165317 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T4 com terraço, três lugares de estacionamento e arrumos, em Matosinhos Sul, inserido num condomínio privado localizado na emblemática Rua Brito Capelo, no coração de Matosinhos. Trata-se de um imóvel único na região, destacando-se pela sua arquitetura contemporânea e pelos pátios interiores que criam uma ligação exclusiva entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando o equilíbrio ideal entre privacidade e qualidade de vida. Este projeto é já uma referência incontornável na paisagem urbana de Matosinhos. O condomínio é composto por 77 apartamentos e uma loja, distribuídos por quatro pisos, com dois pátios interiores e dois andares destinados a estacionamento. A arquitetura distingue-se pelas suas formas arrojadas e pelos detalhes elegantes, refletindo um estilo moderno e sofisticado, tanto no design exterior como nos interiores, tornando-o verdadeiramente distinto entre os edifícios residenciais da zona. Ligue! Venha conhecer as oportunidades disponíveis neste empreendimento! A chave da sua nova casa ou do seu novo investimento está na Porta 88 Imobiliária! Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos.

Localizado num Condomínio fechado na Rua Dr. Mário Charrua, 4- 5º.Esq - Algés - Oeiras, com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo. À entrada no Condominio, temos a Portaria com vigilância permanente 24 h, uma ampla zona de aparcamento e jardim com acesso direto à piscina e respetivos balneários. No interior do edifício, para além dos apartamentos, temos o ginásio com balneários, sala de reuniões , as boxes/garagens fechadas na cave do prédio e arrumos. O Apartamento de tipologia T4, é constituído por uma sala comum com lareira, duas varandas com uma ampla vista sobre o rio Tejo, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, quatro quartos, sendo um suíte com closet, três casas de banho completas no total. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. O aquecimento é constituído por um fogão de sala, aquecimento central a gás canalizado e ar condicionado na suíte e na sala comum. Este Apartamento, dispõe ainda de três boxes fechadas para três automóveis na cave do prédio e de um amplo arrumo. Condominio trimestral: oitocentos e cinquenta euros. Uma excelente oportunidade para viver num Condominio onde não falta nada, numa zona tranquila e com ótimos acessos rodoviários. Para esclarecimentos e agendamento de visitas: TLM: +351927969513 E-MAIL: [email protected] watsApp António Saavedra A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T4 no O’rizon Living com Varanda e Terraço Privativo Vistas Rio Douro e o PortoO O’rizon Living é um condomínio privado assinado pelo gabinete de arquitetura PMA, que redefine o equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. Este T4 destaca-se pelas sua varanda e terraço espaçoso, proporcionando um espaço exterior ideal para momentos em família e vistas deslumbrantes sobre o Douro. Situado nas margens do rio, 95% das residências beneficiam de exposições a sul e poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. O condomínio integra-se harmoniosamente na paisagem, combinando conforto, elegância e bem-estar.Composição e Características do Imóvel O apartamento T4 destaca-se pelas áreas muito generosas, distribuídas de forma funcional para proporcionar privacidade e conforto a todos os membros da família. Possui janelas panorâmicas e acabamentos de elevada qualidade, pensados para maximizar a luz natural e a conexão com o exterior. Entre as amenidades do condomínio, destacam-se: piscina exterior com vista para o Douro, piscina interior aquecida com spa, ginásio totalmente equipado com panorâmica sobre o rio, lounge multifuncional para coworking e eventos, parque infantil e extensas áreas verdes com percursos pedonais. O condomínio oferece ainda 3 lugares de garagem, arrumos e segurança 24/7, garantindo um ambiente tranquilo e seguro.Localização e Envolvente O O’rizon Living situa-se junto à Marina do Freixo, a poucos minutos da Ribeira e da Baixa do Porto, com acessos rápidos às principais autoestradas. A envolvente reúne escolas de referência, clínicas, hospitais, centros comerciais e opções de lazer, além de proximidade a transportes públicos e à Estação de Campanhã. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 18 km, facilitando ligações nacionais e internacionais. Passeios ribeirinhos, cultura, desporto e praias próximas completam um estilo de vida equilibrado, onde cidade e natureza coexistem em perfeita harmonia.Destaques Principais T4 com varanda e terraço privativo de 113.7m2 e 3 lugares de garagem e arrumos Vistas Rio Douro e o Porto Condomínio privado com segurança 24/7 Piscina exterior e interior, spa e ginásio com vistas panorâmicas Lounge multifuncional, parque infantil e áreas verdes Acesso rápido à Baixa do Porto Exposição solar nascente, sul e poente com luminosidade naturalNota: As imagens virtuais 3D são meramente ilustrativas do projeto.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea. 

Apartamento T3 com 151 m2, complementado por varanda de 24 m2, 3 lugares de estacionamento e arrumos. Inserido num novo empreendimento residencial em desenvolvimento no coração de Carcavelos, beneficia de uma localização privilegiada, próxima das praias, com excelentes acessos a Lisboa e Cascais, bem como à Universidade Nova - School of Business and Economics. Pensado ao pormenor em todos os detalhes de conforto, oferece acabamentos sofisticados tais como madeiras lacadas, cerâmicas Calacata nas casas de banho, toalheiros elétricos, varanda em deck de pinho marítimo, domótica, ar condicionado e cozinha totalmente equipada com lavanderia equipada com máquina de lavar/secar. Com 3 espaçosas suítes, oferece ainda ampla e extensa arrumação, 3 lugares de garagem e arrecadação. Este condomínio distingue-se pela sua identidade única e inspiradora, onde a arquitetura contemporânea se conjuga harmoniosamente com os espaços exteriores. Envolva-se na tranquilidade dos jardins cuidadosamente concebidos, ginásio, espaço de co-working e piscina. Desenvolvido pelo reconhecido atelier de arquitetura Fragmentos, o projeto evidencia uma atenção ao detalhe e à qualidade dos acabamentos. Descubra a envolvente, com espaços verdes, comércio local e a proximidade do mar. Aproveite para passear pela praia ou simplesmente relaxar junto à piscina. Entre o natural e o urbano, o histórico e o contemporâneo, o reservado e o cosmopolita, esta localização reúne o melhor de vários mundos, permitindo-lhe viver ao seu próprio ritmo. Carcavelos é amplamente reconhecida pelas suas praias, pela proximidade a instituições de ensino de prestígio como a Universidade NOVA School of Business and Economics, por espaços verdes emblemáticos como a Quinta da Alagoa e por uma vasta oferta de atividades ao ar livre. Aqui encontrará todos os serviços essenciais, bons acessos e transportes públicos, situando-se numa posição estratégica no eixo Lisboa-Cascais. Cedência de posição Venha conhecê-lo!

Residência de Prestígio - Moradia T3+2 com Cave, Garagem, Anexo T2 e Piscina, em Cerro Azul - Olhão Localizada na distinta urbanização Cerro Azul, em Olhão, esta magnífica propriedade conjuga elegância, conforto e exclusividade, oferecendo uma experiência de vida privilegiada no coração do Algarve. Rodeada por um ambiente sereno e com vistas amplas sobre a paisagem algarvia, esta moradia é o refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar. Principais características: Arquitetura e acabamentos de excelência, concebidos para proporcionar sofisticação e durabilidade; Moradia principal composta por 3 quartos e uma divisão adicional, versátil para escritório ou quarto extra; Cave ampla e multifuncional, com potencial para ginásio, sala de jogos, adega ou zona de lazer, equipada com cozinha; Garagem fechada com capacidade para mais de três viaturas. Jardim interior, conferindo luminosidade e um ambiente acolhedor. Anexo e áreas exteriores: Anexo independente T2, ideal para acolher familiares e convidados, ou para exploração em regime de alojamento local. Piscina privativa envolta por um elegante espaço de lazer, garantindo total privacidade. Zona exterior generosa, com jardins cuidados, área de refeições ao ar livre e barbecue. Localização privilegiada; A poucos minutos de Olhão, Fuseta e Moncarapacho, com excelentes acessos às principais vias do Algarve, esta propriedade oferece a harmonia entre tranquilidade e conveniência. Inserida num lote com excelente exposição solar, esta moradia distingue-se como opção perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade. Gestor do Imóvel: Michel Ribeiro Categoria Energética: B- ref: BLMTR_HAB_508.

Venha descobrir com a CAZ Homes uma propriedade verdadeiramente única em Cascais. *Quinta dos Bem Lembrados Um Refúgio de Tranquilidade às Portas da Cidade* Situada em Manique, esta quinta emblemática, que deu nome à própria rua, oferece uma combinação rara de espaço e contacto com a natureza, a poucos minutos dos principais centros urbanos. Com uma área total de 10.000 m², esta propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. *Composição da Propriedade:* * Moradia principal V3, com três quartos, casa de banho, cozinha e amplas áreas sociais * Anexo independente T2, totalmente remodelado, ideal para visitas, arrendamento ou alojamento local * Furo de água, garantindo autonomia e sustentabilidade * Terreno plano, com excelente exposição solar *Potencial do Terreno:* O espaço exterior permite desenvolver um verdadeiro lifestyle à medida, com diversas possibilidades: * Construção de piscina e amplas zonas de lazer * Estábulos para cavalos e pista de equitação * Campo de futebol ou campo de ténis * Pista de motocross privada * Driving range ou zona de treino * Linha de árvores com potencial para circuito de arborismo ou construção de casa na árvore * Espaço para ginásio exterior ecológico * Zona dedicada ao bem-estar, ideal para yoga ou meditação em ambiente totalmente zen * Projeto agrícola, cultivo ou zona de animais *Localização estratégica com acessos rápidos:* * Centro de Cascais: 15 min * Centro de Sintra: 15 min * Lisboa: 25 min * Aeródromo de Cascais: 8 min * Aeroporto de Lisboa: 30 min Se procura um estilo de vida com espaço e liberdade, sem abdicar da proximidade à cidade, esta é uma oportunidade rara no mercado. Ideal também para investidores que pretendam desenvolver um projeto com forte potencial de valorização. Marque já a sua visita com a CAZ Homes.

Início de construção em setembro 2026. Conclusão prevista para 2028. Descubra uma residência verdadeiramente diferenciadora no prestigiado empreendimento Serpa Pinto 59, onde a arquitetura contemporânea, a privacidade e o conforto se unem para criar um estilo de vida exclusivo no coração da cidade do Porto. Este magnífico apartamento T3+1 duplex destaca-se pelas áreas generosas, pela distribuição inteligente dos espaços e pela perfeita ligação entre o interior e o exterior, proporcionando uma experiência de habitação rara em ambiente urbano. Distribuído por dois pisos, foi concebido para responder às necessidades de quem privilegia espaço, funcionalidade e qualidade de vida. A ampla zona social, repleta de luz natural, prolonga-se para um extraordinário espaço exterior privativo, criando o ambiente ideal para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. O grande destaque desta propriedade é o seu generoso logradouro privativo, com cerca de 500 m², onde se integra uma piscina exclusiva, oferecendo um verdadeiro refúgio ao ar livre em plena cidade. Um espaço pensado para aproveitar cada estação do ano, conciliando conforto, lazer e privacidade. Com uma área total de aproximadamente 330 m², este apartamento inclui ainda dois lugares de garagem, garantindo toda a comodidade e segurança indispensáveis ao quotidiano. Inserido no empreendimento Serpa Pinto 59, beneficia de uma localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista, Casa da Música, estação de Metro, universidades, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, permitindo desfrutar de uma mobilidade excecional e de todas as vantagens de viver numa das zonas mais procuradas do Porto. Principais características: - Apartamento T3+1 Duplex. - Área total aproximada de 330 m². - Logradouro privativo com cerca de 500 m². - Piscina privativa. - Dois lugares de garagem. - Amplas áreas interiores e excelente luminosidade natural. - Arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade. - Localização privilegiada junto à Avenida da Boavista, Casa da Música, Metro, comércio, serviços e universidades. Uma proposta exclusiva para quem procura um apartamento onde espaço, privacidade, conforto e localização se unem para proporcionar uma forma de viver verdadeiramente diferenciadora no Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Exclusivo Apartamento T4 no Condomínio Privado Garden Residence | Lisboa Descubra este magnífico apartamento T4, inserido no prestigiado Condomínio Privado Garden Residence, um empreendimento de arquitetura moderna que combina elegância, conforto e qualidade de vida numa localização privilegiada de Lisboa. Com 262 m² de área bruta e cerca de 250 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela amplitude das suas áreas, design de bom gosto e materiais de elevada qualidade, oferecendo um ambiente sofisticado e funcional pensado para o bem-estar de toda a família. Destaques do imóvel - A entrada faz-se por um amplo Hall, que conduz à imponente Sala de Estar com 57 m², um espaço luminoso e elegante que se prolonga para uma fantástica varanda com cerca de 20 m², ideal para momentos de lazer e convívio; - A Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta alia modernidade e funcionalidade, contando ainda com acesso a varanda de apoio à lavandaria; A zona privada é composta por: - 2 quartos com roupeiros embutidos e varandas; - 1 WC completo de apoio aos quartos; - 2 amplas Suites com Wc's privativos, sendo uma delas com closet; O apartamento dispõe ainda de 1 WC social, as casas de banho são revestidas em mármore, acabamentos de elevada qualidade e uma organização de espaços pensada para proporcionar máximo conforto. Estacionamento e Arrumação O imóvel inclui: - 3 lugares de estacionamento de fácil acesso; - 1 arrecadação com 23 m², oferecendo excelente capacidade de arrumação; O Condomínio O Garden Residence ocupa uma área aproximada de 13.000 m² e privilegia a qualidade de vida dos seus residentes, oferecendo: - Amplos jardins cuidadosamente mantidos; - Piscina para adultos e piscina para crianças; - Balneários de apoio às zonas de lazer; - Parque infantil; - Sala de condomínio; - Percursos pedonais; - Portaria com segurança e controlo de acessos 24 horas, garantindo tranquilidade, privacidade e segurança Localização - Localizado numa zona estratégica de Lisboa, beneficia de excelentes acessos ao Aeroporto, ao centro da cidade e ao Parque das Nações, bem como aos principais eixos rodoviários, permitindo deslocações rápidas e cómodas; - A proximidade de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer reforça ainda mais a qualidade desta localização; Uma oportunidade única para viver com exclusividade, espaço e conforto num dos condomínios mais prestigiados da cidade. Agende já a sua visita e descubra o seu lar de sonho ID: I.401.21418

Situada numa das localizações mais desejadas de Melides, esta propriedade excecional estende-se por aproximadamente 91.000 m² (71.542 m² + 19.458 m²) e oferece vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Melides. Cercado por pinheiros maduros e sobreiros, o local captura a luz quente e o charme natural característicos da costa alentejana de Portugal. Uma estrutura existente na propriedade deve ser removida, abrindo caminho para uma villa recém-posicionada que aproveita ao máximo a topografia elevada do local e as vistas amplas. Uma estrada interna privada garante acesso discreto e isolamento completo. Um projeto conceptual de um conceituado arquiteto português prevê uma residência de 500 m² com piscina, cuidadosamente integrada na paisagem. A proposta arquitetônica já recebeu aprovação, fornecendo uma base sólida para continuação ou personalização pelo futuro proprietário. Com a rara combinação de escala, cenário e privacidade, esta propriedade apresenta uma oportunidade única em um dos destinos emergentes mais comentados de Portugal. Melides é cada vez mais reconhecido como o sofisticado sucessor da Comporta, atraindo investidores exigentes e atenção global. Mais do que apenas terra - é a tela para a casa dos seus sonhos em um dos cenários costeiros mais inspiradores de Portugal Cortesia de Parceiro

Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República O Edifício  Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários. E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios. O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país, - Associação Académica de Coimbra.  Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.   Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente. Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência. Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.  Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.   O Negócio  No edifício existe um negócio de alojamento. Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.  Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.  Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.  Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.  A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.  Licença para Alojamento Local e Animação Turística.   A Rentabilidade do Negócio  Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.  Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).  A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.   Em síntese  A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.  A versatilidade do edifício, com entradas separadas.  A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House. A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio. Características específicas  438 m2 de área bruta 4 andares Construção anterior a 1951 Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos  **Building with Business Located in the Praça da República Area The Building Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970. Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space. This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country –Associação Académica de Coimbra. It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site. The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology. These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage. The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition. It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists. The Business The building houses an accommodation business. The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970. There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor. The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House. This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio. The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort. Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment. Business Profitability With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%. These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business). The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years. In Summary Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions Versatile building layout with separate entrances Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity Key Features 438 m² of gross area 4 floors Built before 1951 Whether you're an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this. Don't miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations. If you'd like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.  **Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República Le Bâtiment Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels. Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux. Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays –l’Associação Académica de Coimbra. Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine. Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence. Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité. Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes. L’Activité Commerciale L’immeuble comprend une activité d’hébergement. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970. On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette. Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House. Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio. La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort. Autorisation pour hébergement local et activités touristiques. Rentabilité de l’Activité Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %. Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité). La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années. En résumé Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique Caractéristiques spécifiques Surface brute : 438 m² 4 étages Construction antérieure à 1951 Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra. Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.  ;ID RE/MAX: 125721063-154

Moradia T3 com 175 m2, terraço e rooftop de 71 m2 e estacionamento, inserida numa propriedade privada de 350 hectares, um novo empreendimento que oferece uma coleção privilegiada de casas que combinam design sofisticado, integração com a natureza e qualidade de vida. A apenas 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos da praia, o projeto integra vários tipos de produtos - Apartamentos e Moradias - desenhados por diferentes arquitetos, com a possibilidade de viver ou de entregar para exploração em regime turístico. A marca Missoni, reconhecida internacionalmente pelo seu estilo inconfundível, assina os interiores, num trabalho curado com a estética e o conforto como prioridades. Nos lotes 567-568 destacam-se as 24 moradias de dois, três e quatro quartos, desenhadas pelo arquiteto Pedro Domingos. Construídas com materiais naturais que refletem o espírito do local, estas casas não se limitam a adaptar-se à topografia tiram partido dela. Distribuídas entre uma estrada interior da propriedade e uma zona florestal, as moradias abrem-se para pequenos bosques, criando uma continuidade entre interior e exterior, como se a sala de estar se prolongasse organicamente até à paisagem. Os pátios interiores, rodeados de sebes e árvores, reforçam esta relação com a natureza, enquanto o projeto privilegia a ventilação natural, a entrada de luz e a privacidade sem barreiras. Neste conceito, as fronteiras suavizam-se: cada habitação faz parte de um conjunto pensado para promover a convivência e o respeito pelo ambiente. Em vez de muros e portões, surgem plantas, caminhos e jardins que fluem para a floresta, criando uma experiência de habitação verdadeiramente integrada. Mais do que um lugar para viver é uma forma de habitar em equilíbrio com o meio envolvente, com acesso a infraestruturas exclusivas como clubhouse, spa, campos desportivos e dois campos de golfe PGA, com vistas sobre falésias e dunas de areia. A localização estratégica, próxima de Lisboa e inserida numa das costas mais emblemáticas da Europa, confere ao projeto valorização garantida e uma qualidade de vida incomparável. Viver em harmonia com a natureza e o Atlântico. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Moradia T4 no Belas Clube de Campo Viva o Equilíbrio Perfeito Entre Natureza e Sofisticação Onde o luxo encontra a tranquilidade. Descubra esta excecional moradia de 3 pisos com 4 magníficas suítes, integrada no exclusivo Belas Clube de Campo, um verdadeiro oásis no coração de um parque florestal. Aqui, respira-se natureza, sente-se conforto e vive-se a poucos minutos de Lisboa, das praias de Cascais e da mágica vila de Sintra. Detalhes da Casa: Rés do Chão: Um hall de entrada imponente (14m²) que abre caminho para um ambiente de charme; Espaço de circulação (16m²) com acesso direto à piscina; Deslumbrante sala de estar (84m²) com lareira e acesso ao jardim e à piscina; Suíte acolhedora (20m²) com roupeiro embutido; WC social (3m²); Cozinha de sonho (29m²) com ilha central e equipamentos embutidos da Bosch; Terraço (21m²) perfeito para finais de tarde inesquecíveis; Piscina exterior e átrio de entrada coberto; 1.º Andar: Hall com acesso à varanda panorâmica (4m²); Master Suite (45m²) com closet (7m²) e casa de banho com Jacuzzi e duche; Duas suítes adicionais (20m² cada), ambas com closets generosos e acesso a varanda; Todas as casas de banho com acabamentos de excelência; Cave: Garagem com 197m² para até 5 viaturas; Área técnica (3m²); Espaço wellness com jacuzzi, banho turco, sauna e ginásio (60m²); Exterior: Zona de lazer com deck em resina junto à piscina e um amplo jardim relvado ideal para convívio ou relaxamento. Sobre o Belas Clube de Campo: Viver no Belas Clube de Campo é ter acesso a uma das comunidades mais completas e prestigiadas da região de Lisboa. Combinando habitação de alto padrão com infraestruturas excecionais, o empreendimento oferece: Campo de golfe premiado; Escola (do berçário ao 6.º ano); Restaurantes, health club, piscinas; Campos de ténis, padel e futebol; Minimercado, parafarmácia, cabeleireiro; Parques infantis e segurança 24h. Tudo o que precisa para viver com qualidade, conforto e segurança. Gostou? Contacte-nos e venha visitar o seu NOVO lar :)

A VALLEY apresenta este apartamento de tipologia T4 inserido no 6º Piso com área coberta de 181,2m2 e varanda de 82,4m2 com orientação solar Nascente Poente no Marina Douro. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.

Magnífica Moradia de Luxo T4 — Vila Alegre, Fernão Ferro Área bruta de construção: +330 m² Lote: 1.457 m² Conclusão prevista: Julho de 2027 Esta extraordinária moradia de Luxo T4, inserida na exclusiva Vila Alegre em Fernão Ferro, destaca‑se pela arquitetura contemporânea, pela amplitude dos espaços e pela qualidade superior dos acabamentos. Concebida para quem procura uma residência de alto padrão, combina elegância, conforto e funcionalidade num ambiente verdadeiramente distinto. ✨ Características Principais Arquitetura contemporânea e linhas modernas Piscina ampla integrada em zona de lazer Jardins generosos com excelente privacidade Casa de banho de apoio à piscina Acabamentos premium e elevada eficiência funcional Lote generoso de 1.457 m² Mais de 330 m² de área bruta de construção Distribuição da Moradia Piso 0 Sala ampla de 55 m², com muita luz natural Cozinha moderna e totalmente equipada de 22 m² Garagem de 27 m² Suite 20 m² Casa de banho de 5,61 m² Piso 1 Suite principal com 39,90 m², incluindo casa de banho privativa Suite de 34 m² Suite de 14 m² Zona Exterior de Lazer O exterior desta propriedade foi pensado para proporcionar momentos de tranquilidade e convívio. A moradia conta com: Piscina ampla, ideal para desfrutar dos dias mais quentes Jardins generosos, perfeitos para relaxar ou receber convidados Casa de banho de apoio à piscina, garantindo total comodidade Espaços exteriores que permitem criar áreas de descanso, refeições ao ar livre ou zona lounge Um Estilo de Vida Exclusivo Esta residência é mais do que uma casa: é um conceito de viver bem. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência superior, num ambiente sereno, seguro e verdadeiramente exclusivo. A combinação entre áreas generosas, tecnologia inteligente e comodidades de luxo transforma esta moradia num refúgio ideal para quem procura elevar o seu padrão de vida. Uma Oportunidade Rara na Vila Alegre Se procura uma propriedade que se distingue pela elegância, privacidade e características únicas, esta moradia representa uma oportunidade singular numa das zonas mais prestigiadas de Fernão Ferro. Obra em curso Conclusão prevista: Julho de 2027 Agende a sua visita Convidamo‑lo a conhecer pessoalmente cada detalhe desta residência extraordinária. Será um prazer apresentar‑lhe esta moradia e mostrar tudo o que ela tem para oferecer. #ref: 166375

Empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de viver junto ao rio. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, e com uma envolvente natural única, combina sofisticação, privacidade e qualidade de vida num cenário verdadeiramente distinto. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial premium, onde cada detalhe privilegia o conforto, a luminosidade e a ligação ao exterior. As amplas varandas, terraços panorâmicos e vistas desafogadas sobre o rio Douro e áreas verdes criam uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade absoluta. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, espaços amplos e funcionais, estacionamento privativo e soluções pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. Inserido numa localização estratégica, permite desfrutar da serenidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto, às principais acessibilidades, restaurantes, marinas e zonas de lazer. Um empreendimento pensado para quem valoriza distinção, conforto e um lifestyle premium junto ao Douro.” A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. 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É um condomínio privado na emblemática Rua Brito Capelo, no coração de MatosinhosÚnico na região, distingue-se pela sua arquitectura moderna e pelos pátios que estabelecem uma relação exclusiva entre o interior e o exterior, permitindo-lhe viver o melhor de ambos em total privacidade.Onde a calma interior encontra a energia da cidade. Matosinhos, um paraíso de lazer junto ao marCom 75 modernos apartamentos, o Brito Capelo / 1023, oferece uma harmonia perfeita entre o interior e o exterior - dentro e fora de casa, todas as unidades possuem um espaço exterior privado.A arquitectura foi desenhada para promover uma vivência de dentro para fora, seja em ambiente familiar no conforto do seu apartamento ou em conversas descontraídas no pátio e jardimAqui, viver é prático, e usufruir é um puro prazerA disposição inteligente de espaço assegura uma fluidez natural entre os ambientes, promovendo um equilíbrio entre o convívio familiar e a privacidadeAmplas janelas garantem uma entrada de luza sem barreiras iluminando a casa de forma natural ao longo de todo o dia.Garagem privativa de 2 pisos com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às zonas residenciaisBRITO CAPELO / 1023 O Equilibrio Perfeito entre o Privado e o Urbano

Moradia contemporânea T3 em fase final de construção, com piscina e jardim privativos, situada em Murches, uma das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas de Cascais.Com arquitetura moderna inspirada no estilo nórdico, assinada pelo arquiteto de renome internacional Yaroslav Galant, distingue-se pela luminosidade natural, pelas amplas áreas interiores e pela perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores.Implantada num lote de 328m² e com 242m² de área útil, beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.A área social desenvolve-se no piso térreo, onde se destaca a ampla sala de estar e jantar com lareira, grandes vãos envidraçados e acesso direto ao jardim e piscina.A cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade, foi projetada para proporcionar funcionalidade e conforto no quotidiano. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa.No primeiro piso encontra-se a zona privada, composta por uma elegante suíte com closet, casa de banho com base de duche e varanda com vista desafogada. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos, excelente luminosidade e acesso a varanda. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa equipada com banheira e base de duche.O piso inferior foi concebido para lazer e bemestar, oferecendo ginásio, sauna, banho turco, casa de banho completa, lavandaria e uma prática zona de arrumos.A moradia integra soluções modernas e sustentáveis, incluindo:- Piso radiante- Ar condicionado em todas as divisões- Painéis solares para aquecimento de águas- Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade- Estores elétricos- Rega automática- Carregamento para veículos elétricos- Janelas de grande dimensão com excelente isolamento térmico- Estacionamento lateral para três viaturas- Ginásio- Sauna- Turkish hammamO agradável jardim privado e a piscina criam um ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno da linha de Cascais durante todo o ano, proporcionando momentos de tranquilidade e convívio ao ar livre.A data de conclusão prevista é de outubro de 2026. A construção está totalmente concluída, encontrando-se na fase de acabamentos finais de arranjos exteriores e da piscina, bem como na produção de mobiliário. A moradia está pronta para visitas.Situada em Murches, zona calma e residencial, a moradia encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas internacionais, espaços verdes e das praias do Guincho. Beneficia ainda de rápidos acessos à A5, ao centro de Cascais e a toda a oferta cultural e desportiva da região.