolvente ou em garagens de recolha próximas• Interior completamente remodelado, tendo sido substituídas as infraestruturas e acabamentos, adaptando o seu uso para um estúdio / T0• Dispõe de cozinha mobilada e equipada com placa de fogão elétrica, forno e exaustor• Com casa de banho completa, com base de duche e cilindro para aquecimento de águas sanitárias• Climatização e arrumação proporcionadas por aparelho de ar condicionado e armário embutido respetivamente• Varanda fechada, com caixilharias de vidro duplo, voltada para as traseiras do condomínio, proporcionando tranquilidade e privacidade• Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com elevador e rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida• Imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade imediata asseguradaINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 85,33€ (valor estimado)• Condomínio: 22,97€ mensais (valor já com fundo comum de reserva)• Licença de utilização de 1983, emitida pela Câmara Municipal do Porto• Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• Em frente à paragem de autocarro STCP - linha 206• A 90 m de cafetarias (1 min. a pé)• A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé)• A 250 m de restaurantes (5 min. a pé)• A 270 m de paragem de autocarro UNIR - linhas 8017, 8029 e 8041 (4 min. a pé)• A 300 m de farmácia (5 min. a pé)• A 350 m do supermercado Minipreço Campanhã (5 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé)• A 400 m da Estação de comboio, metro e TIC Campanhã (6 min. a pé)• A 500 m do Complexo Piscinas de Campanhã (7 min. a pé)• A 650 m do centro de saúde do Bonfim (9 min. a pé)• A 700 m do supermercado Lidl Av. Camilo (11 min. a pé)• A 750 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (12 min. a pé)• A 800 m da Escola Alexandre Herculano (12 min. a pé)• A 800 m das Águas do Porto (12 min. a pé)• A 900 m da Loja CTT Bonfim (2 min. carro)• A 1,1 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (3 min. carro)• A 1,6 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)• A 1,7 km da rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. carro)• A 1,8 km de posto de combustível Galp Freixo (5 min. carro)• A 2,1 km da Marina do Freixo (6 min. carro)• A 2,7 km da Quinta de Bonjóia (6 min. carro)• A 2,6 km da baixa do Porto (9 min. carro)• A 4,6 km da Ponte de Luís I (9 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Saiba mais acerca deste escritório remodelado, em plena Rua Pinto Bessa, junto à Estação de Campanhã. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Grande terreno, com 13 650 m2 junto a estrada, travessa nova quinta dos muros pertencente à freguesia de Sobrado, Valongo. Terreno em zona verde com projeto aprovado para moradia unifamilar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Horta-Jardim

Terreno em Fonte de Apra, Loulé, com Projeto Aprovado Apresentamos este excelente terreno com 6.956 m², situado em Fonte de Apra, no concelho de Loulé, inserido numa zona calma e privilegiada do Algarve. O imóvel dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Loulé para reconstrução e ampliação de uma ruína existente, destinado à construção de uma moradia unifamiliar moderna com piscina. Características principais: Área total do terreno: 6.956 m²; Ruína existente; Projeto aprovado: Área de implantação aprovada: 198,77 m²; Área bruta de construção: 247,17 m²; Terraços cobertos: 45 m²; Moradia com cave; Piscina e amplas zonas exteriores; Terreno com inclinação natural descendente, ideal para integração arquitetónica e vistas abertas. O projeto foi concebido para aproveitar a topografia natural do terreno, proporcionando privacidade, exposição solar e uma perfeita integração com a paisagem envolvente. Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento no Algarve. ? Localização tranquila, a poucos minutos de Loulé e dos principais acessos. Realty ONE Group CRPRO A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Terreno com ruína localizado na deslumbrante região de Fonte de Apra, em Loulé. Com uma área total de 6956m2, este terreno oferece inúmeras possibilidades para desenvolvimento e construção, com aprovação de projeto de arquitetura. Terra de cultura com árvores e edifício destinado a habitação com 2 compartimentos e cave que serve de dependência orientação a Norte, Estrada a sul. A ruína existente neste terreno possui uma área bruta de construção de 88m2, apresentando um potencial considerável para ser restaurada e transformada em uma encantadora propriedade personalizada. Com uma localização privilegiada e uma ampla área de terreno, este é o local ideal para construir a casa dos seus sonhos, desfrutando da tranquilidade e beleza natural que esta região tem para oferecer. Rodeado por paisagens deslumbrantes e envolvido pela atmosfera serena do campo, este terreno oferece a oportunidade perfeita para criar um refúgio longe da agitação da vida urbana, está convenientemente localizado perto de todas as comodidades essenciais em Loulé. Não perca a possibilidade de transformar este terreno em um espaço personalizado que atenda às suas necessidades e desejos. Com uma área generosa de 6956m2, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto inovador. Potencial de Construção: Com uma área bruta de construção de 88m2 na ruína existente, há espaço para dar vida à casa perfeita com um projeto aprovado. A região de Loulé é conhecida pela sua valorização imobiliária contínua, tornando este terreno não apenas uma residência, mas também um investimento sólido no futuro. Não perca a oportunidade de transformar este espaço único no lar dos seus sonhos. Entre em contato agora para agendar uma visita e explorar todo o potencial que este terreno com ruína tem a oferecer. Este é o momento ideal para criar uma vida excecional em Fonte de Apra, Loulé. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL95181VR

Terreno na estrada principal de Aradas com 24 metros de frente com viabilidade de construção para armazém ou Moradia(s). Terreno urbano, plano com 2178 m2, localizado em zona com bastante potencial tanto para armazém como para forte implantação de moradias. Terreno com possibilidade de construção de moradias unifamiliares ou armazém, com amplo espaço para implantação da mesma. Zona em franca expansão, próximo de vias rápidas, servida de transportes municipais e de fácil acesso a cidade de Aveiro. O terreno tem acesso a poço e já existe uma moradia no terreno. Marque já a sua visita. Ref: 1030676/23BL

Apresentamos um fantástico terreno Localizado no alto de Ribeira do Neiva. Uma área de 6966 m2, com projeto aprovado para 12 moradias com piscina cada uma, 1 restaurante e espaços de lazer. Um bom projeto Turístico. Se procura um local tranquilo, natureza e com boa exposição solar durante todo o dia ou investir para um local de turismo local então tem aqui a sua grande oportunidade. Bem localizado, com bons acessos e face á nacional.

Terreno com 545m2 situado em Oliveira do Douro com viabilidade de construção de edifício com cave (comércio / serviços), rés-do-chão (comércio / serviços) e três andares (habitação coletiva).DESIGNAÇÃO ÁREA BRUTA (m2)CAVE - 182,00RÉS-DO-CHÃO - 182.001º. ANDAR - 182.002º. ANDAR - 173.003º. ANDAR - 173.00TOTAL - 892.00FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Ruína de tipologia T2 inserida num lote de 6192m,Lote de terreno Misto.Não perca esta oportunidade e marque hoje mesmo a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Única - Terreno com Pomar e Vista Deslumbrante para Óbidos Preço: 175.000 € Apresentamos-lhe este terreno rústico com 4.055 m², localizado na Urbanização Pinhal do Ribeiro, freguesia das Gaeiras - Óbidos, com vista privilegiada sobre a Vila Medieval de Óbidos, um dos maiores ex-libris de Portugal. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um pomar de pereiras em plena produção, inserido em zona agrícola calma e com bons acessos. Representa uma excelente oportunidade para quem procura investir em lazer, turismo rural, exploração agrícola ou valorização patrimonial numa das regiões mais procuradas do Oeste. Potencial construtivo (enquadramento legal - RAN) O terreno está integrado na Reserva Agrícola Nacional (RAN), pelo que qualquer utilização diferente da agrícola carece de parecer favorável da comissão regional competente. De acordo com a lei, são admitidas exceções para construção, designadamente: Habitação própria e permanente de agricultores ligados a explorações agrícolas viáveis; Habitação própria de proprietários/descendentes em situação de necessidade extrema, sem alternativa viável fora da RAN; Obras de interesse público, como acessos, comunicações ou infraestruturas; Obras indispensáveis à defesa do património cultural. Isto significa que, além da continuação do uso agrícola já existente, há possibilidade de solicitar autorizações específicas para construção em determinados enquadramentos previstos por lei. Localização e acessibilidades Vila de Óbidos: 1 km (2 minutos) Caldas da Rainha: 5 km (7 minutos) Praia da Foz do Arelho: 15 km (15 minutos) São Martinho do Porto: 25 km (20 minutos) Nazaré: 40 km (30 minutos), mundialmente conhecida pelas ondas gigantes Peniche: 35 km (30 minutos), capital do surf e porta de entrada para a Reserva Natural das Berlengas Baleal: 36 km (30 minutos), destino de eleição para surfistas de todo o mundo Lisboa: 80 km (cerca de 50 minutos pela A8) Aeroporto Internacional de Lisboa: 85 km (55 minutos) Contexto e potencialidades Óbidos é uma vila medieval única, famosa pelo castelo, muralhas e eventos culturais de prestígio (Festival do Chocolate, Mercado Medieval, Óbidos Vila Natal) e reconhecida como Cidade Criativa da Literatura pela UNESCO. Gaeiras, freguesia vizinha, é um polo residencial e económico em expansão, conjugando tranquilidade com proximidade a todos os serviços das Caldas da Rainha e acessos rápidos à A8. Região com forte vocação agrícola, turística e cultural, em constante valorização. Este terreno representa uma oportunidade rara de possuir um espaço com identidade, tradição e grande potencial de valorização, a dois passos de Óbidos e com acessibilidades diretas a Lisboa e ao litoral Oeste.