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Para venda, Apartamento T4 , São João do Estoril Este apartamento T4, pronto a habitar, combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada em São João do Estoril. Ideal para famílias ou quem procura um espaço moderno e bem localizado. Conforto e Modernidade junto à linha do mar Este apartamento T4 em São João do Estoril, é a escolha certa para quem procura um lar moderno, funcional e com acabamentos de qualidade. Com uma planta bem distribuída e boas áreas, foi pensado para oferecer conforto e privacidade a cada membro da família. Distribuição dos Espaços: - Hall de entrada com zona de receção - Sala ampla com ligação direta à varanda - Cozinha moderna, prática e totalmente equipada - Casa de banho social - 1 Master Suite com walk-in closet e casa de banho privativa - 2 Suites com roupeiros embutidos e casas de banho privativas - 1 Quarto adicional (ideal para escritório ou quarto de apoio) Extras que fazem a diferença: - Varanda ideal para relaxar ao final do dia - 3 lugares de estacionamento - Arrecadação no piso superior, com janela velux e bom acabamentos - Ar condicionado em toda a casa - piso radiante das casas de banho - Bomba de calor e painéis solares - estores eléctricos com comando remoto - Aspiração central - cozinha totalmente equipada - Acabamentos de qualidade - carregamento eléctric para veículos - Pronto a habitar Localização Premium São João do Estoril, Cascais A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento: numa zona tranquila e residencial, a walking distance da estação de comboios, supermercados, cafés, perto das melhores escolas internacionais e a poucos minutos das praias da linha de Cascais. Um ponto estratégico que combina o melhor de dois mundos a calma do bairro e a proximidade com o centro do Estoril, Cascais e acessos rápidos a Lisboa pela Marginal ou A5. Partilhamos com todos os profissionais com licença AMI, em regime de 50/50. Precisa de apoio no financiamento? Trabalhamos com parceiros de confiança, incluindo intermediários de crédito, para o ajudar a encontrar a solução certa para si.

São João Residences Empreendimento detém excelente localização, a 2 minutos da Av. Marginal e a 5 minutos a pé da Praia. VISTA MAR Apartamento novo, tipologia T4, C/ VISTA MAR Composto por Sala, 3 Suites, 1 Quarto, 4 Casas de Banho, Cozinha, 3 Varandas, 1 Arrecadação e 3 Estacionamentos privativos. Pavimento: Madeira de Pinho Paredes: Alvenaria com estuque projetado; Pintura: tinta aquosa Tetos: Teto falso em gesso cartonado; Pintura: tinta aquosa CASAS DE BANHO: Pavimento e paredes da base de duche: pedra natural (Mármores Estremoz / Mármore Pele de Tigre / Mármore Carrara /Pedra Calcária Lioz Restantes paredes: Alvenaria com estuque projetado; Pintura: tinta aquosa antifúngica. Equipamentos: Bases de duche em pedra igual ao revestimento Sanita, bidé, armário com lavatório suspensos; torneiras Groe COZINHA Pavimento: revestimento cerâmico Paredes: zona de bancada revestida com vidro lacado a branco Tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo: Pintura: tinta aquosa antifúngica. Bancada: Silestone Blanco Zeus. Equipamentos Móveis lacados - branco alto brilho; Eletrodomésticos AEG: máquina de lavar/secar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico Americano, exaustor, placa de indução, forno e micro-ondas; Principais Equipamentos APARTAMENTOS Ar Condicionado e Ventilação; Sistema solar térmico e Bomba de Calor; Videoporteiro; Caixilharia em PVC alemã 'VEKA' (câmara de vidro duplo, gás árgon injetado) Estores térmicos elétricos (c/ controlo mural) Janelas da cobertura - VELUX c/ estores ou cortinados elétricos; Aspiração central; Área Bruta Construída: 248 m² / Área Útil: 203 m² Arrecadação: 7,50 m² Estacionamentos: 3 ( 2, 4 e 7) = 37,40 m² CONDOMINIO Elevadores marca Orona (c/ acabamentos em Pedra Lioz) Coluna seca para combate a incêndios; Garagem com portão motorizado e comando à distância automático

Apartamento T4 de Excelência a 10 Minutos da Praia - São João Residences, S. João do Estoril Apresentamos este exclusivo apartamento T4 com 250 m2 inserido no prestigiado empreendimento São João Residences, em S. João do Estoril, na sofisticada Linha do Estoril. Um imóvel que alia qualidade de construção, design moderno e uma localização invejável, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao mar. Localização: A apenas 5 minutos a pé das praias 3 minutos da estação de comboio A 20 minutos de carro de Lisboa Envolvido por serviços, comércio, escolas e restaurantes, garantindo conveniência no dia a dia Distribuição do Apartamento: 3 amplas suítes, uma delas com closet e acesso direto à varanda 1 quarto adicional 1 casa de banho completa Sala de estar espaçosa com 34 m², com ligação direta a uma varanda de 23,25 m² com vista Cozinha moderna e totalmente equipada Acabamentos de Alta Qualidade: Ar condicionado Painéis solares com bomba de calor e depósito de 300L Aspiração central Blackouts/estores elétricos com comando remoto Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos Porta blindada e vídeo porteiro Elevador Garagem fechada com portão automático, com capacidade para 3 viaturas Zona de arrecadação Este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de vida, elevados padrões de conforto e um estilo de vida descontraído junto ao mar.

Apartamento T4 de Excelência a 10 Minutos da Praia – São João Residences, S. João do Estoril Apresentamos este exclusivo apartamento T4 com 250 m2 inserido no prestigiado empreendimento São João Residences, em S. João do Estoril, na sofisticada Linha do Estoril. Um imóvel que alia qualidade de construção, design moderno e uma localização invejável, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao mar. ? Localização: A apenas 5 minutos a pé das praias 3 minutos da estação de comboio A 20 minutos de carro de Lisboa Envolvido por serviços, comércio, escolas e restaurantes, garantindo conveniência no dia a dia ? Distribuição do Apartamento: 3 amplas suítes, uma delas com closet e acesso direto à varanda 1 quarto adicional 1 casa de banho completa Sala de estar espaçosa com 34 m², com ligação direta a uma varanda de 23,25 m² com vista Cozinha moderna e totalmente equipada Acabamentos de Alta Qualidade: Ar condicionado Painéis solares com bomba de calor e depósito de 300L Aspiração central Blackouts/estores elétricos com comando remoto Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos Porta blindada e vídeo porteiro Elevador Garagem fechada com portão automático, com capacidade para 3 viaturas Zona de arrecadação Este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de vida, elevados padrões de conforto e um estilo de vida descontraído junto ao mar.

Identificação do imóvel: ZMPT586761Imagine viver a poucos passos do mar, num apartamento onde a luz natural, o espaço e a qualidade de construção criam o ambiente ideal para a sua família. Este elegante T3 em Vila do Conde combina tranquilidade, conforto e uma localização privilegiada junto ao oceano.Com áreas generosas e excelente exposição solar, o apartamento beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia. A sala ampla convida a momentos de convívio em família, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto para cada membro da casa.Composto por:- 2 suites- 1 Quarto- Casa de banho de serviço- Lavandaria- Varanda- Garagem com 39,23 m2 para 2 carrosViver em Vila do Conde é desfrutar de qualidade de vida junto ao mar, com praias, marginal e espaços de lazer a poucos minutos. Ao mesmo tempo, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e acessos rápidos, permitindo um quotidiano prático e equilibrado para toda a família.Inserido num edifício de arquitetura contemporânea e construção de elevada qualidade, este apartamento distingue-se pelos materiais selecionados, conforto térmico e elevada eficiência energética.Categoria Energética: A+Características principais:- Acabamentos de elevada qualidade- Bancada da cozinha em Silestone- Armários em MDF lacado- Pavimento em soalho composto de Carvalho Francês ou Hard Maple- Portas até ao teto com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas- Roupeiros embutidos com interiores tipo linho- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça- Conforto térmico e eficiência- Pavimento radiante ou ar condicionado por condutas- Bomba de calor para águas quentes- Caixilharia Cortizo Plus com rutura térmica e vidro duplo- Casas de banho contemporânea com revestimentos em cerâmica Coverlam, louças sanitárias Sanindusa, móveis em MDF lacado- Tecnologia e comodidade- Domótica para controlo de iluminação e estores- Edifício moderno- Fachada ventilada em grés porcelânico- Varandas com acabamento cerâmico- Elevador panorâmicoFotografias 3D meramente ilustrativasPrazo de construção até Setembro 20263 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 de arquitetura contemporânea com piscina e garagem para dois carros, localizada numa das zonas residenciais em maior crescimento de Tavira, a poucos minutos do centro histórico, escolas, Centro de Saúde e comércio. Concluída em 2025, distingue-se pelas suas linhas modernas, excelente luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. No rés do chão dispõe de uma ampla sala e cozinha em open space com acesso direto à piscina e ao espaço exterior, uma suíte e uma casa de banho de apoio. No primeiro andar encontram-se mais três quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho completa e varandas com acesso por todos os quartos. Equipada com cozinha SMEG, ar condicionado Daikin, painéis solares, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos e garagem para duas viaturas preparada para carregamento de veículo elétrico. Uma moradia que combina arquitetura contemporânea, conforto e uma localização privilegiada numa das cidades mais procuradas do Algarve.

Viver nas alturas, com o Tejo aos seus pés. Apresentamos este exclusivo apartamento duplex de 4 assoalhadas, localizado nos 13º e 14º pisos da prestigiada Torre São Gabriel, no coração do Parque das Nações a zona mais moderna, organizada e valorizada de Lisboa. Com orientação a Oeste, beneficia de uma vista absolutamente desafogada sobre o rio e a cidade, proporcionando finais de dia únicos. O piso social destaca-se por uma sala ampla com 44 m², ideal para criar diferentes ambientes (estar e jantar), com grandes superfícies envidraçadas que garantem luminosidade natural abundante ao longo do dia. No piso superior , encontram-se os três quartos , um deles suite A disposição em duplex oferece: Separação clara entre zona social e zona privada Excelente aproveitamento de espaço Sensação de moradia suspensa sobre a cidade Inclui ainda: 2 lugares de estacionamento amplos 1 arrecadação Condomínio com segurança privada 24 horas O edifício, concluído em 2000, conta com 24 pisos e é uma das torres residenciais de referência da zona. Localização Premium Situado junto ao Centro Comercial Vasco da Gama, com acesso direto a ginásio, e uma vasta oferta de restauração e serviços. A poucos minutos a pé: Estação de Metro Comboio (Oriente) Rede de autocarros Passeio ribeirinho e zonas verdes Escolas e ensino superior, incluindo a Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Lisboa Ideal para: Habitação própria permanente Investimento com elevada liquidez Clientes internacionais e relocalização Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel numa das localizações mais sólidas e procuradas da capital.

Moradia luminosa com piscina e garagem numa localização central, a curta distância da praia, restaurantes, da cidade de Albufeira e da marina. A propriedade está completamente vedada e possui jardim, uma agradável área de piscina e duche exterior. Cave: Garagem parcialmente convertida em quarto com casa de banho e sala de jogos. O quarto tem uma entrada independente. Rés do chão: Hall de entrada, sala de estar / jantar com lareira, cozinha totalmente equipada com porta que dá acesso à zona da piscina e terraço com zona de estar, churrasqueira e lava-loiças, quarto com roupeiros embutidos e casa de banho com duche. Primeiro andar: 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (1 suite) e terraço com bonitas vistas. Dispõe ainda de ar condicionado, piscina aquecida e painéis solares.

EXCLUSIVO WEST LIFE Apresentamos esta distinta moradia contemporânea, concebida para proporcionar um estilo de vida de elevado conforto, onde a arquitetura funcional, a eficiência energética e a tranquilidade da envolvente se unem de forma exemplar. Localizada na pacata aldeia de Arrebenta, beneficia de uma localização privilegiada, a meio caminho entre as praias da Ericeira e o centro de Mafra e cerca de 40 minutos do Aeroporto de Lisboa. A ausência de trânsito de passagem garante privacidade e serenidade, enquanto as amplas janelas e varandas oferecem vistas desafogadas sobre o vale em direção à Ericeira e, para além do pomar de limoeiros, até à serra de Sintra. Projetada com linhas intemporais e elegantes, a moradia privilegia a luminosidade natural e a fluidez entre os espaços. A Moradia Dispõe de: 4 amplos quartos e suítes, todos com excelentes áreas e elevada privacidade; Cozinha moderna e totalmente equipada, aberta para uma espaçosa sala de jantar; Sala de estar independente, ampla e extremamente luminosa; Casas de banho contemporâneas com acabamentos de elevada qualidade; Amplas varandas e espaços exteriores cuidadosamente integrados na arquitetura. Construção de Elevada Qualidade A construção foi executada segundo padrões técnicos muito acima da média, proporcionando um ambiente interior saudável, confortável e energeticamente eficiente durante todo o ano. Entre os principais destaques encontram-se: Isolamento térmico reforçado em paredes e cobertura (sistema ETICS/Capoto e lajetas térmicas na cobertura); VMC Duplo fluxo, Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor, que renova continuamente cerca de 230 m³ de ar por hora, 24 horas por dia; Controlo permanente da humidade, eliminando condensações, odores e prevenindo o aparecimento de bolores; Filtragem do ar exterior, reduzindo partículas finas e pólen uma mais-valia para pessoas com alergias; Ambiente interior sempre fresco no verão e confortável no inverno. Eficiência Energética Excecional. A moradia foi concebida para minimizar significativamente os custos de utilização. Dispõe de: Painéis solares que asseguram grande parte das necessidades energéticas da habitação; Bomba de calor Daikin ligada a um depósito de 500 litros para produção de águas quentes sanitárias; Durabilidade e Manutenção Reduzida; Por via dos equipamentos que a casa dispõe permitem uma economia de custo anual no aquecimento e arrefecimento para uma moradia desta dimensão. Graças ao rigor construtivo e ao eficaz controlo da humidade, a habitação mantém-se em excelentes condições ao longo do tempo. Uma Casa Pensada para o Futuro. Esta é uma moradia que alia arquitetura contemporânea, tecnologia de construção avançada e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida tranquilo, confortável e altamente eficiente. Ideal para quem procura qualidade de construção, baixos custos de utilização e proximidade às praias da Ericeira, aos serviços de Mafra e aos acessos rápidos para Lisboa, sem abdicar da privacidade e da envolvente natural. Referência 5775WE Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Crédito à Habitação? Sem preocupações, somos intermediadores de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.

Espaço no centro de Ponte de Sor com potencial para habitação Espaço actualmente em funcionamento como serviços/oficina mecânica, localizado no centro da cidade de Ponte de Sor, no Alto Alentejo. O imóvel corresponde a uma fração em propriedade horizontal e dispõe de espaço exterior partilhado com outra fração, com cerca de 300 m², inserido num terreno total de 600 m² pertencente às duas frações. O edifício, melhorado em 1964, beneficia de excelente localização central, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da cidade. Pelas suas características e localização, apresenta bom potencial para reconversão ou edificação de habitação, podendo constituir uma oportunidade interessante de investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Boa oportunidade de investimento

Prédio para Obras, Rendimento 18%, para Venda no Montijo (Fotos são ainda antes de obras, novas fotos com a 1a fase de Obras efectuadas em breve) Área do Terreno: 908 m2 Área Bruta de Construção: 1036 m2 O projeto contempla a construção de 30 Apartamentos (T0 / T1 / T2) - 1036 m2 totais de Construção Ideal para Rendimento. -- Primeira fase de Obras já concluído para 12 apartamentos: R/C: 5 Unidades (5xT0) 1º Andar: 5 Unidades (3xT1 + 2xT2) 2º Andar: 2 Unidades (2xT1) --- 3 Edificios: Edificio 1: 397 m2 (1ª Fase) Edificio 2: 381 m2 (2ª Fase) Edificio 3: 258 m2 (2ª Fase) --- Segunda fase com custo estimado de 500.000€ o Valor de 950.000€ é para venda na fase em que está. Faltando os 100.000€ + 500.000€ para fazer mais 18 unidades, totalizando os 30 Apartamentos. --- Rendimento Estimado: - Valor médio de renda de 800€ x 30 Unidades= 24.000€/mês - Mensal: 24.000€ - Anual: 288.000€ - Valor estimado do total de Investimento: 1.550.000€ - Yield: 18,58%/Anual ----- Centro do Montijo. A 5 min de Alcochete e a 15 min da cidade de Lisboa. Rápidos acessos à A33 e Ponte Vasco da Gama. -------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. --------- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt.

Prédio devoluto no Centro de Vialonga – C/ Viabilidade P/ Projeto para Habitação Oportunidade única de investimento no coração de Vialonga! Prédio de 5 pisos, com 955 m² de construção, numa excelente localização, rodeado de comércio, serviços e com fáceis acessos às principais vias rodoviárias. Poderá ser entregue com projeto aprovado. PIP entregue na CM Vila Franca Xira para alteração da utilização para habitação e: - 8 Apartamentos T1 com áreas médias de 120 m², sendo que um deles terá um terraço com 150 m² - 2 Lojas, que numa fase posterior poderá ser pedida alteração para converter em 2 apartamentos ou manter as loja Destaques: - Excelente localização, no centro de Vialonga - Potencial elevado de rentabilidade - Transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades (Burger King, supermercados Continente e Aldi entre outros, restaurantes, escolas, farmácias, etc.) - Bons acessos rodoviários Este prédio é ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto sólido com grande potencial de valorização numa zona em crescimento. Entre em contato connosco, marque a sua visita e não perca esta oportunidade! ID: I.341.21418

Apartamento T2 com 110 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio. O empreendimento é um edifício pombalino com vista rio em ambas as fachadas, composto por 15 apartamentos, maioritariamente estúdios e apartamentos T1, T2 e T3 com áreas que variam desde 38 a 167m2. A maioria dos quais, com varandas de ferro forjado típicas da arquitetura pombalina e vista rio, distribuídos por cinco pisos com elevador. Conta igualmente com um amplo e exclusivo loft de 244 m2 com entrada privada pela Rua das Flores. Um espaço versátil e funcional com tetos altos abobadados, colunas e arcos arredondados. Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional. Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores. O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação. Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio. Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades. Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

No Algarve existem muitos lugares para visitar. Poucos existem para verdadeiramente viver. Imagine acordar com o som dos pássaros, abrir a varanda e sentir a brisa suave que atravessa o pinhal enquanto o sol do Algarve anuncia mais um dia perfeito. Aqui, o tempo ganha outro ritmo. No Pine Sun Park, vive-se num ambiente de absoluta tranquilidade, rodeado pela natureza, onde a azáfama dos destinos turísticos parece distante, apesar de estar a poucos minutos de tudo o que torna o Algarve um dos lugares mais desejados da Europa. A poucos minutos a pé encontra-se a magnífica Praia da Falésia, uma das praias mais emblemáticas do país, onde poderá desfrutar de longos passeios junto ao mar, de um mergulho ao final da tarde ou simplesmente apreciar um pôr do sol inesquecível. Este exclusivo apartamento de luxo combina elegância, conforto e funcionalidade. Os espaços interiores amplos e luminosos foram pensados para proporcionar bem-estar em cada detalhe, enquanto as generosas varandas e terraços convidam a desfrutar do clima algarvio durante todo o ano, seja numa refeição em família, num momento de leitura ou num simples café ao nascer do sol. Inserido num condomínio privado, cuidado e harmonioso, dispõe de piscinas, jardins e estacionamento, oferecendo a segurança e a privacidade que transformam cada regresso a casa numa verdadeira sensação de refúgio. Mas o verdadeiro privilégio é a localização. No coração do Algarve, está suficientemente perto para chegar em cerca de 30 minutos ao Aeroporto de Faro, com acessos rápidos às principais vias da região. Em poucos minutos alcança alguns dos melhores campos de golfe, marinas, restaurantes de excelência, comércio e serviços. E quando lhe apetecer descobrir o Algarve, tudo fica ao seu alcance: as paisagens selvagens de Sagres, as praias douradas do Barlavento, as ilhas da Ria Formosa, Tavira ou Vila Real de Santo António. É a liberdade de viver no centro de tudo sem abdicar da serenidade. Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento sólido numa das localizações mais valorizadas do Algarve, esta é uma oportunidade rara. Mais do que um apartamento, está a adquirir uma forma de viver. Agende já a sua visita. Alguns Acabamentos: Cozinhas totalmeente equipadas com máquinas de lavar roupa e loiça, frigorifico combinado, placa de indução,exaustor, forno e microondas AEG topo de gama Carpintaria de aluminio com rotura de ponte térmico e vidros duplos com câmara de vazio Piso radiante com bomba de calor/frio ( entregue com pré-instalação-sem bomnba de calor ) Aspiração e Ar Condicionado Central Quartos de banho com móveis e com sanitários da marca Jacob de Lafont e duche de marca Manpara. Opção de Aquisição de Garagens : Garagem nº1: 40k Garagem nº2: 55K Garagem nº3: 72K Garagem nº4: 67K Condições de aquisição: Reserva no mínimo de 150K, reforço a 3 meses a fazer 50% , restantes 50% na escritura e entrega dos apartamentos Previsão de entrega: 1ª trimeste de 2027.

Localizada no campo, perto de bairro residencial, no Concelho da Moita, a cerca de 20 min de Setúbal, a cerca de 20 Km de diversas praias e serras do Louro e Arrábida, Azeitão. A 15 minutos do centro da Cidade do Barreiro, Pinhal Novo e Moita e a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. Quinta integrada em terreno de 13.630 m2, com moradia térrea de 6 assoalhadas, com uma área de 447 m2, jardim, piscina e pomar. A moradia é composta por hall de entrada, hall de quartos, 4 casas de banho, 3 suites, 1 quarto/escritório, todos com roupeiro e 2 closet. Duas áreas distintas, a privada para os quartos e a de lazer (cozinha, salas com vista directa para a piscina). Cozinha equipada, duas despensas, sala com lareira, música ambiente, aspiração central e aquecimento central. Garagem para 2 carros, algumas máquinas para tratamento de terras, churrasqueira, portão automático, câmaras de vigilância, furo, rega automático, piscina, canil. Zona tranquila, casa que reflete os valores da tradição e modernidade, áreas generosas. Muito boa construção, zonas de lazer com telheiros. Vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=4MBZrvjDBcY

Quinta T6 (5.846m2) em Argoncilhe: Onde o Refúgio Familiar Encontra o Investimento Perfeito Localizada em Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, junto a Vila Nova de Gaia, esta extraordinária quinta combina a serenidade do ambiente rural com uma acessibilidade estratégica invejável. Uma propriedade única, com alma e caráter, idealizada para quem exige o melhor em qualidade de vida ou procura um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização. A 9,2km (10min de automóvel) da Praia de Espinho. Destaques da Propriedade: - A Moradia: Uma construção de traço elegante e intemporal, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto e o charme rústico/contemporâneo. - Espaço Exterior: Uma envolvência verdejante que garante total privacidade, pontuada por árvores de fruto, zonas de descanso e espaço versátil para eventos.  - Lazer Exclusivo: Destaca-se o court de ténis privado, perfeitamente enquadrado nos extensos e cuidados jardins da propriedade, ideal para os amantes do desporto e do convívio ao ar livre. Versatilidade Sem Limites: A configuração da moradia, a amplitude do terreno e a localização geográfica (à porta dos grandes eixos rodoviários que ligam o Porto, Gaia e a Feira) conferem a esta propriedade uma polivalência rara no mercado: - Habitação Própria: Uma propriedade de sonho para uma família que valoriza o espaço, a segurança e a exclusividade. - Turismo de Habitação / Alojamento Local: O charme da envolvência é o íman perfeito para hóspedes nacionais e internacionais que procuram uma experiência autêntica no Norte do país. - Quinta de Eventos / Restaurante de Charme: Cenário idílico para casamentos, batizados ou jantares corporativos, potenciado pela beleza dos jardins e facilidade de estacionamento. - Vertente Social / Educativa: Excelente infraestrutura para a conversão numa Residência Sénior de prestígio ou num Infantário/Colégio integrado na natureza, respondendo a uma forte procura na região. Localização Estratégica: Em Argoncilhe, junto ao concelho de Vila Nova de Gaia, combine a paz do campo com a proximidade urbana. A poucos minutos das principais autoestradas (A41, A1, A29), permitindo deslocações rápidas para os centros urbanos e praias da região. Principais características: - Quinta T6 - 3 pisos (cave + r/c + 1.º) - isolada (exposição solar: sul/poente/nascente/norte) - privacidade - ano de construção: 1987 - suite - varandas - alpendre - garagem fechada (55,00m2) para 2 viaturas, na cave - logradouro com court de ténis - jardins e pomar Cave: Zona social - átrio de entrada e distribuição (21,50m2) com acesso ao exterior (alpendre) e piso superior - sala polivalente com lareira com recuperador de calor, com acesso ao exterior (alpendre) - cozinha (23,50m2) com forno a lenha (NORDICA), placa a gás (SIEMENS), exaustor (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH), e acesso ao exterior (alpendre) - arrecadação (6,00m2) com porta interior de segurança - instalação sanitária de serviço (3,25m2) com sanita, bidé e lavatório - arrecadação (15,00m2), preparada para sauna - garagem (55,00m2) - arrecadação/casa das máquinas (9,60m2) - arrecadação/garrafeira (20,00m2) Rés-do-chão: Zona social - átrio de entrada e distribuição (23,00m2) com acesso ao exterior (varanda) e pisos inferior e superior - quarto/escritório (12,30m2) - sala de estar (40,25m2) com lareira com recuperador de calor - sala de jantar (20,00m2) - lavabo (1,70m2), com lavatório com móvel inferior, entre a sala e a cozinha - cozinha (24,00m2) equipada com microondas (SIEMENS), forno (SIEMENS), placa de indução (BEKO), frigorífico americano (LG), com acesso à zona de serviço e ao exterior (varanda) - corredor da zona de serviço (5,60m2) com acesso à garagem na cave e ao exterior - arrumos/quarto da empregada (18,50m2) - instalação sanitária da zona de serviço (5,00m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira - lavandaria (4,50m2) Zona privada - corredor dos quartos (10,70m2) com acesso ao exterior (varanda) - suite (22,00m2) com armários embutidos e instalação sanitária (12,30m2) com sanita, bidé, lavatório duplo com móvel inferior e base de duche - quarto (15,20m2) com armários embutidos e com acesso a uma varanda - varanda (ao longo de todo o piso, com acesso total) - instalação sanitária (6,70m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira e poliban 1.º andar Zona privada - corredor dos quartos (15,00m2)  - quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda - varanda (4,25m2) - quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda - varanda (4,25m2) - instalação sanitária (6,40m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira com resguardo - roupeiro (2,20m2) com acesso a aproveitamento de sótão (14,00m2) com claraboia basculante (tipo VELUX) - varanda comum marquisada (17,50m2) Outras características e valências: - zona social (cave) com pavimento em barro natural (Terracota) - zona social (rés-do-chão) com pavimento em pedra natural (Mármore) - zona privada e escritório (rés-do-chão) com pavimento em madeira maciça (parquet) - zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira maciça (parquet) - garagem, garrafeira e casa das máquinas com pavimento cerâmico - cozinhas com pavimento e revestimento cerâmico - varandas e alpendre com pavimento cerâmico - cozinhas com bancadas em pedra natural (Mármore Estremoz) - cozinha da cave com revestimento cerâmico (Azulejo Pombalino) - instalações sanitárias do r/c e cave com pavimento e revestimento em pedra natural (Mármore) - instalação sanitária da zona de serviço (r/c) com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária do 1.º andar com pavimento e revestimento cerâmico - instalações sanitárias do r/c e 1.º andar com ventilação e iluminação natural - instalação sanitária da suite com pavimento e revestimento em pedra natural - quartos com sanca para embutir cortinas - lavandaria com iluminação e ventilação natural - lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico - caixilharias metálicas com vidros duplos e portadas exteriores - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por termoacumulador elétrico (ENERGIE) - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por esquentador a gás butano (JUNKERS) - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com sistema solar termodinâmico - bombas de calor (ar condicionado) para aquecimento e arrefecimento (FUJITSU) do tipo SPLIT, nos quartos do 1.º andar - aquecimento por radiadores elétricos de parede em todas as divisões habitáveis - pré-instalação de aspiração central - videoporteiro (na cozinha do r/c e cozinha da cave) - pré-instalação de intercomunicadores em todas as divisões - alarme em todas as janelas e portas, no r/c e 1.º andar (VERISURE) - pré-instalação de videovigilância - porta de segurança (FICHET) - garagem com 2 portões automáticos - paredes exteriores duplas com aglomerado de cortiça Exterior: - água canalizada - água do poço para rega - portão de entrada automático - court de ténis - pavimento de acesso pedonal e automóvel em cubo de granito - duas entradas/acessos à propriedade Pontos de interesse: - a 200m do Colégio das Terras de Santa Maria - a 240m do supermercado - a 350m do Jardim de Infância Ordonhe - a 350m do Santuário de Nossa Senhora de Azenha - a 750m da Rotunda do Picoto - a 1,7km da Escola Básica São Domingos (Argoncilhe) - a 1,9km do Agrupamento de Escolas de Argoncilhe - a 1,9km do Jardim de Infância São Domingos (Argoncilhe) - a 1,9km do Pavilhão Gimnodesportivo de Argoncilhe - a 1,9km da Unidade de Saúde Familiar de Argoncilhe - a 1,9km de uma abastecedora de combustíveis - a 2,9km do Continente (Grijó) - a 3,2km do Zoo de Lourosa - a 3,7km do Continente (Mozelos) - a 4,6km do Mercadona (Lourosa) - a 4,6km da Piscina Municipal (Lourosa) - a 4,7km do LIDL (Lourosa) - a 5,1km do Parque da Cidade (Lourosa) - a 5,3km dos Passadiços do Rio Uíma (Parque das Ribeiras) - a 5,5km do Santuário da Nossa Senhora da Saúde (Carvalhos) - a 5,9km do Pingo Doce (Grijó) - a 8,8km de Espinho - a 9,0km do Oporto Golf Club - a 9,2km do Casino de Espinho - a 9,2km da Praia de Espinho - a 9,0km de grande oferta de serviços/comércio, tal como restaurantes Transportes e acessos: - a 900m da N1 - a 1,1km do acesso à A41 - a 3,7km do acesso à A1 - a 6,6km da A29 - a 9,6km do comboio (Estação – Espinho) Freguesias próximas: Grijó Mozelos Lourosa Santa Maria de Lamas Canedo Fiães Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 5.846,00m2 - área de implantação do edifício: 269,00m2 - área bruta privativa: 343,00m2 - área bruta dependente: 252,00m2 - área bruta de construção: 595,00m2 Este imóvel está classificado na Planta do Ordenamento e Qualificação do Solo, do PDM – Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, como “Espaço Urbano – Espaço Residencial Nível II Urbanizado”. SECÇÃO II Espaços residenciais Artigo 34.º Identificação e caraterização 1 — Os espaços denominados por Espaços Residenciais encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento — Classificação e Qualificação do Solo e correspondem a áreas destinadas, preferencialmente, a acolher funções residenciais, podendo também acolher outros usos, designadamente comércio, serviços, equipamentos, indústria e outros, desde que comprovada e inequivocamente compatíveis com a função dominante e disponham de todas as infraestruturas necessárias ao seu correto funcionamento. Artigo 35.º Tipologias Os Espaços Residenciais dividem-se nas seguintes subcategorias: (...) b) Espaços Residenciais de Nível II; (...) Artigo 36.º Regime de edificabilidade (...) 2 — Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. (...) 4 — Admitem-se exceções ao determinado nos números 1, 2 e 3 do presente artigo, desde que aprovadas pela Câmara Municipal, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, expressamente fundamentadas, que contribuam para a melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente ou para alcançar algum dos objetivos estabelecidos pelo presente regulamento. In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira (Declaração n.º 120/2021 - Alteração por Adaptação do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira), Diário da República, 2.ª série — N.º 165 — 25 de agosto de 2021, pág. 230-231 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-278

Se procura uma propriedade exclusiva numa das vilas balneares mais charmosas e aristocráticas de Portugal, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Avenida do Farol, a escassos passos da praia, esta fantástica moradia de 3 pisos combina uma generosa área familiar com uma excelente vertente de investimento. A propriedade encontra-se muito bem estimada no seu estado original, mantendo a traça clássica e a robustez de construção que caracterizam as casas nobres desta zona e distribui-se da seguinte forma: - Piso Inferior (Apartamento T3 Independente): Este piso foi transformado num apartamento T3 totalmente independente. Uma solução perfeita para rentabilizar de imediato através de alojamento local/arrendamento, ou para receber convidados e familiares com total privacidade. - Rés-do-Chão: A área de descanso principal, onde encontramos 4 quartos com boas áreas, apoiados por 2 casas de banho. - Piso Superior: A zona social por excelência, composta por uma fantástica sala com vista mar e varandas amplas que inundam o espaço de luz natural, uma cozinha funcional com zona de lavandaria independente, e ainda uma confortável suite. - Espaço Exterior e Anexos: Garagem fechada com lugar para 3 carros e anexo com barbecue, o espaço ideal para os grelhados de verão e momentos de convívio com amigos e família. No espaço exterior existe possibilidade de colocar uma piscina. Porquê investir nesta moradia? São Pedro de Moel é um refúgio exclusivo onde a procura imobiliária é sempre alta e a oferta na linha de praia é muito limitada. Esta propriedade oferece a flexibilidade rara de poder usufruir de uma grande moradia de praia e, ao mesmo tempo, gerar uma fonte de rendimento passivo com o apartamento T3 independente.

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