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: Terreno para Construção em Santo Tirso - Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos um terreno urbano com excelente localização em Santo Tirso, ideal para construção de moradia unifamiliar ou projeto habitacional. Localizado numa zona tranquila e com bons acessos, este terreno destaca-se pela proximidade ao centro da cidade, comércio local, transportes públicos e escolas. Área total: 1950 m2 Índice de construção: 900 m2 Terreno amplo e com ótima exposição solar Zona em crescimento com forte valorização imobiliária Ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num local calmo, mas próximo de tudo. Aproveite esta oportunidade única!

Terreno com a área total de 8.415 m2. Tem uma casa para reconstrução. Com 2 poços, com muita quantidade de água. Boa localização. Com boas vistas!

Lote de terreno urbano para construção – Lote 14 | Ançã, Cantanhede Lote de terreno urbano com 767,80 m², localizado em Ançã, concelho de Cantanhede, na Rua Dr. Calisto Polares, junto à Rua Dona Maria Luísa Campos, conforme coordenadas 40.2687540, -8.5153765. Trata-se de um lote , com duas frentes de estrada, boa exposição solar e envolvente predominantemente residencial, composta por moradias unifamiliares. O lote permite a construção de moradia unifamiliar, inserida em arruamento com infraestruturas executadas, passeios e bons acessos, numa zona calma e organizada. Proximidades: Junta de Freguesia de Ançã: ~1–2 min Comércio local, serviços e restauração: ~2–5 min Supermercados: ~5 min Cantanhede (centro): ~6–7 min Acesso à A1: ~10–12 min Coimbra: ~20–22 min Praias da Tocha / Costa Nova: ~25–30 min Uma opção segura para quem procura construir habitação própria ou investir, numa localização definida, com bons acessos e enquadramento urbano estável — daqueles sítios onde as casas mantêm valor ao longo do tempo. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia no centro de Bucel as. Excelente oportunidade para reconstrução de moradia térrea. inserida num lote de 150m2. Com todo o tipo de transportes, serviços e comércio à porta, a 15 minutos de Lisboa. Zona muito sossegada. Afetação a comércio. Qualquer dúvida, não hesite em contactar! Comercialização: My Imo AMI: 18669.

Localização - Caixaria Freguesia - Dois Portos e Runa Concelho - Torres Vedras Área do terreno - 2300 m2 Tipologia - T3 Área de construção máxima –217,15m2 Área bruta dependente – 83,20 m2 (estacionamento fechado, alpendres, varandas, terraços) Número de pisos – 1 (mediante alteração do projeto pode construir mais um piso e fazer o aproveitamento do sótão) Localizado a cerca de 50 km de Lisboa, a 10 de Torres Vedras km a aldeia da Caixaria oferece tranquilidade do campo, o cantar dos passarinhos, num local de boa gente, onde os vizinhos ainda são próximos. Este terreno tem poço e furo, que contribuirão para uma redução do consumo de água da rede e consequentemente uma poupança mensal, bem como facilitarão que possa dar aso ao seu projeto de agricultura, pequena horta ou uma piscina, para aproveitar o sol e relaxar. Se lhe despertou interesse contacte me.

Parcela de terreno com 561.50m2 de área, destinada a construção de moradia geminada Este terreno irá contemplar a construção de uma moradia geminada de cave, r/c e 1º andar e apenas irá ter outra construção do lado norte. Ficando com frente virada para sul, nascente e poente totalizando 3 frentes. Localiza-se ás portas da cidade de Pombal POMBAL, um concelho do Mar à Serra Visitar o concelho de Pombal é partir à descoberta de um território ímpar e diverso, localizado no centro litoral do país, a meio caminho entre Lisboa e Porto, onde as excelentes acessibilidades o guiarão com muita facilidade. Na cidade, descubra o valioso património cultural, do qual se destaca o imponente castelo templário, símbolo da consolidação do território nacional, onde a arquitetura moderna se alia em perfeita comunhão com a arquitetura medieval. Na zona histórica, siga a incontornável marca de Sebastião José de Carvalho e Melo, Marquês de Pombal, e visite os monumentos que integram a Rota Pombalina, muito particularmente o Museu Marquês de Pombal, inteiramente dedicado à vida e obra de uma das figuras mais importantes da História de Portugal, assim como o Museu de Arte Popular Portuguesa, onde poderá admirar uma soberba coleção representativa de todas as regiões do país. O precioso património religioso, patente em todo o concelho, tem particular destaque no monumental Convento das Clarissas, no Louriçal, autêntica jóia da época áurea de D. João V, ainda hoje habitado pelas freiras em regime de clausura. No litoral, encante-se com a paisagem singular da Praia do Osso da Baleia, autêntico reduto natural que permanece no seu estado selvagem e livre de construção urbana. No lado oposto do concelho, deslumbre-se pela Serra de Sicó e pelas suas paisagens cársicas e aventure-se pelas suas aldeias serranas. Percorra os diversos trilhos ou procure experiências mais radicais tais como a escalada e a espeleologia.

Terreno na Quinta do Picado, Aradas, com 20ml de frente e 1873m2 de área, para construção de moradia isolada, local aprazível, sossegado e a 5Km do centro comercial glicínias, junto a comercio local, farmácia, posto médico, outros comerciais, supermercados, ginásios, piscinas públicas e as principais vias de transito. Num raio de 5Km tem todos os serviços necessários. Este terreno tem a particularidade de na parte traseira ter acesso independente, o que poderá no futuro ter a possibilidade de construção de outra moradia.

Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto promissor! Este terreno com 750 metros quadrados, situado numa zona privilegiada de Valpaços, destaca-se pela sua excelente localização, acessibilidade e envolvente tranquila. Inserido numa área residencial de qualidade, com boa exposição solar e ótimos acessos, o terreno encontra-se próximo de serviços essenciais e comércio. Características principais: Área total: 750 m² Terreno plano e de fácil construção Excelente exposição solar Localização calma e segura Próximo do centro da cidade e de acessos rodoviários Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto para mais informações e marque uma visita!

Casa da Aldeia em Pedra, com uma pequena adega, pronta para ser recuperada e dar-lhe uma nova vida. A área de terreno são 3000m2, e conta com um poço e arvores de fruto. Esta propriedade tem grande potencial para a transformar seja em habitação própria permanente, ou investimento. Além da envolvente deslumbrante, com campos e montes que se estendem até onde a vista alcança, pode também desfrutar das magníficas praias fluviais de Mega Fundeira, Cabril e Mosteiro. Estes são verdadeiros refúgios no coração do interior de Portugal, onde as águas cristalinas dos rios convidam a banhos refrescantes e proporcionam momentos de lazer únicos e inesquecíveis. Com acesso ao IC8, e a uma distancia de : . Pedrogão Grande : 7 km (8 min.) . Coimbra : 49km (36 min) . Lisboa : 187 km (1:50H) Venha conhecer e marque a sua Visita ! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Terreno com 2 hectares e viabilidade construtiva para aldeamento turístico, hotel rural ou moradia em Vieira do Minho, próximo do Gerês. • Voltado a Sul • Vistas panorâmicas sobre o vale • Risco de incêndio muito baixo • Acesso por estrada pavimentada com infraestruturas Área de PDM com viabilidade construtiva para: • Hotel rural (0,25 m2/m2) • Aldeamento turístico (0,10 m2/m2) • Habitação unifamiliar (0,02m2/m2) Situado em Soutelo, Vieira do Minho, em zona turística de elevada procura, próxima do Parque Nacional da Peneda-Gerês, Caniçada e Ermal, notável pela sua beleza natural, atividades ao ar livre e crescente procura para turismo rural e de natureza.. - 30 minutos de Braga - 1 hora do Aeroporto do Porto

Terreno com 915 m² m² e Projeto Aprovado | Arcozelo, Ponte de Lima Terreno com personalidade, situado em Arcozelo, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Conta com projeto aprovado para construção de moradia T3, pensado para garantir privacidade, funcionalidade e elevada luminosidade em todos os espaços. Áreas Área total: 915 m²m² Terreno com excelente exposição solar, ideal para quem pretende avançar rapidamente com a construção da sua moradia, já com projeto definido. Projeto Aprovado - Moradia T3 O projeto contempla: 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho completas de apoio aos quartos 1 WC de serviço Cozinha Sala de jantar e sala de estar Lavandaria Garagem fechada Espaço adicional versátil (ginásio, escritório ou sala multiusos) Zona exterior com jardim A arquitetura foi cuidadosamente desenhada para proporcionar privacidade e aproveitar ao máximo a luz natural. Localização A 4 minutos da entrada da A27 A 10 minutos do centro histórico de Ponte de Lima Ligações rápidas às regiões vizinhas Excelentes acessos rodoviários Oportunidade Uma solução ideal para quem procura um terreno pronto a construir, com projeto aprovado e localização estratégica numa das zonas mais procuradas de Ponte de Lima.

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia – Válega, Ovar Apresentamos este excelente terreno localizado em Válega, Ovar, com uma área total de 1.861 m², ideal para a construção de uma moradia de sonho. O terreno já possui projeto aprovado, oferecendo uma oportunidade única para quem deseja construir uma casa personalizada num local tranquilo e bem localizado. Com espaço amplo, este terreno permite a criação de áreas de lazer, jardim, piscina ou até mesmo uma zona de cultivo, garantindo conforto e privacidade. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

Identificação do imóvel: ZMPT571417Oportunidade Imperdível: Moradia para Reconstrução em Terreno Exclusivo com 700 + 400 m²Descubra esta moradia de um andar, localizada em Ribafeita, Viseu, com vistas deslumbrantes e desimpedidas para a Serra.O imóvel oferece amplas áreas no rés-do-chão e no primeiro andar, além de um encantador terraço para desfrutar da paisagem.Não perca a chance de conhecer a beleza e exclusividade deste imóvel. Agende sua visita hoje mesmo!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 Casas antigas, usadas, geminadas, para recuperação total em Abaças , uma bonita aldeia do Douro Vinhateiro.As habitações têm artigos urbanos independentes e distribuem-se da seguinte forma:* 1 ª Moradia -  2 pisos, 96 m2 de área de construção, constituída por:- R/C - garagem, lagar e várias dependências de arrumos;- 1º piso - 2 quartos, sala, casa de banho e cozinha; varanda;* 2ª Moradia -  2 pisos, 76 m2 de área de construção, constituída por:- sala, 1 quarto, cozinha, casa de banho, pequeno quintal;*3ª Moradia - 2 pisos, 68 m2 de área de construção, constituída originalmente com 2 divisões, mas de momento em ruína;Todas as habitações dispõem de infraestruturas de electricidade, água da companhia e rede de saneamento básico.Com excelentes acessos e disfrutando de vista  para a paisagem vinhateira e paisagem envolvente, é um projecto interessante para habitação própria.Situa-se a  15 kms do centro da cidade de Vila Real, 10 kms da zona industrial de Constantim, do Natur Park e do Régia Douro Parque.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Garagem;Lagar;Sacada;Varanda;Horta-Jardim;Lareira;Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Vista para Campo;Vista para Montanha

Dois terrenos rústicos, planos e confinantes com um total de 12160m2. Um dos terrenos com 8160m2 e o outro com 4000m2. De fácil acesso junto a estrada alcatroada direção Tunes ou Algoz. Ideal para projeto agrícola. Próximo da antiga central termoeléctrica de Tunes. Tem postes de luz junto ao terreno. Os terrenos ficam próximos de todo o comércio e serviços: Farmácia, Centro de Saúde, Clínica Dentária, Centro de Análises Clínicas Germano Sousa Junta de Freguesia, Jardim Escola, Escola 1º Ciclo Polo de Educação ao Longo da Vida e Apoio à Terceira Idade Parque Infantil Supermercados, Coviran, Spar e mini mercados Restaurantes, Pastelarias Cabeleireiros e Barbeiros Estação de Caminhos de Ferro-Ramal Lagos-V. Real Stº Ant./Alfa Pendular e Intercidades, Paragem de Autocarros, Praça de Táxis Alojamento Local. Polidesportivo com pista de Atletismo Clube Desportivo-ATLETIS-Práticas de Atletismo, Aeromodelismo Oficina Auto Bomba de combustível 2 lugares de carregamento elétrico Auto Igreja, Cemitério A 40 Km do Aeroporto De Faro A 25 Km da Cidade Histórica de Silves A 13 Km de Armação de Pera A 10 km de Albufeira e das principais praias da zona A distância de 3 km da Via do Infante - auto estrada Tunes é bastante central e fora da confusão das grandes cidades, ideal para residir!! Venha Conhecer!! Apoio no processo de financiamento (se requerido).A nossa agência KW Keller Williams tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal, caso necessite de financiamento, podemos ajudar.Na KW Keller Williams participa de negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato e agende a sua visita, pois este encontra-se angariado em exclusivo, para que preste um serviço de excelência!

Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária. Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel. Terreno com 7.198 m² com moradia em ruinas. Composto com área de construção de 2.70 m². Terreno muito bem localizado . Terreno muito bom para construir sua casa de sonho. Composto por frente de 52 m². Terreno a 45 minutos de Lisboa e 35 minutos do Montijo. Marque já a sua visita! Venha conhecer as nossas condições, não se vai arrepender. Temos pessoal especializado para tratar do seu crédito habitação e seguros, sem custos adicionais. Para mais informações não hesite, entre já em contacto connosco. Estamos aqui para o ajudar e para tirar todas as suas duvidas e servir em todos os processo necessários para a compra do seu imóvel, desde a visita até á escritura

Terreno de 1200m2 com viabilidade de Construção em Marco dos Pereiros, Coimbra Terreno situado na Estrada da Madalena, com 1200m2 de área e viabilidade de construção de Moradia isolada. Com uma frente de aproximadamente 20metros e com infraestrutura de instalação de água já realizada. Ótimos e rápidos acessos à cidade de Coimbra, com todos os serviços essenciais nas proximidades. Venha conhecer esta oportunidade para construir a sua moradia! Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado. PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW UNION? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

**Moradia T2 para Restaurar em Chãos – Ferreira do Zêzere**Oportunidade única para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza!Moradia T2 para restaurar, inserida numa zona calma e com excelente exposição solar, localizada na localidade de Chãos, no concelho de Ferreira do Zêzere.A propriedade conta com um terreno plano com **1.840 m²**, ideal para cultivo, lazer ou criação de um espaço exterior de sonho. No terreno encontram-se **oliveiras** que conferem charme e autenticidade ao espaço.Dispõe ainda de **anexos com cerca de 60 m²**, com potencial para arrumos, oficina ou até ampliação habitacional, bem como **garagem**.Características principais:* Moradia isolada* Tipologia T2* Terreno plano com 1.840 m²* Oliveiras* Anexos com 60 m²* Garagem* Zona muito tranquilaLocalização privilegiada, a apenas **6 km da praia fluvial do Agroal**, perfeita para momentos de lazer e contacto com a natureza.Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Lareira

Moradia T6 com vistas deslumbrantes — oportunidade única! Imagine viver num lugar onde a tranquilidade reina, a comunidade é acolhedora e a privacidade é respeitada. Um refúgio perfeito entre a natureza, longe do stress do dia a dia. Ao longo da estrada que acompanha o majestoso Rio Douro, entre o Peso da Régua e Távora, cada curva revela paisagens de cortar a respiração — vinhas em socalcos, encostas verdejantes e o rio como cenário permanente. É perto deste ambiente único que encontra esta fantástica moradia T6, situada em Távora (concelho de Tabuaço, Viseu), inserida numa zona calma, de baixa densidade, com o charme autêntico das construções rústicas durienses. ✨ Destaques do imóvel: Área total generosa, distribuída por rés-do-chão, 1º andar e terraço Rés-do-chão (172 m²): Lagar tradicional com prensa (ideal para projeto vínico ou adaptação) Espaço com potencial para garagem (2 viaturas) Apartamento T1 com kitchenette, WC e vistas agradaveis 1º Andar (172 m²): 4 a 5 quartos Cozinha Casa de banho 2 salas amplas de estar e jantar Terraço (12 m²): Vistas panorâmicas incríveis Perfeito para relaxar ao pôr do sol ou apreciar noites estreladas ? Ideal para: Habitação própria permanente ou de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Investimento seguro numa das regiões mais procuradas de Portugal A poucos minutos de todos os serviços essenciais, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com enorme potencial numa localização privilegiada. Não perca esta oportunidade — venha conhecer e deixe-se encantar!    ;ID RE/MAX: 124231380-55