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0 · 156.210 resultados1 Quartos
1 WCs
Área útil : 81 m²
Moradia T1 com Espaço Comercial Remodelado em Albernoa.Localizado em Albernoa, no concelho de Beja, este imóvel apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura aliar habitação, investimento e possibilidade de rentabilização num único espaço.Com acesso por duas ruas e duas entradas independentes, o imóvel encontra-se atualmente dividido em duas áreas distintas: uma zona habitacional, de traça tipicamente alentejana, e um segundo espaço independente, anteriormente utilizado como barbearia.A moradia, térrea, dispõe de uma agradável zona exterior à entrada, hall, casa de banho, cozinha e sala, um quarto e ainda um pequeno espaço adicional que poderá ser utilizado como closet ou zona de arrumação. A arquitetura tradicional confere-lhe o carácter próprio das casas alentejanas.Com entrada por outra rua, encontra-se o segundo espaço, totalmente independente da habitação. Moderno e pronto a utilizar, dispõe de ar condicionado, casa de banho e das infraestruturas necessárias ao desenvolvimento de uma atividade. Tendo funcionado anteriormente como barbearia, poderá voltar a receber uma atividade semelhante ou ser adaptado a outro projeto, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.Apesar de atualmente funcionarem de forma independente, existe a possibilidade de criar uma ligação interior entre os dois espaços. Acresce ainda a possibilidade de transformar o espaço anteriormente destinado a comércio como uma segunda unidade habitacional ou como ampliação da habitação existente, mediante as adaptações e os procedimentos legalmente aplicáveis.A localização constitui outro dos pontos fortes desta propriedade. Albernoa encontra-se entre Beja e Castro Verde, com bons acessos e proximidade a importantes eixos rodoviários, numa região marcada pela presença de vários empreendimentos de turismo rural e por uma procura crescente de soluções de alojamento e serviços.Uma propriedade com diferentes possibilidades de utilização: viver num dos espaços e desenvolver uma atividade ou criar uma fonte de rendimento no outro, explorar ambos numa perspetiva de investimento ou reorganizar o conjunto para uma utilização predominantemente habitacional.Uma oportunidade especialmente interessante para quem valoriza imóveis versáteis, com acessos independentes e verdadeiro potencial de rentabilização, no coração do Alentejo.Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!
AMI: 22503
Ref. Externa: PD-063335
Id: 2113937
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3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 115 m²
T3 COM 2 VARANDAS E GARAGEM | A 5 MINUTOS DO METRO E ISMAI | CASTÊLO DA MAIA Se procura um apartamento T3 em Castêlo da Maia, com duas varandas, lugar de garagem, duas casas de banho e uma localização central, esta é uma opção que merece ser conhecida. Situado junto ao Mercado Municipal do Castêlo da Maia, este apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício construído em 1986, sem elevador, e apresenta-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata. Com cerca de 86 m² de área útil e 115 m² de área total, destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. ESPAÇO E FUNCIONALIDADE A área social é composta por uma sala ampla e luminosa, orientada a nascente, com boa entrada de luz natural durante a manhã e acesso direto a uma das varandas. Esta varanda encontra-se atualmente marquisada e ligada à cozinha, criando uma área adicional muito versátil, que poderá funcionar como zona de lavandaria, arrumação, apoio à cozinha ou espaço para refeições. A cozinha, igualmente orientada a nascente, beneficia de luminosidade natural e de uma configuração prática para o dia a dia. Na zona privada encontram-se três quartos, permitindo uma utilização confortável para uma família e oferecendo ainda a possibilidade de adaptar um dos espaços a escritório ou zona de apoio. O quarto principal dispõe de varanda privativa orientada a poente, proporcionando exposição solar durante a tarde e um agradável espaço exterior. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, uma mais-valia importante num T3, proporcionando maior conforto e funcionalidade. Completa a propriedade um lugar de garagem, uma vantagem cada vez mais valorizada nesta zona. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste imóvel. A poucos minutos encontra Mercado Municipal, supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem depender do automóvel. Para quem valoriza transportes públicos, a estação de Metro do ISMAI e a Universidade da Maia encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação prática à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários à N14, A41 e A3, facilitando as deslocações para Maia, Porto, Matosinhos, Trofa e principais zonas empresariais e comerciais da região. PARA VIVER OU INVESTIR Com Certificação Energética C, este apartamento apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. A proximidade ao Metro do ISMAI e à Universidade da Maia, aliada à oferta de comércio e serviços envolvente, reforça o seu potencial para arrendamento a estudantes, profissionais ou famílias. T3 + 2 VARANDAS + 2 CASAS DE BANHO + GARAGEM + METRO E ISMAI A 5 MINUTOS. Uma combinação difícil de ignorar para quem procura viver ou investir em Castêlo da Maia. Não fique apenas pelas fotografias. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Equipa Sérgio & Rute | HT Consultores Imobiliários A sua casa, é o nosso compromisso.
AMI: 22918
Ref. Externa: SR0067
Id: 2116498
17.500 €
Área de terreno : 647 m²
Terreno rústico em Lapa, Graça, Pedrógão Grande ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** Terreno rústico com 647,21 m², situado em Lapa, na freguesia de Graça, concelho de Pedrógão Grande. Inserido numa zona rural e tranquila, este terreno oferece um espaço com características naturais e agrícolas, ideal para quem procura um terreno no interior de Portugal para fins agrícolas, de lazer ou para investimento. O imóvel encontra-se devidamente identificado na matriz predial rústica sob o artigo nº 9493. Uma oportunidade para adquirir um terreno numa zona de natureza e tranquilidade, a poucos minutos de Pedrógão Grande. Área total: 647,21 m² Natureza: Rústica Localização: Lapa, Graça, Pedrógão Grande #ref: 1001931
AMI: 11220
Ref. Externa: 1001931
Id: 2118427
Área de terreno : 608 m²
Terreno com 608,26 m², situado em Sobreiro, freguesia de Graça, concelho de Pedrógão Grande. ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** Inserido em aglomerado rural, com potencial para construção, sujeito à confirmação das condições e viabilidade junto das entidades competentes. O terreno encontra-se georreferenciado no BUPi e possui acesso por caminho. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir numa zona tranquila e rural, rodeada pela natureza, mas com fácil acesso às localidades e serviços da região. Nota: A informação relativa à possibilidade de construção deverá ser confirmada pelo interessado junto das entidades competentes, sendo responsabilidade do comprador realizar a respetiva due diligence. #ref: 1001821
AMI: 11220
Ref. Externa: 1001821
Id: 2118443
17.500 €
Área de terreno : 2850 m²
Terreno rústico para venda em Angeja, com uma frente aproximadamente de 20m2, e com uma área útil de 2850 m2 situado numa zona calma e de fácil acesso, ideal para agricultura, lazer ou investimento, este terreno oferece um bom enquadramento natural e tranquilidade, sendo uma excelente opção para quem procura espaço ao ar livre num ambiente sossegado, boa oportunidade para cultivo, projeto agrícola ou usufruto pessoal.Para mais informações, entre em contacto.Excelente oportunidade ligue já !Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
AMI: 13558
Ref. Externa: 058246
Id: 1627172
1 Quartos
1 WCs
Área bruta : 1005 m²
Vende-se quinta com casa de arrumos. Nesta venda inclui vários terrenos ao seu redor. Têm água com ligação para um dos terrenos e existe um tanque pequeno. A casa de arrumos é de 2 andares, tem uma laje antiga onde antigamente servia para malhar o milho. Existem duas entradas, uma a pé e outra de trator. Existe possibilidade de comprar mais terrenos ao redor. Distancias: - 8km de Penalva do Castelo; - 13km de Mangualde; - 16 km de Fornos de Algodres; - 30 km de Viseu.
AMI: 22861
Ref. Externa: Q34
Id: 1863436
Área de terreno : 23360 m²
Terreno rústico, com 23360 m2.. Situa-se na zona alta de Vila Nova de Cacela.. O terreno tem algum declive, e sol por Este e sul.. Excelente para cultivo.. Zona com privacidade, mas próximo de uma pequena aldeia.. A meros 12 km da praia de altura, a 10 km da A22, e 25 km de Espanha.. Até já,. . Antes de solicitar a sua visita, por favor informe-se sobre as diferenças legais, entre Prédio Rústico e Prédio Urbano.. A nossa Agência trabalha com rigor e Profissionalismo.. Como tal, a nossa postura é distinta dos restantes representantes desta área profissional, e somente cedemos informações reais, alertando e aconselhando sobre os perigos da colocação de Estructuras Movéis.. Ao Informarmos tratar-se de um terreno RÚSTICO, aconselhamos a que se informem sobre estas condicionantes legais!. Nao nos responsabilizamos, nem orientamos a aplicação de atos ilegais.. Contudo mantemos a nossa disponibilidade a informar CORRECTAMENTE todos os nossos clientes.. Muito obrigada e até já,. . Before requesting your visit, please find out about the legal differences between Rustic Buildings and Urban Buildings.. Our Agency works with rigor and professionalism.. As such, our stance is different from other representatives in this professional area, and we only provide real information, warning and advising on the dangers of installing Mobile Structures.. When informing you that this is RUSTIC land, we advise you to inform yourself about these legal conditions!. We are not responsible for, nor do we advise the application of, illegal acts.. However, we remain available to CORRECTLY inform all our customers.. Thank you very much and see you soon,.
AMI: 24700
Ref. Externa: MarIM24054/11833
Id: 955730
Área de terreno : 8000 m²
Propriedade composta por 3 artigos rústicos, terrenos a pinhal, com uma área total de 8.000 m2. Vendidos em conjunto. Contacte-nos para mais informações.
AMI: 1725
Ref. Externa: 046-OVR
Id: 1629254
17.500 €
Área de terreno : 8713 m²
Terreno para agricultura com 8.713m2 em Soalhães, Marco de Canaveses."Bouça do Vale do Mato", Terreno para agricultura com 8.713m2 em Telhe - Soalhães.Este terreno fica à margem e, abaixo da estrada e no lado oposto confina com ribeiro. G:P:S: 41.167048, - 8.087145. (41º10´05´´ - 8º´05´17´´)Oferece-nos bons acessos e fica situado a 5 minutos do Centro de Baião e a 5 minutos do centro da cidade de Marco de Canaveses.Venha conhecer!Referência: ASL23077Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ;
AMI: 13249
Ref. Externa: ASL23077
Id: 503576
17.500 €
1 Quartos
1 WCs
Área bruta : 60 m²
Moradia em pedra para restauro.Localizada em zona tranquila.Ideal para segunda habitação.
AMI: 11524
Ref. Externa: EM-282220277
Id: 1727137
Área de terreno : 3184 m²
Terreno com 3184m².Possuí abrigo de alfaias agrícolas com 16m² e água de regadio.Boa exposição solar.
AMI: 11524
Ref. Externa: EM-282220053
Id: 1754341
Área de terreno : 8000 m²
Apresentamos este terreno rústico com 8000m², localizado numa zona tranquila e privilegiada. Com um declive moderado, oferece ótimas condições para diferentes tipos de aproveitamento.O grande destaque desta propriedade são as deslumbrantes vistas sobre o Rio Douro, que conferem ao espaço um enquadramento único, ideal tanto para investimento como para quem procura um refúgio em harmonia com a natureza.
AMI: 11524
Ref. Externa: EM-282240114
Id: 1754372
Profissionais que conhecem esta zona a fundo — contacte-os para uma avaliação personalizada.
17.500 €
4 Quartos
Área bruta : 194 m²
Identificação do imóvel: ZMPT583740Moradia T4 com Terreno no Casal de São José – Arganil | Mais de 200 m² de Área de Construção | Duas Entradas Independentes.Apresentamos esta moradia T4 em estado de ruína, localizada no Casal de São José, Freguesia de Arganil, inserida numa zona tranquila e de forte ligação à natureza.O imóvel conta com uma área total de construção superior a 200 m², oferecendo uma excelente base para um projecto de reconstrução à medida. No lado oposto da estrada, encontra-se um terreno incluído na venda, o que acrescenta versatilidade ao conjunto e diversas possibilidades de aproveitamento.A propriedade beneficia ainda da possibilidade de duas entradas independentes, tornando-se particularmente interessante para quem procura desenvolver um projecto multifamiliar, de investimento ou simplesmente uma moradia com acessos distintos.Apesar de se encontrar totalmente em ruínas, destaca-se pelo seu grande potencial de valorização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento numa região procurada pela sua tranquilidade e proximidade à vila de Arganil.Marque já a sua visita.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 11748
Ref. Externa: ZMPT583740
Id: 1567978
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 65 m²
Esta charmosa moradia está à sua espera em Cebolais de Cima! Com rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia em banda tem cerca de 70m2 de área bruta e procura o seu próximo proprietário. Com uma ótima localização e o seu aspeto pitoresco, esta típica casinha de xisto na aldeia necessita de ser renovada e pode ser o seu próximo investimento. Contacte-nos e marque já a sua visita.
AMI: 12555
Ref. Externa: UNU.I.1938.12555
Id: 1166529
Área de terreno : 9160 m²
? Oportunidade Única: Terreno Agrícola com Vista Desafogada perto de Lisboa Se procura um refúgio para o seu projeto agrícola ou um investimento seguro às portas da capital, este terreno em Aveiras de Baixo é a escolha ideal. Com uma área total de 1960 m², este terreno rústico destaca-se pela sua localização estratégica e pela envolvente natural única. É o espaço perfeito para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade. ? Destaques do Imóvel: • Localização Privilegiada: Situado em Aveiras de Baixo, uma zona com forte tradição agrícola e excelentes acessos. • Proximidade a Lisboa: A uma curta distância da capital, permitindo uma deslocação rápida e prática para o dia a dia ou fins de semana. • Vista Desafogada: Desfrute de uma panorâmica deslumbrante e limpa, ideal para quem procura paz e contacto direto com a natureza. • Potencial Rústico/Agrícola: Solo com excelente aptidão para cultivo, pequenas plantações, colocação de estruturas de apoio amovíveis ou projeto de agricultura biológica. ? Ideal para: • Projetos de agricultura biológica ou de lazer. • Investidores que procuram ativos de terra perto de centros urbanos. • Quem procura um espaço próprio para cultivar e desligar da rotina da cidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com enorme potencial numa das regiões mais promissoras da periferia de Lisboa.
AMI: 17299
Ref. Externa: TER-TERU_7
Id: 2122239
Área bruta : 2900 m²
Aninhado na pitoresca paisagem rural do Troviscal, na Sertã, este extenso terreno rural oferece infinitas possibilidades para quem procura um retiro tranquilo. Com uma extensa área de terreno de 2900 metros quadrados, esta propriedade apresenta a tela perfeita para construir uma casa de sonho ou desenvolver um projeto agrícola único. Cercado por vistas deslumbrantes da montanha e a uma curta distância de carro da praia fluvial local (veja as últimas cinco fotos), a localização é verdadeiramente idílica. O potencial desta propriedade é imenso. Imagine acordar com vistas deslumbrantes do campo e a serenidade pacífica da vida na aldeia. Um palheira em pedra aumenta a conveniência da propriedade, oferecendo espaço para necessidades práticas. Se você está sonhando com um oásis privado longe da agitação da vida na cidade, ou imaginando um investimento lucrativo no setor agrícola, esta propriedade é um achado raro. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço do paraíso em um ambiente tranquilo e harmonioso. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e começar a vislumbrar as infinitas possibilidades que esperam por você neste encantador retiro rural.
AMI: 15569
Ref. Externa: H715
Id: 914516
Área de terreno : 6500 m²
Terreno Florestal com 6.500 m² | Oportunidade Única de Investimento na Natureza ? Apresentamos este terreno florestal com uma área total de 6.500 m², ideal para quem procura investir num espaço com grande potencial de valorização. A sua configuração ampla e regular permite diversas utilizações no âmbito florestal respeitando sempre os regulamentos em vigor. Destaques: • Área total: 6.500 m² • Zona calma e com bons acessos • Ideal para cultivo, floresta, projeto ecológico • Excelente oportunidade de investimento a médio/longo prazo Este terreno é perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza e procura um espaço versátil, a poucos minutos dos principais acessos rodoviários e serviços.
AMI: 19591
Ref. Externa: DE-JETerr-152025
Id: 1773137
Área de terreno : 2000 m²
Parcela de terreno Parcela de terreno com área total de 2000m2 Localizada a: - dez minutos de Abrantes - dez minutos da A23 - perto da Aldeia
AMI: 5823
Ref. Externa: 3866
Id: 1329719
Área de terreno : 1686 m²
Apresento lhe este terreno com 1 686,72 m² no Casal Pinheiro, com viabilidade de construção para uma moradia. Tem excelente exposição solar e confinante com via pública. Zona calma e tranquila servida de rede pública de internet Fibra, água, eletricidade e saneamento. Consultando o PDM, aproximadamente 736 m² estão em zona verde e os restantes 950 m² estão em zona de construção com os índices de construção: - Índice de utilização máximo -> 0,5 - Altura máxima da fachada -> 8 metros até ao máximo de 2 pisos - Índice de impermeabilização máxima -> 50% A 2 minutos da Vila da Freixianda, onde encontra todos os comércios e serviços. 17 minutos da Vila de Alvaiázere. 20 minutos da praia fluvial do Agroal. 25 minutos da Cidade de Ourém. 33 minutos da Cidade de Pombal. 30 minutos da Cidade de Tomar. 39 minutos da Cidade de Fátima. Para mais informações contacte-nos.
AMI: 21427
Ref. Externa: 172026 - TERR
Id: 2090008
17.500 €
Área de terreno : 8360 m²
Terreno rústico, atualmente com 8.360m2, com cultivo de eucaliptos. É o primeiro corte de eucaliptos e este ano já dá para cortar! A exposição solar também é ótima! Terreno exposto a poente. Bons acessos até ao terreno! Proximidade às Caldas da Rainha, a cerca de 7 Km. Excelente oportunidade de negócio! Excelente relação qualidade/preço. Paula Caetano: 967083180
AMI: 8044
Ref. Externa: CAL-212724
Id: 832430
Área de terreno : 4800 m²
Terreno Rústico com4.800 m² em Vale da Pinta – Cartaxo Apresentamoseste excelente lote de terreno rústico com uma área total de 4.800 m², situadoem Vale da Pinta, uma localidade tranquila e rural no concelho do Cartaxo,distrito de Santarém. Oterreno encontra-se em zona de campo, com bons acessos por estrada de terrabatida, e beneficia de uma envolvência natural ideal para projetos agrícolas,hortícolas ou de lazer. A propriedade tem um pequeno, e passa uma linha de água, com boa exposição solar ao longo do dia e solo fértil, adequado para diversasculturas. Característicasprincipais: Área total: 4.800 m² Terreno e de fácil acesso Classificação: Rústico Zona tranquila, com privacidade e paisagem natural Possibilidade de ligação a rede elétrica nas proximidades (a confirmar junto da Câmara Municipal) Ideal para cultivo, instalação de pequena horta, pomar, ou uso recreativo Localização: Vale da Pinta, freguesia do Cartaxo e Vale da Pinta A cerca de 10 minutos do centro do Cartaxo A menos de 1 hora de Lisboa, com acesso rápido pela A1 Estelote representa uma excelente oportunidade para quem procura contacto com anatureza, seja para fins agrícolas, recreativos ou de investimento. ;ID RE/MAX: 121981475-72
AMI: 7772
Ref. Externa: 121981475-72
Id: 1263034
17.500 €
Área bruta : 24 m²
Moradia situada numa aldeia calma e rodeada de natureza, ideal para quem procura tranquilidade e um projeto de renovação completo. O imóvel necessita de intervenção total, tanto no interior como no exterior, oferecendo a oportunidade de reconstruir e personalizar cada detalhe ao gosto do novo proprietário. A estrutura da casa mantém o charme típico das construções antigas, servindo como base para criar uma habitação moderna, funcional e totalmente adaptada às necessidades atuais. Com a renovação adequada, este imóvel pode transformar‑se num refúgio acolhedor, numa segunda habitação ou até num investimento para turismo rural. Localizada numa zona sossegada, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem deseja começar um projeto de raiz num ambiente verdadeiramente tranquilo.
AMI: 26769
Ref. Externa: CA1010
Id: 1795229
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