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Descobre o teu novo lar neste magnífico apartamento no 5º piso, onde as vistas deslumbrantes e únicas sobre o rio te deixarão sem fôlego. Com uma varanda orientada a sul, desfruta de uma luminosidade imensa que invade cada canto deste espaço de 205 m² de área bruta. O layout prático e funcional é complementado por acabamentos nobres, piso radiante e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha em plano aberto é ideal para quem aprecia um estilo de vida moderno e social. Este apartamento oferece dois quartos espaçosos, ambos com armários embutidos, e duas casas de banho elegantes. O terraço e a varanda são perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Localizado numa área plana da cidade, terás fácil acesso a lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios e à Universidade Privada. A praia está a apenas 15 minutos a pé, e o aeroporto a 12 km de distância. Inclui ainda um lugar de garagem e uma arrecadação, tudo isto numa construção recente de 2024 com classe energética A+. Este é o espaço ideal para quem procura conforto e conveniência num ambiente urbano vibrante.

2 moradias T5+1 e T5, em Verdizela, perto da Herdade da Aroeira. Inserida num lote de terreno de 1170 m2 é composta por uma moradia principal T5+1 com 260 m2 e moradia secundária com 180 m2. A moradia principal é nova e composta por 2 andares com 5 suítes com w.c., 1 escritório/quarto, 2 salas de estar (1 com lareira), 2 cozinhas, 1 despensa, 1 arrecadação, 1 w.c. social. Área total de construção 260 m2. - 3 varandas com proteção em vidro. - Ventilação mecânica controlada, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, alarme e painéis solares. - Acabamentos de luxo em granitos, mármore e madeiras, roupeiros em carvalho encastrados nas suítes e escritório, caixilharia em vidro duplo com corte térmico, estores elétricos, intercomunicador e paredes exteriores de capoto em cortiça. - As cozinhas estão totalmente equipadas com frigorifico/combinado, placa com forno, exaustor, microndas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça da marca Bosch, torradeira, máquina de café. - Furo de água, churrasqueira exterior com persiana elétrica, arrecadação com 14 m2 e casa de gás. Portão de carros automático. A segunda moradia é térrea e é constituída por 5 quartos, 2 salas de estar (1 com lareira), 2 cozinhas, 5 w.c., sendo 2 exteriores. As 2 cozinhas estão equipadas. - 1 espaço exterior com iluminação, uma mesa e um toldo. Área total de construção 180 m2. As duas moradias são totalmente independentes, mas partilham uma piscina com 7x14 m, casa de máquinas e um Campo de jogos com 8x16m para volleyball, badminton, futebol de salão e com iluminação noturna. - 1 telheiro para 3 carros - Jardim com rega automática e iluminação exterior. As moradias oferecem paz, privacidade, rodeada de jardins e parques infantis. Localização: - Está localizada no Pinhal de Verdizela com 290.000 ha, próximo de restaurantes, lojas, supermercados e possibilita a observação de pássaros e passeios de bicicleta. - Complexo Desportivo (a 500 m) com ténis, padel, volleyball, ping-pong, basquetebol e futebol de salão. - A 2000 m da Herdade de Aroeira com campo de golfe e piscina. - Próxima da praia de Fonte de Telha (distância 2500 m). Excelente para prática de mergulho, asa delta e pesca. - 20 minutos de carro de Lisboa. Marque a sua visita.

Solar com 7 Quartos Rés-do-Chão Destinado a Armazéns e Comércio Áreas Amplas Quintal Centro da Freguesia da Conceição Proximidade da Praia do Monte Verde e Piscinas Naturais Conceição é uma freguesia portuguesa do município da Ribeira Grande, com 12,74 km² de área e 2 425 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 190,3 hab/km². Localiza-se a uma latitude 37 Norte e a uma longitude 25 Oeste, estando a uma altitude de 7 metros. A freguesia de Conceição forma juntamente com a Matriz, Ribeira Seca e Santa Bárbara a cidade de Ribeira Grande, que pertence à Ilha de São Miguel, na Região Autónoma dos Açores. Com uma extensão de 12,74 quilómetros quadrados, esta freguesia está situada na costa norte da ilha, parte oeste da cidade da Ribeira Grande, esta reclinada numa planície, e é delimitada pelas suas congéneres Matriz e Ribeira Seca. O Topónimo deve-se à padroeira da freguesia que é a Nossa Senhora da Conceição, cuja festa se celebra em Portugal, feriado nacional, e na freguesia a 8 de Dezembro.

Propriedade Exclusiva com Museu Agrícola e Oportunidades de Desenvolvimento Adjacentes em Montemor-o-Novo! Esta oportunidade única de investimento oferece não apenas uma propriedade espaçosa com o renomeado Museu Agrícola de Montemor-o-Novo, mas também inclui oportunidades de desenvolvimento adjacentes, tornando-se uma oferta verdadeiramente excepcional. Características Principais: Localização Privilegiada: Situada nas proximidades de Montemor-o-Novo, esta propriedade oferece uma localização estratégica que valoriza ainda mais o seu potencial. Terreno Generoso: O terreno principal, onde se situa o Museu Agrícola de Montemor-o-Novo, abrange uma área de 19.300 metros quadrados, proporcionando espaço amplo para diversas possibilidades de desenvolvimento e aproveitamento. Além disso, há um terreno adjacente com 23.750 metros quadrados, oferecendo ainda mais espaço para expansão ou novos projetos. Museu Agrícola Incluído: Esta venda inclui o próprio Museu Agrícola de Montemor-o-Novo, que possui uma área de 1.000 metros quadrados, oferecendo uma oportunidade única de adquirir não apenas uma propriedade, mas também um importante ponto de interesse cultural e histórico na região. Oficina Adjacente: Além disso, a propriedade inclui uma oficina com uma área implantada de 604,80 metros quadrados, situada em um terreno de 1.696 metros quadrados. Esta oficina oferece uma oportunidade adicional de desenvolvimento ou geração de renda. Descrição do Museu: O Museu Agrícola de Montemor-o-Novo abriga uma coleção fascinante de artefactos, ferramentas e equipamentos relacionados à história agrícola da região. Os visitantes podem explorar exposições que destacam técnicas de cultivo tradicionais, a evolução da agricultura ao longo dos séculos e a importância da atividade agrícola na economia e na cultura local. Descrição: Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento e desenvolvimento em Montemor-o-Novo. Com uma localização estratégica, terrenos generosos e o valioso acréscimo do Museu Agrícola, esta oferta promete um potencial de investimento incomparável. Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas.

Deslumbrante moradia de 5 quartos em zona tranquila, rodeada por jardim paisagístico e vistas magníficas sobre as colinas e os pomares de laranjeiras de Silves. Piso zero - r/ch: Extremamente espaçosa - cozinha em plano aberto com grande ilha de granito que leva a um belo salão, 3 quartos / suites enormes com grande WC (cada uma incluindo lavatório duplo e chuveiros), 1 WC de serviço , Hall de entrada principal Piso 1 - 1º andar: 1 quarto em suite com WC enorme (incluindo lavatórios duplos e chuveiro), com terraço. 1 master-suite enorme (incluindo banheira de massagem, chuveiro e lavatório duplo), com terraço privativo e ligação a outro terraço que liga com a outra suite. Cave: cave/garagem extremamente grande, com capacidade para várias viaturas ou arrumos. Exterior: Grande piscina de água salgada de 10 x 5 metros, rodeada por pavimento de pedra e tijoleira; piscinas de água salgada = manutenção fácil. Churrasqueira com área de refeições e pergola de sombreamento cercado por lagos de peixes e nenufares. Custos de funcionamento extremamente baixo e eficiência energética elevada: 12 painéis solares geram eletricidade e calor para a piscina, painéis solares separados aquecem água, bomba de calor para aquecimento/arrefecimento por piso radiante. A villa é muito espaçosa, lindamente projetada, foi renovada com um padrão muito elevado de funcionalidade e materiais premium, e inclui piso radiante / refrigeração, janelas / portas com vidros duplos de muito boa qualidade, chão com uma combinação de azulejos locais de Santa Catarina e azulejos decorativos, 5 grandes quartos em suite, cozinha ampla em plano aberto que dá para a sala de estar, e uma enorme garagem/cave com portões automáticos. O grande salão tem uma lareira para as noites de inverno aconchegantes e abre diretamente para a piscina de água salgada aquecida de 10x5 metros. O quarto principal tem uma grande casa de banho (com banheira e chuveiro) e quatro janelas para que entre o máximo de luz e vista para o nascer do sol sobre o vale. Tem ainda acesso a dois terraços: um com vista para a serra do Barrocal a Norte, e outro com vistas incríveis para os pomares de laranjeiras, limoeiros e romãzeiras dos vales de Silves. A moradia situa-se num fantástico terreno de 4.640m2 repleto de uma pequena vinha (uvas Touriga Nacional, Aragonez e Trincadeira), belas plantas e arbustos decorativos, alfarrobeiras e oliveiras antigas, canteiros elevados para o cultivo de hortícolas e uma variedade de árvores de fruto. As árvores frutíferas incluem mangas, maçãs, damascos, pêssegos, ameixas, limões, laranjas, romãs, pessegos paraguaios, pêras, abacates, amêndoas e figos. As 7 alfarrobeiras antigas produzem anualmente uma grande quantidade de alfarroba, que podem ser colhidas e vendidas localmente a um preço muito bom. Há um grande galinheiro numa área cercada. Isso, juntamente com as vistas deslumbrantes, criam o idílio rural mais incrível e tranquilo. Há uma área de churrasco com pérgola de sombreamento protegida por uma das antigas alfarrobeiras. Este local idílico, está rodeado de plantas e tudo o que se ouve são é o canto dos pássaros e o correr da água dos dois grandes lagos cobertos de nenúfares e outras plantas aquáticas decorativas, um cenário maravilhoso para a vista quando florescem na Primavera e no Verão. Estes lagos têm um sistema de filtragem de água que mantém a água cristalina, e incluem carpas e peixinhos dourados. Eles atraem uma quantidade incrível de vida selvagem local e ajudam a criar um ecossistema próspero que inclui uma infinidade de libélulas e borboletas monarcas. Os visitantes regulares do jardim incluem corujas, pequenas corujas, papa-figos, pintassilgos, melros, poupas, tordos e muitas outras variedades de pássaros locais. O terreno é totalmente fechado com uma combinação de paredes (um lado) e cercas de 1,5 metros de alta qualidade em três lados. A propriedade tem um portão de entrada automático (pode ser usado com chave ou usando um código) e um pequeno portão na parte de trás do terreno que leva aos campos / áreas naturais circundantes. Esta incrível vila é extremamente eficiente e os custos de funcionamento são minimizados com 12 painéis solares (usados para gerar eletricidade e aquecer a piscina) e painéis solares separados para água quente. A água é fornecida por furo próprio, de modo a minimizar ainda mais os custos. A água potável é purificada usando um sistema de filtro de água por osmose na cozinha. A casa está ligada a Fibra (MEO) e a velocidade da internet é extremamente elevada. Esta é a casa perfeita para uma família que procura belezas naturais, paz e tranquilidade, mas necessita de fácil acesso a todas as comodidades locais. Perto da villa existe um pequeno café local (cerca de 2 minutos a pé) e fica a 8 minutos de carro da cidade medieval de Silves. Fica a 15 minutos da autoestrada A22, a 40 minutos do aeroporto de Faro e a 15 minutos da Nobel Algarve British International School em Lagoa. As praias mais próximas estão a 20 minutos de carro. É perfeito para quem gosta de andar de bicicleta, pois é cercado por impressionantes trilhas off-road. A Barragem do Arade fica a 10 minutos de carro, ideal para passeios de caiaque, belas caminhadas e banhos tranquilos. Fale já com a K-Team, equipa da KWFlash Barlavento (Keller Williams Portugal), e venha visitar esta fantástica propriedade.

T4 NUM FANTÁSTICO EMPREENDIMENTO SOBRE O MAR e o RIO DOURO EM CANIDELO! A SUA NOVA CASA NUM AMBIENTE IDÍLICO E DE PURA HARMONIA ENTRE RIO, MAR E CIDADE!Implantado num contexto natural inigualável, ESTE EMPREENDIMENTO, conjuga características arquitetónicas, geográficas e paisagísticas ímpares, complementadas por facilidades e comodidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento.Composto por edifício habitacional de arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, organizado em 5 pisos e 45 frações de tipologias T2 a T5 e áreas entre os 118m2 e os 377m2.Estrategicamente localizado na Marginal de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas soberbas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Beneficia do privilégio de um cenário deslumbrante e panorâmico sobre o Oceano Atlântico, o Rio Douro e as cidades de Matosinhos e do Porto.InfraestruturasEdifício de arquitetura moderna, com generosas varandas e elevadíssima qualidade construtiva, onde todos os detalhes primam pelo irrepreensível bom-gosto e todos os espaços, inteligentemente desenvolvidos para criar bem-estar, são consensuais, de utilização funcional e amplos, prolongando-se pelas áreas de varanda, onde se pode desfrutar de uma tranquilidade e beleza paisagística únicas.Todos os apartamentos beneficiam de generosas áreas interiores e de vistas desafogadas, proporcionando um estilo de vida cómodo e da mais alta qualidade.Destacam-se os elevados níveis de eficiência térmica e acústica, a climatização por sistema de ar-condicionado, a iluminação indireta, os estores blackout elétricos, os versáteis roupeiros embutidos, a caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo, as modernas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos de gama alta, a porta de entrada blindada de segurança e o sistema de videoporteiro a cores.AcessibilidadesSituado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, este EMPREENDIMENTO prima pela proximidade tanto à praia como ao rio, bem como pelas vistas deslumbrantes criadas pelo seu inteligente posicionamento.Na sua envolvente dispõe de inúmeros espaços de cafetaria e restauração, lounges, ginásios e todo o tipo de superfícies comerciais, de serviços, de educação, de cuidados de saúde e espaços de lazer ao ar livre, tais como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, num futuro próximo, o parque verde da cidade da Afurada.Pontos de interesse e acessibilidades:Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18 min de carro;Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14km – 19 min de carro;Marina de Gaia a 2,5km - 4 min de carro;Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;Ciclovia/Passeio à beira-mar e à beira-rio - 1 min a pé;Praias a 300m - 4 min a pé;Restaurantes a 600m - 7min a pé;Hipermercados a 1,5km – 4 min de carro;Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro;Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;Transporte Público/Autocarro a 500m - 6 min a pé;Escola Básica Lavadores a 1km - 12 min a pé;Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;Acessos à A1 a 5,5km - 9 min de carro;Cidade do Porto a 5,5km – 10 min de carro;Ginásios a 1km - 3 min de carro;Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7 min de carro;Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16 min de carro.A obra termina em dezembro de 2024!NÃO PERCA ESTE FÂNTÁSTICO T4!MARQUE JÁ A SUA VISITA!LIGUE!221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Armazém industrial em excelente estado de conservação, inserido em zona industrial com licença de utilização industrial. 1.500m² distribuídos por 3 pisos, com dois acessos independentes por ruas distintas. Pronto a operar. Divisórias interiores amovíveis. Piso 0 Armazenagem e carga/descarga | ~700m² Pé-direito: 7,60m (altura dupla) | Portão: 5,5m (L) × 4,5m (A) com acesso a TIR | Rede de ar comprimido | LED Piso 1 Escritórios e armazenagem | ~675m² Pé-direito: 4,25m | Abertura sobre zona de cargas (vazio 7,60m) | Monta-cargas ~800kg Piso 2 Escritórios e showroom | ~125m² Pé-direito: 3,63m | Acesso independente Rua David Marques da Rocha, 318 Logradouro: ~150m² + estacionamento para ~15 viaturas Infraestrutura técnica: Sistema trifásico | Fotovoltaico 35kWp (injeção na rede 25-30kW) | Ar comprimido | Monta-cargas ~800kg | Ar-condicionado | Extração de ar | Rede informática e telefónica | LED em todos os pisos | 4 WC's Segurança: Alarme monitorizado | CCTV | Deteção de incêndio | Grades | Condomínio fechado Acessibilidades: A41 2,7km | A3 5,6km | N13 8km | Aeroporto 9km | Leixões 14km Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Quinta em Aveiras de Cima, Azambuja - Refúgio Exclusivo no Coração da Natureza Imagens exemplares de uma futura remodelação / modernização. Apresentamos uma magnífica quinta com 2.4 hectares de terreno, situada em Aveiras de Cima, Azambuja, perfeita para quem procura um refúgio com o equilíbrio ideal entre o conforto moderno e a tranquilidade rural. Inserida numa área generosa, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre uma paisagem natural envolvente, garantindo privacidade total e qualidade de vida excecional. Localizada a apenas 40 minutos de Lisboa e 55 km da capital, com excelentes acessos pela autoestrada A1, esta propriedade oferece conveniência e privacidade em igual medida. A moradia está distribuída da seguinte forma, com um edifício central, um anexo e uma área de acomodação para convidados: Piso 0 - Entrada através de um hall amplo, conduzindo a 4 salas (2 amplas salas de estar e 2 de refeições) e uma cozinha totalmente equipada. Este piso inclui também uma área de entretenimento com home cinema e um campo de squash, além de uma garagem com capacidade para 4 viaturas. Acima da garagem, foi criado um espaço multiusos que pode ser utilizado como discoteca ou área para hóspedes convidados. - Anexo com uma suite, uma cozinha, churrasqueira e arrumos; - Piscina personalizada com uma dimensão de 15x7 tendo a mesma uma cobertura rígida e elétrica (pensada para ter segurança quando fechada). Conta ainda com uma casa de banho de serviço e zona de refeições. Piso 1 - Zona de quartos com uma master suite com wc amplo com luz natural, 1 closet e 4 quartos com casas de banho partilhadas. Temos também o acesso ao sótão em open space. Cobertura - sótão em open space. Para alem da área habitacional, temos um terreno com um pomar de árvores variado, tais como Oliveira / Laranjeira / Limoeiro / Tangerineira / Macieira / diospireiro. Com um solo rico poderá usar uma área vasta de cultivo. Conforto e Modernidade: Esta Quinta inclui diversas características que garantem o máximo conforto e eficiência: - Acesso à moradia amplo e alcatroado; - Acesso duplo de serventia para a parte de terreno agrícola; - Ar-condicionado nas áreas comuns, quartos e Home cinema; - Isolamento térmico e acústico; - Alarme; - Aquecimento central em toda a casa; - Furo de agua com reservatório próprio com capacidade de 3600 litros, tornado a casa autossuficiente - Portões automáticos; - Pré instalação para uma fonte e para aquecimento de piscina; - Parque para crianças; - Muita iluminação para melhor conforto; - Pré - instalação para bomba de calor; - Entre outras caraterística a visualizar em uma visita presencial. Referência Habisale: D3286 Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato connosco [Habisale Imobiliária] AMI 2251 Habisale Imobiliária - 26 anos de experiência no mercado imobiliário. 'Sabe bem chegar a casa.' Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura.

Armazém com 1596m2 de área dividida por 2 pisos, sendo que o rés do chão tem um pé direito de 7 metros e na cave, com acesso por rampa, tem um pé direito de 3m. Acesso TIR à nave, receção e gabinetes da zona administrativa no 1º piso. Localizado em Zona Industrial de grande movimento, e servida de excelentes acessos viários.

O Springs nasce em Vilamoura, junto ao prestigiado Els Club, trazendo uma visão residencial que combina natureza, espaço e sofisticação. Aqui, cada detalhe foi concebido para oferecer amplitude, conforto e uma relação harmoniosa entre arquitetura contemporânea e paisagem envolvente. A poucos minutos da marina, de praias premiadas, de seis campos de golfe de renome internacional e de todas as conveniências da cidade, este empreendimento distingue-se pela exclusividade e qualidade de vida que proporciona. Tipologias e Áreas O Springs integra um total de 78 residências, divididas em três conceitos distintos: - Cluster Houses moradias agrupadas com pátio exterior, piscina privada, amplas salas de estar e cozinhas totalmente equipadas. - Row Houses moradias em banda com suítes luminosas, pátios exteriores e zonas sociais espaçosas. - Duplex Residences tipologias V2, V3 e V4, distribuídas em dois pisos, concebidas para oferecer fluidez entre áreas interiores e exteriores. As áreas interiores variam aproximadamente entre 134 m² e 221 m², assegurando soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Comodidades Exclusivas Ao viver no Springs, terá acesso a um Country Club completo que vai muito além do golfe: - Piscina exterior e Lazy River - SPA com piscina interior, sauna e banho turco - Ginásio e centro de fitness - Campo de ténis e PopStroke mini golfe - Restaurante e bar com sala de refeições privada - Kids Club e parque infantil - Receção e lounge exclusivos - Estacionamento privativo Enquanto residente, beneficiará ainda de um Vista Membership, com privilégios em toda a oferta de Vilamoura, incluindo clubes de golfe, hotéis parceiros, marina, centro desportivo e eventos exclusivos. Acabamentos e Decoração O Springs distingue-se pela utilização de materiais naturais e resistentes, como pavimentos em terracota e bancadas em Silestone, aliados a design moderno e funcional. - Interiores com portas em madeira maciça de alta densidade acústica, roupeiros embutidos em MDF e iluminação LED linear. - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, armários lacados e bancadas em pedra de elevada durabilidade. - Instalações sanitárias com loiças suspensas e torneiras Grohe, assegurando qualidade e sofisticação. - Conforto ambiental garantido por ar condicionado, bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas. - Caixilharias de alumínio com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico. O equilíbrio entre tradição e modernidade está presente em cada detalhe, criando ambientes luminosos, acolhedores e eficientes. Sustentabilidade e Tecnologia O Springs é uma Comunidade Solar de Autoconsumo Coletivo, equipada com painéis fotovoltaicos que partilham energia excedente entre os residentes. Possui ainda certificações que atestam o seu desempenho ambiental: - Classe Energética A+ - Certificação AQUA+ de eficiência hídrica - Certificação LIDER.A de sustentabilidade Um projeto desenhado para proporcionar bem-estar hoje e no futuro, unindo inovação tecnológica à responsabilidade ambiental. O Springs é mais do que um empreendimento é uma forma de viver Vilamoura de forma autêntica, rodeado por natureza, golfe, mar e serviços premium. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e qualidade num dos destinos mais prestigiados da Europa. Agende a sua visita privada e descubra como é viver num horizonte sem limites.

Moradia Exclusiva T3 LOTE 1, Deslumbrante em São Félix da Marinha Descubra esta magnífica moradia T3, um verdadeiro refúgio de luxo situado num lote de 1083m², a apenas 300 metros das praias. Com quatro frentes e inserida num loteamento de prestígio, esta propriedade combina sofisticação, conforto e design moderno, oferecendo um estilo de vida incomparável. A Granja, é uma zona de prestígio com história e charme. Famosa pela sua tradição aristocrática e praias deslumbrantes, tornou-se um destino exclusivo para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e acessibilidade. A fusão perfeita entre história, natureza e modernidade faz desta localização uma escolha ideal para uma residência de luxo. Mapa de Acabamentos: Construção e Revestimentos * Cobertura: Vedação do telhado com duas telas sobrepostas e Roofmat de 8 cm. * Fachada: Revestimento exterior com capoto de 8 cm e pintura branca. Frente do rés-do-chão em pedra lascada. Interiores e Acabamentos * Carpintaria: Acabamentos em carvalho ou lacado, puxadores em inox, pavimento em madeira ou flutuante até 85€/m². * Cerâmicas: Casas de banho, cozinha e sala com cerâmicas até 50€/m², à escolha do cliente. * Serralharia: Caixilharia da marca "SOSOARES", série minimalista, vidro duplo PLANITHERM ULTRA N6mm temperado e laminado 4.4.1 incolor. Instalações Técnicas e Equipamentos * Canalização: Louças suspensas "Valadares", modelo One ou equivalente. Torneiras monocomando "Bruma". * Sustentabilidade: Pré-instalação de painéis solares e bomba de calor de 500L. * Climatização: Pré-instalação de ar condicionado e sistema de ventilação "SIBER" ou equivalente. * Aquecimento radiante com bomba de calor a definir. Tecnologia e Conforto * Sistemas Elétricos: Material da marca "LOGUS 90", incluindo videoporteiro, alarme, câmaras de segurança e focos até 20€ cada. * Estores Elétricos: Em alumínio lacado para maior conforto e eficiência térmica. * Painéis Fotovoltaicos: Instalação de 8 painéis solares para maior eficiência energética. Cozinha Personalizada * Design à Medida: Personalização a gosto do cliente, até 18.000€. * Materiais de Qualidade: Balcões em Silestone. * Eletrodomésticos Siemens: Inclui máquina de lavar loiça, combinado, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas. Localização Privilegiada: * Apenas a 300 metros da praia, permitindo-lhe desfrutar do mar e da natureza sempre que desejar.
 * Próxima a escolas e serviços essenciais, garantindo comodidade para toda a família.
 * Junto ao Hotel Solverde, proporcionando acesso a comodidades exclusivas.
 * Excelentes acessibilidades, com ligação direta à A29, facilitando deslocações rápidas.
 Esta propriedade única é a combinação perfeita entre sofisticação e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade exclusiva! Agende já a sua visita e descubra a sua futura casa de sonho. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Imagine acordar todas as manhãs numa encantadora casa de campo e rodeada de belezas naturais. Esta deslumbrante propriedade, oferece um ambiente tranquilo e reservado, perfeito para quem procura um toque de prosperidade no dia-a-dia. Ao entrar nesta bela casa de campo, será recebido por 6 quartos espaçosos e 4 casas de banho, uma combinação perfeita de conforto moderno e charme rústico. Com uma área construída de 300 metros quadrados e um terreno amplo de 16.877 metros quadrados, há muito espaço para desfrutar de atividades ao ar livre e contemplar as vistas deslumbrantes. A casa esta projetada de forma a ser dividida em duas moradias independentes com apenas o fechar de uma porta. O que permite rentabilizar enquanto esta a habitar. Vastas áreas de estacionamento e jardim permitem um conforto e bem estar no exterior do imóvel. Construída em 1989, esta casa de campo emana personalidade e charme com a sua arquitetura tradicional e design clássico. A propriedade dispõe de piscina, terraço, garagem, jardim e ainda ar condicionado e lareiras para maior conforto. Com a praia a poucos minutos de distância, pode desfrutar do som das ondas e do calor do sol sempre que desejar. Localizada a apenas 3 minutos a pé, a paragem de autocarro oferece fácil acesso ao resto da cidade, permitindo-lhe explorar a energia vibrante da zona com facilidade. Quer procure um refúgio tranquilo ou uma viagem repleta de aventuras, esta casa de campo oferece a combinação perfeita entre conforto, conveniência e charme. Bem-vindo ao seu próprio pedaço de paraíso em Lagos. As ZonasMágicas e os seus agentes estão disponíveis para o ajudar a adquirir este imóvel. Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT581859Casa de autor, T4, com 4 suites, com jardim privado, em Campo de Ourique, LisboaUm exclusivo Zome Real EstateCasa de autor, amplamente reconhecida no meio arquitetónico, publicada em diversas revistas especializadas e apresentada em conferências nacionais e internacionais. O projeto destaca-se pela sua coerência conceptual, pela qualidade construtiva e pela integração subtil com o lugar, resultando numa obra de arquitetura contemporânea de exceção. A casa abre-se para um jardim privado, um verdadeiro refúgio de tranquilidade em pleno coração de Lisboa.Memória descritiva do projeto de Arquitetura (Fala Atelier)A casa tem mais níveis e janelas do que uma habitação típica em circunstâncias semelhantes normalmente teria. Vista do exterior, parece simultaneamente muito maior e muito menor do que seria de esperar. O ritmo rígido das pequenas aberturas encontra um interior ordenado, onde os espaços de vida se desdobram à esquerda e à direita da escada central. No interior, um sistema de meios pisos disfarça-se entre as espessuras das lajes, que desaparecem entre as janelas. Dentro do perímetro exterior, nenhuma das paredes é opaca; em vez disso, uma sequência de paredes transversais em tijolo de vidro, em todos os níveis, divide os espaços permitindo ainda assim um vislumbre difuso de um para o outro. No piso superior, os espaços principais encontram-se sob um teto abobadado – a única exceção dentro do sistema rigoroso que organiza todo o conjunto.A grelha da fachada, a estrutura do plano e o sistema espacial global dependem uns dos outros, como num dispositivo paramétrico. Cada elemento do sistema é universal e repetido inúmeras vezes, seja uma parede, uma porta, uma janela ou um corrimão. As métricas dos diferentes materiais (tijolo de vidro 20x20 cm, mosaicos de mármore 30x30 cm, etc.) contribuem para o conjunto quase obsessivo de regras que tornam cada divisão idêntica e estabelecem relações uniformes entre os programas e as transições interior-exterior. Todas as decisões que se seguiram — práticas, éticas ou estéticas — e até a forma como é hoje habitada, resultam e contribuem para esta realidade abstrata, mas muito tangível.LocalizaçãoRua Arco do Carvalhão 181, Lisboahttps://maps.app.goo.gl/h8WVbFmsEDqnLzzD6Elementos documentaisDe acordo com Caderneta Predial e Certidão do Registo Predial- Área terreno 364m²- Área bruta construção 252m²- Área bruta privativa 252m²- Área implantação 73m²3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 no Urban Garden em Paço de ArcosDescrição:Apartamento em excelente estado de conservação composto por hall de entrada com acesso direto à sala varanda com 35m2, cozinha com 16m2 completamente equipada com zona de estendal e lavandaria e casa de banho social. Na zona privada do apartamento encontramos três suites uma delas com varanda e outra com uma zona de closet.Box para duas viaturas com espaço para arrecadação no seu interior.Equipamento Cozinha:Cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, microondas, maquina de lavar roupa e louça, frigorifico americano todos da marca SMEG.Zona:Zona muito calma, rodeada dos mais variados comércios e serviços à porta de casa.Comércio e Serviços:Escolas, restaurantes, cafés, supermercado, mercearias, farmácias, centro comercial, zonas verdes, entre outros num raio de 10 minutos a pé da porta de casa.Acessos:Marginal a 5 minutos, A5 a 6 minutos, CREL/A9 a 7 minutos, A16 a 10 minutos, A1 e A8 a 20 minutos de carro.Transportes:Autocarro 1115 - Caxias (Ped Italiana) - Lage (Centro)Autocarro 1117 - Caxias (Qta Moura) - Lage (Centro)Autocarro 1120 - Oeiras (Estação Norte) - Paço De Arcos (Estação Norte)Autocarro 1121 - Oeiras (Piscina Oceânica) - Oeiras (Aerlis)Autocarro 1122 - Bº Joaquim Matias - Caxias (Ped Italiana)Autocarro 1123 - Paço De Arcos (Estação Norte) - Porto Salvo (Lagoas Park)Autocarro 1124 - Paço de Arcos | CircularAutocarro 1604 - Carcavelos (Estação) - Parede (Terminal)Autocarro 1616 - Paço de Arcos (Estação Norte) – Taguspark (Rotunda SEF) via Bº NavegadoresAutocarro 1617 - Paço De Arcos (Estação Norte) - Talaíde (Igreja)Autocarro 1725 - Marquês Pombal (Metro) - Oeiras (Estação Norte)Outros:Apartamento encontra-se equipado com porta blindada de alta segurança, Aspiração central, estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões.O condomínio dispõe ainda de espaços verdes a uma área infantil.Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis.  Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo.Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita!

Elegante casa familiar com 3 quartos + 1 anexo independente no coração de Cerro das Mós, Lagos Localizada numa das zonas residenciais mais procuradas de Lagos, no Cerro das Mós, esta elegante moradia independente oferece um estilo de vida excecional, combinando conforto moderno, design contemporâneo e uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro histórico, da Marina e das praias. Implantada num lote de 530 m² e com uma área bruta de 461 m², a propriedade foi totalmente renovada com acabamentos de elevada qualidade, criando ambientes amplos, luminosos e acolhedores. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e harmonia em todos os espaços. O piso térreo recebe-o com um hall de entrada espaçoso, que conduz a uma cozinha moderna totalmente equipada e a uma ampla sala de estar e de jantar em plano aberto, com lareira e acesso direto a um generoso terraço, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio com vista para o jardim. No primeiro andar, encontram-se três confortáveis quartos, incluindo uma suíte principal com varanda privativa, dois quartos duplos e uma casa de banho elegante. Subindo ao último piso, o destaque é o terraço no topo, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a Serra de Monchique , o cenário ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol algarvio. O piso inferior oferece uma garagem ampla e um apartamento independente T1, ideal para receber hóspedes com total privacidade ou para rentabilizar através de arrendamento. No exterior, um jardim cuidado com cozinha exterior e zona de barbecue proporciona o ambiente perfeito para lazer e entretenimento. Existe ainda a possibilidade de instalar uma piscina, já prevista no projeto, valorizando ainda mais este fantástico imóvel. A moradia beneficia de aquecimento por piso radiante, ar condicionado, estores elétricos, pré-instalação de domótica e orientação solar a sul, garantindo conforto e eficiência energética ao longo de todo o ano. Construída originalmente em 1996 e completamente renovada, esta propriedade encontra-se em excelente estado e representa uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna com charme, privacidade e vistas deslumbrantes, no coração de Lagos. **Nota importante: o certificado energético ainda não foi atualizado após as recentes obras de renovação e melhoria. Assim que for emitido o novo certificado, a classificação energética será significativamente valorizada, um ponto extra para esta magnífica propriedade! Se procura um lar que ofereça qualidade, espaço e uma localização privilegiada, esta moradia é simplesmente imperdível. Agende já a sua visita e deixe-se encantar. *Falo francês, português, inglês e espanhol. *Partilha de comissão 50/50 com todas as agências parceiras. #ref: 151056

T3 com suíte, 142m2, garagem e elevador! A poucos passos da tranquilidade e dos espaços verdes do Parque Eduardo VII, na rua Sampaio e Pina esquina com Rodrigo da Fonseca, este apartamento combina a elegância da estética Art Déco com a funcionalidade do design moderno, numa das localizações mais prestigiadas da cidade. Situado num 3.º andar (com a luminosidade e amplitude visual de um 4.º), o imóvel foi totalmente reconstruído em 2018, oferecendo o conforto de uma casa moderna, preservando o carácter da sua fachada histórica. Destaques do imóvel: -Um espaço amplo e sofisticado, com sala de 39 m² em perfeita ligação com uma cozinha open space de 18 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. -Três quartos, incluindo uma confortável suíte, garantindo privacidade total entre as áreas social e íntima. - Luz natural e varandas. -Excelente exposição solar, com varandas que prolongam o espaço interior . -Ar condicionado em todas as divisões, iluminação técnica encastrada e lavandaria independente. -Garagem e elevador Localização de prestígio: - A poucos minutos do Parque Eduardo VII e dos jardins da Fundação Calouste Gulbenkian - Próximo do El Corte Inglés e das lojas premium da Avenida da Liberdade - Excelentes acessos e proximidade a transportes e principais vias Viver aqui é abraçar um estilo de vida cosmopolita, com a conveniência do centro e a serenidade dos espaços verdes à porta. Disponível para partilha com todos os profissionais e agências imobiliárias (50%/50%). Agende a sua visita e descubra um novo padrão de vida no centro de Lisboa.

Moradia T4+1 com Jardim e Piscina perto do Parque da CidadeEsta moradia T4+1 de arquitetura contemporânea distingue-se pelos espaços amplos, luminosidade nascente e poente e um layout pensado para a vida familiar e momentos de receção. Inserida num dos contextos residenciais mais valorizados, junto ao Parque da Cidade, oferece jardim, piscina e um anexo T1 totalmente independente para hóspedes. Características do Imóvel A área social ocupa o piso térreo, onde a cozinha em open space com 27 m2 se articula de forma natural com a sala de estar de 45 m2. Um pátio interior traz mais luz à moradia, criando um ambiente equilibrado para o dia a dia. No mesmo piso encontra-se uma biblioteca, que também pode ser escritório, com 33 m2, um wc de serviço e uma garagem com capacidade para dois carros e 34 m2. No piso superior encontram-se três suites, uma delas com closet e varanda, uma sala de ioga com 9 m2, mais um quarto adicional e um terraço com privacidade. A organização deste piso garante conforto, flexibilidade e uma vivência serena. A área exterior é um dos elementos diferenciadores, já que integra uma piscina com 27 m2, pátios e jardim, oferecendo um espaço funcional e agradável para convívio e descanso. O anexo T1 para hóspedes integra sala, cozinha, quarto e casa de banho completa, permitindo receber com independência e comodidade.Localização e envolvente Situada a poucos minutos do Parque da Cidade, esta moradia beneficia de acessos rápidos, zonas verdes, proximidade ao litoral e uma oferta completa de serviços, escolas e bem estar. A envolvente é marcada por moradias modernas, ambiente familiar e excelente qualidade de vida.Destaques Arquitetura contemporânea, com luz nascente e poente Ampla área social com cozinha open space e sala de 45 m2 Três suites no piso superior e sala de ioga Anexo T1 totalmente independente para hóspedes Jardim, piscina e pátio interior Garagem para dois carros e layout funcionalAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Existem vistas que se descrevem. E existem vistas que se vivem — aquelas que ficam para sempre na memória e que, uma vez conhecidas, tornam qualquer outra coisa impossível de aceitar. A vista da baía de São Martinho do Porto, a partir do Solar do Cruzeiro, pertence a esta segunda categoria. Num edifício de apenas cinco apartamentos, cuidadosamente implantado no alto da encosta, este T3 oferece algo que o mercado imobiliário raramente tem para dar: espaço, silêncio, exclusividade e um horizonte que ninguém lhe pode tirar. ________________________________________ O seu dia começa aqui A manhã chega com luz atlântica a inundar a sala. As portas de correr deslizam e o interior funde-se com o terraço de grandes dimensões — pavimentado em cerâmica de grande formato, com iluminação embutida e ripado de madeira nas fachadas que lhe dão a textura quente de um resort de autor. O pequeno-almoço é lá fora, sempre. Com a curva perfeita da praia de São Martinho do Porto à frente, a piscina do condomínio em primeiro plano, e os telhados da vila portuguesa lá em baixo — um quadro que muda de cor ao longo do dia mas nunca perde a beleza. Ao fim da tarde, quando a luz dourada toca o Atlântico e o sol se dissolve no mar, a jacuzzi privativa Essential 4 — aquecida até 40°C — é o sítio certo para assistir ao espetáculo. Não há bilhete para isto. Há apenas a chave da sua porta. ________________________________________ Arquitetura que se distingue à primeira vista O Solar do Cruzeiro não passa despercebido. A fachada em tons de areia e cinza, rasgada por grandes envidraçados de caixilharia preta e aquecida pelo ripado de madeira nas varandas, afirma uma linguagem contemporânea que dialoga com a paisagem sem a dominar. Um edifício que é, ele próprio, um argumento. ________________________________________ Acabamentos sem concessões Cada detalhe foi escolhido para quem conhece a diferença entre o suficiente e o que realmente importa: • ? Pavimento flutuante Krono Organic Classic em sala, cozinha e quartos • ?️ Piso radiante Uponor e bomba de calor Bosch — conforto silencioso o ano todo • ❄️ Ar condicionado embutido Bosch com sistema VC Proteu • ? Cozinha lacada a branco com bancada em Silestone, placa de indução com exaustor integrado BORA e eletrodomésticos encastre Siemens • ? Louças sanitárias suspensas ONA branco mate e torneiras Linea Gunmetal encastre • ? Estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e sanca com led na zona dos cortinados • ? Piscina com água salgada e bomba de calor até 26°C · Jacuzzi Essential 4 até 40°C • ? Elevador Orona · Vídeo porteiro Wi-Fi Fermax • ? Porta de entrada de alta segurança com isolamento térmico e acústico • ? Jardim com rega automática e acessos exteriores em calçada de granito cinza ________________________________________ Cinco apartamentos. Sem segunda oportunidade. São Martinho do Porto fica a 45 minutos de Lisboa. A baía, protegida e de águas calmas, é um dos destinos mais procurados por famílias europeias e investidores internacionais que descobriram o que os portugueses já sabem há gerações. O Solar do Cruzeiro é um dos projetos mais exclusivos alguma vez construídos nesta baía. Cinco frações. Acabamentos de referência. Uma localização elevada, literalmente e figurativamente, acima de todo o resto. Quando estiver vendido, estará vendido. Above Everything. With a View of Everything. There are views you can describe. And there are views you experience — the kind that stay with you forever, and that, once known, make anything less impossible to accept. The view over the bay of São Martinho do Porto, from Solar do Cruzeiro, belongs to this second category. In a building of just five apartments, carefully positioned on the hilltop, this 3-bedroom residence offers something the property market rarely has to give: space, silence, exclusivity, and a horizon that no one can ever take from you. ________________________________________ Your day begins here Morning arrives with Atlantic light flooding the living room. The sliding doors glide open and the interior merges seamlessly with the generous terrace — finished in large-format ceramic tiles, with recessed lighting and warm timber cladding across the façades that gives the building the texture of a designer resort. Breakfast is always outside. With the perfect curve of São Martinho do Porto beach stretching out ahead, the condominium pool in the foreground, and the terracotta rooftops of the Portuguese village below — a picture that shifts in colour throughout the day but never loses its beauty. In the late afternoon, as golden light touches the Atlantic and the sun dissolves into the sea, the private Essential 4 jacuzzi — heated to up to 40°C — is the perfect place to watch the spectacle unfold. There are no tickets for this. Only the key to your door. ________________________________________ Architecture that stands apart Solar do Cruzeiro does not go unnoticed. The sand and grey façade, opened up by expansive black-framed floor-to-ceiling glazing and warmed by timber-slatted balconies, speaks a contemporary architectural language that engages with the landscape without overpowering it. A building that is, in itself, a statement. ________________________________________ Finishes without compromise Every detail has been chosen for those who know the difference between enough and what truly matters: • ? Krono Organic Classic floating floor throughout living areas, kitchen and bedrooms • ?️ Uponor underfloor heating and Bosch heat pump — silent comfort all year round • ❄️ Built-in Bosch air conditioning with VC Proteu system • ? White lacquered kitchen with Silestone worktop, integrated BORA induction hob with extractor, and Siemens built-in appliances (oven, combination microwave and dishwasher) • ? ONA wall-hung sanitaryware in matt white and Linea Gunmetal concealed tapware • ? Electric blinds, suspended ceilings with recessed LED lighting and LED cornice detail in the curtain and headboard zones • ? Saltwater pool with heat pump maintaining up to 26°C · Essential 4 jacuzzi up to 40°C • ? Orona lift · Fermax Wi-Fi video intercom • ? High-security apartment entrance door with thermal and acoustic insulation • ? Automatic irrigation gardens and granite cobblestone exterior access São Martinho do Porto is just 45min from Lisbon. The sheltered bay, with its calm waters, is one of the most sought-after destinations among European families and international investors who have discovered what the Portuguese have always known: that life simply tastes different here. Solar do Cruzeiro is one of the most exclusive developments ever built on this bay. Reference-grade finishes. A position that is elevated — literally and figuratively — above everything else. When it's sold, it's gone.

No centro vibrante de Cascais, encontramos um edifício singular, com apenas um apartamento por piso, que combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e um design pensado para o bem-estar.Com painéis solares, varandas e terraços com vistas tranquilizantes e uma exposição solar perfeita, cada detalhe foi concebido para oferecer conforto, elegância e serenidade.Situado a poucos passos das praias, da marina, dos campos de golf, do centro histórico e estação ferroviária CP, dos jardins, do comércio local, da vida cultural e gastronómica que fazem da Vila de Cascais um dos destinos mais elegantes e desejados de Portugal.O acesso rápido à A5 ou à Marginal para a ligação rodoviária à Lisboa e ao aeroporto, completa este privilégio.A fração T3 disponível no 2º andar, com 220,83m2 de área total, conta com:- varanda de 11 m2 com acesso pela sala e outra varanda de 11 m2 com acesso pelos quarto- sala com 36 m2- cozinha com 12 m2 equipada com eletrodomésticos encastráveis SMEG incluindo refrigerador para vinhos;- 2 suítes com 22 m2 e 23 m2 e 1 quarto com 21 m2;- 3 casas de banho com revestimento e louças sanitárias Porcelanosa;- ar condicionado Mitsubishi;- 1 grande arrecadação ou espaço multiuso com 25 m2 e luz natural;- 3 estacionamentos, sendo 2 em garagem + 1 parqueamentoUma oportunidade única para viver ou investir no melhor que Cascais tem para oferecer — entre o charme do Atlântico e a tranquilidade de um estilo de vida exclusivo. Para informações de outras tipologias disponíveis no edifício, não hesite em contactar.Informações e visitas:Margarida TavaresConsultora Prime / Real Estate AdvisorTel & Wpp: +351 914 710 [email protected] soluções imobiliárias em:www.predimed.pt/margarida.tavaresPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Terraço;Parqueamento;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo de Golfe;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Zona Histórica

Identificação do imóvel: ZMPT574359EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.Fachada & Exterior:- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).- Varandas com acabamento em lagetas de betão.- Jardins privativos com sistema de rega automática.- Estacionamento privativo com pérgola.Interiores:- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.Cozinha Equipada:- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:- Frigorífico combinado;- Forno e micro-ondas embutidos;- Placa vitrocerâmica;- Exaustor de alta eficiência;- Máquina de lavar loiça integrada.Casas de Banho & Conforto:- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.- Torneiras premium (tipo W7).- Iluminação LED embutida no teto.- Carpintarias lacadas a branco.Tecnologia & Segurança:- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.Piso Térreo:O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.1º PisoO piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.ÁREAS:- Área bruta total: 240 m²- Área habitável: 197 m²- Garagem fechada: 26 m²- Varandas e terraços cobertos: 17 m²- Estacionamento coberto: 17 m²LOCALIZAÇÃO PRIVILIGEADA:Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.Praias e Natureza:- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.Comércio e Serviços:- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.Mobilidade e Transportes:- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIOO Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:- Piscina panorâmica com água aquecida.- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.PRAZO DE CONCLUSÃO:Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.