163403 Imóveis para Venda - Portugal

Moradia localizada no centro da vila de Fronteira (Portalegre), composta por Rés do Chão, 1º Andar, Sótão e quintal.O Rés do Chão, onde anteriormente funcionou um bar, é composto por hall, 2 casas de banho e 11 compartimentos, incluindo cozinha e arrecadação.No primeiro andar encontramos dois quartos, 1 sala com lareira, 2 casas de banho, cozinha, lavandaria, varanda e escadas de acesso ao quintal.A moradia conta ainda sótão com 2 compartimentos e quintal com 1600 m2.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção, inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão. Possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2. A Urbanização Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal, é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. A urbanização situa-se entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão junto à N10 dispondo, assim, de boa acessibilidade. Informação complementar de áreas: Terreno - 204 m²; Habitação - 716 m²: Implantação - 204 m²; Construção - 816 m². PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro apartamento, agende a sua visita!!

Terreno com 24.000 m², localizado em Melres, Gondomar. Perto do Rio Douro, proporcionando vistas panorâmicas únicas. Com grande potencial de aproveitamento, uma excelente oportunidade para projetos residenciais, agrícolas ou turísticos. Potencial de construção, conforme o PDM de Gondomar: -Residencial: Possibilidade de construção até 960 m². -Turismo: Até 1.680 m² para projetos turísticos, de lazer ou desportivos. -Uso agrícola e florestal: Ideal para atividades sustentáveis e agrícolas. Dividido em duas parcelas rústicas, com opção de venda separada: Parcela 1: 4.182,70 m² Parcela 2: 19.817,30 m² Localização e acessos: 3 minutos da Estrada Nacional 108 7 minutos da Marina de Melres Bons acessos às principais vias rodoviárias: A41 e IC24, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Penafiel. Localização conveniente para deslocações tanto a norte como a sul do país. Informações técnicas: Classificação do solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso. Condições de construção: Permitidas atividades agrícolas, pecuárias e industriais, conforme regulamentação específica. Construção de habitações e empreendimentos turísticos autorizada, desde que respeitando a paisagem e os limites legais de altura e impermeabilização. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Apresentamos este exclusivo apartamento T1 totalmente novo, localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Bragança. Uma excelente oportunidade para habitação própria, alojamento local ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Com um design moderno, elegante e funcional, este apartamento foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia, conta com: -Cozinha e sala em open space, com ambiente moderno e acolhedor -Quarto luminoso e confortável -Ar condicionado -Vídeo porteiro -Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade -Edifício totalmente renovado Viver no centro histórico de Bragança é desfrutar da autenticidade das suas ruas, da proximidade a comércio, restaurantes, serviços e espaços culturais, aliados ao charme único de uma cidade rica em tradição e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade e agende já uma visita! ?273 098 600 | ? [email protected] ???? ?́ ? ???????, ?????® ? ??? ????! Na Mudda Domus transformamos sonhos em realidade! Acompanhamos cada passo com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Tratamos cada processo com o cuidado que merece, trabalhando com transparência e foco nos seus objetivos, oferecendo um serviço excecional. Também tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Terreno rústico com 24.182 m² situado na freguesia de Melres, concelho de Gondomar. Este amplo terreno oferece uma localização privilegiada, envolvido pela tranquilidade do meio rural e pela natureza, com excelentes acessos e boa exposição solar. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno está classificado como Solo Rural, Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal, permitindo a construção de habitação, instalações de apoio a atividades agrícolas e pecuárias, turismo em espaço rural ou projetos de lazer, desde que integrados na paisagem e em conformidade com os parâmetros regulamentares. O terreno conta com uma área de implantação prevista de 172,60 m² e cota de soleira definida a 102,33 metros. Está prevista a execução de uma estrada de acesso e inclui ainda zona para circulação interior e local indicado para furo artesiano, o que reforça o seu potencial de autossuficiência e versatilidade. Localizado a apenas 5 minutos do centro de Melres e da zona ribeirinha do Douro, este terreno combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais. A envolvente natural e o contexto paisagístico fazem desta propriedade uma excelente escolha para quem pretende investir num projeto habitacional, agrícola ou turístico em plena harmonia com a natureza.

IMÓVEL DE BANCO-OPORTUNIDADE TERRENO urbano com 203,82 m2 para construção, inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros em Azeitão. Possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2. A Urbanização Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. A urbanização situa-se entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão, junto à N10 dispondo, assim, de boa acessibilidade a Lisboa, Setúbal e outros destinos. Informação complementar de áreas: - Terreno - 203,82 m²; - Habitação - 716 m²: - Implantação - 203,82 m²; - Construção - 816 m². Condições especiais de leasing com spreads diferenciados. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! HUB17983MG

Moradia localizada no centro da vila de Fronteira (Portalegre), composta por Rés do Chão, 1º Andar, Sótão e quintal.O Rés do Chão, onde anteriormente funcionou um bar, é composto por hall, 2 casas de banho e 11 compartimentos, incluindo cozinha e arrecadação.No primeiro andar encontramos dois quartos, 1 sala com lareira, 2 casas de banho, cozinha, lavandaria, varanda e escadas de acesso ao quintal.A moradia conta ainda sótão com 2 compartimentos e quintal com 1600m².

Apresentamos este exclusivo apartamento T1 totalmente novo, localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Bragança. Uma excelente oportunidade para habitação própria, alojamento local ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Com um design moderno, elegante e funcional, este apartamento foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia, conta com: -Cozinha e sala em open space, com ambiente moderno e acolhedor -Quarto luminoso e confortável -Ar condicionado -Vídeo porteiro -Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade -Edifício totalmente renovado Viver no centro histórico de Bragança é desfrutar da autenticidade das suas ruas, da proximidade a comércio, restaurantes, serviços e espaços culturais, aliados ao charme único de uma cidade rica em tradição e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade e agende já uma visita! ?273 098 600 | ? [email protected] ???? ?́ ? ???????, ?????® ? ??? ????! Na Mudda Domus transformamos sonhos em realidade! Acompanhamos cada passo com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Tratamos cada processo com o cuidado que merece, trabalhando com transparência e foco nos seus objetivos, oferecendo um serviço excecional. Também tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

mento T2 em Monchique – 78m² ️Descubra este encantador T2 no 2º andar, com 78m² de conforto e luz natural! A sala ampla conta com uma grande j

Vende-se Terreno com 15000m² em Escariz São Martinho, Vila Verde!Terreno com 15000m² em floresta de produção; Plano; Bons acessos!- Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias.A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.Razões para comprar com a INOVAO melhor acompanhamentoCom uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades.E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade!Menos burocraciasA INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas.Satisfação dos nossos clientesA nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz.Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço!Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão...INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Apresentámos este apartamento T0 localizado numa zona muito tranquila: Pascoal, Viseu. Este é um pequeno prédio só com 3 fracções, e este T0 é uma excelente oportunidade para quem procura o seu primeiro imóvel ou para investidores que facilmente o arrendarão entre os 500 e os 600 €, garantindo uma rentabilidade bruta anual de 5%. Aliás, a procura por pequenos apartamentos é constante, numa cidade de forte presença universitária e de diversos serviços de saúde, para onde são destacados estudantes e profissionais. Este T0 tem uma sala com 2 frentes e 2 varandas, permitindo que faça deste espaço uma zona multi funcional integrada (sobre a qual passamos algumas ideias)/consoante foto no campo das imagens: -Armários Embutidos e Bancos de Arrumação: Para optimizar o espaço, adicionamos roupeiros que vão do chão ao tecto. O banco ao pé da cama inclui um baú interno, perfeito para arrumar roupa de cama ou outros objectos, mantendo o ambiente limpo. -Mesa Dobrável na Parede: Esta solução prática proporciona uma área de refeições ou de trabalho quando necessário, ocupando espaço mínimo quando fechada. Design e Iluminação: Mantivemos os tons neutros e os acabamentos em madeira para dar amplitude ao espaço, complementando com uma iluminação acolhedora e moderna. O apartamento tem transportes à porta, da mobilidade urbana de Viseu: Linha 15: Hospital-Queirela Linha: 16: Hospital, Lustosa, Piaget Linha 18: Hospital-Oliveira de Cima Beneficia ainda de estar a 500 metros do Pingo Doce de Abraveses-Pascoal, situado na Avenida Manuel Loureiro em Abraveses. Saiba que o Piaget de Viseu tem ligação directa pela linha 16 em 15 minutos, assim como a Escola Superior de Tecnologia e Gestão, a Escola Superior de Educação, a Escola Superior de Saúde, na envolvência do hospital de São Teotónio, a Universidade Católica (na estrada de Nelas), entre outras. A procura constante (alunos, professores, médicos, enfermeiros) é aqui uma realidade, pelo que para investidores terão garantias do retorno do investimento.

Quintinha para restauro com 5000m2Próximo da barragem da Caniçada, em Parada de Bouro.A estrutura da moradia é em granito, com 130m2 de implantação.Vista desafogadasIdeal para segunda habitação ou Turismo Rural. Marque Visita! Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.Outros serviços que lhe podem interessar:  Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Crédito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.Redwarrior, Lda. | AMI 23746 

Quinta com 13,78 hectares, Armazém agrícola com 200 m2 que funcionou com sala de ordenha e arrumos, casa/palheira em pedra com aprox. 80 m2 e arrumos onde tem uma cozinha onde faziam os enchidos. Eletricidade no local, água em abundância grande parte com tubagem para os vários locais a usar, junto a Ribeiro e com vários terrenos de cultivo ou pastagem. Localizada entre 2 das bonitas Aldeias de Montanha (Prados e Videmonte), este terreno agrícola de generosas dimensões apresenta-se como uma oportunidade de investimento Agrícola e oferece outras possibilidades para desenvolvimento agropecuário, agrícola ou mesmo turístico. Local soalheiro, num ambiente natural e tranquilo, este terreno proporciona vistas deslumbrantes das redondezas, permitindo uma conexão direta com a natureza. Próximo dos Passadiços do Mondego, a 10 minutos de carro, este local encantador oferece a oportunidade de desfrutar de paisagens deslumbrantes e momentos de relaxamento e da Aldeia Histórica de Linhares da Beira, a 15 minutos, esta aldeia preservada transporta-o numa viagem no tempo, com as suas ruas empedradas e arquitetura tradicional. Se procura um terreno agrícola com potencial ilimitado e numa localização sublime, esta é a oportunidade que aguardava. Invista no potencial deste terreno e transforme-o no seu próximo empreendimento de sucesso. Contacte-me hoje para mais informações e agende a sua visita! #ref: 782333

Lote de Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 Térrea em Vale de São Martinho - Vila Nova de Famalicão Apresentamos este excelente lote de terreno localizado em Vale de São Martinho, numa zona residencial tranquila e privilegiada de Vila Nova de Famalicão, caracterizada pela sua envolvente familiar, bons acessos e proximidade aos principais serviços e comodidades. O terreno, com uma área total de 682 m², beneficia de uma ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia e excelentes condições para a construção da sua futura habitação. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o facto de dispor de projeto de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal, para a construção de uma moderna moradia térrea T3. Esta aprovação permite avançar para a obra de imediato, evitando demoras e custos associados aos processos de licenciamento. Se procura um terreno pronto a construir, numa localização calma mas com excelentes acessibilidades, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar um dos nossos consultores.

Loja para Venda - Marina de Albufeira, Algarve Localização: Marina de Albufeira, zona comercial e turística Área da loja: 26,17 m² Arrecadação: 7 m² (venda em conjunto) Descrição: Loja situada na prestigiada Marina de Albufeira, em plena zona comercial, ideal para negócio ou investimento. Inserida numa das áreas mais turísticas do Algarve, com excelente fluxo de visitantes ao longo do ano. A zona oferece ótimas acessibilidades, com proximidade à Via do Infante (A22) e à EN125, permitindo rápidas ligações ao Barlavento e Sotavento algarvios, bem como aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa e Espanha. Pontos fortes: Localização privilegiada em zona altamente turística Loja com 26,17 m² + arrecadação de 7 m² Venda em conjunto Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu próprio negócio Na Valor de Mercado - Mediação Imobiliária, acompanhamos todo o processo, desde a visita até à escritura, com profissionalismo e eficácia. Não perca esta oportunidade única de garantir a sua presença numa das zonas comerciais mais prestigiadas do Algarve. Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Coimbra. Este terreno urbano de 800 m² destaca-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar e bons acessos. Área do terreno: 800 m² Viabilidade: Pip para moradia isolada T4 Localização: Zona nobre e tranquila de Coimbra, próxima de serviços, escolas e acessos principais. Ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho com espaço, privacidade e elegância, ou para investidores que procuram um ativo de elevada liquidez e valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Terreno situado na Maia, com vista mar, junto ao início do percurso da praia da Viola. Ideal para um projeto turístico (uma vez que se trata de uma reserva ecológica, ou construção da sua moradia (apenas sob a vertente de casa modular) mesmo junto ao mar; eventualmente, poderá ainda desenvolver a atividade de agricultor, e posteriormente construir a sua moradia. Existem algumas possibilidades para ambos os tipos de finalidade, para mais informações, entre em contato comigo. A Maia: Segundo os primeiros historiadores açorianos, o nome desta freguesia deriva do facto de ter sido sua fundadora Inês da Maia, uma fidalga que aqui se estabeleceu nos finais do século XV. Esta freguesia é uma das mais antigas do concelho de Ribeira Grande, tendo o seu povoamento se iniciado logo após o descobrimento da ilha, o que é testemunhado pela própria construção da sua igreja, que remonta provavelmente aos finais do século XV. Em 1522, tinha já o seu terceiro vigário. Maia foi um dos lugares, da costa norte de São Miguel, que mais rapidamente se desenvolveu, cem anos depois da sua fundação era já freguesia. No que concerne ao seu património edificado existem alguns edifícios dignos de registo. A sua Igreja Paroquial, dedicada ao Espírito Santo, data de 1812. Teve origem numa capela do século XVI, ampliada nos séculos XVII e XVIII. O Solar do Lalém, casa nobre refeita no século XIX, com capela e portão do século XVIII, constitui um belo exemplar da arquitectura açoriana. No lugar da Gorreana, assim chamado porque no princípio residiu ali um homem de alcunha "o Gorreana ou "gorro de Ana", existem plantações de chá únicas na Europa. Na centenária Fábrica de Chá Gorreana é preparada esta apreciada infusão a partir das várias espécies aí cultivadas.

Tradicional Moradia com Atafona em Pedra – Cedros, Areias - Cascalho Temos o prazer de apresentar esta encantadora moradia tradicional, situada na soalheira freguesia dos Cedros, na zona de Areias - Cascalho. Implantada num generoso terreno de 2.500 m², a propriedade integra uma moradia principal com 60 m², uma atafona em pedra com 40 m² e ainda um conjunto de anexos que incluem estufa, quarto, cozinha e zona de arrumos, totalizando cerca de 70 m² adicionais. A moradia, de rés do chão, é composta por sala, cozinha, quarto e casa de banho, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. No exterior, destaca-se o amplo jardim e o grande quintal, perfeitos para atividades agrícolas ou para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Com uma vista soberba sobre o mar, esta propriedade proporciona um cenário de calma e tranquilidade absolutas, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza.

Moradia para investimento ou habitação ! Localização privilegiada junto ao centro de espetáculos , escola superior ,  com fácil acesso a estacionamento Este imóvel único oferece :Apartamento T3 totalmente pronto para habitar - Canalização nova , telhado renovado e em excelente estado R/C para reabilitar - Ideal para quem procura rentabilidade extra ou um espaço independente .Perfeito para famílias que querem conforto e proximidade de serviço  , ou investidores que procuram oportunidades de negócios Aguarda certidão de licença utilização ou de isenção anterior a 7/8/1951. 

Terreno Urbano para construção localizado em Paços de Brandão, Santa Maria da Feira. Com uma área de 1.681m2, com 18m de frente e cerca de 90m de profundidade. Localizado em zona residencial calma, próximo do nó da A29 e da A1, a poucos Kms das cidades de Sta Mª da Feira, Esmoriz e Espinho. Possui boa exposição solar e dotado de todas as infraestruturas públicas. Servido por vários tipos de comércio e serviços locais, tais como: GNR, Correios, Bancos, Hipermercados, escolas, farmácia e zona desportiva. Comprar um terreno para construção pode ser a solução. Esta opção dá-lhe a oportunidade de criar o imóvel que sempre quis e sonhou, exatamente à sua medida. Venha conhecer o terreno e confirme todo o seu potencial. Agende já a sua visita!