157136 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno com 7.350 m² em Serém de Cima, Macinhata do Vouga, concelho de Águeda Excelente oportunidade de investimento! Terreno com uma área total de 7.350 m². Venda conjunta de 3 artigos artigos, com viabilidade de construção, localizado em Serém de Cima, na freguesia de Macinhata do Vouga, concelho de Águeda. Situado a apenas 9 km de Águeda e 6 km de Albergaria-a-Velha, beneficia de rápidos acessos à EN1 (N1) e à A25, proporcionando excelentes ligações às principais vias da região. O terreno oferece uma agradável vista parcial para o rio Vouga e apresenta uma combinação de áreas arborizadas com eucaliptos e pinheiros com mais de 30 anos, conferindo-lhe um enquadramento natural e um potencial adicional de valorização. A proximidade da Zona Industrial de Águeda reforça o interesse deste imóvel, quer para investimento, quer para desenvolvimento de um projeto habitacional ou outro compatível com a viabilidade de construção. A envolvente dispõe ainda de boas acessibilidades e infraestruturas de apoio, tornando esta localização uma excelente opção. Não perca esta oportunidade de investir numa região com elevado potencial de valorização! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Ref. 1060934/25 AL Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, presente no mercado há mais de 25 anos, contando atualmente com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto na Mediação Imobiliária como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado às necessidades de cada cliente. Os nossos serviços: Processo de Avaliação - Acompanhamento em todo o processo de avaliação bancária; Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado para encontrar a solução mais adequada às suas necessidades; Arcada Legal - Serviço personalizado, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à escritura. A nossa missão é encontrar a solução certa para cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós, o seu sonho não tem preço Tem valor!

Conjunto de parcelas Rústicas, Arborizadas : Cerejeiras , Figueiras,Oliveiras , Sequeiros.... Totalizando 77.200m2 .

Terreno em Mosteiro excelente para construção. Plano com duas frentes. Ótima localização e exposição solar.

Terreno Rústico com Eucaliptos e Pinheiros em Oliveirinha. Excelente terreno rústico com vegetação predominante de eucaliptos e pinheiros, fica localizado próximo à zona urbana com acesso facilitado a vias principais, a poucos minutos de áreas residenciais e comerciais. A sua área generosa é perfeita para diversos tipos de aproveitamento desde exploração florestal até projetos de apoio logístico. Com possibilidade de construção de armazém ou estaleiros, ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenamento, oficinas, ou sede operacional. Se procura investir numa zona com forte potencial de valorização, este terreno pode ser o que procura. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita! Ref.: 1021152/25 FR

Terreno rústico localizado na freguesia de Paradinha, concelho de Moimenta da Beira. Perto do concelho de Moimenta da Beira, a apenas 4km de distância. O terreno está inserido em espaço agrícola com possibilidade de construção de habitação para agricultor e anexos/ apoios agrícolas. Excelente oportunidade em adquirir terreno para exploração agrícola.

Terreno localizado em Portela Susã. Com cerca de 600m2 de construção e restante área é zona verde. Rodeado de zona de lazer e espaços verdes. Bons acessos. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Terreno de construção com 1320 m2, em São Pedro da Torre. Inserido em zona calma e muito próxima do acesso á auto estrada. Excelente exposição solar. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Apresentamos este magnífico terreno de 550 m², localizado na charmosa e tranquila localidade da Moraria. Além do espaço para cultivo e lazer, o terreno oferece a possibilidade de construção até 160 m² de área bruta, ideal para a sua futura moradia, numa envolvente natural, serena e próxima do mar. Localização privilegiada: A poucos minutos das praias de São Martinho do Porto e Salir do Porto, dois dos destinos mais procurados da Costa de Prata. Próximo da cidade de Caldas da Rainha, com todas as comodidades: comércio, escolas, hospital, cultura e serviços. Uma oportunidade única para quem procura: Construir a sua casa de sonho Investir em habitação ou turismo Viver rodeado de natureza, mas perto da cidade e do mar Este terreno reúne qualidade de vida, valorização futura e uma localização excecional.

Venda lote de terreno com 568m2 para construção de moradia, situado no Casal da Areia, a cerca de três minutos da cidade, ideal para construir uma moradia a seu gosto em zona calma mas a dois passos da cidade e da praia. Marque a sua visita. Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vende-se Terreno para construção com 6238 m2 Tem frente de 20 m2. Possui poço Completamente plano Cerca de metade do terreno tem plantação de pinhal O terreno tem acesso a estradas pelo lado Norte e pelo lado Sul Frente principal é virada a Sul Zona muito calma

Excelente oportunidade. Lote de quatrocentos e quarente e sete metros quadrados. Extremamente bem localizado, numa urbanização nova, zona tranquila com fáceis acessos. Marcamos visita? Cantanhede é uma cidade portuguesa do distrito de Coimbra, situada na província da Beira Litoral, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região Região de Coimbra. É sede do município de Cantanhede que tem 390,88 km² de área e 34 218 habitantes (2021), subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vagos, Oliveira do Bairro e Anadia, a leste por Mealhada, a sueste por Coimbra, a sul por Montemor-o-Velho e por Figueira da Foz, a noroeste por Mira e a oeste tem costa no Oceano Atlântico. O concelho obteve foral manuelino em 1514. A cidade de Cantanhede tem conhecido grande evolução demográfica, económica e terciária nos últimos anos. Conta com diversos serviços de lazer, hospitalares e de ensino de grande relevo na região tendo, inclusivamente, sido construído recentemente um centro de pesquisas científicas. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Venda de terreno em Vila Nova da Barca Venda de terreno com três mil trezentos e quarenta metros quadrados. Este terreno tem em todas as confrontações caminhos públicos. Não faz confrontação com nenhuma outra habitação. Foram construidos muros e colocados pontos de água para a rega de árvores de frutas, já plantadas. Nos muros estão preparadas as tubagens para a colocação de ligações para portões eléctricos. Vistas completamente desempedidas sobre a Ereira, Montemor-o-Velho, Abrunheira, Alfarelos. O terreno é vendido com projecto para uma moradia com quatro quartos, completamente térrea e com garagem. Vou falar-vos um pouco sobre o projecto. Tem uma área total de implantação de quase trezentos e vinte e quatro metros quadrados e de Tipologia T4. é composta por zona de entrada/circulação que se considera o acesso principal ao edifício, e cuja localização permite organizar o edifício em duas zonas de utilização distintas, a zona privada, e a zona comum; Na zona privada encontram-se os compartimentos de uso privado dos elementos da família que vai utilizar o edifício e que são nomeadamente os seguintes: - Dois quartos de dormir e uma instalação sanitária privada; Na zona comum temos: - A sala de estar / cozinha, com uma área total de sessenta e três metros quadrados, tem também espaço próprio para de tratamento e organização de roupas, uma instalação sanitária de utilização comum, com dimensões e equipamento que permite a sua utilização por pessoas com mobilidade condicionada, dois quartos e um dos quais suite, com vestiário e instalação sanitária privada, que se destinam a acolher familiares e amigos em visita à família. O edifício é ainda dotado de uma zona destinada a estacionamento coberto com mais de quarenta metros quadrados, que permite a recolha de dois veículos. Tendo em conta a exposição solar foram criadas varandas e um alpendre que permitem o sombreamento natural dos vãos exteriores que fazem a ventilação e iluminação natural dos compartimentos. A cinco minutos de carro tem a estação de comboio. Consegue absorver toda a calma do campo e o único barulho que vai ouvir constantemente é o da natureza. Montemor-o-Velho é uma vila portuguesa na região Centro Litoral de Portugal, cujos vestígios remontam à pré-história, designadamente o período Neolítico. Existem referencias documentais ao seu castelo desde o século IX, a partir do qual de desfruta de uma bela vista sobre os arrozais e o rio Mondego e restantes terrenos de cultivo. O imóvel apresenta boas áreas e está junto de todos os serviços essenciais ao seu dia-a-dia!

Terreno de construção com 955 metros quadrados. Localizado no Bracial, uma zona tranquila, mas próxima da Tocha onde tem todas as comodidades do dia-a-dia que uma família procura, encontrando assim um equilíbrio perfeito a todos. Marcamos visita? Cantanhede é uma cidade portuguesa do distrito de Coimbra, situada na província da Beira Litoral, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região Região de Coimbra. É sede do município de Cantanhede que tem 390,88 km² de área e 34 218 habitantes (2021), subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vagos, Oliveira do Bairro e Anadia, a leste por Mealhada, a sueste por Coimbra, a sul por Montemor-o-Velho e por Figueira da Foz, a noroeste por Mira e a oeste tem costa no Oceano Atlântico. O concelho obteve foral manuelino em 1514. A cidade de Cantanhede tem conhecido grande evolução demográfica, económica e terciária nos últimos anos. Conta com diversos serviços de lazer, hospitalares e de ensino de grande relevo na região tendo, inclusivamente, sido construído recentemente um centro de pesquisas científicas. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Terreno com aréa total de 2832m2, localizado no Zambujal - OuremNeste momento encontra-se no terreno um barracao com paredes de pedra No terreno podemos encontrar um poço de agua nascente Com base no PDM, cerca de metad do terreno esta inserido em zona de espaço urbano de baixa densidade , permintindo a construçao.Na sua envolvência encontram-se várias moradias de boa qualidade.O terreno encontra-se a 10 minutos de Ourem e de FátimaPartilha de comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Para mais informações, contacte-nos: Predimed Avenida.A sua casa mora aqui! A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca. Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de “máxima comissão para o consultor”. Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária. Temos como estratégia, o fornecimento aos nossos associados, das melhores ferramentas do mercado e das melhores condições de trabalhoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com elevado potencial de investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, destinada a investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo com área, localização e elevado potencial de valorização. Com uma área total de 7.042 m² e aproximadamente 46 metros de frente, este terreno destaca-se pelas suas características, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto de dimensão relevante, sujeito naturalmente às aprovações e aos instrumentos de gestão territorial aplicáveis. A generosa frente do terreno constitui uma mais-valia, proporcionando boa acessibilidade, visibilidade e flexibilidade na conceção de diferentes soluções de desenvolvimento. Inserido numa zona com perspectivas de crescimento e valorização, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade estratégica para quem procura investir com uma visão de médio e longo prazo. Uma área com potencial para se transformar num investimento de valor. 7.042 m² de área Aproximadamente 46 m de frente Elevado potencial de desenvolvimento Excelente oportunidade para investimento Contacte-nos para obter mais informações e conhecer todo o potencial deste imóvel. Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

BAIXA DE PREÇO Antes: 65 000 € Agora: 60 000 € 2 moradias rés-do-chão com quintal e garagem, a necessitarem de obras de recuperação, e um lote de terreno para construção, situados em Santo Amador, concelho de Moura. 1º moradia composta por: ✅ Hall de entrada, ✅ Sala de estar, ✅ 2 quartos, ✅ Cozinha com lareira, ✅ Quintal. 2º moradia composta por: ✅ Hall de entrada, ✅ 2 salas, ✅ 2 quartos, ✅ Cozinha com lareira, ✅ Quintal, ✅ Arrumos no quintal, ✅ Garagem. Lote de terreno urbano destinado a construção: Área total do terreno: 180 m2 Área de implantação do edifício: 140 m2 Área bruta de construção: 140 m2 Tem potencial para transformar numa habitação permanente, projetando de acordo com as suas preferências e necessidades ou para um projeto local para investimento. Perto das Praias Fluviais do Alqueva. Marque já a sua visita connosco. 963 328 596 Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. 59M2025

Terreno plano com viabilidade de construção, com 830m². localizado na vila do Paião, Figueira da Foz, inserido em zona calma e residencial, destaca-se pela excelente exposição solar e acesso facilitado. A envolvência oferece todas as comodidades do dia a dia: escolas primárias, bancos, pastelarias, correios e posto médico, a poucos minutos a pé. Ideal para construção de habitação própria ou projeto de investimento, este lote reúne condições únicas para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade de serviços. Marque a sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vianazul - Terreno com 510 m2, com viabilidade de construção de moradia de 4 frentes. Excelentes localização, vista mar. Sosseggo quanto baste. Visite-o!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 25 anos em Maio de 2021 - foi adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, mediação de seguros e peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.

Vianazul - Terreno com 510 m2, com viabilidade de construção de moradia de 4 frentes. Excelentes localização, vista mar. Sosseggo quanto baste. Visite-o!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 25 anos em Maio de 2021 - foi adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, mediação de seguros e peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.